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一个简单的问题：中考为什么在分数出来之前填志愿一直想不明白。多少分，上什么学校，不是很简单吗？高考不是分数出来了再填志愿的吗？

新海高中今年为何少收100人？学校的宗旨不是让更多的孩子上更好的学校？？？？？？？？？？中考生越来越多，为何少收呢？这么重大的关系民生的事情到底是怎么决策的？

连云港二手房二手房挂牌量又增加了不少，但本次挂牌的特征特别突出，表现在：挂牌价格方面下调，单价方面下调，成交时间方面拉长，卖房的业主心态发生了变化。比如之前一附小、外国语区域的一套二手房，107平从1月份的175万，到4月初调整到163万，而且诚心想要还可谈，主要调整价格，想诚心出手的还有其他业主！高新区的港城一品有套毛坯从去年11月单价1.86万左右的降到现在的1.33万，高新区价格普遍都在下降，受房贷压力，政策压力等影响，落袋为安思想转变！而购买者方面除了面临下半年的升学需求，其他的购房者还在继续观望，因为他们的资金压力也开始变大！苍梧区域的二手房有的房东也在调低价格，之前中介推的一套单价降了3000多，卖房的业主整体心态对比之前期望值下降很多。海州西的老城区二手房房价一直稳如老狗，有变化，但不大，因为海州西的整体房价都不是很高，老小区较多，教育和医疗资源等未被普遍认同。二手房整体成交周期拉的较长，二手房流动较慢！据说后期海州西老城区要进行新的规划调整，会有新学校，新商业，新景观，康养产业、新文旅等资源加入，也许会对海州西有一定的促进作用。连云区的二手房一直不温不火，最大受制于人口因素，很多人是工作在连云，生活在市区，所以连云区的二手房吸引力相对来说小，但因地理位置对徐圩新区的各个企业员工有一定的吸引力！各县区的二手房市场目前处于库存较高状态，因前几年县区供地大量出让，新楼盘不断上市，导致很多老城区的二手房流动很差，很多业主面临的老的房子卖不掉，新的房子还贷压力大的问题。很多县区老城区的房子除非是学校附近，其他区域房子不降价，根本没有任何优势可言！总体来说，接下来的时间会有变化。

更低的价格，更挑剔的买家二手房市场到底怎么了随着二手房全国性的降价趋势，正如文章开头发的内容，也许更多的朋友想问：二手房市场到底怎么了？如今的二手房市场，比起新房市场存在很多变数，新房价格还有备案价在约束，二手房价格可以随心所欲的挂价，只要敢挂敢买，所以很多朋友对二手房市场是又爱又恨！其实从5月份开始，连云港二手房市场的签约速度，明显的变缓，成交量一直在下落，价格也是一再的向着成交出发。此前，二手房交易活跃的苍梧校区区域、高新区区域，网签环比减少近三成。更残酷的现实是：签约量一直萎缩。正因为如此，这波楼市降温的漫延，很多一直盘算留到最高价卖房的业主也吼不住了！怕下个月比上个月更差，所以才打出降价多少万卖，全款可谈价！投机心理者，想试探价格真的是否下降因此，热门板块的一些二手房，出现起伏式挂牌价格，只要查看这些房子的挂牌记录，就能看到。迫于资金压力，有的业主真的熬不住，需要真实买家接盘之前发的图片，不少业主的挂牌价格悄悄回落，是奔着成交去的。但是恰恰这样下去，成交的几率更小，让买房者心理的期待值更高！买家卖家观望，中介哀叹随着降温来袭，卖家在观望，期待能企稳。买家在观望，期待价格继续下降！中介在哀叹，为了业绩，不惜以中介费降价来吸引顾客成交。很多中介朋友，认为当下二手房市场业绩不好做，佣金不好拿，买家卖家都在观望。二手房虽然比新房选择性多，因为政策因素和市场下探出现，让二手房市场出现更多的不确定性和不安。直接结果就是成交周期延长，买家观望情绪大于购买欲望。

连云港存量房监管系统看到的苍梧高端二手房，想买二手房多看看所属小区：凤凰明都所属城区：海州区建筑面积：139.84平米规划用途：住宅委托价格：289万元挂牌时间：2022-06-07 所在楼层：低层更多小区信息请访问透明售房网查看>>--> 存量房价格明显松动，房东主动降价的意愿比较明显。

天然居地块用途改住宅了吧。已经公示了？百货大楼边上是不是盖的住宅？海昌路上康缘那里也在盖住宅。国大国际也在盖住宅。

经济观察：通关路没有以前人多了。端午节的时候两次路过通灌云、灌南路。发现利群超市已经关门，五星电器也是一样，加上九龙。步行街人也少。只有苏宁还有点人。不知大家是否与我有同样的感受。

江苏省内义务教育学位控制情况查找徐州：查不出。小学初中都查不出淮安：淮安，部分学校初中三年。盐城：查不出。小学初中都查不出宿迁：查不出。（沭阳，初中部分学校三年）泰州：部分学校初中三年。目前初中锁定六年的地方新浦市之外的中国还没有查到。

教育法人深醒之问二中考指标生加分为什么只有10分全省13个大市，常州是25分，苏州是20分，南通20，淮安20，盐城40 徐州45分。为甚么连云港去年只有10分？

新浦市教育疑问之一：初中六年一学位初中义务教育：首都北京没有六年一学位魔都上海也没有六年一学位深圳也没有六年一学位。上述一线城市均没有在初中教育阶段实行六年一学位政策。比如小学五年或者六年。均不超过学习阶段，比如小学不超过6年，有的是5年，初中不超过3年均默默遵循这个原则。均不超过学习阶段比如湖州小学是五年，初中没有规定。在全国范围内，只有少数地方实行几年一学位。一般是人口流入城市或者教育资源比较紧张的城市。我的问题是：为什么新浦市可以初中义务教育学位六年一锁定？边界在哪里？是因为人口流入大多，教育资源稀缺？希望教育部门可以给我答疑解惑？

