泽锋珠宝的个人资料

马云等大佬的首份工作！ 1、马云近日阿里巴巴上市路演火爆，让本就经常上头条的马云更是长时间的占据头条。连马云在路演宣传视频中说的一个口流利的英语，也成为头条新闻之一。大家不要忘了马云可是学英语专业毕业的，而且第一份工作就是在杭州电子科技大学教英语。跟马云一样，还有一些科技大佬，在成为互联网巨头之前都从事过与之反差较大的工作。特别是首份工作，一些大佬的经历一定会让你万万没想到。

多个项目烂尾邯郸房企集体违约引崩盘危机本应是销售旺季的“金九银十”，邯郸却出现了多个楼盘停售的怪现象。　　“停售也是迫不得已，现在邯郸很多人都不敢买房了，因为很多开发商都有民间集资，购房者怕他们像其他跑路的开发商一样，拿着预售款跑路。” 　　与多楼盘停售相对的，是邯郸市不断涌出的烂尾楼。据《华夏时报》记者调查了解，目前邯郸市已有金世纪家园、富汇豪庭等多个项目停工，开发商不知去向。　　已盛行近10年的河北邯郸房地产民间集资大潮，在今年终于暴露危机。当地龙头开发商金世纪地产董事长史虞豹两个月前跑路后，至今下落不明，这一事件推倒了邯郸当地多个开发商集体违约的多米诺骨牌。　　据《华夏时报》记者调查了解，邯郸当地多个开发商以年息20%甚至30%的高额利息为诱饵，短短数年间集资数十亿，将这些资金支付土地出让金或作其他用途。当不断加速的圈地、融资戏码遭遇楼市下行的困境时，这些开发商无法继续这场豪赌。　　“烂尾”多米诺倒下　　对邯郸楼市而言，自7月份卷起的违约风暴给本就疲惫的邯郸楼市更沉重的打击，自8月底以来，邯郸多个售楼处已经停售。　　“一方面受邯郸开发商集资借贷的影响，邯郸当地人都人心惶惶，陷入观望，另一方面，由于集资事件牵涉的当地开发商太多，很多房企都在自谋出路，根本无心卖房。”对当地楼市十分了解的业内相关人士刘淼对记者表示。　　此外，当地业内人士告诉记者，由于当地开发商大多是以项目开发初期“卖房号”等方式进行销售，而这种方式也是开发商集资的一种方式，因此在当地政府部门对开发商集资事件展开调查期间，以这种方式售房的项目也采取“停售”的方式避风头。　　与多个售楼处停售相伴随的，是相继出现停工的多个烂尾盘，本报记者9月18日来到金世纪地产旗下的金世纪花园项目，发现该项目大部分楼体已经封顶，但早已停工，售楼处空无一人，但其写字楼部分早已售罄，住宅也销售了大部分。　　据邯郸市官方公开消息显示，卓峰房地产开发有限公司正在运作的6个项目如爱佳斯嘉、富汇豪庭等受集资借贷人兑付的影响，基本也都已停工，其中的三个项目所占土地面积达384亩之多。　　“邯郸近期出现的大量烂尾楼盘都与近期出现的民间借贷危机相关，为避免事态继续扩大，相关政府部门要求相关房企尽可能兑付部分资金，为此不少开发商的资金链出现断裂。”刘淼告诉记者。　　刘淼还透露，除了民间集资款需要开发商兑付，由于邯郸的集资事件影响很大，不少供应商和施工方都要求提前结清部分款项，“很多款项本来应该年底结款的，但出事之后，供应商和施工方都赶来要账，生怕跑路的开发商越来越多。”刘淼如是说。　　近百亿集资“黑洞” 　　邯郸大量烂尾楼的出现，暴露出当地开发商近百亿民间借贷“黑洞”。　　“邯郸多个开发商集体违约出现在今年7月份，当时卓峰房地产公司从7月1日开始停息，金世纪地产也在7月上旬贴出公告称停止支付投资人利息，随后才得知这两个开发商的老总马海晨、史虞豹均已逃离邯郸。”金世纪及卓峰房地产债权人告诉记者。　　9月18日，邯郸金世纪国际商务中心26层座无虚席，这里曾经是金世纪地产公司的开会大厅，但如今已经成为债权人的商讨中心。当日，数十位债权人以及金世纪地产内部员工向记者介绍了金世纪地产的民间集资路线。　　“从2006年开始，金世纪地产开始向内部员工以无抵押纯借贷形式融资，当时承诺的月息从2分到3.5分不等。”负责金世纪地产相关审核工作的李岩(化名)对记者表示。　　“后期，随着金世纪地产开发的项目越来越多，其集资借贷的利息也越来越高，范围扩大到员工亲属和朋友。”李岩对记者补充道，“最开始只有投资500万以上才给月息3分，后来只要投资100万以上，月息就高达3分。” 　　除了无抵押借贷外，金世纪地产还以商铺拍卖、商铺抵押等形式向投资者融资，其承诺的年回报率均在20%以上，合同期限为5年到10年不等。　　短短几年间，凭借着各种方式的高息民间借贷、集资，金世纪地产将自身产业越做越大，其开发范围从邯郸一路扩展至临沂、苏州、重庆、斐济等多地。在金世纪的“示范”作用下，当地很多开发商也开始效仿。　　据邯郸市帮扶处置工作组公布的消息显示，卓峰房地产公司对外融资始于2011年下半年，主要渠道是内部员工集资、组建专门的集资小组向社会募集，融资规模大约16亿元，融资利息在2分至5分之间，涉及融资人数大约1万人。

