彩虹架构师的个人资料

刚刚全国地王诞生，位于上海此地曾是之前小米拿地后退掉的地块 8月7日下午，上海市浦东新区房地大厦举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。据每日经济新闻此前报道，上述地块曾在2021年由小米全资子公司谧空间（上海）信息科技有限公司竞得，当时作为商业办公用地，成交价15.5亿元，折合楼面价31001元/平方米。

成都房产销量数据更新，更新到7月 7月销售27860套（今天下午的几百套就不算了），其中新房6963套，二手房20897套 24年1-7月累计180762套，其中新房57023套，二手房123739套

成都又一商品房项目被zf整体收购 2021年，成都锦东不动产投资管理有限公司宣布整体购买ICC天峻1132套住宅，将作为保障性租赁住房面向市场。这是成都首个被收做保障性租赁住房的商品房项目。日前，成都主城区又一个项目宣布被整体收购，继ICC天峻之后，成都又出现一个被收做保障性租赁住房的商品房项undefinedundefined 记者从武侯资本工作人员处了解到：项目确实已经整体出售，后期将作为保障性租赁住房入市，而关于项目已经售出的房源，目前大部分业主已经办理了退房手续。悦湖天骄位于成都市武侯区金川路，门口就是地铁17号线白佛桥站，出行便捷。整个项目占地约29.7亩，容积率2.5，由6栋11F-18F的小高层组成，有400套住宅房源，面积为89-128㎡，预计交房时间为2026年。undefined

成都2024H1房产销量统计 2024年H1成交总量152194套，其中新房49667套，二手房102527套对比2023H1有较大跌幅，去年同期总量为198249套，其中新房80173套，二手房118076套

成都4月房产销售数据，29454套 4月总共成交29454套，其中新房9156套（套均134平），二手房20298套（套均96平）全年累计97979套，其中新房32450套（套均130平），二手房65529套（套均96平）

今日成都土拍分享，23号今日出让4块宗地，2宗底价成交（平台拿地），看价格似乎很偏僻的地方。青羊区一块成交溢价率19.41%（中旅），锦江区一块成交溢价率48.48%（金茂）这块锦江48.48%溢价率的土地似乎是近几年溢价率最高的一块

今日成都土拍分享，19号本月成都还有几场土拍，在下周今日土拍4宗，成交4宗，其中2宗是双流城投拿地，2宗是私企拿地 2宗私企拿地为龙湖和润达丰，其中锦江这块地溢价率高达33%，其余无溢价。锦江的均价目前为成都最高

成都三月房产数据统计，约27000套 3月二手房新房累共成交约27000套，新房8557，二手房18211（上午发的贴，下午还要成交几百套，就直接约等于27000得了），2024年1-3月累计约57000套。 3月较去年同期有比较大的跌幅，今年肯定不可能有去年的销量了，整个市场较差，成都当前卖得好的是地段好的改善盘（通俗的就是讲面向中层阶层的）

一季度300城住宅用地楼面均价同比涨23.5% 各线城市分化 2024年一季度（截至3月26日，下同），据中指研究院，全国300城住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%；但土地出让金达到2180亿元，同比增长了10.4%。值得注意的是，300城住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%。据中指研究院初步统计，2024年一季度，全国300城住宅用地推出4030万平方米，同比下降30.6%；住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%，降幅较去年全年收窄10.2个百分点。其中，一线城市同比增长87.8%，二线城市下降13.1%，三四线下降14.9%。

成都麓湖生态城最低价地块取证销售单价区间25000-34000，精装修，麓湖生态城单价最低的地块，原因是位置不在湖周围。依旧是三倍熔断，麓湖这个地方很特殊，低的是三倍，高的也是三倍。本次取证房源套数195套，报名人数1137组麓湖生态城，成都知名富人区

成都发布城中村改造项目机会清单，24年32个项目近日，成都市住建局梳理形成了《2024年成都市城中村改造项目机会清单》，并正式对外发布，释放百亿投资机会，旨在寻找成都市城中村改造项目的“城市合伙人”。本批次城中村改造项目机会清单，涉及天府新区、东部新区、高新区、武侯区、新都区、温江区、双流区、新津区8个区共32个项目，涵盖城中村改造项目领域内从项目前期到后期的五大板块，包括咨询策划、勘察设计、开发建设、招商融资、产业运营等需求，总投资约613.5亿元，以社会资本新活力推动经济社会高质量发展。

