舞剑低语 LiangXngmngr
空着也是空着,不如随便填个“自闭症、抑郁症、精神分裂症患者”当简介,虽然没有诊断证明,但是被喷了就拿这个当借口。计划通!
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前八月货物贸易进口结构一览(前十商品) 1.原油。我国原油自给率只有1/4左右,天然气自给率1/2左右,是原油第一大进口国,所以我国曾是石油美元的最大受害者,近年在努力推进石油的cnh结算和电动车替代汽油车。1-8月进口了原油37855万吨,同比增长14.7%,斥资2186.2亿usd,同比下降10.7%,均价576.3usd/吨,占比13.06%。 2.集成电路。1-8月进口集成电路3134亿个,同比减少15.1%,斥资2206.9亿usd,同比减少20.4%,均价0.7usd/个,占比13.22%。这里面2/3都组装成电子电器产品出口了,被我国最终消费的只有几百亿。 3.大豆。1-8月进口7163万吨,同比增长18.3%,斥资441亿usd,同比增长9%,均价615.6usd/吨,占比2.64%。 4.铁矿。1-8月进口77566万吨,同比增长7.4%,斥资874.5亿usd,同比下降3.2%,均价112.74usd/吨,占比5.24%,是第三大进口项。 5.铜矿。1-8月进口1810万吨,同比增长9%,斥资404亿usd,同比增长5.6%,均价2232.8usd/吨,占比2.42%。 6.铜及铜材。1-8月进口351.3万吨,同比减少10%,斥资308.3亿usd,同比减少19%,占比1.85%。 7.初级形状塑料。1-8月进口1915万吨,同比减少3.9%,斥资298.5亿usd,同比减少22.8%,占比1.79%。 8.液化天然气。1-8月进口4551万吨,同比增长12.1%,斥资288.3亿usd,同比减少8.4%,占比1.73%。 9.乘用车。1-8月进口47.6万辆,同比减少18.6%,斥资288.6亿usd,同比减少21.1%,占比1.73%。 10.计量检测分析自控仪器及器具。1-8月进口272亿usd,同比减少5.1%,占比1.63%。
脑子一动又有新的思路了 1.购置新房返还房价里所含的土地出让金的30%,即明面上没降价,实际上地价降低了30%。而且这部分让利,如果kfs拿完地惜售,是不会出来的,也就意味着打击了投机。 2.禁止合租,禁止出租地下室用于居住等,允许租客面对这种情况时可拒付租金并索赔不超过过去十二个月累计已付租金的三倍,切实保护租客利益。 3.禁止没有装修的二手房交易过户,提振装修家电家具需求。 4.对猫粮和狗粮加征300%消费税,并规定最低零售价格,提高养宠物的门槛,促进年轻人情感交流,从而组建家庭提高购房需求。 5.租客租住房屋满足房龄在40年及以上房屋、无管道自来水房屋、无厕所房屋、未通电房屋、无厨房房屋、无洗浴设施房屋、建筑面积小于40平方米房屋等其中任意一条,可拒绝支付租金。加速老破小退市,提高居民居住质量。 6.修法。无亲属关系的人在房本加名,需支付房屋评估价的13%的税费;婚姻或过继关系的人在房本加名,仅享受后续还贷部分均分,如无贷款则无所有权。切实保障单身人群利益,避免恐婚,提高单身人群购房动力。 7.按家庭中未成年子女数发放房票,每有一个未成年子女发放一张60平方米房票,凭票可享受六折购买其中60平方米新房的待遇(相当于每满60送24只付36),可叠加使用,本省通用不受限购限售,房票参与购买的房屋五年内不得上市。 8.男27以下女25以下夫妻组成的家庭,购买新房时免收契税,首付比例降低到10%,且交房前本息均由kfs承担。本条旨在鼓励婚后买房而不是租房。 9.加强期房监管,房贷本金的60%须在交房后才拨付给kfs,减少烂尾楼。 本帖的九条既有利于房多的缩小住房供应提振需求,又有有利于房空的改善租房环境提高居住条件,皆大欢喜。