马云在纽交所现场告诉记者：我连小区首富都不想做阿里巴巴在纽交所上市，作为创始人之一的马云也一跃成为中国内地首富。加上阿里巴巴和支付宝母公司的股权，马云个人净资产超过1400亿元。　　记者：成为首富感觉怎么样？　　马云：我一点感觉也没有。4年前，我问太太，你希望成为有钱的符号还是受尊重的企业人，她选择后者，她相信我不会成为富豪。我最快乐是一个月90元的时候，1000万时开始头痛，超过1亿是别人对你的尊重。那么多人给了我尊重，我们花这些钱要比别人花更有效率，我要做的就是把钱花出去。我连小区首富都不想做。没有意义，钱是用来做事业。　　我们送给纽交所一个淘公仔，就是想证明小企业的力量，不是肌肉而是知识，最大的操作系统是你的心脏。我们希望为年轻人提供经验和基础知识。

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车模为成名不惜走光秀自拍

传央行向五大行投放5000亿SLF 等于全面降准0.5% 9月16日晚间，有机构对《第一财经日报》称，当天央行通知五大行，将在最近两天分别向每家做1000亿的SLF，期限为3个月。性质类同基础货币的投放，近似降准0.5%，货币政策短期宽松常态化。　　SLF也即常备借贷便利，我国央行于2013年初创设。常备借贷便利是央行正常的流动性供给渠道，主要功能是满足金融机构期限较长的大额流动性需求。　　SLF对象主要为政策性银行和全国性商业银行。期限为1-3个月。利率水平根据货币政策调控、引导市场利率的需要等综合确定。常备借贷便利以抵押方式发放，合格抵押品包括高信用评级的债券类资产及优质信贷资产等。　　“SLF主要用于平滑短期流动性，这个节点投放很有可能。”国信证券首席宏观研究员钟正生对《第一财经日报》表示，央行此举意在鼓励商业银行放贷。一直以来，商业银行抱怨存款准备金率高，放贷能力受到制约；央行则认为货币市场利率并不算高，商业银行太顾及自身利益，而不顾及支持实体。　　从国际经验看，中央银行通常综合运用常备借贷便利和公开市场操作两大类货币政策工具管理流动性。常备借贷便利的主要特点：一是由金融机构主动发起，金融机构可根据自身流动性需求申请常备借贷便利；二是常备借贷便利是中央银行与金融机构“一对一”交易，针对性强。三是常备借贷便利的交易对手覆盖面广，通常覆盖存款金融机构。　　“5000亿的量级相当于一次全面降准，基本堵住了因这月外汇占款转负而再度兴起的降准呼吁。”钟正生称，据说这次央行所给SLF利率非常之低（并非惯常理解的惩罚性利率），且今日债市尾盘互换下了10BP，长债下了3BP，大行出手购买降低长债利率的信号明显，足见央行定向引导融资成本下行的意图。　　有银行业分析师表示，从缓解资金压力角度看这次提前量又打早了些，当然国庆假日之前是有保持较高流动性的必要，这可能是此次政策出台的最大原因。　　钟正生表示，目前看来，新股发行和季末因素可能导致短期流动性出现大幅波动，且存款偏离度指标管理可能会造成波动提前，这个点提前给SLF就很有可能。而且，不用逆回购用SLF可能也是不想传递过于宽松信号，跟4月份定向国开行的PSL（抵押补充贷款）一样。

曾培炎出书披露10年前稳房价：房产需求被人为扩大新京报讯新京报记者昨日从人民出版社获悉，经中央批准，《曾培炎论发展与改革》已由人民出版社出版，在全国公开发行。据编者介绍，本书真实记录了一些方针政策的制定和实施过程，大部分文稿是第一次公开发表。　　该书收录了曾培炎在担任国务院副总理，国家计委副主任、主任，中央财经领导小组副秘书长兼办公室主任，电子部、机电部副部长等职务期间，有关中国经济社会发展和改革开放重大问题的讲话、报告、文章、信件等文稿422篇，以及有关照片和批语、书信、文件等影印件151件。　　这些文稿按经济理论、战略规划、宏观调控、结构调整、改善民生、体制改革、对外开放、产业发展、资源环境、重大项目等10个方面分类编辑。　　编者介绍，该书从启动到正式面世发行，历经长达6年的时间。2008年成立由中财办、中央政研室、国家发改委、国务院研究室等部门有关人员组成的文稿编辑整理小组，其间经过多次调整和完善，以及书稿送审和编校等诸多环节。　　该书编者说，该书最终成书收录文稿422篇、约140万字，文稿编辑组按照曾培炎本人的意见，对收集来的大量文稿进行了很细的梳理、分类和删节。文稿内容基本保持原貌。　　书摘　　房地产市场出现问题还得由地方政府解决　　2005年3月，国务院办公厅下发通知，提出八条抑制住房价格过快上涨的措施，业内称国八条。当年4月，曾培炎在国务院座谈会上讲话。　　原文：前几年，部分城市盲目大拆大建，形成大量被动性住房需求，至今尚未消化。有的地方还在搞不切实际的形象工程、政绩工程，人为地扩大房地产市场需求。一些地方从土地收益中筹集大量城市建设资金，抬高了土地和房地产价格。房地产市场一旦出现问题，留下的烂摊子和包袱，最终还得由地方政府来解决。省级人民政府要对本地房地产工作负总责，层层落实市(地)、县人民政府的责任。地方各级人民政府主要领导要高度重视，亲自过问，分管领导要抓深抓实，其他领导要积极配合。同时，建立责任追究机制，对因房价上涨过快而影响经济稳定与社会和谐的地方，要追究当地领导责任。

