西鸟 西鸟
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～～〔转帖〕生活的禅～～ 编前语：禅是什么？禅，是思维方式；禅，是生活的智慧。我们也许永远和晨钟暮鼓、习经参禅的生活保持着遥远的距离，但只要用心，就会发现吃饭睡觉、担水劈柴是禅；一句话、一个手势也是禅。 生活禅话：禅宗五祖弘忍曾问：“风吹幡动，是风动？还是幡动？”六祖慧能答曰：“不是风动，不是幡动，是仁者心动。”———滚滚红尘大千世界，让我们心动不已的诱惑委实是太多太多了，但弱水三千，只可取一瓢饮，心幡摇荡之际，何妨低眉问禅？比如，去听一听在太阳下袒胸露腹号曰“晒经”的那位禅师严肃的话语：“你们晒的藏经是死的，会生虫。我晒的藏经是活的，会说话，会干活，会吃饭，有智能者应该知道哪一种藏经才更珍贵。”
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今日云吧共发主题贴十个 做个自足的小富婆也不错:)共有主题数1563个，帖子数18207篇,32页,个人贴吧首页500贴吧之一
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2006年房地产市场十大预测 zt 2006年房地产市场十大预测 　　1.房地产价格“温顺”上涨 　　估计涨幅将以7％为支点，上下波动2个百分点，即5～9％，低于或接近GDP增长速度，其中以居于5～7％的可能性为大。 　　2.放松土地控制 　　“8·31”大限之前政府虽然集中放了一些地，但大限之后土地市场管理得还是比以前紧，这对开发市场确实有影响。 　　如果需求不动，要控制房价，只能增加供给才能达到目的，但要增加供给就要放地。2006年依然要严控房价大幅上升，土地管理部门可能就得放地了。 　　3.市场恢复平静 　　不会有2005年那样“排山倒海”的政策出台，但会有一些体现节能省地意图和规范市场秩序的政策、措施出台。如控制套型结构，控制高档商品住房开发，鼓励中低价位、中小套型住房开发，推行实名购房制度，限制内部认购等。 　　4.引导需求抑制房价 　　放松土地控制是不得已而为之，而且幅度十分有限。控制需求增长特别是住房过度需求将被提上议程。政府将开始在需求侧引导消费，以达到控制需求的目的。 　　5. 货币补助将成住房保障主流 　　“住房保障”曾一度在政府的词典里消失了。但是迫于房价压力，一些地方政府开始积极兴建经济适用房，并开发或收购廉租房。同时有一些地方政府开始探索货币化补助问题。我认为，货币补助将是住房保障的发展方向。 　　6.房地产理财观念深入人心 　　穷人关注保障，而富人则关注理财。尽管2005年房市“不听话”，中央政府对它来了个“泰山压顶”，但房价总体上不见下跌。而且在实施房地产调控过程中，更多的房地产理财观念深入人心。 　　7.物业管理将规范 　　物业公司原本是以“微利”、“服务”面孔出现的，但业主们都说它是“天使的脸庞，魔鬼的心肠”。2005年虽有“从被窝里拖出业主”这样的司法干预，但也有美丽园业委会全面胜诉、物业费大降这样大快人心的消息。物业纠纷增加、冲突加剧，有关部门也该为规范物业管理出头露面了。 　　8.房地产龙头公司总部进京 　　开发公司要跨区域发展，不在北京，指挥棒就不灵———它不仅是全国最大、档次最高的市场，也是政策、信息的主要发源地和顶级合作者、顶级人才的聚集地。顺驰总部迁至北京，2006年还会有顶级大佬做出类似决策，并引发其他大公司的思考。 　　9.海外开发商开始进入 　　2006年，有意进入大陆市场的海外房地产开发公司将开始进行前期调查、准备、选址，土地拍卖、投资立项及配套费用的收取、投资程序规范，也增加了外国投资者进军中国市场的信心。他们正在研究大陆的房地产法律与开发项目定位，以及与大陆各方的合作问题。 　　10.大陆开发商借REITs海外上市 　　由于制约REITs（房地产信托投资基金）发展的政策、法律保障和市场环境仍十分明显， 2006年海外REITs在大陆还难有大的作为。但个别公司通过REITs在香港的成功上市，给了许多同行新的启示：像长颈鹿那样，把脖子伸到栅栏外，仍然是不会饿死的。（杨帆）