首批！福州配售型保障房开始申购项目位于福州市长乐区滨海万新路与双龙路交叉口西北侧，占地20亩，总建筑面积5.59万平方米，预计将于2026年12月31日前完工交付。将提供701套精装修房源，包括45平方米左右的一房户型（1卧1厅1卫1厨）共242套；60平方米左右的二房户型（2卧1厅1卫1厨）共277套；以及75平方米左右的三房户型（3卧1厅1卫1厨）共182套，以满足不同家庭的需求。

成都改善盘西派少城挺牛的，开盘首日即售罄本批次房源536套，报名人数1978组（限制报名人数，不然估计更多，三倍热盘，限售五年），均价为28000-30000每平，面积为196-306平（大平层），总价500w以上小区位于青羊区一环内，容积率4.35，2T2户，总户数8栋共578户，车位数1047个，绿地率30%，楼层15-35层，看这个楼盘配置似乎并不高端，但是区位非常霸道，1km范围内，有5条地铁线，距离宽窄巷子1.2km，1km范围内医院学校公园商场都具备。只能感叹中层的实力比我想象的强悍多了因为发图就要删帖，只能打文字了

常住人口增加13.5万人！2023年成都市人口主要数据发布 2023年末，成都市常住人口为2140.3万人，比2022年末增加13.5万人。 2023年末，成都市常住人口中，城镇常住人口为1722.9万人，乡村常住人口为417.4万人。常住人口城镇化率为80.5%，比2022年末提高0.61个百分点。 2023年，成都市户籍人口为1598.2万人，比2022年增加26.7万人。在2023年全市20个行政区划常住人口中常住人口最多的三个区（市）县分别是：双流区、武侯区、郫都区常住人口比2022年增加最多的三个区（市）县分别是：双流区、武侯区、新都区常住人口城镇化率提高幅度最明显的三个区（市）县分别是：金堂县、崇州市、都江堰市

成都青羊区西派少城四倍熔断，哈人昨天取证报名的，报名今天下午截止，结果提前达到4倍报名人数，提前关闭报名通道。该小区位于青羊区一环内。就是上次大家说的国企拿地左手倒右手的中铁建开发的。

大连配售型保障性住房配售方案已出，其他地市基本同理核心的方案已出，具体到小区的方案未出，摘要部分重点发布

成都配售型保障性住房已开始招标建设目前看到了一个小区的选址，其他的还没看到，用地面积 54亩 2．项目概况与招标范围 2.1 建设地点：四川天府新区万安街道高饭店村1、4组。 2.2 建设规模：项目由配售型保障性住房构成，总建筑面积约130475.53平方米，项目最高26层，楼栋最高约80米。 2.3 计划工期：980个日历天

成都2024首场土拍，供应三宗全部成交三宗土地，其中两宗底价成交，一宗溢价成交（锦江供应土地，溢价率31.76%）锦江，高新这几年土拍一直很火爆

福州首个配售型保障房拟本月开放申购，5折福州首个配售型保障房拟本月开放申购位于长乐滨海新城，重点面向工薪阶层，预计起价5200元/平方米，精装交付据悉，总投资2.54亿元的滨海双龙新居用地面积20亩，将建起3栋地上26层至30层的住宅楼，总套数701套，户型面积分为45、60、75平方米三种，周边有医疗、学校、地铁等配套，同时也配置了地下停车位。作为保障性住房，其设计主要考虑实用性，根据户型图，75平方米户型即可做到三房两厅一卫。滨海双龙新居项目申购的对象主要有两大类。第一类是具有福州六城区户籍的住房、收入困难群体，第二类是具有福州六城区户籍的普通工薪阶层，包括教师、医护人员、科技人员、引进的人才，还有社区工作者、企业职工等。”福州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，福州市正在抓紧制定规划建设保障性住房的具体实施意见，很快就会出台。

成都2月房产成交数据，总14646套其中新房5325套，二手房9321套

关于各地城中村改造进展，声势浩大根据国家开发银行于2月26日公布的数据，截至今年2月20日，全行已发放城中村改造专项借款360多亿元，涉及北京、上海、广州等32个城市223个项目，惠及城中村居民26万户，支持建设安置房54万套；而截至2024年2月21日，中国农业发展银行也已向22个省份28个城市累计投放城中村改造专项借款521.25亿元，惠及村（居）民28万户，建设安置房52万套。

