二、房源筹集方式
（一）存量住房改造。支持各类市场主体将自有存量住房在报经批准后，改造盘活用作保障性租赁住房。
（二）存量土地建设。支持各类市场主体利用依法取得使用权的土地在报经批准后，建设保障性租赁住房。
（三）非居住存量房屋改建。支持各类市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋在报经批准后，改建为保障性租赁住房。
（四）租赁住房纳管。鼓励专业化规模化租赁企业将整体运营并实施集中管理的租赁住房、房地产开发企业将配建自持的租赁住房等房源，在符合安全要求的基础上，报经批准后，纳入保障性租赁住房管理。 鼓励大中专院校、科研院所、事业单位等具有存量土地、存量房屋的单位与其他市场主体通过合作共建的方式发展保障性租赁住房。
（三）运营期限。根据保障性租赁住房筹集方式，分类确定运营期限，运营期限自房源投入运营启动配租时起算。 1．存量住房改造项目。运营期限不低于5年。 2．存量土地建设项目。运营期限不低于10年。 3．非居住存量房屋改建项目。运营期限不低于10年。
（五）水电气支持 保障性租赁住房项目供水、供电、供气设施应当符合国家、省、市相关标准、规范、规定。保障性租赁住房用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
（四）续期与退出。运营期满后需继续用作保障性租赁住房的，应在到期前6个月内向项目所在地区（市）县政府（管委会）提出续期申请，续期应至少不低于5年。 运营期满后不再用作保障性租赁住房的，报经批准后可恢复为原用途使用或转为市场租赁住房运营。恢复为原用途使用不再作为租赁住房的，运营管理单位应提前3个月通知承租人，妥善处理按期退租事宜；转为市场租赁住房运营的，停止享受保障性租赁住房支持政策。
截取了文件部分内容

成都这个保障性租赁住房建设得比较好，房源出租的也比较快，大部分小区房源是秒没，说明市场反应良好，缺口很大，尤其是高新区房源，抢都抢不到，拼手速拼运气。

特别说一下，成都还可以把自己的住房拿出来搞保障性租赁住房，由选定的运营机构运作管理，租金定价不能超过市场均价租金的90%

跟重庆的差不多

以保障房之名，行降价之实
不得不说，挺有创造性的

说实话，这种价格根本看不出来是保障。。最多是促销打了一点点折。不过不知道房源多起来后价格怎么样，会不会又是变相垄断就不得而知了。毕竟所谓市场价格不也是人为订的？不过成都周边一些地区房租也很便宜，真正需要保障的也没必要去挤这种保障。。

最近的两个开租的房源，定价为90%市场平均租金

地址：位于成都市青羊区光华东五路69号凤起兰庭小区14栋1单元 ，紧临地铁9号线培风路站，大约六百多米。
租金：本项目房源的租金价格为26.019元/平方米·月，相当于该街道的市场平均租金水平的90%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的 90%的规定)。项目房源全部为精装修。物业管理费：为3.5元/平方米.月。水电气费用：民用标准

地址：位于成都市郫都区安德镇站前北路77号房源情况：均为高层电梯楼房，配租房源共100套(286间)，总建筑面积11539.89平方米，其中套二房源14套(28间)，套三86套(258间)。本项目房源出租方式为按间出租，房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积)/房间数]。
租金：本项目房源的租金价格为10.25元/平方米• 月，相当于该街道的市场平均租金水平的90%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。项目房源全部为精装修。物业管理费：为2元/平方米•月。水电气费用：民用标准

保租房既有按套出租（整租），也有按间出租（合租）