忍不见心的个人资料

北京二手房：超均价房源首现大批“下架” 一天之内接到同一品牌中介多家门店十几个电话的房主，他在中介挂牌的房源得有多火？上周末，刚刚经历了这种“轰炸”的李先生乐不起来了，“打来电话的都是链家地产的经纪人，他们说，我的房子报价过高，不降价就要从门店里下架”。房产经纪人突然变脸，让一些正在链家地产挂牌卖房的房主猝不及防。 4月初以来，这家本市目前二手房成交量最大的房产中介开始对部分心怀高预期、报出高价格的房主说“不”，凡是报价高于区域内市场均价的房主，都收到了经纪人的“劝退”邀请。不降价就下架 “逼”房主二选一李先生位于西五环外西山枫林的一套两居室已经挂牌近两个月，却鲜有看房人，主要原因在于他的报价：每平方米3.8万元的价格，比小区里近几个月的成交均价高出两三千元。因为这套房子的户型和精装修都不错，加上自己未来也有“小房换大房”的改善性需求，他并不甘心降价出售。然而，就在链家地产不同门店经纪人十几个电话过后，他心里却打起了鼓。“这些经纪人异口同声，都说我的房子报价比市场价高了不少，在目前的市场环境下成交难度太大。如果现在不把价格回调，就要暂时把我挂牌的房源下架，也就是不再向购房客户主推。” 自家的房子挂牌价，房主还不能做主了？一时气不过，李先生任由链家把自己的房子下架。昨日下午，记者致电北四环、东四环区域的多家链家地产门店得知，本次“下架超均价房源”行动，并非只是链家地产旗下个别区域、个别门店的单打独斗，而是在公司统一组织、同一时点下进行的“房源优化”。 “今年一季度北京的二手房交易量同比减少了一半左右，但多数房主的报价却未见松动，对中介促成二手房成交、进而收取中介费非常不利。”东四环一家门店经理表示，为此，大区里的几家门店根据一季度的实际成交均价，制定出了一套“市场指导价”，经过筛查，区域内报价高于指导价5%以上的房主，经纪人便会与其联系——在东三环区域的一些老小区里，超均价房源比例甚至接近10%。降房价促成交中介比买房人着急 “虽然不清楚中介葫芦里卖的什么药，但本质上的‘病因’，却是一季度二手房成交量锐减，以致像链家地产这样靠交易量生存的大型中介公司已经很不舒服了。”一位资深业内人士一语道破。来自市住建委的统计数据显示，3月份，北京市二手住宅成交8943套，比去年同期下降近80%。在刚刚过去的一季度中，北京市二手住宅成交约2.03万套，环比去年四季度下跌38.7%；与去年一季度的交易量相比，大幅下跌了72.4%。作为北京二手房交易量最大的中介，链家地产3月份成交二手房3479套，占全市成交量的30%以上。在当月二手房成交量前十名中，链家地产比其他9家的总和还要多。然而，在交易量锐减的同时，二手房价格却并未出现一些中介苦盼的回调。国家统计局最新发布，2月份北京二手房价格环比涨幅为零。房价虽然停涨了，可中介预期的3月份二手房交易回暖现象并未出现，主要原因之一，便是刚需人群的下降：北京市推出的数万套低价自住型商品房，加上楼市信贷政策明显收紧，有效地减少了二手房的潜在需求。 “在这样的大环境下，一套二手房哪怕报价只比市场价高出两三千元，一套100平方米的二手房总价就要多出二三十万元，使得购房人难以逾越，大型中介自然难以创收，久而久之运营难以为继。”业内人士说，在买方购房刚需有限的情况下，依靠成交量生存的中介不得不打起卖方的主意，于是便有了催促部分房主降价的“下策”。之所以称其为“下策”，在于房价终需通过买卖双方博弈而调整，而并非是为了满足个别中介公司的私利，房产中介应远离市场垄断的警戒线。

网友：大兴采育MOMA没有大家想象的那么差(转) 相信很多人对于这里的配套和交通都有多多少少的担心，地理位置的因素，网申的时候有迟疑的，甚至还有关望的，不过依照元宝的总结和观察，觉得这里还是可以的，总比花着同样的钱去买个河北边缘的房子好吧。现在这里交通有公交和班车，要是自己有车当然会更方便。配套目前来看满足生活需要不成问题，而且周边有波尔多小镇和采育中学对面的小区，都是新小区，配套日常生活需要都能满足，而且最近又要建设新的别墅区，大家还担心配套的问题吗？交通这个事情，等着人流量增大，估计自然会有公交线路什么的开通，这点我到不是很担心。而最近的另一个比较好的消息就是，当代采育满庭春旁600栋独栋别墅2014年将拔地而起！别墅区就在采育自住房东侧，一路之隔。有这样的建设，还怕自住房的配套设施吗？还有一个消息是：别墅区的开发商为兴创置业，兴创置业是大兴国资委直属企业，相信不用说的更多大家都明白了，所以简单的依靠周边带动自住房这条路径来看，配套还是不用担心的，首先有很多新小区，小区都会有一些配套设施，其次别墅区的建立肯定会有很多设施建设，如果这边人多了，公共交通的事情相信大家争取，相信也会迎刃而解。所以从公共交通和周边小区的情况来看，未来这里的配套应该是不成为问题，大家觉得呢？还是大家有什么不同的想法呢？

绿地远洋的那个10万平米的自住房，听说被定向销售了，不公开摇号转载，原文链接http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fihome.sohu.com%2Fmsgview%2F2500017%2F293124860.html&urlrefer=31c6a4b3b438dd21014ec188d8ab0564

百度自住型商品房吧欢迎加入加入贴吧讨论自住房有如下优势： 1、最近自住房消息同步更新； 2、优质内容加精，信息获取更有针对性； 3、没有人数上限，上不封顶； 4、潜水也不会被T出去，当然，更欢迎多多发言； 5、帖子发表后，说的话不会1、2个小时后就找不到； 6、志同道合的朋友在自己帖子中聊天不会影响到其他人，也不会断篇。

