忍不见心的个人资料

保利首开•丽湾家园自住型商品住房项目开始申购登记北京朗泰房地产开发有限公司开发建设的保利首开·丽湾家园自住型商品住房项目，将于2014年7月28日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2014年8月11日下午16点截止。　　保利首开·丽湾家园项目东至西坝中路，南至东坝中街，西至东五环路东红线，北至西坝南路。项目自住型商品住房建筑面积约5万平方米，单套主要约为70-80平方米一居及80-90平方米两居户型，总套数约570套，销售均价22000元/㎡。申购网址：　　销售热线：010—65435880 北京朗泰房地产开发有限公司 2014年7月24日

采育摇号结果XLS 总算是成功上传一次了，采育自住房摇号结果。

北京“第二贵”自住房地块底价成交 17日下午，“石景山区八角第二水泥管厂1612-034、1612-042地块”进入挂牌拍卖环节。截止下午3时，该地块仅收到一份报价，为15.8亿元，根据规则，意味着该地块将底价成交。该地块竞得者为京汉置业(京汉君庭京汉铂寓)。北京国土局公告信息显示，“石景山区八角第二水泥管厂1612-034、1612-042地块”位于石景山区八角第二水泥管厂，规划最大建筑面积为100690平方米，其中需要配建3万平米的限价商品房，限价房的价格为1.6万元/平米。其余部分全部建设为自住型商品房，销售限价为2.75万元/平米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。值得一提的是，该地块自住商品房价格仅次于来广营自住房2.8万元的单价，是北京“第二贵”的自住房。北京中原地产首席分析师张大伟表示，石景山地块位置非常好，地块虽然在五环外，但距离一号线地铁站较近。而且区域内在售商品房非常少，目前周边二手房均价为每平方米3.5万元左右。

北京城建·畅悦居自住型商品住房项目开始申购登记北京世纪鸿城置业有限公司开发建设的北京城建·畅悦居自住型商品住房项目，将于2014年7月21日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间15天，至2014年8月4日下午16点截止。北京城建·畅悦居位于北京市昌平区北七家镇，南邻牛北路。项目总建筑面积约36万平方米，其中自住型商品住房面积约6.4万平方米，单套主要约为81-87平方米两居及102-105平方米三居户型，总套数约670套，销售均价19000元/㎡。申购地址：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fcyj.bucgsjhc.com&urlrefer=5aac194054ad02ace1120a8e219b2575 服务热线：010-84939001 010-84939002 北京世纪鸿城置业有限公司 2014年7月16日

当代采育满庭春MOM∧自住型商品住房摇号公告当代采育满庭春MOM∧自住型商品住房项目（建筑物核准名称：满庭春苑），拟于2014年7月21日10时30分，公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下：　　一、项目信息　　1、开发企业：北京当代摩码置业有限公司　　2、项目名称：当代采育满庭春MOM∧（建筑物核准名称：满庭春苑）　　3、预售许可证号：京房售证字(2014)156号　　4、房源套数：1482套　　二、摇号信息　　本次最终确认申购家庭29155户，通过购房资格审核的家庭共28131户，其中优先家庭为21626户,非优先家庭为6505户。　　鉴于优先家庭户数远超房源套数，本次摇号仅摇取优先家庭，数量为房源的6倍，共8892户。　　三、摇号场所　　当代MOM∧历峰空中大讲堂（具体地址：北京市东城区香河园路1号；地铁2号线东直门站北行1500米）　　四、摇号流程　　1.主持人介绍摇号基本情况；　　2.现场抽签、确认摇取种子号的代表家庭；　　3.代表家庭上台摇取种子号；　　4.摇取选房家庭，摇号结果现场刻盘封存；　　5.公证员宣读公证词；　　6.主持人宣布摇号结果查询方式、摇号结束。　　参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2F&urlrefer=7359734da2bfbc3dc3902d052da1933c和项目网站http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fcaiyumoma.modernland.com.cn&urlrefer=447770a5de32c9bfc90b998a7133a53d查询摇号结果。　　五、公证机构　　北京市方正公证处　　六、现场监督　　申购家庭代表、大兴区住房和城乡建设委员会、社会监督员、新闻媒体等。

富力惠兰美居自住型商品房项目：因纠纷暂停施工原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F303526962.html&urlrefer=68f1786d478d68d5acb4ab5e52d231b5

北京首批限价房将"满五"解禁售价5年涨4倍一直没有获得“转让证”的北京限价商品房，8月起陆续“满五年”。昨日，记者从北京几家大型的房产中介获悉，本市在2009年交付入住的首批限价房，已经接近批准再上市销售的日子，部分心急的房主也已悄然将自家5年前摇号购买的限价房挂牌销售。本市推出的首个限价房项目——西三旗旗胜家园等小区的一些房源挂牌价格与市场价看齐，每平方米超过3万元的售价，比购房时6350元/平方米的均价涨了近4倍。报价直追商品房限房价、限套型面积，一度被称为“两限房”的限价房，如今已经不再是北京保障性住房供应的大头儿。可2007年本市推出的首批限价房项目时，旗胜家园等几个项目一下子成了香饽饽：购房家庭收入、住房面积都要符合规定，还得通过市区住房保障部门“三级审核、两级公示”的严苛筛选，才能具备摇号购房的资格，以低于周边普通商品房30%以上的价格，买到质优价低的限价商品房。 2008年摇号配售、2009年开始入住，包括旗胜家园在内，全市首批限价房涉及9个项目，共计约2.7万套。为了防止投机行为，当时出台的限价房的管理办法中特别要求：限价房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，才可以上市交易。作为首个达到“满五年”条件的限价房项目，旗胜家园里的一些房源已经登上了本市大型中介公司的房源系统。记者昨日看到，已经挂牌的房源套型面积基本在八九十平方米的两居室和三居室，售价在255万元到330万元之间。 “这些限价房之前都是房主自住，报价最低的一套两居室单价也接近3万元。”一家房产中介门店的陈经理介绍，报价最高的一套东南向三居室装修最好，单价超过3.6万元。这个价格跟一街之隔的中高端商品房小区的枫丹丽舍大户型二手房相近，该小区140平方米以下的热门户型均价为4万元。上缴35%增值收益成门槛虽然挂牌业主对出售限价房的期望不小，可陈经理却对首批限价房进入二手房市场的前景并不乐观，“基本都卡在高额的税费上了。” 记者昨日致电昌平区住保办，一位工作人员介绍，按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”的限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。 “为了吃下限价房再上市的大单，经纪人之前也跟很多限价房业主沟通过，但他们基本都说不会掏这笔钱。”陈经理说。以旗胜家园的一套挂牌限价房为例，2008年的购买价格为6350元/平方米，2009年夏季入住后取得契税发票，目前该地区普通商品住房指导价约为18000元/平方米。因此，这套房源上市所需缴纳土地收益金=（普通商品住房指导价-限价房价格）×房屋建筑面积×35%=（18000-6350）元×35%×90平方米=366975元。一旦这笔不菲的费用由购房人负担，则卖方可获得非常可观的增值收益=（36000-6350）元×90平方米=2668500元。大多挂牌房需缴20%个税 “不光是这35%的增值收益，目前我们接手的多数限价房都不是家庭唯一住房，交易时还需要差额缴纳20%的个税，使得"不唯一"限价房55%的增值收益须缴纳。”陈经理说。如果从取得契税完税证明的日期来算，旗胜家园中头一批具备再上市条件的限价房应到8月中旬才真正“满五年”，目前到店里挂牌的房源也基本都是八九月份“满五年”，店里最晚符合条件的一套房源要等到明年1月才“满五年”。从多年前好不容易中签买到限价房，到如今着急出手，这些家庭为什么不想再住限价房了？旗胜家园唯一一位愿意承担35%增值收益的卖家介绍，他给一套80多平方米的两居室挂出了一个260万元左右的“全包价”，单价约为3.2万元。“我们在城里又买了一套房子，还贷压力非常大，所以想把这套限价房卖了提前还贷。” 从目前来看，大部分业主出售限价房还是为了进一步改善居住及生活的条件。一位房产业内人士说，限价房按市场价格出售后，就从保障房一下子变成了具备投资属性的普通商品房。如何让保障房维持其保障属性，如何避免自住房走限价房的老路，还需要利用共有产权等新模式对当下住房保障体系加以完善。

金隅汇景苑摇号结果查询附件还是传不上来，还是附链接吧。。。http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F303412682.html&urlrefer=51f49a4a78772ede215ab07434359d4d

首创悦都汇开盘直播原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F303192684.html&urlrefer=d1fa0a31bc9e28220bb092d288cb973d