把二手房凉*凉的逻辑从宏观、中观和微观上说清楚。宏观上：1.房产税是一定会收的，房产税是对房地产宏观调控的长效机制。口罩过后可能会很快退出。这才是稳定的税源。 2.坚持房住不炒，稳经济，稳就业，促进消费，支持县城发展。某市出台的房产新政是以上目标精准体现，是真金白银的支持，值得好好体会学习。只有鼓励新房，才能增加税收和土地开发，增加工人就业，促进装修等消费，二手房就不具备以上优点。不支持二手房炒作。中观上： 1.餐饮、旅游、交通、服务行业和企业减员增效减少部分高收入群体。自由职业者增加。 2.二手房房挂牌量是去年同期一倍左右。 3.部分二手房逐步进入不可商业贷款状态，继续加推。微观上： 1. 成交量从去年开始逐步减少，到今年某学区成交量到冰点。价跌量缩= 继续 2.什么是学区，教育资源只会是越来越均衡，哪里有年轻人，哪里有有钱人，哪里是新房，哪里就是学区。

听说：苍梧成交一天一两套苍梧学区存量房约4万套，目前每日成交1-2套。最红的与金龙湾90多平方的单价多在2.4W左右。这个是真的吗？

浙江发布“双减”实施方案本报讯（记者胡鸿通讯员方柔嘉）昨天，浙江发布《浙江省进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担实施方案》（以下简称《实施方案》），全面贯彻落实党中央、国务院“双减”工作部署，充分发挥学校教书育人主体功能，强化校外培训机构规范管理，促进学生全面发展、健康成长，为浙江“重要窗口”和“共同富裕示范区”增添成色。《实施方案》以政府主导、多方联动为原则，支持试点地区积极探索，同时疏堵结合、标本兼治。切实推进“校内三提高，校外三严格”，提高学校教学质量、提高学校作业质量以及提高学校课后服务质量，严格限制校外培训机构数量、培训时间和培训价格。 “校内三提高”的具体措施有，通过推进区域义务教育优质均衡发展、推进城乡义务教育共同体建设、实施初中提升培优工程、深化高中招生改革等行动，缩小区域之间、城乡之间、学校之间的差距，提升教育教学质量。从2021年开始，全面实施普通高中属地招生、“公民同招”政策，全省优质示范普通高中学校招生名额合理分配到区域内初中学校，积极推进中考试卷全省统一命题。出台加强中小学生作业、睡眠、手机、体质、读物管理等“五项管理”的落实意见，扎实推进以“减作业、增睡眠，减补习、增运动，减刷题、增实践”为重点的减负行动。2021年秋季学期开始课后服务在全省各地全面开展，实现课后服务在小学初中学校全覆盖。2021-09-01

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扩大学区、教师刚性轮岗，不许重点班，名额到校扩大学区、教师刚性轮岗，不许划分重点班，名额到校。去除学校结构二元制。这些政策都在路上。今天（8月30日），教育部召开新闻发布会，介绍秋季学期中小学教育教学工作情况。目前，除个别地方暂缓开学外，全国绝大部分地区中小学、幼儿园将于9月1号安全正常开学。同时，今年秋季学期是中小学全面落实“双减”有关部署要求的第一个学期，教育部要求，要下大力气做强做优校内教育，切实做到教师应教尽教、学生学足学好。会上通报，新学期开学后，义务教育学校要严格执行均衡编班的法律规定，不得以任何名义设置重点班，切实做到均衡配置师资。严格执行教学计划，不得随意增减课时、改变难度、调整进度，不得利用课后服务时间讲新课。严格执行作业管理规定，严禁给家长布置或变相布置作业，严禁要求家长检查、批改作业，杜绝重复性、惩罚性作业，不得要求学生自批自改作业。严格执行考试管理规定，不得违规组织考试，考试结果不排名、不公布并以适当方式告知家长和学生，不得按考试结果给学生调整分班、排座位、“贴标签”。

北京如何开展校长教师交流轮岗！最全解读来了 8月25日，北京市教育“双减”工作新闻发布会在北京汇文中学召开。北青-北京头条记者在现场获悉，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，在新的学期，本市将大比例促进干部教师轮岗交流，一些区经过暑期的认真准备，很多的优秀校长、骨干教师、特级教师、正高级教师进行了区域内的合理的流动，到了新的岗位，提供给孩子更优质的课程和教育服务。我们也注意到，发布会后很多媒体和老师、家长都很关注，为什么要流动，具体怎么流动，做好准备了吗？今天我们就大家关注的校长教师交流轮岗问题做一个解读和回应。　　首先，交流轮岗的对象是谁？是义务教育阶段公办学校校长（干部）教师。具体来说，一是校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。二是教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。　　其次，交流的形式有哪些？主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。主要包括两种类型：一是城区完善学区（教育集团）改革，着力推进跨学区（教育集团）交流轮岗。优化学区（教育集团等）结构，努力实现学区（教育集团等）区域内全覆盖（过去的以单一学校、班级为孩子提供服务的供给方式，调整为学区集团的供给，让孩子能够享受到更多的资源，见到更多的老师，这实际上是供给主体的变化）。从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在推进学区（教育集团等）内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。二是远郊区全面推进交流轮岗。在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。除此之外，在校际、集团之间，甚至区域之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡。　　三是如何做好保障？一是充分考虑实际效果，干部教师交流轮岗是在原有教育改革和教师队伍建设基础上的有序流动，市级层面会加强统筹指导，区级层面根据区域实际，科学编制交流轮岗规划和计划，再具体落实到学校和教师。二是切实加强保障，确保老师业务发展、学校服务质量提升、孩子的实际获得均有所收获，构建高质量教育体系。具体体现在，我们将义务教育学校校长教师参与交流轮岗和工作绩效作为校长职级晋升，教师专业技术职务评聘与晋升，区级及以上骨干教师评选、评优评先等方面工作条件之一。切实保障参加交流轮岗校长教师的工资待遇，在绩效工资分配中予以适当倾斜。三是纳入督导评价，我们将校长教师交流轮岗工作纳入市区教育工作督导评价范围，作为各区深化教师队伍建设改革、推进义务教育高水平优质均衡发展、全面提升教育质量督导评价重要指标。　　文/北京青年报记者蒋若静海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

优化学区教育集团结构实现学区教育集团区域内全覆盖 8月25日，北京市教育“双减”工作新闻发布会在北京汇文中学召开。北青-北京头条记者在现场获悉，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，本市将优化学区教育集团结构，实现学区教育集团区域内的全覆盖，就是将过去以单一学校、单体学校为学生提供服务的供给方式，调整为学区集团供给，让孩子能享受到更多资源。

