海风双刀🌀
jmhhr
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自学网球到6.0水平。
Blade98也可以打出不错的上旋。
菜鸟发球练习
自学没人教,菜鸟双手反手多球练习慢动作,有没有2.0?
正手四倍速慢动作。刚自学的,有没有2.0水平?
2.0水平菜鸟打球,尝试双手拿球拍打球。
菜鸟练球,有2.0的水平吗?
除夕左手用锅铲单反练习
左手单反多球练习,虚心求指教。
通过多球练习自学双反
年龄大了才学打网球,学得慢也学不好。由于动作不协调,发球一直
发球练习,已经练习到2.0水平了。
2.0的反手练习,动作是看视频自学的。
我的双反是自学的。最近能快速对抗,终于到了2.0的水平。双反 我的双反是自学的。 最近能快速对抗,终于到了2.0的水平。 双反练熟了以后,其实动作不难看也很实用。 建议看瑞克马奇的双反教学视频,适合男同胞。
动作很简单的发球。人老了,弓背这些危险动作都免掉了。自己瞎练的,练了很久都是2.0的水平。
老了才学打网球,正手自评2.0,动作还不熟练,希望通过练习有所进步。
在学习双反,人老了学得慢,勉强能打中球的水平,现在2.0,目标是练到3.0。请吧里的高手多多指导。
侧上旋发球,需要提高的方面还很多,请多给建议。
拍视频改动作是业余爱好者很好的提高方法。
反手练习
单反可以分直臂引拍和曲臂引拍,蒂姆是直臂引拍,西西帕斯等都是曲臂引拍,哪种好?单反要练多久才能学会?
接球练习,无聊的时候可以练练。
小猫陪我练发球,希望能向2.5+水平靠拢。
对墙练习,不知道有没有2.5+的水平。
单反的一些体会。 最近看到贴吧说有人想改单反,结果手腕受伤。本人练习单反也有一段时间了,水平不高,但是手臂手腕没有伤病的影响,以下是一些单反练习个人体会,说得不对请指教。 1.侧身对球。 单反必须侧身才能发力。 2.以肩膀为挥拍转动中心。 这样可以避免手肘发力得网球肘。 3.手臂与球拍形成L形状。 这样可以构成稳固的击球碰撞盾,避免手腕受伤。
我有潜力成为只用反手打球的业余爱好者。
录自己打球的视频能发现自己平时根本没有觉察到的缺点。这个是右手正反手接发,左手对打练习的视频,有没有达到2.5的水平?
国庆节假期景点到处都是人,不如打打网球,自娱自乐,坚持运动,身体健康。
反手勉强可以快速对拉,动作还有很多不对的地方,请批评指正。另外可以猜猜我平时打球是单反还是双反,是左手还是右手。
要想反手大力出奇迹,球拍必须带点绿。
打球水平不断提高,左手都练到2.5+了,贴吧也不能落后,终于达得贴吧ATP级别。
第一次录正反手打球视频。
学球一段时间了,总结了自己正手经历的几个阶段。1.摩擦球阶段 学球一段时间了,总结了自己正手经历的几个阶段。 1.摩擦球阶段。 被一位有中国网协中级证的教练朋友忽悠好几年,终于跟他学打网球了。学打网球前几个月只学正手技术,东方式握拍。由于本人原来乒乓球打得不错,以为网球正手也是象乒乓球那样通过摩擦拉上旋。这个阶段打出的球有旋转,但速度慢。教练说我用打乒乓球的动作去打网球。在这个阶段确定了我以后都喜欢打上旋的打法。 2.推挡球阶段。 摩擦球打球打不实,当然是打不好球的,大量的练习后,学会推挡球,知道打网球拍面要吃住球,把球打实才能把球打快。在这个阶段觉得东方式正手不好用,然后改为半西式正手,好象花了超过一年时间才适应使用半西式正手。 3.错用手腕刷球阶段。 推挡球是打不出速度的,看了尼克教学视频,说要拍柄象手电筒对着来球,拍头绕拍尾快速度转动就能打出速度,试着球拍与手臂形成L型,击球时快速甩手腕,果然能打出不错的速度。在这个阶段击球速度大大提高,旋转大大加强,也曾经赢过教练朋友的学员(曾获省高中组前八,二级运动员)。