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为什么我说“房价泡沫”这个词,更多是错过机会者的自我安慰 作家,神学家 所谓“泡沫”,是指当大多数市场参与者买某种东西是为了卖它,通过转手赚差价,真正想使用它的人是占少数,于是会造成价格大幅波动,因为大多数买它最终目的是为了卖它,那么最终它会回到原来的起点。历史上比较有名的是郁金香泡沫。   到了现在,很多人会觉得一样东西涨到买不起的价,就说它是泡沫。其实这个“泡沫”只是你的幻觉,是妄想有一天能够重新拾回错过的机会的幻觉。   然而,在资本市场里,如果某个资产的市值持续相当长的一段周期都是在上涨的,那么它本身就自证了它不存在泡沫,为什么?因为在资本市场,只有买盘大于卖盘的时候,价格才会上涨,因为原来较低价格的时候卖盘满足不了买盘,买盘只能寻求更高的价格来成交。一段较长周期内如果持续保持上涨,就证明了大多数人偏向持仓。大多数人选择持有,想买的人永远比想卖的人多(当然在这一段周期内),那么本身就自证了这样东西不存在泡沫。   那么问题来了,为什么大多数人选择持仓?——因为资产,才是财富的最终形式,占有资产不是手段,而是终极目的。   这里说的资产是狭义的资产,是指生产要素或生存要素,如住宅、商铺、经营用地等这类带有土地属性的资产,还有公司股权、矿产、大型生产设备、运输工具等。而贵金属如黄金、白银,不算在此列。   很多人错就错在把分析商品市场的方法用在资本市场里面,以为用简单的供需就能解释一切现象。但记住,商品是消耗品,如郁金香它最终会枯萎,持有的过程就是不断折旧的过程。而资产,是生产消耗品的,如大型生产设备生产产品,或是公司作为生产经营组织也是不断生产东西。   所以为什么说持有资产是奋斗的最终目的,因为像一个自动化生产设备能源源不断的产出东西,你只要持有它并传给后代,那么你跟你的后代就永远不用愁温饱的问题。   至于房产,它提供的消耗品就是给予人生存与活动的空间与时间,持有几套出租出去,即使不劳动,也肯定不会愁温饱问题。   很多人可能长期被媒体洗脑,以为钱才是最重要的,钱才是衡量一个人是否成功,或财富多少的标准。他们并没有看清社会经济的本质,能在这社会占有一席之地的筹码是你能够给社会生产什么,而有钱只不过是成功获得筹码的外在表象或是结果而已。正如马云所说,钱是世界上最廉价的东西,因为钱只是成本低廉的纸,想印多少印多少,它只是一个价值尺度,而这尺度矢量是随时在变的,50年代日本一碗面几十日元,现在一碗面几千日元,真正衡量事物价值的不是货币本身,而是整个市场各种商品形成的参照系,货币只是把其量化出来更好的表现罢了,什么意思呢?例如我说某样东西值1亿印尼盾,单凭我这句话你根本不可能判断出其实际价值,只有我在后面加多句,5000万印尼盾可以买一斤苹果,你才知道这样东西值两斤苹果。   你理解了上面,就能理解为什么说穷人越存钱越穷,富人都在不断的负债买资产。   社会竞争的本质就是存量争夺,存量就是资产,看不清这点的,也永远理解不了为什么一直以来住宅租售比那么低还在涨,美股涨了一百多年,明明股息股价比那么低,为什么还在涨。(话说其实A股也一样,虽然上证指数处于熊市,但那些真正占有大量经营用地与先进生产链的上市公司,一直在涨,比15年上证最高点5000点的时候翻倍甚至翻几倍了,如格力电器、贵州茅台、海康威视、海螺水泥等等,拖累上证的是那些大量的所谓互联网公司,没有实质资产只有现金流。)   而哪类资产是最稳的呢?大型生产设备总会有老化或淘汰的一天,公司也会有经营不善倒闭的风险,唯有土地,是永远不过时的,人类任何生活、生产经营活动都离不开土地,它永远不会被淘汰,所以带有土地属性的资产如住宅、耕地、经营用地等永远在涨。   