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“90后”登场--------转贴 “90后”登场2006-01-17 09:51:41　来源: 了望东方周刊(上海)　　 我经历和感受这么多东西，可能是别人一辈子都无法经历和感受的。　　　　2006年是一个特别之年。 这是中国“十一五”规划实施的第一年。而上世纪90年代出生的中国公民中的第一批，简称“90后”，要满16周岁了。他们将在未来的现代化关键时期，成为中国的主人翁。　　法律规定：我国最低就业年龄为16周岁。已满16周岁的未成年人为完全刑事责任能力人。　　关于90后的一些故事，也许已有人听说过了，也许有人还根本没有注意到。但不管怎样，他们要在这个社会中找到自己的位置，并开始宣告他们这一代人特有的生存方式。强者·乐观·真挚　　　　吴子尤，1990年4月10日出生。　　2004年的2月，子尤曾对妈妈说，他希望有一个传奇的人生。但没想到一个月以后，一个肿瘤就逼着他提前去实现这个心愿。子尤患的是“非精原性生殖原细胞瘤”，是一种罕见的癌症。可当很多人都为他惋惜甚至伤心时，子尤却开始了另一种人生。2005年7月7日的《南方周末》刊载了子尤对学者周国平著名的《妞妞》一书的评论——《让我心痛的妞妞和〈妞妞〉》，以一个跟妞妞同年同月同日生且同样深受病痛折磨孩子的身份，诘问了成年人“习惯成自然”的思考方式。　　当月，子尤出版了自己的第一本作品集《谁的青春有我狂》。他在书的前言里写下“狂言”：“20世纪出生的天才作家里，女的只有一个，张爱玲，男的就是我，子尤。”　　再后来，李敖9月来访，特意探视了这个给他写去长信说“欣赏他但不崇拜”他的90后孩子。子尤并不认同媒体“李敖探望病童”的说法，“我和李敖不是探望与被探望的关系。我和他是强者对强者、高山对高山。”　　通常，对于一个身患绝症的孩子还能继续写作，甚至写出一本书的事例，人们习惯用“身残志坚”来形容和赞美他，但即使是在这么一个已经随处可见个性张扬的年代，子尤的行为却没有获得欣赏，倒是惹来了一些人的反感：“这孩子，实在是太狂妄了。”　　对此，子尤特别委屈，他对《了望东方周刊》说，“把我说成什么都行，说我爱笑、爱哭、爱闹都没问题，惟独这个‘狂’，我觉得我并不是他们认为的那样。”　　而一眼相中子尤的少年儿童出版社社长王一方也认为一些人误解了子尤。“要说子尤的‘狂’，其实是他不拘形式、不拘内容来展现自己真实的灵魂，是一种自由的表达而不是我们想像中的那种自我中心。” 　　其实，这个儿子让母亲柳红最骄傲的一点反倒是“心性很平和，很善良。这是可遇不可求的”。　　熟悉子尤的人都知道，他是以怎样的乐观心态面对严酷的现实。手术室里，他忍着痛向周围的人露出微笑，并一直拿着一面镜子观察伤口；他的病房布置得色彩缤纷，挂满他心爱的电影海报；妈妈告诉他，同学们在为他的病担心，说到一位女同学伤心的表情时，他会兴高采烈地手捶着床大声喊道：“呵呵！这个我爱听！这个我爱听！”……手术那天，他还特意请求母亲身着盛装，以最漂亮的形象出现在医院。　　“我一直都是特高兴的。”子尤对《了望东方周刊》说，“生病也能成为一个财富。我经历和感受这么多东西，可能是别人一辈子都无法经历和感受的。我的写作水平飞快增长，思想也有巨大的飞跃。另外，如果没有生病，书也不可能这么快就出了。”说这话时，子尤略微细弱的声音中带有一种自信与达观。 “一次大手术，两次胸穿，三次骨穿，四次化疗，五次转院，六次病危，七次吐血，八个月头顶空空，九死一生，十分快活。”子尤就是这样用调侃的语气概括自己生病的经历。 在子尤的书里，有随笔，有诗歌，有影评，有剧本，有班级里的小笑话，也有面对生命尽头的大思考，字里行间透露出纯真和清澈。难得的是，它们完全是属于子尤自己的文字——说不上多么成熟或优秀，却是少年心灵的真实表露，没有刻意的模仿、矫饰、拔高或假装。
