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劳模退休不再提高退休金 根据《办法》规定,基本养老保险费由单位和个人共同负担。单位缴费比例为参加养老保险工作人员个人缴费工资基数之和的20%,个人缴费比例为本人缴费工资基数的8%,由单位代扣。 此外,机关事业单位工作人员按本人缴费工资基数的8%建立基本养老保险个人账户。个人账户储存额只能用于养老,不得提前支取,免征利息税。 记者了解,北京市机关工作人员的个人缴费工资基数包括本人上年度工资收入中的基本工资、国家统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、年终一次性奖金。事业单位工作人员的个人缴费工资基数包括本人上年度工资收入中的基本工资、国家统一的津贴补贴、绩效工资。 《办法》明确规定,个人工资超过本市上年度职工平均工资300%以上的部分,不计入个人缴费工资基数;低于本市上年度职工平均工资60%的,按上年度职工平均工资的60%计算个人缴费工资基数。 根据《办法》规定,该办法适用于本市所属按照公务员法管理的单位、参照公务员法管理的机关或单位;根据国家规定进行分类改革后的公益一类、二类事业单位,及上述机关事业单位编制内工作人员。 《办法》还规定,办法实施后获得省部级以上劳模、有重大贡献的高级专家等荣誉称号的工作人员,在职时给予一次性奖励,退休时不再提高其基本退休费计发比例。
劳模退休不再提高退休金 根据《办法》规定,基本养老保险费由单位和个人共同负担。单位缴费比例为参加养老保险工作人员个人缴费工资基数之和的20%,个人缴费比例为本人缴费工资基数的8%,由单位代扣。 此外,机关事业单位工作人员按本人缴费工资基数的8%建立基本养老保险个人账户。个人账户储存额只能用于养老,不得提前支取,免征利息税。 记者了解,北京市机关工作人员的个人缴费工资基数包括本人上年度工资收入中的基本工资、国家统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、年终一次性奖金。事业单位工作人员的个人缴费工资基数包括本人上年度工资收入中的基本工资、国家统一的津贴补贴、绩效工资。 《办法》明确规定,个人工资超过本市上年度职工平均工资300%以上的部分,不计入个人缴费工资基数;低于本市上年度职工平均工资60%的,按上年度职工平均工资的60%计算个人缴费工资基数。 根据《办法》规定,该办法适用于本市所属按照公务员法管理的单位、参照公务员法管理的机关或单位;根据国家规定进行分类改革后的公益一类、二类事业单位,及上述机关事业单位编制内工作人员。 《办法》还规定,办法实施后获得省部级以上劳模、有重大贡献的高级专家等荣誉称号的工作人员,在职时给予一次性奖励,退休时不再提高其基本退休费计发比例。
浙商银行声明理财资金未用于股票投资 12月23日夜间,针对近期关于浙商银行涉入万科、宝能的相关报道,浙商银行方面于晚间发表声明,称与万科、宝能都有正常的业务合作,一向秉承合规、合法、安全的原则办理各项业务,理财资金有充分的安全保障。 浙商银行在声明中表示:深圳市浙商宝能产业投资合伙企业(有限合伙),是由深圳市宝能投资集团有限公司、深圳市浙商宝能资本管理有限公司与华福证券有限责任公司共同出资设立。 浙商银行理财资金投资认购华福证券资管计划132.9亿元作为优先方,仅用于钜盛华整合收购非上市金融股权,不可用于股票二级市场投资,也不作为其他资管计划的劣后资金。宝能投资集团出资67亿元,作为劣后方。浙商宝能资本管理有限公司出资1000万元作为普通合伙人。 浙商银行一向秉承合规、合法、安全的原则办理各项业务。浙商银行的理财资金有充分的安全保障。 正在激烈上演的万科宝能之争,也引起了监管层的关注。宝能系如此大手笔地举牌万科,钱到底从哪里来的?昨天晚间,有媒体报道称,深圳银监局股份制银行监管二处于22日下发文件,要求各股份制分行、城商行分行,将“宝能系”企业在该行的授信及用信情况向股二处进行反馈,包括但不限于业务品种、抵质押情况、用信金额、风险敞口等。