你觉得持有房产会轻易的脱手吗?尤其那些核心商圈的?钱是可以无限印的,但土地,哪怕把整个太平洋填了你都不能说它是无限的,更别核心商圈了,建立一个经济圈需要多大的成本与时间有想过吗?   广州珠江新城,08年的时候买的话月供5000,放租出去3000,每月要倒贴2000,现在同样的地段同样的房子放租出去每月收租16000.  所以你看持有这些房子的人,低价卖出去的理由是什么??你觉得他们可能会降价出手吗?这些就是他们财富的终极形式,永久的收入来源,而且以后还会继续涨,为什么?因为国家要不断的印钱来稀释债务,是债务整体违约风险降到最低。   你来说说,一样东西只要持有就能够每月给你带来10000以上收入的,别说10000了,就几千块租金收入吧,你说这东西怎么个泡沫法??   而且也别想着资产会降价了,存量只会越来越少,竞争只会越来越激烈,阶级跃迁的难度只会越来越大。如果你是二十来岁刚大学毕业,那劝你早点看清事实,看清什么东西是你应该去追求持有的,然后努力奋斗。人生最可悲的事情,不是你入错行,也不是没升职,而是忙了大半辈子,却不知道打拼的意义是什么,因为坚持一个错误的想法白白浪费了那么多的青春,错过了那么多的机会。
资本市场价格决定理论基础逻辑解析系列——包括股市、期货、房价 资本市场价格决定理论基础逻辑解析系列,是讲解股票、期货、外汇、债券、房地产等资本市场的一些现象背后的逻辑,并且由浅入深,通过这系列带大家明白资本市场价格涨跌的原理、金融危机的实质、索罗斯等金融大鳄如何利用这些原理进行金融战等。   看这系列文章的门槛不高,但至少你要先知道什么是分时走势,什么是K线与均线,还有一些常见的术语如浮盈、浮亏,利多利空等。   资本市场价格决定理论基础逻辑解析系列(1)——为什么股票放量涨是好事?为什么放量之后会更好涨?   此文因为是系列第一篇,所以先从简单的讲起,为什么成交量活跃一般是好事?股价会更容易涨?   首先科普下股票市场价格决定机制的最基本的设定,就是你在股票分时走势看到的曲线,都是由每一分钟的平均成交价连接而成的,而最新的价格也就是最新的成交价。曾有朋友问过我,股价涨上去的前提是不是要有足够多的资金进来才可以涨上去呢?答案是不需要,因为这样的价格决定机制,使得最新的价格跟总成交量无关,我就直接举个简单且极端的例子:如果那一分钟内只发生了一手成交,股价原先是10元,但那一手(一手100股)的成交价却是20元(忽略涨跌停限制而言),那么我们会看到这个股的价格从10元瞬间飙到了20元,也就是说这一次成交,仅仅用了2000元就使这上市公司的市值整整翻了一倍,也就是说原市值1亿元现在就去到了2亿元,听上去很荒谬,但这确实是现今市场经济所采用的的市场价格决定机制,不单只是股票,你能想到的所有市场的价值评估都是以这种方式。当然,现实中这种极端的案例很少出现,毕竟一个活跃的市场很少说只有一手成交,也很少有傻帽会挂高一倍的价格去买这股,就算有,那么他也必须先把挂11元、12元、一直到20元所有的卖盘全接下,才能把价格推到20元,这需要一笔相当大的资金。然而现实当中,确实存在一些因为成交清淡,只需要少量的成交额就能把资本价格推到高位或打到低位,理解这现象相当重要,这个我们会在以后深入探讨。   为什么放量涨一般是好事?意味着之后会更加好涨?   很简单,想象一下,你之所以去买一个股票,难道不是因为对这支股票有信心,你觉得它以后会涨所以才去买的,不是吗?例如现在这支股票10元一股,你觉得它会涨到15元,那么还没涨之前,你一般是握在手里不抛售的,对吧?   如果同时还有大量的人跟你抱着同样的想法,都觉得这股会涨所以买下——这里可以反推回来,买下的人肯定是觉得这股会涨,那么会发生什么事呢?   因为大量的股票在这些人手里,他们都想着等涨了以后再卖出,那么自然卖盘会减少,这就相当于这部分卖盘被冻结了。