金隅汇景苑7月14日摇号原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F303120582.html&urlrefer=f3b3838812e8e992f912231ddb85d51b 金隅汇景苑将于7月14日下午14:30摇号，搜狐焦点联合金隅汇景苑将继续为大家带来精彩激动人心的现场图文直播，带您直击摇号现场，共同见证9900户幸运家庭的诞生，敬请关注~~~ 欢迎大家按“Ctrl+D”收藏并持续关注此贴，敬请期待最靠谱的自住房平台带来的金隅汇景苑摇号图文直播~~~ 如果您想了解更多金隅汇景苑详细信息，请加入金隅汇景苑自住房交流群：115664492 所有关注此地块的购房人均可以加入，进群请配合改名。如果您是中签人，请加入金隅汇景苑中签选房群： 385013209（加群必报中签号码+姓名，进群并改名：“中签号码+昵称”，方便选房交流）

泄密啦！北七家平西府自住房定名为北京城建畅悦居原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F302951459.html&urlrefer=be665f8d73cd1d8ac9093ec7c96c7c84

中弘•由山由谷自住型商品住房项目开始申购登记北京弘轩鼎成房地产开发有限公司开发的平谷区夏各庄中弘·由山由谷自住型商品房项目，将于2014年7月9日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间30天，至2014年8月7日下午17点截止。　　中弘·由山由谷项目位于北京市平谷区夏各庄新城，规划建设用地89345平方米，总建筑面积128281.39平方米。项目具体四至范围是：东至夏各庄镇中央绿化公园，南至5号地-12地块，西至夏各庄镇区西边界，北至夏各庄规划一路。　　该地块共建有自住型商品房860套，全部为4-6层带电梯板楼，一梯两户。面积为约90㎡、110㎡、140㎡；销售均价11000元/平方米。　　申购地址：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fyoushanyougu.zhonghongholdings.com%2F&urlrefer=fa5ce02005aeccff4586bfff51a28baf 　　服务热线：400-108-0000 转 29064 平谷自住商品房qq交流：126194725 原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F302855388.html&urlrefer=1fdfeb6528ac54612bbe5a9e2710b16e

看见了自己的名字，可惜不是自己的编号，悦都汇结果公示链接 RT，鼠标都快滚烂了，祝大家好运......http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzhengwu.beijing.gov.cn%2Fzwzt%2Fzzfzn%2Ftzgg%2FW020140707539938510313.pdf&urlrefer=10178547a17ed112b90cf82f3e9dd927

美国一小镇仅2人居住挂牌40万美元出售中新网7月1日电据香港《文汇报》报道，美国大急流城郊区有一小镇斯韦特，镇上有酒吧及独立屋等设施，然而小镇近乎荒废，仅剩镇主本森和妻子两人，近日这个小镇被挂牌出售，售价40万美元(约248万人民币)。斯韦特距大急流城两小时车程，实际上是一条村庄，有一间独立屋、工作坊、3间流动房屋，以及方圆10里内唯一酒吧，该酒吧是附近牛仔及农夫的休闲娱乐场所。斯韦特于1940年代仍有40名居民，有邮局、杂货店等，但居民不断迁移至城市，小镇逐渐凋零，如今剩余少数破落的建筑物，仅有本森夫妻及他们的爱犬仍守在家园。过去数十年，小镇业权逐步集中在一人手上，并于16年前落入本森手中。本森由于要专注搞生意，无力处理镇务，故忍痛割爱。不过如果一年内无法卖出，他可能会继续当一辈子的镇主。

公积金二套房认定标准调整，人均面积增加近2平米公积金二套房认定标准调整刚刚调整啦！北京住房公积金管理中心今日发布，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。公积金二套房贷认定标准从过去的29.4平米，上调了近2平米。新规从明天开始正式实施。　　2010年11月，北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准，明确规定二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积，低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。当时执行的标准是人均住宅建筑面积低于28.81平米（不含）。去年1月，此标准曾提高至29.4平米。此次则是第三次调整。根据公积金中心今日发布的通知，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米。因此购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。这意味着，如果3口之家，第一套房是90平米的话，在今天还无法公积金贷款来购买二套房。而明天就可以了。　　此外，去年4月北京公积金发布的贷款新政中曾规定，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%。昨日公积金中心的通知中表示，根据市人保局和市统计局的最新数据，2013年度北京市职工月平均工资为5793元。按照贷款差别化政策有关规定，公积金借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F302101024.html&urlrefer=b6b932401540a164619aad9260ed540e

北京自住房中签者10万卖房号相关部门展开调查新京报讯（记者马力）“有想要金隅汇星苑 (论坛)自住房的吗？本人摇到号了，由于经济原因，想转手。”昨天在网上，有人开始叫卖23日摇中的自住房号。对此，相关部门已经展开调查。开发商和专家表示，这样的方式行不通。　　昨日，一条“10万元卖自住房号”的信息出现在某个自住房Q Q群里。该网友自称中了“1700多号”，要价10万元，可协助办理以后的任何事宜，转让的税费等由买方承担。　　此前在本月23日，北京首次自住房公开摇号举行，金隅汇星苑1882套房源摇出3764户家庭，以该网友提供的中签号，恰属于前1882户家庭。　　“不良之风一定要刹住，不然后面会出现好多不买房参加摇号的占用名额”；“估计没人敢冒这个险，5年后回头白忙活”。这条“卖号”信息立即引发网友热议。　　追问1 　　中签号真能转让吗？　　不可转让，最终买房须和申购者为同一人　　记者昨日采访了开发商和参与自住房政策制定的专家。他们表示这不可能，申购者在最初申请时，就已锁定买房人，连增加配偶姓名都不可以，更不要说改成他人了。　　专家表示，在网签之前，系统还将对购房人资格进行审核。如果发现信息不一致，则有可能取消这个人的网签资格。如果被判定是骗购，更是5年内不得在北京市买房。　　追问2 　　“5年后再过户”靠谱吗? 　　也不可行，存转让政策不明晰等风险　　自住房的政策明确规定，购房人拿到房本5年内不能转让，因此起码5年内，房屋是不能过户的。　　那么如果是先签一个协议，由买方出资购买下这套自住房，过了5年后再转让到其名下呢？对此，专家表示，即便是这样，也不靠谱，存在巨大的风险。　　记者也从主管部门了解到，自住房将来如何转让目前只是规定了一个原则，细节流程尚未完全确定。因此后续如何转让，转让给谁，如何缴税等问题都还没有最终确定。唯一肯定的是，如果这位“倒房号”的人用这种方式进行网签，那么他此生将无法再次购买自住房。　　据了解，经相关部门查询，这位网友的部分信息与申购人申报材料相符，但网上留下的手机号码并非申报的联系方式，具体是否为同一人还需继续核实。相关部门已经就此展开调查。

终于少打一个0。。摆摊好久没少打过0了，早上吃早点之前挂的摊，吃完回来一看想要2.3亿卖的终极重击2300W成交了。。

金隅·汇星苑摇号结果公示原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2FPortals%2F0%2Ffiles%2Fcjyjzx%2F%25E9%2587%2591%25E9%259A%2585%25C2%25B7%25E6%25B1%2587%25E6%2598%259F%25E8%258B%2591%25E6%2591%2587%25E5%258F%25B7%25E7%25BB%2593%25E6%259E%259C%25E5%2585%25AC%25E7%25A4%25BA.pdf&urlrefer=5fd5241a5060ab4d83ff6f2d76504831

金隅汇星苑现场开盘内部谍照曝光，附选房流程和贷款政策解析原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F301421704.html&urlrefer=14ee6b9068fb0504f4ab31917d82e62b 搜狐焦点自住商品房频道独家曝光金隅汇星苑开盘现场内部谍照！对，你没看错，不是摇号现场，是开盘现场！血拼论坛从来不缺乏猛料。金隅汇星苑选房血拼qq群：30418959 金隅汇星苑vip热线：400-108-0000 转 22099 一、按照目前的内部谍照显示，金隅汇星苑开盘现场的流程如下： 1、审核入场。入场时，会核对到场申购人的信息，这些环节在“审核区”进行，完成后进入“预选区”等候。 2、现场等候。即选房人按照通知时间提前到场，在“预选区”等待选房。这个环节最虐心，等待煎熬的心情大家都有体会，等待考试成绩，等待小汽车摇号结果，对，就是这种虐心的感觉！ 3、选房。按照摇号顺序，轮候人会按照5人左右一组，进入"选房区"选房，这个环境最激动人心，很多人在这个环节会显得不知所措，所以提前做好功课十分必要。 4、交款。选完房子后，在“交款区”缴纳定金（按照商品房流程是缴纳一定数量的定金，常见金额有2万，5万，10万），此处具体缴纳数额，请以开发商公示为准。按照目前的开盘习惯，现场极少有缴纳首付款的行为，但是不排除此处缴纳首付的可能，但是可能性很低。 5、签约。缴款后，在“签约区”签字确认，将自己所选房源填写清楚，签署认购合同后者临时合同，当然，不排除现场签约的可能，但是可能性极低。 6、再次确认。在“复核区”，对所购房源、申购人等信息再次确认无误，即完成开盘选房。