不过,此消息并未得到官方证实。 也有金融业内人士透露,在结局不明朗之时,已经有一部分金融机构近期暂停了对宝能的新增融资,持观望态度。12月6日晚,万科公告宣布钜盛华及其一致行动人前海人寿通过二级市场扫货,成为万科第一大股东。而此之前,万科第一大股东常年是央企华润股份。此后,宝能系继续大张旗鼓地增持。 据港交所权益资料披露,截至12月15日,钜盛华及其一致人持有万科A股25.99亿股,占公司股份总数的23.52%。而安邦保险占有万科A股股份也升至7.01%。文/本报记者程婕
浙商银行声明理财资金未用于股票投资 12月23日夜间,针对近期关于浙商银行涉入万科、宝能的相关报道,浙商银行方面于晚间发表声明,称与万科、宝能都有正常的业务合作,一向秉承合规、合法、安全的原则办理各项业务,理财资金有充分的安全保障。 浙商银行在声明中表示:深圳市浙商宝能产业投资合伙企业(有限合伙),是由深圳市宝能投资集团有限公司、深圳市浙商宝能资本管理有限公司与华福证券有限责任公司共同出资设立。 浙商银行理财资金投资认购华福证券资管计划132.9亿元作为优先方,仅用于钜盛华整合收购非上市金融股权,不可用于股票二级市场投资,也不作为其他资管计划的劣后资金。宝能投资集团出资67亿元,作为劣后方。浙商宝能资本管理有限公司出资1000万元作为普通合伙人。 浙商银行一向秉承合规、合法、安全的原则办理各项业务。浙商银行的理财资金有充分的安全保障。 正在激烈上演的万科宝能之争,也引起了监管层的关注。宝能系如此大手笔地举牌万科,钱到底从哪里来的?昨天晚间,有媒体报道称,深圳银监局股份制银行监管二处于22日下发文件,要求各股份制分行、城商行分行,将“宝能系”企业在该行的授信及用信情况向股二处进行反馈,包括但不限于业务品种、抵质押情况、用信金额、风险敞口等。不过,此消息并未得到官方证实。 也有金融业内人士透露,在结局不明朗之时,已经有一部分金融机构近期暂停了对宝能的新增融资,持观望态度。12月6日晚,万科公告宣布钜盛华及其一致行动人前海人寿通过二级市场扫货,成为万科第一大股东。而此之前,万科第一大股东常年是央企华润股份。此后,宝能系继续大张旗鼓地增持。 据港交所权益资料披露,截至12月15日,钜盛华及其一致人持有万科A股25.99亿股,占公司股份总数的23.52%。而安邦保险占有万科A股股份也升至7.01%。文/本报记者程婕
明年减税或超7000亿 此次中央提高财政赤字率很重要的一个目的,是给减税提供空间。作为供给侧改革的主要举措之一,实行减税政策被此次中央经济工作会议提出。 在明年减税政策方面,瑞银预计决策层会把营业税改增值税(下称“营改增”)范围扩大到房地产、建筑业等服务业行业,降低企业缴纳的社会保险费率,并扩大对小微企业和高新技术企业的税收优惠。企业额外减负规模可能相当于1%的GDP。 营改增主要目的之一是为了解决重复征税,是结构性减税重要举措,目前一年减税规模约为2000亿元。 随着营改增扩围到最后四个行业,中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇估算减税规模会进一步扩大4000亿~5000亿元。 此次中央经济工作会议还提出,研究降低制造业增值税税率。上海财经大学胡怡建教授告诉《第一财经日报》记者,现行工业、商业增值税税率是17%,服务业增值税税率为11%和6%,从增值税改革的趋势来看,未来税率应该统一。此次中央经济工作会议上提出降低制造业增值税税率,那未来的改革方向就是工业等增值税税率会有所降低,现在制造业遇到了困境,企业成本较高,特别是增值税对工业企业成本影响比较大,未来工业增值税率有可能会先行降低。 根据瑞银报告估算,2016年营改增减税规模约为3836亿元,社会保障相关费用减税规模约为2403亿元,再算上小微企业减税等项目,2016年合计减税规模约为7437亿元,占GDP(国内生产总值)约为1.1%。 此外,瑞银报告称,估算此前汽车购置税减半规模相当于0.1%的GDP,而额外提振的汽车消费规模可能达0.2%的GDP。其他消费税率较高的商品还包括烟酒、石油制品等,不过这些商品的税率不太可能大幅降低。 瑞银报告称,很难准确估算实际的政府财政支持力度,这是因为今年决策层主要通过准财政政策稳增长,而这些支持大多体现在了信贷数据之中。不过,为了确保经济增速保持在适当水平,决策层很可能还将继续通过财政扩张(预算内+准财政)来拉动经济增长。稳增长刺激政策可以有助于部分缓和经济下行压力和避免经济硬着陆,但很难完全抵消或扭转经济下行压力。