内蒙古教育厅最新通知，全区明年起统一中考命题考试到目前为止，江苏省、山东省、广东省、浙江省、广西省、湖南省、青海省、四川、贵州省、甘肃省、新疆、云南省、吉林省、辽宁省、黑龙江省、内蒙古都没有进行全省统一考试，因为省内的各个地市的教育发展程度不同。然而，随着教育改革的推进，情况正在发生着变化。内蒙古教育厅最新通知，全区明年起统一中考命题考试就在8月16日，内蒙古教育厅已经明确，从2022年起，内蒙古将会实行全区统一的中考命题考试，也就是说，从明年开始内蒙古的中考将会统一命题、统一考试，这个消息一出，立刻引起了大家的关注。学生家长感到又喜又忧不少家长表示非常高兴，因为全省全区统一命题、统一考试，这就意味着各个地市的考试分数可以直接比较，也就可以看出各个地市的教育差距，有利于激励教师提高教学成绩。当然，通常情况下，省会城市的教育资源较为发达，因此省会城市的学生中考成绩也比较好。而且部分家长也认为，统考有利于学校在全省选拔优秀的人才，比如有奥赛特长和其他方面特长的优秀学生。

北京推教师轮岗制北京市发布的关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施中，有一条值得大家高度注意。主要意思是说北京很多区经过暑期的准备，新学区部分教师会进行跨学校、跨地域轮岗。涉及轮岗的人员主要就是优秀校长、骨干教师、特级教师、正高级教师。还告诉大家新学期同学们不管是在哪个学校，都可能见到更多优秀的老师前来任教，这事儿可就大了。首先一个目的就是出重锤打击学区房炒作，着手从根儿上解决问题。你想想，家长们为啥费着九牛二虎之力也要买学区房，不就是因为学区房的学校教师资源更加优质吗？但现在北京要实行教师轮岗了，轮岗人员主要就是针对特级教师等优秀教师，因此学区房的学校质量不确定性就大大提高了，甚至可以说就是下降了。因为一般学校的特级教师、正高级教师资源稀缺，所以，肯定是好学校的优秀教师向一般学校流动，这样一来，学区房的学校质量下降已然是板上钉钉。

今年除了照顾的专项外，有没有凭分数考上清北？一个人口啊450万的地级市，今年考了几个？教育难道不应该要向全市人民汇报教育的大量投入，到底取得了什么样的收获？

没有神话，努力就有收获如果没有更高的分数贴出来。那么761可能就是不含干于的市区的NO.1 。如果其他学校考的好的，都会通过各种擦边球的方式报出来。高分的出现，只有学生+老师的努力共同努力才能实现。有好的学生没有好的环境也不行。很愿意看到这样的现象希望海宁向赣榆一样越来越好。

2021年普通三星级以上高中升学率 2012年普通三星级以上招生数为37430，所有学校都按指标招满的话参加考试人数66000人。升学率为56.71%

淮安的中招方案三）继续执行热点高中（即四星级高中）计划的70%定向分配政策。各县区热点高中计划的70%定向分配到本县（区）初中学校，并报市教育局备案。江苏省淮阴中学、江苏省清江中学、淮阴师范学院附属中学（含新校区）招生计划的70%定向分配到经济技术开发区、清江浦区、工业园区、生态文旅区的初中学校和市直初中学校。这样算下来，淮安相当于降低多少分录取？

看《观山历海》有感观山历海。在中央台播放，讲述渔民奋斗的故事，基本在日照拍摄。连云港市首批沿海开放省市，经济各方面在全国也是前几十名。我们也有渔民，钢厂、茶叶。我们能不能拍一部反映连云港改革开放四十多年成果的电影。比如唯一医药产业的发展。或者展现连云港的风貌，已连云港为主要拍摄地。连云港市首批14的沿海开放城市，丝绸之路重要节点。我记得我们叫连云港的时候，地理书上还有个石臼所。。

整治高价学区房到底有没有“灵丹妙药”？半月谈评论员张建北京市教委近日表示，今年将进一步加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主、单校划片和多校划片相结合的入学方式。近年来，很多地方都在推进多校划片政策，扩大了百姓享受优质义务教育资源的范围，但多校划片并没有从根本上解决高价学区房问题，还增加了百姓“买了房子也进不去名校”的焦虑。那么，整治高价学区房到底有没有“灵丹妙药”？多校划片政策的初衷，是落实“房住不炒”政策和为高价学区房降温的一项措施。然而，多校划片只是一种切割方式，无论如何切割，“蛋糕”的面积是不变的。有观点认为，以前是单一学校划片入学为主，现在是推进多校划片入学为主，或将继续增加百姓焦虑。过去，购房者高价买了房子，可能立即就推开了优质学校的大门，但现在即使花了之前的半价入手学区房，有可能还进不了优质学校。还有多校划片带来的电脑随机派位，源代码毕竟是人工完成录入，系统存不存在“后门”，公众如何监督，也是问题。如此改来改去，被折腾的还是购房者。高价学区房的问题有诸多原因造成，其一就是优质教育资源不均衡。近年来，一些地方加大力度建设所谓名校分校、名校冠名学校，甚至批量“复制”名校，看似增加优质资源配置，实则却有鱼目混珠之嫌，百姓对此反映强烈。《中华人民共和国义务教育法》第二十二条明确规定，县级以上人民政府及其教育行政部门应当促进学校均衡发展，缩小学校之间办学条件的差距，不得将学校分为重点学校和非重点学校。而实际上一些地方虽然名义上无重点和非重点之别，但高价学区房的存在却侧面印证了现实——背后有优质学校。如果地方有关部门不能在义务教育阶段缩小学校间差距，高价学区房问题可能就无法根治。一个地方优质教育资源分布不均衡，与校长教师交流轮岗力度不大也有关系。名校与弱校相比，除了硬件差距，还有前者远超后者的师资队伍。教育部等部门早在2014年就出台了关于推进县（区）域内义务教育学校校长教师交流轮岗的意见，也取得了一些成效，但高价学区房降价与否、择校冲动降低没有，或许也可作为评价指标。不可否认，基层在校长教师交流轮岗工作中也面临难题，比如一些地方部属大学附属中学和省属名校较多，高价学区房一般也是这些学校周边。县级乃至地市级政府对此类义务教育资源掌控力不够，毕竟部分优质教育资源掌握在部属、省属大学手中，人财物都不归地方管理。如果不能打破这个格局，义务教育阶段校长教师交流轮岗、推动优质教育资源顺畅流动恐难推广。百年大计，教育为本。高价学区房问题是当前百姓重要焦虑问题之一，解决这一问题，还是要回归义务教育公益属性，回归义务教育阶段不能设置重点学校，回归义务教育均衡发展。当前，有关部门和地方理应考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。加大教育投入和改革力度也必不可少。建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。来源：半月谈新媒体来源：半月谈

