周久走 周久走
牛思克主义者万岁！
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推荐一本书 《外国非政府组织概况》 时事出版社 中国现代国际关系研究院课题组 2010年第一版
【外交】业主委员会吧来访 希望我们两个贴吧为祖国的社会发展和居民的安居乐业做出贡献。
转圈的问题怎么解决？ 业主委员会吧，没有吧主， 我申请会员没有吧主审批， 我申请吧主多次不给通过， 没有吧主就审批不了会员， 没有会员就申请不成吧主， 这种转圈问题怎么解决？
今天是国际反腐败日 腐败是一种文化毒瘤，是剥削阶级思想在权力领域的具体体现。 在我们的身边，从每一个业主做起，用我们的选举权打造一个透明的业主委员会。 有阳光，无腐败！
【外交】业主委员会吧来访 愿我们两个贴吧为中国社会建设和居民生活水平提高做出贡献
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【外交】业主委员会吧来访 愿我们两个贴吧在中国法治的大路上为人民群众更好地服务。
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业主委员会如何筹款？ 业主委员会是小区的法定职能机构，但现行法律法规对于业委会的经费来源没有明确的规定，给业委会的工作造成实际的困难。 实际操作中，经费的筹集有多种方法，有物业公司从物业费中部分或全额拨付，这种情况适应于业委会工作简单的小区，其总额相对较少。这种情况的问题在于这部分经费是出自物业公司的利润，出于利益考虑总额不会太大，且业主委员会受制于物业公司，出台不利于物业公司的决议时容易受到影响，不利于维护业主丅权益。有按户或人头摊派的方法收取，前提是经全体业主同意，缺点是人数不易统计，在面积差距比较大的业主之间造成明显的不公。还有对大多数业主属于同一企业单位的，由第三方统一支出的情况，比较少见。 比较便于操作也较为公平的方法是以每户面积为单位进行全体业主协商，全体业主服从最终决议。做出决议的业主大会出席数必须占代表面积的50%且人数大于50% 对筹集到的经费，必须公开，便于业主核实。
关于业主权利的委托 实践中经常有这样的情况出现，一人有多处房产物业，经常居住地只有一个。对不经常使用的不动产，有的出租，有的闲置。这样就造成行使业主权利的被动，对物业公司的管理也产生了不便。这样的业主对物业的环境不了解不便于参加业主大会和业主委员会，也使业主委员会的工作因为代表性不全面而多有不便。 当这些问题出现时，法律法规没有规定，实践中我提出以下解决方法： 一、对于出租物业，业主可将除所有权以外的物业权利委托承租人代表，由其代为参加物业大会或业主委员会，其选举权和被选举权与业主相同。 二、对于闲置等情况，可以将权利委托业主委员或其他业主行使。 对于委托他人行使业主权利的，应出具书面的委托书，并规定重大决定以投票为准，避免纠纷的产生。 对于第二条，个人认为委托业主委员行使有利于业主委员会的决策和实际操作
关于业主权利的委托 实践中经常有这样的情况出现，一人有多处房产物业，经常居住地只有一个。对不经常使用的不动产，有的出租，有的闲置。这样就造成行使业主权利的被动，对物业公司的管理也产生了不便。这样的业主对物业的环境不了解不便于参加业主大会和业主委员会，也使业主委员会的工作因为代表性不全面而多有不便。 当这些问题出现时，法律法规没有规定，实践中我提出以下解决方法： 一、对于出租物业，业主可将除所有权以外的物业权利委托承租人代表，由其代为参加物业大会或业主委员会，其选举权和被选举权与业主相同。 二、对于闲置等情况，可以将权利委托业主委员或其他业主行使。 对于委托他人行使业主权利的，应出具书面的委托书，并规定重大决定以投票为准，避免纠纷的产生。 对于第二条，个人认为委托业主委员行使有利于业主委员会的决策和实际操作。
关于业主权利的委托 实践中经常有这样的情况出现，一人有多处房产物业，经常居住地只有一个。对不经常使用的不动产，有的出租，有的闲置。这样就造成行使业主权利的被动，对物业公司的管理也产生了不便。这样的业主对物业的环境不了解不便于参加业主大会和业主委员会，也使业主委员会的工作因为代表性不全面而多有不便。 当这些问题出现时，法律法规没有规定，实践中我提出以下解决方法： 一、对于出租物业，业主可将除所有权以外的物业权利委托承租人代表，由其代为参加物业大会或业主委员会，其选举权和被选举权与业主相同。 二、对于闲置等情况，可以将权利委托业主委员或其他业主行使。 对于委托他人行使业主权利的，应出具书面的委托书，并规定重大决定以投票为准，避免纠纷的产生。 对于第二条，个人认为委托业主委员行使有利于业主委员会的决策和实际操作。
业主委员会是业主的自律组织 题目是一位律师告诉我的，有道理。 法律法规没有规定业主委员会的法律地位，权利义务等，这是现行法律与实际脱节的地方。但是按照法律的精神，业主委员会与业主大会的关系应类似于人大常委会与人大的关系，业主委员会是业主大会的常设机构，由业主大会选出，对业主大会负责，在业主大会闭会期间代行业主大会的职权。 物业公司受全体业主聘请，代替全体业主管理指定物业的专业公司，应对全体业主负责，实际操作中，应对全体业主的代表业主委员会负责并报告工作。
没有吧主的贴吧怎么成为会员？ 本吧没有吧主，我申请不让通过，又不加我会员。 悖论么
业主委员会的经费来源 据我所知，这方面法律没有明确规定。请教一下，大家的小区业主委员会的活动经费是怎么筹集的？
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解释一下“拉筋” 如题
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本吧有管事的么？ 申请了，但没有吧主，什么时候能批准？ 中国这么多业主，这个吧就这么冷清？
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170CM的缸需要多厚的玻璃？ 新手想DIY个大缸，一人高。 请教一下玻璃要多厚，有什么具体要求？要不要钢化的？玻璃店有卖么？颜色有要求么？ 可不可以用玻璃胶粘？有没有具体要求？
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