股价之所以涨,都是因为在这一价格点上买盘多于卖盘,现在的价格点卖盘量无法满足买盘量,于是买方只能在更高的价格点成交,股价就是这么涨上去的。   在股票市场里,除了成交量,还有一个与之相关的概念叫换手率,简单来讲就是一个K线周期内发生成交的股数占总股本的比例,想象一下,如果某个时间突然放量,发生的换手率例如到达90%,新接盘的人如我前面所说,都想着等涨了再卖,那么自然卖盘会非常少,只剩下那10%的潜在卖盘,而买盘却是无限的,所以自然会更容易涨。   好了,有聪明的小伙伴会问,这样只解释了它会涨而已,但没有解释它会涨多少啊?接下来就解释为什么成交量越活跃,后面将会爆发越大的行情。   想象一下,你选股的时候,一般会在你对之最有信心、预期涨幅最大的股票投入最多的资金不是吗?例如假设这个市场只有2个股票,你肯定会在一个你觉得未来涨幅最大的那一只买多一些,相对信心没那么足的那一只买少一些不是吗?这里我们可以倒推,如果你花了越多的钱去持仓某一只股票,可以推出你是对这只股票越有信心,你对它预期的目标价位越高。   那么我们把这同样的逻辑扩大到整个市场,如果这个市场里,某一只股票发生的成交量相对于其他股票多,那么可以推出相对于其他股,这股票的买方预期它的涨幅越大,于是可以推出它会到了相对于其他股更大的涨幅,这群人才会卖出。   所以,越是放量,越是说明这股后面是要价格到了高位原先接盘的人才会选择卖出,那么还没到那高位之前,卖盘会相对稀少,所以越是放量,之后的行情越大。   如果你理解了上面,那么就能反推,为什么缩量涨是坏事,一般会容易跌?   如果一个股票,在上涨的过程中持续保持放量,那么就可以持续用我上述的逻辑去推出它会更好涨,因为不管是哪个价格点,新进场接盘的人倾向于等股价涨到他们预期的价位才会抛售,那么卖盘是持续少的。   但如果后面越涨成交量越低,虽然价格涨上去了,但成交量却很低,那就意味着有大量的潜在卖盘,因为大部分人都是在低位买的,现在价格涨到一定高位进场的人不多,大部分人都处于浮盈状态,那么自然抛压严重。   有聪明的小伙伴就会想到,这同样的逻辑可以用在卖方上面啊,毕竟成交里面买盘跟卖盘必定相等,有多少人买就有多少人卖,那么卖的人肯定是不看好这个股,那为什么不能推出它更容易跌呢?   能想到这点的小伙伴,说明已经对市场交易有一定理解了。是的,我们看到的分时走势线上面的最新价格,都是最新一分钟的成交价,成交里面买卖必相等,而卖的人肯定是觉得这股涨到头了接下来要跌才会卖的,那么把我上述的逻辑用在这,就会这样:卖的人越多,说明越多的人觉得它跌的幅度越大,那就意味着要跌到越低的位置,这群人才会考虑买进。   是的,在其他一些市场,如大宗商品期货市场,贵金属市场,外汇市场等,确实是这样,所以严格来讲,放量之后未必一定是大涨,也有可能大跌,总之就体现在“大”字,所以更准确的说法是——放量之后必有大行情,只是不知道是大涨还是大跌罢了,关于这点我会在下一集描述震荡的本质时详细解释。所以,一个成熟的操盘手,一般都不会预判涨跌,而是选择行情启动的时候入场,方向错了就严格止损,具体方法就不在这里详细说了。   回到股票市场,股票市场跟其他市场有点不一样,股票是有总股本的,所以潜在卖盘不是无限的,卖盘肯定不会超过总股本数,然而潜在的买盘却可以是无限的,随着成交的累积,潜在卖盘只会越来越少,买盘却不会。所以相对于其他市场,股票市场出现放量后,涨的可能性会相对大些,当然,凡事都有例外,至于为什么会出现例外,我会在下一集描述震荡的本质时详细解释。   利用这个理论来炒股的错误示范:   理解了上述内容,有些人会天真的以为,那我就等放量之后进场买股咯,我看出现天量柱之后就进去。