今年重点高校继续面向农村等地区实施招生专项计划（赣榆人民有了赣榆是最大的受益者，去年清北4个。为深入贯彻中央关于巩固拓展脱贫攻坚成果有关部署，落实《国务院关于深化考试招生制度改革的实施意见》和2021年《政府工作报告》,近日教育部作出部署，明确2021年继续面向农村和原贫困地区实施重点高校招生专项计划，专项计划的实施区域、报考条件、招录办法等相关政策保持不变。教育部要求，各地各高校要认真总结近年来专项计划招生工作情况，进一步优化完善实施方案，加强组织领导，统筹做好疫情防控和考试招生工作。要进一步优化服务，积极开展形式多样的招生宣传，为考生提供深入的政策解读和咨询指导，推动专项计划优惠政策落到实处。教育部强调，各地各高校要进一步强化规范管理。要严格执行专项计划报考条件，健全资格审核办法，完善教育、公安等多部门联合审核工作机制，认真核查考生户籍、学籍等信息，严防报考资格弄虚作假。要强化监督制约机制，严格执行国家、省级、高校、中学四级信息公开制度，畅通社会监督举报和核查机制，切实维护考生合法权益。各省级招办要加强对高校执行国家招生政策和学校招生章程的监督，加大对专项计划招生中的违法违规行为查处力度，对提供虚假本人信息或材料的考生，将认定为在国家教育考试中作弊，取消其专项计划资格和当年高考资格，并按有关规定严肃处理。

2025年中国人口总量或将达到峰值 “2025年中国人口总量或将达到峰值，以后就是负增长。”12月17日，中国社会科学院副院长、党组成员蔡昉在“财经中国2020年会暨第十八届财经风云榜”上作出预测。蔡昉指出，我国人口面临两个转折点，一是劳动年龄人口已跨过峰值，现在处于负增长的状态。劳动力数量短缺，致使人力资本改善速度放慢，资本回报率下降，同时生产率提高的速度也明显减慢。二是他预测，2025年中国人口总量或将达到峰值，以后就是负增长。

上海中考改革的意义：破除招生过程中的唯分数论实现两个主要改革目标：一是进一步促进义务教育优质均衡发展，办好家门口的每一所学校，积极探索将市实验性示范性高中大部分招生名额直接分配到每所不选择生源的初中学校，兼顾各类型初中学校的发展机会公平；二是进一步改变原有的“见分不见人”的招生方式，破除招生过程中的唯分数论，积极探索建立健全多元综合评价录取体系，引导初中学校注重学生的全面发展和能力培养，促进高中学校研究和建立客观公正的综合评价体系。

冲动抢学区房，你就是最后一棒上海教育新政，北京能否跟进？如果跟进，分配名额会是怎样？一切还都未知，不过冲动抢学区房，可能会成为最后一棒。

新华社：信贷资金违规进楼市，银行负有不可推卸的责任北京3.4亿元、广州1.47亿元……多地近日通报了经营贷、消费贷等信贷资金违规入楼市的排查结果。监管三令五申、罚单不断，信贷资金违规入楼市的痼疾仍难以根治。这其中固然有多个主体、多重因素的推动，但作为信贷资金的投放方，银行机构负有不可推卸的责任。贷前调查、贷时审查和贷后检查的“三查”制度是银行信贷资金安全的重要保障。从监管部门披露的案例看，银行信贷管理的“屏障”漏洞重重，甚至有个别银行工作人员故意“放水”。记者调查发现，一些银行存在“重放贷、轻管理”现象，对贷款资金流向监测存有惰性心理，同时又怕得罪客户，默许、纵容挪用贷款的行为。当然银行也有自己的盘算：完成了给小微企业的放贷任务，同时赚得了利息收入；万一出现风险，手里还有抵押的房产可以变现。所以只要表面上流程合规，便会睁一只眼闭一只眼。信贷资金违规进楼市的危害极大，这个问题必须严查。不到两个月的时间，一些地方就查出上亿元资金违规流入楼市，这说明只要想查，问题都是可以查出来的，就看想不想查、敢不敢查。目前，很多银行正针对已发现的违规套路对信贷管理政策打补丁，下一步更应该增强主动性，不能总是在监管要求或者媒体曝光的压力下才被动采取措施。银行要充分认识贷后管理的重要意义，增强贷款用途监测的本领，充分掌握客户真实财务状况、及时跟踪企业经营情况、增加资金流向监测手段等，练就一双“慧眼”，提高对违规现象的敏锐度、识别力。别让“银行管得松”成为非法中介敢于顶风作案的底气，要让“银行查得严”成为非法中介不敢动的警示牌。李延霞（原题为《（新华时评）银行管理“装睡”，信贷违规“暴走”》）

从四个指标告诉你看基础教育在江苏城市中地位。一个地方基础教育好不好怎么看？怎么评价，我知道的朋友，教你怎么看。有几个指标可以作为参考： 1.某地一本上线率，二本有点水。 2.某地高分率，比如2020年就谈400分以上人数 3.某地清华北大人数，江苏各地考生人数差别不大，清北率人数能体现是本地生源和教师的最高水平。 4.中科大和西安交大少年班的录取情况，中科大在高二招，西安交大在初二招生，两校的招生综合情况能告诉你最好的初中在哪里，最好的高中在哪里。综合一下最好的基础教育在哪里。中科大在哪里招生：去年是南通、南京、苏州 1和2两个指标主要看整体，看整体如可？ 3.4两个指标看个体，个体在全省的位置？大家看明白了吗？

