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房产知识分享：你知道楼间距采光的标准吗？楼间距多少钱才不影响采光效果？实际上要是在有效的标准范畴以内就可以，并不是楼间距大就行。楼间距采光标准多少钱？这些方面是有政府部门标准的，房地产商自身定的标准是不可以被政府部门准予的，仅有在标准范畴内才算是能够的。楼间距是多少不影响采光效果的？楼间距的间距不但是限定在小区域内的间距，住宅小区外别的住宅小区房子的间距也是有一定限定的。比如2个住宅小区中间只隔着一条街，的新楼盘是２８层的高度，可是的楼房是６层的高度。初建设的情况下，的房子全是一样的高度，可是在中后期前边的动迁了，完工了２８层的楼房，将对街的房屋的太阳所有遮盖住了。那样的房子采光总面积就都被前边的高层住宅给影响了，那样就算楼房的高度是在不错的采光部位也是没有采光标准的，因此那样的楼房就不宜购买。楼间距的间距维持在有效的范畴内的情况下，最底层的楼房采光效果也是不太好的，高一些的楼房采光效果更强一些。楼间距过度大的情况下，尽管采光效果比较好，可是针对定居舒适感是有影响的，花苑楼房的楼间距要比一般的楼房间隔大一些，并不是为了更好地提升采光效果，只是为了更好地提升园林绿化总面积。楼间距采光标准是多少？１、楼间距采光标准一般是依照1：1.2的比率测算，大部分楼房的楼间距标准全是达标的，这些标准在房子建设进行之后是没有办法更改的，因此房地产商不容易在标准不过关之后，再开展修改，由于它是更改不上的，不好像园林绿化总面积能够修改。２、依照具体的间隔米数测算的话，6层下列的楼房建设间距是在6米中间，6层及其12层中间的楼间距是9米的间距，高层住宅的楼间距间距是13米。要是在标明之内就不容易影响楼房的采光效果。３、测算楼间距的间距是依据建筑外坪至房檐口的高度除于全国各地在冬至节气日晌午时的太阳光高度角。这也要根据每个地区的差别来测算，北方和南方是不一样的。４、楼间距采光标准纠纷案件的处理是有法律规定的，依据《民法通则》要求，房产的邻近多方，理应依照有益生产制造、便捷日常生活、团结友爱、公平公正的精神实质，妥善处理滑模施工、排水管道、行驶、自然通风、采光等层面的相邻关系，给邻近方导致妨碍或是损害的，理应终止损害，排除妨碍，损失赔偿。这是处理纠纷案件的根据。楼间距是多少不影响采光效果与楼间距标准多少钱早已详细介绍完后，期待有协助到您。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

房产知识分享：精装房验收要注意哪些问题？如今为了方便和省心，许多小区业主都随意选择立即购买精装房，但精装房了解有那么放心么？要想万无一失，那在工程验收那时候，有些地方一定要注意。今天小编整理了一些验收精装房的注意问题分享给大家，一起看看吧！ 1.检验排水检验餐厅厨房、洗手间的上排污管道，看一下污水管道浇灌是不是畅顺，进水管是不是存有渗漏现象。最好把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉检验。 2、检验配电设备路线和电源插座非常简单的方式便是打开全部的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是统统亮。携带一个数字万用表检验每一个电源插座是不是有电。 3、检验厨房与卫生间以及别的位置的墙面砖和地板砖的墙面空鼓难题用一个小橡皮锤随意敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如墙面空鼓率高达3%，表明了存在产品质量问题。 4、检验木匠产品及其漆工产品认真观察木制家具是不是形变、接口处开裂现象是不是相当严重、五金件安裝是不是摆正牢固、漆料是不是存有流动现象、墙面建筑涂料是不是常常出现大范畴开裂现象。 5、对一些边缘和较隐蔽的地区做认真仔细那么技术专业的层面，提议是找熟识的家居装修老师傅去检验，外行只有凑热闹。 6、检验装修吊顶安裝大家经常只图天花吊顶的美观大方度，而忽略了顶部的安全系数。假如装修吊顶与混凝土楼板及其主龙骨与木饰面板的结合没做好，装修吊顶就如悬在一家人头上的利刃，随时随地都是有出安全事故的有可能。 7、检验煤气管道依照要求，煤气表禁止行驶，煤气管道不能做暗埋管，可是，仍有房地产商为了更好地房间内保持美观大方而行驶煤气表，或将煤气管道包起來。作为住宅中危险系数最少的一环，煤气管道的安裝必不可少符合要求，因而买房者在新房验收时，务必关键检验煤气管道的安裝。以上便是有关精装房这种地区一定要用心工程验收的所有内容详细介绍了，期待这种详细介绍能对您有帮助。除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

房奴们抑制了消费能力？专家陈彦斌坦言：消费还不如印度根据相关数据，我国现在的房价平均价在2021年全国已经有4个城市的房价超过了5万元，北京平均房价59123元/㎡，上海平均房价53541元/㎡，深圳平均房价56612元/㎡，厦门平均房价50017元/㎡。这些，都还仅仅只是房价的平均价格。这就好比你的平均收入水平，当你所在的城市月薪都已经有1万元了，但有很多人还是会表示自己的收入水平没有这么高，但其他人却可能有1万或者1万以上的收入水平，就像房价一样，虽然它的平均价格在5万元左右，但实际等你真正买的时候会发现，真的房价要高于平均值，房价在平均价格的基础上再加2—3万还差不多。房价越高，带来的问题也就更多，现在的高房价已经凸显出来不少问题。一、居民消费能力下降当大家所在的城市房价为2万元时，一套百万元的房子总价值就有200万元，而大部分刚需购房者只能通过贷款按揭的方式购买，首付都得要几十万，加上按揭贷款的消费，以后每个月还需要还1万左右的房贷，一般家庭根本承担不起，这是一笔巨大的开支，不仅对生活质量产生了影响，还让大部分人表示不敢生孩子，否则开销会更大。目前我国总人口数为14亿人口，并且老龄化问题也在日益加剧，新生儿数量在减少，即便现在都已经在提倡三胎了，但对年轻人来说没什么用，因为面对种种压力，年轻人还是“不敢生”，这其中的最大的原因大家也就心照不宣了。二、对房地产产生依赖性如果说我国经济最大的支柱那肯定非房地产莫属了。毕竟从2003年开始，他就被定性为中国经济发展的支柱性产业，在一年比一年更“贵”的前提下，他冲进了各大产业的“决赛圈”中，在经济发展的历史长河中，房地产也被增加了各种“价值”，土地因他而上涨，房价也因他而上升。虽然国家在大力打击土地财政的依赖性，但依旧阻止不了他们前进的脚步，各个城市都在想着从房地产行业中分羹，却不结合当地实际去解决经济发展问题，在房地产中投入的越多，则会对他越来越有依赖性。三、炒房客气焰“猖狂” 现阶段大家的买房已经不再局限于自住了，他们的本质更趋向于投资。实际上现阶段我国的每一个人都是“炒房客”。据数据显示，我国城镇户持有房产的达到96%，一户平均都有1.5套房产，大约有40%的家庭都持有两套房产，有10%的家庭持有三套或者三套以上的房产，自住当然住不了这么多，买了房等着升值再转手才是真正目的。房子都在炒房客手中，刚需购房者看不到希望，自然也就躺平不买了。当大家都不缺房子，房产实际上是处于供大于求的现状，我国2021年的房产空置量已经超过了1亿套，当空置率增高时，不仅浪费了投入的大量资金，更浪费了土地资源。四、压缩经济消费动能在我们的家庭收入总量稳定的情况下，房贷占领绝大部分开支，那其他方面的消费开支则会减少，当房贷挤占了其他消费开支，我们的消费就处于不平衡状态。 2021年第一季度全国房地产贷款余额达到了50.03万亿元，同比增长了10.9%，个人住房贷款余额高达35.67万亿元。有专家指出我国居民杠杆率达到了72%，并且从2020年开始负债率就踏上了一个新的台阶，国际货币基金组织也指出，一旦住户部门的杠杆率达到了65%，将会对经济的稳定性带来很大影响。房地产正在“吞噬”实体经济？有专家说道，中国是全球第二大经济体，但背负着房贷的有4亿人，但是消费率却只有国民经济的39%，我国居民在买房这方面占用了太多的消费资金，导致其他消费能力跟不上，在高额的房贷压力下，消费能力还不及邻国的印度，我们的经济正在被“摧毁”。那这个问题该如何解决呢？房产专家黄奇帆建议，限制房价很简单，阻止房地产企业对于地皮的控制，不让房企背着银行炒作地皮，地皮价格高才是让高房价产生的根本原因。从目前来看，这个建议正在逐渐落实中。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