其实观察成交量的指标并不只有成交量柱,还需要其他很多指标工具配合着用,可以说成交量柱是最次要的,只看成交量柱就相当于瞎子似的。   举个简单的例子:某个股从10元涨到20元,伴随着100万手的成交量;而另一个股同样的时间段内只有50万手的成交量,但是股价只从10元涨到11元。你觉得这两个股哪个才是放量涨?   可以告诉你,显然是后者。前者虽然有100万手成交量,但是它分散在10元--20元的区间内,而后者50万手的成交是集中在10--11元的窄区间内。所以是我的话,我肯定选择后者进场。   所以单单看成交量柱子是没用的,一般价格大波动肯定是伴随着天量柱的。   以上就是本集内容,如果有发现错漏或有什么疑问的地方,欢迎在下方留言,也可以把问题发我邮箱[email protected]   敬请期待下集:股票涨跌的基础逻辑全解析系列(2)——为什么股价总是震荡?震荡的本质是什么?   ==============分割线,下面是题外话================   本集阐述的逻辑,还可以用在老百姓最关心的房地产市场上。   关于房地产市场,有一个政策看似是压房价,实则是让房价更容易涨——那就是俗称的“T+2年”,意思是买房后要等2年后才允许转卖,否则要承担高额的税费。   这让我想起了A股市场的T+1,意思是当天买的股要等第二天才能卖。A股操盘手都知道,因为这个因素,导致当天放量涨的股,越放量涨就越好涨,因为当天进场接的盘都被冻结了,自然卖盘越来越少,所以更好涨。   而房地产市场的这个政策,使得新买的盘要等两年后才能卖,自然卖盘就会减少,如果出现了放量,那么卖盘就空前衰竭,自然容易暴涨   (持续更新)
死亡搁浅如果这样改,说不定就能高分了 我也是恨铁不成钢,肝了几天,游戏是好游戏,但一些本该做好的却没做好。 这是个快递模拟游戏没毛病,既然少了动作要素,那么理应把其他方面做的更出彩才对,如丰富的支线与NPC剧情,充满彩蛋与探索性的地图,虽然不一定要比上塞尔达,但至少要看到有往这方面花心思,既然是走路模拟游戏,那么在地图与探索、支线NPC剧情上理应要做到超越其他ARPG的,但现在的情况是不单只做砸了,而是根本就没去做,整个游戏不是送货就是送货,偶尔收集下芯片,所以我说这是游戏设计思路出现了很严重的偏差。 但这也许是工作量不允许,所以算了,但是接下来要说的,就是设计思路存在严重偏差: 任务方式单一,大部分都是从某个固定据点送货到另一个固定据点,所以所有的支线任务都存在最优解,那就是修路跟建缆轨,一旦两者完成,那么游戏会变得千篇一律毫无挑战性。 我觉得游戏如果做如下改动,也许就高分了: 1、把缆轨改成类似修路那样,只能固定地点送材料,并且把缆轨设计的精致些,加个缆车什么的。现在缆轨随意造,使得建缆轨成了唯一最优解,雨棚桥梁私人间都失去了存在价值。 2、增加一种任务类型,就是往整个地图随机地点安装装置,这样就解决了千篇一律的送货方式,每个任务都是未知的挑战。 3、可以学塞尔达那样,让主角去寻找某样东西,但是不给出具体位置,只是给出大致的范围,需要玩家自己去解谜。 4、设置统一难度,虽然评测机构没有明说,但我觉得很多都是玩了普通难度觉得太简单了,我通关后用硬核难度去玩第二遍,发现还是过于简单,唯一不同的是怪的攻击力提高了,BT存在对你一击必杀的几率,然而在送货方面,感觉还是没什么挑战。我觉得应该要让玩家体会到那种纠结感,纠结该带什么装备,该走什么路线,是冒着风险冲过BT或米尔人地带,还是走远路但是体力跟电力容易耗尽,我本以为硬核模式会让我体会到这种纠结,但依然没有。并且在送货模式上应该再花些心思设计,衍生出几种流派,如跑酷流、潜行流、硬刚流、续航流等等,当专精于某种流派或方案的时候就无法专精其他的