只有4万我如何撬动了200万的房屋全款？结婚前两年（06.9-08.9）-买房混沌期　　我家住义乌，结婚前两年，当时懵懂天真，有遮风挡雨的住房，压根没想过买套属于自己的房子。究其原因有两点：　　（1）06年结婚那会儿工资没多少，而且全花在置办家具家电上了，及至婚礼结束手上还欠着4万债务。　　（2）理所当然认为“买房遥不可及”。义乌是县级市，被金华辖制，城镇化发展中土地资源不足，新楼盘很少，物以稀为贵，理所当然认为义乌房价总价得100+万，也就没关注新楼盘及房价走向。现在想来，那会儿真傻——听风是雨，自己不去售楼处看看，没有关注过就妄下论断，导致错过买房最佳时期！　　结婚第三年（08.9-11.9） -买房萌芽期　　2009年7月，第一次接触义乌房价，第一次发现房子的价值。金华义乌之间的一个楼盘，300+㎡，2000元/㎡，总价80多万。但……我还是犹豫了。那会儿就想着那么荒凉的地界，怎么租出去？怎么转手？没想到2012年底，建立“金义都市区”的风声传来，那边房价暴涨！80万放4-5年，增值幅度200万以上。捂住胸口，脑中回旋：我曾触手可及的两百万呐！　　当时没买房，于是就用手上的现金全款买了辆小车——这又是一件蠢事啊！我当时明明已经用信用卡帮同事做了汽车消费分期。赶上自己，怎么会全款买了车！现在想来真是决策失误。　　结婚第六年（11.9-）-开启买房模式　　之前我妈问我关于置产的事情的时候，我一直跟我妈说正在攒钱，等我攒20-30万了再问她借点，然后就买房。我妈冷眼看着我淡定逍遥过日子，在看到我家居然又换了辆新车还不买房之后，终于爆发了。说看中一处房产，2万/㎡，付现，全部拿下近200万；看你们这日子过的，等你攒够钱了，房子都推倒重建一遍了！妈给你点钱，其余自己筹款吧。房子，要？还是不要？自己想吧。我只有三万，加上1日发工资凑1万，总共4万，让我买200万的房子——真心觉得自己在风中凌乱着。　　当时我老公的同学也买了一套房，总价270万，可以贷款，这套房子因为总价偏低必须全部付现。但当时我还没有完全下定决心。　　那么，究竟是什么让我觉得一定要买房了呢？　　这几年各地相继发生年轻夫妻双双意外身亡的事故，留下年幼的子女和年迈的父母。看到那些个报导，作为一位年轻的妈妈，同样上有老下有小，我心里很不是滋味。赔付的保险，或许很快用完，哪怕省着点花，还有通货膨胀在一旁虎视眈眈。在赔付金耗光之后，年迈的父母靠着微薄的退休金如何养大年幼的孙儿？相信这是所有父母共同揪心的思考。这也是敦促我买房的最主要因素。若有意外，至少有一份持久的房租，给父母给子女留下一份经济保障。　　如果说，刺激我买房的是筹款借钱期间，发现同时期同学同事都已经背上房贷做了房奴的现状，那么压垮我“买”与“不买”最后一根稻草则是，我结婚五周年财务收支总计所展现出来的那惨烈局面。　　我在结婚第三年已经产生了购房念头，之所以迟迟未下手是想着等攒够20-30万再找我妈借点，然后付个首付背房贷。而事实是，这五年，我家总计有80万家庭收入，结果在考虑“买不买”的时候，手上只有3万积蓄。这就是我先攒钱再买房的成果！这个苦果，说明“先攒钱再买房”这条路已经堵死了。　　既然此路不通，只好走“先买房再还钱”这条路了。　　那么，以4万撬动200万的支点，又是从何而来？　　这个支点其实很简单，就是借贷！我这个房子，因为价格偏低，必须全款，不能按揭。银行按揭办不了，那么我只好寻求“民间借贷”了。此处“民间借贷”特指父母亲戚同学同事朋友等非高利贷机构。

台风海鸥登陆这次台风海鸥没有直吹深圳，但风力还是挺大的，雨水也多。

吧友们有没有感觉现在水果已经很贵了！

力挺我最爱的星爷：周星驰日前有篇近2万字的（为什么这么多人黑周星驰?）文章，讲到为何周星驰被讨厌，还暗指曾演出“龙五”一角的香港影视大亨向华强“涉黑”。向的妻子陈岚8日反数出周星驰的5大罪状，9日凌晨与许多网友开打“口水战”，透露电影圈许多人都不满周星驰，“

