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延迟退休后我的养老金会有什么变化？以某25岁起工作的年轻人小徐为例，若其60岁退休、连续缴纳养老金35年，工资始终保持5000元不变，且与社会平均工资持平，那他每月能够领取的退休养老金如下：基础养老金=（5000+5000）÷2×35年×1%=1750元个人账户养老金：5000×8%×12×35年÷139=1208元因此该年轻人60岁退休后每月可领取的养老金总计为2958元。但是如今延迟退休至65岁，无论是基础养老金还是个人账户都会发生变化。基础养老金数=(5000+5000元)÷2×40年×1%=2000元个人账户养老金=5000×8%×12×40年÷101=1901元因此该人至65岁退休每月能够拿到的养老金为3921元，比60岁退休每月多出963元，同比增长32%。

国家养老金不够用吗？伴随老龄化问题加剧、社会劳动人口减少，民众对于养老金缺口问题的担忧随之产生。根据官方数据，我国2015年养老保险基金的总收入是2.7万亿元，总支出是2.3万亿元，当期的结余是3000多亿元，累计结余是3.4万亿元。这个数据说明，从全国的情况来看，养老保险基金不存在缺口，支付能力能够达到17个月。不过，目前全国范围内也有个别省市出现支付口径收不抵支的状况，有的省能够保发放四五十个月，有的省保发放一两个月；但是总体来看缺口数额较小，而且这7个省都有历年累计结余，所以不存在硬缺口。

个人养老金如何计算？其中，个人账户部分按个人工资的8%缴纳，社会统筹部分由用人单位按20%缴纳和财政补贴构成。那么每个人每月能拿到手的养老金如何计算？公式如下：基础养老金=(所在城市在岗职位月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。个人账户=退休时的个人账户储存额（平均工资×8%×12×工资年限）÷计发月数(60岁退休计发月数为139个月，65岁退休为101个月)。而个人每月能拿到手的养老金就是上述两项的总计。

养老金的钱从哪里来？回答：根据人社部公布的《中国社会保险发展年度报告2014》显示，养老保险基金由四部分收入构成，一是征缴收入，二是财政补助，三是利息收入，四是其他收入。其中，2014年这四项收入分别占比为80.4%、14.2%、3.6%和1.8%。对个人而言，需要缴纳部分为工资的8%，属于征缴收入部分，储入你的个人养老账户中。

学硕调剂专硕　　学硕是可以调剂到专硕的，但是有很多考生会担心专业硕士的含金量，不知道它的前途如何?随着我国政策对发展专业硕士教育的大力扶持和鼓励，以及社会经济发展对高级专门应用型人才的大量需求，专业硕士的社会认可度正在迅速提高，近几年的专业硕士报考人数和招生点的大量增加就是一个很好的证明，可以说现在专业硕士也是一个香饽饽了。专硕自身具有很多优势条件，而且专业硕士的课程和学硕相比更偏向于实践，在时间上也短于学硕，同学们可以考虑一下。

同学校不同院系之间调剂　　在同一所高校内，不同院系之间虽然专业划分明显，但是往往有交叉的地方，比如在很多综合性大学，能够提供经济学教育的学院就有商学院(微博)、公共管理学院、经济学院等。如果你在报考院系的复试中被刷下来，而你所报考院校的其他院系说不定有接受调剂学生的需求，你就可以如愿进入你梦想中的高校了。不过，这就需要你先把报考院校的专业设置情况了解清楚，然后再留意是否有调剂的机会和可能性。

同院系不同专业方向之间调剂　　在同一高校的同一个院系里面，不同的专业方向由于就业前景、学习难度不同，报考的人数可能存在较大区别。比如，法学院的法理学专业，经济学院的经济史专业，历史学院的考古专业等，即使在名牌大学，这些专业的报考人数有时候也并不是太多。那么，如果你在复试中被这些院系的其他专业刷下来了，但是又对这个专业很感兴趣，那就可以选择调剂进入上述稍稍冷门一点的专业。这种情况下不仅专业跨度不大，还有优先录取的优势。

调剂的条件　　1.初试成绩符合第一志愿报考专业在调入地区的全国初试成绩基本要求(国家线)。　　2.调入专业与第一志愿报考专业相同或相近。　　3.初试科目与调入专业初试科目相同或相近，其中统考科目原则上应相同。　　4.第一志愿报考法律硕士(非法学)专业，工商管理、公共管理、工程管理、旅游管理专业的考生不得调入其他专业，其他专业的考生也不能调入该四个专业。　　5.参加单独考试(含强军计划、援藏计划)的考生不得调剂。

公共课不再重要？　　答：由于专业课是考生所报考学科的主要考察科目，绝大部分的考生是本专业或相关专业的考生，对专业课都比较熟悉，即使外校考生也会想尽办法与所考院校的专业课导师联系，以便缩小与本校考生专业课上的差距，所以考生大多没法在专业课上拉开差距。而考生间拉分的任务就艰巨的落在了公共课身上。　　考生竞争焦点之一集中在公共课的打拼上，由于公共课的学科特点，是无法在短期内有分数的飞跃，只有稳扎稳打的逐步积累，做出有效的复习计划，才能让分数有真正质的飞跃。此外，公共课也是考察每个考生综合基础素质的重要手段，是各个高校所看重的。

考虑调剂申请破格推荐　　“今年比去年差了4分，去年差录取线5分，今年肯定是没戏了。”报考云南大学(微博)的小福，已经连续两年参加了研究生考试，比去年还要差几分的成绩让小福很是苦恼。于泽明分析，如果分数线降低，而且操作得当，仍然会被录取。　　于泽明表示，如果成绩与往年成绩线差得不多，要冷静下来并拿出下一步的选择方案，如果选择调剂，那么还是要冷静下来，要知道调剂并不是一件难以启齿的事，只不过是在你第一步考试失利后的补救和修正。　　“如果决定调剂后，你要做的就是：申请原来所报院校、专业的破格录取。”于泽明解释，破格录取一般在公布初试通过名单后不久，针对总分足够高，专业课分数较高，只是公共课略差几分的同学（一般在5分以内）。如果你的分数符合这个特征，那么请准备不少于一名导师（一般都要两名）的破格推荐；报考学校研究生招生部门的签字批准以及申请学校研究生部门破格录取的其他要求。　　除此之外，在申请破格录取的同时，还可以选择报考学校的校内调剂和你本科所在母校的同专业调剂，不过前提条件就是要达到学校的分数线。于泽明提醒各位考生，以上的破格申请和选择调剂一定要同步进行，三月份是研究生抓住“救命稻草”的最关键时期，不能掉以轻心。另外，申请后一定要时刻主动询问申请结果。