成都2023年落户72万人，祝大家安居乐业依据成都工安公开消息，吸引各类人才落户72.21万人今年落户门槛再降低，有望再吸引更多人才落户成都。

成都1月房产成交数据，2万6千套如果每个月都能卖2万多套，就其实已经很不错了。能稳住这个势头就不错了，一年有30w套，就很厉害了。也不需要像去年那样高，也很困难去追到去年的数据。新房9026套，二手房17137套

成都二手房app已开放成交价查询总的来说，二手房价格总体是降了，但是还是分区域分小区看，不管哪个地方，总是有上涨的。有大幅增长的，也有大幅下降的，主要是看之前的情况，不能一概而论。一直是这个观点，不能说一概而论。

住建部已下发各地城中村改造专项借款指标，万亿级从规模来看，属于万亿级。随便搜集了各地的最近项目同时，据“广州市住房和城乡建设局”微信公众号消息，1月30日，广州市白云区罗冲围片区潭村、民科园片区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。 1月30日，记者从市住建局获悉，住建部向国家开发银行、中国农业发展银行推送了首批城中村改造专项借款项目名单，我市城角庄等17个村全部列入支持范围，总投资528.1亿元，目前获得专项借款授信405.23亿元。 1月30日，合肥市18个城中村改造项目申报专项借款，全部通过住建部审查，获得国家开发银行和中国农业发展银行授信441亿元，借款资金将用于城中村改造项目的前期工作、征收补偿安置、安置房建设以及安置房小区的配套基础设施建设等。 1月30日，中国农业发展银行四川省分行（以下简称“农发行四川省分行”）发放了城中村改造专项借款14.26亿元，支持住建部公布的首批四川省5个城中村改造项目，涵盖四川天府新区、成都市金牛区、武侯区、青白江区、郫都区。未来五年将持续投放超千亿专项借款，加速推动四川省城中村项目的改造，集中解决城中村区域公共服务的短板弱项，完善提升城市功能和品质。

关于各地城中村2024年改造计划目前，厦门、合肥、广州、南宁等城市均公布了首轮城中村改造计划，普遍计划3-5年完成改造。就现有公布数据来看，合肥计划3年内完成104个城中村改造项目，涉及2.8万户；南宁计划未来5年实施改造22个城中村，涉及4.4万户，总投资近2500亿元；浙江提出2024年要实施城中村改造2.7万户；辽宁要在全省14个地级城市全面开展城市体检，改造城中村项目51个；四川将实施城中村改造项目70个。近年来，上海、广州、深圳等城市在城中村改造中有很多有益探索。上海市提出，预计到2025年，中心城区周边城中村改造项目全面启动；到2027年，中心城区周边城中村改造项目全面完成。上海市出台了一系列的政策支撑城中村改造推进。在改造方式、改造主体认定、土地出让政策、财税支持、融资支持、资金平衡等方面有比较完整的政策设计，也充分考虑了市场化机制的参与。日前，广州市有关部门发布了《广州市城中村改造条例（征求意见稿）》，表明广州将以立法推进城中村改造工作。今年以来，广州积极探索城中村改造的新思路新方式，强化“有效市场、有为政府”的作用，坚持“净地出让”，在重点片区开展城中村改造“统筹做地”试点。所谓统筹做地，就是政府引入企业，将有待拆迁、七通一平的“生地”做成可以出让的“熟地”。一段时间以来，深圳市推进城中村保障性住房品质化安全改造提升工作。深圳市将城中村改造与保障性租赁住房的发展相结合，是统筹保障性租赁住房和城中村改造的探索。找准城中村改造和保障性租赁住房两项工作的结合点，通过城中村统租将两者整合在一起，能够提供更多高品质、可负担的保障性租赁住房。城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，应按照中央有关部署，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等不同方式分类改造。中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，城中村改造有的会拆，有的不会拆，有的会拆一部分，到底拆多少、拆多大面积实际上目前还没有办法精准计算。但可以确定的是，城中村改造对增加投资、提升城市活力、实现城市高质量发展有积极意义。

成都二手房成交价数据，挂牌量超22w套 15万！18万！20万！22万！这两年，成都二手房库存一路飙升！来到24年，成都挂牌量已经突破22万大关，正向着23万迈步！担忧及焦虑情绪也开始在市场蔓延，二手房库存越来越多，但好房子并没有随之增加，买房选择面依旧窄。房龄10年内的只有6万套，房龄5年内的才1万套出头，大多数还是上了年纪的老旧小区。下面回复各区平均成交价