20岁男借钱包养30多岁少妇又借高利贷又“坑爹” 山东齐河一名20岁的小伙包养了30多岁的少妇，花光了借来的1万元高利贷，又找了两个朋友骗亲爹的钱。虽然“坑爹”成功了，但又掉进朋友的陷阱里。山东省齐河县公安局刑警大队民警张文正告诉记者，“ 彭某来我局报案称，其子伙同两名陌生男子对其谎称，其子借那两名陌生男子7万元钱购买了一辆悦达起亚K5轿车，让彭某帮助其儿子还钱，彭某信以为真，将3万元给了那两名陌生男子，后来发现被骗了。” 原来，老彭的儿子在歌厅认识了服务员丽丽。丽丽30多岁，风姿卓越，又善解人意，让小彭一见钟情。小彭为丽丽花光了身上的钱，便向朋友崔某借钱。但是，崔某刚从监狱服刑出来，手头拮据，就把小彭介绍给靳某。在靳某处，小彭借了1万元的高利贷。 6月初，高利贷到期时，小彭无力偿还，就与靳某和崔某商议，骗父亲老彭的钱偿还债务。经过密谋，小彭租了一辆汽车开回家中，却告诉父亲，这辆车是向朋友借钱买的，需向靳某和崔某偿还7万元购车款。而后，靳某、崔某分别持1万元和6万元的欠条找到老彭要钱。彭某信以为真，将3万元现金给了两名犯罪嫌疑人，两名犯罪嫌疑人得到现金之后，没有将实际数额告诉彭某之子。作为朋友，拿到钱的两个人却不仗义，合起伙来竟然欺骗小彭说，只从其父那里拿到了14000元。其实，剩余的16000元钱都被两人私下瓜分。儿子骗了亲爹，没想到又被靳某和崔某欺骗。目前，犯罪嫌疑靳某、崔某涉嫌诈骗罪被刑事拘留。