房产知识分享：共有产权房提到买房，那肯定跟产权分不开。那么产权有些什么知识呢？很多小伙伴可能还不是很清楚，今天小编整理了一些知识分享给大家，一起看看吧！一、什么是共有产权房共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。销售价格一般是同时段、同地段、同品质商品住房市场评估价格的50%-80%。二、共有产权房和商品房的区别三、商品房和共有产权房的优劣势（一）共有产权房优势： 1.价格优势明显，首付门槛低。劣势： 1.产权与政府按比例共有； 2.取得房屋产权5年内不得出售，5年后交易政府有优先回购权； 3. 房屋增值收益，与政府按比例共享； 4. 申请门槛高，选房几率小，后期出售难度大，出售时需卖给同样有购买共有产权房资格的家庭，且由政府监管，转售难度大； 5. 房屋继承者需同样具有购买共有产权房资格； 6. 购买共有产权房不得再购买商品房,不得与社会其他福利共享； 7. 保障房建筑标准，社会品质及产品舒适度较差。（二）商品房优势： 1. 购房者拥有100%产权，可以根据需求，自由交易、定价，无任何限制； 2. 可以享受房产买卖，出租等全部增值收益； 3. 购房门槛较低,符合购房资格即可购买； 4. 房屋继承权由房主自由决定； 5. 可与社会其他福利共享(拆迁权益或申请公租、廉租房等)； 6. 建筑标准较高，社区品质及产品舒适度高。劣势： 1.价格高，首付门槛高； 2. 市场供应较少、大面积、高总价，很难满足刚需及刚改住房需求。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

带你了解哪些地方属于公摊面积买房时你只知道公摊面积的具体值，却不知道到底哪些地方算入了公摊面积。今天小编就带大家一起来了解小区内哪些地方属于公摊面积。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。 1.电梯井住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。 2.楼梯间容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它也是一个相对独立的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。 3.管道井走各种管道的空间，有垂直的，也有水平方向的，有贯通的，也有分隔的。 4.变电室小区的电力系统中，是对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。 5.设备间设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。 6.过道住宅套内使用的水平交通空间。 7.公共门厅进入住宅后的一个较大的公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。 8.值班警卫室设在小区大门口一侧的门房，警卫室门口处还有升降栏杆。 9.公共用房和物业管理用房建筑面积其他整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。 10.共用墙体住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、板屋顶等）、户外墙面。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

是否应取消房贷，以免买房人压力太大？央媒8字回应！现在的房价，到底是贵还是便宜？在说这个问题的前提是要结合自己现在的收入再做结论。你问一个月薪3千的人来说，那肯定是贵，要想买房那可是难上加难；但如果你问一个月薪3万的人现在房价贵不贵？那结果自然不言而喻了。在2020年底时，我国平均房价达到了9980元/㎡，三四线城市的房价普遍也在上涨，小县城的房价都到7000—8000/㎡，就这样的价格，对于月薪只有几千块的人来说，考虑买不买房还为时过早，先把自己的衣食住行解决再谈买房吧。正是因为居民收入高低的不同，也就致使人们对于买房的态度各不相同，买不起房的人认为房价过高，价格下降50%才算合理；而已经购房的人却不这么认为，他们认为房价应该再上涨，在现在房价的基础上再翻一倍才算正常；两种人对于房价的态度差距实在是太大了。但不管是下跌还是上涨，归根到底，都是因为没有买到房子造成的。假如每个人都买得起房，那自然是希望房价能够上涨，自己手中的房子能够在市场中增值，带动自己的财富增长。回顾20年前，我国平均房价2000元/㎡，当时也有很多人表示房价过高，或许会产生楼市泡沫；但看看20年后的房价，上涨幅度已经到达了400%—500%。如果跟北上广等超一线城市对比，这个房价涨幅程度还远远不够，有钱要买房，没钱更要买房，也怪不得买房能够致富的观念在老百姓心中深深扎根。央行在《金融界》发表过中国城镇家庭资产负债报告，数据显示我国城镇家庭资金已经平均达到了280万元，其中超过70%的家庭总资产用于房产中，这就说明，大多数家庭的主要支出为房子。房贷债务的比重在不断地提高中。2021年，住户部门贷款额度不断提升，增加了2.56亿元，中长期贷款增加了1.98亿元，中长期的贷款都是买房按揭，因为只有房贷可以选择十年或者三十年的期限，债务的速度增快可不是一件好事，他会严重影响到其他方面。 ①、会限制居民的消费能力当居民大部分的开支都用于房贷中去后，就失去了其他的消费能力。显而易见，当你的工资有2万时，在没有买房，也不需要还房贷的情况下，2万可以作为你纯开支，生活会非常轻松；但如果你需要还房贷，那可能在还完之后连生病都是一种奢侈，当消费的资金需要留一大部分去还房贷，那么剩下的那一点你就不能随心所欲的支配了。 ②会增加家庭开支压力还是以2万元的工资为例，如果你没有房贷的消费支出，一年下来可能存到10万左右，但有了房贷支出，可能一年存不下来什么钱，尤其是在生育方面会表现的更明显。虽然我国2016年全面开放了二胎政策，但越往后我国的新生儿数量越少，现在已经开放了三胎政策，但有专家表示，如果房贷和高房价问题不解决，我们依旧不会改变现状，开放四胎政策都没用。所以，就有专家说：应该取消房贷，以免买房压力太大；还有的专家说，银行应该取消房贷，这样就可以让买不起房的人不用买房，也不要他们有压力。这就可能会让人有疑问了，这话是啥意思？其实很好理解，假如说你想买一套200万的房子，但是手中只有30万，这时候就可以通过按揭贷款的办法买，但这样做的后果是他每个月需要承担高额的房贷，所以有专家认为，像这样的情况就应该停止房贷，就不会有房贷的问题产生了。其实这个办法可行是可行，本意是为了让居民们量力而行，不要过度消费，但后面越想越不对劲，这不是掩耳盗铃吗？不从房地产市场上寻找根源解决，反而解决了想要买房的人，这办法提了也是白提嘛。之前有一篇叫《别让高房价吓跑了大城市的年轻人》的文章发出后引起了网友的共鸣，文章中提到了一座城市如果想要未来，年轻人才是城市发展的核心点，年轻人才是创新的关键因素，也是必不可少的因素。但现在的状况反而不理想，由于很多城市的房价过高，导致年轻人买不起房子，高房价把年轻人吓跑后谁还来创新？谁还来为城市继续注入动力呢？所以，高房价确实不可取，稳定、适当的价格才是长久之举，央媒也用了八个字来总结了买房的问题，这八个字是“房价偏高，急需解决”；这比起专家说不让银行贷款给购房者可靠谱得多。目前我国的房价收入比超过了9.3，在上海、深圳等大城市中，房价的收入比可能达到了30—40的程度，远远超过了国际上合理的6:1范围，当下怎么入手解决掉高房价问题，才是帮助我们购房最好研究的方向。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

知道如何判断房屋的价值吗？不知道的就看这里！相信你们都对房子的价值比较感兴趣，无奈自己不是房地产行业的专业人士，所以不知道如何判断房屋的价值，不知道所购房屋的性价比是高是低。那到底该如何判断房子的价值呢？今天小编就带大家一起来了解一下。判断房屋价值 1、看区位优势对于影响房子价值的因素中，房子的区位优势是非常重要的，区位优势通俗来说就是房子所处的地段，试想同样是在一个市区，一个在郊区，市区的房子为什么比郊区贵？ 2、看小区配套小区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足日常所需，另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。 3、看发展潜力如果一套房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的房子原本就是很有价值的房子了，再加上房子的发展潜力不错的话，就更好了。 4、看发展本身的质量房子本身品质的好坏会影响到房子的居住舒适度，这是很多购房者都非常看中的，而影响房子品质的因素有很多，其中户型、楼层、朝向最明显。很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光好坏，对于购房者今后入住房子产生的影响非常的大，一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些，而一层、顶层通常住着自然不舒服。 5、看产权性质如果是购买自住房的话，相信大多数的购房者都更愿意购买住宅性质的房子，因为商业性质的房子很多方面都不是很适合长久居住。新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。如今房地产市场中有很多的小产权房，而小产权房是没有正式的产权证书的房子，像虽然价格比正常二手房低一些，但是这类房子没有合法产权，购房人的权益自然就得不到保障。影响房子价格的因素还有很多，不过以上五点相对来说更重要。希望这篇文章会给你带来帮助。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