住建部确立六个共有产权住房试点城市一线城市占三 21世纪经济报道记者独家获悉，住建部日前召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在上述座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。 4月2日，21世纪经济报道记者亦致电住建部相关人士对上述情况进行了核实。共有产权被写入2014年的政府工作报告，在这次会上，住建部副部长齐骥特别要求，试点城市进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。有关“健全符合国情的住房保障和供应体系”，被写入三中全会决定中，亦成为未来楼市调控长效机制的基本原则。另据21世纪经济报道记者多方采访获悉，目前住建部副部长牵头的多个调研小组，已往安徽、贵州、江苏等多地调研地方的住房保障和供应体系构成，包括住房保障政策体系、供应体系等多个方面，其中共有产权住房是重点之一。 “在去年年底中央政治局首次集体‘学房’的会议上，有相关领导认为完善住房供应体系可发展共有产权住房，要求住建部开展研究。”一位接近住建部的人士告诉21世纪经济报道记者。随后，住建部对北京等多地的共有产权模式进行了调研，与此同时，上述人士进一步介绍，去年年底，有关部门向决策层递交了湖北黄石市在国内首创的“共有产权、公共租赁”住房保障模式，让决策者认识到了共有产权住房的好处。所谓的黄石共有产权模式，21世纪经济报道记者记者查看黄石房管局资料，即黄石融合经济适用房、棚户区改造等住房保障政策资源，率先在全国实现公租房制度，实现了住房保障对象全覆盖。在这一过程中，黄石创设了被拆迁人与他人共同持有房屋产权的“共有产权房”制度，一方面可以打开流转通道，也可以破解保障房资金来源不足。黄石市住房保障中心主任尹强曾介绍，打通由“租”到“有”的产权通道：公租房建设初期，主要是“以租为主、先租后售”，着眼于解决多数中低收入家庭住房问题；到中后期，则是“可租可售、租售并举”。既稳定了公租房建设资金来源，也有利于调动保障对象的积极性，把政府在公租房管护中的无限责任转化为有限责任，有效解决政策性住房“退出难”的问题。公开资料亦显示，住建部住房保障司司长侯淅珉曾称，黄石的成功模式不仅在湖北有示范效应，在全国也有很强的可复制性。也因此，上述接近住建部的人士透露，决策层进一步认识到共有产权住房的好处，并促使共有产权住房写进了今年的政府工作报告，住建部也多次提出要开展共有住房的试点。就在4月1日，住建部在共有产权住房试点城市座谈会上，明确包括黄石在内，北京、上海、深圳、成都、淮安6个城市为全国共有产权住房试点城市。上述接近住建部的人士介绍，6个城市在共有产权的路径不同，比如北京以自住型商品房为代表的共有产权房，成都把经适房与限价房将并轨管理，统一为共有产权房等。虽然试点城市的方式不尽相同，但是住建部明确要把公平公正作为基本原则，解决中低收入等特定群体的住房问题为主要目的。住建部确立6个共有产权住房试点城市上述接近住建部的人介绍，除了开展共有产权房试点，住建部领导亦要求，各地在完善试点的基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。中国房地产学会副会长陈国强介绍，去年10月份，政治局集体学“住房”，亦提出了“建立符合国情的保障性住房供应体系”，这是新一届领导班子首次提出的住房思路，可以作为未来楼市长效机制的基本原则。实际上，探索建立“符合国情的保障性住房供应体系”也是住建部2014年的重要任务之一，21世纪经济报道记者亦采访了解到，住建部正在各地调研地方的住房保障和供应体系构成，包括住房保障政策体系、供应体系等多个方面，了解地方住房保障和供应体系的情况，并吸取经验。其中，共有产权也是调研的重点之一。

北京“动批”真要动了！定址廊坊永清 4月3日，廊坊市政府与北京西城区政府将在廊坊国际饭店正式签约，定址廊坊永清台湾新城。“动批”形成于80年代中期，但因外来人口大量涌入，所带来的交通拥堵、破坏市容以及社会治安等问题越来越严重，搬迁或将分流10万人。

一年一度说实话的日子，进帖的人每人留下一句实话吧 RT

大兴孙村26日开始申购为进一步推进我市自住型商品住房有效供应，由北京创瑞祥安置业有限公司开发建设的大兴孙村B19地块自住型商品房项目首创•悦都汇，将于2014年3月26日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,申购登记截止时间为4月9日16点，为期15天。 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.bjjs.gov.cn%2Fpublish%2Fportal0%2Ftab662%2Finfo88157.htm&urlrefer=208986ebb09b0985f1635e2f21637255

北京最便宜自住房将入市售价为9500元/平方米迄今为止，北京市最便宜的自住型商品房项目即将入市。北京商报记者获悉，本市第三批自住型商品房项目——当代采育满庭春MOMA将于3月24日上午10时正式开启网络申购，售价为9500元/平方米。该项目位于南六环外的大兴区采育镇内，提供80-135平方米的两居、三居共1400多套。按照当初土地出让规划，这批自住房的售价为9500元/平方米，是全市目前确定的30多个自住型商品房项目中最便宜的一个。业内人士称，该项目单价和总价均较低，这将吸引一大批购房者抢购。据悉，该项目网上申购将从3月24日上午10时一直持续到4月17日上午10时，对于已申购恒大·御景湾及金隅·汇星苑、金隅·汇景苑自住房项目的家庭，如需再申购当代采育满庭春MOMA，也要在该项目官方网站申购报名。

采育快开始申请了链接：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fcaiyumoma.modernland.com.cn%2F&urlrefer=97cd75e7ad780d357b6f85543a48eb12

最近看到很多帖子都说到了游戏币，你所在区的游戏币还淡定么？ RT，和元宝的比例是多少

贴吧彩票在发钱，每人送50块彩金，还有个转盘100%中奖我在参与贴吧彩票的活动，真的发钱100%中奖.已经领到贴吧彩金和T豆。 http://tieba.baidu.com/game/browse/drawIndex