一不留神做了房产投资的炮灰！调控跟不上市场的步子　　无锡4月降低购房落户的门槛，南宁允许其周边城市按照南宁户籍居民购房，海口于5月推出“购房落户”新政。6月初在住建部再次重申地方政府可自行调整政策后，沈阳传来全面取消限购的消息，但仅一天之后便恢复执行原有限购政策。呼和浩特于6月26日发文宣布全面取消限购，成为全国第一个正式取消限购的二线城市。通过数据分析，我们看到南宁、济南等省会城市，天津这类直辖市的部分地区，房价确实在刚开始产生了一些惊人的跳跃，一个星期环比能够增长一倍甚至更多，但仅仅持续了两周左右就又重新回落到原来的水平。仔细分析，这次调控和前两次调控并未有太多的创新之举，手段也无外乎买房减契税、送补贴等过时的手段。　　中原地产研究咨询部总监宋会雍表示：“房价不会回升有一定的必然性，2008年房价回升的背后有4万亿的支撑；2011年的限购令本身并没有太大作用，技术性作用很小，无非就是吓阻作用，让投资者产生心理波动；而今年的诸多现象完全取决于市场规律，并不是调控就能轻易改变的。现阶段各级政府所做的推动市场交易的努力基本与2008年相似，从市场效果上看，虽然在过去几个月内具有短期效应，但缺乏持续力量。之所以出现上述现象，一方面是大量房产交易行为从线下转入了线上，隐性的投资群体不再需要走不合规的通道来投资房产了；另一方面是因为取消限购令在正式出台前已经影响了一批购房者，且一部分憋足了劲的外来人口的购买力从限购令中被释放出来，增量中很可能包括这方面的蓄客。而不仅仅是因为政策起了足够的效应。” 　　银行变精明了　　国内一部分城市从5月份开始打起了公积金和银行贷款的主意。有些银行在7月份调整了房贷利率，且在随后的舆论炒作中被无限放大成房产交易的黄金时代来了。但孰不知，银行方面对房产交易行为所产生的金融业务收得更紧了，例如农行的95折折扣所针对的主要是些大客户，甚至有银行提供85折折扣服务于某些日均流动资产达到500万元以上的银行客户，并不具有很好的普及性。宋会雍告诉记者：“以上海为例，在一手房交易中，能够贷到280万的购房者占总贷款数的比重不足20%，大多数人不一定能够贷到200万；但是贷款需求在200万以上的大多不是首次购买，而在购买第二套房中，500万总价的房子能够贷到200万的都少之又少。” 　　据调查，央行窗口指导至今，银行的房贷收紧局面未明显改善，各城市首套房贷利率回归至基准利率甚至上浮1.05～1.15倍仍然是普遍现象，从中原地产的大宗交易记录上看，在实际交易中最多是按照首套房贷利率回归至基准利率1倍来执行的，并未有过按此前政策规划中所号称的上浮0.5倍去实际执行，银行对于“央五条”所做出的回应，仅仅是在审批时间上从原来的1个星期缩短为2～3天，至于人们期望已久的放款速度并未发生任何松动。　　银行之所以提高贷款门槛，可以说是历史遗留问题导致的。在早期的房地产开发过程中，银行过度放松流动性所造成的风险让不少银行吃了大亏，这一现象在温州房产崩盘开始就已经让所有银行获得了警醒，但由于现行规则当中缺乏有效的监管机制，银行能够做的唯有抬高手上的比例。银行的调整不仅仅针对购房者，在开发商中也能看到很多类似的情况。据了解，国内三四线城市已经鲜有银行敢于向房企发放贷款，甚至曾经颇为抢手的土地都已经成为了银行手中的包袱。　　救市不是良药　　早在2013年下半年，李嘉诚便开始收缩在内地的各类房产项目，当时刚刚感觉风向有些不对的投资界精英们并未做出任何举动，而当今年3月到现在房价经过一路走低，大部分房产商及投资者们依然固执地坚守着“不会降”的信条。这种“赌气式”的信条是脆弱的，事实证明连上海市中心区域的房价都已经陆陆续续开始下跌了，恒大、万科、绿地等大型房企的降价更是带动了一大批房企降价的连锁反应。　　市场曾一度寄希望于政府像2008年那样甩出4万亿救市，但纵观中国楼市与2008年早不可同日而语，且上半年以来，中国经济运行虽总体平稳却不乏较大的下行压力，这种情况下即使真有4万亿投入市场也未必能够在这潭死水中激起半点涟漪。宋会雍认为：“政府虽然一直在小规模地向房市注入资金救市，可此一时彼一时，如今的地方债务亏空比照2008年何止翻了数倍，估计少说也要40万亿才能看到效果吧，这对于任何国家财政都是不可思议的。且不说政府能否拿出40万亿救市，就算拿出来是否能够真的救市成功？就算真的能够救市，是不是意味着一旦缺钱就印钞票的做法很正确呢？” 　　供大于求导致空城频现　　现今，如何完成地产软着陆已经到了刻不容缓的时刻。记者将中原地产与国家发改委的数据做了验证，数据表明，中国房地产开发在2008年达到了最初的供求平衡，此后的一段时间所新增的房屋面积主要用于解决历史欠账、住宅改善及新增城镇人口购房需求。但是在数据中我们发现，截止到2013年底，现存新增房屋面积为26亿平方米，在未来几年内即将被释放出来的在建面积为71亿平方米。宋会雍为我们算了这样一笔账，每年平均入城人口规模为1929万人，城市户籍人口增量为463万人，流动人口增量=1929-463=1467万人，假设流动人口中有20%购房却未迁户籍，则每年新增购房者750万人；每年现有城镇人口房屋改善面积需求按人均1平方米计算，则总需求面积为4亿平方米；那么由此得出的国内每年住房面积需求为7～8亿平方米，远远小于每年近30个亿的房屋面积增量。　　宋会雍表示：“近两年，国内城镇化迅猛发展，需求量和新增供应量之间的剪刀差就出现了，实际的绝对供应速度比实际的绝对需求速度大很多。现阶段既存的房屋面积已经足够使用的前提下，仍旧不断有新的土地被开发成住宅，可想而知，房屋严重供大于求必然会导致许多空城、死城的出现。” 　　国家发改委的一位处长表示：“虽然这样的格局已经形成，但未来的发展还是很乐观的，我们一方面可以让地方政府出面去回购一些住宅，另一方面还要在未来几年内加速城镇化进程，让2亿农民入城，这些问题都会迎刃而解，所以谈房产崩盘还为时尚早。”而被问及农民进城就业、安置等具体方式方法时，却得不到任何有价值的回复。　　拿捏好投资节点　　我们从房企的财报上可以看到，企业大把的资金全部压在项目或土地上，资产使用了很高的银行杠杆，而在土地不再是香饽饽的当下，一旦市场上有所波动，所带来的连锁反应就是排山倒海的。例如一家很不错的地产企业，资产负债率只有60%，可一旦遭遇地价下跌，即使是下跌30%，那么企业就岌岌可危了，更别提那些资产负债率已经达到80～90%的地产企业。房价下跌已经成为无可争议的事实，而跌到什么程度，还要通过时间来验证。　　“近些年的调整节奏都是在相对比较中性的政策背景下进行的，假设在政策既定的前提下，根据以往的经验，2008年调整了7个月，房价降幅为12个百分点；2011年调整了5个月，降幅为7个百分点；今年的调整一定会超过2008年的七个月，且一两年内未必能够刹住车，截止到今年年底降幅估计会突破10%，到明年3月份会再跌5%以上。” 宋会雍认为，“很多房企早就意识到了这一点，开始默默地抛售手中的库存，上海的二手房也已经悄悄地降了5%。国内的投资者即使学不到李嘉诚那样，能够完美地控制好节点，但也是时候出手手中的房源了，转投一些其他标的不错的东西，即使拿个5～7%的回报，也总好过到头来跌个5～7%，更要小心别一不留神做了房产投资的炮灰。”

