众所周知，房地产泡沫破裂的标志(起点)是二手房交易价格持续下跌。而让房价软着陆(避免房价剧烈变化)已是郭佳的意志。

而二手房价格主要由市场的供给与需求决定。通过干预供给与需求，就可以调控二手房的价格，这衍生出了两条路径：
①干预需求：如调整购房门槛(如购房资格、首付比例等)、调整房贷利率等。目前来看，在需求端干预的效果十分有限(效果越来越不明显)。

这就产生了我的设想，即
②是否可以在供给端进行干预？——核心思路是最大幅度限制二手房交易的市场化程度(郭佳的XZ部门充当交易中介，自设交易平台，收回bk、lj等公司的经营牌照)，大幅降低二手房的可变现能力(、流动性)。
详细解释一下：房产持有人若准备出售某个房子，必须经过备案并提出申请，XZ部门按周期(如每个季度)进行抽签(原则是随机，确保公平)，抽签完毕之后发放出售资质，该房产才能在交易平台上线。
我举个简化的例子：如果某个二线城市的交易平台，显示(某个周期)一段时间内二手房的成交均价显著下跌，触发下跌预警(说明二手房的供给过多)，那么在下个周期就缩减二手房的交易资质(降低中签概率)，从而缩小二手房的供应量。这样在下一个周期之内，房价就得到了有效的止跌。
做几点补充说明：
1.为防止房产持有人的投机动机较强，只是想先把房子挂出去，等价格合适了再卖——出售资质要设置有效期(如一年)，即有效期内必须要卖出去，如果有效期内没卖出去，则该持有人的房产自动下线；并且之后多个周期如果再申请的话，要调减该持有人的中签率(提高试错成本)
2. 因为城市内部的房价差距较大，所以最好以区(或县)为单位进行精细化调控——假设某个二线城市，有6个区，则该市的交易平台要设置6个模块，每个周期要设置6个不同的中签概率(因为每个区房价的变化幅度是不一样的)

顶一顶啊

@小小小小小阿橙 @钮祜禄田园 @零崎不识 @桐川御

建议取得不动产证8年内不得出售

你限制二手房卖，那不更没人买新房了吗？穷的根本接不起盘，富的不买这是死局

太麻烦了，直接出台指导价就好了，低于价格禁止出售。

有意思

把中介换成省级管理，国家下场，

限制股票交易，是不是会有更多人去认购新股

不给二手房贷款就行了

你不让卖，说白了就是买了要砸手里，动不动几十年收入的东西砸手里，没有人会选择上车，条件好的没有上车的必要。

消化不良，要堵幽门吗？