自住房今日首次发布摇号公告首个项目预计下周摇号新京报讯（记者马力）北京首个摇号的自住房终于确定。昨日，市住建委公示了金隅汇星苑自住房项目的预售许可信息，意味着该项目已获得预售许可证。今日开发商将在市住建委官网上发布该项目的摇号公告。按照进度推算，该项目预计在下周正式摇号。汇星苑核准地名为嘉秀苑按照自住房的摇号流程，自住房项目何时摇号配售，除了要完成公开报名、现场确认、购房资格审核等环节外，摇号前还要获得预售许可证。这也就意味着，开发商要完成国土局、规划委、发改委和住建委的相关手续，才能启动摇号程序。昨日，市住建委在“预售许可预告”中发布该项目信息。该项目准许销售的面积为15万余平米，土地用途为住宅，使用年限为70年。该项目在公示信息中的名称为“金隅嘉秀苑”，而并非是“金隅汇星苑”。对此，开发商金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代) 相关负责人说，汇星苑是开发商定的楼盘推广名，而嘉秀苑则是规划部门批的核准地名。预计下周早些时候正式摇号这位负责人表示，今日该项目将通过市住建委官网发布摇号公告，包括摇号时间、场所、流程，以及预售证号，房源套数等。他并未透露摇号的具体时间。不过按照自住房摇号前至少3天要发布摇号公告的程序来推算，该项目预计会在下周早些时候正式摇号。相对于该项目1800套左右的房源，10多万户符合条件的优先家庭显得数字巨大，该项目的中签率只有约七十分之一。但该项目的“诱惑力”也确实大，东四环、五环之间的绝佳位置，2.2万元/平米的均价比周边商品房便宜了一半左右。 (新京报) 原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.qq.com%2Fa%2F20140619%2F010667.htm&urlrefer=25010167c808c6b77d81514bb9a2e4fa

丰台南四环最新规划自住房项目原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F301050597.html&urlrefer=2dca001874c6394f0bbc06f6cdce957e

提取公积金将无需购房合同

北京解密自住房摇号系统首次摇号仅针对优先家庭本市自住房项目摇号进入倒计时。昨天，市住建委相关负责人对摇号系统进行解密。从本市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾的房源数量与优先家庭数量来看，非优先家庭无望中签。市住建委相关负责人介绍，进入“北京市自住型商品住房摇号软件”页面后，公证员和工作人员将拿出封存的数据库，开始第一步“导入购房家庭”。所有优先家庭和非优先家庭的数据都被刻在一张光盘上。在这个页面上，已经初步设计了一行固定提示为“因优先家庭远超房源套数，本次摇号仅对优先家庭”，下一行提示为“摇取的数量为本次可售房数量的2倍，即××××户”。其中，“2”这一数字可以选择填写。随后就是抽取随机种子、摇取购房顺序、导出摇号结果3个步骤。记者了解到，本市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾，最终现场审核累计办理64011组家庭，其中优先家庭51637组，远超过2000套房源，非优先家庭此次将注定无缘自住房。在小汽车摇号时，就有很多市民提出，希望公开算法。虽然市住建委的摇号系统还未确定是否要公开算法，但市住建委将公示一套验算软件，每次摇号之后，市民都可以通过随机种子数验算。也就是说，如果市民在验算体系中输入了现场出现的随机种子号，最终得出的结果将和现场摇号系统相同。如果市民输入了和现场不一样的6位随机种子号，将得出完全不同的结果。此外，小汽车摇号已经产生了“久摇不中”的人群，自住房摇号系统是否也会出现“久摇不中”的情况？相关负责人表示，从概率上来看，这种现象肯定会存在，但随着后续项目不断入市，市民选中自住房的几率会逐步提高。

华远首个自住房项目限价13000元/平，6月11日网申开始！华远·和墅雅园自住型商品住房项目将于6月11日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，据相关负责人介绍，该项目提供房源约788套，销售均价为13000元/平。华远·和墅雅园为华远地产投资的首个自住房项目，也是目前北京为数不多的低密自住房。原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com%2Fs%3F__biz%3DMzA3OTM1NDQxMg%3D%3D%26mid%3D200677110%26idx%3D1%26sn%3Dc7abc15468e817d1cf9d8afb8bc42be4%23rd&urlrefer=5e26a92ac155f9864e0a042eb35e968c

正式版房产税（转）原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com%2Fs%3F__biz%3DMzA5MDIzMjQwNA%3D%3D%26mid%3D200187502%26idx%3D1%26sn%3D300f2c7d83190aa20b70c6a1073f31c0%26scene%3D3%23rd&urlrefer=bc7f0bb60075c098d8bbb59909502999

富力惠兰美居6月12日起可查询资格审核结果 5月14日富力惠兰美居申购工作全部结束，6.4万户购房家庭提交了网上申请，最终5.3万户家庭确认申购。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（京建发〔2013〕510号）及《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》（京建法〔2014〕2号）等相关政策规定，目前市住房城乡建设委正会同公安、民政、社保、地税等部门对确认申购家庭的购房资格进行联网审查。　　6月12日起，购房家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，至市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。购房家庭对审核结果有异议的，请于6月25日18时前，持证明材料至相关单位申请复核。

北京自住房仅三项目可组合贷随着北京市首批自住房摇号及选房时间临近，自住房后期付款方式成为了人们关注的焦点。针对此问题，北京商报记者对现已入市的13个项目逐一进行摸底调查发现，除金隅嘉业两个项目以及中铁建旗下顺新嘉苑接受组合贷款外，其余项目要么明确不接受，要么称需等到摇号后方可决定。对于为何不接受组合贷，几乎所有的项目负责人一致回应为：一来放款周期过长，利润率恐由正转负；二来惜贷后基本已经停办该项业务。　　13个项目中仅3个接受组合贷　　根据北京市住建委公布的信息显示，截至目前已有13个自住房项目入市，北京商报记者根据开发商公布的服务电话一一调查，除首创·悦都汇及紫丰·九院城项目服务电话始终无法接听外，仅有金隅嘉业旗下汇星苑和汇景苑明确可以进行组合贷款；旗下顺新嘉苑项目工作人员虽表示原则上接受组合贷款，但由于手续麻烦不建议办理，恒大·御景湾以及富力·惠兰美居则表示，具体贷款方式还需等到摇号后才能确定。　　对于此前传出的50%首付，住总正华新国展满庭芳项目负责人向北京商报记者强调，“自住房的首付比例与普通商品房保持一致，首套房均收取三成首付，但由于项目以大户型房源为主，且不接受组合贷款，按照公积金贷款最多80万元的额度计算，整套房的首付比例就达到了50%”。　　这位负责人也坦言，以总价200万元的房价计算，如果仅付三成首付，其余都由商业贷款还清的话，需要购房人每月还清1.3万元的贷款，月收入要达到2.6万元以上才能获批。“未必所有购房人都能满足该条件。但是出于回款压力，项目不接受组合贷款。” 　　政府让利三成反被银行吞掉一成　　所谓“组合贷款”，指的是符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的话，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。此类贷款方式直接的利好就是购房人既可以少掏首付款又能少还贷款利息。　　如果按照首套房首付三成的原则计算，一套政府规定封顶价200万元的自住房，购房人如果选择组合贷款，首付交三成即60万元，其余140万元将分成公积金贷款80万元和60万元的商业贷款。以贷款20年计算，两者结合最终还款额度为216万元左右。而按照纯公积金贷款方式计算，扣除最高申请额度80万元，买房人首付款高达120万元；如纯商业贷款的话，140万元的贷款在20年间需还款232万元，30年为241万元，比组合贷多付15%左右的成本。　　尽管从购房者的角度看，在首付不足的情况下组合贷更具优势，但一位自住房项目的运营总监向北京商报记者介绍，如果是以自有用地建的自住房项目，按照单一贷款方式进行回款，则利润可以保证在个位数；但对于竞地价、竞配建的项目来说，本身就没有利润，完全依靠项目的商品房部分拉平。“如果贷款周期再拉长，肯定是赔钱。”据这位营销总监介绍，组合贷款办理和放贷时间最快是半年，公积金或商业贷款也就10天左右，由于开发商的运营资金大部分来自银行贷款，本身开发贷的利率就远高于个贷，所以回款周期越久利润率越小。　　银行方面则解释称，两种方式相结合，需要银行以及住房公积金管理中心的合作，过程复杂。 “更重要的是，现在银行单纯的商贷都不愿意批，何况是组合贷。”伟嘉安捷企划经理吴昊透露。　　参考保障房信贷方式或更具可行性　　在北京房地产业协会秘书长陈志看来，解决上述矛盾的关键在于公积金中心和银行方面的协调运作，而伟业我爱我家市场研究部经理孔丹则寄希望于政府部门能够携机构尽快出台针对自住房的金融绿色通道，以此摆脱困局，但更多的业内人士则表示，按照现有的放贷环境，想要协调银行跟公积金的放款周期并非易事，以北京为例，公积金中心归属于北京市政府管辖，但北京市银监局却并没有对银行业有直接管理权，因而即便在舆论压力下开发商最终接受组合贷款，银行也会按照自己既定的节奏进行，开发商最终只能以牺牲配建或压缩建安的方式来控制成本，受损失的也会是购房者。　　“虽然银行整体不容易协调，但是将自住房在公积金一项的审核放款提速却是主管部门可以推动的。”一位同时操盘过保障房和自住房的项目经理告诉北京商报记者，由于自住房与保障房同样为政府定价，因此在公积金贷款一项完全可以参考保障房省去评估价格环节，不但可以缩短审核时间，还可以给购房者省去一笔不菲的评估费。另外，由于销售属于政府监管，自住房如果能够试行不封顶便放款的政策，一来可以缓解开发商资金压力，二来也让银行后续的放款没有拖延的理由。　　上述住总正华新国展满庭芳项目负责人也向北京商报记者坦言：“不论是何种贷款方式，对于开发商而言，回款的数额是一样的，只是时间上有所差距，如果能在相关部门的协调下组合贷款也能省去复杂的环节和时间，开发商也会欢迎。”

