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选择顶层的房子应该注意什么? 问:我打算买套顶层带阁楼的二手房,但是有人说顶层容易出现漏水情况,那我在看房时应该注意哪些方面才能挑到一套满意的顶层房源呢? 答:南京丁渤验房相关人员介绍,顶层房源价格更便宜,但弊端也明显。选择下雨的时候看房,不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四角是否有渗水的迹象,还要观察楼顶的积水多不多,据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在秋冬,则可以仔细查看现房房源的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹以及整楼的排水是否畅通。 其次,尽量选择坡式屋顶的房源,除了有效防止渗水漏雨之外,由于坡式部分架空,因此隔热水平也有很好的提升。如果屋顶是平顶,购房者就要特别注意房源的隔热情况,比如,先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离,再观察房子的外立面,窗户上沿到屋顶的距离,前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源,顶层厚度至少为20厘米,才能具有良好的隔热效果。 用电立户费合理吗 问:我看中了一套房子,在签合同的时候却发现其中有一条是收取每位购房者的用电立户费,我记得这个费用是不用单独出的,但售楼处坚称这是他们的规定,请问这费用收得合理吗? 答:南京市工商局相关人员提醒,国家计委、财政部等部门在1996年出台相关文件,取消了房地产开发商在城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费,包括供电安装管理费、用电入户、立户费等建设项目收费。部分房地产开发企业利用其强势地位,违反上述文件规定收取费用,加重了购房者的责任,违背了诚实信用的交易原则,属于典型的“霸王条款”,购房者可以向相关部门进行投诉。
农民工、城镇非从业居民最受益   《城乡养老保险制度衔接暂行办法》出台后,谁是最大的受益者,他们的生活将发生什么样的改变,这对我国养老保险制度有什么样的意义,其未来发展的方向又是什么?   “毫无疑问,暂行办法出台的最大受益者是农民工群体和城镇非从业居民。”中央财经大学教授褚福灵说,“当然,前者人数众多,后者则相对较少。”   人社部统计,2012年全国农民工总量达到2.62亿人,同期参加城镇职工养老保险的农民工人数仅为4543万。换言之,绝大部分农民工都游离在这一制度之外。   而截至2013年底,全国参加城乡居民养老保险的总人数达到4.98亿,其中2399万为城镇非从业居民。   “按照相关规定,参加城镇职工养老保险缴费满15年才能享受待遇。”褚福灵解释说,“以前没有衔接办法,不够15年很可能钱就白缴了,所以很多农民工和城镇非从业居民宁肯参加待遇较低的城乡居民养老保险。”   “有时出来打工,有时回乡种地,职工保险退休待遇高,但有年限门槛,不如把钱揣在兜里踏实,所以我就上了城乡居民养老保险。”来自湖南农村的罗百虎代表了很多农民工,“现在说是能转换了,那就放心了,反正个人交的钱还是自己的。”   暂行办法的出台,使广大农民工和城镇非从业居民进可在城镇职工养老保险参保缴费并享受相应的待遇,退可由城乡居民养老保险制度“兜底”。 据新华社
国务院:城乡养老险最高缴2000元 城乡居民养老保险细则出台 “十二五”末基本实现 缴费标准设12档 比城居保多2档 城乡养老险最高缴2000元 法制晚报讯(记者 李洪鹏)今天上午,国务院正式公布了“建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见”。“十二五”末,在全国基本实现新农保和城居保制度合并实施,并与职工基本养老保险制度相衔接。 该意见将城乡居民基本养老保险缴费标准调整为12个档次,最低100元,最高2000元。同时还规定,省(区、市)人民政府可以根据实际情况增设缴费档次,最高缴费档次标准原则上不超过当地灵活就业人员参加职工基本养老保险的年缴费额,并报人力资源社会保障部备案。 此前,新农保的缴费标准为5档,设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次。 城居保的缴费标准分为10档,目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元10个档次。 此次城乡居民养老保险个人缴费不仅档次增多,且缴费金额也大幅提高。