明年减税或超7000亿 此次中央提高财政赤字率很重要的一个目的,是给减税提供空间。作为供给侧改革的主要举措之一,实行减税政策被此次中央经济工作会议提出。 在明年减税政策方面,瑞银预计决策层会把营业税改增值税(下称“营改增”)范围扩大到房地产、建筑业等服务业行业,降低企业缴纳的社会保险费率,并扩大对小微企业和高新技术企业的税收优惠。企业额外减负规模可能相当于1%的GDP。 营改增主要目的之一是为了解决重复征税,是结构性减税重要举措,目前一年减税规模约为2000亿元。 随着营改增扩围到最后四个行业,中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇估算减税规模会进一步扩大4000亿~5000亿元。 此次中央经济工作会议还提出,研究降低制造业增值税税率。上海财经大学胡怡建教授告诉《第一财经日报》记者,现行工业、商业增值税税率是17%,服务业增值税税率为11%和6%,从增值税改革的趋势来看,未来税率应该统一。此次中央经济工作会议上提出降低制造业增值税税率,那未来的改革方向就是工业等增值税税率会有所降低,现在制造业遇到了困境,企业成本较高,特别是增值税对工业企业成本影响比较大,未来工业增值税率有可能会先行降低。 根据瑞银报告估算,2016年营改增减税规模约为3836亿元,社会保障相关费用减税规模约为2403亿元,再算上小微企业减税等项目,2016年合计减税规模约为7437亿元,占GDP(国内生产总值)约为1.1%。 此外,瑞银报告称,估算此前汽车购置税减半规模相当于0.1%的GDP,而额外提振的汽车消费规模可能达0.2%的GDP。其他消费税率较高的商品还包括烟酒、石油制品等,不过这些商品的税率不太可能大幅降低。 瑞银报告称,很难准确估算实际的政府财政支持力度,这是因为今年决策层主要通过准财政政策稳增长,而这些支持大多体现在了信贷数据之中。不过,为了确保经济增速保持在适当水平,决策层很可能还将继续通过财政扩张(预算内+准财政)来拉动经济增长。稳增长刺激政策可以有助于部分缓和经济下行压力和避免经济硬着陆,但很难完全抵消或扭转经济下行压力。
财政赤字或超2万亿 2015年全国财政赤字16200亿元,比2014年增加2700亿元,财政赤字率(赤字占GDP的比重)约2.3%,比2014年提高0.2个百分点。 在中央经济工作会议提出阶段性提高财政赤字后,市场对财政赤字率突破3%预期强烈,此前财政赤字率3%被当作一条不可逾越的红线。 中国社科院财经战略研究院财政审计研究室主任汪德华对《第一财经日报》记者称,明年财政赤字率突破3%可行,所谓的3%赤字率红线是无稽之谈。 上海财经大学公共经济与管理学院副教授郑春荣告诉本报记者,明年赤字率很有可能突破3%。因为当前财政收入快速下滑,而刚性支出不减,在积极财政政策加大力度的背景下,财政赤字扩大势在必行。 瑞银证券发布的《2016年中国经济政策定调》(下称“瑞银报告”)表示,财政赤字可能提高至3%以上,另外准财政(如政策性银行贷款)也将继续加码。 根据今年GDP(国内生产总值)名义增速7%~8%测算,今年GDP总值68.11万亿元~68.74万亿元,若2016年财政赤字率为3%,财政赤字规模约为2.04万亿~2.06万亿元。 汪德华认为这种算法合理,财政赤字规模将首次超2万亿元。 穆迪副总裁诸蜀宁告诉《第一财经日报》记者,提高财政赤字率是政府稳增长的一项举措,如果财政赤字率提高至3%,将是很大的一个增幅。