隐形刀 隐形刀
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平凉房价将会大幅下降 保障房修多了 在平凉市直某事业单位工作的小李,打算春节前结婚,这几天正在张罗着装修房子。他说:“我是最近才买的房子,每平方米4200元,比年初4500多元下降了一些。应该说,国家调控房价的政策还是见效了。" 买房,这几乎是老百姓生活中最大的一项开支。2011年,随着“国八条”出台实施,平凉市出台的《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》,对平凉房地产市场调控目标作出明确规定:平凉中心城市新建住房价格控制目标为涨幅控制在5%以内,按城市中心区、次中心区和边缘区分别制定了最高限价,并向社会进行了公布。实行定点监控和信息监控,政府提前介入,核定最高限价,起到引领和遏制作用。在商品房预(销)售许可环节,认真开展商品房成本核算,严格落实了商品房销售明码标价制度,实行一房一价,对销售价格超过控制幅度的不予办理商品房预(销)售许可及备案,严厉打击捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。严格执行差别化的税收政策和信贷政策,有效遏制了投资投机性住房需求。平凉市认真贯彻落实国家和省上关于加强房地产市场调控的有关精神,采取综合措施遏制房价过快上涨,全市商品房价格基本稳定。2011年,全市共实施商品房开发项目55项,施工面积175.5万平方米。按照省政府的统一安排部署,我市向社会公布的2011年度新建房价控制目标为涨幅控制在5%以内。据了解,目前,平凉城区新建商品房均价每平方米4248元,房价全年涨幅为4.5%,房价过快上涨的势头得到遏制。据业内有关人士分析,受国家房地产市场宏观调控政策影响,购房者的心理有所变化,开始持币观望,投资投机性购房明显降温,房地产市场由年初的卖方市场转化为买方市场,一部分新开盘楼房和二手房有价无市,房价销售大幅下滑。据了解,平凉城区新开楼盘商品房销售率42.1%,同比下降49.7%。 2011年,一手抓调控,一手抓保障。省上下达平凉市保障性安居工程任务4829套33.89万平方米,要求新建项目开工率达到100%,主体竣工率达到60%以上;历年项目竣工率达到80%以上,入住率达到60%以上。面对资金短缺、供地困难、工期紧、政策要求严格的考验,全市各级党委、政府迎难而上,合力攻坚,续建新建任务一举完成,圆满完成了省政府下达的年度目标任务。截至目前,2011年新建保障性住房已全部开工,主体竣工3007套,主体竣工率62.3%,完成投资6.05亿元。历年廉租房项目竣工1.01万套,竣工率99%;分配入住8452套,入住率83%。在加快保障性住房建设的同时,平凉市还通过发放租赁补贴对尚未入住廉租房的低收入住房困难家庭进行保障。目前全市已累计建设各类保障性住房1.73万套,累计发放廉租房租赁补贴6961.96万元,对占城镇家庭总户数7%的低收入住房困难家庭实施了住房保障。初步构建起了以廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房为主体的分层次、多渠道、有重点的住房保障体系,有效改善了低收入住房困难家庭的住房条件。通过大力推进保障性住房建设,保障房和商品房“双轮驱动”,有效改善了住房供应结构,促进了房地产市场的平稳健康发展,商品房价格过快上涨的势头得到了遏制。而在前不久召开的中央经济工作会议提出,要保持物价总水平基本稳定。在房地产市场调控领域,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。市住建局有关负责人表示,今后房价调控仍然是政府加强房地产市场调控,改善民生的重要手段。同时,根据国家省上相关要求,明年我市对房地产调控的力度不变,政策不变,包括限购在内的各项房地产调控措施将在明年继续执行。2012年平凉市还将新建各类保障性住房4012套,在继续抓好低收入家庭住房困难保障工作的同时,逐步调剂解决中低收入家庭的住房困难问题。(陈斌)