为此,意见还专门提出,参保人自主选择档次缴费,多缴多得。 人力资源社会保障部副部长胡晓义,今天上午在回应“新农保城居保只够老人零花钱”等问题时表示,待遇水平的提高要循序渐进,对于广大农民来讲,最主要的收入来源还是土地的收益和家庭收入,基本养老金只是补充性收入。 任务目标 “十二五”末 新农保、城居保完成合并 “十二五”末,在全国基本实现新农保和城居保制度合并实施,并与职工基本养老保险制度相衔接。 2020年前,全面建成公平、统一、规范的城乡居民养老保险制度,与社会救助、社会福利等其他社会保障政策相配套,充分发挥家庭养老等传统保障方式的积极作用,更好保障参保城乡居民的老年基本生活。 参保范围 年满16岁城乡居民 年满16周岁(不含在校学生),非国家机关和事业单位工作人员及不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民,可以在户籍地参加城乡居民养老保险。 如何缴费 缴费设12档 最高2000元 参加城乡居民养老保险的人员应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次。 省(区、市)人民政府可以根据实际情况增设缴费档次,最高缴费档次标准原则上不超过当地灵活就业人员参加职工基本养老保险的年缴费额,并报人力资源社会保障部备案。 参加城乡居民养老保险的人员,在缴费期间户籍迁移、需要跨地区转移城乡居民养老保险关系的,可在迁入地申请转移养老保险关系,一次性转移个人账户全部储存额,并按迁入地规定继续参保缴费,缴费年限累计计算。 已经按规定领取城乡居民养老保险待遇的,无论户籍是否迁移,其养老保险关系不转移。 领取条件 年满60周岁 缴费满15年 参加城乡居民养老保险的个人,年满60周岁、累计缴费满15年,且未领取国家规定的基本养老保障待遇的,可以按月领取城乡居民养老保险待遇。 新农保或城居保制度实施时已年满60周岁,在本意见印发之日前未领取国家规定的基本养老保障待遇的,不用缴费,自本意见实施之月起,可以按月领取城乡居民养老保险基础养老金;距规定领取年龄不足15年的,应逐年缴费,也允许补缴,累计缴费不超过15年;距规定领取年龄超过15年的,应按年缴费,累计缴费不少于15年。 城乡居民养老保险待遇领取人员死亡的,从次月起停止支付养老金。有条件的地方人民政府可以结合本地实际探索建立丧葬补助金制度。 社会保险经办机构应每年对城乡居民养老保险待遇领取人员进行核对;村(居)民委员会要协助社会保险经办机构开展工作,在行政村(社区)范围内对参保人待遇领取资格进行公示,并与职工基本养老保险待遇等领取记录进行比对,确保不重、不漏、不错。 回应 待遇标准由两方面组成 针对“新农保城居保只够老人零花钱”等问题,胡晓义表示,现在规定的待遇标准是由两方面组成,一方面是基础养老金,基础养老金是按月领取,最低标准是中央统一规定的,每人每月55块钱,地方政府可以在这个基础上提高待遇标准。“试点几年来很多地区都在这个基础上提高了标准,当然高的地方到了200多块钱的也有。” 胡晓义表示,这一部分全部都是由国家财政出资,国家财政提供资金支付。 第二部分待遇是个人账户养老金,是个人在60岁以前缴纳的养老保险费,再加上政府的补贴和其他方面,比如村集体经济的补助,都进入到个人账户,然后在到达60岁以后,把所有储存额累计起来除以一个系数,作为每个月发放的标准。这一部分如果交的多,最后得到的待遇高,如果交的时间长显然得到的待遇也高
人社部回应统一城乡基本养老险:一点都不容易 中国经济导报记者: 现在说的新农保跟城居保合并为统一的城乡居民基本养老保险,有人认为这是所有合并当中最容易的一步,接下来跟城镇职工的接续,包括机关事业单位的退休金制度,这是比较艰难的,不知道您怎么看这个。在资料中看到,在集体补助方面在原有政策基础上增加公益慈善组织的资助,请详细介绍一下这方面的情况? 胡晓义: 我先回答你的第二个问题,原来关于新农保试点的政策明确规定了有集体经济组织的资助,可以纳入到个人账户当中,这是一个政策。在城镇居民社会养老保险试点当中规定了其他经济组织、社会组织和个人为参保缴费提供的资助也可以纳入到个人账户当中去。这次关于投资渠道对上述这两个文件做了补充,除了坚持原来的这样一些资金筹集渠道之外,增加了慈善公益慈善组织的来源,这是总结这四年试点和推开的经验。在基层实践当中有些是其他经济组织的资助,有些是个人的资助,也有一些案例是公益慈善组织对困难群体的资助。我们不排除、不排斥任何支持城乡居民参保交费的资金来源渠道。 回答你的第一个问题,我也注意到有提出这样问题的,这个问题没有什么可回答的,国务院作出一项决定,这项决定对于统筹城乡是有巨大的意义,把城镇居民和农村居民的一项重要基本保障制度合并实施,很显然这是推动城乡统筹,实现基本公共服务均等化的一个重要举措。