忍不见心
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9.30的住建委公告
北京购房税调整 90平家庭唯一住房契税率1% 【北京:购房税收优惠面扩大】五环到六环普通住宅新价格标准:单价31680元/平方米,总价374万元。六环外:单价23760元/平方米,总价281万元。符合任一标准都可享税收优惠。个人销售购买满5年的普通住房,免5.5%营业税。个人购90平米内普通住房,属家庭唯一住房,按1%税率收契税。
恒大御景湾和原香嘉苑预售许可证已出 近期应该就会摇号了。
华远•西山雅园自住型商品住房项目开始申购登记 北京新都致远房地产开发有限公司开发建设的华远•西山雅园自住型商品住房项目,将于2014年9月28日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间20天,至2014年10月17日下午17点截止。 华远•西山雅园位于北京市门头沟区龙泉镇,区政府西北方向150米,门头沟路与新桥大街交汇处西南角,东至新桥大街,北至门头沟路和增产路。 项目自住型商品住房建筑面积约1.5万平方米,单套主要约为80-82平方米两居及87-89平方米三居户型,总套数约178套,销售均价22000元/m²。 申购网址:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbjzzf.hy-online.com&urlrefer=71ee25e0babb3f26b30af18a2b88ccf3 销售热线:010-56863366
电建地产•长安嘉源自住型商品住房项目开始申购登记 中国电建地产集团有限公司开发建设的电建地产•长安嘉源自住型商品住房项目,将于2014年9月28日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间25天,至2014年10月22日下午17点截止。 电建地产•长安嘉源项目位于门头沟区永定镇长安街西延线路南800米,东至东辛秤二路,南至北京锅炉厂南路西延,西至西六环西辅路,北至门城泰安路,紧邻规划轻轨S1线、长安街西延线、莲石西路等城市主干道。 项目规划总建筑面积约24.8万平方米,其中自住型商品住房面积6.1万平方米(含住宅建筑面积约60034平方米,配套建筑面积约966平方米),单套主要约为89平方米三居户型,总套数约672套,销售均价19500元/m2。 申购网址:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzzfws.bjjs.gov.cn&urlrefer=3d6cb909d075a836e13eef7d42d4b41c 销售热线:010-60860981 中国电建地产集团有限公司 2014年9月26日
更新完之后庄园不见了 偷菜的乐趣都没有了。。。。。。
海淀•嘉郡自住房9月19日启动申购 均价2万/平 提供2070套房源 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F321365203.html&urlrefer=1a4ce990be039f403805f2317c916c6c
第一家没有卖完的自住房:满庭芳最终剩余330套,已上报住建委 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F321332031.html&urlrefer=19fb89b653e91199bd155753306c5214 在入市之初曾被冠以“抢不到”名号的自住型商品房正在面临从弃选到卖不完的尴尬。昨日,位于顺义区的住总正华·新国展满庭芳项目结束最后一天选房,北京商报记者获悉,该项目经过优先家庭、非优先家庭共计3.8万左右购房人选房后,还剩下330余套房源,该项目也成为了北京首个没有售罄的自住房。该项目相关负责人以及业内人士均称,项目卖不出与单价高、价格无优势等客观原因有关,但无门槛的申购也同样拉高了弃选率。 住总正华·新国展满庭芳是北京市第六个启动网络申购的自住房项目,该项目位于顺义区后沙峪新城,紧邻地铁15号线花梨坎站,项目自住房数量为1168套,户型为约65平方米一居6套,95平方米两居578套,104平方米三居584套,销售单价1.9万元/平方米。 为了防止高弃选率的发生,该项目在摇号之时就将所有网络申购的家庭放进了摇号池,最终摇出优先家庭28554户、非优先家庭9400户参与选房,不过遗憾的是在经过37954组购房家庭4天的选房,该项目仍未售罄。 “我们最终卖出了830套左右房源,也就是说目前剩余房源为330余套,”该项目营销郭凯向北京商报记者介绍,该项目成为了北京市首个没有售罄的自住型商品房,由于尚无先例,对于如何处理剩余房源,开发商还没有拿出应对措施,郭凯表示,今日将选房结果上报至北京市住建委后,再通过官方公告通知消费者剩余房源的处理方法。 据悉,从北京市首个自住型商品房金隅·汇星苑启动选房以来,“弃选”成为了每个自住房都要面临的问题,不过或经过第二轮摇号家庭补选,或通过非优先家庭的替补,自住房均做到了100%的认购,而像新国展满庭芳一样没有卖完的实属首次,按照剩余房源的数字计算,该项目的弃选率更是高达97%。 对此,郭凯解释称,高弃选率的背后有其项目自身的独特原因。首先,该项目整体设计的户型偏大,总价偏高;其次,由于项目前期宣传造势较少,最初吸引的网申人数整体偏少;另外,项目定价1.9万元/平方米,与周边二手房价格持平,失去了价格优势。“去年我们拿地的时候,周边二手房均价在2.5万元/平方米左右,但是今年随着市场转冷,二手房基本在2万元/平方米,相较于此,购房人更愿意用同样的资金选择可以立即入住的二手房。” 综上所述,价格高成为高弃选的诱因,而当被问到,未来是否会降低自住房售价出货时,郭凯直言:“绝对不会降价,从拿地到现在,开发商对于该项目的总投入已经达到了19亿元,即便把所有房源售罄,收入也只有22亿元,而且回款时间长,本身就是赔本买卖。” 在郭凯看来,网络申购阶段的零成本也是导致项目无法全部消化的原因之一。不过,该问题即将得到解决。日前,北京市住建委公布了《关于进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》,征求意见稿中提出了“事不过三”的原则,即购房家庭放弃选房超过三次,属于优先家庭的取消自住房优先购买资格;属于非优先家庭的取消自住房购买资格。