赤字率的提高,意味着财政风险相应增加,不过目前中国地方政府负有偿还责任的债务风险可控,需警惕或有债务风险。 对于财政赤字率突破3%红线,多名接受采访的专家称,“红线”之谈既不合理也不科学。 为控制财政风险,1991年奠定欧盟基础的《欧洲联盟条约》规定,1994年起,欧盟各成员国的财政赤字率不能超过3%。自此,3%财政赤字率红线被中国等国家参考。 今年11月,财政部副部长朱光耀公开对3%赤字率红线的科学合理性提出质疑。他认为这些观念的僵化并不利于改革,要在实践中调整,形成有指导意义的经济学理论。 接受本报采访的多位专家认为,财政赤字率“红线”的划定,只是当年欧盟内部谈判妥协的结果,实际上目前多数欧盟国家也并不遵守所谓的红线,因此赤字率红线既不合理也不科学。
财政赤字或超2万亿 2015年全国财政赤字16200亿元,比2014年增加2700亿元,财政赤字率(赤字占GDP的比重)约2.3%,比2014年提高0.2个百分点。 在中央经济工作会议提出阶段性提高财政赤字后,市场对财政赤字率突破3%预期强烈,此前财政赤字率3%被当作一条不可逾越的红线。 中国社科院财经战略研究院财政审计研究室主任汪德华对《第一财经日报》记者称,明年财政赤字率突破3%可行,所谓的3%赤字率红线是无稽之谈。 上海财经大学公共经济与管理学院副教授郑春荣告诉本报记者,明年赤字率很有可能突破3%。因为当前财政收入快速下滑,而刚性支出不减,在积极财政政策加大力度的背景下,财政赤字扩大势在必行。 瑞银证券发布的《2016年中国经济政策定调》(下称“瑞银报告”)表示,财政赤字可能提高至3%以上,另外准财政(如政策性银行贷款)也将继续加码。 根据今年GDP(国内生产总值)名义增速7%~8%测算,今年GDP总值68.11万亿元~68.74万亿元,若2016年财政赤字率为3%,财政赤字规模约为2.04万亿~2.06万亿元。 汪德华认为这种算法合理,财政赤字规模将首次超2万亿元。 穆迪副总裁诸蜀宁告诉《第一财经日报》记者,提高财政赤字率是政府稳增长的一项举措,如果财政赤字率提高至3%,将是很大的一个增幅。赤字率的提高,意味着财政风险相应增加,不过目前中国地方政府负有偿还责任的债务风险可控,需警惕或有债务风险。 对于财政赤字率突破3%红线,多名接受采访的专家称,“红线”之谈既不合理也不科学。 为控制财政风险,1991年奠定欧盟基础的《欧洲联盟条约》规定,1994年起,欧盟各成员国的财政赤字率不能超过3%。自此,3%财政赤字率红线被中国等国家参考。 今年11月,财政部副部长朱光耀公开对3%赤字率红线的科学合理性提出质疑。他认为这些观念的僵化并不利于改革,要在实践中调整,形成有指导意义的经济学理论。 接受本报采访的多位专家认为,财政赤字率“红线”的划定,只是当年欧盟内部谈判妥协的结果,实际上目前多数欧盟国家也并不遵守所谓的红线,因此赤字率红线既不合理也不科学。
福利没有保障,收入不稳定,意味着风险太大而激励并不足够 户口不是问题,要想在小城市落户很容易,甚至还是受到鼓励的。然而,老家的宅基地等权益如何处理是个问题。尽管, 去年7月出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中明确,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。但是无偿放弃代价太大,而能否有偿退出并不确定。 另一方面,有了市民身份,依然存在“老市民”与“新市民”的二元化问题,有些甚至还不是政策隔绝的。拿最受关注的教育举例,就算政策完全没问题,但是没有足够的师资力量和硬件建设也是徒然。举一个类似的例子,河北的燕郊因为与北京毗邻,吸引了很多人来安家,人口暴增。然而教育资源根本难以承载,教室不足,老师不足,学生只能挤着上课。而目前中国的情况是小城镇甚至小城市的师资力量普遍欠佳甚至不足。可是,我们在已经有所行动的中小城市的口号里,听到了给农民工买房优惠,甚至听到了落实户籍身份,唯独几乎没有提过教育等福利如何解决。当然,养老、医疗等等都存在这个问题。 而先不谈社保等等问题,光是在中小城市谋求一个稳定的工作都不那么容易。很多地方虽然也有很多招商引资的想法,不过基于交通、基建等问题,产业发展并不稳定。