打了一两年后,发现手腕受不了,开始有痛感。这时候知道自己错了。凡是容易引起伤病的动作都是错的。所以只能再摸索改动作了。 4.蹬地转身甩拍头阶段。 经过N年漫长的练球,突然有了新的认识和练出相对满意的正手。 (1)正手转身引拍,曲膝是基础,腿和身体的力量是最大的,要充分利用,通过动力链传递到挥拍动作。 (2)手臂要离开身体往后拉。如果大臂夹在身体上手肘没抬起来,打球就象霸王龙正手,即不美观,也没有充分利用转体的角速度。手肘抬起来,打开胸肌,会充分利用臂膀的力量。 (3)把拍头甩出去,手臂关节放松,手腕不要主动发力,找好击球节奏和击球点,通过蹬地转身挥拍甩拍头,以极快的拍头速度击打球,就会制造出鞭打球的效果。这时候击球声音是很响的。
花盆里的蚂蚁如何灭除? 阳台种了几棵无花果,发现盆里有蚂蚁窝,请问: 1.蚂蚁有什么危害? 2.如何灭除蚂蚁又不伤害无花果?
网球打得好不好,关键看反手 1.打网球有弱项技术就容易被对方打爆。业余打球的,除了发球普遍不太好之外,反手弱的很常见。当初我跟着教练朋友学网球,练了几个月正手多球后,刚学反手居然打中球也不容易,教练一打我反手位就球毛都摸不到,初期被迫练出比较稳定的反手切削防守,几年后才逐步练出了有一定攻击力的双反。 2.反手水平行不行,要看有没有稳定的防守和是否具备和对方正手对抗的能力。如果你反手经常挡回去,击球不实声音不响,打出的球速度不快,那么你需要提高的地方还很多。有实力的反手是能跟对方正手快速对拉的。 3.打网球最重要的是要移动到位,反手位也一样甚至更重要。因为正手位有一定容错率,没完全到位手捞球也可以过渡一拍。反手位需要更精确到位。所以有空去思考一下反手位半开式怎么跑,开放式怎么跑,对提高反手水平有帮助的。 4.双反怎么打?双反就是右手辅助的左手正手。我是想着反手位的球以左手为主去打,经过针对性练习后才把双反打顺的。 5.单反怎么打?单反最重要的是保持手臂与球拍L形杠杆结构,反向做敲锤子的动作。我是对着图三所示的器材,有时间就去练习,把非惯用手的单反练熟练的。
如何避免打球时手腕痛(转) 如何避免打球时手腕痛,从根本上解决问题,下面有五点建议: 1、打球的时候不要太享受大力击球的这种感觉。尤其是初学者,往往不知道什么时候握紧拍子,什么时候要放松,所以造成打球时虽然时间不长,哪怕只是一个小时里面,手抓得太紧,时间一长局部负担量过大,就有可能酝酿痛疼的感觉。 2、拉拍的时候手是松的,碰到球的一刹那稍微紧一点,然后再松。从这个方面改进,再加带护具,很有必要。 3、带护具是治标,改变打球姿势、习惯是治本。练球时从掌握击球的节奏以及击球点开始,循序渐进的练习网球才能享受网球,避免无谓的伤痛。 4、带护具对网球没有影响,疼得厉害先用弹力绑带,把手腕固定,然后再带护腕,这样比较好。弹力绑带不让手腕向后屈伸得太厉害,起到一定稳固的作用。 5、初学者应避免和太强的对手对抗,这样容易造成手腕伤痛。
双反和反手切削是绝配。 个人认为:双反和反手切削的适配程度比单反和反手切削更好。 1.我们打网球,不同技术之间的握拍切换是个大问题。如果接发或者来球太快,可能存在握拍切换不过来,准备仓促的情况,严重影响击球质量。新手或水平不高的人打球,是做不到及时切换握拍方式的。 2.现代的双反,以右手打球为例,最好的握拍方式是右手大陆式,左手东方或半西式,反手切削是大陆式,所以双反打法的,想反手切削或截击,右手根本不用切换。 3.单反拉上旋球通常是反东方式,想变为反手切削或截击,还要切换为大陆式握拍方式,这会带来失误。 (附图:练球一段时间后的结果)
三月万物生长好时节,适合给阳台的无花果换盆。一共在阳台种了8个品种,今年给其中四盆换盆,搬土换盆挺累的,希望今年有果吃。