成都一拆迁区域标语很欢乐，恭喜发财有“迎拆迁，笑开颜，幸福生活在眼前”，真的，赔这么多，是我我也笑。有“拆旧家迁新家，新年涤福新气象”。“龙凤呈祥心欢欢，乔迁新居喜洋洋” 还有“拆迁让群众有更多幸福感、获得感、安全感”。赔钱，和新房一房一价一样，各有不同，绝大部分赔偿在3.5~3.7万/㎡，大致遵循的原则是：户型越大赔偿越低，户型越小赔偿越贵。大户型有100多平方的，总价赔偿接近400万，真是捡到宝了。小户型有35~40平方的，总价赔偿150~160万，单价4~4.5万/㎡，因为面积小，并且你是成都户口，且在成都没有其它房子，如果要钱，那就赔偿出奇的高。有时候人赚钱真的就是运气，说一个父母为了挂户读书，买了套小面积2.5万/㎡，现在拆迁了，书读了，钱也赚了...如果要房子，大约是1：3。采访的大嬢说她家60多平，赔了三圣乡两套90平米的房子，如果想要更大的，必须加钱，但加不了多少。

传城中村改造保障房扩围至百城提振地产投资促经济观点网讯：1月23日，据报道，中国内地的城中村改造和保障房建设城市范围有所扩大，旨在提振地产投资。此前，只有城区常住人口超过300万的城市才能进行城中村改造和保障房建设，现在范围扩大至省会城市或城区常住人口超过200万的城市，以及常住人口超过100万的省会城市或城区。根据相关指标推算，纳入城中村改造和保障房建设的城市数量将分别从35个扩大至52个和106个。报道指出，这些城市申报的相关项目需要满足资金收支平衡或项目收益与融资平衡等条件。政策重点是包括保障性住房、城中村改造在内的“三大工程”建设，监管部门已推出多项支持措施，如中央预算内投资、专项债、抵押补充贷款PSL等。本文源自：观点网

成都首例老旧小区推倒重建开建，开创先河这个和上次讲的自愿申请拆迁，以及自拆自建又不同，这个是zf和居民合作重建。拆迁，顾名思义是拆了迁，这个是拆了之后，在原址重建，所以不能叫拆迁公元二〇二四年一月十二日，成都市青羊区君平街89号院1栋项目，政府重磅发证，宣布原址修建开始。 17户居民，每一户出资10万元，多余的由政府承担，大约是各自一半一半的比例。原先是一栋3层的楼房，建成后也是一栋3层的新房，面积同样不变，户均33.41㎡。按照个人和ZF各自出一半的比例，总资金大约就是340万，盖一个3层的楼房，还是绰绰有余。对于个人来说也是相当划算，10万就可以住新房。即使退一万步讲，这个地段的33.41㎡的套一租也能租个1500元/月，一年1万8，6年就能回本，投资回报率16.6%。

2023年租赁市场数据统计市场端来看，全国55城个人房源量价齐跌，平均租金同比微降0.5%，新增供应同比降3.71%。集中式公寓相对稳定，集城市间租金出现分化。租赁企业规模稳步提升，TOP30企业开业规模首次超100万间，同比增长13.72%。具体来看，2023年个人房源新增供应量开启下降趋势，全年供应量为598万间，同比下降3.71%。而重点10城集中式房源供应量同比增加接近六成。从典型城市的供应来看，个人房源新增供应量跌多涨少，集中式房源供应量涨多跌少，一线城市上海、北京个人房源和集中式房源供应均出现上涨。从租金来看，个人房源租金承压，集中式公寓租金相对稳定。先来看个人房源。2023年全国55城个人房源平均租金同比出现小幅下跌，55城中仅17城租金同比出现上涨。其中，北京和上海租金依旧处于高位，租金分别为120.83元/月/㎡和105.67元/月/㎡。同比来看，武汉租金同比涨幅最为显著，郑州、贵阳等租金相对较低的城市，随着保租房入市，进一步影响个人房源租金水平，同比领跌55城。再来看集中式公寓。2023年全年重点8城租金涨多跌少，其中北京、广州、深圳、杭州、武汉、成都等城市租金同比出现不同程度上涨，武汉以18.2%的涨幅领涨8城。上海集中式公寓租金跌幅最为显著，全年同比下跌9.3%。