福利没有保障,收入不稳定,意味着风险太大而激励并不足够 户口不是问题,要想在小城市落户很容易,甚至还是受到鼓励的。然而,老家的宅基地等权益如何处理是个问题。尽管, 去年7月出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中明确,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。但是无偿放弃代价太大,而能否有偿退出并不确定。 另一方面,有了市民身份,依然存在“老市民”与“新市民”的二元化问题,有些甚至还不是政策隔绝的。拿最受关注的教育举例,就算政策完全没问题,但是没有足够的师资力量和硬件建设也是徒然。举一个类似的例子,河北的燕郊因为与北京毗邻,吸引了很多人来安家,人口暴增。然而教育资源根本难以承载,教室不足,老师不足,学生只能挤着上课。而目前中国的情况是小城镇甚至小城市的师资力量普遍欠佳甚至不足。可是,我们在已经有所行动的中小城市的口号里,听到了给农民工买房优惠,甚至听到了落实户籍身份,唯独几乎没有提过教育等福利如何解决。当然,养老、医疗等等都存在这个问题。 而先不谈社保等等问题,光是在中小城市谋求一个稳定的工作都不那么容易。很多地方虽然也有很多招商引资的想法,不过基于交通、基建等问题,产业发展并不稳定。
降房价要出真招 新华社记者张建、付昊苏 刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待,符合市场规律,对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。 长期以来,我国一些地方的房地产市场畸形发展:一边是房地产商天价拿地建楼,房价节节攀升;一边是很多群众买不起房,望房而兴叹。在百姓的怨声中,国内房地产市场库存高企,住房空置率居高不下,极大地抑制了国内消费需求,拖累了诸多行业的健康发展。 最近一段时期以来,中央多次就房地产去库存问题进行研究,体现出对这一问题的高度重视,以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此,一些房地产企业仍幻想“政府救房市”。不过,经济发展规律表明,房地产不可能是经济发展的“永动机”,高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业,遵循供需原则消化房地产库存,必须挤压房价中的水分,让房价虚火降下来,释放更多消费潜力。 当然,政策对房地产去库存的辅助作用也很重要。政府在供给侧与需求侧同时发力,在稳定房地产市场过程中,落实好户籍制度改革,加快提高户籍人口城镇化率,深化住房制度改革,取消不合时宜的限制性措施等,都有助于形成商品房的长期消费预期。 长期以来,一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入,并与房地产商形成利益共同体,这不但容易导致房地产商绑架公共决策,也是助推房价虚高的重要因素。长远看,彻底解决这些问题,需要地方政府减少对土地财政的依赖,改变过去过分依赖投资拉动的增长模式,推动发展方式转变,最终使房地产市场回归健康发展的轨道。