北京首个自住房摇号倒计时开发商改口称接受组合贷自住型商品房的问世，一度使得刚需购房一族为之沸腾。如果一切顺利的话，北京首个即将摇号的自住房项目将产生。据了解，金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代) 朝阳区高井自住房项目已获得“[2014]施[朝]建字0135号”施工许可证，开发商也已把相关文件报给朝阳区住建委初审。如果一切顺利的话，将有望在下周获得北京市住建委发出的预售许可证。这意味着，该项目进入摇号倒计时。但目前，这个项目的准购房者们又有了新的烦恼。据《北京日报》报道，开发商金隅嘉业方面称，不接受混合贷款，申请人只可选择全款、纯公积金贷款和纯商贷三种模式中的一种。对于购房者而言，这相当于抬高了购房成本。昨日（5月28日），金隅嘉业在给《每日经济新闻》记者的回复中表示，“考虑到自住型商品房客户的实际状况，经过我们与银行、公积金中心等贷款机构的协商，在金隅嘉业两个自住型商品房的销售中，接受组合贷款的方式。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，如果信贷等环境设计方面缺失，会导致自住型商品房的吸引力下降。银行基本不做组合贷款/ 据了解，组合贷款，指的是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款，借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。按照摇号规则，第一批产生的购房者均属无房优先家庭。如果按照首套房首付三成的原则，一套政府规定封顶价200万元的自住房，业主只要交齐60万元首付，再贷款140万元即可。而北京市住房公积金贷款最高额度为80万元。经计算比对，办理20年贷款的话，纯商贷比混合贷要多还16余万元；30年还款的话，二者则相差25万元。伟嘉安捷企划经理吴昊告诉记者，组合贷要比单纯的商贷节省利息。因为公积金利率为4.5%，商贷基准利率6.55%，本身就低2.05个百分点，整体算下来利息会少很多。正常来说，商贷从签约到放款，大约30个工作日左右；公积金也大约是这个时长，但是银行目前基本不做组合贷。记者也从多家银行咨询了解到，目前均不受理组合贷款。交通银行的工作人员表示，组合贷涉及到抵押的问题，在银行贷款，房子就要抵押给银行。公积金贷款，也要相应地抵押给住房公积金管理中心。“所以首先要（与两者）有合作才可以。要看开发的项目是否支持这种贷款形式。”兴业银行的工作人员也表示了类似的看法。自住房推进需信贷支持/ 金隅嘉业方面表示，组合贷款的放款周期较长，根据相关规定，公积金放款时间为45天，按揭放款时间为15天。“然而，如果客户选择组合贷款方式，需先确认公积金贷款额度，再确认商贷，均确认完毕后，公积金与商业贷款需在同一天进行放款，完成整个放款流程的时间周期很可能长达几个月。” 一位熟悉北京市场的业内人士向《每日经济新闻》记者透露，通常情况下，混合贷的项目都要有半年左右的放贷期，这对于开发商来说，将有巨大的资金压力。金隅嘉业方面也坦言，对开发商来说，放款周期过长，会造成资金占压，不利于企业快速回笼资金；对客户来说，办理组合贷款手续繁杂，需多次与银行、公积金机构沟通，花费大量时间。“因此，在商品房项目销售中，选择组合贷款的客户比例很低，商品房销售中也就不再接受组合贷款。” 伟业我爱我家市场研究部经理孔丹表示，从年初开始，银行就收紧了信贷，此举是为了打击投资性需求。但市场上80%以上的购房者都需要贷款，银行收紧信贷也将这部分人群误伤。自住型商品房是一种类保障房，更需要银行信贷支持。他表示，未来中小户型、自住型商品房是供应的主流。当前信贷力度支持不够，房子盖出来之后，消费者没有足够的资金。自住型商品房的持续供应以及顺畅销售，均需要信贷的配套支持。

首创悦洳汇自住型商品住房项目将开始申购登记，规划低密水景房北京泰浩盛垣置业有限公司开发建设的首创•悦洳汇自住型商品住房项目，将于2014年5月30日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间30天，至2014年6月28日下午16点截止。　　首创•悦洳汇位于北京市平谷区大兴庄居住组团，西侧紧邻体育中心西路，北临建设中的平谷大街。项目总建筑面积约17万平方米，其中自住型商品住房面积约13.3万平方米，单套主要约为81平方米两居及89平方米三居户型，总套数约1600套，销售均价11000元/m2。　　申购地址：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fyueruhui.bjcapitalland.com.cn&urlrefer=6c6ad3c972235b1d44a3b1ddcb866991 　　服务热线：010-69980118、010-69980918 原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F300172709.html&urlrefer=2bde8abfab6d02164947202ff9830a9f

北京首个自住房项目即将摇号购房者遇贷款难题原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Ffinance.qq.com%2Fa%2F20140528%2F003568.htm%3Fpgv_ref%3Daio2012%26ptlang%3D2052&urlrefer=f3ffeaab8f2b290820a8e253fef22055

惊呆了！自住房首付50% 约百万RMB 顺义新国展满庭芳确定首付50% 原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F300093406.html&urlrefer=0525068b9d1772a465e9b7d07ad121e1

金隅的户型图变了原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F300028880.html&urlrefer=fd09daca663bef2c77bc663e18dd88f0

中国铁建 · 原香嘉苑项目申购登记5月27日10点开始中铁嘉业（北京）投资有限公司开发建设的中国铁建·原香嘉苑自住型商品住房项目，将于2014年5月27日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2014年6月10日17点截止。网上申请报名不分先后，摇号机会均等。请大家分时段登陆报名，同时要认真核对报名资料，确保您所填写信息与证件和实际信息一致。中国铁建·原香嘉苑位于房山区燕房路与杏花东路交界处，紧邻规划城铁燕房线、京周路、大件路等城市主干道，地块总占地约7.4万平米，规划总建筑面积约23万平米。项目自住型商品房共1401套，套型建筑面积为70-75平米一居，83-91平米二居和90-110平米三居，均价10500元/平米。服务热线：010-80391199、80392299 原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzzspf.crccre.com%2Fweb%2Fnews%2F27.html&urlrefer=1519c8517311b87ce90aaa1d26f84323

北京第二批自住房项目有望6月摇号中签率1:26 　　据中国之声《央广新闻》报道，北京第二批自住房项目金隅汇星苑、汇景苑有望在今年6月上旬摇号。这两个小区最有可能成为北京首批摇号、选房和网签的自住房项目。　　作为北京第二批自住房商品房的项目，金隅汇星苑和汇景苑这两个楼盘的投资报告已经获得了发改委的批复，目前正在等待领取开工方面的证件。公开的信息也显示，这两个自住房项目已经在今年的4月1号获得了建设用地规划许可证，项目在开工之后就会向北京市住建委申领预售许可证，在获得了预售许可之后，将开始对房源信息进行公示，然后尽快安排通过资质审核的申购家庭进行摇号，摇号的时间有望在6月上旬。　　目前申购家庭的资质审核正在进行，申购家庭资质审核的最终结果将会在本月下旬公布。北京市住建委曾表示，自住房摇号的配售除了申购家庭要完成公开报名、现场确认、购房资格审核这些环节之外，在摇号之前开发商还要获得预售许可证，这就意味着开发商要完成国土局、规划委、发改委、住建委等等的相关手续之后，才能够启动对于申购家庭的摇号程序。　　从目前来看金隅汇星苑和汇景苑这两个自住房项目已经完成了网上申购和现场确认，总共有将近13万户申购家庭进行申购。这次的房源一共大约5000套，申购家庭和房源的比例大约是1：26。