成都保障性住房建设指导征求意见稿发布只说部分内容，因为内容太多成都当下的保障性住房《导则》适用于成都5+2区（青羊区、武侯区、金牛区、锦江区、成华区、高新区和四川天府新区成都直管区），即主城区《导则》显示，5+2区保障性住房的建面约60-125㎡，面积大多比较小，这就使得房子的总价会比较可控。据《导则》，这些保障性住房将采用成品住宅交付（带装修），层高均要求3米以上（前几年的刚需房通常层高2.8米），一楼设有架空层，架空层须作为活动区使用。并且还要求每套房子至少有一个卧室，在大寒日的日照时间超过2个小时，三环内最低1个小时以上，提高业主的居住品质。总结:中小户型为主，5+2区域先建设，带独立厕所和卫生间，且大户型套三是双卫，3米层高，带装修交付文件有各种具体指标，请看相关文件，就不全部解读了

山东胶州拟收购存量房源表，2023年的 2023年4月，胶州市发布《胶州市收购存量商品房作为保障性住房工作方案》，提出，2023年拟定由市属企业出资15亿元，收购1500套存量商品房作为保障性住房使用。而西海岸新区同样采取国资收购存量房的措施，发展保障性租赁住房。具体最后收购价和结果就没去了解了。

国家统计局公布2023年全国房地产市场基本情况一、房地产开发投资完成情况　　2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6％（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3％。　　2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2％。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7％。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4％。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9％。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0％。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2％。　　二、商品房销售和待售情况　　2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5％，其中住宅销售面积下降8.2％。商品房销售额116622亿元，下降6.5％，其中住宅销售额下降6.0％。　　2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0％。其中，住宅待售面积增长22.2％。　　三、房地产开发企业到位资金情况　　2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6％。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9％；利用外资47亿元，下降39.1％；自筹资金41989亿元，下降19.1％；定金及预收款43202亿元，下降11.9％；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1％。　　四、房地产开发景气指数　　2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。

成都2023年住宅成交数据汇总 1月12日，根据四川中原研究院的数据，2023年成都市新建住宅成交量为1939万平方米，同比增长5%。成交金额达到约3800亿元，较2022年的3205亿元上涨约18.56%。在供应方面，成都市2023年共发出999张预售证，累计新增房源129131套，总供应体量约1713万平米。商品房成交量同比增长9.7%，达到14.6万套。新房备案均价为每平方米19597元，同比增长约12.88%，持续保持近5年的上涨趋势。统计显示，2023年成都住宅土地供应同比2022年出现下跌，这也意味着未来新房市场供应量或将下降。与此同时，从链家APP数据来看，目前二手房挂牌房源已达22万套，未来成都二手房成交仍将占据主力。在土地市场，据锐理数据统计，2023年成都供应184宗住宅类用地，共计9790亩；成交173宗，共计9231亩，平均楼面地价9514元/㎡，各区域各板块的土拍均出现了明显分化。对比来看，5+2区域住宅类土地成交占比持续扩大，平均楼面地价达15043元/㎡，同比上涨15%，整体溢价率达12.21%。而二圈层近郊土地楼面地价为8382元/㎡，同比上涨2%，溢价率为2.31%。三圈层远郊土地楼面地价3166元/㎡，同比上涨7%，溢价率0.91%。从成交情况来看，尽管主城区楼面地价高，但对房企的吸引最大，土地溢价率不断上涨，而三圈层有近8成的土拍是由平台公司兜底。中原地产认为，这反映出城市向内发展，远郊回归本地化市场的趋势。在新房市场，2023年成都备案成交的新房住宅产值同比2022年出现上涨，行业集中度也进一步提升。从中指研究院公布的《2023年成都房地产企业销售业绩TOP30榜单》来看，去年1-12月成都TOP30房企合计销售金额2894.2亿元，同比增加35.7%；TOP30房企合计销售面积1448.7万㎡，同比增加21.1%。有4家房企在蓉销售金额突破200亿元，头部房企市场份额持续增长。从去年成都一二手房成交量来看，住宅成交结构也分化明显——二手房撑起刚需市场，新房主导改善市场。从成交套均面积来看，2023年成都二手房套均成交面积为95㎡，新房套均成交面积从2022年的129㎡上升至133㎡，且仍有继续上涨趋势。在成都楼市市场格局持续分化之下，房企在地段选择、产品品质、理念创新等方面下足了功夫。在业内人士看来，成都住房已经从“有没有”转入了“好不好”的局面。