一套房降价100万！上海学区房遭遇“核打击” 中介直言“以后不香一道教育新政，让上海学区房向买方市场倾斜。　　中证君从多名中介处了解到，近一周以来，上海学区房市场情绪有所降温，客户明显变少，带看量和成交量均下滑，但挂牌价整体没有变化。　　业内人士认为，新政未来可能有效降低部分区域学区房过热的情况，但不大可能出现猛跌的现象，而是会慢慢走向价值回归。　　买卖方进入博弈阶段　　3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据新政，上海的所有重点高中都要拿出一大部分招生名额，按照各区的中考人数比例，分配到各区。通俗一点来说，再“菜”的初中，只要成绩好，就有机会上好高中。　　受此消息影响，网传上海知名双学位小区梅园开始暴跌，有网友称新政公布前房产评估430万，新政后房价变成了370万，一夜下降了60万。　　中证君搜索发现，新政后梅园小区的确有个别房源降价。例如梅园三街坊一套50.58平方米的2室1厅房，于去年11月30日挂牌。新政发布后，链家、太平洋(3.300, 0.00, 0.00%)房屋纷纷修改房源报价，从新政前（3月12日）的840万最终降至800万，幅度近5%。若是从3月初最高点的900万元计算，降幅超10%。　　负责梅园二街坊一套33.63平方米房源（1室1厅，单价为21.35万/平）的中介王雪（化名）告诉中证君，该房源之前挂牌价为725万元，新政出台后业主降价7万元至718万元，小区类似户型年前成交都是在740万-750万元。数据显示，该房源于2月4日挂牌，近7日该房源共带看4次（总带看16次），目前已有两人出价。　　不过，降价或许只是个别现象。“新政以来，梅园学区房暂时还没有出现价格整体下降的情况。”王雪说。　　一名负责浦东片区的中介李磊（化名）亦告诉中证君，“我这边的学区房挂牌价没有太大变化，也没怎么降价，就是不涨了。过完年后基本上就没有客户来看学区房了，现在更少，没有什么人买，大家都是买涨不买跌，以后炒作学区房肯定不香了！” 　　另一大学区房聚集地徐汇区的情况也大致相同。徐汇区一房地产中介负责人张璇称，目前她负责的学区房挂牌价没有变化，但明显客户少了，都是房东来咨询新政的影响有多大，“房东一般要等到没啥客户看房子，自己急了，才会愿意降价。” 　　对此，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“价格没有变化是因为市场成交不多，已经挂牌出来的业主可能也不急着卖，现在买方和卖方处于博弈阶段。不过，市场对于学区房预期已经下降，接下来学区房应该会进入回归本身应有价值的过程。” 　　告别“疯涨”回归理性　　2020年是上海学区房涨幅较大的一年，热度爆棚。　　易居研究院挑选了上海大三林板块、张江板块和黄浦区三个学区相对热的区域块进行分析。数据显示，2019年这三个区域的价格比较稳定。而到了2020年，尤其是二季度开始，这三个区域的价格明显上涨，出现了学区炒作、一房难求、房价哄抬、预期不稳等乱象。　　图片　　根据克而瑞数据库监测的数据，2020年全年上海新建商品住宅成交均价为55994元/平方米，同比涨幅为2.5%。而以去年学区房炒作较多的大三林板块为例，其2020年全年新建商品住宅成交均价为99359元/平方米。易居研究院表示，此类房涨幅明显偏大，说明价格虚高。若后续价格下跌，则容易给购房者带来各类风险。　　2021年1月，上海学区房市场热度依旧不减。中证君此前了解到，1月中下旬，上海多个区域的学区房已经触达天价。例如，去年12月中旬，徐汇区某小区成交一套30来平方米的双学区房，价格410万元。2021年1月，同一区域同样面积的房子，价格又涨了80多万元，房东挂牌505万元，最后498万元成交，一月之间涨幅超过20%。　　上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，新政出台后有助于在一定程度上弱化学区房的属性、遏制学区房的热度，或带来格局上的变化。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为，此次上海教改新政，将优质高中资源以名额分配的方式进行配置。各类学校后续都可以享受更公平的招考机会，自然使得“哄抢好学区”的现象减少，进而促进过热的小学和初中学区房降温，从而促进上海房地产市场平稳健康发展。

义务教育优质均衡发展的几个办法从城建吧总结 1. 扩大学区， 2.优质高中名额到校，这里是名额不是指标生。 3.市区范围内教师统一招聘，统一备案，统一调配。 4.完善义务教育优质均衡发展的指标体系。比如一个地区因为学区不同导致房价差异过大，则有不均衡的可能。

2020年12月YC市城区房地产市场运行情况通报二、12月份城区商品房销售情况 12月，城区新建商品房销售27.94万平方米、2503套，环比增长2.83%，同比增长32.42%；其中，商品住房销售25.4万平方米、2154套，环比基本持平，同比增长54.88%。 12月，城区二手房成交13.14万平方米、1332套，环比增长7.4%。其中，二手住房成交12.69万平方米、1313套，环比增长4.5%。三、城区商品住房库存情况截止2020年12月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房225.3万平方米，18864套。为什么连云港不公布这样的二手房交易数据数据呢？，2018年以后就没有公布了？？？

上海中招政策：将很大程度掐灭“初中学区房”概念来源：澎湃新闻 3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。此次中招新政对于上海的学区房市场会产生什么样的影响？上海多位房地产专家对此表示，上海此次出台优质高中“名额到校”新政，或将有助于学区房市场降温。而对于家长和购房者来说，理性择校、理性置业变得很关键。 “优质高中招生‘名额到校’，将有力扶持薄弱初中学校，以‘出口’的升学机会差异缩小，来倒逼‘进口’的生源差距减少，再以初中各校之间的生源均衡化，引导小学的均衡发展。”上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，此举将提高整个义务教育阶段的资源分布均等化，进而促进教育公平，并引导居民理性选择居住地，有助于促进居住均衡，进而提高住房市场的健康稳定发展。陈杰看来，在影响人们居住地选择的诸多公共服务中，义务教育资源影响最大。当“择校热”与“就近入学”原则相结合，就出现了自城镇住房市场化改革之后就一直高烧不退的学区房现象。 “当热门学校变得越来越热门，学校门槛和学区房溢价也越来越高，这给不少人带来错觉，误以为购买学区房，既让子女教育直接受益，也在财务上收益很大，至少稳赚不赔。”陈杰称，但实际上没有搞清楚学区房越来越热背后的内在机制，“热门学校的产出与声望越来越好，其实是花巨大财富和力气投入子女教育的家长们自己抬起来的。” 陈杰称，上海此次出台优质高中“名额到校”政策，实际上与2020年落实的义务教育阶段“公民同招”+“民办摇号”政策是相辅相成的，都是落实教育均衡发展和促进教育公平的体现。 “可以预期，当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立，不少家长就会考虑家门口的学校，而不必再舍近求远追求择校，‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为会少很多。”陈杰说，如此一来，刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。不过他也坦言，短期内，可能社会各界还需要一些时间去消化理解这些政策的深意，其影响也需要一段时间才能逐步实现，并需要一系列配套政策来支撑其作用的完全发挥，“但有理由相信，这些政策未来将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。“ 易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为，上海此次中招新政的出台，将有助于家长和购房者理性择校、理性置业。 “上海此次教改政策的发布，精准、及时、务实，充分体现了当前各大城市政府部门解决问题的导向。”严跃进认为，从这两年购房市场和择校情况来看，出现了很多不理性的现象，不少家长争抢所谓的好学校，造成了很多问题和矛盾。比如，对教育政策理解不透彻，导致家庭教育出现各类问题，甚至影响子女教育；盲目追捧学区房，但可能因为各种原因，不能就读意向学校；追涨的情绪下，导致学区房的购入成本很高，房价下跌后出现了亏损的问题。 “此类问题势必需要解决，既需要政府层面进行机制或制度的设计，也需要家长或购房者心态的调整。”严跃进称，对于家长和购房者来说，积极理解此次教育改革政策初衷即“教育资源均衡化”的改革思路，理性择校、理性置业就变得很关键。