专家称北京房价必然下跌 除非居民收入大幅上涨 9月17日下午,国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆在中国记协等单位举办的第59期“记者大讲堂”上发表观点认为,中国并不会发生像2008年美国楼市一样的崩盘现象,但房地产市场已经出现泡沫,北京真实的房价一定会跌。吴庆认为,目前中国房地产市场主要存在两类泡沫,即大城市的“价格泡沫”,和三四线城市的“数量泡沫”。“在北京、上海等一线城市,房价很高,目前市民的收入很难支撑现在房租和房价。”数据也显示,2012年底北京房价收入比为16.7,上海为12.5,深圳为13,高于多数欧美城市,纽约仅为6.2,温哥华为9.5。 对于一线城市的高房价,吴庆直言,像北京这样的城市,真实的房价一定会跌。吴庆解释称,真实的房价需要扣除通货膨胀的因素,而北京房价不跌只有两种可能,“一是工资大幅上涨,另外是大幅的通货膨胀。” 另外,就三四线城市出现的“数量泡沫”,吴庆分析,这些城市房价较低,但当前存量过大,需要很多年才得以消化,供求严重失衡。这一观点在数据上也得以佐证,据上海易居研究院数据显示,三线城市库存相较一二线城市环比增幅最高,达2.8%,而一二线城市分别为2.5%和0.7%。 “这两类泡沫之间有可能呈现此消彼长的关系。”吴庆指出,北京的房地产市场供求关系,很大程度上取决于有没有足够的需求支持,这些需求一部分来源于外来人口的流入。而三四线城市人口流出若持续过大,当地楼市泡沫将加剧。于是,“城镇化将成为影响未来房地产市场的关键因素。” 楼市泡沫普遍存在,哪些城市适于房地产投资?吴庆认为,房地产市场好比股市,“一个城市就是一个市场,同一个城市中不同楼盘情况也不一样。”不过,吴庆举例分析,燕郊房价之所以比香河高,在于其公共设施更完善,交通使其和北京连接更紧密。“这些地方的房子或许可以投资。”(中新网房产频道) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Ffinance.qq.com%2Fa%2F20140918%2F003246.htm%3Fpgv_ref%3Daio2012%26ptlang%3D2052&urlrefer=ce3fc071b241029c7c489d84a1b44ed4
百子湾来了:建工▪动力港自住型商品住房项目开始申购登记 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2Fpublish%2Fportal0%2Ftab662%2Finfo91744.htm&urlrefer=7e11bb5f711ce3e877d698454fe57d3b 北京建工置地有限责任公司开发建设的建工▪动力港项目自住型商品住房项目,将于2014年9月17日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间为15天,至2014年10月1日下午17点截止。 建工▪动力港位于东四环百子湾桥东南400米,项目西侧为金长安大厦,北侧为大成国际公寓,距四环路约200米。项目总建筑面积约为5.9万平方米,其中自住型商品住房面积约为2.7万平方米,单套主要约为68平米、73平米一居室及89平米的两居室户型,总套数约360套,销售均价为22000元/平方米。 申购网址:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzzfws.bjjs.gov.cn&urlrefer=3d6cb909d075a836e13eef7d42d4b41c 销售热线:010-84306608 北京建工置地有限责任公司 2014年9月15日
“全国假日办”运行14年后正式撤销 新京报讯 运行14年后,全国假日旅游部际协调会议于昨日正式撤销,其全部职能并入新设机构国务院旅游工作部际联席会议制度之中。昨日,中国政府网发布消息称,国务院已批准建立国务院旅游工作部际联席会议制度。 副总理汪洋任召集人 新组建的国务院旅游工作部际联席会议,由分管旅游的国务院副总理汪洋担任召集人。副召集人由国务院副秘书长毕井泉等5人“团队组成”。 成员单位包括国务院的28个部门,其中既有与旅游产业直接相关的部门,如交通运输部、铁路局;也有旅游产业“支撑”部门,如文化部、食药监总局等。除农业部由党组成员担任联席会议成员之外,其他成员单位的联席会议成员,均由副部长(副局长、副主任)担任。 规格高于“假日办” 国务院旅游工作部际联席会议的职能包括五大项:对全国旅游工作进行宏观指导;提出促进旅游业改革发展的方针政策;协调解决旅游业改革发展中的重大问题等。 对比此前的全国假日旅游部际协调会议,不仅仅是名称中的“协调”变为“联席”,不论是召集人,还是成员单位,国务院旅游工作部际联席会议均提格、扩容。 全国假日旅游部际协调会议的召集人是国家旅游局局长,未上升到国务院领导层面。 解读 “政策从假日旅游转向带薪休假” 一直关注假日旅游的全国政协委员、清华大学教授蔡继明等受访专家认为,撤销全国假日旅游部际协调会议后,相当于全国假日旅游部际协调会议办公室即公众熟悉的“全国假日办”也随之撤销。近年来,我国旅游产业的一个热点话题就是法定节假日的假期究竟该如何安排?这将是国务院旅游工作部际联席会议面对的首个问题。 “公众的观念已经改变,‘黄金周’、‘小长假’这样的调休休假方式,需要改变”,蔡继明说,2008年取消五一黄金周以来,原“全国假日办”就屡次陷入“黄金周”存废等舆论风潮中,“我国从1999年开始采用‘黄金周’休假方式,当时是出于振兴假日经济、加快旅游产业发展的考虑。但法定节假日被旅游‘绑架’后,引发了人流集中等连锁问题。随着收入水平不断提高,公众对休闲生活、旅游质量的要求越来越高,所以越来越多的人不赞同挤掉双休日、拼凑‘黄金周’、‘小长假’的休假方式”。 蔡继明表示,“2008年国务院颁布了《带薪休假条例》,去年的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》,也没有提‘黄金周’概念,而是多次强调‘带薪休假’。今年的国务院政府工作报告、前不久国务院关于促进旅游业发展的常务会议,也是重申带薪休假,并且将落实带薪休假作为地方政府的重要任务”。 在他看来,《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》提出了“2020年基本落实带薪休假制度”等目标,“国家旅游业的战略发展,要求成立更高层级的管理机构,统筹、协调下一步旅游产业发展会遇到的问题,不仅仅是假日旅游的问题,因此组建了国务院旅游工作部际联席会议”。 蔡继明认为,不论是民间,还是国家政策,都在从“黄金周”向“带薪休假”转向,因此,撤销“全国假日办”,成立国务院旅游工作部际联席会议也是顺应这一变化。 名词解释 部际联席会议 是为了协商办理涉及多个部门职责的事项而建立的一种工作机制,由国务院领导同志牵头负责的,名称可冠“国务院”字样,其他的则统一称“部际联席会议”。 今年以来,已先后成立了全国社区建设部际联席会议制度、新型城镇化工作部际联席会议制度。
富力惠兰美居选房归来,给网友们分享一点经验,攒RP(转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F321164001.html&urlrefer=0a437c0842ff491b083f6348fdb0aa12