打出稳定又暴力正反手的关键。 学球一段时间了,有些体会共享一下。 想打出稳定又暴力的正反手,从物理学的角度上首先要搞清楚两点: 第一点,你击球时候的拍头速度要足够快,拍头速度越快,撞击球时传递到球的动能越大,球速自然就快了。 第二点,你击球时候要创造出足够的上旋,球上旋越强烈,根据空气动力学原理,球在保证弧度的前提下就越容易落在界内。 怎么挥拍击球才能做到这两点?下面告诉你, 第一点,挥拍要学会甩拍头,把你的拍头甩起来,你就能获得鞭打球的效果,放松的手腕手臂关节,手肘在前,拍柄向前,拍头滞后,你就能甩出极快的拍头速度。 第二点,挥拍要学会降拍头,把你的拍头降下去,降到击球之下,还要尽量把拍头降到手腕之下,你就能把拍头甩起来去刷出强烈上旋。 正手做到这两点容易些,反手做到这两点需要一定的悟性,反手做到这两点,击球速度不会比正手慢。 当然,我们打网球,是整个身体的协调运动。蹬地转身挥拍击球用整个身体的力量去对抗来球,完成得越流畅,动作就会越优美,伤病的机率就越小。
纳达尔的打球水平 其实纳达尔的打球水平在网球王子中勉强到初中生水平。在贴吧也就是3.0的水平。 但是我觉得他的技术很好啊。
单反球友如何避免网球肘 打单反不想得网球肘,就要动作规范。 1.手肘、手腕不要发力。球拍与手臂形成稳定的L结构。 2.挥拍以臂膀为转动中心。
关于双反的握拍方式 你们双反的握拍方式是怎么样的,两只手的上手是什么方式?下手是什么方式? 你们从正手切换到双手反手,是怎么切换的?
原来的主力球拍是一对Wilson steam99,球拍不错。但球拍是16X18线床,本人喜欢打各种旋转球。随着水平的提高,很容易打断线,试用了好几种线都是打不长久,甚至有些线打几次就断。想着换个不容易断线的球拍算了,于是换了2015版的blade 98,好不容易用习惯了,击球效果非常好。于是想入手多一把球拍。最近终于入手Wilson blade 98 CV小黑拍,本想只是不同年份的同一款球拍。手感应该相近。使用后感觉差异还是很大的,不知道是不是带CV科技后让手感变化很大? Wilson CV技术怎么样
左手打球 下面说说练习左手打球的经验,只是个人体会,不赞成的不要喷。 左手打网球是有基础的,几年前打篮球右手受伤,曾经用左手打了几个月网球。右手恢复后,偶尔也拿左手打打球。 由于右手各种技术越来越熟练,近一年来主要练习左手打球。 1.左右手互为镜像,右手打球动作,是可以迁移到左手的,不过是要重心脚相反。 2.通过多球练习,打墙,陪练对拉等方式,左手打球练出协调性后,完全可以练到跟右手相同或者相差不大的熟练程度。 3.左手正手打好后,可以大大提高右手双反的水平。 4.可以变化出多种玩法,换握拍熟练的话,可以两边都是正手。我右手双反,左手单反,可以两边只打反手就能应付对方,左边球双反,右边球单反。 5.可以同时拿两只球拍打球,非常有趣。 6.两只手平均使用,练到两只胳膊差不多粗细。两只手可以合理休息,左手打累了用右手,右手打累了用左手。两只手都不会有劳损,手腕痛,网球肘等伤病。
网球与武功 网球运动与武功真的很象。 网球讲究蹬地转身发力。武功讲究力从地起,腰马合一。 网球有各种步法,通过平稳迅速的移动去捕捉球。武功讲究身轻如燕,灵活躲避。有轻功、凌波微步、八卦步等。 网球讲究弧形引拍,挥拍,随挥,打一下球不是划一个半圆,就是划一个圆。武功里面的太极,是不停地划圆圈。 网球有截击,武功有咏春和李小龙的截拳道。 网球的单反如挥剑,击球动作就如抽剑,网球的双反如双手拿大刀。 网球是体育运动里最像武侠小说的体验。只要不断练习,功力不知不觉就会上一层。还时不时来个灵光闪现,又上一层。
