根据货币主义理论，价格上涨的直接原因是钞票印多了。这些年来，我国房价之所以屡调屡涨，原因就在于失去黄金制约的美元泛滥全球，在巨额外汇占款对人民币供应量的冲击下，我国房地产市场最终成了货币泡沫的宣泄口。
     1982年至1992年，美国货币增发年均8%；1992年至2002年，美国货币增发年均达12%；2002年至2006年，美国货币年均增发高达15%；2006年3月，美联储宣布停止向世界公布其M3广义货币统计报告（Derek：因为美国人印的钱实在太多，怕引起世界恐慌，干脆就不说了^_^。另，如果货币仅指流通中的现金，则称之为M0；M1=M0+商业银行的活期存款；M2=M1+商业银行的定期存款；M3=M2+其他金融机构的存款 ；M4=M3+大额可转让定期存单；M5=M4+政府短期债券和储蓄券 ；M6=M5+短期商业票据）。
     我国外汇储备1978年是1.67亿美元，1996年突破千亿美元，2001年起进入大幅增长阶段；从2001年末的2121.65亿美元，增长到2008年末的1.95万亿美元，最粗略地按1∶7.2计算，央行就需投放125124.12亿元人民币的基础货币（Derek：中国是根据接收到的美元，印刷相应金额的人民币）。
     如果按货币乘数为5进行最粗略地计算（Derek：一般说来，如果流动性很快，实际发放的货币一般是本金的数倍。因为有些货币会破损，而有些人会把钱锁在保险柜里。。。），试看看增长了多少天文数字的人民币在社会上流通？虽然央行可采取技术手段予以对冲，但对冲得了吗？
     为什么同是高档商品，是房地产而非汽车等其他商品成了货币泡沫的宣泄口？关键在于供给状况的不同。
     随着现代技术进步，产能过剩日趋明显。供大于求，价格自然下跌。历史上，工业品价格持续下跌，是工业化过程中的常态。有观点认为，未来只要粮食不出问题，尽管信贷多一点也没有关系。有史为鉴，我国过去的三轮通胀确实是由粮价上涨引发的。在技术进步条件下，粮价之所以会上涨，关键在于优质耕地的极度稀缺，这同房价上涨原因在于适宜建房的城市土地极度稀缺，是完全一致的。
     粮食不宜长久贮存，而且如果投机炒作，必遭严厉打击（Derek：史上动乱的根源都是粮食，所以各个国家对粮食盯的很紧），而在技术进步背景下，工业品价格又持续下跌，这就是房地产往往会随着技术进步而成货币竞相追逐对象的原因。
     为应对此次金融危机，全球主要经济体央行纷纷随同美联储实行量化宽松货币政策。在全球流动性泛滥大背景下，我国无法独善其身。2009年12月末，我国广义货币供应量M2余额为60.62万亿元，同比增长27.68%；狭义货币供应量M1余额为22万亿元，同比增长32.35%。
     2009年我国国内生产总值为335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%。但是，与此同时，我国各种商品价格基本上没有达到危机前的水平。2009年，居民消费价格(CPI，为通货膨胀的一种算法)和工业品出厂价格(PPI，为通货膨胀的另一种算法)全年分别下降0.7%和5.4%。
     2009年，我国货币数量比GDP的增长快得多了，而我国CPI、PPI却双双下降，这说明在我国过多的货币所追逐的商品是有所选择的。
     国家统计局近日发布的数据显示：2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%；房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2%。
     与此同时，央行2010年1月15日发布的数据显示，2009年人民币各项贷款增长9.59万亿元，相比2008年的4.9万亿元，激增95.7%，创下历史新高；而受楼市繁荣的影响，居民户中长期贷款共增加1.7万亿元，增量是2008年的4.7倍。
     房屋施工面积、新开工面积和竣工面积，增长幅度虽然不低，但依然远远落后于贷款增长幅度，过多的货币追逐相对太少的商品，这个商品又主要集中在房地产等领域，房价岂有不涨之理？？？


补充一下，中国是根据收到的外汇（美元），来发行相应的RMB的。

根本原因是虚拟货币的产生。
高速增长的GDP使得每年都会产生大量的利润，这些利润都在银行里以虚拟货币的形式放着。时间长了以后。因为虚拟货币可以无限多。所以钱可以无限多，因为我们现在没有好的消化虚拟货币的手段。（正常应该是通过股市及其他投资渠道继续投资下去）而中国老百姓又没有大量买奢侈品的习惯。所以虚拟货币越来越多。M2现在有65万亿。这么多的钱。都是以虚拟货币的形式存在的，这么多钱，不能烂着啊，所以就买房子咯，谁让股市这么悲剧呢
归根结底是因为虚拟货币的产生使得钱可以无限多而又没有有效的消化渠道，高房价就是消化不良的的病

实体货币的话又会是另外一种形式。银子有限，经济发展，货币供应不足，通货紧缩。

钱啊，发出去容易收回来难。只能通过蒸发市值的方式。其他方式，也就是类似股市崩盘的形式。

今天看到一个新闻，说温州炒房团退出房地产，转炒黄金了。感觉很欣慰，其实对一般人来说，黄金是可有可无的东西，是奢侈品，价格太高，不买就是了；而房子不同，年轻人多，刚性需求大（个人私下认为地位和粮食差不多）。
一句话，房子太贵会不和谐；黄金价高了，就不去打酱油呗。

本次的希腊经济危机的问题在于，希腊无法发行自己的货币（因为加入了欧元），所以无法靠增发货币，或货币贬值的方法调节。
而美国、英国不同，美国相当于全球的货币发行商，英国现在是被美国保护着。长期经济形势来看，欧洲看空、美国看高（因为投资者的资金会转移到相对安全的美国去）。
不得不说，美国自从研究孙子兵法后，全球的战略（经济/军事）都有着不俗的表现。

放心，国家不会放任他们乱炒的。都炒上粮食蔬菜了，再炒，就动摇国本了。如果不能把流通性逼到股市期货上去，那还会把他们放回楼市里面来的。因为买不起房子可以，但是吃不起饭绝度不行的。

其实现代经济体系就是一个发展游戏。本质就是依靠着虚拟货币可以无限发行的原理。推高价格。改变价值体系。以便使原材料价格相对无限贬值。已造成对外贸易的优势。
所以中国为了玩好这个游戏。必须无限推高GDP，同时保持原材料价格的相对低廉。这样在国际贸易里就能获得更多的优势。
房价就是其一牺牲品

钱再多,也没到屁(和谐)民的口袋里

凭什么给pm呢。自己花多好