二手房将成为楼市调控主战场？重庆二手房指导价会来吗？二手房成交指导价发布机制必将会成为调控常态手段，并不会存在所谓的几线城市。作为楼市重要的组成部分，二手房市场指导价一旦突然袭来，买卖双方都需要提前做好准备。经济日报刊发评论文章称，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子，针对二手房市场的调控势在必行。发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，给买卖双方判断市场提供参考和信号，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，稳定市场预期，打击投机行为。二手房指导价发挥作用的关键，在于通过引导商业银行合理发放二手住房贷款，封堵利用信贷资金炒作房价的路径。预计未来，还会有更多城市跟进出台二手房指导价，或出台针对二手房市场的其他调控措施。在一些热点城市，旨在提升交易透明度和规范性的官方二手房信息交易平台，也已经在路上。二手房成交参考价格机制发布，明确指出二手房出售的挂牌价不能高于官方给出的参考价。二手住房成交参考价制度的推进，是今年楼市的一项重要政策，机制的出台，是为了贯彻“房住不炒”，从而稳住楼市。这一政策的颁布对于刚需客户来说是一件好事，将不会再接受虚高的楼价，不再被“杠杆”支配；但对于手上有多套房产的卖家而言，“炒房”已经是过去式，想要出售手中的房子只能按指导价出售，再想投资房产也会三思而后行。二手房成交指导价发布机制必将会成为调控常态手段，并不会存在所谓的几线城市。作为楼市重要的组成部分，二手房市场指导价一旦突然袭来，买卖双方都需要提前做好准备。由于“房住不炒”依然是重庆楼市最基本的原则因此，在这个基础上，只要是有利于重庆楼市健康有序发展的手段，重庆都不会排除出台。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

看完这篇文章，你买到烂尾楼的概率将大幅度降低！购买房屋是一笔大投资，所以购房者在购买房屋时应该谨慎选择。今天小编就准备了一些辨别烂尾楼的小知识，一起来看看吧！虽说现在买到烂尾楼的概率非常低，但作为购房者的你，还是会担心这样的小概率事件发生在自己身上。因为购房者在购买新房之后，到完全交付需要等待很长一段时间，这期间可能会出现开发商资金链断裂、工程质量不达标、开发商未取得相应的证件等等。因此，购房者在买房之前需要做一些考察，并从多方面入手，从而避免自己买到烂尾楼。那么如何避免买到烂尾楼呢？今天小编就为你答疑解惑！ 1、看五证是否齐全开发商想要出售房屋必须要先取得房屋的五证，因此购房者在买房的过程中也要了解开发商的五证是否齐全，如果五证齐全的话，对于以后办理房产证和不动产证都是有帮助的。开发商的五证包括：建设工程施工证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证，这五证对于开发商来说是缺一不可的。 2、购买准现房在购买期房的过程中，购房者遇到房屋烂尾的概率更大，想要避免房屋烂尾的情况发生，则购买准现房就是万无一失的选择，因为项目竣工，不存在停工的情况，而如果是五证齐全的准现房购房者就不用担心了。 3、看开发商的品牌大品牌的开发商或者是知名房企在操盘的过程中有着丰富的经验，并且拥有丰厚的资金实力，在短时间内不容易出现资金断裂的情况。中小房企现金流量小，在资金流转的过程中发生资金断裂的几率更大，于是就出现了由于资金断裂而出现房屋烂尾的情况。 4、看开发商的综合实力一般来说大牌开发商所修建的房屋价格比小开发商修建的房屋价格更贵，这就是我们所说的品牌效应。大品牌开发商修建的房屋，在质量、居住舒适度、服务等声誉已深入人心。在买房的时候购房者一定要对开发商的实力进行考察，可以根据开发商以往开发过的楼盘来进行了解，咨询已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理方面的情况，看看开发商是否按期交房。 5、看楼盘销售情况购房者在考察楼盘的时候，可以多关注该楼盘的销售情况和开发商的年报，因为可以从销售情况来反应开发商的经济实力，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商基本不会发生房屋烂尾的情况，购房者选择购买这样的开发商所修建的楼盘就会放心许多。购买房屋是一笔大投资，所以购房者在购买房屋时应该谨慎选择。不仅要对房屋进行选择，开发商也是购房者在选房时的参考因素之一，而且一个实力雄厚的开发商所修建的房屋在日后更能体现房屋的价值。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

避坑指南：别再被“梯户比”坑了！买房时要注意很多东西，其中梯户比是购房者绝不能忽视的。今天小编就“梯户比”给大家分享一些小知识，一起看看吧。梯户比是指电梯数和每层楼住户的比例。买房时梯户比的存在感很低，但它对居住舒适度的影响一点都不小。一、梯户比的三个档次：低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。中梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。高梯户比：3梯10户，4梯12户，一般商务公寓。二、梯户比对居住的影响 1、采光通风梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，从而影响房子的采光通风。 2、公摊面积大小电梯是公摊面积的一部分，公摊面积大会增加购房者的成本。在住户相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。 3、私密性和居住舒适度 1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。 4、等电梯的时间梯户比越高，一层楼的住户越多，遇上上下班高峰期，业主就需要花费较长的时间等电梯。三、如何选择梯户比 1、看买房预算如果有钱，就选择低梯户比，越低越好，1梯1户是终极目标； 2、追求居住舒适度最起码要1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高； 3、综合考虑再出手梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，所以要在资金范围内谨慎选择。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

房产中介将来会“取消”吗？2个新信号该懂在房地产行业中，有着这么一群人，他们会通过诚心诚意的服务，让你买到、租到满意的房子，但你需要支付相应的报酬给他，这就是中介。房地产行业的买卖扩大了这群人的规模，越来越多的人投身于这个行业中，也养活了房地产中介。在近5年的时间里，房地产中介公司的数量增长了212.7%，其中从事这个行业的人数超过了103%，不管是企业数量还是就业人数，房产中介的增速都远超于其他行业，如果不是这行确实能够赚钱，想必也不会有这么多人投身其中。房产中介其实也可以把他称为“中间商”，在卖房中赚取差价，有可能会被买卖双方所排斥，这些年来要取消房地产中介的声音也变得越来越多，小编分析出可能有以下几个方面的原因。第一、中介费高在大城市中，房产中介的收费一般在2%—4%左右，比方说当你购买了一套总价两百万的房子，成功买下后房产中介要抽4—8万元的中介费，这也是所购买房子的持有成本，在二线、三线城市中，可能中介费在2%—3%左右，也就是4—6万元；这对于一个普通家庭来说可不是一个小数目，是直观的表现就是买房的负担增加了。第二、干扰楼市秩序由于房地产中介的迅速发展，规模越来越大，如何赚取更加高额的中介费也成了他们最在意的事情，在城市中收取的中介费率比较稳定的情况下，他们要想获取更高的利益，只有两个办法，一是扩充房产数量，增加成交量；二是提高市场的房价，提高房产的成交价。因此，现在出现了一种新的局面，有不少房地产中介在城市中把二手房源垄断在自己手中，有的城市60%的待售房源都在同一家中介企业里面，他们掌握了绝对的话语权，并且售价多少都由他们说了算，这样一来，提高销售的价格对于他们来说非常的简单，房子价格卖的贵，自己得到的中介费也就自然水涨船高了，但这样做的后果是变相的促进了市场房价的上涨。第三、行业门槛低根据数据表明，在我国房地产中介的从业人员在，80%以上为高中或者初中学历，知识水平较低，入行的门槛低，人员复杂性较强，从而会导致中介行业有时候承诺的和服务的不对等。在2014年的时候，国家取消了关于房地产中介人员的资格认证许可，这就更加说明，往后进入中介行业的从业人员会更加复杂了，并且中介行业的离职率和跳槽率较高，这说明就业人员不稳定，从业人员的心理素质也不平稳，不能踏实的做好一份工作。在这样的模式下，中介公司的服务也不会有所上升。针对这种情况，近期，中央新文件释放出两个新的信号，给了购房者希望。国家自然资源部、税务总局和银保监会一起发布了关于推进“互联网＋不动产登记”的意见，提出了一窗口服务模式、一网络服务、深化登记和金融链接的服务功能、办理电子房产等等，这些措施的出台也是为未来能够“取消房地产中介”提前打下了基础。现在的房地产中介卖房，就是先传送消息哪里有房源，再带你去看房，最后就是帮你办理复杂的手续等等，非常的方便，如果这些事情能够被简化，购房者自己也能轻松解决，那中介就没有存在的必要了。自然资源部等部门发布的《意见》明确指出，房产买卖联合行动，买房人只需要跑一次、去一趟就全部解决，连金融贷款也关联进去，这样一来，未来房地产中介就无法从中获取利益了。现在，已经在河南永城成立了“房产信息中心”，取代了房产中介的功能，他们可以在平台上免费为售房者发布房源信息，也可以为房源免费进行检测测验、还可以免费为买卖双方提供资金监管，这不就是“抢了”中介们的工作吗？并且，不仅是高层出政策“扶持”，阿里巴巴集团也直接开启了线上房产交易平台，马云之前还说到不会介入房地产业务，但嘴巴说的与行动做到不一致，可出卖了他也想在房地产企业获利，电商平台和跨领域机构也在跃跃欲试中，在这样的上下夹击之下，房地产中介长期的发展接连受挫，未来可能会真的消失。根据阿里巴巴发布的信息来看，他们已经做好三年不赚钱的准备，准备未来将帮助房地产企业制定线上旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路，至少在未来的三年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。这可是个“大工程”啊，阿里巴巴线上房产交易平台的开始，可能就是线下房产中介的结束，当线上一切准备妥当，实体店的销售将会大量减少，线下店面的数量和营业能力也会受到威胁。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