中国养老金独木难支人口老龄化所引发的退休人员激增，正在对养老保险制度的可持续形成严峻考验。2015年城镇职工基本养老保险基金收支失衡状况仍然加剧，当期收不抵支的省份从2014年的3个增加到了7个。中国人民大学教授董克用说，2011年以来，在基本养老金覆盖的城镇国有企业和集体企业职工中，参保人平均增速为4.04%，而离退休人员的平均增速已达6.64%，这表明养老金收入小于支出会持续下去，随着而来的就是养老金缺口。报告认为，尽管经过连续十年以上的养老金待遇调整，但基本养老金替代率仍然处于较低水平。退休人员的基本生活保障面临着较大风险。在制度建立之初，基本养老保险替代率维持在70%左右，然而2000年以后，基本养老保险替代率持续下降，从1997年的70.79%下降到了2014年的45%，已经处于国际劳工组织公约划定的养老金替代率警戒线之内。报告称，经合组织（OECD）成员国大部分采取三支柱养老金模式，目的是合理分担国家、雇主和个人养老责任。到2012年底OECD成员国的第二和第三支柱的养老金占GDP加权平均比重为77%，而我国第二支柱和第三支柱养老金占GDP比重仅为5.1%。董克用表示，养老体系结构不合理是造成当前制度困境的主要原因，养老制度过于倚重作为第一支柱的基本养老金，而第二支柱企业年金发展缓慢，第三支柱个人税延养老金尚未真正建立。退休人员将养老待遇完全寄托于基本养老保险制度，长此以往国家财政将面临巨大压力。截至2014年底，全国只有7.33万户企业建立了企业年金，参保职工人数为2293万人，仅为职工基本养老保险参加人数的6.7%，绝大多数职工无法享受企业年金。报告建议，下一步养老金制度顶层设计应该重构“三支柱”体系，重点是把社会统筹和个人账户分离，将社会统筹部分转为第一支柱，分离后的个人账户与企业年金、职业年金合并，形成第二支柱，同时，政府加大税收优惠，鼓励个人自愿建立作为第三支柱的个人税延养老金。

美军方将维护包括南海在内的全球海上安全中方已多次指出，中国在自己的领土上部署国土防御设施，不是什么新鲜事，是行使国际法赋予的自保权和自卫权，不是什么强势行动，更谈不上“军事化”。美国长期以来在南海及周边地区强化军事部署，搞针对性极强的军事演习，并派军用舰机常年对地区国家进行频密的抵近侦察，这才是加剧南海紧张局势，导致南海“军事化”的真正诱因。中国维护领土主权和海洋权益的决心和意志坚定不移，中国和东盟有信心、有能力共同维护南海和平与稳定。中方敦促美方停止炒作，停止混淆视听的渲染和炒作，停止威胁性言行，尊重地区国家维护南海和平稳定的努力。

回不去的故乡买不起的房依靠农民工去库存，成了全国热议的话题。可是有了政策优惠补贴，农民工是否有意愿进城买房，他们又是否有能力购买呢？ “能维持住生活就不错了，哪还有钱在城里买房？”许桂莲也想改善自己的生活环境，但打工这些年没攒下钱，刚进工厂时，在车间一个月只有300块工资，后来做后勤管理，工资涨到了2900元，除去一个月的日常消费就所剩无几。“常年漂泊在外突然下岗，回家也不会种地，想在城里买房又买不起”，许桂莲还没想好后面该怎么办。来自山东的范娟也有购房意愿，但是自己没工作没收入，平时在家照顾孩子，丈夫一个人在济南市里打工，一个月有3000多元的工资，如果算上衣食住行、养家糊口的开销，以丈夫一个人的收入负担三四线城市普通住宅还是很困难。“得攒几年钱才能买。”范娟对《中国经营报》记者如是说。 “我在树上搭了个房子，准备天热了上去住。”广西南宁横县的杨舞（化名）调侃道。她还没找到工作，“买一平方米都没钱，情愿租房”。国家统计局报告显示，2015年全国农民工月均收入水平3072元。处于管理层的许桂莲一个月2900元的工资也是在平均线以下的。“在车间的普通工人，他们收入更低，每月基本工资只有1600元。”许桂莲告诉记者，他们经常要加班到晚上11点，订单量大的时候，甚至会加班到凌晨2点，第二天照样早起去上班。部分农民工收入微薄，工资增长缓慢，虽有进城购房需求，但这种需求似乎并不能转化为现实购买力。尽管国家出台了不少促进购房的新政策，但打算购房的伍伟平表示，自己并没听说过这些优惠政策。伍伟平2003年就去了山东济南，做了14年的建筑工人，一个月5800多元的收入已接近全国农民工平均收入的2倍。现在谈婚论嫁女方都要求有房，有的还要求必须在市区。伍伟平在四川南充本有一套房子，也花了很多钱进行了装修，但谈过的女朋友都要求在市区买房。他说：“现在还在看房，等快结婚的时候再买吧”，至于老家的那套房子，他打算留给爸爸住。除了收入低，不愿在城市买房的农民工还考虑到城市空气污染严重、生活节奏快、交通便利但是也拥挤和物价高等问题。

农民工去库存尴尬:住不起城里房回不去故乡 “打工16年，也没能为自己购下一套房子。”来自河南的“60后”许桂莲回忆起这些年背井离乡南下打工的日子，连连叹气。去年10月底许桂莲所在的工厂倒闭了，很多工人无处可去，“我们夫妻俩已经五六十了，现在失业已经不太好重新找厂，找到了人家也可能会嫌弃年龄太大”，他们只好重回河南安定下来，目前她还住着老家农村以前的房子。 2000年，许桂莲和丈夫、大儿子一起踏上了去往福建的火车，一直在泉州的一家工厂务工。他们是众多农民工家庭生存现状的缩影。国家统计局公布的《2015年国民经济和社会发展统计公报》显示，全年农民工总量27747万人，其中外出农民工16884万人。 2016年以来，去库存成了楼市的主基调，而依靠农民工进城买房，是三四五线城市化解库存难题的重要方式。然而，农民工去库存却正面临着“住不起的城里房，回不去的故乡”的尴尬。