攻略:死亡搁浅里面必须刷的几个据点 游戏里面有很多据点刷星是没什么意义的,只是提供些挂坠跟全息影像,但有几个却非常重要: 1、工程师,刷到4星即可,分别是送重力骨架LV1、2、3设计图,游戏前期非常好用的骨架,而且很好刷,把附近的遗失物品捡一遍,再送两次货基本就4星了。 2、匠人,刷到3星即可,送绳子枪LV1、2的设计图。 3、旧货商,刷满5星后送加速骨架LV3设计图。 4、艺术家,3星即可,送抗BT手枪LV2的设计图,个人认为比较鸡肋,不如突击步枪。 5、机器人专家,刷到4星即可,送全地形骨架LV3设计图。 6、山结市北边的配送中心,最重要的结点,一定要刷满,2星送非致命突击与突击步枪LV2的设计图,3星送备用弹药袋设计图(非常重要),4星送扩容电池LV2设计图(非常重要),5星送扩容电池LV3设计图。 7、山区市北边的中继站 ,重要度仅次于上者,刷满5星后送防弹钢板LV4设计图,防弹钢板作用不必多说了,刷米尔人必带装备,而且升级后不只是数据变了,LV3开始造型会变得更加酷炫。 8、山结市,是跟上者同样重要的点,刷到3星即可,送非致命与突击步枪LV3的设计图。 9,披萨男任务,过程会送各种枪械的高级定制版,对BT杀伤力TOP,但每一发都要消耗水晶,所以我不太喜欢用。 10、南结市配送中心,刷满后送货车长途型LV3设计图 11、气象站,三星即可,送悬浮机LV2设计图
不吹不黑不剧透,细说死亡搁浅的肝点与硬伤 所谓肝点,就是能够让玩家沉迷的要素,死亡搁浅确实有能让我沉迷的地方,可以说是今年来最让我沉迷的,不知不觉就玩通宵那种,但不可否认它也有其硬伤。本贴就详细阐述肝点与硬伤,供未购买的玩家参考。 我觉得死亡搁浅更接近模拟建造类,我奉劝玩的人,应该抱着玩类似铁路大亨、冰汽时代这类建造类游戏的心情去玩,虽然在建造要素上比不上前者,但死亡搁浅有着前面那些上帝视角的建造游戏所无法比拟的沉浸感,你的建造能切切实实的给你带来影响。其实如果小岛一开始就讲明这游戏属于这定位,或者直接就公开说这就是一个送快递游戏,我想IGN和一些低分媒体也不会给那么低分,我认为这次的翻车很大程度上是因为之前的故弄玄虚式宣传导致的,你让一个偏好突突突的玩家去评测,不扑街才怪。 1、肝点: 肝点或者叫正反馈,一般的RPG或者ARPG的肝点,就是打怪——获得装备、造型更酷炫、更丰富的技能——打更高级的怪——获得更高级装备,更酷炫造型,更丰富的技能……不断的如此重复。 而死亡搁浅的肝点不太一样,它是通过送货——解锁据点——继续往这据点送货,升星——升星后会提高资源利用率,增加带宽,于是能更好的建造,除此之外还会解锁装备与装备升级——建造与装备升级会带来更便利快捷的送货方式,如此循环。 还别说,这种正反馈实际玩起来真的容易让人沉迷,它虽然跟一般RPG的正反馈不一样,但它在你不断肝的时候,世界面貌的改变是切身体会到的,原本需要花费半小时的送货,因为你的建造几分钟就能完成,再加上这游戏的点赞系统,你的设施建造会同样给别的玩家带来方便,别的玩家会给你点赞。这些各方面的激励,会让你有动力去“刷刷刷”。 关于IGN提到的游玩方式单一重复,我觉得这话对一半,如果是走主线,或者开荒,虽然都是送货,但玩过的都知道,送货方式其实有很多种,可以自己规划路线,选择用什么交通工具等。但是后期确实会单一重复,而且是游戏设计的硬伤,我会在后面集中讲解。 主线剧情方面,没得黑,可以这么说,死亡搁浅让我找回那久违的“使命感”,其优秀的游戏方式与其营造的沉浸感,让我更加代入游戏,一步步重建美国,从东岸一直走到西岸,其中给我带来的使命感是最近别的游戏都无法比拟的,尤其是最后的情感宣泄,会让我意犹未尽,总之这游戏绝对值得玩。 当然,这游戏还是有硬伤的,接下来会谈到
