首先：所有房产均需征收房产税（所有住房，所有居住属性的住房）
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然后：居民在满足一定条件下，可以拥有免税名额。
1：未婚、离异、丧偶的居民拥有1套房子的免税名额；
2：已婚居民，夫妻二人仅拥有，且共同拥有1套房子的免税名额；
3：继承：居民死亡后，免税名额可以供给继承人使用2年；（前提：继承人继承了被继承人的房产，若被继承人人拥有未免税房产，则这些未免税房产在继承后依然需要缴纳房产税，且算入继承人的房产总额中）
4：免税名额仅可居民本人使用，除居民本人死亡外，免税名额无法转移；
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免税名额仅免除一套房的税，且，该套房面积不得大于120㎡；大于120㎡部分依然要缴纳房产税；
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农村宅基地住房不进入房产征收序列，但农村户口居民仅能持有一套宅基地住房，购买、获赠、继承的宅基地住房，则需要按照本市二手房市场价格的0.25进行征收；（若本市二手房价格为10000/㎡，宅基地住房面积为200，此房为非免税序列中的第一套住房，税率架设为2%，则年需要缴纳1万元）
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额外一套房产税税率为2%，二套房产税税率为3.5%，三套为5%，四套为6.5%；
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架设某市二手房市场价为10000元/㎡，一人持有5套房，面积均为100㎡，则此人有四套税内住房；
则每年需要缴纳10000X100X0.065X4=26万的房产税。
一人持有2套房，面积均为100㎡，则需要缴纳10000X100X0.02X1=20000元；
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也就是说，一家四口，可以拥有3个免税名额，无税持有3套房；