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2016考研初试成绩已公布部分院校公布调剂信息 2016硕士生招生考试初试成绩已陆续公布。有网上调剂意愿的考生，可关注教育部唯一指定的研究生招生考试网上报名及调剂网站——中国研究生招生信息网，提前详细了解往年调剂流程、注意事项及常见问题等。　　据悉，参加网上报名、第一志愿没有被招生单位录取、且达到全国初试成绩基本要求的统考、管理类联考、法硕联考以及少数民族骨干计划、退役大学生计划等考生，均可参加网上调剂。调剂服务系统开通24小时内，在满足条件的前提下，考生可将调剂意向转为调剂服务系统中的调剂志愿。需要提醒考生注意的是，调剂意向成功转移为调剂志愿后，不可取消或更改，未转移成功的调剂意向无效。　　另外，考生一旦接受待录取通知，表示调剂完成，将不能再填报调剂志愿、接受复试或待录取通知。考生如欲取消已确认的待录取通知，必须征得已被待录取单位允许，在招生单位取消待录取通知、并且考生登录调剂系统进行确认后，方可继续填报调剂志愿、接受复试或待录取通知。

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虽然人才或职介机构可以让他们以个人名义继续缴费，但这必须以存档为前提，还只能针对本地户籍人员。农村户籍的不稳定就业人群、外地户籍的不稳定就业人群等则没有办法缴纳。应该说，养老保险、医疗保险的参保缴费以存在劳动关系为前提，这本身就是有一定问题的。理想的状态是，这两类重要的社保险种应该是个人参保的模式，而不是和劳动关系捆绑在一起，必须由企业代为办理。

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让群众真正获得实惠。延迟退休是大势所趋，在制定具体执行政策时，则应该避免太过功利。延迟退休，从来就不是一个简单的退休年龄问题。延迟退休被当作解决一揽子问题的重要筹码，其对于应对人口老龄化，提高经济人口总量，促进经济发展都具有重要意义。适时开展延迟退休能达成的效果包括规避养老基金中长期风险、保障养老保险制度平稳运行、为经济发展提供足够劳动力等。但是，有关部门在通过延迟退休解决很多现实问题的同时，也不能忘记，改革不能让百姓吃亏，有关延迟退休的政策必须兼顾群众的获得感，必须有可以由群众共享的改革成果。　　我国现行职工基本养老保险制度中，存在最突出的问题是，缴费水平高而养老金替代率偏低（替代率指劳动者退休时，养老金的领取水平与其退休前工资收入水平之间的比率）。目前企业职工养老保险缴费占工资收入的28%，有学者估算，以这样缴费至少应该达到80%以上的替代率，然而实际替代率却远低于这一水平。发展为了人民，改革也是为了人民，深化退休制度改革，在谋求经济社会长远发展的同时，必须改变养老保险“高投入、低产出”的现状，

公务员退出机制更加灵活已经在公务员聘任制上走在前列的深圳市，是全国唯一的公务员分类管理改革试点城市，据悉，深圳市在聘的聘任制公务员已超过1500人，成为深圳乃至全国最早的聘任制公务员。在深圳，聘任制公务员与委任制公务员在身份和待遇上没有任何差别，都使用行政编制，履行公务员权利义务，在职责权限、能力要求、职务升降等方面执行同样的制度。而二者的差别体现在用人方式上，聘任制公务员实行合同管理，实行社会基本养老保险与职业年金相结合的退休保障制度，相对于委任制公务员而言，其退出机制更加灵活。

不针对已入编人员；聘任制公务员在职期间待遇将与公务员一致羊城晚报讯记者张林、实习生肖拓荒、通讯员穗仁宣报道：昨日，广州市人力资源和社会保障工作会议召开,市人社局局长杨秦在会上透露，今年将在南沙自贸区探索试行公务员聘任制，还将进一步降低失业和工伤保险费率，职工重大疾病医疗补助支付范围将有望扩大。在做今年工作部署时，杨秦介绍说，今年将积极推进公务员分类管理改革，探索试行南沙自贸区公务员聘任制，稳步推进职务职级并行制度。同时，加快出台《公务员轮岗交流办法(试行)》、《公务员公开选调办法(试行)》、行政机关公务员平时考核试点等政策，健全完善公务员奖励约束机制。就“探索试行南沙自贸区公务员聘任制”，杨秦会后接受媒体采访时表示，试点聘任制一是补充南沙公务员队伍，支持南沙开发；二是想做些改革尝试，尝试打破公务员“铁饭碗”，激发人事制度活力。“南沙现在大开发，比较缺人，如果一开始就招很多公务员，后续人员供养成本就比较大”。杨秦说，这项工作今年将在南沙推行，不针对已入编人员，具体政策还有待与省里、南沙区方面衔接。初步思路是：一是待遇与公务员一致，进来时统一签订合同，并根据应聘者学历、能力等给予相应待遇。比如，本科给予科员待遇，硕士给予副主任科员级别待遇，博士给予主任科员级别待遇，聘任期间的待遇与相应级别公务员完全相同；二是人员能上能下，打破“铁饭碗”，合同到期后根据聘期内表现等决定是否续聘，续聘需重新走程序。