聊聊换握拍 关于正手的握拍,之前有位吧友因为观点不同,觉得很气愤,说了一大堆道理,让我感觉有些吧友对网球运动的认识还是不够充分的。由于工作关系,我的球友圈是相对专业,有两位球友是网球专业的硕士,分别在两所大学里工作,平时一起每周打一两次球的几位球友也是网球专业毕业的教练。我的师傅有中国网协中级教练证书,单反打法,超过20年的教学经验。跟着这些球友混了很多年,总算能学会一些理论上的知识。网上的知识总是碎片化的,有些对,有些错,尤其是有些吧友认定死道理,认为自己是对的,拼命在坚持自己可能是错的观点去误导一些初学者。在这里我聊聊换握拍,个人观点,不接受就算了。 1.正手切换球拍的握拍的方法:转身引拍的同时,非持拍手握拍喉辅助下,持拍手迅速切换成东方、半西或西方式。 2.双反切换球拍的握拍的方法:转身引拍的同时,非持拍手握拍喉辅助下,持拍手迅速切换成大陆式,同时非持拍手迅速下握,握成东方或半西方式,两只手尽量靠拢。 3.单反切换球拍的握拍的方法:转身引拍的同时,非持拍手握拍喉辅助下,持拍手迅速切换成反东方式。 4.切削、截击、高压也需要在非持拍手握拍喉辅助下,持拍手迅速切换成大陆式。 5.换握拍是需要专门去练习的,一定要练习到不经大脑思考就完成换握拍。当然,平时大量的的多球练习,自然也可以形成换握拍的肌肉记忆。当你换握拍能流畅、准确,完全不经大脑思考,你会发现你打球的水平提高很多。 6.每个人打球都应有一种习惯的准备姿势和握拍,在底线每次切换握拍击打球后,要迅速还原成准备姿势和握拍。在网前基本是大陆式握拍。 7.很多人打球的准备姿势,非持手不是握在拍喉上,而是握在拍柄上的,这也是对的,切换握拍时非持拍手握在拍柄上辅助就可以了。 8.某一时期内正手不应因高球而需要采用西方式,遇到低球换用东方式。对一个人来说,在一段时期内正手握拍方式不应随意改变。
初级水平网球爱好者的简化版发球视频,应该有贴吧2.0的水平吧。
没必要心理扭曲地对骂。 偶尔有空时上上贴吧或者论坛,发现国人就是喜欢争辩,喜欢骂战。本人基本选择旁观。 对于经济: 你有能力去闯就去,危机危机,危机中也有机遇。 你没能力,就踏踏实实,朝九晚五的上班。 对于楼市: 你投资就去买,想想如何卖出套现,出租想想租售比,这两个想不好,杯具了,你得很多年起不来。 你不看好就捂紧钱袋,不再关心楼市。 刚需呢,量力而行,买不起就租,买的起就买,买后也不需要关心楼市了,因为不管是跌到一元一平还是涨到一亿一平,都跟你没关系了。 一天到晚的傻多傻空,没意义。凡事自己多思考。
那些宿迁说的4、6、8年苗都是骗人的 种了两个多星期,没有发芽,估计被骗了。 60多块买了根宿迁神棍,挺搞笑的。 最近在水果邦论坛,贴吧里学习了很多知识。 又在第五季、大连哥淘宝店买了当年苗作对比。 一年苗可以有3厘米粗的了,4年苗有手臂、碗口粗,8年苗是一棵大树啦。 那些宿迁说的4、6、8年苗都是骗人的,希望以后的人不要被骗。
【10-07 米言米语】小米电视3S屏幕有点弯。 第一批小米3S电视65首发顺利抢到,送货到家后,开机用了两三天,色彩和表现力一流,但发现一个情况,从侧面看,顶部边框有点弯,不知道是否影响以后的正常使用。
关于买房和不买房的段子 上联:“傻傻”的来,“傻傻”的买,“傻傻”的挣了几十万; 下联:“精明“”的算,“精明”的看,“精明”的一年又白干; 横批:相信就买,不相信就接着看。
影响房子好坏的因素 对于在同一个城市,关于房子的地段,采光,朝向,通风,户型,质量,楼层这七个条件,对一所房子的重要性来说,是怎么样排序的。