如果这也算踩盘——紫峰九院城中秋踩盘报告 踩盘时间:中秋节假期第一天(9月6日) 踩盘地点:紫峰九院城
北京市住建委:自住房设计须与商品房同质 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com%2Fs%3F__biz%3DMzA3ODQ5NzgyNA%3D%3D%26mid%3D200648242%26idx%3D1%26sn%3D940e3e6001c3a7393c1a23108566e047%23rd&urlrefer=12ae9fb5664fb66b13931d8a92d693ca 『京房字』粉丝们委托我们呼吁的自住房建议落到白纸黑字的文件啦!今天,北京市住建委发布《关于进一步加强自住型商品住房建设过程监管工作的通知》,从户型设计、工程质量、配套同步建设等方面,对自住房参建各方进行约束、监管,保证自住房与其他商品房同样的品质。 我们承诺,您的建议会有回音。这是我们再次践行这句话的证明。很感谢大家信任我们。【京房字】把这个文件拆解成易读版本,如果您还有其他更细节的问题,欢迎在后台向我们提问。志愿者将尽快给您回复,感谢。 设计:自住房不得降低设计标准 此前,一些申购家庭提出部分自住房项目窗户小、层高低等问题,并质疑设计标准比商品房低。 通知中明确,自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行,不得降低设计标准,并合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,满足对采光、日照、隔声、卫生等方面的要求,确保使用功能。 建设:所有项目须设工地开发日 设立工地业主开放日也是不少业主向我们提出的建议。 此次通知中明确,在分户验收合格后、竣工验收前,开发商要组织开展工地开放日,邀请部分业主察看房屋质量,充分听取业主意见并及时整改,接受监督。 同时,全市市区两级住房城乡建设部门正针对保障房、自住房、轨道交通等民生工程出现的问题和百姓关注的重点问题,进一步加大监管力度,确保工程质量。 交房:逾期交房须支付违约金 通知中明确,开发商要合理评估工程进度,对于存在逾期交房风险的,要及时做好赔付预案,按照预售合同约定,向购房人支付违约金。 入住后:小区内公示保修处理程序 通知中明确,自自住房工程交付使用之日起,开发商要在小区内公示保修处理程序,做好工程质量保修服务。并且至少要进行一次质量回访和业主意见评价,及时了解业主对自住房工程质量的意见和建议。对于业主提出的工程质量等问题,要及时解答、维修。 同时,自住房小区的市政基础设施和公共服务设施要与房屋建筑同步建设、同步交用。 知情:售楼处公示所用建材品牌 通知中规定,开发商要在销售场所处,随项目施工进度同步公示项目中使用的建筑钢筋、预拌混凝土、产业化住宅部品与建筑外窗、给水管材等结构及重要使用功能建筑材料,以及电梯、防火消防等设备信息。 公示内容包含供应企业名称、品牌、产地、规格等。 这意味着,购房者可以在售楼处看到自家房子所用的建材各项信息。 (另外,对于采育自住房的问题,我们明天会推出发布图文调查!以及目前的进展情况。敬请关注。)
中国铁建·顺新嘉苑摇号结果公示 附件又传不上来来,还是看原文链接吧: [url]http://优先家庭:http://zhengwu.beijing.gov.cn/zwzt/zzfzn/tzgg/W020140910557499191068.pdf[/url] 非优先家庭:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzhengwu.beijing.gov.cn%2Fzwzt%2Fzzfzn%2Ftzgg%2FW020140910556641521493.pdf&urlrefer=84bf3a87470d02c3324f7dfdcf8d331f
恒大御景湾摇号在即!品鉴团火爆来袭 发评鉴贴可赢精美奖品 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F8317%2F320705501.html&urlrefer=118e9182a2bd207c36333a9562cc7366
采育满庭春项目678号楼疑似因为混凝土不合格遭遇住建委停工 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F8469%2F1%2F320690633.html&urlrefer=e3836a5ca9597d55d0e8ebe21a0dc318
【免费畅游石林峡】 两天一夜!10.1聚会活动火热征 (转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F8469%2F320712756.html&urlrefer=aea58c7c6fd384ae567782d0a570eaaf 金隅汇星苑,金隅汇景苑,首创悦都汇,满庭春MOMA的亲们注意啦,恭喜大家幸运成为首批自住房业主,为了庆祝这一伟大时刻,搜狐焦点特别组织本次免费聚会活动~小伙伴们赶快来报名参加业主聚会啦~:石林峡美景尽收眼底,聚会乐相逢,互帮互助做友邻!你还在等什么快来参与吧!为了让各位准邻居们互相认识,加强沟通交流,畅想未来新家园... ... 在搜狐焦点的全力支持下,论坛组织这次线下聚会活动。聚会本着业主相互认识了解,加深邻居之间的感情,共同创建美好家园的宗旨,欢迎大家积极参与。 活动要求 1、本次活动邀请各论坛版主及活跃网友,(版主可优先参与本次活动并可推荐3名网友参与,网友需要在搜狐焦点业主论坛发帖量达到20个主贴标准,至9月28日达到该标准即可) 2、活动结束后一周内,在血拼自住商品房论坛发布本次活动回顾贴(题目以【游石林峡】+后自拟,点击红色字体可直接进入血拼自住商品房论坛,同时小伙伴们注意啦,本次的“交作业”为活动流程之一哦,请大家注意) 3、本次活动仅针对金隅汇星苑,金隅汇景苑,首创悦都汇,满庭春MOMA四个自住房项目业主(需为本论坛认证业主,认证地址如下,点击文字即可) 金隅汇星苑 金隅汇景苑 首创悦都汇 满庭春MOMA 4、接到入选活动通知的邻居们一定要安排好自己的时间,准时参加 5、1.2米以下儿童可带,如果超过1.2米则算一人名额(费用自理) 6、认真填写报名表(电话+姓名+所属社区+具体楼号、单元号以及参与人数,最多可报名2人) (因不可抗力无法参加的邻居务必提前通知)
北京富力惠兰美居自住房户型点评(转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.askci.com%2Fchanye%2F2014%2F09%2F05%2F103751oh86.shtml&urlrefer=99c3f233c194f8689e334dddab6fc24a