我国社保费率到底高不高？应该全面看这一问题。社会保险筹资规模主要受人口结构、社保制度模式、覆盖范围、保障项目等多种因素的综合影响。当前，由于我国人口老龄化加重，社会保险的扩面征缴空间日益缩小，而各项社会保险待遇水平持续提高，社会保险基金收支平衡面临越来越大的压力。以养老保险为例，基金支撑未来养老保险支出已面临很大压力。一是基本养老保险制度承担了历史债务。我国基本养老保险制度是“以支定收、略有结余、留有部分积累”的筹资模式，基本养老保险费率首先是要满足当期支出需要，还要留有一定的储备基金。改革之前，我国实行单位保障的养老制度，没有基金积累，改革之后，给“老人”发放的养老金和给“中人”发放的过渡性养老金以及给政策性提前退休人员发放的养老金，都要由用人单位、职工个人缴费和财政补助构成的基金支付。二是人口老龄化日益加重的趋势不可逆转。随着老龄化加速，退休人数逐年增长，我国企业离退休人数已经从2004年的3775万人，增长到2014年的8015万人，养老保险基金负担越来越重。三是我国统筹层次较低影响了基金在全国层面的调剂。由于是以省级统筹为主，目前不能在全国范围内调剂使用基金，出现了各地基金积累结余不均衡、地区间费率高低有差异的状况。四是满足人们对提高基本养老金水平的期待。我国企业退休人员基本养老金已经连续11年调整，月人均基本养老金从2004年的647元提高到2015年的2200多元，基金支出额越来越大。在医疗费用快速增长的背景下，医保基金与养老保险基金一样，也面临越来越大的支付压力，支出增幅高于收入增幅，甚至有相当一部分省份出现了当期收不抵支的状况，基金“穿底”风险日益凸显。由此可见，我国社保制度面临长期基金收支平衡风险，需要保持一定的费率水平。与此同时，对于基金收支情况良好的失业保险、工伤保险和生育保险，今年费率相继调低。当前我国社会保险五险费率合计为39.25%，中共中央关于“十三五”规划的建议明确提出，适当降低社会保险费率。下一步，按照党中央国务院要求，人社部将通过完善制度、加强管理等，研究落实适当降低社保费率的工作思路。(宣传中心、中国劳动保障报社)

河北高考改革：不分文理外语可考2次 “我省自2018年秋季入学的高一年级学生开始，全面启动高考综合改革。”方案明确，我省将继续推进义务教育阶段招生改革，健全和完善普通高中学业水平考试制度，不断深化高中教育教学改革，到2021年初步建立符合教育规律和人才培养规律的选拔机制，基本形成具有河北特色的分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式。

推动住房租赁规模化、专业化经营培育发展住房租赁市场。全面落实好国家土地、规划、金融、税收等相关支持政策，培育专业化住房租赁机构，推动住房租赁规模化、专业化经营。引导企业投资购房用于租赁经营，鼓励房地产企业调整资产配置持有住房用于租赁经营，支持专业机构通过租赁或购买社会闲置住房开展租赁经营。建立租赁市场房源信息平台，规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益。今后各地政府原则上不再新建公租房，实行公租房货币化。

加大金融信贷支持力度加大金融信贷支持力度。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例下调至20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。将职工住房公积金账户存款利率统一调整为按一年定期存款基准利率执行。加快建立住房公积金管理机构与国土资源、住房城乡建设、公安、民政和人民银行等部门信息共享机制。将享受优惠政策的普通住房单套建筑面积调整为144平方米以下（含144平方米）。

商品房套型建筑面积根据市场需求确定各地要根据房地产市场供需实际，控制好房地产用地供应的规模、结构、布局和节奏。坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，实行按楼面地价出让住宅、商服用地。合理确定建设用地兼容性，提高对新产业、新空间的适应性，允许既有和存量公共服务设施、商业商务设施在建设用地大类中跨类别功能转换，支持存量住宅向家居酒店转型，住房城乡建设、城乡规划、国土资源、工商、公安消防等部门要及时换发相关证照，并行办理有关手续。今后公开出让的商品住房项目是否配建保障性住房及配建比例由各地政府自主确定。商品住房套型建筑面积根据市场需求确定，取消90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积70％以上的强制要求。

实行棚户区改造货币化安置实行棚户区改造货币化安置。将棚户区改造与推动新型城镇化相结合，把城中村、城郊村及易地搬迁进入城镇的村庄纳入城镇棚户区改造范围，给予资金补助、税费减免和开发性金融政策支持。同步推进村民转为市民、村委会转为居委会、集体土地依法征为国有土地、集体企业转为股份制企业“四个转变”。各地要制定棚户区改造货币化安置的支持措施，自2016年起，新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目货币化安置比例不低于80%。

农民工纳入公积金覆盖范围我省支持农民进城购房。落实户籍制度改革政策和居住证制度，积极推进农业转移人口市民化，各市、县政府要制定鼓励农民进城购房的政策措施。将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，连续足额缴存6个月（含）以上即可申请住房公积金个人住房贷款；全面开展住房公积金异地贷款，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，提高进城务工人员住房消费能力。加大信贷支持力度，银行业监管、人民银行等部门要指导辖内银行业金融机构创新推出针对农民进城购房的信贷产品。引导房地产企业顺应进城农民购房需求特点，采用团购等销售方式，降低农民购房成本。

房价上涨在相对环境来看，并非高的离谱，整体流动性推升局部特殊房地产市场作为一种资产，价格上升一部分是受到供求关系影响（2012年之前全国，2012年之后的一线与部分二线），一部分原因是货币现象。供求关系良好时，金融属性可以放大供求失衡的程度，导致价格大幅上涨（目前的一线城市），供求关系恶化时，可以抵消金融属性（目前的三四线城市）。大家现在讨论最多的是房价涨幅的绝对值，这里有一组数据可以供大家参考。1998年至今为期，城镇非私营部门平均工资增长7.5倍，北京月最低工资标准增长5.5倍，上海月最低工资标准增长6.2倍，同期M2增长13倍。如果你觉得中国房地产市场整体价格涨得比上述几组数据更离谱，那么的确有大问题。否则，可能就是呵呵。

房价国别比较准确度不高：、房价作为宏观指标变量不存在合理的国别比较，只能提供部分参考价值。正如美国2008年金融危机时非银债务GDP占比为210%，1990年日本房地产崩盘时非银行债务占比为195%，韩国1998年金融危机时此指标为152%，硬性的拿中国一线城市与香港、纽约房价绝对值的数据类比来判断房价的方式可能值得商榷。长期来看这种结果即使合理，也不代表房地产短中期没有周期性波动。