好书连载·小说传记 《笑熬糨糊》 王小山/著 好书连载·小说传记 《笑熬糨糊》 王小山/著四大名著的基本情节和人物命运，在王小山的把玩之下不露声色地演绎着现代生活的娱情声色，可谓巧矣。但这不是阅读王小山文字的最大乐趣，在文字和言语上，像王小山一样聪明甚至比王小山更聪明的人每天都可以碰上——宝玉和熙凤攒春节晚会、曹操闹出“英雄傻帽”等情节，如果说看出来的是王小山的聪明机智的话，张三的爱情故事等情节里倒是真能让人看出王小山脆弱而纯情的一面——当然，脆弱与纯情在现代社会里存在的空间越来越逼仄。所以王小山从根本上来说还不是一个现代人。 在北京，比王小山能说的人很多，比王小山看书多的也大有人在，但是能把歪七扭八的事整成“玩弄名著”的，可能只有王小山一人。 东方出版社 出版
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我得灌水历程（超强搞笑多图） 转 1在网上闲逛的我
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你能从一只狗身上学到什么zt 你能从一只狗身上学到什么 　　1．不要错过任何一个活蹦乱跳的机会。　　2．当清新的微风拂面吹来，感受纯粹的喜悦。　　3．当你所爱的人回家，总是跑去迎接。　　4．总是服从你的兴趣。　　5．让别人知道他们侵犯了你的领地。　　6．小睡一会儿，起床前伸个懒腰。　　7．每天奔跑、跳跃、玩耍。　　8．欢快地吃饭。　　9．忠诚。 　　10．不要假装是自己不是的什么人。 　　11．如果你想要把什么挖出来，在你挖出来之前，不要停止。 　　12．当有人伤心时，保持沉默，坐在他身边。 　　13．在漫长的旅程中，保持简单的好心情。 　　14．保持关注，让别人触摸你。 　　15．如果一声吠叫能解决问题，就不要撕咬。 　　16．天热的时候，多喝水，并躺在树荫下。 　　17．当你高兴时，摇头摆尾地跳舞。 　　18．无论你受到多少批评，转身又是朋友。　
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中国楼市2005及2006年楼市之展望 zt 中国楼市2005及2006年楼市之展望 作者：孤独的思想 提交日期：2005-12-31 16:08:00 ��本人曾在2004年十月份发帖预言：加息政策将会促使房价加速上涨（见《加息是ZF拉抬房价的又一手段》）。当时引来骂声一片，但后来发生的事情证实本人判断正确：全国各地的房价在加息后加速上涨，尤其是上海的房价更如火箭般疯狂飙升。　　　　 2005年3月，央行悍然出击，在全国范围内，对所有住房贷款者提高贷款利率，财政部更声称“征收房产税（即物业税）已成定局”，其理由是“打击投机、抑制需求”，声称这样做可以降低房价。本人经深入研究和独立思考得出结论，加息加税根本不可能降低房价，只会给普通百姓带来更重的负担（见《加息和开征房产税将彻底断绝普通民众的买房梦》、《忽然发现降低房价的最好办法--涨价》等文），部分地区的房价表面上可能会有所降低，但那只是特例，并非加息加税的作用。文章出笼后，引来板砖无数，骂声不绝。但本人坚信自己是正确的，相信时间会证明一切。　　　　　　2005年6月，以开征二手房营业税、交易税、个人所得税为核心内容的房产“新政”和“组合拳”出台，无数人欢欣鼓舞，认为房价将会大降特降，更有人言之凿凿地声称房价在两三个月之内降到百分之几十，“关键的N个月”等等。但本人坚定地认为，对二手房征税的措施只会进一步增加成本，减少二手房供给，从而拉抬新房的价格，房价不可能因此而降低（见《为什么说新政“二手房征收营业税”目的在于拉抬房价？》