富力地产新推自住型商品房——富力惠兰美居项目公示网站即将上线近日，富力地产在通州推出自住型商品房——富力惠兰美居。据了解，该项目位居通州新城核心区，坐落于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。项目占地29.4万㎡，总建筑面积达46.6万㎡。其中，自住型商品房均价16,000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。作为一家有着深厚社会责任感的大型企业，富力地产自1994年成立以来，本着“以人为本”的人居建设理念，以“建设宜居”社区为发展方向，以“创建非凡，至善共生”为时代大任，在20年间从广州大本营开始，富力地产南征北拓，业务已扩展至北京、上海、天津、哈尔滨、杭州、海南、西安、重庆等20余个核心城市和地区，见证城市的日新月异。富力地产擅长打造依托于城市又有独自配套功能设计的住区，在城市中再造一座生活之城，从富力城到富力新城，一次又一次地成功造城，见证了每个城市、每个区域的成长奇迹。这一次，富力地产再度出手，领航通州区域品质住区。据项目负责人介绍，富力地产拥有一支由百人组成的设计研发团队，在现代家居设计上，他们凭借专业的素养、丰富的经验，根据各地居民的日常生活习惯，从空间的布局、户型设计的细节到不同气候下园林树种的选择，不断推陈出新，为全国20余个城市的居民提供了优质且宜居的产品。富力惠兰美居传承富力地产20年品牌精髓，以新古典建筑的荣光，演绎时代的魅力，园林规划以浪漫、高尚为蓝本，置身于世外，容身于自然，锦地繁花配合光影斑驳的水景园林，营造出气派又极具品位的空间魅力。项目自身拥有商业配套，3，300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。据悉，作为富力地产通州的新势力，富力惠兰美居项目公示网站：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhlmj.rfchina.com&urlrefer=1f86849539fd171e0593a27708d11f94将于近期上线，敬请关注！

【神鬼传奇吧】吧主招募投票贴

【神鬼传奇吧•吧务通知】关于吧主招募的通知　　高树靡阴，独木不林。为了更好的发展神鬼传奇贴吧，现就吧主招募安排做出如下通知：　　即日起至3月10日为吧主申请报名时间，报名时间截止后，符合吧主申请条件的吧友进入吧友投票环节。投票截止时间为3月20日，之后吧务团队将以投票结果作为首位参考要素做出综合考评。得出考评结果后，邀请候选人提交申请并最终提交贴吧委员会，百度贴吧通过后即刻上任。　　报名硬性条件：　　1、本吧发言数不少于2000贴; 　　2、成为会员天数不少于360天; 　　3、会员等级不低于10级。　　报名隐藏条件：　　1、发言活跃，能够带动贴吧气氛并不会让人感觉太水者优先; 　　2、近期没有卖号、求解脱等意向者优先; 　　3、有精品帖记录者优先; 　　4、处事中肯，没有和其他吧务或吧友发生矛盾、恶语相加者优先; 　　5、性格和善，在被指责或非议时，能够做出冷静判断者优先; 　　6、具有良好的人脉资源，能够从其他贴吧引进优质妹子、正太者优先。

当代置业联手旭辉集团7.8亿竞得北京平谷区两商住地 2014年02月26日，当代置业（中国）有限公司间接全资附属公司当代节能置业股份有限公司和旭辉集团股份有限公司以联合体形式通过中国北京市国有建设用地使用权网上挂牌活动，以人民币7.78亿元成功获得中华人民共和国北京市平谷区大兴庄A02-01、A02-02地块（「该地块」）的R2二类居住用地、R53托幼用地（配建限价商品住房）国有建设用地使用权（「北京市土地收购」）。　　该地块位于北京市平谷区大兴庄镇。具体范围是：东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育中心西路，北至平谷白各庄中街。该地块出让净用地面积为75435平方米，住宅容积率1.8，总建筑面积约132183平方米。每平方米土地成本约为人民币7388元。　　该地块将配建建筑面积25000平方米的「限价商品住房」，「限价商品住房」销售限价为6000元╱建筑平方米；该地块将配建建筑面积69000平方米的「自住型商品住房」，「自住型商品住房」销售限价为11000元╱建筑平方米。该地块使用权出让年限为住宅70年、商业40年、综合50年，该地块将建筑为出售的住宅、商业和车位。

朝阳来广营10万平自住房地块挂牌售价2.8万/平 2月21日，北京市国土局挂牌出让朝阳来广营、丰台花乡、通州梨园3宗经营性用地，其中朝阳来广营地块为住宅用地，且为自住型商品房用地，按照要求，该宗地块建设的自住房售价为2.8万元/平米，这是北京市自住房售价首次突破2.2万元/平米。上述挂牌出让的来广营乡LGY-04、LGY-03、LGY-06地块位于朝阳区来广营乡，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路，规划总建筑面积为11.92万平米，其中包含2.94万平米的限价商品房，限价房售价为1.5万元/平米。此外还配建有小学、中学。挂牌文件表示，来广营地块中的居住用地除用于建设限价商品住房的2.94万平米外，剩余居住用地部分将全部建设自住型商品房，自住房售价为2.8万元/平米，最大套型不超过80平米。这意味着该项目也有可能突破之前自住房最高200万元/套的总价限制。目前来广营板块在售项目多为高端住宅，其中望京金茂府（资料、团购、论坛）售价超过5万元/平米，亚奥金茂悦售价也超过4万元/平米，北京城建·世华泊郡（资料、团购、论坛）、天润福熙大道（资料、团购、论坛）的售价都在5万元/平米上下，润泽公馆（资料、团购、论坛）的售价也达到4万元/平米。 2月21日开始挂牌出让还有丰台花乡丰台区科技园区东区三期1516-51号地商业金融用地、通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地。其中丰台区科技园区东区三期1516-51号地为商业金融用地，规划总建筑面积为70479平方米，挂牌起始价为56400万元。通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块的最大建筑面积高达79.8万平米，包含有游乐场用地和停车场用地，出让起始价为19.3亿元。该宗地块位于通州区梨园街道通州文化旅游区内，临近颐瑞东路。上述3宗挂牌出让的经营性用地将在3月底进入现场竞拍阶段。

北京顺义区再添自住商品房位于赵全营镇镇中心区的顺义区内第三块自主商品房地块尘埃落定，和裕地产成为“东家”，房屋销售限价为14000元/平方米。挂牌编号为京土整储挂（顺）[2013]152号的顺义赵全营地块吸引多家房企报价参与竞拍，经过25轮的激烈角逐，最终和裕地产以25.1亿元摘得该地块，溢价率为49%，配建3.95万平方米自住型商品房。据公开资料显示，北京市顺义区赵全营镇镇中心区E1-03、E3-03、E3-04等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R52小学用地（配建限价商品房）（原板桥二期）出让土地面积为21万平方米，其中，建设用地近13万平方米。这一地块东至板西路，南至天承大街，西至规划商业用地，北至规划中学用地；剩余地块四至范围：东至板东路，南至牤牛河和滨河路，西至望岭街和规划居住用地，北至同心路和规划居住用地。据了解，顺义赵全营地块将配建3.95万平方米自住型商品房，房屋销售限价为14000元/平方米。此外，该宗地块还将配建3.88万平方米限价商品住房，房屋销售限价为7500元/平方米。据悉，顺义区前两块自住房用地分别为城区南侧的林河工业区、新城第22街区地块，售价分别为16000元/平方米和19000元/平方米，均高于这个地块。