浙江拟将优质高中分配生名额调至70%以上中考统一命题中新网杭州3月10日电(童笑雨)近日，浙江省教育厅发布了《浙江省教育事业发展“十四五”规划(征求意见稿)》。其中提到，要推进中考招生制度改革，优质高中70%以上的招生名额要按学生比例分配到初中。逐步实现中考浙江统一命题。据悉，该项规划由浙江省教育厅根据浙江省政府办公厅印发的《浙江省省级“十四五”专项规划管理规定》组织编制。引起网友关注的，是规划中“深化考试招生制度改革”这一项。其中提到，推进中考招生制度改革，探索建立分类型、可选择的初升高考试招生制度，优质高中70%以上的招生名额要按学生比例分配到初中。据悉，浙江省教育厅曾在2020年11月6日发布关于加强初中教育的指导意见。当时提出，从2021年开始，浙江省优质示范普通高中学校不低于60%的招生名额合理分配到区域内初中。除了中考分配制度，《浙江省教育事业发展“十四五”规划(征求意见稿)》也提到，将逐步实现中考浙江统一命题。此前，浙江的中考试卷由十一个地市自主命题。实际上，早在2019年11月，教育部印发的《关于加强初中学业水平考试命题工作的意见》中，就提到了“各地要进一步强化省级统筹……尚未实施统一命题的省份，应积极创造条件稳步推进省级统一命题。” 此外，近日发布的《浙江省教育事业发展“十四五”规划(征求意见稿)》也对浙江的高等教育提出要求。其中提到，要基本建成高等教育强省，力争60个左右的学科达到国家“世界一流学科”建设标准。10所以上高校在各自类型、领域进入全国前列，高等教育毛入学率达到67%，研究生层次人才培养规模进入全国前8位。(完)

管清友点评2021年政府工作报告:调低增长预期目标是一次重大转变稳增长：6%以上，低于机构预期，主要是为了休养生息，同时引导经济转型，防范金融风险和资产泡沫，实现高质量发展。这也意味着一系列政策的调整，特别是货币政策和金融监管，市场对此要有充分认识。根据中国十四五规划和2035 年远景目标，2020 至2035年GDP要翻一番，年均增速为4.7%就可以。 GDP 要15年才翻倍。那么收入也是不是要15年翻倍？连云港搞经济懂经济的出来说哈诶？？？？？？？？？？？？？？经济研究室？淮工？

一些关于教育的提案民进中央提出了《关于振兴县域普通高中的提案》，对于当前县中的衰落现象势必会对县域经济社会发展产生的影响，建议实行“县中教育振兴五年计划”，实施中央、省、县（市区）按比例分担机制，中央财政加大对财政困难县的县中教育经费的专项支持；严禁高中学校各种形式的跨规定区域招生行为；扩大县中学子就读国家重点高校的机会等。学生减负全国政协委员马光瑜建议，全面取消小学生家庭作业，进一步增强德育、体育、劳动教育，培养全面发展的新时代小学生。他建议，要厘清学校与家长的责任边界，建议推迟小学放学时间，与父母下班时间相一致，让学生做完作业再回家，减轻家长的负担。同时增加体育运动和家务劳动，增强学生体能。同时，应组织专家学者科学编制教材，减少笔头训练。

谁能解释一下高中招生考试校额到校制度。有没有人了解的？

产业交通产业：稳住医药产业交通：东西南北四个快速出口，提高道路通行效率教育：不给炒房者籍口。

四、看高考的几个指标一个地方基础教育好不好怎么看？怎么评价有几个指标可以作为参考： 1.一本上线率，二本有点水。 2.高分率，比如2020年就谈400分以上人数 3.清华北大人数，江苏各地考生人数差别不大，清北率人数能体现是本地生源和教师的最高水平。 4.中科大和西安交大少年班的录取情况，中科大在高二招，西安交大在初二招生，两校的招生综合情况能告诉你最好的初中在哪里，最好的高中在哪里。综合一下最好的基础教育在哪里。中科大在哪里招生：去年是南通、南京、苏州 1和2两个指标主要看整体，看整体如可？ 3.4两个指标看个体，个体在全省的位置？以上几个指标，可以努力哦！

发展教育建议之三加大考核中对教育成果的比重。考核指标包括域内高分率、域内生源流失率等，三县 2020年高考400以上加起来9+4+2 共16人，不及同城赣1/3 ，也不及附近阜宁县22人。强者更强，落后如果不及时采取措施，可能抱团落后。需要打破僵局教育好，社会效益好，人民才能共享社会经济发展的成果！

发展教育的第二个建议：尽快培养第三所高级中学尽快培养一所与新中赣中实力接近的学校，形成三足鼎立的局面。这所学校可能在赣或者海州，但最好是三个县中中的一所。时不我待！！！附上：宿迁2020 分析，只有优质学校的数量上来了，更多的连云港学子才能进入985.211大学。宿迁经济总量及人均不如我，但今年有宿迁中学、沭阳、沭阳如东三所2020年高考400以上 ONE 宿迁2020年高考，勇夺省文科状元，8人进入全省前100名，400分以上73人，遥居全市第一；清华、北大已预录取5人，另有16人入围清华、北大强基计划。 TWO 沭阳2020年高考，理科全市前三名占两人，获全县文科状元，3人进入全省前50名，人数全市第一；400分以上52人，一本达线人数921人；10人入围清华北大“强基”计划，至少有6人被清华北大录 THREE沭阳如东2020年高考，一本上线人数919人，一本达线率70.5% ，二本达线率98%，400分以上52人，荣获市理科状元