买房不会选户型的小伙伴看过来，教你怎么选户型啦！很多小伙伴在买房的时候会遇到很多难题，其中选户型就让有选择困难症的小伙伴头疼不已。买房不像买其他的商品，很多人做不到任性地说：“小孩子才做选择，我全都要！” 今天小编就整理了一些选户型的小知识分享给大家，一起来看看吧！买房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、采光通风好、注重分区、朝向好的户型。 1、南北通透南北通透的房子住起来比较舒适，如果在6层以上的高层，全南户型也可以考虑，另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能很好的保证客气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气对流。所以尽量选客厅朝南、双卧朝南的户型。 2、格局方正方正的格局能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。 3、布局合理空间布局对于一套房屋来讲是非常重要的，所以购房时一定要考虑空间是否合理。例如：主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好在14-17平米之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13平米之间。 4、采光通风好开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。 5、注重分区房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。 6、朝向好一般来说，客厅和卧室朝南最好，朝向优先级一般为：南北＞南＞东南/西南＞东/西＞东北/西北＞北。户型图朝南向的房子采光面时间较长，单一面朝向的房子采光面时间较短，西南向有晚霞，因此尽量选择采光面较多的户型。以上就是小编整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

你最珍贵｜2021华谊诚祥优秀员工子女夏令营圆满结束！深耕重庆十二载，到家了-华谊诚祥平台秉承“为客户创造价值”的同时，也在努力“为员工谋取幸福”。今年暑假，到家了-华谊诚祥平台精心为优秀员工子女组织了一场别具一格的夏令营活动。孩子们前往草原、制造一支火箭、种下一个航天梦想、留下一份难忘的研学旅行。孩子们分三批前往武陵山大草原，在草原上度过童趣满满的四天。开营仪式+化学火箭制作与飞行自然科考+单级火箭制作与飞行多级、大型火箭制作与飞行火箭装载机制作与飞行+结营仪式这个夏天，靠自己的努力给孩子一场夏令营的你，很优秀！坚持每一天的付出，就会在接下来的金秋收获自己的麦田，加油，伙伴！

杜甫：身居“贫民窟”，仍心怀天下公元759年迫于生活压力的杜甫从一线城市长安辗转到二线城市成都历史书上给出的理由是躲避安史之乱但其真正原因或许是杜甫买不起长安的房子杜甫在长安工作多年尽管在中央任职奈何文职公务员的工资不高朝廷的福利政策跟不上于是在好朋友严武的劝说下杜甫辞掉了铁饭碗工作去了成都初来乍到的杜甫一直靠着严武的接济严武看杜甫没有房子便给他盖了一座茅草房从此杜甫拥有了自己的小家但好景不长一场狂风暴雨摧残了他的房子面对一片狼藉杜甫提笔写下了千古名篇《茅屋为秋风所破歌》这是一篇被语文老师歌颂的文章但用大白话翻译这篇文章似乎变了味儿…… 八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅杜甫OS：社会需要工匠精神，因为豆腐渣工程太多南村群童欺我老无力，忍能面对为盗贼。公然抱茅入竹去杜甫OS：远亲不如近邻终究是讽刺床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝杜甫OS：防水工程做不好，只会jio杆冰吧冷杜甫，这位贫苦却心怀他人的诗人，一生为房子奔波，在自己穷困潦倒时，却仍不忘振臂高呼“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。

房子荒废？买不起房？两个方案解决！现如今，有钱人越来越多，甚至很多人手中持有多套房产却不居住，我们知道空置的房子有很多，但却不知道准确的数据。根据我国第七次人口普查结果，我国现有14亿人口，假如每套房子有三口人居住，那么住房需求数量大致在4.8亿左右；但国家现在已经全面放开二胎政策，并提倡生三胎，按照一套房子四口人居住，住房需求量大概在3.6亿套，还要排除父母子分开住的情况，14亿多的人口大概需要5亿多套就够了。由于我国住房的复杂性，除了公寓、商品房房以外，还有不少宅基地、自建房、小产权房等房子的存在，他们的数目巨大，无法进行完全统计，所以现在还没有办法用准确的数据去计算我国居民的住房数量。我国现有的城市化率已经到达63%了，城市的存量房产到达3亿多套，平均每户有1套房产，而央行有报告表明，城镇商品房的数量为3亿到4亿套，平均每户有1.5套房，这就说明我国房产的现状是供给大于需求的，处于过剩状态。刚刚上文中提到，除了公寓、商品房外，还有其他几种类型房产的存在。其中，宅基地房产和小产权房在农村出现的最多。在山村的各个角落都可以看到他们的身影，并且宅基地的存在已经流传了许久。有专家曾说，虽然农村人口占比只有40%，但其中宅基地房产和小产权房却接近商品房的五倍，所以农村空置的房产面积率是非常大的。而在城市中“荒废”的房产，存在情况不外乎一种，那就是买来准备投资亦或炒房的囤房者，自己住不了就放那里，等着下一次“抛售”获利，并且这种情况还不是极个别，是有很多这样囤房的人群存在。所以，不管是农村，还是在城市，房产现在都处于一种过剩的状态之中。哪怕处于这种状态，城市住房的建设用地面积依旧在不断的增加，依旧有不少的开发商开发新的楼盘，我们的商品房规模依旧在继续扩大。虽然大量的房产“荒废”在外，但即便如此，我们还是有许多人买不起房子，你知道是什么原因吗？小编整理了三个原因供大家参考。第一、住房结构不平衡。前文说到，现在越来越多的人涌入到大城市中去，城市住房紧张，住房供给也变得小了起来；反观中小城市，尤其是乡村城市，土地供给并不拥挤，但人口却在外地。这就造成大小城市之间住房结构的不平衡。大城市人越多，给人的感觉越拥挤，而老百姓的住房需求率大大的高于住房供给率，大城市的住房不够，给大家的感受就是在大城市买不起房子；但小城市的空置率却高高“挂起”，无人居住。而城乡的住房结构也不均衡。城市人口占比63%，住房占比只有30%；乡村人口占比30%，住房占比却有70%多；在这样的数据下看来，住房结构是极度不平衡的，大城市有人无房，小城市小乡村有房无人。第二、持有空房成本低。由于现在没有相关的政策有效管理，手中拥有多套房子的人，除去物管费以外，持有成本几乎没有。这种情况就助长了“囤房”之风，毕竟现在的房价只“漂”不跌，有能力购买房子的人自然会根据这种情况“囤货”，就等待一个好时机赚一笔，而现在暂时还没有相关的政策法律禁止这种行为，买房人“囤货”自然更加肆无忌惮了。第三、炒房客暗箱“炒热”房价。在八十年代的时候，国家会分配房子住，内地还鲜少有人把赚钱的目光放在房地产上。但后来随着经济的发展，不知什么时候出现了这样一批人，他们通过大量的积房，再进行价格炒作，导致真正需要房子的老百姓买房困难，让我们痛恨不已，他们就是“炒房客”。大多数炒房客资金不一定非得很充足，他们有些是通过银行的渠道，不管是贷款抵押还是开空壳公司，只要能洗钱出来继续投资在房地产之中获利，他们无奇不用。炒房客越来越多，房屋空置率越来越高，造成金融市场的资源分配不均。甚至有专家称，由于房地产行业的火热，大家都把钱投资到楼市中去，会造成房价虚高资金沉淀在房产中。针对这种情况，国家提出了两个方案来解决。 ①建立共有产权房。共有产权房的意思，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，房屋产权可由政府和市民平分，市民也可以向政府“赎回”产权。概括一下共有产权的优点，就是便宜、购房成本低以及产权可赎回，这对老百姓来说是个既能在城市中安顿下来，又无后顾之忧的好办法。 ②收取房屋空置税。有专家认为，房产税、物业税、空置税等政策的实行，或许能有效解决房地产出现的各类问题。把购房空置税的成本增加后，手中房子数量多的人顶不住这样的成本费，或许会“抛售”手中的房产，到时候住房空置率降低，不仅可以增加住房供给，也有可能降低一些房价。而且在国外早已实行收取空置税的措施了。例如英法美等国家，甚至有的规定只要房子闲置超过半年的情况下，则允许无房者免费住进空置房内，假如这种方式在我国推行的话，相信房子的空置率会垂直下降。以上就是小编整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