媒体:楼市黄金时代已过去业内人士分析，目前楼市成交难以恢复，前景并不明朗，房地产行业的黄金时代已经过去，因此很多主业非房地产的“外行”企业已经开始选择出逃。　　不过，尽管非房地产主业企业一心谋求“退出”，但接盘者却寥寥无几。由于股权或项目在转让过程中涉及企业变更、人员安置等难题，因此不少品牌房企都表示，受到现金压力，目前在接手其他企业或项目上会更加谨慎。　　“外行”出逃　　近日，中石化集团下属子公司将持有的河南华诚房地产开发有限公司（下称河南华城）25.17%的股权以底价1元在上海联合产权交易所挂牌出让。　　这已经是中石化集团旗下公司第3次以1元的底价公开挂牌出售持有的房地产公司股权。与河南华城25.17%股权一同出让的，还有这一公司超过1.6亿元的债权。　　“中石化集团出让股权的这家房地产企业，其账面价值直接显示了公司已陷入经营不善的困境。”业内分析人士陈剑波指出，这也是中石化一贯的做法。　　公开资料显示，2010年年中以及今年2月，中石化集团曾两次以1元的价格分别挂牌转让旗下控股房地产开发公司珠海华瑞及四川宏富源50%的股权。　　此外，8月底，南京新百发布公告称，公司主业为零售百货业，根据公司的总体发展战略，今后将集中精力突出主业，逐步退出房地产业务。目前公司所拥有的位于南京河西的一宗土地将委托宏图地产对该房地产项目进行开发和销售。　　此前，还有金发科技、南京高科、水井坊等上市公司纷纷表态，将专注主业，逐渐剥离房地产业务。　　“目前，房地产市场将越来越成熟，包括开发商、购房者、金融机构、政府等在内的市场参与主体都比以往更理性、更专业，因此一些寄希望于依靠土地升值来盈利的‘外行’开发商将被淘汰。”中国房地产学会副会长陈国强对记者表示。　　记者根据北京产权交易所网站的信息统计，仅8月份一个月，就有天津中冶和苑置业有限公司81%股权、陕西回天置业有限公司100%股权、上海民航置业35%股权等十余宗非主业企业挂牌出让房地产公司股权的交易信息。　　此外，还有部分企业挂牌出让旗下房地产项目。据记者统计，8月份仅北交所挂牌的房地产行业项目就占到全部挂牌项目的1/3，其中，超过80%的挂牌项目都为非房地产主业企业所有。　　机构数据显示，今年前7个月楼市股权变动频繁，规模股权交易已经超过60宗，披露的交易值也超过200亿。　　陈剑波认为，随着“外行”逐步退出房地产行业，行业洗牌将使房地产业集中度更高，此前A股上市企业中，有近200家非房地产主业企业涉足房地产，“据我们统计，目前已有接近半数企业退出。” 　　陷“无人接盘”困境　　不过非房地产主业企业尽管有心退出，却陷入了无人接盘的困境。　　“其实早在今年年初，我们就曾经转让过旗下的房地产业务，但当时没有企业接手。”一家旗下有房地产业务的实业企业负责人曾告诉记者，“现在整个市场都不乐观，就更不会有企业来接盘。” 　　上述北交所负责人表示，目前房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题，因此买方需求并不旺盛。与2011、2012年相比，企业通过交易所转让房地产项目的热度已经下降了。　　据中信证券房地产分析师丁勇文告诉记者，目前挂牌转让的大部分房地产资产，也属于相对来说“盈利不高”的资产，无人接盘也在意料之中。　　以中石化近期挂牌的河南华诚房地产开发公司为例，今年2月份，该股权项目就曾在上海联合产权交易所挂牌，当时这一公司25.17%的股权转让底价为人民币105万元。　　不少大型房地产企业负责人在谈到接手其他企业的房地产项目时，觉得很棘手。　　北京一家大型房地产企业负责人告诉记者，“目前我们的战略目标很明确，如果吸收别的企业或项目，很容易出现‘水土不服’的情况。如果不是优质项目，我们很难腾出手来操作。” 　　“很多项目股权不独立，小股东很多，接手之后很难搞清楚状况。”北京万科总裁毛大庆曾向记者表示，“另外，还有的项目涉及拆迁麻烦、规划变更等问题，接手过来项目也无法马上开工。”

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祝吧友们中秋节团圆今夜月明人尽望，不知秋思落谁家 - 王建 (唐) - 《十五夜望月寄杜郎中》

祝吧友们中秋节快乐！佳期旷何许！望望空伫立 - 孟浩然 (唐) - 《秋宵月下有怀》

我和我追逐的梦！此贴来简述一些自己在深圳工作的一些经历。希望跟广大吧友一起交流一起勉励。

男人买不起房子结婚，真的是毁了女人的幸福吗？这年头没房子的男人就跟小孩没娘一样，不招人待见，写下这篇，俺很纠结，不知该不该发，不发吧闹心，发吧怕挨大家骂，最后内心的脆弱战胜了不太清醒的理智，我发了，希望大家看了嘴下留情，骂狠了，我都不知道我会怎样，给点建议最好，谢谢谢谢谢谢了~~ 我和我的女朋友在感情的平行线上跑了三年，两条线还没交集，这个交集点就是房子。哎，说到这事，我的内心又在滴血啊！！内天偶跟我那糟糠之妻（吃不到葡萄先甜会儿）说：“亲爱的，咱们结婚吧，只有合法了我心里才有底，你说你这么优秀老这么晃着我也不放心啊”，俺家那口子说：“结婚？行啊，先买房吧”。回答的真他妈简短、精辟、直奔主题，废话一字都不多说啊。俺说：“亲爱的，俺的钱现在还不够，咱也老大不小了，我们先领证结婚。哎！都是我赚钱少，没能耐，以后我拼命赚钱，算卦的说以后我能发财，到时候我们再买个汤耗子，把你爸妈都接过来，咋样？” “你是在跟我说话吗？（内天她心情不好，火气有些大）？之前我不是跟你说过吗，我是一个感情很现实的人，一个感情很现实的人如果和没有房子的人结婚的话，将会变得感情缺失，一个感情缺失的人，你就是永远的拥有她，也没有用，所以没房子我不结婚”。其实我并不是不赞成买房子，中国小年轻买房子不都一样吗，有条件上，没条件创造条件也得上。什么啃老了，砸锅卖铁了，反正自己解决。主要是俺家庭条件也一般，再说也没有一个像李刚一样刚强的爹，只能恨爹不成刚！！！后来实在没办法，俺就贷款买了个最小面积的（房号就不说了，怕挨砖），基本上也砸锅卖铁了（这年头TM的钢铁业都不景气，卖不上价）。可是我那败家老娘们说：“贷款啊？那结婚了我不也得帮你还房贷吗？跟我买的有啥区别啊”。我说：“这不挺好的吗？贷款了咱才有赚钱的动力啊，再说这环境也不错，站在窗户边就可以看生态景观，住别墅也就这样呗，不跌面”。她马上就丢我一句：“别废话，贷款不行，我没钱还，你整个贷款买房让我跟你吃糠咽菜啊”。你说这年头还上那讲理啊，国家法律也没规定不全款买房就不让结婚啊。我现在也不知道该怎么办，反正就僵在这了，结婚证也没领，我看快领分手证了。