我对发展基础教育的第一个建议市区所有学校教师由市统一招聘，统一备案，统一分配。理由：1.均衡资源均衡化，避免形成市属、区属教师结构二元化。 2. 有利于交流有利条件：1.教育均衡化不断发展考核的要求 2.教师工资不断均衡

我省加快推进育人方式改革和资源建设我省将实施普通高中资源建设三年行动计划。自2020年起，以设区市为规划建设主体，用3年时间集中新建、改扩建260所左右普通高中学校，新增约41万个学位，不断扩大普通高中教育资源，优化普通高中布局结构。科学调配农村或城郊接合部闲置教育资源，推动高中资源重组和优化，多措并举办好综合高中、综合班，打通职高、普高“双向通道”。

谈一谈较真的精神中部省份的一个县级市，以前公交车都是两元，不管开不开空调。这样很正常的操作但现在改成即使是空调车，不开空调的月份是一元，开空调才两元。因为那里的人法律意识都很强。不开空调就只能收一元。最后被这群人搞得没办法，不开空调就收一元。

猜一下5年以后教育会怎样？我来说一下： 1.更多的初中毕业生进入普通高中，考高中更容易一些。 2.更多的孩子考上985.211 3.进入GAN中的分数与其他学校分数进一步拉大。 4. 5.义务教育阶段会更加均衡。 6.义务教育基本由区级管理。 7.市属和区属学校教师统一招聘。 8.义务教育阶段学位不再锁定。前提，教育是一门专业技术，稳定稳步。

李稻葵：强烈建议不要为投机去搞房子买房远不如理财 2月19日起，央视财经连续十天对话十位经济学家，展望经济趋势。　　全球的流动性都处于一个比较泛滥的时代，在流动性的总量如此充足的情况下，是不是房地产没有不涨的道理？　　对此著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示，现在中国的房地产的市场跟十年前真的是完全不一样了，不能说房地产在各个地方都不会降，真的不一定。　　因为中国经济现在的经济地理结构正在出现重大的变化，有些地区，比如说像深圳，像东莞，像佛山，它的人口还在流入，它的就业的市场还是非常得兴旺，年轻人事业发展的前景还是非常好。　　而且还有一个火山浇油的因素，李稻葵称，这些地区往往有关部门舍不得拿出土地来搞住宅，它愿意拿土地去搞产业或者是搞互联网企业，或者是工业，或者是其它的商业。　　“我跟很多地方政府聊天，地方政府官员说把土地拿出来搞住宅，搞住宅后患无穷，只是一时痛快，但是我拿这些土地搞商业，搞办公楼的话，好日子万年长。所以，这是一个大问题，这个激励必须要改变。我觉得中央政府应该要针对这些地方政府这种想法，一定要出台政策，要给予对冲，否则的话热点地区房价要涨只能靠人为的行政的方法压需求，而非热点地区房子又卖不出去。”他说到。　　李稻葵表示，他要反过来提醒老百姓(76.050, 2.53, 3.44%)，时代不一样了，现在是新时代了，绝对不能假设房价永远会涨，一定要认准了地区，“而且我强烈建议大家不要为了投机或投资去搞房子。” 　　“事实上我给你算一笔账，买房子投机，从现在往下看，由于有各种税收，它的交易成本是非常高的，远远不如理财或者是其它的投资方式。所以，一定要提醒大家，一定要实事求是，一定要认真分析，绝对不要拍脑袋，绝对不能用过去的经验来推未来。”

以各地最高房价为标准第十一名连云港

转：：：关于共同维护我市房地产中介市场健康发展的倡议书全市（各）房地产经纪机构：为了规范我市房地产中介市场，维护房地产市场秩序，规范房地产经纪服务行为，号召行业在坚守“房住不炒”的前提下，进一步规范经纪服务行为、诚信经营、防范市场风险。现郑重向全市房地产经纪机构和从业人员发出如下倡议： 1.坚决拥护国家方针政策，不背离“房住不炒”定位，严格贯彻执行国家、省、市各级的调控举措； 2.主动承担社会责任，在经营过程中恪守诚信，严于律己，不诱导、教唆、协助房屋交易当事人违反或规避相关房地产政策、违反税收征管和金融监管政策法规； 3.经纪服务流程合法、程序规范，保证所提供的经纪、代理的房地产信息证件齐全、手续完备、真实、准确、不弄虚作假； 4.在受理业务遇到纠纷时，不得以任何借口和理由唆使当事人矛盾的激化，应依法依规引导诉前调解； 5.不以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易； 6.严禁发布虚假房源信息和广告，严禁哄抬房价、乱收费、赚取差价；不得鼓动业主提高委托价格； 7.不渲染、炒作房屋成交信息；不以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；要坚持以客观事实为依据，不臆测调控政策走向或趋势，不在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章； 8.不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动； 9.不参与伪造购房资格、虚开购房证明、贷款材料等扰乱市场秩序、以及法律、法规禁止的其他行为。房地产经纪服务行业是房地产市场的重要组成部分，关系到房地产市场的健康有序发展，需要每一位行业从业者主动承担社会责任，勇于担当，自觉维护行业的社会现象，守法经营，诚信服务，共同打造健康、稳定的市场环境，保障行业长远、健康有序发展。连云港市房屋产权管理中心连云港估价与经纪协会

当务之急是新建学校，增加学位，而不是锁定学位！！！我们区今年新增了多少学位？”“我们小区今年会有对口小学吗？”新年伊始，不少武汉读者向楚天都市报咨询所在辖区新建学校的进展情况，希望自己的孩子能就近入学。楚天都市报记者经过多方打探，搜集了各区新建中小学的建设情况，供家长们参考。江岸区 6所公办中小学幼儿园将启用 2021年，江岸区将有3所公办中小学和3所公办幼儿园启用，6所学校共计新增4428个学位。 3所中小学为：武汉市育才实验学校，位于谌家矶街道新建村兴盛路，为九年一贯制学校（含寄宿），规划办学规模为36个教学班级，可提供1728个学位。江岸区长春街第二小学，位于二七街道解放大道与头道街交会处，规划办学规模为24个教学班，可提供1080个学位。武汉市育才怡康小学分校区，位于后湖街道建设大道与安居西路交会处，规划办学规模为24个教学班，可提供1080个学位。我们的城市新建了不少新的小区，但是配套的学校有没有新建，学位有没有增加呢？我们有没有这样的数据呢？能不能拿出这样数据来呢？优质教育资源紧缺是不少地方存在的问题，特别是北京、深圳这样人口流入特大城市。像我们这样是人口流出三四线城市是学北京深圳锁定一些优质资源学校学位还是象武汉那样积极的扩大增加学位，缓解就学压力呢？