未来五年各省房价预测 1.大幅上涨(五年内上涨30%以上):无。 2.温和上涨(五年内上涨10-30%):北京、上海、浙江、海南。 3.小幅上涨(五年内上涨0-9%):天津、河北、山西、江苏、安徽、福建、山东、湖南、西藏、陕西、青海、宁夏。 4.小幅回落(五年内下跌0-9%):内蒙古、辽宁、江西、河南、湖北、广东、重庆、四川、贵州、甘肃、新疆、兵团。 5.较大回调(五年内下跌10-20%):吉林、黑龙江、广西、云南。 6.大幅回调(五年内下跌20%以上):无。 理由如下: 高收入省份:北京、天津、上海、江苏、浙江、西藏、青海、新疆。 高储蓄省份:北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、江苏、浙江、山东、陕西。 低居民杠杆省份:北京、河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、湖北、四川、陕西。 人口流入趋势省份:江苏、浙江、江西、青海、新疆。 较高出生率省份:广西、海南、贵州、云南、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆。 K12优势省份:北京、天津、内蒙古、吉林、黑龙江、上海、海南、贵州、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆。 新能源汽车省份:广东、上海、陕西、江苏、安徽。 发电设备省份:广东、北京、江苏、浙江、上海、湖南、四川、甘肃。 光电发电大省:河北、宁夏、青海、内蒙古、新疆、甘肃、山西、浙江、山东。 风电发电大省:内蒙古、河北、新疆、江苏、山西、山东、甘肃、河南。
西部的工业建设情况 1.2022年规工企业总资产,四川排第六位于北京与河北之间,陕西位居第十四与辽宁旗鼓相当,重庆第二十接近2.7万亿与云南差不多,贵州第二十六,甘肃第二十七,宁夏第二十八,青海低于一万亿。 2.2022年规工企业利润,四川排第四达4800多亿,西南油气田和川酒集团贡献巨大;陕西排第五达4500多亿,两年翻番,主要是陕北煤油气的贡献巨大;重庆第十八小超辽宁和天津,云南第二十一,贵州第二十二,青海第二十五超广西,甘肃第二十八,宁夏第二十九。 3.2021年国有控股工业企业总资产:四川居第五,低于北京广东山西山东,达3.1万亿;陕西居第六,略高于江苏;云南第十五,小超新疆和浙江;贵州第二十三;重庆第二十四小超甘肃,甘肃为万亿守门员;天津第二十七,宁夏第二十八,青海第二十九。 4.2021年国有控股工业企业利润:陕西以近2000亿排第一,陕煤等做出突出贡献;四川第五低于山西高于江苏,川酒集团贡献最大;贵州第十三略高于茅台的利润,云南第十五略低于浙江,重庆第二十,甘肃第二十二,青海第二十六高于天津,宁夏第二十九。 5.2021年外资工业企业总资产:四川第十三,6000多亿;重庆第十五,4000多亿;内蒙第二十,陕西第二十一,云南第二十五,贵州第二十六,宁夏第二十八,甘肃第二十九,青海垫底。 6.2021年外资工业企业利润:天津第七,四川第十五,内蒙第十六,重庆第十七,陕西第二十,宁夏第二十五,云南第二十七,贵州第二十八,青海第三十,甘肃垫底。 7..2023年前7月工业企业平均用工人数:四川第八,267万人,略低于安徽;陕西第十六147.7万人低于上海,重庆第十七134.2万人,内蒙第十九96万人高于天津,云南第二十三76.6万人略低于北京,贵州第二十四,甘肃第二十七,宁夏第二十八,青海第二十九。