自住房：周边涨，我就涨(转) 【导语】上周，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”本市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。有申购家庭对这样的定价表示很疑惑。对此，市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市。多个自住房定价2.2万上周五，丰台西局的丽泽首宗住宅用地顺利拍卖成交，项目配建限价商品房价格为每平方米2.1万元。紧随其后的是上周六，马年第一批自住房启动网上申购，瞬时6万次的点击量使得网络系统一度被“挤爆”。一边是几个项目均价都是2.2万元的自住房，一边是好地段价格已经涨到2.1万元的限价房。昨天，家住平谷的董先生向记者表示，两者价格差不多了，是不是根本不用再等限价房了？对丰台限价房突破2万元的消息，北京市有关部门解读称，这是限价房价格“随行就市”之后，商品房小区配建的限价房，将随着地段的不同而制定差异化的定价。去年，本市两宗土地配建的限价商品房单价超过1万元，将人们概念中每平方米售价几千元的限价房提上了万元销售门槛。而自住房方面，按照政策，其售价应该低于周边同品质商品房项目的30%左右，而目前已推出的项目中，地段差异虽然非常大，但售价却统一为每平方米2.2万元。目前价格带有实验性质近期，北京市住建委相关人士表示，“目前已确定的几个项目是本市第一批自住房，确实带有实验性质，因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。但这种实验绝不是长时间持续的，自住房市场应该很快就会随行就市，按照市价的七成制定销售房价”。此外，值得注意的是，限价房满5年后上市交易要按照30%补缴土地收益等价款。自住房5年内也不得转让，5年后按增值差价的30%缴土地收益。目前，北京自住房明确为“共有产权性质”，也就是说未来房屋由个人和政府共同持有产权，如何再上市交易还需等待相关细则落地。

海淀上庄镇地块有主了！首农22.25亿摘得年内第二块自住型商品房 17日，年内第二宗自住型商品房地块，海淀上庄镇地块开标，最终首农以22.25亿摘得该地块，溢价率仅为1.1%。　　参与本次招标是首农、金隅和北京建工，三家单位曾多次参与自住房地块的招标。据悉，该地块招标底价为22亿元，三家企业均以接近底价的价格投标，首农出价最高为22.25亿元，金隅最低为22.112亿元。　　据北京市土储中心资料显示，海淀上庄镇地块居住用途规模将全部建设自住型商品房，房屋限售价2万元/平方米，最大套型面积不超过90平方米，总建筑规模18.3万平方米。地块四至范围是，东至2012拨地0154用地西边界，西至上庄镇西一路东红线，南至上庄镇南一街北红线，北至上庄镇中街南红线。　　值得注意的是，与百子湾地块、朝阳高井地块一样，海淀上庄镇地块的公告中也明确表示，要求“利用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的方可参与投标。”

“房冷”下北京楼市遭腰斩 “地热”促房价后市企稳（转）开年以来，“房冷地热”成为北京楼市的真实写照，一方面住宅市场成交量遭遇腰斩，另一方面土地市场中捷报频传。昨日，北京迎来马年新年以来土地市场“第一拍”，两宗地块共收入土地出让金60.8亿元。万科[简介最新动态]、保利[简介最新动态]、龙湖[简介最新动态]、远洋、首开等一线房企悉数亮相，开年之初土地市场争夺激烈，土地市场延续了去年的火热局面。假期效应凸显楼市成交遭“腰斩” 每年春节前后，随着开发商推盘节奏的放缓，楼市开始进入“冬眠期”。受春节假期影响，北京楼市成交量降至冰点，从1月27日到2月9日的春节两周期间北京新房仅成交563套，环比前一周大幅下降超过60%。进入2014年以来，北京楼市供应量和成交量双双走低，均提前进入“春节模式”，楼市成交量遭遇“腰斩”。亚豪机构统计数据显示，1月北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，这两项数据环比、同比均萎缩近半。6908套的月成交量甚至仅高于2012年1月“熊市”时的4473套，成为自2006年商品住宅开始网签近9年来1月商品住宅销量的第二低位。亚豪机构副总经理任启鑫认为，除春节传统淡市的因素外，还与去年年底“限价令”再次趋紧、信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化等多方因素有关，根本原因在于短期内房企观望与惜售的情绪不断加重，推盘积极性降至历史冰点。而跟据链家地产市场研究部统计，1月新增商品住宅项目7个，较上月减少7个，总供应量为1143套，环比大幅下降70.4%。与去年同期相比，入市项目减少3个，供应量同比下降44.5%。 “春节假期因素导致1月最后几天基本已经休假，影响了签约量。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，这一因素将在2月份表现更明显。除春节假期影响外，市场在上涨一年多之后，价格持续大涨，购买力新增乏力。二手房量价齐跌市场谨慎观望成交或再创新低 1月，北京二手住宅市场延续了2013年年末以来的降温趋势，量价均连续两个月环比下跌，成交量较去年同期更是缩水超5成。中原地产研究部统计数据显示：2014年1月份，北京全市二手住宅网签总量8772套，环比上月下跌20.1%，与去年1月份同期的网签量相比更是大幅下跌了55.2%。这也是2013年7月后，再次北京二手房交易跌下万套。 “二手房市场成交下调更多是因为信贷紧张，”张大伟分析认为，相比往年，2014年1月份的信贷未见开闸，依然维持比较紧张的力度。银行房贷难度加大，贷款的优惠折扣减少，导致购房者入市难度增加，部分购房者被迫观望。根据链家地产市场研究部统计，春节长假后三天（02.07-02.09），北京市二手住宅成交617套，成交量仅为2013年长假后三天（02.16-02.18）的38.7%。新增需求也出现了较大降幅，仅为同期的58.1%。节后二手住宅成交均价为28844元/平米，低于1月各周的价格水平，整体价格走势稳中微降。 “现在很多人还没回北京，仍在消化年前存量，”21世纪不动产大兴区某门店的一位经纪人表示，目前二手房供应上相比较之前要少一些，由于受到部分业主观望情绪的影响，他估计今年整体的出房量可能会比去年少。链家地产首席分析师张旭表示，1月成交量较去年同期大幅下降，一方面是由于去年年初市场较热，基数较高。而今年春节长假提前，成交淡季提前来临。另一方面，整体购房群体的观望情绪较浓。从链家门店的反馈看，节后的购房者诚意普遍不高。2014年开年的市场平淡，成交低迷，也进一步加剧了购房群体的观望。从目前的市场情况看，2月的成交量或会再创新低。在价格方面，张旭表示，目前二手房价格处于高位，从短期的供需情况看，价格下调压力依然存在，房价走势或会延续稳中微降态势。而长期看，价格走势将会比较平稳，难以出现2012年，2013年价格快速上涨的走势。 “地热”缓解供需压力房价涨幅或将企稳与楼市的惨淡形成鲜明对比的是开年以来持续火爆的土地市场。亚豪机构统计数据称，1月北京土地市场共成交26宗土地，累计成交金额405.92亿，仅次于去年11月406.98亿元的月成交高点。26宗土地中，住宅用地再次成为成交主力，达11宗，创下自2009年以来连续6年时间的同期新高。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，土地火热的直接原因是2013年北京房市的持续升温，而深层原因则是部分二三线城市市场遇冷，使得目前尚有利可图的一线城市市场竞争烈度增加，反应了地产企业正在普遍面临自身战略转型和行业变革的拐点。 2月份，北京市已确定出让的经营性地块有16宗，合计土地建面达242.6万平米，其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿。13日，龙湖力挫其他九家房企，以35.7亿元竞得丰台西局地块，成为北京马年宅地“首拍”，而和裕则以25.1亿元摘得顺义赵全营地块。今后，北京还有西城、亦庄、海淀等区域的热点地块出让，其中西城区华嘉胡同住宅地块有望突破地王纪录。张大伟表示，由于该地块拥有绝佳的地理位置，预计楼面价有望突破农展馆地王7.3万/平米的全国单价地王历史记录。 “2月份土地出让金有望再次突破400亿。今年前两个月，北京土地出让金将突破800亿元”张大伟认为。从短期看，他预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后供需结构压力有较大的作用，总体上房价在2014年的涨幅将有所缓解。

