努力保持好心态 关键我叫你父亲
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一贴结束房地产涨跌未来这个话题 房产这个事儿直接讲,任何行业火不火就一个核心准则。能吸引老百姓掏出多少钱进来,如果想这个行业往火了发展,决定因素不在包括我在内的这些穷人身上,奋斗半辈子,能制个一套房半套房 甚至得等到首付都降到20%以下,利息也降了,公积金也提额了,才敢有买房想法的人。 这个人群一共能掏出来多少钱进来 我们的购买力对这个市场能起到什么决定性作用吗?,哄我们没用。有钱人 收入水平高于普通老百姓的这种人群才是决定这个市场走向的。 咱们这儿的财富自古就是二八定律,用一个微型的缩影来形容。 100个人有一个亿, 前面20个人有8,000万, 后边80个人有2,000万。 你说这个行业的好不好决定权在哪一批人手里 显而易见, 但是要让那20个人把他的钱拿出来,就得让他看到有利可图。 但是房子到最后是需要落地有人接的,不是你花钱炒到一定高度,上面按照你炒这个价就给你出钱回收了, 这就是个死节。 现在和未来的情况就只有一种现象。今天谁家孩子结婚买一套。明天哪对夫妻两个奋斗十几年买自己的第1套房子,这种 来慢慢去化从前那些炒房客和现在开发商手里的存量房。 你说未来涨,他说未来跌。 都没有用。 不如问一问。那些占有大多数财富的人,那些手里有足够的钱能决定这个行业未来前景的人, 那些家庭年收入不低于50万的人群问问他们为什么不把钱投到房地产里了,你只要解决他所讲的为什么就够了,能解决就能涨,不能解决就得跌。 剩下别的都是虚的,
房地产未来的走向贴吧里到底,哪个派系的人说的对。 现在两派。 一派是房空,核心思想是未来还会降价,并且越降越多。各种贴吧发帖都有有谨慎的,有大胆的,有看热闹不嫌事大的 一派是。觉得未来的房价还是上涨的。但是发帖里面的实质性证据比较少,因为这两年市场下行实在是拿不出来什么优秀案例。 以下是我个人发言,可能语言有点不妥,但是话糙理不糙。 在这两派人或者说在这个市场行情下验证他到底是涨还是跌,不用看政策,不用看走向,不用看真假消息 就一段话 房空购买力是不高的,他们的想法影响不大。 房多加上这些坚信未来房子会上涨的,兄弟们。我就问一句话,在这个所谓房地产低迷的期间,你跑步进场买了多少套房子等待上涨赚钱。天天讲房子上涨,然后自己还不下手,就抱着那些几年前高位套牢的那几套房子,天天在这坚持房价上涨。 你要是真觉得他未来会上涨,你倒是买呀,跑步进场啊。 全国13亿人,有3亿人觉得房价未来必然上涨集合资金跑步进场,这个市场不就东山再起了么 还是说你内心也不相信房价会上涨,但是我必须得在外围唱一唱利好,看看能不能让哪个上当,把自己高位套牢的房子卖出去。 现在整体大环境是不好,但是不代表我们一分钱都没有,如果真的有利好机会,不需要说一句废话,钱自然会疯狂的涌入进来。,现在钱都不进来,各个阶级的钱都不进来。说明根本就不看好现在的市场 跟前阵子的牛市一样 那些坚定牛市能赚钱的人砸锅卖铁凑钱都要进去,房地产这些坚持上档的人,你要有这个魄力市场不至于到今天这样 目前就是一个忽悠房空买房的时代。多说无益。