好电影推荐:《记忆提取》 一位科学家发明了一种技术,看人的记忆,当他发现自己在一个危险的情况后,他奉命进入“海洛因”的思想,去看这个男人的记忆,因为他犯了谋杀罪。 Quote: 为了更好的理解这部科幻片的内涵,在今年SXSW电影节上,Playmaker 杂志对导演和主演进行了采访,下面是访谈记录: SXSW电影节焦点影片之一《记忆提取》(Extracted),这部科幻惊悚心理剧有绝佳的演员和问鼎奖项的绝佳气势;我们有幸请到两位主演Sasha Roiz和Dominic Bogart ,他们将告诉我们是什么让Extracted在众多科幻剧脱颖而出,对“记忆”这个概念的理解,以及为什么Dominic支持的球队(Sports Tie, 上头有球队徽章的那种,图)在Austin不怎么受欢迎。 Playmaker 杂志:这部电影让我非常喜欢的一点,是它在情感戏上的精湛刻画。有几幕几乎会直接逼出你的眼泪,尤其主角Tom和女儿的互动。像这样的场景,是剧情吸引你的原因之一吗? Sasha:这我就不得不夸奖Nir(编剧nir Paniry)了,我在看脚本的时候得到的感动,和我之后看到大银幕上的演出得到的感动是相同的。这就是为什么我参与演出的原因。要呈现一个概念很容易,要让这个呈现的概念引人注目也不用费太多心思。但真的要呈现出故事的真实感和角色的灵魂,就是相当考验功力的事了,我认为Nir写出了很棒的脚本。有两个令人印象深刻的场景,成为他们的一员,和成为他们一员的场所。(→这句考倒我了,我真心不懂他在说什么……try my best guess here, orz) 当我读到这里的时候,我就决定我想参与这部作品。我很高兴这个故事成功被搬上大银幕。 杂志:所以你第一次读剧本的时候,就知道这是个「不怎么高科技的科幻剧」啰? SR:我想是的,用我们的预算想做出高科技效果,是很可笑的念头。我们绝对构不上标准的。所以提到机械运作的部分只有一点点。当然机械的运作是故事的核心之一,但故事的开展主要还是围绕着两名主角,一个被困在后悔里,一个走投无路,而他们努力试图拯救自己。 杂志:Dominic,Tom是的主角,但你的角色Anthony更像是这部电影的核心,因为故事背景是Anthony的记忆,Tom则像个观众,试图在被控谋杀的Anthony的记忆里弄清事情真相。 Dominic Bogart:这是很漂亮的角色互动关系。我想你很少会在其它电影里见到这样的设定,双主角,同时建立起两个主角的形象,而他们的故事线又相交迭,甚至有时他们的之间的分界并不是那么明显。这两个角色性格南辕北辙,但即使如此,他们也发展出相当密切的关系。 SR:Tom和Anthony之间的关系就像阴阳,但在影片里,他们最后定然能找到彼此间的连系,发现他们显然强烈的需要彼此。 杂志:你们对电影中「读心」这个梗的看法是什么?它只是延用老梗还是它做出了截然不同的新解释? DB:剧情偏重于情感描述而不是科技的部分,而你就会自然而然被带着走。对我而言它是个全新的体验,不管它是不是真的有做出新的诠释。我已经入戏太深,我甚至不确定自己看到的是不是真的。读脚本的时候我就深深感受到它的魅力,这是我去年读过最棒的剧本!而且我并不觉得它只是设计了一个骗局。整个过程中它都是相当真实而相当有说服力的。 SR:现在要做推陈出新是很难的事了,任何事都可能让你想到老梗。我并不觉得我们有必要在概念上特地做出创新,就像我说的,这和概念的呈现无关。如果你走进电影院,希望看到一部高层次的电影,那这部作品在十分钟内就能完全吸引你。我认为影片给人的影响是会持续的,科幻题材亦然,那些经典的科幻电影,像Blade Runner或Star Wars或其它热门作品,之所以成为经典是因为它们的角色让你着迷,他们的故事让你着迷,而它的魅力是跨越时空的。我想我们将全付心力投注在角色塑造上,我们希望让观众爱上这些角色,在乎这些角色。我对我们的成果很满意。
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