保障性住房新进展，成都，5000套指导成都加快编制专项规划，开工建设配售型保障性住房5000套，实施城中村改造项目 70个，建设“平急两用”基础设施48个，支持有条件的市（州）加强项目前期谋划和储备。目前尚未公布选址，规模，以及其他信息。

配售型保障性住房各地新进展，广州，大连，沈阳近日，包括广州、大连、沈阳在内的多个地区发布保障房2024年规划。其中，广州首批配售型保障性住房已经开工，今年将筹建不少于1万套。 2024年大连市确定的重点民生实事项目中，头号安居工程是解决工薪家庭、来连留连学生和农民工群体住房难，将在交通便利、公共设施较为齐全的区域，按照保本微利原则，规划建设配售型保障性住房2170套。在保障对象方面，大连市首批配售型保障性住房将面向符合条件的住房困难的工薪收入家庭、来连留连学生和农民工群体实施配售。以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。此外，个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。沈阳则明确筹集保障性租赁住房5000套，解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题。筹集配售型保障性住房2200套，缓解城镇工薪群体、城市引进人才住房困难。

成都2023年经济指标来看未来发展，逐步更新目前，世界500强企业中，己有352家落户成都，2023年1—8月，成都新设外资企业435家，同比增长12.4%，居中西部地区第一。人口净流入，也反映出一个城市宜居宜业的广度和深度。以成都为例，第七次人口普查数据显示，过去十年间，成都人口流入581.9万人，位居全国城市人口增量第三位。在人才吸引力方面，成都也表现不凡，截至2023年8月，成都人才总量达622.32万人，居全国第四。 2023年，成都旅游业强劲复苏，预计全年旅游接待总人次超过2.8亿人次、旅游总收入超过3700亿元，均保持在副省级城市前列。 2023年，成都航空枢纽全年共完成航班起降53.8万架次，旅客吞吐量7492.4万人次、货邮吞吐量77.1万吨，同比分别增长92.2%、141%、26.1%。其中年旅客吞吐量在全国城市中排名第三，货邮吞吐量排名升至全国第六。数据显示，目前成都市已落户金融机构及中介服务机构2750余家，机构数量居全国主要城市前列。其中，外资银行业机构17家、保险机构28家，外资金融机构数量位居中西部第一众多金融机构扎堆落地，推动成都完善立体市场体系。截至2023年底，成都拥有117家A股上市公司、累计首发融资额突破780亿元，是全国第十个上市公司数量突破百家的城市，也是全国首个同时拥有上交所、深交所、全国股转系统三个全国性证券核心机构区域基地的城市，区域要素市场达11家，其中天府（四川）联合股权交易中心是全国唯一跨省区的区域性股权市场。

成都首例“自愿申请拆迁” 在自改委的大力动员下，群众的积极性也很高，据悉目前征求意愿的146户居民全部同意！目前该项目正在进行签约工作，预计21日结束，待签约率达100%之后，就可以进行下一步交房和交地工作了！根据搬迁实际，本项目采取住房还建为主的房屋补偿方式，实行就近住房还建。还建房户型设计为60㎡、70㎡、80㎡、110㎡和120㎡五种套型。具体住房补偿标准为，按50㎡/人的标准补偿还建房面积。原有住房建筑面积扣除人均 50㎡后的剩余面积，按照以下方式结算：剩余面积在50㎡（不含）以下的按住房重置价标准终结补偿，50㎡（含）-100㎡（含）的按1人补偿，以此类推。另外，原有住房建筑面积人均(含面积折算人员)在35㎡（含）-50㎡（不含）以内的，按1200元/㎡的标准进行补偿结算。

配售型保障性住房新进展，广州开建 1月13日，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套。广州将在城中村改造中筹建配售型保障房，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。据悉，2024年广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目；筹集保障性租赁住房不少于10万套，发放住房租赁补贴不少于1.8万户。

