市场端来看，全国55城个人房源量价齐跌，平均租金同比微降0.5%，新增供应同比降3.71%。集中式公寓相对稳定，集城市间租金出现分化。租赁企业规模稳步提升，TOP30企业开业规模首次超100万间，同比增长13.72%。具体来看，2023年个人房源新增供应量开启下降趋势，全年供应量为598万间，同比下降3.71%。而重点10城集中式房源供应量同比增加接近六成。从典型城市的供应来看，个人房源新增供应量跌多涨少，集中式房源供应量涨多跌少，一线城市上海、北京个人房源和集中式房源供应均出现上涨。从租金来看，个人房源租金承压，集中式公寓租金相对稳定。先来看个人房源。2023年全国55城个人房源平均租金同比出现小幅下跌，55城中仅17城租金同比出现上涨。其中，北京和上海租金依旧处于高位，租金分别为120.83元/月/㎡和105.67元/月/㎡。同比来看，武汉租金同比涨幅最为显著，郑州、贵阳等租金相对较低的城市，随着保租房入市，进一步影响个人房源租金水平，同比领跌55城。再来看集中式公寓。2023年全年重点8城租金涨多跌少，其中北京、广州、深圳、杭州、武汉、成都等城市租金同比出现不同程度上涨，武汉以18.2%的涨幅领涨8城。上海集中式公寓租金跌幅最为显著，全年同比下跌9.3%。

反正去年，我家房租是真降了，人家租客租三年了，一年到头除了交房租之外，屁事没有，这租客不好找。而且人家很有分寸，就要求降五十。用我妈的话说，这我还不给面子，我是领不出退休金，吃不上饭了？

不要垄断房源啊，非要贷款租房么，集中租房价格高于个体租房价格是什么意思？