北京4个自住房今起可查审核结果

经济学家：房价若降25% 80%以上房企会被市场淘汰著名经济学家、北京大学经济学院原副院长曹和平今日做客中新网视频访谈，谈到房地产市场时他表示，短期我们看到了一个比较令人担忧的现象，就是大家都在希望房地产的价格掉下来，但如果房价直接大幅下降的话，对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害会很大，与其用一刀切的办法，还不如让房价涨幅快速的减缓，让房地产的一些过剩的产品淘汰掉，一些急需的产品提起来，给弱势群体配套他们买得起的住房制度。新“国九条”文件中提到的“扩大资本市场开放”方面，有人担心外国资金大量流入境内后市场担忧将会刺激楼市，房价益升难跌，还有人也担心现在的房地产市场拖累整个国民经济。对此，曹和平认为，短期我们看到了一个比较令人担忧的现象，就是大家都在希望房地产的价格掉下来，如果房价真正掉下来25%，那么肯定会有80%以上的房地产企业会被挤出市场，而超大的资金雄厚的和具有一定实力的房地产企业会留下来。如果要这些房地产企业被挤出市场，肯定有两到三年的调整期，这个过程中住宅建设销售将会减缓，水泥和钢铁也将减缓，而水泥钢铁减缓中运输就少了等等，会产生一系列的连锁反应。所以说，为了让弱势群体和刚入职的年轻人有能够支付得起的价格的便宜房子，而把房地产价格降下来，损失可能是非常大，还别说那些有房的老百姓的价格掉下去，资产受损，可是看对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害，那还是很大的。如果让房价涨幅快速的减缓，让房地产的一些过剩的产品淘汰掉，一些急需的产品提起来，刚入职的年轻人和弱势群体配套他们买得起的住房制度，这恐怕比刚才那样一刀切的方法，对社会的伤害，对实体经济的伤害要小。

大兴华远和墅雅园2-3居自住房预计5月网申原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbj.house.sina.com.cn%2Fscan%2F2014-05-12%2F14032727225.shtml%3Fwt_source%3Dxinxi_zxxx_01&urlrefer=ff7cd2a18acec1af890d7affae14f1e7

售楼小姐曝光行业内的潜规则（转）原文链接：http://tieba.baidu.com/p/3040401520

售楼小姐曝光行业内的潜规则（转） 1)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。。 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

自住房首次摇号有望6月上旬（转）自住房何时能摇号？第一个摇号的是哪个项目？这一受关注的问题有了眉目。“京房字”从多个渠道获知，北京首个登记申购的自住房项目恒大御景湾项目，还在办理手续的过程中。首先摇号销售的项目可能会是金隅嘉业的两个项目——汇星苑、汇景苑，它们有望在6月上旬摇号。北京市住建委表示，自住房项目何时摇号配售，除了要完成公开报名、现场确认、购房资格审核等环节外，摇号之前还要获得预售许可证。这也就意味着，开发商要完成国土局、规划委、发改委和住建委的相关手续，才能启动摇号程序。目前，金隅嘉业的汇星苑、汇景苑这两个自住房项目已经完成了网上申报和现场确认，共有13万户家庭确认将申购，其中汇星苑核验数量有12.8万份确认的申购单，汇景苑则有11.6万份申购单。目前，购房家庭的资格审核正在进行，申请家庭购房资格的审核结果将在5月下旬公布。按照北京的规定，对审核结果有异议的市民，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。从5月21日开始计算，6月5日前将完成申请复核。手续方面，金隅嘉业方面表示，汇星苑、汇景苑这两个自住房项目投资报告已经获得发改委批复，目前等待领取开工方面证件。公开信息显示，这两个自住房项目已经在4月1日获得建设用地规划许可证。5月初，金隅汇星苑项目中的2号楼获得建设工程规划许可证。金隅嘉业相关人士表示，开工之后就会向市住建委申领预售许可。预售证获批、购房家庭资格审核结束后就将组织摇号。

北京自住房摇号：哪个项目先办完手续先摇　　法制晚报讯(记者陈斯)近日,“北京首个自住房6月摇号”等消息充斥网络。记者从市住建委了解到,此消息并不真实。　　目前,本市已经进行完申购环节的自住房项目中,金隅汇星苑、汇景苑以及多个其他项目已经先于恒大御景湾项目获得规划部门批复,开始办理下一环节的手续,市住建委将按照开发商取得预售许可证的顺序进行摇号。　　“恒大御景湾6月摇号”消息不实　　近日,一些网站自住房论坛传出 “官方消息:恒大御景湾6月摇号”的消息,其中一些帖子都以市住建委公布的预售许可作为链接,但点进去却发现是恒大幸福家园。实际上,恒大幸福家园的用地并非自住房用地。市国土局相关负责人称,本市第一宗自住房供地为恒大豆各庄用地,而沙河用地在豆各庄用地之前成交,“简单分析就可以知道这不属于自住房用地”。　　由于自住房关注者众多,网络上时常传出不实消息。某论坛甚至出现了和住建委官方网站一模一样的造假图片,显示恒大御景湾正在进行公告,即将开始摇号。　　市住建委相关工作人员解释,项目在领取预售许可证之后才能摇号。而要想提前知道,可以看市住建委官方网站(http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn&urlrefer=e35e93e94b91149d12bf012c53b089e5)中的“新建商品房预售许可”页面左侧下方的预告栏。　　“其实时间节点都已经公布在网站上了。金隅嘉业在4月22日才完成现场申报,就算在第二天将数据提交给住建委联网审查,也需要20个工作日才能联网查询完毕。”市住建委一位工作人员说。　　以此计算,金隅汇星苑、汇景苑项目最快也要在本月21日晚才能接受公开查询。　　项目摇号需先领取预售许可　　自住房上市还产生了另外一种谣言,就是说住建委在“撮堆儿”,等着多个自住房项目一同摇号,以降低报名人数和实际供应量的巨大差额。　　对此,市住建委相关负责人解释,事实并非如此,而是开发商的手续还没有办完。哪家办完了手续,住建委也完成了对购房人的资格审核,就可以申请摇号。　　“自住房项目要达到可摇号的步骤,要同时完成两条线上的工作。”相关负责人介绍,一条是在住建委网站上公示,公开接受网报、进行现场确认、提交住建委审核申请人购房资格;另一条是自住房项目要在摇号之前领取预售许可证。　　这也就意味着,开发商要完成国土局的土地出让手续,拿到规划委的规划许可证,投资方案要获得批复,才能到住建委领取开工许可。而自住房项目在取得开工许可后,投资额达到25%,才能领取预售许可证。　　这还只针对纯自住房项目,如果自住房配建在一个商品房小区之内,户均面积超过140平方米,按照现行规定,领取预售许可证的时间节点将会更往后延。　　“因此,即使现在已经完成了自住房资格审核的项目,也不一定能开始摇号。由于摇号、公示、选房的时间相对较长,我们也希望能够让各项目能够拉开供应节奏,让购房人有充足的考虑时间。”市住建委相关负责人说。