。　　　　 在当时“空”声一片的背景下，此言论尤其显得刺耳，本人也被人误解，被当成“房托”而饱受攻击。但本人立场坚定，7月份有人指名要就房价涨跌问题和我打赌，我欣然接受挑战。结果如何，相信大家有目共睹（见《和孤独的思想打赌，欢迎天涯的朋友捧场》作者：沧浪亭外）。　　　　 后来房价的发展趋势几乎和我的预言毫无二致：除上海等极少数特殊地区据说房价有所下跌外，全国绝大多数城市房价仍继续上涨，部分地区甚至出现了多年未见的加速上涨的态势。　　　　 所有这些事实都证明了我的基本观点：中国房价问题从根本上看是土地垄断、官商一体、高价卖地等原因造成的，所谓“炒房团”不过是表面现象，是房价上涨的结果而非原因（见《“炒房团”，或许只是虚构的假想敌》）。　　　　　　另外，由于住房需求是刚性的，这是不容否认的客观存在，不买房就得租房，而租房行为实际上也是在刺激其他有实际购买力者（如房东）的购房需求（见《我们不买房并不意味着真实购房需求会减少》）。因此，总体购房需求不可能被长期大幅度压缩，任何以“抑制需求”为思路来“降低房价”的政策最终都不可能获得成功。　　　　 降低房价的根本办法是“增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争”（见《全面阐述降低房价的四项基本原则》）。而那些以“打击投机”为名的加息加税政策，其最终的受害者其实是最广大的无辜百姓（包括已购房者和待购房者），其唯一的获益者是税局和银行（见《我无房，但我坚决反对针对有房者的所谓“房产新政”》、《重炮轰击央行与财政部的荒谬政策》 ）。　　　　 总而言之，2005年的中国楼市总体上在一片看空声中继续上涨。我的预言虽然应验了，但我并不开心，因为我同样希望房价下跌。这是我个人的悲哀，也是全体无房者的悲哀。　　 　　 在此期间，曾经出现过究竟是地价决定房价还是房价决定地价的大辩论，我的观点很鲜明：《一个真实的“谎言”－－地价飚升正是房价上涨的主因！》　　　　　　在此期间，央行及其代言人还曾以“保护消费者利益”的名义大力鼓吹“取消预售”。但经过分析，我发现“取消预售”必然会进一步减少供给，拉升房价，对消费者来说弊大于利，其最大受益者还是银行，因为此举将迫使开发商向银行高息贷款，银行便可获得丰厚收益（见《房价、垄断、油荒及央行的取消预售建议》）。很不幸，由于这个观点，我再次被扣上“房托”的大帽子。　　 　　 与此同时，央行代言人仍在不遗余力地鼓吹“提高贷款利率”，将其包装成“降低房价”的灵丹妙药，企图以此蛊惑大众，赢得人们盲目的支持。而实际上，在中国的现实国情下，提高贷款利率除了能为银行带来巨额收益，同时加重人民负担外，别无任何益处（见《美国加息我们就该加？--论与“国际接轨”和“中国国情”》、《彻底戳穿“加息加税可以降低房价”的谎言》《关于“加息降房价”的奇怪悖论》）。　　　　 　另外，还有一派在大力鼓吹“开征物业税”，据说也是为了降房价。但实际上，开征物业税同样不能降低房价，反而会进一步增加大众负担。（见《“开征物业税降房价”是彻头彻尾的谎言！》）《物业税增加谁的利润？加重谁的负担？》）　　　　 凡此种种，无一不是以“降低房价”为名，行“聚敛民财”之实，都不可能从根本上降低房价。因此，对未来房价的走势，我并不乐观。不过快到年末，某些地区出现了一股退房风潮，让我们终于看到了一丝亮光，但遗憾的是，“接上级部门通知”，这股风潮还没正式开始，就已被彻底消灭了。　　　　 所以，我预计：2006年中国房价总体仍将继续上涨。　　　　　　　　上海等少数地区持平或微升，个别楼盘存在降价出售的可能，但总体绝对不会大幅大跌。　　　　　　　　原因在于：一旦房价大幅下跌，那么开征物业税和提高贷款利率就失去了借口。为了给开征物业税、提高贷款利率及征收各种杂税提供足够的口实，房价必须上涨。　　　　　　虽然我本人一百个不愿意让这最终成为事实，但形势的发展不是我一介小小布衣所能决定的，我仅仅是预言，我能做的也只能是预言。