养老保险每年三千万人断缴费率应砍一半　在2月27日举行的中国养老金融50人论坛首届峰会上，中国人民银行金融研究所所长姚余栋表示，目前我国的社保费率超过了40%，明显高出发达国家，建议迅速降低五险一金费率，主要是养老保险，在十年之内要下降一半，单位缴费从现在的20%降到10%。　　“五险一金”缴费高企，成为企业负担过重的重要原因。据了解，目前发达国家所确定的基本养老保险企业缴费费率一般为10%，国际警戒线为20%。美国目前的养老保险费率为12.4%，其中雇员和雇主分别6.2%，金融危机爆发期间，美国还曾一度降低社会保险的费率。　　“在全球125个国家和地区中，仅有11个国家和地区的社保费率超过40%，其中10个国家在欧洲，另外一个就是我们了。”姚余栋表示，企业的缴费比例过高，负担过重，影响了国内99%的中小微企业的发展，也制约了工人的薪酬增长。　　人力资源和社会保障部研究所长金维刚在会上表示，目前养老保险缴费压力主要来自传导效应，当经济下滑的时候，很多企业不景气，缴费能力下降。同时，很多个人的收入受到影响后，缴费能力也在下降，最近这几年每年都有3000多万人中断缴费。　　降低社保费率，降低企业的运营成本，势在必行。中央经济工作会议提出，要降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”。多数专家认为，医疗保险，失业保险，工伤，下降的空间不大，降低费率可能性最大的是养老保险。　　不过，这一政策在操作过程中还面临诸多困难，其中之一是养老保险收入增速减缓、支出增加，基金可持续性堪忧。

那么，问题来了，应该如何降费呢？姚余栋认为，中国真正出现社保基金的总体缺口要到2030年，还有15年的时间。要解决经济增长问题，长远的活力问题，这段时间是可以利用的空间期。当前要迅速的把社保费率降低一半，在2016年到2025年中国经济面临下行压力的这十年保持社保低费率，促进企业的发展。他认为，只要这十年间实体经济发展好了，企业更愿意为职工交社保，社保费是可以补回来的。王小鲁认为，降低企业的社保缴费负担，用国有资产来充实社保基金是一个很好的方案，但不能只充实作为储备基金的全国社会保障基金，而是要补充到社会保险基金中来，否则未来虽然没有支付问题，但当前支付的缺口难以解决。姚余栋认为，应该划拨地方的国有资产充实作为第一支柱的基本养老保险基金，而且划拨比例至少要达到30%，太低弥补不了缺口。

央行专家：建议将企业养老保险费率降一半如何才能真正落实供给侧改革的“降成本”？中国人民银行金融研究所所长姚余栋给出的建议是将企业养老保险费率从20%降到10%，同时划拨资产来弥补降费造成的基金缺口。姚余栋是在27日举行的“养老金政策、运营与投资”中国养老金融50人论坛首届峰会上做出如上表示的。他说“降成本”不能停留在口号上，凡是未来三年通过不同手段，有养老基金结余的地区，要迅速下降养老金的缴费水平，下降期为2016到2025这10年，十年之后可以尝试再上升。这并不是第一次有学者提出大幅降低养老保险费率。去年末，中国经济改革研究基金会国民经济研究所副所长王小鲁在接受《第一财经日报》记者专访时也表示，现在企业面临很艰难的局面，减轻企业的社保缴费负担，帮助企业跨过这个坎，应该是一个关键的举措。他认为要给企业降低十个百分点，才能对降低企业负担发挥实质性作用。如此大力度的降费方案对于已经面临着收支不平衡的养老保险基金来说，似乎有些“脑洞大开”的之感。就现在养老保险运行状况来看，降一个点都是非常艰难的。人社部官网26日刊登《我国社保费率高不高》一文中指出，我国社保制度面临长期基金收支平衡风险，需要保持一定的费率水平。就养老保险基金而言，受到历史债务、人口老龄化、统筹层次较低以及民众对基本养老金水平期待的影响，基金支撑未来养老保险支出已面临很大压力。 2014年，企业职工基本养老保险基金扣除财政补助后，当期收不抵支省份已经达到22个。这些省市需要依靠财政补助资金或是动用基金积累来确保养老金按时足额发放。降费率和财政补助已经陷入了一种此消彼长的态势之中。目前正常的缴费收入和正常的养老金支出之间有一个小缺口，一旦养老金费率下降，这个缺口就会放大，只能由国家财政来补。在过去的几年中，国家财政每年对养老保险的转移支付都在3000亿以上，其中90%来自中央财政。随着经济进入新常态，各级财政都降到了个位数增长，对养老保险的投入也显得有些力不从心。当前养老保险的两难困境是：降费，基金马上收支不平衡，不降费则是对企业杀鸡取卵。姚余栋说，企业的缴费比例过高，负担过重，影响了国内99%的中小微企业的发展，也制约了工人的薪酬。降低企业的社保费率，是势在必行的。

虽然小米野望如此，但在一二线智能手机市场日趋饱和，厂商纷纷走向寻求出海和扩展农村市场的大背景下。小米在2015年显现的专利、渠道短板，依旧没有多大的起色。在海外市场，其虽与高通签订了专利授权协议，为其出海和传闻的自研芯片获得了一定保障，小米自身的专利申请也在突飞猛进的增长，但是在海外市场还是难有足够保障。爱立信们依旧会对其不依不饶。而在渠道扩展上，小米今年才会大力扩展下线销售，这需要时间来搭建完善。另外当前谈及小米，自然也绕不开其与华为智能手机上的全方位竞争。整个2015年，两家企业竞争焦灼，在争夺份额第一的位置上你来我往，打得难解难分。虽然在国内市场，无论是IDC、 IHS、Strategy Analytics(SA)数据均显示，2015年在国内市场，小米最终还是以微弱的优势战胜了华为，位列国产第一。

1999、2299、2699的定价，能否让小米5一箭三雕？出乎意料，小米5的售价并非此前传闻的三千档，而用的是一条组合拳，使用标准版、高配版和尊享版，分别定价为1999、2299和2699。但细观之下，小米5走的依旧是2015年小米Note的路，只是走得要比当时更为稳妥，覆盖了更多了档位，而又降低了300元的售价。以此来保住产品的性价比。很明显小米想用一款产品实现来一箭三雕，既想保住1999这个价位小米的竞争力，留住老用户的心，又想冲击中高端市场，与OPPO、vivo和华为竞争。但是在我看来，2015年小米Note的最终结果或许对小米5很具备参考意义，没有破釜沉舟而想一劳永逸一箭三雕的小米5到最终可能会被这一多版本带入沟中，反受其乱。

英特尔处理器酷睿I系列各代大概参数一代：WEST MENE 代表I3530，用的5系芯片组二代：SANDY BRIDGE 用的6系芯片组三代：IVY BRIDGE 代表I5 3450 ，用的7系芯片组四代：HAS WELL 代表I5 4460（1150）用的8系芯片组五代：BROAD WELL 基本没出现在中国用的9系芯片组六代：SKY LAKE （1151）用的1**系芯片组