次贷危机最详尽解析,还有中国会爆发次贷危机吗?【申精】 此贴旨在让没接触过经济学与金融学的人都能了解世界经济的运作。 但相信来看此贴的人,有不少是在读金融学或经济学的,来看之前肯定也对次贷危机爆发的整个过程都有一定了解,也对诸如MBS、CDS等术语有所了解,甚至对整个过程的关键事件与时间点都能背出来,但你们依然觉得困惑,困惑为什么会发生?为什么发生之前整个经济状况看上去欣欣向荣、而又突然间戛然而止?为什么会影响如此深远? 记得我还在读书的时候,就问过教授为什么次贷危机会影响如此深远,明明是房地产的事,怎么会波及到所有行业,影响到整个道琼斯指数?当时教授给我的答案,是用“消费乘数”来解释,简单来讲是这样:次贷危机爆发影响了房地产业,房地产业萧条导致其上游产业收入减少,如建材业、水泥业、设计业、装修业等等,而这些行业从业者收入减少就会导致消费降低,从而影响到其他不相干的行业。 ——相信大家跟我一样,对这样的回答肯定不太满意,当然我不是说这样的回答是错的,只是这样的回答只能解释大家收入减少,如果只是这样大家勒紧裤头咬着牙能熬过去,但解释不出为什么收入如此急剧的降低、以至于出现倒闭潮,蔓延的如此之快,以至于影响到整个世界,甚至影响至今。因为这样的回答,只解释了最次要的环节,最关键的环节却完全忽略了。 此篇文章给大家展现最真实的逻辑框架,要理解次贷危机,或是历史上发生的金融危机、债务危机,首先必须了解近代的世界经济是如何崛起的——这也是我们国民教育最缺乏的,因为我们的教育有太多的政治色彩,以至于被蒙蔽了太多的真相,例如我们从小被灌输诸如:近代西方列强的崛起是靠血腥的掠夺与积累,美国二战后崛起是靠发了战争财,德国与日本之所以能在二战后迅速发展是因为赔款太少、工业基础没被太大破坏——我也并不完全否认存在这些因素,但说这些话,就如同我说杨振宁的伟大是因为他数学很厉害,虽然算不上错,但也绝不是事情的全部真相,甚至可以说这是让你们把注意力放在最次要的事情上,忽略了最重要的环节。 此文先是带大家理解世界经济发展的基础逻辑,然后理解金融危机,最后会带大家探讨最关心的中国房价问题,还有中国会否爆发类似次贷危机的事件。 之前看过我其他文章的朋友,可能会觉得有些段落在别的文章似曾相识,或是逻辑重复,在这里请你们谅解,因为我每篇文章都假设读者是第一次接触到经济学与金融学的。 (持续更新)
发现没有,唱空房价的公知往往能一直活跃,而唱多的一般都埋汰 我印象最深刻的是赵晓,老温的经济顾问、中央重要智囊,当时08年次贷危机爆发之后房价回调了一段时间,而赵晓是少有的几个在那时候鼓励大家买房的经济学家,然而就因此被网民讽刺抹黑挖苦。那时候网上还流传了他的一句话“现在买房,就是爱国”,然而这根本不是他的原话,但看涨房价是真的。 然而这么多年过去了,大家还记得他吗?如果那时候听他劝的人,现在资产都翻10倍以上了,但是网民有感恩他吗?没有,毕竟没多少人听从他的建议。 我和我家人就听从了他的建议,因为是一个圈子的(基督教的圈子,他是比较虔诚的信徒),也是在那时候理解了社会竞争的本质是存量占领,那时候我还是刚毕业。 反倒是牛刀这种万年空,一直受拥戴,为什么? 因为这就是人性,大多数人只希望听到对自己有利、或能够迎合自己惰性的消息,他们希望有人告诉他们岁月安好,告诉他们的判断是对的,需要有人鼓励他们继续坚持,而对于给他们逆耳忠言的人,不但不会感恩,反而会视为仇人。 这就是为什么江湖骗子往往能够活跃,例如那些做传销的、卖神药的等等,因为人一旦投入,只能一直坚持下去,这就是“赌徒心态”的延伸,因为如果承认自己是错的,等于是承认之前的坚持都是白白的浪费了,这是需要非常大的勇气跟决心才能做到的,不要指望他们能做到,所以他们只能一直投入一直坚持,妄想着会有实现的一天,然而现实是残酷的
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