教你计算自住房与商品房哪个划算(转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F287910807.html&urlrefer=1d80e9742c8369753894e773f933e37c 按现有政策,自住型商品房买时价格便宜30%,5年内不得转让,5年后转让上缴收益的30%,通过这些明确的限制条件我们就可以大致算出自住房与商品房到底哪个划算。当然,这些计算完全按照制度要求,不考虑弄虚作假等手段。 假设当前商品房价格为x,则自住房价格为0.7x,房价年均增速为r,无风险利率为3%。考虑到5年内不得转让,则设持有期为y,y大于5.商品房与自住房5年后价格均为z=x(1+r)^y,二者的收益分别是z-x和0.7(z-0.7x),因为后者要上缴30%的收益。为了简化计算,这里不考虑买房时优惠的0.3x带来的利息收益。因此,如果想要自住房的收益高于商品房,即 0.7(z-0.7x)> z-x,则可以得到yln(1+r)<,0.53,不等式中有两个变量,持有期y和房价增速r。当y=5时,即一到期就卖掉,此时的r要小于11%。也就是说要保证自住房5年后转让的收益高于商品房需要房价年均涨幅不超过11%。通过计算可知,随着y的增加,r是越来越小的。二者的关系如下: y r 5 0.111822 6 0.092352 7 0.078654 8 0.068494 9 0.060657 10 0.05443 11 0.049361 12 0.045157 13 0.041612 14 0.038583 15 0.035965 16 0.03368 17 0.031668 18 0.029882 19 0.028287 20 0.026854 21 0.025559 22 0.024383 23 0.023311 24 0.022329 25 0.021426 26 0.020594 27 0.019824 28 0.019109 29 0.018444 30 0.017824 由此可见,当房价年均增速大于11%时,购买自住房是不划算的,而且越早卖出相对来说损失越小,因为持有期越长,随着房价的增长,二者收益的差距就越大。另一方面,可以看出,对于常住性的刚需来说,比如打算住20年的同志,要保证自住房与比商品房保值,则房价增速要小于2.7%,也就是说如果房价增速超过这个值,则对于打算20年后卖房子的人来说商品房更保值。 总之,政府还是很精明的,出了一个政策实现了多赢。只要政府能让房价保持温和增长,则地产商和银行还会照常运转;短视的夹心层认为占了很大便宜,温顺了,听话了;长期来说,政府赚得更多了(因为自住房比商品房少赚的收益进了政府的腰包);炒商品房的人这些帐早算过,赚得也温和点了(房价温和增长,非之前的暴涨)。整个社会也就和谐了。。。 不过,这里有个因素没有考虑,也就是省下来的0.3倍的房款的利息,不要小看这点利息,其实累积起来也是逆袭的关键,由于计算会复杂很多,就不详谈,大致相当于前面的房价增速再加上个无风险利率。
门头沟再添2600套全自住房地块 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F320674646.html&urlrefer=fb98455b94df30764cb860c443658dfe 一、宗地基本情况 本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇,宗地四至范围是:东至三石路,南至石门营环岛,西至西北环线道路,北至门城泰安路。 二、该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为22000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。 挂牌编号 建筑使用性质 出让年限 土地面积(平方米) 建筑控制规模(平方米) 京土整储挂(门)[2014]066号 R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地 住宅70年商业40年综合50年 188841.46其中:建设用地99141.73 238274 本次挂牌出让竞买申请起始时间为2014年9月9日9:00时起,竞买申请截止时间为2014年10月16日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2014年9月29日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2014年10月17日15:00时止。
住总正华新国展满庭芳非优先家庭摇号结果公示(2014.9.4) rt
住总正华新国展满庭芳优先家庭摇号结果公示 详细见附件
富力惠兰美居摇号结果 RT,摇号结果见附件
考试招生制度改革启动 上海浙江试点不分文理 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fedu.qq.com%2Fa%2F20140904%2F027500.htm%3FADUIN%3D1072865098%26ADSESSION%3D1409792777%26ADTAG%3DCLIENT.QQ.5329_.0%26ADPUBNO%3D26349&urlrefer=a9db17d5249b64a98665c55fce5a4057
富力惠兰美居自住型商品房9月4日摇号直播贴(转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbbs.fang.com%2Fzizhufang~-1%2F156032605_156032605.htm&urlrefer=4258590f03b307e362265bce559c6063
看来为了避免二次摇号,满庭芳和蕙兰美居都开始大排队了 RT,估计以后没有中签这回事了,只要申请,都能中