黑科技这是一个残酷而又尴尬的事实，小米5他各方面都不差，但是其各方面也并不出众，甚至稍有领先，但是就是不能鹤立鸡群。“黑科技”又是下一个被小米玩坏的词。这些黑科技，可能最出彩的也许就是4轴防抖了。而其他的黑科技，要么是借力他人之手，小米不拥有独占性，诸如骁龙820处理器，VoLTE技术等等，在2016年都是标配、各家都会存在，要么是这样的黑科技可能存在夸张噱头，诸如小米5吊打iPhone所使用的索尼IMX298，在专业人士眼中就已经谈到：“现在就可以钦定硬素质堪忧。

而更重要的原因是真正的创新难觅。在此前文章中我曾谈及：此前由于小米旗舰产品由于“升级乏力、创新不足、对新趋势的跟进的滞后”，使得消费者对小米态度由从此前的众星捧月到今日的各方质疑。小米在小米5上如果没有不能够拿区别或者领先于竞争对手的创新，那么等待小米的只能是更为严峻的后果。所以小米需要在小米5上拿出独具特色的创新。遗憾的是“黑科技”不等于竞争力：虽然在小米5发布会上，雷军是一个黑科技接着一个黑科技，但是很遗憾的是这些黑科技不能让小米真正的扩大领先优势。亦不能大幅的提升小米5的竞争力，“黑科技”又是下一个被小米玩坏的词。这些黑科技，可能最出彩的也许就是4轴防抖了。而其他的黑科技，要么是借力他人之手，小米不拥有独占性，诸如骁龙820处理器，VoLTE技术等等，在2016年都是标配、各家都会存在，要么是这样的黑科技可能存在夸张噱头，诸如小米5吊打iPhone所使用的索尼IMX298，在专业人士眼中就已经谈到：“现在就可以钦定硬素质堪忧。”

已经是所有手机的标准配置一方面在于小米5的硬件在2016年来说，已经是所有手机的标准配置，并不具备领先性。而其后来者诸如vivo在硬件上的配置与之相比甚至是有过之而无不及。而其核心的MIUI，在其护城之作的MIUI7上，我们能够得到的一个基本事实是：随着国产各家在系统UI上的快速跟进、蜕变与升华，仅从系统体验来说，曾经独树一帜，鹤立鸡群的MIUI，已经显得优势殆尽，MIUI想要从系统层面再次拉开与竞争对手的差距已经越来越难，高度同质化下，仅在手机端来说，MIUI作为小米手机护城河的功能将越来越弱。

、小米5能堪大任吗？迟到已旧的小米5终于在米粉的万众期待下揭开了“神秘面纱”。这款被小米官方称为“为想象而来，而又超越想象”的小米5，其设计、配置与此前传闻猜测相差无几。5.15英寸1080P屏幕、高通骁龙820处理器、、4G LPDDR4运行内存、128GB存储、3000mAh电池等等。确保了小米5在整体参数上不落伍，而指纹识别、VoLTE技术以及全功能NFC的加入，在补齐短板的同时也进入了2016年的新领域。可以说这款历经小米团队19个月打磨，创造了小米史上用时最长记录的小米5，无论是其配置、外观各方面都比较均衡。极窄的边框，改进的腰线设计，3D陶瓷机身，不突出的光学防抖，让这款手机在美观与手感上可能会有较大进步。但是即使如此，个人认为小米5对于助力小米再次走上快车道的作用不大。

TM205部分参数和TM400部分参数首管：1-1/8 坐管：31.6MM 五通：BC1.37*24T L68MM 轮组：26*2.25 后开：L135MM*10MM TM400 首管：上1-1/8下1-1/2 五通：PRESS-FIT BB L 92MM BB90

2015，小米慢下来的一年 2015年，虽然小米的口号由为发烧而生升级为再造新国货。但对小米而言，2015年是其艰难的一年，整个2015年，小米几乎是在质疑与看衰中度过。由于其中期业绩、期末成绩的不及业界预期，增幅放缓，同比下降严重，甚至由此引发了业界对其资本估值和其硬件生态多元化战略的质疑。而由于国产手机市场增速放缓，线下渠道作用凸显，小米此前的线上轻资本运作方式也备受诟病，其引领的互联网手机模式在这一年显得灰头土脸。为了冲量而使用的一轮轮的降价促销使得小米的品牌属性在廉价的标签中越陷越深。此前被人模仿膜拜的互联网营销技巧甚至强化了其在人们心中是营销为先的刻板印象。2015年，小米已经没有了众星捧月。小米的发展遭遇一时间似乎已经成为了业界的负面案例，小米这只风口上飞起来的猪，似乎已经摇摇欲坠。在2015的种种现实之下，小米需要在产品上带来一针强心剂，这针强心剂不仅是打给自己，更是需要打给米粉，打给消费者，以向他们证明，小米的新品，依旧是用于创新，具备领先优势的。而这支强心剂在当前看来就是小米打磨了19个月的小米5，但问题是小米5能堪大任吗？

小米5难助慢来下的小米再上发展快车道虽然小米2015年的市场份额相较于2014年还是稳中有升的提升了0.4个百分点，但毋庸置疑的事实是小米此前的疯狂成长速度已经慢了下来，在产品的更新迭代上更是出现了罕见的旗舰跳票行为，使得旗舰更迭相较以往慢了一年。今日小米终于推出了这一跳票王——小米5。在米粉万众期待之时，这部本属于 2015年的旗舰能够让已经慢了一年的小米再次快起来吗？还能迎头赶上超越他的华为吗？但个人认为这部主打快的小米5助力作用不大，小米此前留下的短板在现今趋势下更是会制约小米重回发展快车道。在产品之外，渠道、专利、品牌与高端的塑造才是小米今年的重头戏。

关于PCI—E的1.0和2.0 其实虽然理论带宽差别很大，不过考虑到实际上显卡用不到，高端显卡除外，不过大家用的基本都是两千元一个的显卡以下的，不会卡在1.0接口上。不过考虑到提升到2.0接口不会贵多少钱，建议上2.0.主板芯片P43以上基本都是2.0了。