这里面的积极意义我们也可以深入的挖掘,也许再过若干年我们回过头来看这样的决策,对迈出这样一步的重要性可能会有更深的理解和认识。就我本人来讲我不赞成这样的说法,说这是很容易的一步,一点都不容易。在我们这个社会结构变化如此巨大的阶段,到底怎么既维护农村居民的权益,又使他们能够顺畅地融入城镇的社会,是非常复杂,非常细致的一项工作,需要各个方面政策的完善。不但不容易,而且还需要一个比较长的过程。 当然我也理解从这个角度提出问题人士的用心,觉得机关事业单位的养老保险制度改革更困难一些,更复杂一些,如果这样讲我也同意。但是我不赞成说某一项制度改革更容易这样的说法,我们还是一步一个脚印的来推进改革。有些改革是要从一个角度去突破,其他的改革循序跟进。有了一个城乡统筹的基础,我想其他方面的改革路子会更宽一些,得到的经验会更多一些,谢谢你的提问
城乡居民养老险合并 年缴最高2000元 近日,国务院印发《关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》(以下简称《意见》),提出到“十二五”末,在全国基本实现新农保和城居保制度合并实施,并与职工基本养老保险制度相衔接;2020年前,全面建成公平、统一、规范的城乡居民养老保险制度。 缴费超500元政府补贴不低于60元 《意见》规定,年满16周岁(不含在校学生),非国家机关和事业单位工作人员及不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民,可以在户籍地参加城乡居民养老保险。 城乡居民养老保险继续实行个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资方式。 个人缴费标准统一归并调整为每年100元至2000元12个档次,省级政府可以根据实际情况增设缴费档次,参保的城乡居民自主选择缴费档次,多缴多得。 集体补助方面,在原有政策基础上增加了公益慈善组织的资助,以利于进一步拓宽筹资渠道,提高参保人员的待遇水平。 政府补贴方面,《意见》强调对选择较高档次标准缴费的人员适当增加补贴金额,并明确规定对选择500元及以上缴费档次的补贴标准不低于每人每年60元。 城乡居民养老保险可跨地区转移 国家为每个参保人员建立终身记录的养老保险个人账户,无论在哪缴费,也无论是否间断性缴费,个人账户都累计记录参保人权益。个人缴费、地方政府对参保人的缴费补贴、集体补助及其他社会经济组织、公益慈善组织、个人对参保人的缴费资助,全部记入个人账户。个人账户储存额按国家规定计息。 城乡居民养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,并支付终身。基础养老金由中央确定最低标准,并将建立正常调整机制。地方政府可根据实际情况提高当地基础养老金标准,对长期缴费的,可适当加发基础养老金,以鼓励长缴多得。城乡居民养老保险待遇领取人员死亡的,从次月起停止支付其养老金。有条件的地方政府可以结合本地实际探索建立丧葬补助金制度。 参加城乡居民养老保险的人员,在缴费期间户籍迁移,可跨地区转移城乡居民养老保险关系,一次性转移个人账户全部储存额,继续参保缴费的,缴费年限累计计算。 《意见》要求各地要加强信息化建设,大力推行全国统一的社会保障卡,方便参保居民持卡缴费、领取待遇和查询本人参保信息。据新华社电
面对城乡居民养老保险,还有人记得前身老农保么? 曾经有一部分农民把暮年的梦想寄托在一个墨绿色的小本上。 16年前,当地官员热情地带来了这个梦想。当时,由民政部制定的《县级农村社会养老保险基本方案》在这些农民所在的地区施行,工作人员告诉这些农民,无论年龄大小,只要每人交纳一笔钱,等到60岁之后,就能每月领取一定额度的养老金。 能“像城里人那样”领工资,对于农民来说,这简直是做梦都想不到的好事。 农民们痛快地掏出了钱,给全家人都买回了暮年的梦想。而这些墨绿色的小本子就是这些梦想的证明。它们由政府签发,封面上印着“农村社会保险缴费证”,而里面则是8个令人心动的小字:“参加保险,终身受益。” 对于这些靠天吃饭的人来说,“终身”不仅是抽象的两个字,也是极具诱惑的一声庄重承诺。 时间一分一秒的过去了,很多交钱的农民年过60岁,甚至直到去世,都没见过一分钱的养老金。原来花钱买来的只是梦想,而不是养老金。 花钱来买梦想的人们也并非都是梦想,有人见到了真金白银,当年花200元买了份养老保险,政府承诺,按照当时的利率计算,60岁后每月可以领到12元的养老金。可如今利率降低了,养老金的金额缩水到了2元,还不够买一斤咸菜。原来这个梦想只是一个月2元的养老金。 绿皮本承载不了这些老人的暮年,那种闲适而又富有尊严的生活没有他们想象的那么简单。 老农保就这样死的如此之惨,新农保呢?