降房价要出真招 新华社记者张建、付昊苏 刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待,符合市场规律,对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。 长期以来,我国一些地方的房地产市场畸形发展:一边是房地产商天价拿地建楼,房价节节攀升;一边是很多群众买不起房,望房而兴叹。在百姓的怨声中,国内房地产市场库存高企,住房空置率居高不下,极大地抑制了国内消费需求,拖累了诸多行业的健康发展。 最近一段时期以来,中央多次就房地产去库存问题进行研究,体现出对这一问题的高度重视,以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此,一些房地产企业仍幻想“政府救房市”。不过,经济发展规律表明,房地产不可能是经济发展的“永动机”,高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业,遵循供需原则消化房地产库存,必须挤压房价中的水分,让房价虚火降下来,释放更多消费潜力。 当然,政策对房地产去库存的辅助作用也很重要。政府在供给侧与需求侧同时发力,在稳定房地产市场过程中,落实好户籍制度改革,加快提高户籍人口城镇化率,深化住房制度改革,取消不合时宜的限制性措施等,都有助于形成商品房的长期消费预期。 长期以来,一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入,并与房地产商形成利益共同体,这不但容易导致房地产商绑架公共决策,也是助推房价虚高的重要因素。长远看,彻底解决这些问题,需要地方政府减少对土地财政的依赖,改变过去过分依赖投资拉动的增长模式,推动发展方式转变,最终使房地产市场回归健康发展的轨道。
女生睡梦中左耳钻心疼 医生掏出一只蟑螂 睡梦中突然感觉左耳钻心疼痛,仿佛有只虫子在蠕动,而且一直往里面钻。没想到,还真是一只虫子,在山西医科大学第一医院耳鼻咽喉科专家的帮助下,从省城某高校大二女生小青的耳道里取出了一只蟑螂。 昨日凌晨1时许,小青躺在宿舍的床上睡觉,迷迷糊糊地突然感觉左耳一阵钻心疼痛,痛得她在床上直打滚。“总觉得耳道里似乎有一只虫子在蠕动,而且一直往里面钻,耳朵疼得要命!”情急之下,小青拿手在耳朵外边又是按又是拍,还用手指去挖,但毫无效果。看着疼痛难忍、大汗淋漓的小青,舍友急中生智告诉她虫子有趋光性,于是索性将屋内灯光全部关闭,然后打开手机电筒往耳道内照射,没想到那只虫子不仅没有被引诱出来,反而好像被惊着了一样,拼命地往里面钻,结果钻得更深了!痛得小青直想撞墙! 无计可施之下,在舍友的陪同下,小青马上打车到山西医科大学第一医院挂了急诊。医生帮她在耳道内滴了药水,结果虫子被淹死,没了声息。局部麻醉后,在显微镜下小青接受了外耳道异物取出术,医生用窥耳器看到小青的外耳道下壁及上壁红肿,导致外耳道狭窄,并有分泌物溢出,最后用异物钳取下粘在耳道与鼓膜上的异物,没想到,竟是一只蟑螂!医生告诉小青,因为蟑螂刺激,小青外耳道皮肤出现了炎症,引起耳痛、红肿现象,听力也受到影响。但医生认为,小青的听力应该可以恢复。
女生睡梦中左耳钻心疼 医生掏出一只蟑螂 睡梦中突然感觉左耳钻心疼痛,仿佛有只虫子在蠕动,而且一直往里面钻。没想到,还真是一只虫子,在山西医科大学第一医院耳鼻咽喉科专家的帮助下,从省城某高校大二女生小青的耳道里取出了一只蟑螂。 昨日凌晨1时许,小青躺在宿舍的床上睡觉,迷迷糊糊地突然感觉左耳一阵钻心疼痛,痛得她在床上直打滚。“总觉得耳道里似乎有一只虫子在蠕动,而且一直往里面钻,耳朵疼得要命!”情急之下,小青拿手在耳朵外边又是按又是拍,还用手指去挖,但毫无效果。看着疼痛难忍、大汗淋漓的小青,舍友急中生智告诉她虫子有趋光性,于是索性将屋内灯光全部关闭,然后打开手机电筒往耳道内照射,没想到那只虫子不仅没有被引诱出来,反而好像被惊着了一样,拼命地往里面钻,结果钻得更深了!痛得小青直想撞墙! 无计可施之下,在舍友的陪同下,小青马上打车到山西医科大学第一医院挂了急诊。医生帮她在耳道内滴了药水,结果虫子被淹死,没了声息。局部麻醉后,在显微镜下小青接受了外耳道异物取出术,医生用窥耳器看到小青的外耳道下壁及上壁红肿,导致外耳道狭窄,并有分泌物溢出,最后用异物钳取下粘在耳道与鼓膜上的异物,没想到,竟是一只蟑螂!医生告诉小青,因为蟑螂刺激,小青外耳道皮肤出现了炎症,引起耳痛、红肿现象,听力也受到影响。但医生认为,小青的听力应该可以恢复。