8月经济情况预测 1.CPI同比增长0.2-1.2%。油价、肉价反弹推升交通和餐饮成本,加上旅游、住宿等服务业价格持续高企,带动CPI增长。 2.PPI同比增长-3.5至-1%。有色金属、粮食、棉花、玻璃、汽柴油等生产资料价格上行带动PPI降幅收窄。 3.社融同比增长超3万亿,同比多增约8000亿。去年财政靠前发力,大量新增专项债推动去年五月和六月刷出天量社融;今年靠后发力,八月和九月社融也能刷高。今年八月新增专项债同比多增超7000亿,国债同比多增超3000亿,有力推动了社融数据增长。 4.固定资产投资累计增速预计回升至3.6-4%。今年上半年基建增速不高,八月至十月随着专项债发行资金到位,大量项目开工推动固投增速回升。 5.规上工业增加值同比增长4%以上。八月PMI分项数据生产51.9%大超预期,叠加近期不少生产资料期货涨价来看,八月的工业生产有所提升。 6.社会消费品零售总额同比增长2.7-4.1%。其中商品零售同比增长1.5-2.5%,餐饮收入同比增长16-20%。本月汽车的集中交付加上餐饮业持续繁荣推动社零增长;化妆品类已成为部分人的刚需品这个月买得少下个月就买得多,单月增速预计从七月的-4.1%回升至7%以上。石油类因价格上涨也推动了社零增长。 7.货物贸易出口同比下降8至15%,进口同比下降5至12%,去年年中的出口高基数效应仍在。服务贸易出口同比下降4至7%,进口同比增长25-35%,受旅行逆差大增影响,服务贸易逆差持续扩大。
重庆的未来仍在城西 由于财力不足,今年各地的发展都处于收缩状态,成渝城市群的宣传都弱了几分。 但毫无疑问,重庆向西成都向东,仍旧是未来二三十年盆地内的发展方向。 城市的成熟核心区,交通拥挤、寸土寸金,除了发展大型商业和炒地炒房,没有更高的潜力了。今年成都借着中西部最热楼市的风,大力拍卖城五区剩余土地,赚楼市最后一桶金,把债务转移给房企,短期可以但中长期并不可取。重庆就不说了,土地都难卖。 肯定会有人拿北京举例来反驳,而北京确实出现核心区过强郊区太弱的局面。为此,北京把批零迁到了涿州和廊坊,把商务服务业往通州搬,工业往大兴搬,研究生往怀柔搬,等等,都在努力疏解,后面更是弄了雄安。上海也在积极布局五大新城,产业都是越搬越远。天津就更不用说了,滨海离市区就很远,像两座城市。唐山也是直接往曹妃甸放,变两座城市了。 再看发展方向,我个人认为,璧山北部、沙坪坝西部、北碚南部是发展重心,再往九龙坡西部、江津北部、铜梁东部、合川南部、璧山南部拓展,这一片向东连接蔡家礼嘉居民区和商业区,向北是北碚新城居民区,向南西永、大学城、巴福、双福都已初具规模,向西铜梁东合川南工业区都比较成熟了。内部是渝新欧起点,也有沿江高铁成渝段经过,而且在江北机场和正兴机场之间,非常方便出差。水资源上也有嘉陵江。 所以在未来呢,重庆发展科学城北部和璧山北部这一大片空地,成都发展淮口到简阳这一大片空地,重化工业布局复盛长寿涪陵宜宾泸州,利用便宜的水运形成沿江化工区,其它城市作为卫星城众星拱月,应该是成渝城市群的主要布局。 肯定不能在水土空港以北继续向北了,广安1/3人口都流失了,下面的县甚至接近一半人口都流失了,而且隔着省界,没有必要往那个方向发展了。