传播知识贴： GDP 怎么知道有没有水分天津的GDP 在2018年的时候挤过一次水分。我观察一个数据：就是GDP 与人均可支配收入的差距。省份人均GDP 排名人均收入排名收入/GDP 排名天津 115613 1 34074 4 0.295 31 北京 114690 2 52530 2 0.458 14 上海 113731 3 54305 1 0.478 9 2016年，天津这个比值是3 其他省市在1.8到2点几之间，天津这个比值是排在最后的。我们也可以用这样方法看一个地区的GDP 有没有水分，结果值可以作为一定参考。统计局的专家怎么看呢？？？

连云港市区目前义务教育阶段有多少学位？小学有多少学位？初中有多少学位？有没有规划？新房增加了多少今后摸底每年有多少新生入学？学校够不够？老师够不够？如何保障区属学校的教学质量？

因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策在大力排查违规资金入市的同时，北京银保监局称将“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。　　2020年12月31日，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为银行业金融机构划出“两道红线”。其中明确，房地产贷款占比上限大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%；个人住房贷款占比上限大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

从2019年国民经济和社会发展统计一点分析某市2019的统计公报 1.消费品市场运行平稳。全市实现社会消费品零售总额1179.58亿元，增长5.2%。其中，批发业实现零售额232.81亿元，增长11.1%；零售业实现零售额785.96亿元，增长5.0%；住宿业实现零售额26.69亿元，下降14.5%；餐饮业实现零售额134.11亿元，增长1.6%。 2.旅游业较快增长。全年实现旅游业总收入587.93亿元，增长10.6%；其中国内旅游收入582.05亿元，增长10.6%；旅游外汇收入3241.94万美元，增长9.9%。国内外旅游人数4202.74万人次，其中国内旅游人数4199.36万人次，增长10.4%；入境旅游人数3.38万人次，增长16.8%。分析：住宿业实现零售额26.69亿元，下降14.5%；全年实现旅游业总收入587.93亿元，增长10.6%；旅游收入增加了，旅游人次也增加了，怎么住宿也反而下降了14.5% 呢？

抓住房价调控的时间窗口在当前房价调控的关键时间窗口，应从供给侧、需求侧全方位入手，落实“房住不炒”。 1．从供给侧发力。根据城市人口的流入情况，实际制定各个层次的土地供给量。土地应该是前置因素而非后置因素，即根据人的流入来对应建房子。比如人均住房面积，如果是40平方米，那么根据总人口和人口流入，可以估算出住房的需求量。实际操作中，还牵涉到更多的因素如商业工业用地、公租房，共有产权房等，但总体而言，需要从供给端发力，从“内在循环”中去解决高房价问题。重庆应用“科斯定理”，将农村复垦后的新增耕地形成“地票”，与城镇开发土地进行置换，保证了耕地面积不减少的前提下增加城市土地供应。长沙从2015年到2019年，土地供应面积接近9000万平方米，仅2019年就供应了2600万平方米。其次，要增加保障性住房供给，完善住房制度。“十四五”规划建议里，除了继续强调“房住不炒”之外，还强调“有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”。 2．加强公共品投入，促进公共品均等，公共品不能以市场化形式引入。公共品均等化是是实现机会公平的核心要义，清洁的饮水、稳定的食品供应等我国都早已实现，现在的核心将落在教育、医疗、市政基础设施等。在城镇化进一步推进的当下，现有工业用地过多，住宅商业用地相对较少，有些地方基础建设出现了重复和浪费，而在覆盖面上又不均衡，导致公共品分布失衡。笔者在2020年发表的文章中提到：应该大力加强弱校的教育投入，提升教育质量。现有的强校，自身的虹吸效应已经能够保证其自身实力的稳定增长。教育经费应该更多向弱势学校倾斜，石家庄试行的大学区制，在一个区域内强弱校协同合作，缩小差距共同发展，是一个很好的经验。同理，其他公共品也应该更加均等地协同发展。公共品的核心在于“公共”，如果以市场化原则，价高者得，将会使得社会的未来分化加剧，出现“K”字形发展，埋下长期隐患。 3．地方政府需要新的财源，税收体系要改革。如果能够推行房产税，在持有环节征税，既可以使地方政府拥有长期稳定的财源，也可以增加囤房成本，炒房者需要付出更多的税收，增大机会成本，就将使得不合理的占有被释放出来。同时，土地出让金属于一次性收入，其支出往往也有短期性，如果变一次性的土地出让金为持续性的房地产税，也将使得地方政府的公共品支出政策和其他财政政策更加稳定，计划更加科学。 4．政策需要确保方向明确、预期稳定。必须要方向明确地、同时谨慎地推行政策，形成稳定政策预期，从货币、供求上引导房价平稳着陆。必要时，进行多地试点，不断修正政策，精细化科学化。比如信贷政策，就需要考虑“差异化”需要，针对首套购房者给予支持，保证基本居住需要，同时严格监管，防止资金流向房地产炒作，抑制炒房。对此，相关部门已经制定并落实了一系列举措，有力打击了资金违规流向房地产的行为。

从两件小事看经济这几天晚上有空晚上散步到街上。看到一家卖什么竹牌子的羊毛衫，因为平时也穿他们家羊毛衫，就进去看了看，结果发现一件羊毛衫的价格打折只有以前购买价格一半，一下子买了两件。昨天到散步到路，被店员招呼道店里，买了一件薄款的羽绒服，因为天气很快就要变热了。牌子也还算是不错，衣服做工也可以。一共两件羊毛衫一件羽绒服，一共花了不到600元。两次购物虽然是比较偶然的现象。近年来物价上涨比较厉害，但工业制成品的价格特别是服装等并没有怎么涨价。那个羽绒服店里满满都是厚厚的羽绒服，但寒冷的冬天已经过去了，昨天已经气温15度了，及时去库存，也卖不了多少了吧。这么多货卖不掉，不能变现，估计年也不怎么好过。加上疫情期间去年春节大家都呆着家里，一套睡衣可以过春节，而服装行业的库存越来越多。大家想想多长时间没有买衣服了？今年是不是服装行业的寒冬？

上个五年，连云港增加多少小学学位，增加多少初中学位？连云港的教育取得了什么样的成绩呢？