住总正华新国展满庭芳自住型商品住房摇号公告 住总正华新国展满庭芳(建筑物核准名称:满庭芳嘉园)自住型商品住房项目,定于9月4日下午14:30,公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下: 一、项目信息 1、开发企业:北京正华永顺房地产开发有限公司 2、项目名称:住总正华新国展满庭芳(建筑物核准名称:满庭芳嘉园) 3、预售许可证号:京房售证字(2014)191号 4、房源套数:共1168套 二、摇号信息 本项目最终确认申购家庭为41260户,通过购房资格审核的家庭共39871户,其中,优先家庭共30438户,非优先家庭9433户。39871户购房家庭中,撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭,本次摇号均予以剔除,具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。 本次摇号将分别摇出所有优先家庭与非优先家庭选房顺序号。 三、摇号场所 北京市朝阳区东三环北路8号亮马河大厦(北京)万黛大厅位于会议中心二层 四、摇号流程 1、主持人介绍摇号基本情况; 2、现场抽签,确认摇取种子号的代表家庭; 3、代表家庭上台摇取种子号; 4、摇取选房家庭,摇号结果现场刻盘封存; 5、公证员宣读公证词; 6、主持人宣布摇号结果查询方式,摇号结束。 参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2F&urlrefer=7359734da2bfbc3dc3902d052da1933c和北京住总正华开发建设集团有限公司官方网站: http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzzf.zzzh.com.cn&urlrefer=c3415730422fbca902c48e6500f2e273查询摇号结果。 五、公证机构 北京市方正公证处 六、 现场监督 申购家庭代表、顺义区住房城乡建设委、社会监督员、新闻媒体等。 北京正华永顺房地产开发有限公司 2014年9月2日 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2Fpublish%2Fportal0%2Ftab662%2Finfo91374.htm&urlrefer=64eaf2c896f2072552a4a46980eb368f
私设路障挡住百子湾自住房 导致不能及时启动申购 从东四环大郊亭桥向北,细心的人会发现,已经在今年年初实现土地出让的至今本市位置最好的自住房项目—百子湾自住房用地上还只停放着两辆挖掘机,裸露处苫盖着密目网,完全没有开工的迹象。 记者连续数日探访调查发现,虽然项目开工手续办理顺利,但通往施工现场的必经之路却被没有权属和代征关系的一家私立医院擅自设立了岗亭和限高杆。医院一方称,因为是他们自己去年新铺的路,因此开发这一项目的北京建工集团及置地公司需要支付他们4000万元“改路费”,否则会继续堵路。目前,这个位置最好的自住房项目本来已经进入施工准备阶段,却面临着工期延误的危险。 昨日工地前必经之路被设路障 上午10时20分,当记者抵达百子湾施工现场时,发现在唯一一条通向施工现场的100米长道路上,被架设了一根限高杆。限高杆只有2.5米,任何一辆往里运水泥、拉渣土的卡车最低高度为3.15米,根本进不去。 记者在现场看到,如果站在工地最中间朝北看,是一片已经建成的小区,左前侧、也就是西北角,就是明晃晃的金长安大厦,正西方通向东四环辅路的,是百子湾南路的一段;这条道路顶到现在工地正西门后向南拐弯,随后紧着再拐弯继续向东,一直通到北京海关非贸品监管中心,再往东通向北京华府妇儿医院门口。 此前,北京华府妇儿医院所用的楼不是作为医疗用房,而是一栋普通的办公楼,随后,几人合伙将其租赁下来,改建成尚未正式对外营业的私立“妇儿医院”。 在改建的过程中,去年,这条原本应该待到百子湾自住房落成后再建设的道路,由妇儿医院铺了一段柏油。导致建工集团无法进入现场做施工准备的,正是这样短短一条柏油路。 在这条路上设置路障的是私立医院北京华府妇儿医院。据称,医院一方是担心大车经过压坏柏油路,影响医院营业而不同意施工车辆入内。 记者还发现,在铺柏油路之前,通往私立医院的本不是这条道路。当时的道路在目前这条柏油路往南20米处,目前那里被几扇铁栅栏门阻隔起来,无法通向四环。 导致不能及时启动自住房申购 昨日中午,按照原定计划,一辆施工车辆准时到达限高杆前。建工集团现场负责人前往协调,物业方面却说,限高杆肯定不能抬,路也不能用,因为这条路“谁先占上就是谁的”,不给钱,别想过。 记者随后又拨通了医院方一位主管物业的中层负责人电话,对方听说是建工要施工,回应称“不能进就是不能进”。 按照建工置地原本的计划,自住房项目启动申购的时间是“保九争八”。7月中旬,他们甚至全力以赴做好了8月启动申购、甚至现场确认的准备。 为了加快自住房的项目开发进度,今年,朝阳区发改委批准这一项目纳入《市政府扩大内需重大项目绿色审批通道》,今年8月初,朝阳区住建委批复,原则上同意这一项目提前进场准备。 “10天前,我们已经获得许可可以进场准备,当晚却被人在这条必经之路上设置了路障。”建工集团旗下相关项目负责人说。 如果情况再继续恶化下去,这个吸引了数以十万计刚需购房人注意的“北京最好自住房”项目,可能会仍旧保持一段时间的安静。既不能进行开工准备,也不能启动申购。 “没办法,我们必须等到开工进场时间靠谱了再启动,不能拉长时间,让老百姓空欢喜。”项目开发企业负责人说。 百子湾路14号的规划方案在去年年底就基本确定了,并在今年1月顺利完成了土地招拍挂,3月就取得了项目立项批复,前期手续非常顺利,为何到了启动报名申购、开工这一步,会这么难? 截至记者发稿时,由于私立医院一方阻挠,临水临电等都还没有通进施工现场。 道路权属不归设障医院 这条路到底是谁的?一份标注为“2003年市规划委的规划意见书”附图上显示,这条道路应该命名为“百子湾南路”,其中一半属于北京国锐房地产开发有限公司代征,另外一半属于建工集团代征。 属于国锐房地产的一半,就是去年妇儿医院铺上沥青并索要4000万元的那一段。 近日,这段道路的正式代征方北京国锐房地产开发有限公司,发出了声明。声明内容为“南侧代征道路为百子湾路14号项目通行道路,建工集团及下属企业可自由通行”。 但这份声明,丝毫没有影响医院一方开价。在双方多次协调会上,这家私立医院开出的价码都是4000万元。 “要解决这个问题可以,给4000万元让我们重新开条路,这路马上让你走。”医院方一位自称副总经理的人说。 在多次商谈中,医院一方反复提到4000万元,但建工集团表示,这个价码根本不能接受。 “我们干的是民生工程,又不是商业项目;这条路是市政路,又不是医院的路;甚至都不是医院代征的路,怎么能给呢?”建工集团一位相关负责人说。 这条路修建得符合规划吗?不。在规划中,这条道路属于市政路,红线宽度有35米。但记者现场用激光测距仪测量后,发现这条路目前只有6米宽。 铺一条100米长、6米宽的道路需要多少钱?有关专业人士表示,铺沥青的费用每平方米300元,就算加上管沟,往高了算,600平方米的路施工费用也不到100万元。 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.qq.com%2Fa%2F20140902%2F011222.htm%3Fpgv_ref%3Daio2012%26ptlang%3D2052%26insrc%3D2&urlrefer=1e781182e6a9da70c387c9c95bf7fc9d,7,62