基础养老金将涨至每月225元记者昨从武汉市人力资源与社会保障会议上了解到，今年该市将实行养老金差别化调整，将城乡居民基本养老保险基础养老金由每人每月180元增加到225元。据介绍，“十二五”期间，武汉社保扩面新增419.32万人次，企业退休人员实现“五年连调连浮”，每月人均养老金从1268元提高到2320元，城乡居民养老保险基础养老金从2012年的人月均100元提高到180元。武汉市人社局局长刘志辉表示，今年将全面启动实施机关事业单位养老保险制度改革，全年社会保险净增参保35万人次，同步调整机关事业单位和企业退休人员养老待遇，实行养老金差别化调整，将城乡居民基本养老保险基础养老金由每人每月180元增加到每人每月225元。此外，记者还了解到，去年12月首发的“市民一卡通”（简称“市民卡”）将于今年内全面发放，有172项政府相关业务被纳入市民卡，兼具政务、生活、金融服务三大功能。武汉市人社局解释，市民卡以目前的社保卡为底本，除就诊买药外，市民可凭此卡在市民之家、人社局、交管局办理查询、联审、结算等172项业务，还可在公共交通、旅游景点、文化教育等公共领域当银行卡用。预计在今年内，市民可通过网络或在指定网点，自愿申请换发“市民卡”。

平衡对企业与工人的保护成关键行业竞争加剧背后，深圳市用工成本也在急遽增高，令企业倍感压力。自2015年3月1日起，深圳全日制就业劳动者月最低工资标准提高至2030元，较上年增长12.3%。整个“十二五”期间，深圳市最低工资标准年均增长率达到了政府设定的13%的增长目标。陈锋表示，国内手机加工行业在劳动力上的成本非常高。“现在企业给客户的加工费是按照一小时一小时算，但劳动法非常严格，请工人就不能按照小时算，所以说没有订单的话怎么请工人。很多手机加工企业一年可能10个月时间比较忙，如果在10个月没有赚够12个月的钱，另两月没订单的话，那些工人工资怎么发？没工资发不就得倒闭吗？”陈锋称。在日前“中国经济50人论坛2016年年会”上，财政部部长楼继伟表示，当前我国劳动合同法对企业保护不足，诸如签订长期合同等规定，不适应我国外向型、代工型企业，在一定程度上僵化了劳动力市场的灵活性；而工资刚性增长等规定，使得工资增长超过劳动率的增长，不利于生产率的提高，削弱了我国竞争力。凡此种种，最终伤害的是劳动者的利益。 “后续改革，应该着眼于提高劳动力市场的灵活性，平衡好对劳动者和企业的保护。”楼继伟称。对于劳动力成本高企，作为农民工的王兵并不认同。现年28岁、有两个孩子的王兵来自山西，在深圳龙岗区一家玩具公司就业。之前他曾在龙岗帮一个亲戚做皮毛批发，但由于镇上不少企业倒闭，工人少了很多生意愈发难做，于是他也在去年进入了一家玩具企业。 “在工厂待遇怎么能说好呢？包括我们工厂在内，好多附近厂子现在都给交社保，还有年终奖领，可如果不加班的话，满打满算一月3000元”，王兵说。在生活成本日益升高的深圳，对许多工人来说，3000元已不再是一份有吸引力的薪水。春节开工后不久，新京报记者在深圳龙岗区工业片区走访，不少工厂已经在大门口张贴着招工信息；而无一例外均详细标注了加班费标准，正常加班费基本均为17.5元/小时，假日为23.3元/小时，法定假日加班35.01元/小时。

深圳明星企业倒闭波及数百供应商作为电子制造业重镇的深圳，2015年经历了一场中小企业倒闭风波。一些顶着明星光环的代工制造企业突然关停，导致其背后的数百家小供应商措手不及，日子变得难过。春节过后，新京报记者走访了深圳数十家制造业企业，发现这些企业倒闭引发的震荡仍在持续。虽然有一些企业仍在维持，但代工制造业的冬天已经来临。与此同时，富士康、雷柏、三木、保千里等大中型制造业企业或者选择升级主业，或者努力开拓新业务。一大批创业者则带来了新的希望，他们放下包袱颠覆过去，全力进军未来产业，他们的尝试将决定深圳这座城市的世界硬件设计与制造中心能否走出焦虑和彷徨。

融券市场近期逐渐活跃然而，进入猴年以来，融券市场又开始出现活跃迹象。2月15日，春节后开始首个交易日，融券余额环比大涨4.79%，达到18.97亿元。2月16日重回20亿元大关，截至2月24日，两市融券余额已经回升至22.55亿元，较2月5日羊年最末一个交易日上升24.58%。融券余量也从3.81亿股上升至4.59亿股，幅度为20.47%。南方基金首席杨德龙对每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者表示，非常时期限制性措施解除，意味着券商认为市场已经从此前的单边下跌恢复到了常态。从盘面来看，A股市场也自1月底就展开了反弹，最近新开户数据同样可以看出信心有所恢复。

“人人果实——佛形态”：佛之战国战国的能力不用多说，他是立足于三大将之上的管理者，一手组建了七武海。　　年轻时身为大将，跟中将卡普联手击败三大传说海贼之一、跟白胡子、海贼王齐名的的金狮子史基。　　在顶上战争中，最后出手的他变身金身大佛，发出的冲击波几乎跟超人系最强的震震果实不相上下。　　顶上战争后，战国辞职，算是功成名就。

海贼王中最稀有的“幻兽种”恶魔果实能力者大家都知道，海贼王里的恶魔果实能力是非常重要的战斗力，是整个作品的基底，如果去掉恶魔果实的设定，整个海贼王世界都会黯然失色。　　恶魔果实，分为自然系、超人系、动物系三种。　　在设定上，自然系是最稀有的果实，自然系能力者可以操纵大自然中的元素，得到自然系果实就意味着你已经是强者。　　而动物系能力者，至今而言并没有展现出太强大的统治力。　　但动物系有一个亚种，叫做“幻兽种”，幻兽种的果实稀有程度甚至比自然系更甚，而战斗力也更强。