截止到目前为止，你觉得哪年的神鬼传奇是最好玩的？

《神鬼传奇》春节期间维护公告尊敬的用户：在春节佳节到来之际，《神鬼传奇》运营、研发团队在此祝大家新春快乐、马到成功马上有钱！为了让大家度过一个愉快的春节，我们将在1月28日（周二）08:00－12:00对全区服务器进行春节前最后一次更新维护。春节期间（1月30日——2月9日）将不会再有更新维护。最后，祝大家在节日期间游戏愉快，春节快乐！《神鬼传奇》运营团队 2014年1月26日

北京市人代会首次明确自住型商品房为共有产权（转）法制晚报讯 “推进性质的自住型商品房建设”、“确保新生违法建设‘零增长’”、“加强食品药品安全工作”……政府工作报告做出20处重要修改。今天上午，北京市第十四届人民代表大会第二次会议在完成各项议程后闭幕。会议表决通过了关于北京市人民政府工作报告的决议、北京市2013年国民经济和社会发展计划执行情况与2014年国民经济和社会发展计划的决议等6项决议。据了解，早在政府工作报告征求各方意见阶段，就已经吸纳市人大代表和政协委员的意见建议，累计进行了216处修改。亮点自住型商品房明确为“共有产权” “升级版”的政府工作报告中首次明确了自住型商品房的性质——共有产权。市人大代表、副市长陈刚在会议期间提出自住型商品房为“共有产权”性质，支持房地产市场中端群体的需求。购房人没有经济能力购房，可以由政府给予支持，再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏，买到的人也不得利。价格方面，自住房的价格会比市场低30%，甚至50%。陈刚表示，北京要把自住房“做大”，除了去年推出的2万套，今年全市还要再供应5万套，而北京每年新建商品房一共才10多万套。政府工作报告修改内容（部分摘录） ★过去一年，“初步实现了违法建设‘零增长’”，修改为“初步实现了新生违法建设‘零增长’”。与此同时，在2014年的任务中，相应把“确保违法建设‘零增长’”修改为“确保新生违法建设‘零增长’”。 ★将“推行2万套自住型商品房”修改为“推行2万套共有产权性质的自住型商品房”。相应地在今年的工作中，将“推进自住型商品房建设”，修改为“推进共有产权性质的自住型商品房建设”。 ★针对2014年的主要预期目标，将“城乡居民收入实际增长7.5%左右”，修改为“城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入均实际增长7.5%左右”。 ★针对2014年提出“调整支出结构”，其后增加“提高财政资金使用效益”的表述。 ★2014年，在“开展统筹利用集体建设用地试点”后，增加“发展壮大集体经济”的表述。 ★将“促进行业协会、商会与行政机构脱钩”修改为“实行行业协会、商会与行政结构脱钩”。 ★在“推动建设法治城市”前，增加“提高市民法制意识”的表述。 ★“深化国家旅游综合改革试点”后，增加“支持旅游产业发展”的表述。 ★“保持农民收入增速快于城市居民”，修改为“保持农民收入快速增长”。 ★“制定实施促进义务教育优质均衡发展的政策措施”后，增加“加大对农村地区的教育投入”的表述。 ★“建立基本养老服务制度”，修改为“健全基本养老服务制度”。 ★“坚持走中国特色军民融合发展路子”后，增加“加强全民国防教育”的表述。 ★“中心城公交出行比例达到48%”后，增加“提升农村客运服务水平，方便农村特别是偏远山区居民出行”的表述。 ★“让群众在家门口就能享受到10大类60项基本公共服务”后，增加“以及多样化的便利服务”的表述。 ★“完善食品药品安全工作体系”修改为“加强食品药品安全工作，完善工作体系”。 ★“让服务保障的成果不断巩固”前，增加“提升城市文明水平和市民文明素质”的表述。

头两天写的，就算是一个故事吧　　在很多方面，我都是个什么都不懂的小白。曾经如是，如今依然如是。游戏如是，做人依然如是。玩单机游戏的时候，会因为卡在一个连攻略上都不会特别标明的地方几个月都出不来，之后玩网络游戏，神鬼之前一个玩的时间最长的游戏，大概将近一年的时间也没有什么建树。

