level 12
书呆z
楼主
（转一篇银行精英刚发的博，其见解果然精辟）
不用怀疑高层的智商，从数月前权威人士的隔空喊话，到如今官媒不咸不淡的敲打，都说明高层很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性上涨所蕴藏的风险。但他们仍然选择了支持泡沫。原因无它，两害相权取其轻。
对于高层来说，眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂，毕竟房地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人。最大的风险是，国民的帐户上有太多可以动用的人民币，而国内的经济低迷加货币超发，如果不能营造出一种人民币资产在国内能够保值增值的氛围，国民会都想着换汇避险或者外逃。这种情况一旦发生，除非紧急外汇管制，否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光！而外汇管制是要付出代价的，如影响加入IMF的“国际储备货币篮子”（SDR）的进程，这是绝对不能承受的风险。
让房价上涨，吸引资本进入，不要换汇外流，其实就是在保汇率。保汇率是目的，支持房价上涨只是手段。当民众感觉只有买房能赚钱，其他干什么都不靠谱，资金必然如洪水一般涌进楼市，一浪接一浪推高房价；当民众把多年的存款和未来的收入都绑定到了那堆钢筋水泥上，也就不会有大量的资金来威胁外汇安全了，这也直接降低了外汇贬值的压力。因为海外的人民币总量没有多少，对付这点资金量央行得心应手。但国民手里的人民币如果都跟央行成了对手盘，那周行长就算是有三头六臂也玩不起！
然后还要玩个锁定，锁定的方法无非就是改变上涨趋势，让房价下跌（不能玩成暴跌，有下跌趋势即可）。央行盯着大数据，等存款搬家搬得差不多的时候，收紧货币政策，在楼市实行限贷和限购。让房价急跌一波或者先缓跌数月之后再急跌一波，在购买力本来就已经透支的市场高位上，为数不多的尚有财力接盘的买家甚至刚需，马上会选择观望，买盘一夜之间就将消失殆尽，只要房子卖不出去，投资客无法套现，资金就成功锁定了。今年疯抢着入市的买家们，如果是囤房想着几年之后出手套现，大概率会失望。这里面的大部分资金，可能都将成为炮灰，不会有套现机会的。
有三成首付在，有每个月准时的还贷在，银行相信你不会选择断供。这也是为什么不论房价怎么涨，银行都敢借钱给你的原因。断供之后的麻烦，会远远超过你接受买房亏损的麻烦，在欠款还清之前你基本上可以说告别大手脚花钱了，而是月月给银行送钱，做个老老实实的房奴，什么买汇、资金外逃，你也别想了，断了对银行的一大威胁。
这一轮房价大涨和抢购，已经帮助政府消化或者延缓了大量的地方不良债务，本身卖地财政就是无法持续的，一卖掉一大堆房子，地方政府到手了大量真金白银，真是长长地舒了一口气！而且房子以高价大量转移到了居民手上，以此为基点征收房产税也正是最佳时机。而且房价上涨导致贫民层的民怨沸腾，正好借房价下跌招揽一下失去的民心。这局棋环环相扣，步步精心。一举多得啊，一举多得，这几步妙棋真是高层的用心良苦，能挽回某些危机的立即爆发，值！
2016年10月16日 05点10分
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不用怀疑高层的智商，从数月前权威人士的隔空喊话，到如今官媒不咸不淡的敲打，都说明高层很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性上涨所蕴藏的风险。但他们仍然选择了支持泡沫。原因无它，两害相权取其轻。
对于高层来说，眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂，毕竟房地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人。最大的风险是，国民的帐户上有太多可以动用的人民币，而国内的经济低迷加货币超发，如果不能营造出一种人民币资产在国内能够保值增值的氛围，国民会都想着换汇避险或者外逃。这种情况一旦发生，除非紧急外汇管制，否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光！而外汇管制是要付出代价的，如影响加入IMF的“国际储备货币篮子”（SDR）的进程，这是绝对不能承受的风险。
让房价上涨，吸引资本进入，不要换汇外流，其实就是在保汇率。保汇率是目的，支持房价上涨只是手段。当民众感觉只有买房能赚钱，其他干什么都不靠谱，资金必然如洪水一般涌进楼市，一浪接一浪推高房价；当民众把多年的存款和未来的收入都绑定到了那堆钢筋水泥上，也就不会有大量的资金来威胁外汇安全了，这也直接降低了外汇贬值的压力。因为海外的人民币总量没有多少，对付这点资金量央行得心应手。但国民手里的人民币如果都跟央行成了对手盘，那周行长就算是有三头六臂也玩不起！
然后还要玩个锁定，锁定的方法无非就是改变上涨趋势，让房价下跌（不能玩成暴跌，有下跌趋势即可）。央行盯着大数据，等存款搬家搬得差不多的时候，收紧货币政策，在楼市实行限贷和限购。让房价急跌一波或者先缓跌数月之后再急跌一波，在购买力本来就已经透支的市场高位上，为数不多的尚有财力接盘的买家甚至刚需，马上会选择观望，买盘一夜之间就将消失殆尽，只要房子卖不出去，投资客无法套现，资金就成功锁定了。今年疯抢着入市的买家们，如果是囤房想着几年之后出手套现，大概率会失望。这里面的大部分资金，可能都将成为炮灰，不会有套现机会的。
有三成首付在，有每个月准时的还贷在，银行相信你不会选择断供。这也是为什么不论房价怎么涨，银行都敢借钱给你的原因。断供之后的麻烦，会远远超过你接受买房亏损的麻烦，在欠款还清之前你基本上可以说告别大手脚花钱了，而是月月给银行送钱，做个老老实实的房奴，什么买汇、资金外逃，你也别想了，断了对银行的一大威胁。
这一轮房价大涨和抢购，已经帮助政府消化或者延缓了大量的地方不良债务，本身卖地财政就是无法持续的，一卖掉一大堆房子，地方政府到手了大量真金白银，真是长长地舒了一口气！而且房子以高价大量转移到了居民手上，以此为基点征收房产税也正是最佳时机。而且房价上涨导致贫民层的民怨沸腾，正好借房价下跌招揽一下失去的民心。这局棋环环相扣，步步精心。一举多得啊，一举多得，这几步妙棋真是高层的用心良苦，能挽回某些危机的立即爆发，值！
![[滑稽]](/static/emoticons/u6ed1u7a3d.png)