恒大北京首个项目获预售许可旗下自住房6月摇号（转）自5月中旬开始，北京楼市将密集出现千亿俱乐部成员恒大地产的身影。恒大地产进京的首个项目昨日获得了住建委的预售许可。从2013年7月拿地到2014年5月出货，北京恒大城入市准备周期历时9个多月。另据记者自消息人士处了解到的情况，恒大御景湾自住房或将于6月正式摇号，后者也是北京的首个自住房项目。新浪乐居记者今早注意到，北京市住建委官方网站显示，位于昌平沙河高教园的北京恒大城(项目名称：恒大幸福家园)获得预售许可证，发证日期为5月8日。此次北京恒大城准许销售面积22.8266万平方米，预计将售卖8栋住宅楼。官方资料表明，北京恒大城即将入市的8栋住宅楼分别为1-7号楼和11号楼，总共2032套房源，预售价格为1.37万元/平方米至1.42万元/平方米。这些房源为地块中的园区安置房部分，将解决北京邮电大学、中央财经大学等昌平高教园区教师的住房问题。根据规划信息，此项目最大建筑面积不超过51.1万平米。其中，26万平方米被用来建设公租房，政府回购价为1.1万元/平方米；剩余25.1万平米被用来建设园区安置房，回购价为1.4万元/平米。北京恒大城为9个月前恒大在北京添置的首幅土地。2013年7月3日，在同一天先失手夏家胡同争夺之后，恒大勇挫万科、中建，用35.6亿元买下了日后几乎不获利的昌平沙河高教园地块。在这之后，恒大进入北京市场一直被业界冠以品牌收益多于项目收益之名。 “非市场化地块资金成本低，还不用担心销售问题，这证明了恒大进京的策略性。”北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，如果当初选择普通商品房开发，项目的整个销售周期起码要两年。而最近数月以来，品牌房企全国业绩难言乐观，面临卖房压力，一季度近半企业销售额已经出现了同比下调。在亚豪机构市场总监郭毅看来，恒大取得昌平沙河高教园地块只需按照政府规划按部就班，后期操盘并无难度，“这有助于这个之前从来没有北京市场经验的企业理顺管理团队，平稳度过磨合期。” 根据记者测算，北京恒大城公租房货值约28.6亿元，园区安置房约35.14亿元，建筑规模部分货值达到60亿元以上。此外恒大动手速度不慢，在7月3日高调拍得沙河高教园地块后，同年11月8日，北京恒大城园区安置房的最后一栋住宅楼便已封顶。截至目前，恒大先后在北京沙河、豆各庄、东坝、来广营、黄村五处斩获地块，土地面积超98万平方米，总建筑面积超130万平方米，花费约190亿元。除了非市场化的昌平项目即将开售，记者近日获悉，恒大在京最受瞩目项目——恒大御景湾或将于6月正式摇号。作为改变了北京刚需市场供给结构的自住房的首个项目，御景湾同样践行了标准化的恒大速度：2013年9月拿地，11月接受网络申请，2014年1月现场提交资料，3月申购结束，4月查询结果，6月摇号——如消息准确，恒大御景湾将在拿地后9个月进场。资料显示，恒大御景湾仅2000套房源，共有19.6万家庭注册申请，14.8万户家庭通过核实，6.53万户家庭最终确认申购，供需比达到1:33。原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbj.house.sina.com.cn%2Fnews%2F2014-05-09%2F10222724089.shtml%3Fqq-pf-to%3Dpcqq.group&urlrefer=02e9a874f1ef42ab42346d521c7b62ea

燕郊、于家务、采育实地考察报告（三）（转）链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F298479740.html&urlrefer=a4595b41e3d305469bcd1c261a75d14e

图：燕郊、于家务、采育实地考察报告（二）（转）附链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F1569%2F298423935.html&urlrefer=45ae4840fda453abc6c8eea38dc8c1ce

发现的一个挺好的关于自住房的网站，附链接。 RT：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbj.house.sina.com.cn%2Fzhuanti%2Fzizhuxingshangpinfang%2F%23m03%3Fqq-pf-to%3Dpcqq.group&urlrefer=6214d8c9137d7cce8bc7996a544d8467

删了那么多帖子，好后怕，一个一个解释吧 RT

中国铁建·原香嘉苑将于近期开始报名房山首个自住房项目中国铁建·原香嘉苑将于近期开始报名。中铁建官网已经开通了原香嘉苑的自住房报名入口，但还没有给出明确的申购时间。中国铁建·原香嘉苑项目位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。该项目将建设1401套自住房，限价为10500元/平方米，户型以83平方米的两居室，92至109平方米的三居室为主。

中国铁建•顺新嘉苑顺义项目5月1日上午10点启动网申中铁房地产集团北京浩达置业有限公司开发建设的中国铁建•顺新嘉苑自住型商品住房项目，将于2014年5月1日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2014年5月15日下午17点截止。　　中国铁建•顺新嘉苑紧邻通顺路，北接顺义老城区、西邻首都国际机场。项目总建筑面积约10万平方米，其中自住型商品房面积约2.9万平方米，单套主要约为77-83平方米两居及98-112平方米三居户型，总套数约290套，销售均价16000元/㎡。申购网址：zzspf.crccre.com 　　销售热线：010—57048888

北京楼市预期生变准卖房者:不卖房也要撑住价　　“原来看‘唱多’的帖子，对我来说是一种紧迫感，但现在不同了，房价的上涨下跌，成了我身家性命的一部分。”吵急了，还要上几个“马甲”以壮声势。　　日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，一季度北京商品住宅销售面积同比下降43.2%。北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳表示，北京房地产市场预期发生变化，已进入新一轮观望期，“从供需关系来看，未来北京房价的涨幅有望进一步回落。” 　　面对楼市降温，不少神经紧绷的准买房者总算暂时松了口气，而向来底气十足的准卖房者，尤其是去年高位入手的购房者却越来越不淡定，他们使出浑身解数，只为一个信念：撑住房价，保卫“胜利果实”。　　“周围卖房的看我挂这价，也能参照着再挂高点儿” 　　差不多从一年前开始，林然几乎每天都要上网看看二手房的市场行情。尽管去年11月他已荣升“有房一族”，但始终没有中断这门必修课。　　“原以为去年国五条实施后，房价可能会出现松动，哪怕不明显下跌，涨幅也该回落一些。”但事实与林然的设想恰恰相反，他所关注的东五环外一个小区，去年4月份的均价还在2.4万元，到6月就已经蹿到2.6万元。周边的几个小区，均价也在以每月将近一千的速度持续飞涨。到了10月末，眼看已经涨到2.9万元，林然再也坐不住了。“照这个节奏涨下去，到时候真连首付都凑不够了。” 　　短短一周时间，林然便以196万的价格火速“抢”下一套房龄已有18年的小两居。“其实房子很旧，楼层也没那么理想，但当时那个涨速，犹豫几天就可能多出一二万来。”为了凑齐80万的首付款，林然不得不榨干了父母在西北小城攒了几十年的辛苦钱，还四处向朋友借了十多万。签完合同那一刻，林然说不出心里是轻松还是沉重。　　虽然房子到手，但林然还是习惯上网看房，只是心态全然不同，“现在就想看到房价继续涨，这样就会觉得自己赚到了。”然而，12月的成交价非但没有继续上涨，还出现了小幅下跌，这让林然心头一紧。今年年初，信贷政策收紧、自住型商品房入市的消息又频频传出，二手房成交量屡创新低，一些城市甚至传出楼市即将崩盘的说法。更让林然不安的是，他发现自己小区和周边二手房的挂牌价也在悄悄下调，少则二三万，多则八九万。　　林然不甘心眼睁睁地看着“队友”这么不争气，“买房子的人向来‘买涨不买跌’，再这么自降身价，只会是集体贬值。”他很快找到中介，表明了自己的卖房意向，以高于目前均价近两千的价格挂了出去。“其实我这房子还指望着自己当婚房呢，没打算真卖，只是想把价顶上去，鼓一鼓士气。周围卖房的人看见我挂这个价，没准儿会觉得，我的房子跟他差不多，也能参照着再挂高点儿。” 　　林然也知道，指望一己之力很难撑住整个小区的房价，相比之下，魏杨所在的小区就团结许多。　　上周，魏杨的新房到了手，一个位于西南四环外、业主上千户的新社区。买房签合同已经是两年前的事情，新房到手后，魏杨还是想上网查查，自己的小区能值多少钱。　　“周边小区太少，一共没几套房子在卖，价格还差得特别多，看得我很糊涂。”魏杨所在的小区业主Q群里，也有不少网友在讨论小区房价的未来，乐观的居多，只不过谁都没有个准谱。　　还是魏杨找来的装修队工长“见多识广”，给魏杨出了个主意，既然想知道价格，不如自己找中介报一个，看看有没有人想看房，心里就有个准谱了。　　当然还得有个策略，“价往高了报，你这个位置，报个3.5万，先看看反应”。按工长的话说，不管是卖房还是租房，这个策略都挺好使。同一个区域，价格差距很大，往往也是这么搞出来的：“不少低价房你真去捡便宜，中介又会告诉你没有，实际也是吸引眼球。” 　　新小区，报价“虚高”的现象尤其明显，因为谁都不想让自己小区的房价降下来：“群里这两天就有人在喊，大家一定要把价格顶住，别因为房子多，就掉了价。” 　　旁证　　业主只挂不卖，就想探探价格　　小邓（二手房中介，从业近5年）：业主找到我们说要卖房，我们在保证房源真实的情况下，不可能不帮他挂出来，但卖房心态很微妙，需要细心揣摩。　　我常常会跟看房的客户说，不要只在网上看，有些业主心态不稳，挂出来也未必是真下决心马上卖，很可能只是想看看行情怎么样，探探价格能卖到多少。有时候看了半天，真到要谈细节的时候，业主就开始找各种理由说不想卖了。为了不浪费彼此的时间，最好由我们来做一个初步筛查。　　通常情况下，我们会先跟业主沟通，实地摸一下底，看看业主的卖房意向是否明确。比如，是不是已经找好要换的房，如果还没考虑，那这房子短期内基本不可能真正出手。另外，看家里有没有搬家的迹象，之前我就遇到过一家，刚买了一台很专业的跑步机摆在客厅，而一般来说，真打算马上搬的业主是不太会再新添这类大物件的。对于那些很可能只挂不卖的业主，我们不会主动推荐，除非客户坚持要看。　　“我不认同‘托’这个说法，我是摆事实讲道理” 　　晓春上网络论坛“托房价”，已经有三四年的时间，注册的账号就有几个，按照网络上的说法，这叫“马甲”（网络中对于一人多账号的称呼）。　　“网络上观点很复杂，看涨的叫多军，看跌的叫空军，还有盼涨看跌的、盼跌看涨的……”最初上房地产版面，晓春并非为了“托房价”，而是为了买房。来房地产论坛取经的晓春，发现“多空”之战已经打了许多年，“一开始还觉得很无聊，只关注我想买房地段的信息，从来不参与争论。” 　　毕竟不是“土豪”，晓春选来选去，还是选择了北京南城的一处两居室，可就在他签下购房合同的同时，他突然发现自己看论坛帖子的视角，也发生了变化：“原来看唱多的帖子，对我来说是一种紧迫感，但现在不同了，房价的上涨下跌，成了我身家性命的一部分。” 　　最让晓春看不得的，是网友们对南城的各种非议——环境差、水质差、发展落后，这些本就存在多年的议论，让晓春越来越不爽，尤其是北城房价上涨速度远大于南城，更让晓春有些难以接受，于是他决定“出手”，发帖回击其他网友对于南城的批评。　　“我不认同‘托’这个说法，‘托’一般都是编造假的信息来骗人，但我是摆事实讲道理。”为了有理有据，晓春开始关注水质和空气质量数据，还专门收集各种有关南城发展的新闻与规划消息，对于南城的新盘与价格变化，他也了如指掌。　　“例如说北城是上风上水，这个说法并不绝对，从空气质量可以看出来，南城的数字虽然高一些，但没有本质区别，更不应该影响房价。”每逢网站中出现类似的帖子，晓春都会主动回应，吵急了，还要上几个“马甲”以壮声势。时间长了，他与其他几个与他志趣相投的网友得了个称号：“南城护法”。宗媛媛吴楠　　晓春并不反感这个称号，“护法并不是什么贬义词”，让他得意的是，北京房价的上涨，让他“托房价”看到了成效，与此同时，南城的建设也给晓春以自信：“事实说明，我的判断是对的。” 　　2013年，晓春认为是自己的“胜利年”，北京第二机场规划、宜家进驻西红门等消息，笃定了晓春的信心，“南城护法”们也划分区域——亦庄、黄村、房山——在网络上继续“托房价”。　　“北京现在高收入家庭很多，买房子是必然的，这么大的需求下，说跌还太早了。”进入2014年，北京房市再现低迷，晓春时不时仍要上网“托底”，“在我看来，北京房价扁平化是大趋势，也就是说，南城的房价提升更有空间。” 　　旁证　　“护法们”的几大利器　　除了“南城护法”，网络上维护区域房价的“护法”仍有很多，如“通州护法”、“望京护法”等，“护法们”常用的“托房价”论据也有数条。有趣的是，仔细观察这些论据，就会发现“护法们”的利器，往往都是正说反说皆有道理。　　发展潜力　　往往用来描述一个区域的发展前景，以证明今后房价的上涨空间广阔，例句是“XXX地区这几年发展很快，过两年居住的人多了，必然带动更多的配套”。广阔的发展潜力也意味着后发优势，即落后地区重新规划建设，拥有更为合理的布局，如更好的交通规划，新建地铁线路等。　　世外桃源　　远离市区尘嚣的轻松生活，多以环境优美、交通顺畅为卖点，传统句式是“从我家开车到沃尔玛5分钟的路，从来不堵，住在北二环行吗？”或“家门口就是郊野公园，步行3分钟就是满眼的绿色，比到三环边上吃土强多了。” 　　人口迁移　　多见于南城护法和房山护法，主要论据是京城北部发展空间殆尽，人口呈饱和状态，因此人口迁移势在必行，而可以为大量企业提供空间的城区，便是迁移目的地，因此也为其房地产市场带来新的活力。宗媛媛吴楠