【神鬼传奇吧•吧务通知】关于吧务人员调整的通知　　从爱你一生到爱你一世，神鬼传奇吧同各位吧友一道，辞别2013，迎来2014。自13年10月吧务团队规模壮大之后，经过了几次微调。包括千幻紫寰、贫道海外修炼、 jackie411213等吧友也加入到吧务的队伍中来，积极为活跃吧内气氛，维护吧内秩序做出贡献。在此，一并表示祝贺以及感谢。　　然而，由于之前吧务规模的急剧扩大，吧务管理上也出现了识人不明、用人不查的现象，产生不良影响。日前，当事人已自行退吧。再次提醒各位吧友，买卖有风险，交易须谨慎! 　　此外，为更好的为各位吧友服务，提高吧务的质量和效率，综合之前的统计数据和日常活跃程度，hebfym、好名让好狗起了、sbsbsl、↑特仑苏↓、yin_kill、天边一朵o0云o0、凉毓等吧友和“合格吧务”的标准还有一定距离，故免去吧务职责，对于以上7位任职期间对于贴吧的贡献表示感谢。以此为例，今后吧务团队将不定期进行调整，严格准入。有志愿为神鬼传奇吧服务的吧友，申请将以加入会员时间不少于360天，发言数不少于1800贴，且无过激、过水言论为基准，也希望吧务团队的各位成员切实起到积极作用，传递正能量，每个自然月的发帖及回帖总数不少于30（不含水贴）。最后，祝愿各位吧友在神鬼传奇吧过得愉快，积极配合和监督吧务行为，神鬼传奇吧必将变得更好。

小调查，出45装备了，吧友们还希望再开天域冲刺么？

一个北京青年和“小产权房”（转）两年前，周鹏第一次到村委会签购房协议时，他以为自己只是从密布平房的“贫民区”搬到了楼房的“贫民区”。入住以后，他发现自己想错了。这个距离北京地铁昌平线沙河站步行需要半个小时的小产权楼盘，业主是来自全国各地形形色色的人，有穷有富，但不管是谁，明知小产权房不合法，却依旧选择小产权房，也都有一段自己和住房心酸的故事。等不来的棚改从小到大，周鹏一直认为，只要有卫生间的房子就是遥不可及的豪宅，尽管，他出生在北京，生下来就有北京户口。 “你看过《贫嘴张大民的幸福生活》么？我们住的就是那样的房子。”这是周鹏见到记者的第一句话。在北京市城市中心区域，旧时一户人家居住的四合院，常常挤进了几十户人家上百口人。院子被自建的小厨房分割成大杂院，没有卫生间、厨房、煤气和暖气管道，十几平方米的小屋子三代人蜗居是常事，远远低于全市人均28.81平方米。周鹏家和邻居们一样，大多是公房的承租户。承租平房公房无法转售和转租，也无法和承租楼房公房一样在“房改”过程中被买下，甚至于连自己修缮的权力都没有。而即便政府进行修缮，在周鹏和他的邻居看来，只是面子工程而已：产权没有变化，还是承租公房，住房面积没有增加，而且一样没有厨卫设施。“顶多是加固一下，下雨不至于漏。”不少居民如此说。 “不管严寒酷暑，都要步行几百米去公共厕所，洗澡也很困难。”周鹏说。不少居民把自己家的小厨房盖成了二层，整个大杂院里看不到多少阳光，连晒被子的地方都没有。 “报纸上说了，要改造，要疏解。”周鹏的父亲告诉记者。老人把所有关于棚户区改造的报纸都留着，但一家人却迟迟等不到棚改的消息。根据北京市公布的数据，和周鹏一样的棚户区居民，在北京市四环以内尚有23万户，70万人，占四环内常住居民的相当大比例。且棚户区改造推进极其缓慢，仅在原东城区一区，从上世纪90年代遗留至今，有29个危改项目因资金等原因未启动，涉及居民6.7万户，资金缺口高达540亿元。“十一五”期间原计划疏散2万户，最终到2012年7月仅完成3600户，且相当数量依靠的是地铁拆迁。“十二五”计划疏解10万人，亦进展缓慢。而根据住建部的数据，在全国范围内，尚有1400万居民居住于棚户区中。 “逼”上买房路 4年前，周鹏大学毕业后不愿意和父母去挤只有十几平方米的冰冷小平房，便在远郊租了农民房，一个房间一个月500元。女朋友提出要结婚，周鹏犯了难，他发现，自己家并不符合北京市的保障房标准。原来，根据北京市的规定，中心城区居民申请保障房，需要腾退原房。但是，在许多中心城区居民看来，这个条款把大家排除在保障房之外。“福利分房时期，如果单位有房源，交了平房可以给楼房，不分房了以后，不管是拆迁还是外迁疏解，也能按面积给安置房或者货币补偿。”周鹏的父亲说。按北京市的规定，腾退原房的补偿由各区发放，但补偿额计入总资产，也就是说，不管房屋面积几何，其补偿额都不可能超过两限房规定的57万元上限。但在并不合法的房屋使用权交易市场，中心城区15平方米的公房承租权价值120万元，而棚户区改造回迁时安置的两居室，大多价值在600万元左右。而周鹏本人也没法申请保障房，因为北京市规定，单身者申请保障房须满30岁。“总不能等到30岁后再结婚吧，先结婚再申请，不知道要等多少年。”外迁疏解年年盼，却年年等不到，保障房的苛刻条款像空中楼阁，商品房又买不起。周鹏开始准备买小产权房。“我是被逼上这条路的，所有其它的大门都关上了。”周鹏自然也担心法律问题，于是四处咨询谙熟小产权房内情的业内人士。有曾经买过小产权房的亲戚把自己的经验教训告诉了他：小产权房只能买一手房和城镇居民出售的二手房，绝不能买农民出售的二手房。原因很简单，农民出售的二手房往往是拆迁时多余出来的安置房，房主写的是农民自己的名字，所谓购房经常只是双方私下签订合同，但这样的合同在法律上是无效的。一旦房价上涨，农民反悔，不仅房子要退给人家，涨价部分也拿不到手。他的亲戚就在丰台买了农民安置房，结果过了几年房价暴涨，农民反悔，不得不又多给了许多钱以安抚，否则一旦闹到法院，购房者将人财两空。 2011年，周鹏开始四处看小产权房，最终在沙河附近落脚，一平方米只要5000元，比商品房便宜一半。周鹏到了村委会交款时，“当时就给了一个类似收据的东西，什么其它的凭证都没有。”原本他有些担心，但很快就释然了，“反正大家都是这样的。” 通勤路上的5个小时搬家之前，周鹏又把《贫嘴张大民的幸福生活》看了一遍。在电视剧的结局，张大民与家人一起，住上了回迁的楼房。周鹏发现自己等不到电视剧里的结局，但又觉得自己很幸福，因为20多年来第一次在自己家用上了马桶。每天步行30分钟到沙河地铁，然后换昌平线、13号线、10号线到丰台站，出来后再坐公交车到公司，一天之中，周鹏在路上的时间要用掉5个小时。周末在小区里散步，和周围住户聊天，他才发现小产权房的买房者们，形形色色。除了有像他一样等不到住房改造的城区“土著”，有因为没缴足社保年限没法买房的外地生意人，还有一些是当地农民。小区里还有不少家境殷实的业主是投资购房，60万元买一个两居室，一个月能租出去2500元，年回报率能到5%。而东南三环边的商品房两居室售价450万元，月租金不过6500元，年回报率只有1.7%。“租房者不管是不是小产权房，他们只看位置和面积来商定租金，所以买小产权房出租，其实比商品房划算多了。而且，买小产权房不受限购令影响。”不过，周鹏留了个心眼，他用父母的名字买的小产权房，以免万一真转正了，自己无法再买房子。北京市查处小产权房的消息，曾经在周鹏所在的小区里引来了不少议论，但大家发现，最终拆掉的大多是尚未盖好的无人房，小区里的人大多觉得无甚影响。“拆个违章建筑都那么难，更别说是有人住的房子。”有业主告诉记者。而更多业主的心态则是，反正是自己住或者出租，又不打算买，转不转正无所谓，转正了还得受限购令制约。最近，周鹏正在琢磨再买一套小产权房，把蜗居在破旧平房里的父母接过来。“他们年岁大了，没法去很远的公共厕所排队了。” 可他的父母还想再等等，“他们总是说，再等等，也许明后年就能改造了。我觉得，他们老辈人太天真了，那么多年都等了，有结果么？”周鹏无奈地说。 (本文背景资料由卢越编辑整理) 什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。资料链接十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（简称《决定》）提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。 2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。观点交锋 “从不合法到合法是大势所趋” 社科院农村发展研究所研究员党国英认为，如果按照字面的范围，农村经营性建设用地实际上规模很小，就算全部入市，也不会对目前的土地市场造成冲击。但是现在的规划和用途管制有很多问题。我国现在虽然出台城乡规划法，但乡村规划仍非常随意，如果不修改规划法，那么农村可能就按照自己的利益，随意修改规划，使得几十万行政村都可以入市。 “小产权房入市破坏社会公正” 经济学家华生认为，小产权房不符合法治国家的精神，他并不看好小产权房转正，如果小产权房转正那就是在鼓励违法，让人产生法不责众的错觉。华生在其博客中写道，能盖小产权房的农民不是广大农村的绝大多数农民，而是城中村和城郊的原住民。在用途和规划管制下，原住民的土地无权自由流转入市获益，否则，既破坏了社会公正，也是对占人口绝大多数的外来进城农民利益的挤压和伤害。