最新申购信息,石榴庄的鲁能丰和台,南四环内! 鲁能集团 开发建设的鲁能·丰和台自住型商品住房项目,将于2014年9月3日上午9点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间15天,至2014年9月17日下午16点截止。 鲁能·丰和台项目地处北京市丰台区南苑乡石榴庄,项目四至:东至顶秀欣园西侧路,南至石榴庄九号路,西至蒲黄榆路。 项目总建筑面积约6.9万平方米,其中自住型商品住房总套数约799套,单套户型面积约73平方米-88平方米,销售均价为22000元/㎡。 申购地址: 服务热线:010—60419576 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F320189937.html&urlrefer=2df411108c720ea043f3284d73f1803f
北京“合生世界村”被指违规销售 存在产权等巨大风险 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.qq.com%2Fa%2F20140830%2F007946.htm%3Fpgv_ref%3Daio2012%26ptlang%3D2052%26insrc%3D2&urlrefer=304958325fae4b5c0724169be86271b4,7,62
北京“合生世界村”被指违规销售 存在产权等巨大风险 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.qq.com%2Fa%2F20140830%2F007946.htm%3Fpgv_ref%3Daio2012%26ptlang%3D2052%26insrc%3D2&urlrefer=304958325fae4b5c0724169be86271b4,7,62
北京公布155宗拟供应地块 自住房将增加土地供应 市国土局昨日公布了本年度第二批商品住宅、商服和工矿仓储用地拟供应地块信息。地块总计155宗,土地面积约1017公顷。商品住宅供地总量已超年度计划指标。 商品住宅拟供地总量超全年计划 从2012年起,北京每年将年内拟供应的住宅、商服等地块,分批次向社会公布。通过事先公布地块,增强土地供应计划的透明度,进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用,避免土地供应总量、结构和价格大起大落,合理引导市场预期,促进房地产市场健康发展。 今年5月,市国土局曾公布了今年第一批拟供应地块信息,地块总计80宗,土地面积约1046公顷。 昨日公布的第二批拟供应地块总计155宗,土地面积约1017公顷。其中,商品住宅地块32宗,约442公顷;商服地块25宗,约126公顷;工矿仓储地块98宗,约449公顷,包括前两季度已经供应的36宗,约190公顷地块。 2014年度北京计划商品住宅供地1000公顷,今年第一批公示的商品住宅地块已有618公顷,加之此次公布的442公顷,一共达到1060公顷,超过年度计划指标。 市国土局相关负责人表示,此次拟供应地块信息公布后,本年度北京住宅、商服和工矿仓储用地供应计划指标已全部落实到具体地块并向社会公示,具体地块信息可登录市国土局官网查询。 自住房将增加土地供应 在第二批拟供应地块中,城六区的东城、西城和海淀均没有商品住宅地块供应。朝阳区有3个住宅项目,分别是孙河的两处和东坝南区的一处;丰台区则有四处,南苑乡南苑村地块将配建限价房,郭公庄有一个住宅项目,亚林西居住区有两个住宅项目;石景山区拟供应的两个住宅项目,分别是刘娘府和老古城综合改造项目。 市国土局表示,下一步将继续确保保障性安居工程用地“应保尽保”,增加自住房的土地供应,加快推进土地开发,确保如期形成有效供应,稳定普通商品住房用地供应,保障土地市场的合理用地需求。(马力) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fnews.xinhuanet.com%2Fhouse%2Fyixing%2F2014-08-30%2Fc_1112293822.htm&urlrefer=08a301dba8299d986e2bcb1ccfaf2852
金隅汇景苑2次摇号结果。。 附件又传不上去了,这是链接http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzhengwu.beijing.gov.cn%2Fzwzt%2Fzzfzn%2Ftzgg%2FW020140827552777751281.pdf&urlrefer=43430e86ab2d3a9b026009555a10bdf6。。。
资金水平在采育、于家务一档的朋友就不要申请赵全营了(原创) 顺义赵全营2个项目单价14000/平,号称总价70万起。但是两个项目加起来大概680套房,50-55平的一局一共有多少呢?一共是9套。考虑到目前弃购很可能被降级,冲着这两个项目总价低申请的朋友可要三思了。不多说,直接上图。 住建委资料 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2Fpublish%2Fportal0%2Ftab4182%2F&urlrefer=7929515a029377f02edd55daee5d73f2 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2Fpublish%2Fportal0%2Ftab4183%2F&urlrefer=ac8983a27489116ed7f3e8ebd70a9a84 悦树汇的一共总过230套,1居一共3套悦树湾强了不少,总共480套,1居一共6套多的就不评论了,如人饮水,冷暖自知。
金地悦景台支持组合贷 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Ffinance.21cn.com%2Fstock%2Fexpress%2Fa%2F2014%2F0826%2F11%2F28097383.shtml&urlrefer=f43f0f68bf2ba194085d8d5e556e33a5