多图推荐：上周五，实地探查紫峰九院城，图文攻略！链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F297321138.html&urlrefer=3868bff6719c513030871959854b0fdb

《北京市城镇基本住房保障条例》形成草案初稿 2014-04-19 09:07:12法制晚报(参与讨论) 北京市人大常委会确定立项制定《北京市城镇基本住房保障条例》，这将成为本市首部住房保障地方法规。目前，市住建委已经提交了草案初稿，将进行深入研究论证，并对全市基本保障性住房的需求量进行统计和测算，广泛征求各方面意见和建议。值得关注的是，会议同意立项制定《北京市城镇基本住房保障条例》，要求认真贯彻落实十八届三中全会精神，发挥立法对改革的引领、推动和保障作用，构建符合首都实际、可持续运行的基本住房保障制度，保障本市城镇居民的基本住房权利。近期，市人大常委会城建环保办组织召开了《北京市城镇基本住房保障条例》立法工作小组第一次会议。市住建委汇报了《北京市城镇基本住房保障条例(草案初稿)》主要内容和说明，市政府法制办、市人大常委会城建环保办和市人大常委会法制办分别汇报了立项论证意见。与会人员就条例起草和立项论证的主要内容进行了研究和讨论。市人大常委会梁伟副主任在讲话时强调了住房问题的重要性，指出相关部门在前期做了大量的准备工作，下一阶段要深入研究论证。准确把握城镇基本住房保障的内涵和定位，科学论证城镇基本保障性住房的价格构成，进一步就全市基本保障性住房的需求量进行统计和测算，广泛征求各方面意见和建议。代表建议基本住房消除投资属性市人大代表张学兵介绍，我国在住房保障方面缺乏专门的法律或行政法规，本市也尚未制定关于城镇住房保障的统一的地方性法规，只存在由市政府部门制定发布的相对零散的规范性文件，存在很大的局限性。制定《条例》可以进一步改善现有保障性住房制度的不足，是实现房价调控宏观目标的必然要求。目前，深圳市、厦门市等城市已经制定了关于住房保障制度的地方性法规，我国香港地区以及新加坡等国家通过立法的形式确立了住房保障制度。张学兵代表建议，基本住房保障条例主要制度设计包括以下方面：首先参考农村宅基地方式，由政府提供基本住房建设用地，购房者提供建设资金，为城镇居民及符合一定条件的人群提供基本住房保障。同时，基本住房以非营利性为原则，不能入市交易，只能在符合保障条件的主体之间流通。彻底切断基本住房与商品住宅市场的联系，消除基本住房的投资属性，使政府和购买人都无法获得住宅市场价格上涨的利益。《条例》还将提出共有产权和有限产权制度。以出售形式提供的基本住房，政府与购房人共同持有产权。购房人持有的产权只能由政府回购，不能向第三方转让。购房人对房屋的占有、使用和处分的权利，受到法规规定的严格限制。此外，今后，除了取消资格收回住房外，骗购者还将面临数万元罚款，直至移送司法机关处理等。

大兴两热门地块花落住总正华和金科今日下午，北京4宗土地竞拍入市，分别为大兴区生物医药基地两宗地块、以及门头沟永定镇两宗地块。其中大兴两地块受追捧，最终由住总正华联合体以6.05亿的总价竞得大兴区生物医药基地0505-069、075地块，溢价率81%。金科以23.6亿的总价竞得大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块。溢价率56.7%。地块信息：大兴区生物医药基地0505-069、075地块：东侧至规划用地边界，南侧至永旺路中心线，西侧至规划用地边界，北侧至永兴路中心线。建筑控制面积9.2695万平方米，其中，配建建筑面积不少于12600平方米的“公共租赁住房”。大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块：东侧至规划用地边界，南侧至永旺路中心线，西侧至规划用地边界，北侧至永兴路中心线。建筑控制面积21.5113万平方米，其中，配建建筑面积不少于44400平方米的“公共租赁住房”。门头沟区永定镇MC00-0020-0030、0032、0042、0043、0048东辛秤C地块西区：东至东辛秤二路，南至北京锅炉厂南路西延，西至西六环西辅路，北至门城泰安路。建筑控制面积17.4324万平方米。挂牌出让起始价为人民币255000万元。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049东辛秤C地块东区：东至东辛秤一路，南至东辛秤北一街，西至东辛秤二路，北至门城泰安路；MC00-0020-0049地块位于东至东辛秤一路，南至北京锅炉厂南路西延，西至东辛秤二路，北至东辛秤北二街。该宗土地建筑控制面积为19.3512万平方米，除配建面积1.2万平方米、限价为8000元/平方米的“经济适用住房”之外，其余居住用途均用于自住房建设，限价1.95万/平方米，最大套型不超过90平方米。