北京近期入市自住商品房物业大PK（转） RT http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.focus.cn%2Fmsgview%2F2500017%2F282318723.html&urlrefer=7dd248f1700241928cb9b433c08cd121

北京51亿推地4宗顺义区增两自住房用地 12月3日，北京市土地整理储备中心新挂出4宗经营性地块，包括2宗宅地和2宗商业商务用地，顺义区赵全营镇和房山区拱辰街各占2宗，起始总价达51.16亿元，将于12月23日开始挂牌竞价。　　其中，顺义区赵全营镇2宗地，既要配建限价商品房，又要配建自住型商品房，且在报价达到土地上限价时，现场竞报自住型商品房面积。资料显示，这两宗地共将配建至少8.33万平方米限价商品房和至少5.7万平方米的自住型商品房。　　具体资料显示，顺义区赵全营镇镇中心区E1-01、E2-01、E3-01等地块土地，属于二类居住用地、商业用地、中学用地，面积约28.86万平方米，规划建筑面积约25.34万平方米，起始价为20.75亿元。同时，该宗地须配建建筑面积至少5.4万平方米的限价商品住房和至少3.7万平方米的自住型商品房。　　而顺义区赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块，属于二类居住用地、商业用地、托幼用地、机动车停车场库用地。土地面积约17.72万平方米，规划建筑面积约20.15万平方米，起始价达21.55亿元。宗地须配建建筑面积至少2.93万平方米的限价商品住房和至少2万平方米的自住型商品房。　　出让公告显示，这两宗地配建的限价商品房销售限价为7500元/平方米，配建的自住型商品房销售限价为1.4万元/平方米。　　另外，房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块，用作商业金融用地，建设用地面积46605平方米，代征地面积5851平方米，规划建筑面积163118平方米，起始价7.83亿元。　　而房山区拱辰街道09-03-06地块，用作文化娱乐用地，建设用地面积21431平方米，代征地面积22760平方米，规划建筑面积25717平方米，起始价1.03亿元。

