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隐形刀
楼主
在平凉市直某事业单位工作的小李，打算春节前结婚，这几天正在张罗着装修房子。他说：“我是最近才买的房子，每平方米4200元，比年初4500多元下降了一些。应该说，国家调控房价的政策还是见效了。" 买房，这几乎是老百姓生活中最大的一项开支。2011年，随着“国八条”出台实施，平凉市出台的《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，对平凉房地产市场调控目标作出明确规定：平凉中心城市新建住房价格控制目标为涨幅控制在5%以内，按城市中心区、次中心区和边缘区分别制定了最高限价，并向社会进行了公布。实行定点监控和信息监控，政府提前介入，核定最高限价，起到引领和遏制作用。在商品房预(销)售许可环节，认真开展商品房成本核算，严格落实了商品房销售明码标价制度，实行一房一价，对销售价格超过控制幅度的不予办理商品房预(销)售许可及备案，严厉打击捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。严格执行差别化的税收政策和信贷政策，有效遏制了投资投机性住房需求。平凉市认真贯彻落实国家和省上关于加强房地产市场调控的有关精神，采取综合措施遏制房价过快上涨，全市商品房价格基本稳定。2011年，全市共实施商品房开发项目55项，施工面积175.5万平方米。按照省政府的统一安排部署，我市向社会公布的2011年度新建房价控制目标为涨幅控制在5%以内。据了解，目前，平凉城区新建商品房均价每平方米4248元，房价全年涨幅为4.5%，房价过快上涨的势头得到遏制。据业内有关人士分析，受国家房地产市场宏观调控政策影响，购房者的心理有所变化，开始持币观望，投资投机性购房明显降温，房地产市场由年初的卖方市场转化为买方市场，一部分新开盘楼房和二手房有价无市，房价销售大幅下滑。据了解，平凉城区新开楼盘商品房销售率42.1%，同比下降49.7%。 2011年，一手抓调控，一手抓保障。省上下达平凉市保障性安居工程任务4829套33.89万平方米，要求新建项目开工率达到100%，主体竣工率达到60%以上；历年项目竣工率达到80%以上，入住率达到60%以上。面对资金短缺、供地困难、工期紧、政策要求严格的考验，全市各级党委、政府迎难而上，合力攻坚，续建新建任务一举完成，圆满完成了省政府下达的年度目标任务。截至目前，2011年新建保障性住房已全部开工，主体竣工3007套，主体竣工率62.3%，完成投资6.05亿元。历年廉租房项目竣工1.01万套，竣工率99%；分配入住8452套，入住率83%。在加快保障性住房建设的同时，平凉市还通过发放租赁补贴对尚未入住廉租房的低收入住房困难家庭进行保障。目前全市已累计建设各类保障性住房1.73万套，累计发放廉租房租赁补贴6961.96万元，对占城镇家庭总户数7%的低收入住房困难家庭实施了住房保障。初步构建起了以廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房为主体的分层次、多渠道、有重点的住房保障体系，有效改善了低收入住房困难家庭的住房条件。通过大力推进保障性住房建设，保障房和商品房“双轮驱动”，有效改善了住房供应结构，促进了房地产市场的平稳健康发展，商品房价格过快上涨的势头得到了遏制。而在前不久召开的中央经济工作会议提出，要保持物价总水平基本稳定。在房地产市场调控领域，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。市住建局有关负责人表示，今后房价调控仍然是政府加强房地产市场调控，改善民生的重要手段。同时，根据国家省上相关要求，明年我市对房地产调控的力度不变，政策不变，包括限购在内的各项房地产调控措施将在明年继续执行。2012年平凉市还将新建各类保障性住房4012套，在继续抓好低收入家庭住房困难保障工作的同时，逐步调剂解决中低收入家庭的住房困难问题。（陈斌）
2012年12月18日 13点12分
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有道理
