很多人买房的时候都在考虑对应学区的事情，这里主要针对还未买房生孩子的人简单写一写未来教育的稀缺性，希望看过之后各位会对“学区房“”这个概念有更好的理解

举例对象是我的家乡成都，2022的成都出生人口7.5w。大成都人口是2000多万，主城区人口是一千多万，按照5w人出生在主城区来计算的话。也就是说如果你预计近几年内要孩子，那么你的孩子就需要和五万人左右（大概率更少）来竞争成都的教育资源

因为初中暂时没找到合适的榜单，所以以高中为例。目前成都的公立高中里，国重有9所，省重有11所，此外还有几所不错的私立（嘉祥，城外等等）。这些较为顶级的学校加起来已经有30所了，按照一个学校每年招1000人来算的话，这些顶级学校就可以消化足足3万学生了

所以总结一下就是，好的初高中教育其实根本就没啥稀缺性。五万人里可以招三万也就是百分之六十的人可以读好的高中，这个比例可能也就和目前三本大学的稀缺性差不多吧。即使抛开拿些省重和非顶级的私立，只考虑国重和几所顶级的私立，加起来也有15所，可以招一万五千人，也就是三分之一的学生，这个比例也就是个二本的稀缺性吧。看了这几个数字各位还觉得学区房是稀缺的资源吗

当然了，如果你的小孩是出生于16，17年，然后这两年需要入学的话，自然而然压力是比较大的，那两年出生人口是1600w+，今年出生人口是800w-，压力自然而然不能相提并论的。所以说如果你孩子是今年入学，并且你这两年购买了学区房的话，那么“等孩子毕业了再把学区房加价卖出去”这个想法大概率是要泡汤了。如果你的孩子还未出生的话，那么根本不着急考虑学区的问题，等到你孩子到了要入学的年龄，应该是学校求着你孩子进去读书

学区房的教育属性是其中一个属性，但是大部分人只看到了这一个属性，学区房相比其他普通地段的房子首先就是要贵些，那么房子贵，能够买这个房子的人的财富就会更多，阶层相对较高，而这些家长家庭就是你的资源，你有可能取得生意上的成功，或者其他的成功，就是依靠这些资源，就好比你读清华，你的同学没有成绩差的一样。你住什么小区，你的邻居大部分也是和你同阶层的，你能够住更好的房子，你有钱，那么你的邻居也有钱。他们就是更大的资源，你的孩子跟他们的孩子玩好了，以后很可能就会多一条路。另外补充一下，学区房强调的是幼儿园小学这种摇号招生，中考是统考，所以觉得优势不大，比如你青羊区学区房，你随便怎么摇，都是好学校，这就是学区房。而不是配了一所公立就是学区房。现状是现阶段学区房仍然火热，因为现在读书是之前出生的，现在生育率降低影响的是几年之后了。而且你知道为什么成都你觉得好像更容易读好学校了，那是因为严格管控了跨区招生，跨市招生，以前这些好学校全国招生，那个时候你才懂得这些学校为什么这么难进。像你说的479目前大部分招生名额在5+2，那5+2的房产就有优势，这还是学区房。不要只看招生人数，还要看其他的细则。当然以后读书的门槛肯定会大大降低，但是随着智能化，自动化水平提高，教育仍然是重中之重，反而比现在要求只增不减。以后机器人送外卖，机器人送快递，是吧

学校招不到学生了，没有收入，自然就会关闭，合并，不可能让它开着没有学生。学生数量是动态的，学校数量也是动态的，就好比现在成都一直加学校一样，那是学生太多，学校不够。当学生减少了，不需要那么多学校之后，学校以及招生名额自然也会减少。

教育资源只会更好更充足，这个完全不用多虑。

学区房还有一个作用。租房陪读

学区房还有个作用，把你的积蓄和尊严一起彻底剥夺

贴吧常见三大文M结论
1，他们不会自己收自己FCS
2，FCS可以转嫁给租客
3，有钱人还是很多，购买力还没有枯竭