传统房地产路越走越窄 事实上,潘石屹作为中国第一代地产创业者,对房地产行业的理解已经发生转变。“我们觉得做传统房地产做的话,前面的路确实越走越窄,到底要朝什么地方去走,我们选择的一条道路就是创新。”潘石屹如是称。 潘石屹眼中的“创新”即突破传统办公楼的租赁方式,做SOHO3Q联合办公空间。而在位于国贸这块黄金绝版地块上的光华路SOHO,此前有2万多平方米是被规划为购物中心的。不过,SOHO中国最终改变了其业态,做成了亚洲最大的办公空间,设立了3000个座位。“过去我们设计的是Shoppingmall,在这里,我们要做一个大的Shoppingmall也是有前途的,毕竟在CBD最核心的位置。可是当看到别的Shoppingmall的经营状况时,我们害怕了,就改成了SOHO3Q。”潘石屹如是表示。 据记者了解,SOHO中国目前在其旗下9个项目中布局了SOHO3Q产品,而对于光华路SOHO3Q的定价,与其望京SOHO的价格并无差别。对于回报率的问题,潘石屹称,“光华路SOHO3Q座位很多,市场需要一定的消化期,如果做SOHO3Q,因为价格高却让它空着,我们觉得不合算,所以要先填满”。 他进一步称,“五年前,同样一平方米商场的面积和办公楼的面积比较,商场的租金回报率比办公楼的租金回报率要高,甚至要高很多,可能最高的时候高出一两倍。但从五年前开始到现在,这个情况已经发生变化了,商场的回报率一年不如一年了,可能到现在为止,商场的平均回报率还不如办公楼的租金回报率高。” 此外,针对现在市场上不少开发商利用空置写字楼做联合办公空间去库存的现象,潘石屹直言,开发商用灵活办公的方式去库存的方向是对的,但做这类产品需要技术,因为长租和短租对管理模式要求差别很大。 据记者了解,SOHO3Q已经布局了京沪两市1万个座位,2016年底将完成4万个座位,2017年则将达到10万个座位。为了完成SOHO3Q的快速扩张,SOHO中国已经与绿地集团、腾讯等达成战略合作伙伴关系
传统房地产路越走越窄 事实上,潘石屹作为中国第一代地产创业者,对房地产行业的理解已经发生转变。“我们觉得做传统房地产做的话,前面的路确实越走越窄,到底要朝什么地方去走,我们选择的一条道路就是创新。”潘石屹如是称。 潘石屹眼中的“创新”即突破传统办公楼的租赁方式,做SOHO3Q联合办公空间。而在位于国贸这块黄金绝版地块上的光华路SOHO,此前有2万多平方米是被规划为购物中心的。不过,SOHO中国最终改变了其业态,做成了亚洲最大的办公空间,设立了3000个座位。“过去我们设计的是Shoppingmall,在这里,我们要做一个大的Shoppingmall也是有前途的,毕竟在CBD最核心的位置。可是当看到别的Shoppingmall的经营状况时,我们害怕了,就改成了SOHO3Q。”潘石屹如是表示。 据记者了解,SOHO中国目前在其旗下9个项目中布局了SOHO3Q产品,而对于光华路SOHO3Q的定价,与其望京SOHO的价格并无差别。对于回报率的问题,潘石屹称,“光华路SOHO3Q座位很多,市场需要一定的消化期,如果做SOHO3Q,因为价格高却让它空着,我们觉得不合算,所以要先填满”。 他进一步称,“五年前,同样一平方米商场的面积和办公楼的面积比较,商场的租金回报率比办公楼的租金回报率要高,甚至要高很多,可能最高的时候高出一两倍。但从五年前开始到现在,这个情况已经发生变化了,商场的回报率一年不如一年了,可能到现在为止,商场的平均回报率还不如办公楼的租金回报率高。” 此外,针对现在市场上不少开发商利用空置写字楼做联合办公空间去库存的现象,潘石屹直言,开发商用灵活办公的方式去库存的方向是对的,但做这类产品需要技术,因为长租和短租对管理模式要求差别很大。 据记者了解,SOHO3Q已经布局了京沪两市1万个座位,2016年底将完成4万个座位,2017年则将达到10万个座位。为了完成SOHO3Q的快速扩张,SOHO中国已经与绿地集团、腾讯等达成战略合作伙伴关系
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