不买房变得越来越穷的原因 为什么年轻人越来越穷?深层次的原因很多,最重要的原因,是劳动的回报永远跑不过资本的回报。 法国经济学家托马斯·皮凯蒂在其著作《21世纪资本论》当中有一个核心观点,即:西方社会资本回报率远高于劳动回报率以及平均的实际经济增长率,除了世界大战等非常规影响因素缩小不平等差距外,财富分配一直以来都是向少数富人阶层聚集,50%的国民收入都来自于前10%的收入者。 需要厘清的是,皮凯蒂所说的资本,不仅仅包括那些企业家和资本玩家掌握的巨额资本,也包括掌握有闲余资金的普通人。如果按照年龄阶段划分,掌握资本的往往是那些年纪更大的人,而非年轻人。 举一个更为直观的例子,买房。如果你是一个刚刚毕业的大学生,每月拿着几千块钱的收入,然后租了一套公寓当中的一个单间,而这套公寓可能价值上百万,你是否会有一种挫败感——什么时候才能买得起房? 住房以及租金就是资本回报的一种表现形式。你工资的增幅(绝对数额,而非百分比),恐怕很难赶上房价的增幅。仅此一种财富分配上的差异,就足以拉开代际之间的收入。这样的难题,并非中国独有,全世界皆是这样。 比如,此前一位澳洲华裔女学生就写了一封公开信,表达了对于前途的迷茫:“我们家10年前买的房只有40万新西兰元(约合人民币180万元),如今它的市场价值已经翻倍至80万新西兰元,这样的涨幅超过了我父母薪水的涨幅,而我对自己大学毕业后的薪水预期,也就我父母当前的收入水平。曾经看似可以通过勤奋工作就能实现的梦想,如今变得遥不可及。”
不要因为担心崩盘而不去买房 以下内容是转发的。 在房地产的历史发展中,那种房价暴跌50%、80%的大崩盘、大萧条,没几回。 20世纪到现在100多年,大崩盘俩手掌就能数过来。像大萧条、日本楼市崩盘、金融风暴,这些在每一个国家或地区都是几十年甚至上百年才来那么一回的。像日本那样一下子来个失去的20年,更是比较罕见的个案了。即使泡沫破裂,那么在破灭来临之前房价也会连涨很多年。 地球上还没有永远只涨不跌的房价,美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场,在过去的100多年里,他们都无一例外的经历了大崩盘。中国可以例外吗?这还有待时间与市场规律去检验。 但这些年来,总是过于强调崩盘的可怕性,过于片面。看看那些国家和地区在崩盘之前,房价连续上涨了多少年?美国楼市的三次大牛市每次的跨度都是10年以上,日本是30个年头,香港是17个年头,中国从房改之后,除了2008年,也基本是一路上涨。 因此,预测泡沫是徒劳的。中国楼市从2002年起,就不断有专家告诫我们:楼市要崩盘了,不要买房。结果房价涨了十几年,崩盘还是没有等来,倒是自己离房子越来越远了。 长期看,因为害怕泡沫而不去买房,个人所承担的损失要远远大于躲过泡沫的收益。因为一个大泡沫的形成和破裂,有可能横跨你的一生。 美国两次大崩盘 ,横跨了接近一个世纪。日本在大崩盘之前房价涨了30年。回头看,中国房改以来,也有18年了。你的人生,有几个18年?有几个30年?为了等一个到现在都还没来的大崩盘,可能你要错过好几次买房改善自己和家庭居住条件的机会。比如:2005年之前,2008年,2010年。 总之,中国的房价,一线城市的房价,不要指望它没有泡沫,对这一点笔者从来没有怀疑过。因为我们从来没有经历过崩盘,所以才会相信房价永远上涨的神话。但市场就是市场,不存在特殊,还是把泡沫交给市场和时间去检验吧。
关于土地使用到期的解读 周末,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻引起广泛讨论。 温州出现20年使用权住宅的情况有其特殊性。对绝大多数城市居民来说,房产证上都是70年土地使用权。温州这次20年土地使用权到期如何解决,有极为重要的参考意义,它关系亿万人最为重要的财产问题。 那么问题来了,为什么国家规定的土地使用权是70年?而不是50年或者100年?我们现在面临的问题,有没有可供参照的成熟的解决办法?如果续期的标准不明确或者费用过高,又会产生怎样的问题?