深圳人赴港置业全面开花深圳重申坚持限购，置业者的眼光投向了一水之隔的香港。与此同时，香港开发商频频向深圳客伸出“橄榄枝”，价格打折之余，甚至罕见地为内地客专门预留了一定数量的单位，引发了深圳人赴港置业的热情，置业区域由地铁沿线，发展到小户型到大面积豪宅“大小通吃”，均有深圳人购买，不少楼盘深圳客占比上升。　　小户型到豪宅“大小通吃” 　　“最近我们深港互动组的同事每天都忙于接待深圳客户去香港看楼、置业。”美联物业深圳公司总经理梁文辉昨日接受记者采访时说，近期深圳人去香港买楼热情升温，之前，深圳人购买香港楼盘，多选择地铁沿线；现在从小户型到大面积豪宅，均有深圳人购买，呈“全面开花”的态势，像香港九龙区君临天下一两百平方米、动辄四五千万元的豪宅，每天有5~10人预约看楼。　　本月中旬，位于香港长沙湾的晋岭被一位深圳人一口气买下两套50多平方米的单位，每套总价为400万元。　　豪宅市场也出现了深圳人的身影。近日，临近港铁奥运地铁站的浪澄湾一套96平方米的单位，被深圳人以约1300万元的价格“拿下”。最近市场大热的新盘“环宇海湾”数套2000万元的单位，被几位深圳客户购入。　　据长江实业地产投资有限公司董事刘启文透露，岚山第一期内地置业者的比例由两个月前的2~3％上升到8％，并且有增多的趋势。为了迎合内地置业的需求，岚山将其着名的18平方米“蚊屋”与之相邻的一套户型“捆绑销售”，竟成为抢手货。　　“组合拳”招揽深圳客　　美联物业资料研究部综合香港土地注册处的一二手数据显示，从去年第四季度到今年第一季度，楼价在800万港币以上的内地买家占同期整体内地买家的比例高达约37.85%，可见大户型及高品质物业在内地客户中备受欢迎。　　深圳人赴港置业热情高涨的同时，香港开发商也频频伸出“橄榄枝”，打出预留户型、降价、赴深开专门店等“组合拳”揽客。　　“为了保证内地置业者能够买到我们的房屋，岚山第一期特地为他们预留了20套户型。” 刘启文如是说。内地客置业比例上涨的同时也为自己争取了“特权”，这在香港楼市颇为罕见。　　记者采访中发现，近期香港新盘大多推出了不同程度的价格优惠，如长江实业环宇海湾的买家最高可以享受15.75%的楼价优惠，岚山第一期则推出印花税津贴、置业升级等多重优惠，综合折扣为15%。打折信息无疑推动了内地客的置业热情。　　把“售楼处”直接开到深圳，则是香港开发商揽客“组合拳”的又一重要举措。8月21日，岚山第一期罗湖专门店在美联物业人民南分行开张迎客，在三个月前，李嘉诚旗下新盘环宇海湾设立深圳“售楼处”，抢占内地市场。　　美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成称，香港和深圳置业的互通互联具有良好的基础和渠道，深圳也是香港内地客的最大市场。香港开发商打组合拳吸引内地客，说明深港楼市均出现了企稳迹象。

深圳第一高楼12月实现主楼结构封顶 8月25日，由中建一局（集团）有限公司总承包，中建钢构有限公司承担钢结构施工的118层的平安金融中心项目主楼核心筒施工至102层，高度超过深圳地王大厦和京基100大厦，攀升至473.75米。　　2011年4月23日封顶的京基100大厦楼高441.8米，共100层，一度是深圳第一高楼、中国内地第五高楼、全球第十三高楼。今年7月16日，平安金融中心项目施工至96层，主体高度达到448.3米，超过京基100成为深圳第一高楼。中建一局岩土专家周予启介绍说，平安金融中心有8根直径8米的超巨型桩支撑，最深离地面有近70米，直接连到了岩石层，大楼与地壳连成了一体，稳固得很。巨柱从地下室一直贯通至地上550米标高，整体高度达580米，犹如8根擎天巨柱支撑起整栋大楼的重量和竖向荷载，成为定“楼”神针。　　按照工程总规划，平安金融中心设计高度达到600余米，项目将于今年12月实现主楼结构封顶。