你买的房子楼间距真的合理吗？一些购房者在购买房子时，对楼房的间距不是很了解，不知道两个楼房之间相隔多宽才合适，今天小编就带大家了解一下关于楼房间距方面的知识，一起往下看吧。我们都知道，如果两栋楼之间的楼间距很近的话，则两栋楼就会相互遮挡，影响房子的采光，住户的居住体验感将大打折扣；但对于开发商而言，楼间距越大的话，就意味着在相同面积的土地上修建的房子就越少，开发商的开发成本就增高了，所以很多楼盘都存在楼间距不达标的情况。一、什么是楼间距？两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。二、楼间距规定房屋前后间距：两楼间距不小于全楼高度的1.2倍。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最低层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（α）（α是指各地冬至日正午时的太阳角度）房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。三、楼间距的生活效用？楼间距影响着用户日常生活，主要体现在：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用最为突出。 1、采光：南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的； 2、通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响； 3、隐私：隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？ 4、噪音：由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？ 5、安全：消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。四、合理的楼间距优点？阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。 1、能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静； 2、在一定程度上还您私密的居住环境； 3、保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

又有新政颁布！压死房价的最后一根草来了？现在楼市迎来了“加息时代”，广州的房贷利率相比之前来说，有十多家银行都上调了房贷利率，其中招商银行的首套房贷利率上调了30个BP，从以前的5.3%升到了5.6%，二套房也上涨了25个BP。从5.5%升到了5.75%；除此之外，前后对比涨幅超过20个BP的还有兴业银行、华夏银行、广发银行和浦发银行。如果说这是一个烟雾弹，那后面随之而来的还有苏州等城市，都上调了房贷利率。例如苏州的首套房5.7%，合肥的首套房5.88%，无锡的首套房5.9%，成都首套房更是高达6.13%，一眼扫过去，几乎都在涨，现在的楼市真的太“夸张”了。提高房贷利率的同时，大家可能会想，买房成本增加了，那我们的需求岂不是就减少了吗？楼市调控的手段可真是越来越“丰富多彩”了。其实要这样理解也可以，但还是有点片面。根据经济学的原理来理解，如果银行里可用于房地产的资金减少了，各路想要买房的人没有钱可用，这个时候去跟银行“借钱”，你就要付出更高的价格，所以银行增加利息，更多的原因是因为他没有这么多钱可用了。上次小编写过一篇文章，就是说很多城市的银行现在已经开始停贷了，二手房贷款延期批款或者甚至不批款了，因为额度收紧了，钱不多了，要把更多的资金留给新房，但你知道银行的钱为什么会收紧吗？在去年年底的时候，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，他将银行金融机构分为了5档，并给银行划出了“两条红线”。针对每一档银行，中国人民银行、银保监会都设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，限制银行将资金流入楼市，所以也就引发了限制银行发放房贷的额度。还有原因是因为，今年上半年许多银行已经把全部的额度用完了，导致下半年只能延长放贷时间或者停贷。当初推动22个城市集中土拍以后，预期对于开发商来说，没有一点调控效果，反而引起了楼市热潮，很多城市甚至因为土拍而导致房价涨高了，一块地几十亿，开发商真的一下子拿的出来这么多钱？如果你是这样想的，那就大错特错了，开发商的钱都是跟银行借的，敢借自然不怕他还不上，反正大家都有买房的需求，二手房现在还不重要，首先为了银行能收回自己的资金，自然是先为新房开道。所以大家想一想，如果你是银行，是先会把资金借给谁呢？银行可不是菩萨，他的存在就是为了获利赚钱。现在虽然延长或者停止二手房的房贷，但实际上却是在把问题抛给你，逼你选择是全款购买新房还是暂时不买，对于刚需购房者来说这真可不是个好消息。银行现在收紧房贷业务，其实是为了让自己不承担最大的风险做准备措施。因为当人们贷款购买了一套房子时，是银行在背后承担资金的风险，如果后期楼市真的不容乐观，业主们还不起房贷了自然会断供，房子也会变成负资产，银行收不回钱，自然是他吃亏。国家对于楼市的态度，银行肯定是最先接到消息的那一个，所以，他怎能不小心行事呢？上半年的楼市这么火爆，接下来高层会采取什么措施银行自然是知道的，所以只能先自保，配合楼市的调控政策，压制过热的购房需求了。所以银行采取收紧房贷、调高房贷利率等等措施，都是为了自己不被“牵连”。在这个关键时期，又一条政策的出台也将影响到未来楼市的走向。国务院办公厅发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》在中国政府网发布。这次还是有关于加快保障性租赁住房的话题，但与以往不同的是，这一次是直接表明了要将更多可落地的措施出台，也定义了什么是保障性租赁住房，要求切实解决居民住房问题，新政策的公布，也代表未来商品房不再是唯一，它将会和租赁市场两个制度一起前进，我们拭目以待吧。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

买房时遇到的各种“面积”你搞清楚了吗？买房时会涉及到各种各样的面积，对于购房者来说一直是傻傻分不清楚。今天小编就带大家来逐个击破，让你清楚自己的钱到底花在什么“面积”上了。 1、占地面积：红线范围内的面积，即地块总面积； 2、建筑面积：指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积（建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等）； 3、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和； 4、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额； 5、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成： ①室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等； ②套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积； 6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）； 7、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数 8、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。 Tips: ①建筑面积不等于套内面积很多首次买房的人都认为置业顾问所说的建筑面积就是套内使用面积，这是不对的。建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和公摊面积的总和。购买房屋时所支付的房款也是根据建筑面积来计算的。 ②建筑面积不一定对于产权面积购房时的建筑面积是开发商设计建造的面积，但是实际交房时面积都会存在一定的误差，产权面积是指交房后重新测量计入产权证中的面积，所以购房时置业顾问所说的建筑面积不一定等于产权面积。 ③公摊面积并不是越小越好根据理论上的公式来看，公摊面积越小，使用面积就越多。但实际上如果一味地追求公摊面积小，那么也就意味着电梯、走廊、公共门厅面积的缩小，这样一来，生活的舒适度也会大大降低，影响居住体验。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

广州黄埔区取消人才住房政策！对该地区有何影响？ 2021年8月2日，黄浦区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布了关于取消人才住房政策的通知。通知表示，为促进该区房地产市场平稳健康发展，经区委区政府、管委会同意，现决定取消《广州市黄浦区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》（穗埔建（2019）261号）。本通知自2021年8月2日起执行。执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月2日24:00前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行；2021年8月2日24:00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）或完税证明原件的，仍按原相关政策执行。在此之前，穗建（2019）261号文件提出了三条政策：第一，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房；第二，在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房；第三，港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。取消人才购房政策，主要就是打压下要重新抬头上涨的房价趋势。本来4月份开始，2改5和一手限价，已经把买房热情打下去了，却看到7月份带看量又抬头了。继续浇灭热情。至于就业嘛，真不影响啥，黄埔不停引进的新企业很多还是高新科技企业，从业人员落户难度不大。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

防止楼市泡沫出现破裂的风险，央行可能对房企“商票”下手其实现在的楼市正处于一个水深火热的环境之中，各界出现了不同的声音。有人认为房地产虽然存在泡沫，但仍然是有潜力的，还存在很大的增幅空间；也有人认为楼市泡沫的风险越来越大，需要提前预防楼市泡沫破灭。其中认为房地产具有潜力的大部分是一些经济学家，他们对于现在的楼市市场持乐观态度。经济学家任泽平认为我国房地产市场还存在巨大的潜力。原因是因为城镇人口的增长需求，有需求就有市场，房地产可能会借助城镇化的推进以及城市间人口的迁移增加而获得红利。而另一个经济学家郭磊在某论坛会上表示：外需、房地产、财政后置这三种力量，将会对今年下半年的经济提供支撑；除此之外，他认为房地产作为中国经济的第二个支撑，前提是按揭贷款利率没有大幅度上升以及房地产的销售回落不会过快。由于下半年房地产的投资会作为回补，所以从郭磊的角度看来，他对于接下来的房地产没有太大的信心。如果不考虑房价和居民杠杆率的情况，现在的一二线城市其实还是有很大的潜力的。但必须要考虑到房价和居民杠杆率，这些作为基础，在需求面前还是得看居民的收入，收入都没有，何谈消费？虽然有一部分经济学家十分看好房地产，但根据央行和银保监会在楼市预期的导向和监管目标来看，他们一直在着力于稳定房产市场。由此可见，高层很担心发生房地产泡沫破灭的情况。在银保监的监管下，各项资金不得违规流入房地产市场，以往“霍乱”市场的经营贷、消费贷、抵押贷等等贷款，在经过严格的监管后，都得到了良好的控制。与此同时，央行也在给房地产公司和各大银行划出了“五条红线”，楼市市场可谓是一波未平一波又起。在楼市预期的导向上，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上表示：“炒作外汇的人是很难有机会发家致富的，正如押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”如果再回顾他以往的发言，相信大家会觉得他对楼市的态度更直接。例如他此前在国新办新闻发布会说，房地产领域的核心问题是泡沫比较大，金融化、泡沫化倾向比较强。这一两年针对房地产实施了这么多措施，部分房地产公司的资金也变得越来越紧张，甚至某些大企业今年都基本停止了竞地。由于某些房企前期盲目的扩张，在后面金融收紧后资金链又难以维持下去了，例如其中协信、华夏幸福等等大型房企也在“名单”上。并且，在房企融资出现问题后，部分房企加大了内部潜力的挖掘，比如说跟合作方开出大量商票，这就代表房企把资金问题转移到了合作方上，让广大供应商承担了这些巨额资金压力。今年的多家大型房企都陷入了商票风险中，例如某大、中梁等等，虽然多家房企都进行了澄清说明，但仍然间接放大了市场对资金压力的担忧，目前有传出商票逾期兑付的压力已经影响到了实体经济的正常经营。据报道称，近期央行将进行对房企商票数据纳入监控范围的试点，便于防范化解房地产可能出现的潜在危机。牵一发而动全身，在多家房企被曝出商票逾期之后，监管部门已经收紧，更有房地产内部人爆料称，有关于房企商票的上述消息大概率是真的。因此，现在的楼市真的是有人欢喜有人愁，持有相反意见的人态度自然不同，不管是有风险还是有机会，我们都要结合自己以及自身所在的城市进行综合考量，不要盲目跟风的去购买，毕竟买房还是存在地方差异性的。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