东坝自住房 启动二次摇号 金隅汇景苑1360套房源可供选择 继大兴区采育自住房项目之后,位于东坝的金隅汇景苑也启动了二次选房。项目开发商金隅嘉业宣布,将在明天下午启动二次公开摇号确定选房家庭,所有剩余优先家庭都将进入重新摇号环节。 金隅汇景苑是本市第二个进行摇号的自住房项目,目前上市的共有3000余套。截至8月25日17时,在目前中签者已经选完房的情况下,该小区还有1360套剩余房源,其中二居室1351套、三居室9套。金隅嘉业相关负责人说,本次摇号仅摇取优先家庭,摇取数量不设比例,将摇出所有优先家庭选房顺序号。 开发商的数据显示,该项目最终确认的申购家庭中,优先家庭共117658户,非优先家庭35304户。首次摇号产生的9900户优先家庭,本次摇号予以剔除;其余107758户优先家庭中,已签约购买其它自住房项目的家庭,本次摇号也予以剔除。 具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。 参加摇号的购房人可登录市住房和城乡建设委员会官方网站:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2F&urlrefer=7359734da2bfbc3dc3902d052da1933c和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bj-gem.com.cn%2F&urlrefer=55a13d4cf116660c8f3ed946987e9eee查询摇号结果。 提醒:参加摇号的购房人根据摇号顺序进行选房,具体选房时间、地点、携带资料及注意事项等信息以上述两个网站发布的选房公告为准,不再另行通知,请各位中签人密切关注网站信息,避免错过选房时间。在选房期间未到场客户,视为放弃。 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fnews.sina.com.cn%2Fo%2F2014-08-26%2F140030745356.shtml&urlrefer=5cee96a207939bde7058dcdc5bdb2776
上庄自住房-海淀•嘉郡8月25日可能无法网申 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F319479129.html&urlrefer=ce90a893f61d52e0b9b5013b3b5cd581
三个自住房项目下周申购 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com%2Fs%3F__biz%3DMzA3ODQ5NzgyNA%3D%3D%26mid%3D200549292%26idx%3D1%26sn%3Da14ad99dfeaa500948459122bbbc6a4b%23rd&urlrefer=693e4f1fab80dfc75e90e1e70953fc73
顺义首创两个自住房项目同日入市 总价70万起 【首创•悦树汇申购】项目将于08月26日上午10点启动网上申请工作,至9月09日下午17点止。首创•悦树汇位于顺义区赵全营镇。户型为50-55㎡一居、83-85㎡两居及88㎡三居户型,总套数约230套,销售均价14000元/m2。网址:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Ft.cn%2FRPGMmPc&urlrefer=560475ff58993807bd0eff0e4ba19d04
海淀首个自住房项目 海淀•嘉郡将于8月25日开始申购 来自“安居北京”微博消息:海淀•嘉郡自住型商品房,将于8月25日上午10点启动网上申请,至9月8日下午16点截止。该项目位于北京市海淀区上庄镇,户型为82-90平方米二居、90-100平方米三居户型,总套数约2070套,均价20000元/㎡。网站:热线:010-82469556、82469566 海淀•嘉郡位于海淀区北部的上风上水区域,上庄路与沙阳路交汇处西北角, 项目建设自住房16栋,约2070套,以10-16层精致小高层为主。主力户型为82-90㎡两居、90-100㎡三居,大面宽短进深,南北通透的户型设计保证每户拥有足够的阳光。容积率仅2.2,绿化率30%。 地铁:地铁山后线;北安河至苏州街; 昌平线:途经距项目4.8公里的巩华站,南至城铁13号线西二旗站。高速公路:京新高速(G7)、京藏高速(G6)公交线路:303路、575路、512路:向南直达地铁4号线首站安河桥北站。519路、887路:向东直达城铁13号线龙泽站。 项目地处上庄镇中心区,有36班中学一所,24班小学二所,幼儿园四所。购物有世纪华联超市、上亿家超市、新瑞超市、永旺国际购物商城。银行:中信银行、北京农商行;医院:解放军二六一医院(三级乙等),上庄卫生院。紧邻稻香湖、上庄水库、翠湖湿地公园。 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F319423950.html&urlrefer=2f71267cc68180c4debf90f29df73f3d
通州又有自住房啦! 限价1.6万/平 紧挨富力惠兰美居 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com%2Fs%3F__biz%3DMzA5MzQyMjIwMA%3D%3D%26mid%3D200563080%26idx%3D2%26sn%3Def1a460b27de92f60eeedf5c5949d480%23rd&urlrefer=594678682f2386bf80de6526aaa39fd0
华远•和墅雅园自住型商品住房项目开始申购登记 北京尚居置业有限公司开发建设的华远•和墅雅园自住型商品住房项目,将于2014年8月16日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间15天,至2014年8月30日下午17:00点截止。 华远•和墅雅园位于北京市大兴区孙村居住组团,东侧紧邻南中轴路,北临南六环。项目自住型商品住房建筑面积约9万平方米,单套主要约为85-90平方米两居及120-135平方米三居户型,另有约75-79平方米一居、85-90平方米三居及130-140平方米三居(跃层)户型,总套数约850套,销售均价13000元/m²。 申购地址:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbjzzf.hy-online.com&urlrefer=71ee25e0babb3f26b30af18a2b88ccf3 服务热线:010-56863366 北京尚居置业有限公司 2014年8月14日
采育第二次摇号结果公示 RT
鲁能丰和台(石榴庄地块)官方一手资料(转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F318704772.html&urlrefer=6eb8e5ace6eff9d3e21a40d526edf6ed
看到的有关石榴庄自住房将入市 限价2.2万位置很霸气的消息 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F318646071.html&urlrefer=8b94360a670407762e7305274eff5650