自住型商品房长期成效待考来源：中国房地产报　　11月27日，北京（楼盘）市住建委出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》（以下简称《征集意见稿》），严格规定了自住型商品房的转让环节：5年内不得转让，5年之后转让的不得再次购买。同时明确，自住房摇号由开发商来组织，但必须使用全市统一的摇号软件，而且摇号和选房过程将由公证机关全程公证。　　此前，北京曾试推了3年的单限房，也就是自住型商品房的前身。由于之前单限房在已经上市的项目上发生了多次“乌龙事件”，因而关于此次即将上市的自住型商品房的分配，市场上依然有各种“内定”“优先”的传言。　　据知情人士透露，此轮北京市住建委出台新政，主要是针对3年来的各种问题制定了相关的管理办法。随着未来北京自住型商品房数量越来越多，短期内将有可能对市场产生一定的冲击，而长期效果如何还将看具体落实情况。“只要不再沦为牟利工具，把房子真正分配给有需要的人”，就会对市场产生一定的影响。　　试运行三年沦为牟利工具　　2010年北京开始试点限地价、竞房价的单限房，旨在满足中低收入人群住房需求。经过3年试点，越来越多的单限房被纳入住房保障体系中来。今年3月，北京推出“新国五条”细则，要求继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。这类房源就是单限房。4月10日，北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌公开表示，“纳入限价房序列管理”是一个全新概念，和纳入住房保障体系的限价商品房不同，这种新的限价房是针对中等收入家庭，满足自住、改善型需求的商品房。　　当时业内人士认为，这意味着将有更多的单限房开始建设并逐步涌入市场，对于商品房市场将产生不可小视的冲击。但另一方面，由于单限房以商品房的形式出售，价格却比商品房低很多，于是成为各方关注的利益焦点，更有地方政府截留雪藏并以此作为招商引资的工具。　　实际上，早在两年前，就曾曝出地方政府欲截留单限房用于招商引资的消息。2011年，北京首个单限房项目房山中铁长阳国际城，就曾曝出800套单限房房源险被房山区政府截留销售给招商引资企业，后因引起了社会关注才得以正常销售。今年4月初，昌平区北七家金色漫香苑单限房被紧急配售，也是类似原因,当时开发商表示，北京市和昌平区两级政府意见不统一。据知情人士当时透露，金色漫香苑单限房紧急叫停的原因，源于北京市住建委与昌平区的矛盾，这与开发商表述的“两级政府意见不统一”说法不谋而合。　　过去优先保障轮候家庭　　据了解，此前北京市各区的单限房如何配售，都是北京市住建委下达针对项目的文件，对配售进行规定，通常会优先项目所属地区的保障房轮候家庭，再面向全市保障房轮候家庭，第三轮如果还有剩余房源，区县可以根据自身情况，把房子优先配售给首套置业家庭。　　“单限房当初以限地价的方式入市。”上述知情人士说，由于单限房在土地出让环节上就做出了让利，所以当地政府当然不愿白白“贡献”给其他区县。区县之间的利益协调成为保障房难以解决的难题，“除非给出财政补贴，否则难以平衡。”知情人士说，开发商所说的市、区两级政府意见不统一也在于此,这个问题一直就存在，难以解决。因此，2011年，北京市注资100亿元成立了保障性住房建设投资中心，买地建房或收购住房，用于全市住房保障。　　根据北京官方发布的消息，北京尚在轮候的保障房家庭还需要两年的时间才能解决，而近年来,北京市各区县保障房都按照本区优先来进行配售。由于远郊区县土地供应多，中心城区基本没有供应，各区域保障房的供给极不平衡，像海淀、东城、西城这三个供给稀少的城区，常常是与其他区县做工作调剂房源配售给本区县轮候家庭。例如，海淀区2012年就是从朝阳区调剂了900多套保障房来配售给本区轮候家庭。另外有消息传出，位于昌平区沙河镇的单限房，也早已内定给沙河高教园区的教师。　　新政效果值得期待　　试运行三年乌龙频出，北京市开始明确将要大力推出单限房地块，销售和转让环节的相关配套政策，也呼之欲出。早在今年5月份，北京市就研究对单限房的分配和再上市进行明确规定，并在10月推出了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，又在近期推出了关于销售管理的《征集意见稿》，明确了各种执行细则。　　“明确后，未来出现乌龙的情况就会有所避免。”一位曾参建过自住型商品房的业内人士说，过去市、区两级政府意见不统一，开发商很难做，回款周期长，打消了开发商的积极性。现在通过专门的软件来摇号，由开发商来操作，虽然利润不高，但至少能保证回款，对开发商来说也算是一件好事。　　同时，此次还明确了自住型商品房不再针对保障房轮候家庭，而是京籍非京籍首套置业家庭，扩大了受众范围，预计会有相当一部分刚需家庭会考虑申请自住型商品房，这样在市场上也会起到短期的调控效果。但是长期的效果，还要看政策执行和落地的具体情况，“如果还是有各种内定的事情发生，那么调控效果必然还会大打折扣”。

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【神鬼传奇吧•通知】关于吧规及合理化建议征集的通知　　2013转眼进入尾声，为了使神鬼传奇吧成为各位吧友更加满意的贴吧，先就以下问题征集广大吧友意见，作为改善贴吧环境的重要依据。　　1吧规建议征集：现行吧规执行一年以来，为贴吧秩序的维护提供依据。然而，在执行过程中也出现了些不尽如人意的地方。为更好的服务于广大吧友，现就神鬼传奇吧吧规进行征集，范围可涵盖神鬼传奇贴吧的方方面面。例如：因游戏恩怨导致贴吧口角冲突如何、关于水贴如何、买卖交易如何、别的游戏的宣传广告如何处理等等，以及删帖及封禁的标准。　　2合理化建议征集：　　精品贴标准：现精品贴分类为“神鬼光影”、“官方动态”、“职业经验”、“心情故事”、“吧务管理”、“装备强化”、“宝宝坐骑”、“娱乐而已”8项，请各位吧友把自己认为更合适的精品贴标准和分类告诉我们。　　专贴置顶帖设置：我们吧有很多专贴，例如交易帖、天梯专贴等等，导航帖中还有灌水帖、精品申请帖、投诉专用贴等等。这些专贴中有些还在发挥作用，有些则已被大家遗忘。现向各位吧友征集建议，哪些内容应该设置专贴，哪些内容应该长期或短期置顶。　　吧务人员准则：托百度的幅，本吧吧务队伍现在空前壮大，如不加约束，则不可避免会出现人浮于事和权利滥用的现象。现就吧务人员的行为准则进行征集，如删帖及封禁权限使用的原则、每周发贴及回帖的最低标准、遇到本服务器内部纠纷是否应当回避以及撤销吧务的原则等等。贴吧是由各位吧友共同组成，作为吧务，权利同样应用于更好的为各位吧友服务上。　　建议征集时间从即日起至11月10日12:00。关于本吧，如果吧友有其他的意见和建议，也可以在本贴发表。　　另：各位吧务请加神鬼传奇吧务群，群号：282906887，以便更加及时的处理各类问题。

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天使联盟战役天使联盟战役，格鲁和约克那张图，黑色边境大门过不去，地图上黑色首领帐篷在哪？哪位朋友知道，告诉下，谢谢。

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