羡慕，成都武侯区计划大规模拆迁，恭喜大家发财当然其他区也有不少拆迁（比如金牛区，天府新区），但是24年力度最大的还是武侯区，让我们来看一下。据一场内部会议，2024年武侯区要大干猛干，论成都拆迁范围和面积，武侯区当之无愧第一。范围包括华西坝、机投、晋阳路、果堰村、悦湖科技城、太平寺等等。据华西坝片区当地拆迁人员讲述，现金的话，赔偿标准为2.8万/㎡，众多围观的吃瓜群众，默默的把手里的西瓜换成了酸柠檬。赔房子的话，因为就近安置，赔偿房子就在几百米处的九茹村，所以标准不算太高，赔偿标准约为1赔1.6~1.7倍。其次，金牛区的拆迁动作也很大。包含火车北站（火车北站片区据已拆迁居民反馈显示，货币补偿约2.5-2.8万元/㎡，从现场公示的结果来看，大部分人都选择了货币补偿的方式。）、荷花池片区、量力钢材城、凤凰山机场、天回镇等片区。天府新区华阳街道，万安街道等已有明确拆迁计划看来24年成都要猛拆一波

青岛将以18.5亿元收购2319套存量商品房近日，青岛市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款正式落地。国家开发银行、工商银行、农业银行和中国银行青岛市分行成功发放首批试点贷款18.5亿元，支持收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套，主要用于向新市民、青年人等群体提供保障性租赁住房。为加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国人民银行部署在青岛等8个城市开展租赁住房贷款支持计划试点，通过设立专项再贷款，引导试点金融机构向试点城市专业化住房租赁经营主体发放长期限租赁住房购房贷款，用于批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。多地曾推出类似政策 2022年9月，济南市国资委官发布三份招标公告，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司将在全市收购3000套商品房，用于租赁储备住房。事实上，不只是济南，郑州、湖州等城市也宣布拟购买商品房用于保障房。

再来看一下福州的配售型保障性住房滨海双龙新居项目是全国率先开工建设的新建配售型保障性住房，位于长乐区滨海新城万新路与双龙路交叉路口西北侧，用地面积20亩，总建筑面积5.56万平方米，总套数701套，户型面积分45平方米、60平方米、75平方米三种，周边有医疗、学校、地铁等配套，由福州市安居工程建设有限公司负责建设。此外，记者了解到，福州首批配售型保障房规划的户型主要是45平方米到75平方米的小户型。更为关键的是，这个配售型保障性住房项目是划拨用地，由于以保本微利原则出售，意味着这个项目的销售价格将会比较低，让申请这类住房的人能担负得起。据悉，目前，福州市保障房初步选址8个地块539亩，规划总建筑面积109万平方米，总套数约1.24万套，其中，滨海双龙新居项目已开工，长乐区鹤上项目正在办理土地收储，四城区6个项目正在办理前期相关手续，下一步将根据工作进展逐个推出。记者从福州市住房保障和房产管理局了解到，滨海双龙新居项目计划优先面向具有六城区户籍、住房和收入困难群体配售，剩余房源面向在六城区稳定工作生活的住房困难的企业职工家庭配售。

深圳首批配售型保障性住房项目开工，合计1万余套据“深圳市住房和建设局”消息，本次集中开工共有13个配售型保障性住房项目，其中福田区2个项目、南山区2个项目、宝安区2个项目、龙岗区2个项目、龙华区2个项目、坪山区2个项目、光明区1个项目，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套，项目周边交通、教育、商业等配套较为完善。“十四五”以来，深圳已建设筹集了各类保障性住房约49万套（间），其中，2023年建设筹集了18.9万套（间）。该负责人介绍，目前大部分城市已按要求报送了明年的建设计划和建设项目，住房城乡建设部正在会同有关部门督促地方将建设项目落实到具体建设地块，同时做好后续项目储备。其中上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已经开工了一批项目。

请问一下，权益超市里面的红旗券，饭票算到爱心38保底吗如题，请大佬解答

成都年终数据统计，人口，住宅销量人口数据依据7普常住人口约2100万人，其中省外来蓉人口约150万，省内其他市州来蓉人口约490万，全市租房率为 23.06%，本科及以上学历人口为277万人。全年住宅销量为365737套，其中新房145451套，套均132.83平，二手房220286套，套均95.69平。全年月成交量最低的是1月18641套，最高的是3月43540套。

成都今年的万人摇楼盘由于新政之后，基本上不摇号了，再加上剪刀差这么大的楼盘也不开了，使劲捂盘，万人摇成为一段历史。不是没有购房需求，只是价格不合适而已，要是成都5000一平新房开盘，你看年轻人买不买。今年成都摇号报名过万的楼盘有三个。最吓人的是天府半岛，限价跟周边二手房差价达8000元/平米，180套房源吸引52130组报名，中签率0.3%，这概率相当于在百京摇车牌。华侨城滨江壹号四期953套吸引13855组报名，香瑞楠府77套房源吸引10309组报名。