顺义首个自住房项目将报名单价19000元城市的东北方向新增一个自住房项目。市住建委昨日发布，位于顺义区地铁15号线花梨坎站西侧的国展满庭芳项目将于4月22日上午9点正式启动网上购房申请登记，申购登记截止时间为5月6日下午17点，为期15天。　　国展满庭芳项目是顺义首个自住型商品房项目，位于顺义区后沙峪新城。项目东至SY00-0022-6003（东区）地块,南至规划路，西至裕安路，北至安宁街。满庭芳项目总建筑规模约18万平方米，单套面积约为95至105平方米二室及三室户型，总套数约1160套，均价约19000元/平方米。　　据项目负责人介绍，这个小区东侧距京密路仅1000米、机场高速3.4公里，南侧距京平高速4.7公里，西侧距京承高速5.4公里，北侧距机场北线4.2公里；京密路上有多条公交线路并设站点。距离轨道交通地铁15号线花梨坎站1000米，步行10分钟即可到达。　　唯一需要申请人考虑的就是总价问题。以单套面积95平方米的两居室计算，单套自住房的房价在180万元以上。即使可以按照首套房贷款，首付款也需要近60万元。　　市住建委网站发布，这一项目的申购地址为http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzzf.zzzh.com.cn&urlrefer=c3415730422fbca902c48e6500f2e273，服务热线为56297739。

我说什么了，为什么不让我发帖。。

百万自住房：申购人看重投资价值开发商拼品质近日，第四批自住房将开始开放申购。其中位于通州于家务的紫峰·九院城因为1.78的容积率而备受关注，这也是截至目前容积率最低的自住房项目。虽然在容积率上明显领先于其他楼盘，但开发商对于申购也有自己的忧虑，对于一个居住价值大于投资价值的自住房，市场是否也会给予高度关注？做自住房，产品品质是否依然重要？《广厦时代》调查后也发现，在恒大、金隅等五环周边大热自住房地块申购结束后，近期开放申购的自住房也开始有了对楼盘规划、设计特点的介绍，自住房也拼起了品质。申购人更看重自住房投资价值 74:1和85:1，恒大御景湾和金隅两个项目的中签比率让自住房给人留下了一定不愁卖的印象，但实际上，除了那些在地段上具备了明显优势的自住房，其他自住房楼盘的开发商对于开发楼盘未来的申购并不是盲目乐观。某自住房地块开发商就向《广厦时代》分析，恒大、金隅本身就是知名房企，有一定的品牌效应。另外，他们这几个项目占据了绝对优势的地段，尤其是金隅高井星牌项目，也就是金隅汇星苑，不用说社区规划、不用提楼盘设计，甚至即使不提供户型图，只要说了22000元/平方米可以买这个位置，自然就会有人蜂拥而至。而后续推出的这些自住房，在这方面要弱许多。紫峰地产的相关负责人也表示，从他们前期了解看，首批自住房申购人很大一部分人是基于投资考虑，最关注的是买到这个房子相当于赚到多少钱，他们不免有些担心，对于像紫峰九院城这类地段不是特别优越，但居住舒适度较高的项目，购房人关注度是否还会这么高。买自住房，不是都要200万 “从我们目前的了解，申购自住房的还是以京籍为主。”紫峰地产的相关负责人介绍，由于优先条件的限定，很多“北漂”一族放弃了自住房的申购，而在她看来，这一人群在申购非大热门的项目时，还是有希望可以申购成功的。她同时还指出，因为政府对于自住房的设定是总价在200万以内，很多人误以为自住房的价位就在200万左右，而这种误解就把部分真正的刚需购房人挡在了自住房门外。实际上，总价百万左右的自住房其实是未来自住房市场的主力，第三批开放申购的富力惠兰美居、当代采育MOMA满庭春、首创悦都汇都有总价在百万左右的房子，而紫峰九院城明厨明卫95平方米的三居总价也同样在100万元以内。在她看来，100万元的总价，对于纯刚需的购房人，是一个基本都能承受起的价格，购房人不妨多关注一下类似的项目，预计未来还会有类似项目推出。自住房开始拼品质告别了数十万计的申购人群，近期推出的几个自住房项目申购人数基本都回落至10万人以内，而且《广厦时代》调查后也发现，从对产品几乎从不提及，只有申购地址和截止时间，到对于产品特点有了简要介绍，自住房申购也有了新的特点。位于通州的富力惠兰美居，打出了多户型的特色，满足不同的居住需求；当代采育MOMA满庭春，虽然是迄今为止最便宜的自住房，但也提出要将项目打造成首个绿色科技自住房；而位于大兴孙村的首创悦都汇则号称要打造自住房的登峰之作，自住房不再只有地址和户型图，也打起了品质之战。对此，紫峰地产相关负责人表示，开发自住房确实利润较低，但自住房一般都会被作为企业的品牌进行打造，合理控制成本之外，如何把产品品质做得更好对于自住房开发商是个不小的考验。以紫峰九院城为例，虽然是自住房，但是社区实现了全部人车分流、一梯两户、户户南北通透，这在纯商品房中都是不多见的。她同时表示，未来自住型商品房的入市节奏会继续加快，申购群体面临的选择更多，预计未来的自住房项目将更加强调品质。文/门庭婷 (北京青年报)

首创悦洳汇81平两居均价11000元 4月中下旬申购腾讯房产讯首创·悦洳汇项目位于平谷新城，自住型商品房主力户型为81平米二居和89平米三居，均价11000元，预计将于4月中下旬开始网上申购及现场报名。首创·悦洳汇项目100%自住型商品房，项目位于平谷区大兴庄镇白各庄村，紧邻平谷洳河。占地82785平米，总建筑面积150537平米。项目周边立体式交通，出行便捷，目前规划有1条规划城市轻轨，在建平谷大街紧靠项目北侧，西侧体育中心西路直通顺平路，顺平路可以直接通到北京顺义。项目本身有配套商业餐饮，银行，便利店等，项目的周边生活配套也很完善，多家银行、医院、餐饮、购物中心等醇熟配套。

首创悦都汇自住房4月14日启动现场审核原文链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fm.focus.cn%2Fbj%2Fzixun%2F4923340%2F&urlrefer=26059441b80f57e47cb2e927729b1c7a

富力惠兰美居自住房网申结束 4月11日现场核验富力惠兰美居自住型商品房项目网上申购流程已于4月7日17:00正式结束。现场审核工作将于4月11日9：00正式启动，为期32天，于5月12日17:00结束。富力惠兰美居位于通州通州永顺镇，建筑面积46.6万㎡，均价16000元/平，主力户型为约73至83平方米二居和88至105平方米三居。为保证审核工作有序进行，项目组将于4月8日—4月10日通过手机短信形式分批告知已经完成网上申购的购房者具体现场审核时间，望广大购房者及时关注手机短信通知。另外，请暂时未接收到项目现场参加审核通知的购房者耐心等待，我们会尽快与您取得联系。特别提示：请牢记关于现场审核的具体安排及相关通知，届时携带好相关资料的原件，严格按照手机短信通知时间至朝阳区东三环中路61号富力万丽酒店一层111号（富力惠兰美居接待中心）完成相关审核工作，详情请询：010-59037677。

首创悦都汇自住型商品房现场核验4月14日启动首创·悦都汇(楼盘资料) 自住型商品房项目报名阶段已结束，将于2014年4月14日起启动现场资料核验工作，客户可于2014年4月11日起在首创·悦都汇官方网站（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fyueduhui.capitaloutlets.com.cn&urlrefer=e74227d28bd314be87fce4e840125ba3）【新闻咨讯】处查询号段对应的审核时间，另外我们还将通过短信的方式提前通知客户具体到场时间及地点，请您随时关注首创·悦都汇申报网站相关动态，并保持手机畅通。现场核验具体事宜：一．核验现场地址：首创·芭蕾雨悦都&首创·新悦都(楼盘资料业主论坛)售楼处北京市房山区长阳镇长阳环岛东1500米京良路南侧二．行车路线提示： 1. 地铁：乘坐地铁房山线在篱笆房站下车A2口出站，沿路向北前行约300米进入审核现场 2. 公交车：乘坐646路、993路在篱笆房站下车，沿路向东前行约200米进入审核现场 3. 自驾车：京港澳高速长阳19B出口，沿京良路向东前行约1500米进入审核现场。温馨提示： 1、由于场地停车位有限，建议您绿色出行。 2、为节省办理时间，确保现场的有序、安全，建议每个申请家庭由1名成员单独到场办理核验手续。如申请人为60周岁以上老人、未成年人、残障人士或限制民事行为能力人士可由一名成年家属陪同进场办理。关于现场核验事宜，如有任何疑问，请随时咨询热线：81310068，工作人员将竭诚为您服务。