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想成功就得和人比“傻” [转贴] 冯军：想成功就得和人比“傻” [转贴 2005-06-21 14:15:44 | 发表者: 杂闻收藏家] “让一步”是成功的第一步 1987年，我以全校第一的成绩从西安育才中学考入清华大学土木系。大学四年我都在不安分中度过，四处出击。大一时，我想转到建筑系兼顾艺术，但没成功；大二时，我在秀水街为东欧留学生的生意做翻译，酬金每小时5美元；大三时，我又开始学国际金融贸易；大四时，我的托福考了630分，却没能出国，只因为交不起5万元的培养费。大学四年里，我一直让自己保持着年轻人特有的竞争、进取的状态，总是一拳拳地出击，结果都被不软不硬的棉花、石头挡了回来，从来没有想过“如果退一步会怎么样”。 1992年8月10日，我毕业分配到北京建筑工程总公司。在去报到的路上，我一直打不定主意，“去？还是不去？”到了北建总公司，听说自己将被派往马来西亚，我头也不回地起身走了。 从北建总公司出来，我的口袋里只有26元钱。怎么生存呢？我跑到中关村，那儿有一个同学大二辍学在中关村干得很好。我找他商量，“我在你6平米的柜台里摆一张桌子，只占1/3面积，却付你1/2的租金。” 这个看似亏本的合约，不仅可以省去我寻找出租位的成本，而且价格要低得多，于我而言是非常合适的；同时，也为同学降低了成本，他也有利可图，才与我合作。虽然表面上看起来，我吃亏，对方占了便宜，但分析后，会发现这是个双赢的策略。所以，适当的让步并不是不划算的。 开业的第一天，我掘来“第一桶金”，这也得益于我的“让步”。当时，小太阳键盘生产厂家和原经销商发生纠纷，原经销商退出，但小太阳高品质的口碑业已形成，这对我来说是个机会。我跟厂家说，“我愿意将原来的利润由50元降到5元”。这次“让步”一下子打开了小太阳键盘的销量。同时，我也提出，“不管赚多少，得现金结算。”这一点对于一穷二白的我来说非常重要。第一天，我销售了600只键盘，净赚3000元。 这无疑又是一个双赢的局面。 生产厂家特别愿意我只加5块钱甩货，这样不仅可以使他的出货量上去，增加市场占有份额；工厂还可以靠规模进一步降低成本，从而进一步提高市场占有率，所以，拼了命地支持我这个一文不名的经销商。 这也是个看似让步的创意。表面上看我挣少了，可我赢得了大单大单的生意，收益自然也就水涨船高；同时也让合作伙伴获利。生活中，往往就是这样，让步的空间越大，你赢得的空间也会越大。让步是为了让大家都赢得利益。 放弃也是一种绝地逢生 “冯五块”是我在中关村的外号。我卖键盘只赚5块钱，等到我抱着机箱满处推销的时候，我也跟人家说，“我只挣你5块钱。”多年来，我做键盘、机箱、彩色显示器这些生意，都是5块5块地和人杀价。 几年下来，我经营的“小太阳”品牌迅速成长。有一次，我带着公司一班兄弟去山海关玩儿，发现山海关上为人画像的电脑居然都是小太阳牌的。长城之上，公司上下顿感自豪。小太阳终于有了名气。于是，我去注册小太阳商标，但是汉字的“太阳”已被美国一家公司注册；我只好用英语Sunrise注册。可这个名字太长，我又想注“SR”，可这已被日本三洋在中国注册。 注册时候的不成功会成为今后大量假冒货出现的诱因。 1997年，如果你在中关村转转，从一个电子市场转到另一个电子市场，满眼都是仿冒我做的小太阳品牌的假货。华旗小太阳的LOGO有八条光芒，仿冒者要么九条要么七条；华旗小太阳八条光芒顺时针方向，仿冒者逆时针；华旗小太阳注册商标是Sunrise，仿冒者要么Sunrate、Sunrain要么Sunraise。眼瞅着自己花五年时间建起的小太阳品牌正在一刻不停地被抢夺、被损坏、被侵蚀，我心如刀绞，毫无办法。 