成都住宅今年已累计成交超36万套其中新房成交143077套，套均132.72平二手房成交216952套，套均95.63平好像是历年成交量最高的一年

22城截止11月土拍数据汇总

保障性住房又一些新消息，群体，城市该负责人表示，新一轮保障性住房建设，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房，其重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。同时，新一轮保障性住房建设一个突出的特点，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申购的具体条件，还要看地方政府下一步的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从最困难的群体做起，逐步拓展范围。据介绍，目前大部分城市已按要求报送了明年的建设计划和建设项目，住房城乡建设部正在会同有关部门督促地方将建设项目落实到具体建设地块，同时做好后续项目储备。其中上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已经开工了一批项目。

成都土拍TOP20，确实比东部地区不算高成都土拍TOP20如图

成都青年人半数落户天府新区和高新区天府新区和高新区修得漂亮，另外工作机会更多是三产，整体更符合年轻人喜欢高楼林立的感觉，工作机会也更多是符合年轻人的方向。

首批保障性住房城市南宁12月5日，记者从广西壮族自治区规划建设保障性住房和城中村改造工作组办公室了解到，日前，按以需定建原则，南宁市紧盯“净地出让”和“资金平衡”两个重点，已汇总梳理出配售型保障性住房先导项目7个、住房7200套，总投资约39亿元，其中2024年计划建设住房4000套。深圳从这条公告可以看到，深圳市第一批配售型保障性住房总共安排了8个项目。另外，还还有这次已经明确的宝安区机场东的这块宅地。福州近日，国家开发银行福建省分行顺利实现双龙新居保障性住房项目合同签订2.02亿元并发放首笔贷款1000万元，成功落地全国首笔配售型保障性住房贷款。双龙新居位于福州新区滨海新城，此次贷款资金将专项用于支持700套配售型保障性住房建设，着力解决工薪收入群体住房困难。但是首批开始建设的城市暂时都未公布配售条件，明年才会公布配售条件，无非就是围绕户口，社保年限，收入，学历，职称这几个要素来设置门槛。学历职称供给人才，户口社保收入供给低收入工薪阶层。

成都回归主城之后，主城有点离谱，土拍速览现在资源过度集中，比之前还离谱

成都19年到23年历年房产成交量数据总量均为新房加二手房 2019年成交总量28.7万套 2020年新房178480，二手48849，总量22.7万套 2021年新房189939，二手50170，总量24万套 2022年新房142982，二手151376，总量29.4万套 2023年新房125551，二手189515，总量31.5万套

16平，法拍，1356万，成交直接一句话 16平1356万成交一间位于成都锦江区联升巷18号附1号1楼的商业用房拍卖，经过687次竞买，最终以高于起拍价近70倍的价格成交，一时间，引发了人们对于商铺法拍的讨论。该商铺起拍价为205436元，评估价为293479.66元，经过687次竞买，最终由竞买号“B8673”的拍者竞得，成交价为13560436元

成都租房率统计，关方数据数据来源7普全市租房率为23.06%（即包括所有区县）全市最高的为武侯区，租房率为41.34% 最低的为邛崃市4.22% 租房率30%以上的有:高新区，金牛区，武侯区，双流区租房率25%-30%的有:锦江区，青羊区，成华区，龙泉驿区，郫都区数据来源，wx小程序“成都人口查询”

成都10月数据统计，成交量约3万套新政之后，成交量明显，各种豪宅起飞。看来是有一批外地人来买房。 10月27日（上周五），这一天对成都楼市具有重要意义。麓湖生态城鲲鹏阁取证，不看不知道，一看吓一跳，清水单价4~6.9万/㎡，加上装修，最高直接干到8.5万/㎡。总价1700-4700w 从全面积段来看，新政后一个月，成都商品住宅成交量出现明显上涨，涨幅约为22.67% 而建面144㎡以上的住宅成交量涨幅更大，成交套数暴涨约68.26% 新政前，二手房一天成交在6~700套，新政后，虽然挂牌会更多，但一天成交稳定在了1000套左右。这是啥子概念？几乎是合肥、昆明、郑州、杭州一周的成交量了，即使常住人口1800万的深圳，10月16日～10月22日，一周的二手房成交量也才861套。

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