面对城乡居民养老保险,还有人记得前身老农保么? 曾经有一部分农民把暮年的梦想寄托在一个墨绿色的小本上。 16年前,当地官员热情地带来了这个梦想。当时,由民政部制定的《县级农村社会养老保险基本方案》在这些农民所在的地区施行,工作人员告诉这些农民,无论年龄大小,只要每人交纳一笔钱,等到60岁之后,就能每月领取一定额度的养老金。 能“像城里人那样”领工资,对于农民来说,这简直是做梦都想不到的好事。 农民们痛快地掏出了钱,给全家人都买回了暮年的梦想。而这些墨绿色的小本子就是这些梦想的证明。它们由政府签发,封面上印着“农村社会保险缴费证”,而里面则是8个令人心动的小字:“参加保险,终身受益。” 对于这些靠天吃饭的人来说,“终身”不仅是抽象的两个字,也是极具诱惑的一声庄重承诺。 时间一分一秒的过去了,很多交钱的农民年过60岁,甚至直到去世,都没见过一分钱的养老金。原来花钱买来的只是梦想,而不是养老金。 花钱来买梦想的人们也并非都是梦想,有人见到了真金白银,当年花200元买了份养老保险,政府承诺,按照当时的利率计算,60岁后每月可以领到12元的养老金。可如今利率降低了,养老金的金额缩水到了2元,还不够买一斤咸菜。原来这个梦想只是一个月2元的养老金。 绿皮本承载不了这些老人的暮年,那种闲适而又富有尊严的生活没有他们想象的那么简单。 老农保就这样死的如此之惨,新农保呢?
场地不足也是制约 现在很多大学校园内,虽然体育硬件设施一流,可供大学生活动的场所却并不多。很多高校都配备标准的人工草皮足球场,但这样的球场多是为了高校运动队训练比赛使用,却无法面向本校大学生开放。到了冬季,球场草皮还要维护保养,很多高校的田径场都一并被封闭,直接造成了学生连跑步都没有地方可去。 此外,体育法规定,学校的体育设施属于社区性质的,必须对外开放,这也意味着很多学校体育场馆也在面向社会,这也在一定程度上造成了本校学生订场难、运动难的问题。当下很多大学生喜欢打羽毛球,但羽毛球场订场难已经成为了一大难题。绝大多数高校的羽毛球场如果想订到,必须提前一周甚至更早就动手。人大世纪馆更是采取当天球场只能当天早上预订的方法,但造成的现象是早上8点开馆前,6点就有学生排队等候。“打个羽毛球要起个大早,排队还不一定能订到场。真是太不容易了!”该校学生向记者大吐苦水。 对此,高校也有苦衷,毕竟学生众多,场地肯定供不应求,要想满足人人打上球、人人踢上球显然是不可能的。多数学校目前场地都采取首先面向本校学生的做法,而且还优先照顾学校社团的订场需求。而在很多省市,还存在着体育教学与体育场馆设施不足的现状。一些外省市学校场地明显不足,体育课只能达到让学生对体育感兴趣的目的,不能弥补学生体育锻炼不足的问题。
大学为中小学“补课” 如果说体育课是硬性规定无法提起学生兴趣,那么业余时间大学生们选择去进行体育运动的又有几人呢?本报记者在人大新闻学院做了一个调查问卷,在业余时间“你首选的休闲放松方式”中,“吃饭聚餐”、“逛街购物”与“K歌”三类成为大学生的首选。而首选体育运动的女生几乎没有,男生也少之又少。而面对“你多久会去运动一次?”这样的问题,在20个抽样调查问卷中,选择“几乎从不”的人达到了5人,“1个月一次”的达到了8人,“1周一次的”有5人,而“1周多次”的只有2人。在选择体育运动的方式时,更多男生选择的是足球与篮球,而羽毛球、网球与游泳也占据了一定比例。女生则更多地是选择了羽毛球、舞蹈与瑜伽。 “我也知道加强体育锻炼很有必要,可我总是没有耐心,坚持不下来。”人大新闻学院大三男生小郭告诉记者,“天冷或者天热,就根本不想动弹了。”至于男生最喜欢的运动,小郭幽默地说是“电子运动”!就是更多男生喜欢在宿舍里、被窝里用电脑玩游戏。 在很多人看来,大学生不喜欢运动与从小养成的习惯有关,身体素质差主要是因为在中小学时课业负担过重,没有闲暇时间进行锻炼。“大学生体质差,主要是中小学没有打好基础。事实上大学体育是在补中小学体育的缺失。”李树旺告诉记者,“当前教育部想在一些省市搞试点,让高考中有体育加分。此前教育部进行过研讨,听取高校大学体育老师的意见。当前青少年体质弱已经是社会问题,大学体育对此也有责任,但更多的是社会责任。”