落户与计生解扣　　将户口与计生脱钩的要求并不是第一次提出，国家卫生计生委组建后，曾多次要求各地禁止将计划生育与落户、入学、低保等捆绑。2015年12月31日，国家卫生计生委再次印发通知，强调严禁将落实计划生育政策与落户、入托、入学等挂钩。　　为配合《意见》执行，教育部明确表示，各地须掌握辖区内新登记户口和暂无户口的适龄儿童情况，“可先入学，后办户口登记手续”。此外还要求学校对于新登记户口、暂无户口学生与其他学生一视同仁，不得收取任何额外费用。　　据一项不完全统计，2014年全国至少有20个省份有明确的规定或案例，上户口必须出示相关计生证明，其中北京、上海、辽宁、四川、河南、湖北等省市在户籍办理制度上明确规定，将计生与户籍挂钩。　　曾代理过多起计生类案件的浙江律师吴有水介绍，近几年安徽、福建、江西、山东等省陆续在各部门文件中取消了户籍与计生捆绑的政策，“江西执行尤为彻底”；广东、浙江、上海在国务院《意见》出台前也已取消，“只是浙江和上海都是在内部文件中取消了，没有公开”。　　1月8日-28日，北京市法制办就北京计生条例修正案向社会征求意见，其中明确：原条例第四十一条关于计划生育手续与户口挂钩的规定（育龄夫妻一方或者双方为外省市户口，违反规定生育的，夫妻本人及其子女的户口不予批准进京）；没有完成计划生育目标管理责任制的机关、社会团体、企业事业组织法律责任等规定，都在修正案中删除。　　修订前的深圳人口计生条例是2013年1月1日颁布并实施的。当时的政策要求公安机关办理出生入户登记时，应当核查申请人的计生证明，而计生证明获取条件之一是缴纳超生子女社会抚养费。　　虽然当时广东省已允许超生子女先入户、后征收社会抚养费。但深圳则以特区立法形式对广东省的做法进行变通。2015年6月，广东省公安厅和卫计委再次联合下发通知，要求“公安机关不得将持有计划生育证明或结扎证明等作为办理出生入户的前置条件”。1月7日，修订后的深圳计生条例开始实施，这一次，在落户与计生脱钩的口径上，终于与广东省的规定保持一致。

千万“黑户”为何难转白　　从各地的案例来看，社会抚养费制度是“黑户”转白的最大障碍　　北京平谷区东高村村民王文忠终于收到了北京市三中院的二审开庭通知。因为东高派出所拒绝为其子小琪（化名）办理户口登记，王文忠状告对方行政不作为。2015年11月6日，平谷区法院以王文忠超生为由，判决他一审败诉，王文忠随后上诉。3月1日，二审将开庭。　　新政策的出台给王文忠带来了希望。1月14日，国务院办公厅公布了《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》（下称《意见》），禁止设立不符合户口登记规定的任何前置条件，维护每个公民登记户口的合法权益。　　1月26日，国家卫生计生委计划生育基层指导司司长杨文庄接受采访时表示：“我可以负责任地说，各地不会再有因为违反计划生育政策上不了户口的问题，有一例反映上来，我们就会认真地严查、严处。” 　　由国家卫生计生委、公安部、人社部等部门联合成立的督查组，正在对解决“黑户”问题进行督查。　　然而，1月26日当天王文忠致电北京12345市长热线，询问儿子落户问题如何解决。得到的答复却是“老人老办法、新人新办法”，“老人”仍按北京计生条例第41条执行。按照这条规定，夫妻一方只要有一方为外地户口，违反规定生育的，夫妻本人及其子女的户口不予批准进京。这让他的心情又沉入谷底。　　根据第六次人口普查，中国约有1300万人没有户口，俗称“黑户”。国家发改委宏观经济研究院副研究员万海远等人在2014年的调研显示，造成“黑户”的原因包括弃婴、未婚生育、相关证件丢失、户籍办理程序繁琐或基层部门不作为等，最主要的是超生，60%的“黑户”人员属于这种情况。

在一个理想化的情况下计算假设：小明在北京25岁入职，65岁正常退休，活到了80岁，每月税前工资10000元。已知北京市2015年在岗职工月平均工资为6463元。分成两种情况来看，第一种小明缴纳满15年后不再续缴，第二种小明缴满40年，直至退休。假设第一种情况个人平均缴费指数为1，第二种情况个人平均缴费指数为1.2。 1、退休前个人缴纳的费用第一种情况：个人缴纳费用=10000×0.08×12×15=144000 第二种情况：个人缴纳费用=10000×0.08×12×40=384000 2、退休后每月领取养老金第一种情况：他退休后每月领取养老金=6463（1+1）÷2×15×1%+10000×0.08×12×15÷101=2395元第二种情况：他退休后每月领取养老金=6463（1+1.2）÷2×40×1%+10000×0.08×12×40÷101=6646元 3、到去世时个人领取的养老金总额第一种情况：个人领取的总额=2395×12×15=431100 第二种情况：个人领取的总额=6646×12×15=1196280 4、回报率第一种情况：比例=（431100-144000）÷144000=1.99 第二种情况：比例=（1196280-384000）÷384000=2.12 因此在这样简单的计算下，缴费年限长和缴费工资高还是比较合适的，会有更高的回报率。可能有的小伙伴会更愿意选择将缴费的钱用于投资，这样当然会有更好的回报率，但个人选择因人而异。

我们需要知道四个公式 1、每月领取的养老金=基础养老金+个人账户养老金 2、基础养老金=全省上年度在岗职工月平均工资×(1＋本人平均缴费指数)÷2 ×缴费年限×1% 3、本人平均缴费指数=本年缴费工资与上一年本地平均工资之比相加÷实际缴费年限 4、个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数从上面这三个公式里，我们还是可以简单粗暴的看出，养老金和个人的缴费年限，缴费工资有关。这些计算中，本人平均缴费指数较复杂，但是它的值与个人缴费的工资成正相关。一般随着工作时间的增加，缴费工资，缴费年限都会增加，继而影响个人平均缴费指数。

这么多房子，究竟怎么卖落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须选择“一戳爆”还是“慢撒气”。引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。因此，今年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖不过，相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，降低这些交易成本。我所了解到的，建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖，就连文化、体育这些部门的图章也要盖，有时候没有100多个图章，你这房就甭想卖出去。这个意思就是，要么你得给这些部门送房子，要么人家买房子的时候你得照顾，这里面交易成本的负担是非常大的。所以说，税费、交易成本这些，是最有压缩空间的。

：降房价，政府可以采取哪些措施？刘洪玉：降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。当然，房地产市场上还有一个非常重要的特点，人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的，如果房价处于下降通道，人们担心后悔很少会出手购买。因此，政府和社会各界，还要尽量维持一个相对稳定的市场环境，以利于人们做出理性的购买决策。