揭秘曾进过监狱的8大明星 1、刘晓庆　　2002年7月24日，内地娱乐圈的大姐大刘晓庆因涉嫌偷税漏税，经北京市人民检察院第二分院批准被依法逮捕。刘晓庆在狱中一年多。　　曾有谣传她偷税数目巨大，有可能被判死刑。　　据说是老情人姜文四处活动帮忙才让她得以于2003年8月16日被取保候审。

从面相透露女人的床上功夫头发　　肾衰则发坠，肾盛则发长所以头发乌黑浓密且润泽者，性能力必定强旺。

美女嫁给有钱人是合理的。因为有一个富裕的丈夫，就可以生育很多后代，而且关键的是：丈夫有钱，再多的子女都能养得起。美女的后代通常漂亮，漂亮的后代又生下更多漂亮的后代。这种增长是几何级的。日子长了，人口中的帅哥美女就越来越多。这就是〔优胜劣汰〕。计划生育出台之后，这个定律基本失灵了。

最近很火的冰桶挑战，你试过吗？

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撤销@菜鸟不是鸟12作为“缅甸天然翡翠吧”小吧职位 @菜鸟不是鸟12 由于有5个月没有进来“缅甸天然翡翠吧”了，没有尽到小吧应该有的责任。现正式撤销“缅甸天然翡翠吧”小吧职位。感谢@菜鸟不是鸟12 一年来对“缅甸天然翡翠吧”做出的巨大贡献。希望他有空常回“缅甸天然翡翠吧”玩。

闲来没事，为吧友看手相！手相一定：男左女右

那些年你错过了哪些暴富机会这30年来出现在中国大地上的每一次暴富机会，对所有普通的老百姓来说，都是平等的，唯一的区别是，有的人看到了，有的人反映迟钝，后知后觉，看不到；还有就是，有的人不但看到了而且还行动了，所以他们成功了；而有的人虽然看到了，但因为“胆小”，所以永远只是空想；还有的人，甚至连空想都不敢想。那么，改革开放30年来的10次巨大暴富机会包括哪些呢？下一次的财富浪潮或者机遇又在哪里呢？

农村户口含金量有多大？近日，国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，决定建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，切实保障农业转移人口的合法权益。这对渴望真正融入城市的广大农民工来说，无疑是重大利好。　　不过，农民似乎并没有因此而狂欢，相反根据社科院调研报告，有9成农民不愿意变成市民。农民为何不愿市民化？农村户口到底有多大含金量呢？可享受的基本权利详情拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。养老保险有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。生育夫妻双方均属农业人口，第一个子女是女孩的可以生二胎。农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。教育部分地区农村义务教育全部免费。

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奇闻：夫妻婚后发现二人系亲兄妹巴西一对小夫妻一见钟情然后结婚生子，有天竟然得知他们是亲兄妹！ “祝天下有情人都是失散多年的亲兄妹”，就这么一不小心实现了！

我和我追逐的梦！此贴来简述一些自己在深圳工作的一些经历。希望跟广大吧友一起交流一起勉励。

【神受特攻】◇14-08-04◆申请开通超级静止蛙吧名：缅甸天然翡翠吧。吧主：泽锋珠宝。贴吧链接：http://tieba.baidu.com/f?kw=%C3%E5%B5%E9%CC%EC%C8%BB%F4%E4%B4%E4

我和我追逐的梦！以此贴来简述一些自己在深圳工作的一些经历。希望跟广大吧友一起交流一起勉励。

祝吧友们2014年七夕节爽！

北上广深，没有户口我还是要留下。选择留在北上广深这样的“特大城市”，有人为寻找希望，有人为一段经历，有人为追逐一段感情，也有的人，只为能吃上干净的冰糖葫芦。

北上广深，没有户口我还是要留下。　选择留在北上广深这样的“特大城市”，有人为寻找希望，有人为一段经历，有人为追逐一段感情，也有的人，只为能吃上干净的冰糖葫芦。

我和我追逐的梦！以此贴来简述一些自己在深圳工作的一些经历。希望跟广大吧友一起交流一起勉励。

感谢“缅甸天然翡翠吧”吧友们一年来的支持！我要走了，祝你们继续玩的开心！

算算自己上辈子是什么。

可怜可怜这妹子吧！！！她没地方住，没钱吃饭。谁好心收留她。

乞丐之歌走在喧闹的大街上，盯着满街的霓虹。走过饭店的大门前，看着其中的食物。却只能到垃圾桶去，吃泔水充饥解渴。。。。走过一家宠物店前，看见狗吃着肉块。我只能捡起一块掉在地上的土豆，放在嘴里。。。。。你们还在思考晚上吃什么？我却在思考晚上有没有吃的？街头的小痞子，幼儿园里的小孩都可以拿起棒子，石头向我投来。。。。。我只是想吃一口饭。。富家的人，盼着下雪乞讨的人，害怕下雪。因为，我没有衣服啊。。。你们的手里捧着奶茶我的嘴里咀嚼着垃圾。。。夏天，身上发出了恶臭，洗澡？有吃的，有穿的已经很好了。。。。。天桥下，垃圾站内，泔水桶前，我艰难地活着。。。。。。