15条刺激经济的想法 1.取消养老金个人账户,个人不再缴纳养老金,对打工人来说,实发工资增长了超过10%,提升了中下层消费能力;单位缴费率也从16%下调至13%; 2.社保缴费基数由社平工资的0.6-3倍调整为最低工资标准的1-10倍; 3.取消补充公积金,公积金缴费上限设置为个人应发工资的3%,单位9%,进一步增加实发工资,以提振消费能力,同时减轻单位负担; 4.单位必须承担员工工作日午餐和上下班通勤费; 5.社保断缴不再惩罚,连续缴纳一个月即可恢复正常,切实保障失业人员利益; 6.翻倍增加各类招考和证书考试次数,其中5%招考名额和10%证书名额面向过去一年无工资性收入无社保,从而鼓励全职备考,减少劳动力供给,降低失业率; 7.新员工当月工作满24小时必须全额缴纳当月社保,各地最低工资标准全部调整为不含五险一金,避免出现恶意试用期不通过现象; 8.农业、采矿业、制造业、建筑业、交运业等条件艰苦行业从业人员,年假初始天数由5天增加到25天,凭年假休假证明在非节假日非休息日享全国景区免门票待遇; 9.农业、采矿业、制造业、建筑业、交运业等艰苦行业企业所得税基础税率由25%下调至20%,员工工资按125%加计扣除企业所得税应纳税所得额,以鼓励为员工加薪; 10.企业所得税应纳税所得额的研发支出加计扣除从175%上调至200%,进一步鼓励研发投入; 11.3岁以内婚生孩子每月补贴1000元,实行幼儿园至大学专科公立教育免费教育,本科还是要收费,同时普及空调取消暑假,切实降低育儿成本; 12.工业企业工业技改投入按175%加计扣除企业所得税应纳税所得额,继续鼓励提高自动化水平和机器换人; 13.以工代赈一,全国范围内兴建公立托儿所和养老院,社会化照料1-3岁孩子和65岁以上老人,雇员要求年龄不低于45岁,工资按不超过当地最低工资标准的2倍计发; 14.以工代赈二,组织全国失业人口建设三北防护林、恢复漠南草地等,工资按不超过当地最低工资标准的2.5倍计发; 15.不再允许建设单套面积在90平方米以内的住宅。
鼓励一部分港股内房股回A股融资怎样? 参考万科H/A溢价-36%,在A股以H股1-1.5倍价格上市,并且实行并股发行,以延缓面值退市风险。资金用于保交楼: 1.碧桂园,1A股=20H股(20倍的权益,下同),发行价18元/股,募资10亿股(相当于H股200亿股),募资额180亿元。其中广东国资、佛山国资认购5亿股。 2.越秀,1A股=10H股,发行价110元/股,募资1.7亿股(相当于H股170亿股),募资额170亿元,其中浙江国资、杭州国资认购9000万股。 3.远洋,1A股=40H股,发行价28元/股,募资3亿股(相当于H股120亿股),募资额84亿元,其中大股东中国人寿认购1.8亿股。 4.中海发展,1A股=2H股,发行价40元/股,募资10亿股,募资额400亿元,其中大股东中国建筑认购6亿股。 5.华润置地,1A股=2H股,发行价80元/股,募资8亿股,募资额640亿元,其中大股东华润认购4亿股。 6.龙湖,1A股=3H股,发行价60元/股,募资5亿股(相当于H股15亿股),募资额300亿元,其中北京国资、重庆国资认购3亿股。 7.绿城,1A股=10H股,发行价80元/股,募资6000万股(相当于H股6亿股),募资额48亿元,其中上海国资认购3000万股。 8.美的置业,1A股=10H股,发行价90元/股,募资2000万股(相当于H股2亿股),募资额18亿元,其中广东国资认购1亿股。 9.汤臣,1A股=50H股,发行价80元/股,发行1000万股(相当于H股5亿股),募资额8亿元,汤臣一品住户获得优先认购权。 10.长实,1A股=10H股,发行价450元/股,发行7000万股(相当于H股7亿股),募资额315亿元,允许沪股通、沪伦通认购。 11.融创,1A股=50H股,发行价45元/股,发行2000万股(相当于H股10亿股),募资9亿元。
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