别墅土地使用证如何办理？购房是大部分朋友人生道路中的一件大事儿。在我们取得新房子锁匙后，除开要办房地产证外，自然也免不了去国土局申请办理一张土地使用证。两证齐备才可以确保我们自己的利益，也为未来开展房地产交易做好充分准备。今天和大家分享一下，别墅土地使用证如何办理以及别墅领土地使用证要隔壁家是否需要签字？首先，我们说说别墅土地使用证如何办理１、可立即带买房凭据到房子所在城市的房管局办理流程。 2、最先要去本地的国土資源局服务大厅窗口，假如你所属的地区在城镇，则能够将材料提交给所属城镇的国土資源大队由她们揽收申请办理。 3、有一些地区早已将政府部门的做事窗口集中化在工作服务项目上，则能够将原材料提交到国土局窗口。 4、需要出示需出示材料：土地资源备案申请表格１份。公有住房售卖价格审核。（复印件１份）房子所有权证。（复印件１份，在其中分层次单独立户平面设计图２份）。 5、申请者本人身份证件。（复印件１份）；换买房备案的需提交原土地使用权证证正本；属现有产的需提拿房屋共有人的产权证。（复印件１份）。别墅领土地使用证要上下隔壁家签字吗１、临时国家沒有这一现行政策，一般不需要上下隔壁家签字。２、即便有，也是本地的土政策，不可以断章取义，还是多去了解了解本地房管局吧。３、申请者申请办理土地资源备案，理应属实向国土資源主管机构提交相关原材料和体现具体情况，并对申报材料本质內容的真实有效承担。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

小产权房可以转正？官媒给出了明确的答案虽然有很多人都知道，小产权房是不合法的，但还是有些人在购房这类房产，你知道这是为什么吗？购买小产权房的其实大多数都是这两类人，一是刚需购房者；二是炒房客们。对于刚需购房者们来说，多少有时候会有点不得已的成分在里面，没办法，现在没有房子住，自己必须得购买新房入住，情况比较急迫，有时候是要结婚用作新房，有时候是家庭人口多了需要换房；这类人想买房，但房价居高不下，他们买房的资金不足，能力不够，这时候自然会把目光放到小产权房上。刚需购房者买其他商品房或许需要几十年不吃不喝才能买得起，但小产权房的价格却不足商品房的三分之一，成功解决刚需者的购房需求，有需求就有市场，自然就有人去买小产权房了。对于炒房客来说，他们纯粹是为了更方便地获利。以前炒商品房炒住宅房，狠狠地赚了一笔，现在就开始囤小产权房，等到小产权房转正后再转手，也能赚一笔。你知道为什么炒房客会认为小产权房可以转正吗？原因就是小产权房太多了，还有很多城市的小产权房超过了商品房的比例，比如说深圳，在百分之百的房产类型中，商品房的比例还没到30%，但小产权房的比例却高达60%以上，还有10%是企业自建房，所以大多炒房客才对小产权房的信息这么大。现在有这么多人都在开始把目光放到小产权房上，并且炒房客对于小产权房转正的信心这么大，未来真的有可能会转正吗？那就要从官方的态度中寻找答案了。人民日报在《禁止小产权房交易，为何屡禁不止》的文章中表达了对于小产权房的疑问，提出为何小产权房一直是不被认可的，并且不允许建设和交易，为何还在继续“扩建”？原因自然是因为小产权房便宜啦。除此之外，国土资源部和农村农业部也频繁表达了对于小产权房的态度，在2020年《对农村宅基地确权通知中》就再次重申了观点：农村集体用地建设的小产权房不允许交易，小产权房也不能进行确权，更不能通过确权的方式把违规用地合法化。那炒小产权房的人可就要失望了，这就很明显，不允许把违规用地合法化，官方对于小产权房转正持反对态度。如果官方一直是这个态度的话，那未来小产权房会全部拆除吗？原国有土地管理局规划司副司长郑振源指出，小产权房未来有两条路可以走，一是全部拆除，二是有序转正，除此之外，别无他法。放出这个信号后，那小产权房是会“全部拆除”还是会“全部转正”呢？高层又一次释放出了新的信号以后有6类要拆人民网其实对小产权房也在持续关注中，在《北京将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》，文章中说明了应拆除的小产权房的6种形式。其中关于小产权房要拆除的6类情况是： ①、经检测鉴定，房屋质量达不到国家或城市标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的； ②、土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的； ③、占用土地为一级水源保护区的； ④、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的； ⑤、影响土地利用总体规划、城镇规划的； ⑥、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。除此之外，其他“依法应当拆除的情形”也应拆除。从以上几点我们可以看出，北京在对于小产权房的处理方式上，提出了明确的方法，有具体的6类要依法拆除，因为这些房子有些是不符合城市统一规划要求的；又或者是违规占用了耕地、农地、林地等资源；还有的甚至建筑安全质量都不能过关，更别说居住了，居民住在这类“危险房”里得多危险啊。虽然这些小产权房不能存在，理应拆除，但根据规定，还是有两类小产权房是可以有效交易的。一、本集体成员相互购买你的宅基地房产二、其他集体成员到本集体购买房子，得到本集体认可的（非城市人到农村买房）在这6类理应拆除的房子和2类不拆除的房子中，有第三种房子的存在，既不存在于6类拆除的范围内，也不存在于2类合法小产权房的范围内，这种类型的房子要怎么解决呢？有专家给出了解决方案：这类房子可以通过小产权房补缴各项税费、对房产质量进行重新评估核查的方式后，确定小产权房转正的可能性，符合标准的进行转发发放房产证上市流通，不符合标准的进行拆除，如果全部“一刀切”式地拆掉，既不现实又浪费资源，还会让很多人无房可住。因此，这就是小产权房未来的出路，大家认为还有更好的办法解决吗？以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

你最珍贵｜2021到家了优秀员工父母避暑旅行圆满结束！在“阳春三月，冲刺五亿”的平台内部活动中，一共有600余名上岸的经纪人，平台说到做到，特地为这些优秀伙伴的父母倾情打造了6天5晚的“优秀员工父母避暑旅行”。 “你最珍贵”优秀员工父母避暑旅行-2_腾讯视频第一天，前往避暑酒店在刚过去的7月，优秀员工父母避暑旅行正式启动，部分优秀员工父母分两批先后前往贵州桐梓开展避暑旅行。第二天，娄山关红色之旅在导游的带领下，大家到达贵州著名的娄山关红色景区。娄山关亦称太平关，位于遵义、桐梓两县交界处，是川黔交通要道上的重要关口。（毛主席曾在《忆秦娥·娄山关》中如此写到：西风烈，长空雁叫霜晨月。霜晨月，马蹄声碎，喇叭声咽。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。从头越，苍山如海，残阳如血。）洋洋洒洒的诗句足以说明娄山关作为兵家必争之地的重要性。通过导游的介绍，大家了解了娄山关的红色历史，对此地不免多了一份油然而生的敬畏感。第三天，九坝全天自由行-露天电影考虑到叔叔阿姨们的体能，第三天的游玩地点定在了桐梓县的九坝镇，大家自由结伴，在九坝镇游玩。夜晚，大家聚在一起重温露天电影的乐趣，属于叔叔阿姨时代的娱乐之一，一瞬间引发无数共鸣，大家专心致志地看电影，和睦温馨。第四天，遵义会议遗址一日游听着馆内负责讲解的工作人员娓娓道出那段难忘岁月，感受馆内的一砖一瓦，一草一木的“倾诉”，骨子里的红色血液不断涌动。第五天，九坝全天自由行-篝火晚会在桐梓的最后一天，我们选择自由自在地结束这趟旅行，一场氛围感十足的篝火晚会，将此次避暑旅行推向高潮。展示才艺、互道感谢、载歌载舞，篝火映在脸上，温暖灿烂；亦映在心底，永远珍藏！第六天，返程在返回之际，到家了工作人员连夜为叔叔阿姨们打包当地特色美食，为这趟满载而归的旅行，画上了一个Happy Ending的句号。如果努力的理由不够多，那父母脸上的笑容理应算一个。希望时光慢一点，我想爱你久一点！你的任何努力，到家了都会换成不同的形式回馈给你。这个夏天，靠自己的实力送父母外出游玩的你，很优秀！往后继续努力，用勤劳的双手创造更好的未来，家人也会因你受益的。