大学为中小学“补课” 如果说体育课是硬性规定无法提起学生兴趣,那么业余时间大学生们选择去进行体育运动的又有几人呢?本报记者在人大新闻学院做了一个调查问卷,在业余时间“你首选的休闲放松方式”中,“吃饭聚餐”、“逛街购物”与“K歌”三类成为大学生的首选。而首选体育运动的女生几乎没有,男生也少之又少。而面对“你多久会去运动一次?”这样的问题,在20个抽样调查问卷中,选择“几乎从不”的人达到了5人,“1个月一次”的达到了8人,“1周一次的”有5人,而“1周多次”的只有2人。在选择体育运动的方式时,更多男生选择的是足球与篮球,而羽毛球、网球与游泳也占据了一定比例。女生则更多地是选择了羽毛球、舞蹈与瑜伽。 “我也知道加强体育锻炼很有必要,可我总是没有耐心,坚持不下来。”人大新闻学院大三男生小郭告诉记者,“天冷或者天热,就根本不想动弹了。”至于男生最喜欢的运动,小郭幽默地说是“电子运动”!就是更多男生喜欢在宿舍里、被窝里用电脑玩游戏。 在很多人看来,大学生不喜欢运动与从小养成的习惯有关,身体素质差主要是因为在中小学时课业负担过重,没有闲暇时间进行锻炼。“大学生体质差,主要是中小学没有打好基础。事实上大学体育是在补中小学体育的缺失。”李树旺告诉记者,“当前教育部想在一些省市搞试点,让高考中有体育加分。此前教育部进行过研讨,听取高校大学体育老师的意见。当前青少年体质弱已经是社会问题,大学体育对此也有责任,但更多的是社会责任。”
现状 长跑课多已被迫取消 长跑,是10年前各大高校体育课上的必备项目。但从男子1500米、女子1000米改为后来的男子1000米、女子800米,体育课长跑达标的标准不断下调,即使这样,仍然有很多学生无法完成。11月27日,上海东华大学一名大三男生在跑完1000米后猝死,震动了各大高校。东华大学为此暂停了冬季3公里跑,武汉、西安等地的部分高校,也在运动会上取消了3000米和5000米的长跑比赛项目。 对于中长跑课程的设置,中国人民大学体育部副主任、社会学博士李树旺介绍说,当前京城很多高校都取消了长跑课。“我们的一份连续五六年的统计数据表明,我校中长跑的标准降低了很多,但仍然有很多学生及不了格。”10年前的体育田径课是必修课,课上甚至还设置了跨栏等有一定难度的项目,但如今的高校田径课多是以跑步、跳远、实心球、立定跳远为主,难度系数已经降低了很多。即便如此,大学生仍然不愿意上田径课。 记者上大学时,每天早晨还有晨跑打卡的硬性规定。如今,晨跑在各大高校早已经销声匿迹。人大某学院几年前曾经做过一份关于学院晨跑制度的调查问卷。结果是,选择强烈反对的达到了65.13%,支持的仅为11.18%。此外,71.71%的大学生认为,时间安排不合理是他们不喜欢晨跑的主要原因。而在“你是否有过逃避晨跑的情绪”选项中,有93.42%的人选择了“有”。 为了能鼓励学生早起晨跑,各大高校纷纷采取打卡、与德育分数挂钩等规定,北大甚至还一度推出“只要跑步就可领取食堂饭票”的鼓励规定。“晨跑是学校出于对大学生身体综合素质的考虑而设置的,以此增强学生身体素质。但实际情况是,很多学生早晨贪睡,晨跑反而成了他们的负担。这与学校的初衷背道而驰,不得已只得取消。”李树旺说。
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