这个时候，我惟一的选择就是放弃，我在小太阳商标旁边打上了一个新商标“爱国者”，但用户不接受“爱国者”，小太阳依然左右着用户的购买倾向，仿冒的小太阳依然在侵蚀着“爱国者”的市场。 虽然，这一年我放弃“小太阳”，选择“爱国者”，我们的销售情况不是很理想。键盘方面，与CXY、小皮球、康柏等品牌打得不亦乐乎，但由于利润低，财务流水很小；机箱方面，艰难地从汕头ST、深圳红雨、江苏银河、东莞金河田等主流产品口中夺食；显示器方面，Philips、LG、三星等国外品牌大举入侵，加之国内方正AONE，浙江QINGHONG等品牌，已在国内市场形成了垄断市场。“爱国者”只能在边缘地带谋生存。 可是，经过这场风波，我明白了一个道理，当一个业已成功的品牌被人千万次地模仿、假冒的时候，它的生命力也在受到摧残；这个时候，我宁愿选择放弃，也好过被人伤害。在那个特殊时期，为了确保信誉，我认为可以不惜牺牲公司的有形资产，以确保无形资产不受损失。因为，放弃意味着再拥有一次重生的机会。这就是信誉的利益。 我的“比傻”理论 1993年，公司只有我跟搬运工两个人，十几年过去了，中关村做销售的那批人每天都在走马灯似的换来换去，有的人掘到金子就跑了，有的人做“水货”进了牢房。可我和华旗却还在一步步成长，目前，华旗的年收入达到10亿人民币以上，平均年增长70％，在全国30多个城市设有500多家代理商和2000多家经销商。 这个时候，外界总有人向我“取经”。我重复自己的“傻子理论”：跟人比聪明？比你聪明的人多了！但要是比傻，那可没有人比得过咱们。我们傻，但是不会愚蠢，我们不会吃亏上当，至少不会吃亏上当第二回。 这就是我的“比傻”理论。这个世界上，没有一个人时时、事事、处处占先，因为总会有比他聪明、比他强大的人；可吃亏、挨打也不是坏事，说不定就是机会，就是赢利。这个道理很简单，你不让别人占便宜，别人怎么可能跟你合作？当年，我租柜台是这样，把“小太阳”品牌经营红火也是这样。 生活中，你也可以发现一个奇特的现象。当十个人都站在杠杆的左端往右端跑时，速度最快的那个人有可能到达右端，他身后的人会一窝蜂拥过去，而最奇妙的就是那个跑得最慢或者实力真的最差的人反而在力的作用下被杠杆翘起来，高高在上。所以傻人有傻福。这也是华旗做利润极少的机箱、键盘能做十年之久的原因。 在华旗，但凡有可能发生矛盾的事情，我都不做。这听起来好像效率低了，但这样做有积累效应。只要和谐，今天做的事情，对明天来讲就是积累。因为成功就是一个垒金字塔的过程，这样垒比较安全。
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海的女儿`图文故事zt 在海的远处，水是那么蓝，像最美丽的矢车菊花瓣，同时又是那么清，像最明亮的玻璃。然而它是很深很深，深得任何锚链都达不到底。要想从海底一直达到水面，必须有许多许多教堂尖塔一个接着一个地联起来才成。海底的人就住在这下面
二十四节气图zt 立舂
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《富人的思维秘密》zt 《富人的思维秘密》第一，富人相信〔我创造自已的人生〕，而穷人却只相信〔一切命中注定〕。 第二，富人玩金钱游戏要（赢），而穷人玩金钱游戏只想（不要输）。 第三，富人下决心要维持有钱的地位，而穷人只是想要有钱。 第四，富人从大格局思考，而穷人却自我设限。 第五，富人专注于机会，而穷人专注于障碍。 第六，富人仰慕其他富有和成功的人，而穷人厌恶富有和成功的人。 第七，富人和积极、成功的人为友，而穷人却和消极、不成功的人混在一起。 第八，富人愿意推销自己和价值观，而穷人对行销却很反感。 第九，富人认为自己大于问题，而穷人认为问题大于自己。 第十，富人乐于接受，而穷人拙于接受。 第十一，富人选择依成果受薪，而穷人选择按工时赚钱。 第十二，富人两者都要，而穷人两者选一。 第十三，富人看财产净值，而穷人看工作收入。 第十四，富人精于理财，而穷人被钱控制。 第十五，富人用钱赚钱，而穷人卖力赚钱。 第十六，富人即使害怕也会行动，而穷人因害怕而没有作为。 第十七，富人永远在学习，而穷人认为自已什么者知道。