永恒仇恨缓解贴 看了贴吧这么多贴,不要盲目嘲讽 我来实事求是分析一下,血性,敢打敢冲,同等人数被碾压,各种问题是因为什么 永恒之塔是一款游戏,里面的所有角色,虽然都是自己亲手捏的,但是都属于数据,打要塞啥的说白了就是按w不松手放技能的活,一个游戏数据不需要用血性怕不怕来形容,只要不是现实世界打招呼说早上好都跪着讲那种人格,相信所有人都可以冲的很猛 但是为啥有这个区别呢,基本是他所在这个区被搞得乌烟瘴气,导致这个玩家在对推时不相信身边的队友,所以大家第一反应都是先看看他们上不上,都是这个思想下,给人的感觉就是这个区的天或者魔不敢上,不敢冲 其次绝大多数的区说白了能打不能打,就8个字影响的 利息纠葛,仇恨交织 比如某指挥上麦,我军团就是不听,比如这个指挥骂散人,他上麦我就不去,导致空有人数没有凝聚力打不出伤害,这里面2魔是最明显的吧 其他区应该也有 最后为啥找谁来都翻盘不了,好多区的团长指挥都是拿老板钱的,我知道因为我们各怀鬼胎给这个区搞坏了,我也知道你是一腔热血来支援的,但是要是你免费的 来 打的比我们还好,那发钱的老板怎么看我们这帮拿钱打的不好的,就有很多人不是百分之百配合你或者关键时刻掉链子来抹平你和他的差距,还能保住自己的利益,在加上上述的乌烟瘴气的环境让很多玩家不信任身边的队友,结果就是就是人很多,但是被别人碾压, 哪些个骂的,嘲讽的其实没必要,有时候想想在这种环境还能玩,也挺不容易的 最后希望贴吧开战仇恨火力对准个人
作为一名从业五年的房地产人,讲点儿深度的东西,第五篇。 半夜睡不着,起来聊聊。 作为刚离职不久的我,曾经在售楼处的时候,同事们之间聊的最多的问题就是房子这个行业什么时候能好啊,每次我都不搭话儿,这件事的前因后果。自己早就想明白了。不想给他们泼冷水,我是走了,他们还要继续干呢 不愿意听我长篇大论的老哥,我会把最核心的一句话放在正式开讲的最前面 正 片 从两年前房子被定义为风险资产。开始脱离投资属性的那一刻, FDC的辉煌就已经结束了。 曾经的巅峰时刻一年全国销售几千万套。 归根结底,在当时的那个年代,如果晚买两年房子,曾经够全款的只够付个首付了。这种情况。是真实发生的。 大家都看到房子在疯狂的上涨,甚至比人挣工资都快。 在这种大环境下,刚需的会想尽一切东拼西凑去上车。 家里房子已经够用的,才会把存款拿出来去购买他并不会居住的房产。 甚至那个时候的购房人甘愿交茶水费。不在乎户型,不在乎楼层。求爷爷告奶奶托关系,用抢房号的软件。 我个人把那个时代称作辉煌时代,但是也是畸形的。 这几年中间发生的事情就不讲了。吧里的老哥们,每个说的都很有道理。 直接看结尾吧。 从上到下买了十几年房子了,虽然依然有的人还没有,但是有房的人已经很多了。 房产投资属性不光指的是投资客。 这个属性决定了。那些买过房子的会不会再回过头来用存款买他并不会住的房子当投资产品进而推动市场 如果房子真的到了钱只够买一套或者是够住,就没想着再买的地步了。 产生不了重复消费的行为。成一锤子买卖了, 剩下那些小部分钱够 又刚好需要 还有一些其他类别购买理由的客户,他们的购买力呈现出来就是现在这个市场。但是他们不是主流的客户群体。所以这也是为什么这几年不管出台什么类型的帮扶 开发商怎么降价,市场都难以好转的原因。 一个不靠回头客的烧烤店怎么干呢 吧里不乏实力雄厚的大哥。 弟在这儿问您一下。 您觉得现在的情况是投资的好时机吗 您还会把你自己所有的钱用来疯狂购置当下的房产吗 如果所有人现在都抱着够用了就不买的思想,那一年几千万套,卖给谁呀,一人一个馒头总有人手一个的时候。 从FDC脱离投资属性以后,这个辉煌的时代就已经落幕了。剩下的就只是量力而行,按需购买。