相信你的每一分拼搏！只有成为最领先的那一个才能证明自己努力过吗？只有第一名才配拥有鲜花和掌声吗？只有摘得金牌才是国家的骄傲吗？相信大家跟小编一样，最近关注着中国队在东京奥运会上的表现，在赛程前期，虽然今年中国队的发挥一如既往的精彩，但也不乏爆出冷门。中国女排0：3惨败土耳其曹缘/陈艾森双人10米台失误获银乒乓球混双许昕/刘诗雯错失金牌体操男子个人全能赛肖若腾发挥稳定摘得银牌一些是技术上的失利，而另一些却是说不清道不明的判罚，我们为运动健儿加油喝彩的同时，也在惋惜一些原本属于他们的荣誉被轻易拿走，但跟数年前国人对待奥运健儿近乎“苛刻”的要求不同，在这些为国征战的英雄们发挥失利时，国人更多的是为他们加油打气，网上一片鼓励之声，各路品牌也纷纷为他们发声，这一幕，让每个中国人心里都是暖暖的。竞技本就充满不确定性，这也是它值得观赏的原因，中国队是人不是神，不要神化中国队，站在他们背后，为他们加油打气，就是我们能做的事情。每一分努力都值得被尊重，就像这庞大的房地产经纪人群体，在平台，我们会报道个人冠军、店组冠军、区域冠军等等，然而在努力的并不是只有这些被报道的人，千千万万个经纪人，就有千千万万个梦想，谁不是带着希望和渴望进入这个行业的？那些在烈日下奔走的身影，在深夜忙碌的面庞，被汗水浸湿的后背，磨坏的一双双皮鞋，凭什么不是努力的象征？尊重每一个平凡人的付出，他们也在梦想的道路上奋力前行！我们关注每一位到家了人的成长，关注他们的成就感、关注他们的荣誉感、关注他们的幸福感。也相信每一分拼搏都有它的果实，加油，中国队！加油，到家了！

打消对房地产的依赖性！高房价问题该解决了我国现在的房价平均价格是多少你知道吗？根据数据来看，2021年全国已经有4个城市的房价超过了5万元，北京平均房价59123元/㎡，上海平均房价53541元/㎡，深圳平均房价56612元/㎡，厦门平均房价50017元/㎡。这些，都还仅仅只是房价的平均价格。这就好比你的平均收入水平，当你所在的城市月薪都已经有1万元了，但有很多人还是会表示自己的收入水平没有这么高，但其他人却可能有1万或者1万以上的收入水平，就像房价一样，虽然它的平均价格在5万元左右，但实际等你真正买的时候会发现，真的房价要高于平均值，房价在平均价格的基础上再加2—3万还差不多。房价越高，带来的问题也就更多，现在的高房价已经凸显出来不少问题。一、居民消费能力下降当大家所在的城市房价为2万元时，一套百万元的房子总价值就有200万元，而大部分刚需购房者只能通过贷款按揭的方式购买，首付都得要几十万，加上按揭贷款的消费，以后每个月还需要还1万左右的房贷，一般家庭根本承担不起，这是一笔巨大的开支，不仅对生活质量产生了影响，还让大部分人表示不敢生孩子，否则开销会更大。目前我国总人口数为14亿人口，并且老龄化问题也在日益加剧，新生儿数量在减少，即便现在都已经在提倡三胎了，但对年轻人来说没什么用，因为面对种种压力，年轻人还是“不敢生”，这其中的最大的原因大家也就心照不宣了。二、对房地产产生依赖性如果说我国经济最大的支柱那肯定非房地产莫属了。毕竟从2003年开始，他就被定性为中国经济发展的支柱性产业，在一年比一年更“贵”的前提下，他冲进了各大产业的“决赛圈”中，在经济发展的历史长河中，房地产也被增加了各种“价值”，土地因他而上涨，房价也因他而上升。虽然国家在大力打击土地财政的依赖性，但依旧阻止不了他们前进的脚步，各个城市都在想着从房地产行业中分羹，却不结合当地实际去解决经济发展问题，在房地产中投入的越多，则会对他越来越有依赖性。三、炒房客气焰“猖狂” 现阶段大家的买房已经不再局限于自住了，他们的本质更趋向于投资。实际上现阶段我国的每一个人都是“炒房客”。据数据显示，我国城镇户持有房产的达到96%，一户平均都有1.5套房产，大约有40%的家庭都持有两套房产，有10%的家庭持有三套或者三套以上的房产，自住当然住不了这么多，买了房等着升值再转手才是真正目的。房子都在炒房客手中，刚需购房者看不到希望，自然也就躺平不买了。当大家都不缺房子，房产实际上是处于供大于求的现状，我国2021年的房产空置量已经超过了1亿套，当空置率增高时，不仅浪费了投入的大量资金，更浪费了土地资源。四、压缩经济消费动能在我们的家庭收入总量稳定的情况下，房贷占领绝大部分开支，那其他方面的消费开支则会减少，当房贷挤占了其他消费开支，我们的消费就处于不平衡状态。 2021年第一季度全国房地产贷款余额达到了50.03万亿元，同比增长了10.9%，个人住房贷款余额高达35.67万亿元。有专家指出我国居民杠杆率达到了72%，并且从2020年开始负债率就踏上了一个新的台阶，国际货币基金组织也指出，一旦住户部门的杠杆率达到了65%，将会对经济的稳定性带来很大影响。房地产正在“吞噬”实体经济？有专家说道，中国是全球第二大经济体，但背负着房贷的有4亿人，但是消费率却只有国民经济的39%，我国居民在买房这方面占用了太多的消费资金，导致其他消费能力跟不上，在高额的房贷压力下，消费能力还不及邻国的印度，我们的经济正在被“摧毁”。那这个问题该如何解决呢？房产专家黄奇帆建议，限制房价很简单，阻止房地产企业对于地皮的控制，不让房企背着银行炒作地皮，地皮价格高才是让高房价产生的根本原因。从目前来看，这个建议正在逐渐落实中。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

坚持梦想，做一个努力奔跑的人近日，中国速度惊艳了世界！ 9秒83！苏炳添打破亚洲纪录晋级东京奥运会百米决赛！他成为首位闯进奥运会决赛的亚洲选手！也是百米赛跑决赛的跑道上唯一一位黄种人。并在东京奥运会百米决赛取得第6名的好成绩！一个我们中国乃至亚洲都不擅长的项目，苏炳添创造了历史，打破了亚洲纪录。亚洲第一人虽然没有获得世界前三，但是真的每一次都在突破自己，突破极限。一般运动员26-28岁就退役了，而苏炳添都32岁了依然努力拼搏为梦想奋斗，不在乎年龄，在梦想中寻找自己，突破自己，奥运精神就是这样打动人心。每人心目中都有一个梦想，然而为了这个梦想，能够不顾一切努力去达成的能有多少人？从选择加入富有挑战性的房地产经纪行业那一刻开始，我们就在为内心的梦想奋力奔跑。你的梦想或许是要在这个行业做出一份傲人的成绩，或许是为了改变家人的命运，又或者是为了帮助更多需要帮助的人。追寻梦想的旅程是坎坷和痛苦的，默默坚守的时刻也许是孤独的。在服务客户时也许会受委屈，不被理解，但调整心态、坚持学习、提升专业知识，就能成长得更快，变得从容与淡定，慢慢遇见自己优秀的样子，离梦想也会更近一步。奥运金牌有价，但梦想无价。我们可以一次一次被客户拒绝，也可以一次一次没有成交，但我们不能一次又一次丢掉梦想。坚持梦想，就算道路曲折，也要决不放弃。我们的竞争对手不是别人，而是我们自己。突破自我，做一个奔跑的人，你在房地产经纪行业这个赛道上就是赢家。