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[转帖]高房价对低收入阶层有利高房价对低收入阶层有利 [转帖]高房价对低收入阶层有利高房价对低收入阶层有利——房价上涨的三个原因和三个理由 　　房价上涨的三个原因： 　　1．房贷放大了购买力。按揭买房的首付最低为总价的20%，与实施房贷前相比，原来可以用来购买总价值20万房产的钱，如果改作为按揭的首付，就能买下总价值100万的住宅。假设先不考虑购房者的还贷能力，单纯以首付能力来考量，与实施房贷前相比，购买力放大了5倍。即使考虑了购房者每月的还款能力，市场上的总购买力还是应该被放大了2倍以上。因此房价也应至少上涨2倍。 　　房贷制度原本是为了解决居民买房问题而设立的，但房贷也导致了住房价格的大幅上涨，房价上涨后居民又重新失去了购房的经济能力。所以，房贷制度对解决住房问题没有任何帮助。只有在房贷实行初期房屋尚未涨价的时候，用按揭方式买房的住户才能以由房贷制度新增的购房能力买到还没有涨价的住房，但这一时期很短，房价很快上升，大部分购房者享受不到这种便利。 　　作为房价上涨的原因之一，房贷的影响只是暂时的。在大部分购房者都采用按揭方式一段时间、市场价格完成了相应的调整后，房贷便不再是导致住房价格上涨的因素。 　　2．城市居民收入增加。房价大涨的这几年，正是经济高速发展、收入水平大幅提高的几年。因此居民收入增加和房价上涨之间的联系是显而易见的。而且这种增长还将持续相当长的时间，在这阶段房价将继续上涨。 　　3．城市化加剧。城市尤其是沿海地区的就业岗位增加，农民转为城市工人，需要大量住房。有人认为农民工不具备购房能力，不会对房价造成影响。其实进城农民中的一部分已经拥有了和原来的城市居民相同的收入，即使这类有能力买房者只占进城农民的10%，由于其基数的庞大，其总数仍不可忽视。他们的购买力也会对城市的住房价格产生影响，推动总体价格上升。 　　房价上涨的三个理由 　　1．房价上涨，减小了贫富差距。房价上涨导致土地价格上涨，政府拍卖土地的收入也因此大增。卖地所得主要用于城市的市政建设，如果没有这项收入，市政投入所需只能来源于税收。由于房价的上涨，卖地款项的增长替代税收的增加。目前的税收主要集中在流通环节，提高税率必然导致各类商品的价格上涨，所以房价上涨和普通消费品涨价必有其一。对所有居民而言，房屋的高价换来了普通消费品的廉价。而对于不同收入阶层来说，低收入者受必需品涨价的影响更大，普通消费品的涨价对高收入者的影响却可以忽略。但在购房方面，高收入阶层由于其所购买的住房价格相对较高，他们因房价上涨而多付出的钱也更多，低收入阶层则可选择不买房或买价值较低的住房，这样他们省下的钱也相对更多。房价上涨，高收入者支出增加，而低收入者的总支出并没有增加，可能还略有下降。由此可以看出，房价上涨对减小贫富差距有很大的作用。 　　2．房价上涨，有利于城市环境的改善。要增加市政建设的投入，提高税率和增加拍卖土地的收入两者必有其一。提高税率往往比较困难，如果单纯依靠税收，市政资金的增加会需要更长时间，建设工程也会因此滞后，但拍卖土地就没有这类问题。而且，城市环境对低收入阶层的影响更大，高收入者的休闲娱乐方式较多，而低收入者相对更需要公交车、免费公园等公用事业。因此，城市环境的改善对低收入者更有利。 　　3．房价上涨，有利于低收入阶层解决住房问题。对于低收入阶层中完全没有钱能用于买房的一部分人来说，即使房价再低也买不到自己的住房。这部分人的住房问题只能依靠政府以廉租房的方式来解决，政府拍卖土地的收入是施行廉租房制度所需资金的主要来源。房价上涨，地价也会上涨，卖地获得的政府收入更多，用于廉租房建设的资金也更充盈。 　　由房价上涨的三个原因和三个理可以看出，房价上涨有利于缩小贫富差距，对低收入者有利，而对高收入者不利。