把房卖了租房住 讨论楼市是否崩盘已经没有意义了,不如说说是买房好呢还是租房好呢? 以下是转发的,可以讨论一下文章的观点。 去年底,我就把自住的房子卖了,本想着在更好的地段换一套大一点的, 这样调整位置,主要还是为了防范房地产的暴跌风险。一旦楼市出现下跌,唯一抗风险的利器,只有地段。 但后来,让我改变了想法,这个楼盘总价并不高,属于那种400多万就能买100多平米的,而且对外租金很高,基本上400万的房子,月租金能上万。租售比能达到3%左右,我如果新买了这套房,把他租出去,再在偏远一点的地方租房住,每个月我是赚钱的。这就引出一个巨大的问题,为什么?我的判断原因有几个方面。 第一,这种好地段的房子,和一般地段的房子,价格差不多,说明了如今市场是一个普涨局面,涨的已经不分地段了,只要是房子都会涨,只要有人卖,什么高价都敢买。 第二,这栋楼的建筑质量还是很好的,但卖不上价的一个原因就是出货量很大,经常30-40套房在出售,可选空间很大。绝大多数都是不满2也不唯一,这说明了当初买这房子的投机客正在离场。而且持有房产的时间大多都不长,是资金出现问题,还是他们嗅到了什么东西,暂时不得而知。 另外,楼里还有很多是抵押房,和公司持有的房产,这更印证了我的判断,这种地段的房产,当时一定是被用来炒作的。而我不愿意当接盘侠。 其实,如果我选择换房,并不用额外多拿出钱来,只需要把卖房的钱扔进去,在把公积金拿出来还贷款就可以了。所以不但没有压力,反而每月都能有房租差可以收入好几千,所以这只是个选择问题,并没有任何买得起还是买不起的问题。不买房了,我可以把资金投入到其他的投资品种当中去(比如股票和债权,货币基金也好)一年的收益跑过租金,一点问题都没有。 甚至如果做得稳一点,一年10%的收益率也不是什么太大问题。那么按照这个比例算下来,完全可以7年翻一倍,而楼市还能再翻倍吗?恐怕很难了吧?(如今的房价收入比已经接近40,一对夫妻不吃不喝40年才能买的起房子,要再涨一倍,恐怕就要80年才能买的起了,到时候恐怕爹都不够坑了吧!) 再来说说,我为什么租房?一开始我也觉得租房很不好,感觉很漂泊,但后来细算算帐发现,租房完全是赚钱的。因为现在租售比普遍都在2%左右,换句话说你把买房的钱存在银行吃定期,一年的利息足以支付房租了。 而如果你去买房,每月贷款的利息大约在5%左右,相当于支出2倍的房租。再说的细一点,你买一套房,每月付出的钱,可以租一套2-3倍面积的同样的房子。所以这个帐算下来,很显然租房是十分划算的。 但是租房有两个痛点,第一是周期短,房东可能会赶你走,第二是不断涨租。那么我们其实完全可以克服的。比如我,选择岛内租一套130平米的房子(没有家具家电),租金6000元。因为我按年付,而且跟房东讲,我长租十年,给你刷墙给你配家电家具,房东很高兴。我自己住着也很舒服,毕竟东西都是自己的。 这样算下来,一共也就支出10万块钱左右。如果我要反悔,年付的房租不要了,家电家具也不要了。如果他要反悔,则赔偿我的房租和家电家具支出。双方就这么谈妥了。所以我觉得10年的租约还是有保证的,即使真的走到毁约那天,损失也并不大。而且一套装修和家具的周期也就是7-8年,所以10年之后家具家电基本也就都该换了。 至于涨房租,你可以跟房租商量不涨价。