门头沟自住房开始网申
北五环(首农崔各庄)2W2自住房,13号网申
金隅汇景苑自住型商品住房递补选房公告 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2Fpublish%2Fportal0%2Ftab662%2Finfo90925.htm%3FCOLLCC%3D718316943%26&urlrefer=691ac91be61574bf9d31bab500c30bd1
百子湾自住房近期申购 “直接给公务员“不实 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fnews%2F2014-08-08%2F5372063.html&urlrefer=00b1aac6f616f99a8b0cc519f3e1c305
北京商品房“在途”转自住房 “以价换量”仍存压 从北京市住建委网站了解到,位于北京市房山区的原香漫谷项目以及丰台区的北京山语城自住型商品房项目,开始启动网上购房申请登记工作,接受申请时间自8月5日到8月19日。 值得注意的是,这两个项目均属北京市2013年确定的商品房在途转化项目,也就是说开发商在已开发的商品房小区中划拨出一部分房源作为自住型商品房出售。 “据了解,这两个项目去年拿预售许可证的时候,由于申报的价格没有获批,与住建委协商的结果是转出一部分房源做自住房,以平衡整体项目的预售均价。”一位接近上述项目的知情人士对《每日经济新闻》记者透露。 “商转住”仍是个案 今年以来,北京已有16个自住型商品房陆续开始网上申购,累计供应19313套,而截至上周末,今年商品住宅的开盘总套数也不过36210套。自住房开始进入集中上市期,不仅影响北京房地产市场的供应格局,也对楼市成交结构产生了影响。 昨日,北京市首批商品房转自住房的项目开始接受网络申购。资料显示,中国铁建·原香漫谷位于房山区城关街道,有150平方米以上的三居户型,均价10500元/平方米;中国铁建·北京山语城(楼盘资料 业主论坛) 位于丰台区王佐镇,均价17500元/平方米,主力户型为约125平方米的三居。两项目合计提供120套房源,分别为山语城48套、原香漫谷72套。 从户型面积来看,两个项目均已“超标”。去年北京市住建委发布的自住型商品房政策要点中明确指出,自住型商品住房套型建筑面积应该以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米,总价不超过200万元;销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 然而,若以上述两个项目的主力户型及均价来看,山语城项目的总价势必将突破200万元。 对于项目面积以及价格 “超标”,上述知情人士对《每日经济新闻》记者表示,这样的情况还属个案,“主要是因为当时报批商品房时,价格未通过审批,所以协商后确定拿出一部分房源来做自住型商品房。”基于此,面积、总价等其他因素并未成为首要的限制条件。 记者注意到,住建委网站发布的信息显示,上述两个项目被称为“2013年确定的商品房在途转化项目。”对此,北京市住建委相关负责人公开表示,去年发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中,除了规定自住房可以通过集中建设、配建等方式建设之外,还有一条为“鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下,将自有用地用于自住型商品住房的开发建设,或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目”。 对于是否还会有类似的 “商转住”,上述知情人士表示,去年在预售证的审批过程中,开发商涨价的预期都比较明显,不排除也有项目做出这样的安排,但现在来看还属个案。 项目客户定位有出入 商品房转自住房意味着价格也要做出一定的让步,这对企业来说,也面临着销售收入的减少。 据了解,中国铁建·北京山语城自住房限定售价为17500元/平方米,今年以来该项目商品房部分的成交均价为22916元/平方米。中国铁建·原香漫谷限定售价为10500元/平方米,该项目商品房部分的成交均价为14108元/平方米。由此可见,两项目转化为自住房部分的限定售价相当于商品房售价的7.5折左右。 “刚需盘降低价格预期,转化为自住型商品房后可以最大限度地实现销售提速,并加速资金回笼。中铁建两项目将部分房源转化为自住房后,预计将实现1.8亿元销售额。”亚豪机构副总经理高姗对 《每日经济新闻》记者分析表示,虽然总体金额不高,但对于在北京拥有15块土地储备,规划建面高达289万平方米的中铁建来说,能够有效补充流动资金的缺口。 也有分析人士表示,在今年整体刚需产品去化速度较慢的市场形势下,转为自住型商品房也并非就能实现快速去化,加之这类项目户型较大,总价较高,往往面向改善型客户。 该分析人士直言,“今年以来,多个自住房项目都出现了弃选的现象,而这类由商品房转为自住房的项目,项目本身定位与目标客群存在一定出入,这也为项目去化带来了一定压力。” 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com%2Fs%3F__biz%3DMzA3OTM1NDQxMg%3D%3D%26mid%3D201090594%26idx%3D1%26sn%3Dbc681d1e933869ce3485d2533788b969%23rd&urlrefer=2747efb98d902da72543163d0df7283d
金地悦景台8月7日开始网申,580套均价一万九,交流群124200050 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F318179246.html&urlrefer=a8523af96e5fb18ea0d94a7cc22f079a
听闻山语城有了自住房(转) http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F318039629.html&urlrefer=d673130b23212c60d255c62d9f66f19d
房山原香漫谷自住房开始网申(是的,没看错,总共72套)
王佐镇自住房开始登记(是的,没看错,总共48套)
金地悦景台户型大揭密,设计师全程解密!(转) 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F318004423.html&urlrefer=6205a04a95289e1fb151cd5e68f13027
酱油不多,来一瓶
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