作为一名从业五年的房产人,讲点儿深度的东西 第三贴 不管您是享受过房地产红利的,还是吃过亏上过当的,或者赶上现在最高峰买不起的, 发展的每一个阶段,总有那么几个行业给猪 猪都挣钱。 从最早的下海经商到两千年左右的收入比普通工人高好几倍的出租车司机 再到一几年买房赶风口,回报丰厚的炒房哥们。 时代红利赶上了,算你幸运,赶不上他也不会一直都有。 目前房地产走到今天已经有将近两年的时间房价没涨过了 对于房子来讲房价不涨就是跌。通货膨胀 银行利息, 这波风口过去了。 咱们贴吧观点对立这么严重。甚至出现了个别极端的现象。 有一说一。咱老百姓不是接受不了,我买不起这几个字。 路虎揽胜,宾利幕上劳斯莱斯都很贵,为什么没啥人去喷他呢 因为我知道我虽然买不起,但是你也不强制要求我买。 房子拿结婚,拿学区来威胁,硬往我身上绑。 买不起你也要买。 年纪大的老哥,工作这么多年,好不容易攒点儿首付,往售楼处一钻,销售员一算,首付只是门槛儿,他马的月供才是大头。 年纪小的家里农村的没什么条件,父母给不了啥帮衬的。出门走向社会,就业条件卷成这个样,先不说 首付和月供都是遥遥无期的, 现在信息又这么透明,通过各项政策,各种数据不难分析到底谁才是做这个局来坑你的人。 产生负面情绪,负面影响。非常理解。 不是东西贵我才喷它,是我买不起,你还逼着我硬要买。公积金贷,商贷,父母接力贷,马上祖宗十八贷都出来了。 房地产的导火索是价格,也不是价格。 归根究底就还是有钱人怎么过,没钱人怎么过 没平衡明白。
关于怀旧服开服以来的经济思路 首先我站立场,我认为盛趣或者是永恒之塔做出来的一系列的游戏改革是没有问题得 对于野外砍掉落 砍没落 砍金币 提高材料价格。魔石价格我很赞同,这是最良心的保证游戏内部经济稳定的办法。也是永恒之塔这款游戏的保护膜。 首先永恒之塔怀旧服这款游戏到现在为止它是没有稳定的基纳对外流出方式的(比如地下城的金币强化。变相可以理解为官方把金币回收了,来维持游戏内部金币总储量的稳定。) 怀旧服目前为止,除了杂货商店购买一些基础物品和传送以外 没有官方消耗基纳的途径。90%的交易都是玩家和玩家之间的(你买他的强化石,他买别人的魔石,别人在买别人的药水都是用基纳) 等于左手倒右手,基纳依旧在这个区的玩家里面,并且每天都有大量的新增缴纳进到这个蓄水池里。从开服累计至今,所以不改不行,如果黑暗还是一趟六七百万甚至更多。如果魔石还是曾经的二三十万,三四十万一个。 一个单号党正常一周赚的基纳就能把一套军团长全身毕业魔石都打上。到那个时候,这个游戏的基纳还值钱吗 所以砍掉落,砍金币,减少重要物品产出提高价格是正确的 不间断的搞一些火龙外形这种官方回收金币的模式来进一步缓解。 (我给你一些没有属性的外形 很漂亮,你把手里的金币给我) 各位感觉物价贵,金币产出少的,不要抱怨了,最终目的都是为了保证咱们手里的基纳还值钱。 从这个问题引出一个深思。八区之前的所有区开放的时候都没有砍产出,所以每个区尽管刚建基纳数量为0,也能够短时间内达到内部循环的量 九区开放的这个时间段。副本里边能明确产出基纳的只有大屋并且还有次数限制。有可能九区的前中期经济格局会和前面的完全不同,没办法复制粘贴
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