中国结(图文)zt 中国结的历史 中国人相当久以前便学会了打结。而且『结』也一直在中国人的生活中占了举足轻重的地位，结之所以具有这样的重要性，主要的原因之一也是因为它是一种非常实用的技术。这可以从许多史料和传统习俗中见出端倪：最早的纪录  早在旧石器时代末期，也就是周口店山顶洞人文化的遗迹中，便发现有『骨针』的存在。既然有针，那时便也 一定有了绳线，故由此推断，当时简单的结绳和缝纫技术应已具雏形。 文字的前身  易系辞载：『上古结绳记事，后世圣人易之以书契』， 而和郑玄周易又注称；『大事大结其绳，小事小结其绳』而在战国铜器上所见的数字符号上都还留有结绳的形 状，由这些历史资料来看，绳结确实曾被用作辅助记忆的工具，也可说是文字的前身。 　 穿著的习惯  服装 最早的衣服没有今天的钮扣，拉练等配件，所以若想把衣服系牢，就只能借助将衣带打结这个方法。 　 玉配 中国人一向有佩玉的习惯，历代的玉佩形制如玉璜，玉珑，玉□等，在其上都钻有小圆孔，以便于穿过线绳，将这些玉佩系在衣服上。另外，还有一种成套的玉佩，是由好几种不同的玉佩组合成琳琳琅琅的一长串，而其连结的方法当然也非靠穿绳打结不行。 　 应用 印钮和镜钮  古人有将印监系节佩挂在身上的习惯，所比流传下来的 汉印，方方都带有印钮。而古代铜镜背面中央都铸有镜 钮，可以系绳以便于手持。由这两各地方不难看出，绳 结在中国古代生活中的应用相当广泛。 同心结 古人喜欢用锦带编成连环回文式的结来表达相爱的情愫 , 并美其名称为同心结。梁武帝诗词中有：『腰间双绮 带, 梦为同心结』而唐朝的教坊乐曲中，尚有『同心结』这个词牌名。 妇女装饰  东晋大画家顾恺之所绘『女史箴』图卷相当真实地反映了当时的社会形貌，我们可以由画中了解当时妇女装饰之一斑。例如在画中仕女的腰带上, 就发现有单翼的简易蝴蝶结作为实用的装饰物。另外, 在唐代永泰公主墓 的壁画中, 有一位仕女腰带上的结, 就已经是我们现在 通称的蝴蝶结了。到了清代，绳结已俨然被视为一门艺术，样式既多，花样也巧，在那时绳结作为装饰的用途 相当广泛，日常生活中的大小用品如轿子，窗帘，帐钩 ，肩坠，笛箫，香袋，发簪，项练，眼镜袋，烟袋．． 下方常编有美观的装饰结，这些结常有吉祥的函意 近代：结绳艺术  到了清代，绳结发展至非常高妙的水准，式样既多，名称也巧，简直就把这种优美的装饰品当成艺术品一般来 讲究。在曹雪芹著的红楼第三十五回「白玉钏亲尝莲叶羹，黄金莺巧结梅花络」中，有一段描述宝玉与莺儿商 谈编结络子（络子就是结子的应用之一）的对白，就说明了当时结子的用途，饰物与结子颜巴的调配，以及结子的式样名称等等的问题。 结子之为用在当时可大了，比方亲友间喜庆相赠的如意 ，件件都缀有错综复杂、变化多端的结子及流苏。日常 所见的轿子、窗廉、帐钩、扇坠、笛箫、香袋、发簪、 项坠子、眼镜袋、烟袋以及书画挂轴下方的风镇等等日 用物品上，也都编有美观的装饰结子，有时候这些结子 还另具吉祥的含意。 现今中国结艺 民国以来，由于西方观念如科学技术大量输入，使我国原有的社会形态和生活方式产生重大的改变，再加上对于许多固有的文化遗产并未善加保存和传扬，以致许多实用价值不高，而制作费时费事的传统文化和技艺便告逐渐式微，甚至在不断朝现代化蜕变的社会中湮没。中国传统的编结技艺就是一个最好例子。编结艺术式微的 另一个原因是它所采用的材料，不管是用动物纤维或用 植物搓成的绳线，都受到先天条件的限制，终究经不起 经年累月的各种物理和化学侵蚀，而无法长久流传于后世，现在所能找到的附属于器物上的绳结，最古老的也只是清代遗物。
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