如果要真的涨,其实也不要紧。按照每年涨租5%计算,到第10个年头的时候大概房租是现在的1.55倍,算下来也就9300块钱而已。现在你觉得挺多,但其实完全可以接受。 因为你的购房款总数也同样以每年5%的速度在增加,假如是400万的购房款,10年后已经变成了600万。而600万即使按照定期存款利息2%计算,至少有12000元。利息付房租完全是没有问题的。至于10年以后怎么办,可以找地方再租十年,越是高档住宅,租金越贵的住宅,房东越爱长租。反而是那些低端的或者合租房,这么谈长租很难。 所以算明白了这些,你就会发现,租房已经越来越合适了,甚至完全不用出钱,可以白住。有些人心里担心的其实是,未来房价越来越高,那不就亏了。但房地产已经暴涨了15年,还能再继续暴涨十年吗? 其实算算账就明白了,房地产已经没有任何内生价值,你买房只是希望有个傻子从你手上以更高的价格接走而已。这已经是彻彻底底的博傻阶段。既然是博傻,8赔1平1赚,就变成了必然,那么到底谁会赚呢?反正我已经把房子卖了,不再买了,这赚钱的里面,肯定有我一个了。
去库存的情况怎么样了? 国家统计局数据显示,截至2015年末,全国商品房待售面积总共有7亿平方米出头。“7亿”的库存,多吗?我们来看一些数据... 截至今年2月,35个城市新建商品住宅库存规模,已出现连续5个月环比下跌、续7个月同比下跌。其中,南京、苏州、合肥等二线城市的去化周期不足4个月。 与此同时,易居研究院监测的30个重点城市数据显示,环比成交涨幅超100%的城市约20个,占所有监控城市的2/3。其中,杭州市场最火爆,成交环比增幅高达322.1%;天津其次,增幅为260.7%。 今年1-2月,全国商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高了21.7个百分点。 这些数据都意味着,也许只用半年时间,全国商品房库存就可以被大幅消化。房地产市场或将从“供应过剩”,转向新一轮的“供不应求”。
要卖房理财的注意了 上海市公安局经侦总队发微博爆出重磅消息,国太控股(集团)有限公司、中晋股权投资基金管理(上海)有限公司、上海中晋一期股权投资基金有限公司等"中晋系"相关联的公司,“涉嫌非法吸收公众存款和非法集资诈骗犯罪”。实际控制人徐勤等人在准备出境时被公安人员当场在机场截获,其余20余名核心组织成员在4月5日也被全部抓获。 知情人向野马财经透露,徐勤是正准备去梵蒂冈结婚时被抓的。 那些卖房理财的要注意了,很多高收益的投资可能是骗人的,充满了风险,小心鸡飞蛋打。
所有困难选择症源自于没有钱 想楼市崩盘的都是没房子没钱的。 想房价跌一些的是暂时不够首付的。
买房的风险 1、买了以后楼市崩盘,亏大了。 2、买了有质量问题的房,墙开裂、漏水,每天住危房。天天担心楼塌下来。 3、买了以后开发商跑路,收不到楼,银行贷款照样要交。 4、买了房以后还贷压力大,没吃没喝,精神出问题。 5、买了房,女朋友未来岳母不满意,买了还是白买,照样娶不到老婆。 6、买了房以后政府要拆小区围墙,一不小心把你家也拆掉了。 所以,买房太危险,还是租房保险,千万不要买房。
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