突发！武汉买房需要“房票”！新一轮调控政策会轮到重庆吗？ 7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。这两天你的社交软件是不是已经被武汉房票刷屏了？小编作为一位90后时常在老一辈的口中听到粮票、布票、肉票等，那时候必须凭票才能购买到相应的东西。其实凭票供应不是我国最早采用的，前苏联是最早使用凭票供应的国家。苏联在十月革命后，当时国内动荡不安，内战不断，商品缺乏，于是就采取商品有计划地分配，发放各种商品票证，苏联最早的票证是1916年的鞋票。美国也在二战时期商品紧张时，发放了各种商品票证，其种类也不少，这其中就含有粮票性质的票证。现在还有一些国家仍然采用凭票供应方式，如朝鲜、越南等国家。 7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。即使是听过粮票布票，但还是会有人会问什么是“房票”？所谓的“房票”，实际上指的是购房者的“资格认证证明”。购房者在准备购房之前，需要先进行申请购房资格，而只有符合条件的购房者才能够领取到房票。这张有效期为60天的房票，在购房者登记完认购楼盘之后将会直接锁定，无法再次使用，直到开盘销售后，房票才会解除锁定。也就是说，一张房票一次只能够登记一个楼盘，而不是一张房票只能登记一个楼盘。购房者如果对于前期登记的楼盘有不满意，那么只能在房票有效期内，等待楼盘开盘之后房票解除了锁定，才能继续登记其它楼盘。大部分外行人看到“武汉房票”的新闻会觉得中国的楼市将会迎来翻天覆地的大改变，但严格来说“武汉房票”并不是一个新政策！而是对以前武汉限购的打补丁政策，力度不大，影响不大，限购本身就是房票，如果有一天出台政策说不允许开发商收取无购房资格者草签认购，或者二手房市场不允许带无购房资格者看房，那才算是颠覆性政策。总的来说，这次的“房票”事件并不会对楼市产生太大的影响，所以在重庆的小伙伴不必太过担心，即使重庆蹭上“房票”的热度也不会对你带来太大的影响。各地政府正严格落实商品房“住房不炒”的政策，重庆市在2021年已出台多个配套政策限制“炒房”的热度继续上升，但新的限购政策目前尚未出台，所以不要产生楼市将会动荡的恐惧心理。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

到家了2020重庆半程马拉松圆满落幕 2021年7月25日,由到家了和华谊诚祥主办,重庆市羽毛球协会支持的2021成渝第二届“到家了杯”羽毛球双打公开赛圆满落幕。 2020年第一届“到家了杯”羽毛球双打赛的成功举办,受到了广大羽毛球爱好者的一致好评,本届羽毛球双打赛,除了重庆主城九区以外,组委会还把赛区扩展到了成都,吸引了更多的羽毛球爱好者参与,进一步扩大了赛事的影响力。此届赛事于成都、重庆两地同时开展,从6月15日—7月25日,赛事总历时41天,共1560人参与比赛,线上活动参与人数达632200人,复活赛报名人数52人,线上投票人数67173人。经过重庆中区、北区、西区、南区、成都五大赛区的层层选拔,各项目各组别产生前四强进入到总决赛,复活赛16队进入总决赛,最终192人进入总决赛。发球、相持、扣杀、救球……选手使出浑身解数,为关注本届赛事的广大市民们献上精彩的羽毛球盛宴。最终,四个组别分别诞生冠亚季殿军,他们将获得主办方“到家了&华谊诚祥”准备的合计价值超100000元的奖品。据本次赛事总负责人——到家了客户服务中心总监晏星表示:“我们希望通过搭建这样一个免费的锻炼身体、交流球技的平台,宣扬‘全民健身、健康生活’的理念,回馈广大新老客户,为进一步推动全民健身运动,增加国民体质,贡献一份力量。” 本着“创造价值,回报社会”的理念,除了羽毛球双打公开赛外,到家了还冠名和举办了非常多面向社会的体育类活动,比如“到家了2020重庆半程马拉松赛”以及今年年底将会举办的“第二届广场健身操(舞)大赛”等。羽毛球选手们在赛场上挥洒着自己的激情与汗水,不断突破极限、刷新纪录,正如成长中的到家了,从最初的一家门店发展到现在的千店万人,从重庆到成都、再到福州和武汉,到家了如今已成为一个扎根重庆、辐射全国的房地产经纪综合服务平台,并继续向着下一个目标奋力拼搏。作为重庆房地产经纪行业的龙头企业,正如他们的企业精神所言:“生命不息,战斗不止”,他们没有停下自己前进的步伐,他们不忘初心,在“创造价值,回报社会”的道路上不停向前迈进。

清查银行资金流向，增加保障性租赁住房，楼市调控两手准备银保监会副主席梁涛近期说到：我们已经对5家银行罚款了3.66亿元，其中最重要的原因，是因为银行违规开展房地产融资业务”。在《经济日报》一文中，讲到了房地产贷款增速的变化，文章中说截至今年4月底，银行房地产贷款同比增长10.5%，今年的房产贷款持续低于其他各项贷款的增速，是近些年增速最低的时候。而且房地产信托规模、房地产贷款集中度、理财产品投入房地产的规模都在下降，这些情况，都在向我们释放新的信号，代表金融监管部门遏制房地产金融泡沫化势头的决心。接下来银保监会持续开展“全国性房地专项检查”，对在其中发现的违规行为严厉打击，在前一段时间全国各地的银行有80%被罚款的原因都是栽到了房地产上。据统计，今年银保监会针对银行业机构披露罚单546张，千万级以上的罚单有10张，其中有8张罚单都涉及房地产贷款。例如上海、广州、深圳、厦门等城市已经采取相关行动，严查贷款违规流入房地产，厦门通过银行自查加监管排查，查出违规流入房地产领域的2725笔交易，共计17.93亿元，确认被“炒房”组织直接套取114笔共1.01亿元。就在上个月8号，北京银保监局也连续发布了6张罚单，有4家银行涉及经营性款、个人消费贷等严重违反近经营规则的问题，结果肯定是也被罚款了。在相继对五家银行罚款3.66亿后，银保监会官网再次披露全国多张银行罚单，原因都是因为银行资金使用监测不力，违规向房地产市场发放贷款，“涉事”浦发银行、广发银行、招商银行等等，这次的处罚金额高达530万元，还有10名银行职员也被问责，并责令上述银行进行整改。一边是银保监等部门对全国银行的清查，一边是调控的不断“施压”，老百姓住有所居的“难题”，正在攻破。国办也紧跟其后发布了关于“加快发展保障性租赁住房的意见”，为了支持保障性租赁房建设，意见中提出了要提供土地支持，简化审批、发放补助，减税降费和金融支持等5条措施。针对人口流入量大的城市，允许利用企业事业单位自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途，不补缴土地价款；而且保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或者划拨等方式供应，利用集体经营性建设用地建设长租房。在金融方面支持金融机构以市场化的方式向保障性租赁住房主体提供长期贷款，在实施房地产信贷管理的时候予以差别化对待。虽然在以前也一直就有租赁房政策的存在，但今年住建部还是特意召集了40个城市的相关负责人，召开了发展保障性租赁住房工作座谈会，要求通过税收、土地、金融等多种措施扶持租赁房的发展，这就表示从2021年开始，我国的租赁房市场发展将进入新的征程。之所以大力发展租赁是因为我国大部分人口流入了城市中，尤其是在城市中工作的年轻人们，未来多数会留在城市发展，这样一来，住房就成了首要解决的问题，并且大多数都处于“人户分离”的状态，户口登记地都不在同一个地方，在2020年底，我国流动人口达到了3.76亿，这是一个庞大的群体。他们不在城市中落户，并不是不想，而是不能。原因大家都知道，现在大城市中的房价，有几个是低于万元以下的？但如果没有商品房，就算落户了也没有用，因为只有商品房才可以解决后续的教育、医疗等资源问题。一直租房，一直居无定所，这是谁也不想看到的局面。但当国家大力扶持建设租赁房则能够让新青年和年轻人，居住在由当地城市提供的租赁房中，这种房子的租期由自己决定，租金也低，不用居无定所了，虽然设施配套没有商品房那么完善，但胜在稳定，并且还可以和商品房一起享受教育资源等等福利，与商品房别无一二。一边清查全国银行的资金流向，截断违规流向楼市的资金，防止被有心人利用，导致房价上涨；一边增加流动性人口的保障性租赁住房；保障人民住有所居；这两手准备都是楼市调控的“新出路”。 2021年楼市调控最明显的特征就是政策不再是局限于当下的“限购、限贷、限售”，而是从金融和供给全方面进行考量。从1998年开始的商品房“一家独大”到2021年的大规模供应租赁房，是一次伟大的房产体系改革，当租赁房大规模使用后，城镇化率会再次提高，离我们的目标越来越近，“人户分离”的现在也会减少，“漂流在外”的打工人也能住有所居有一个稳定的“小港湾”了。以上就是小编分析、整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

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来，看看满地打滚是怎样的 @Gsea影你说你咋不要求我捆着手打呢？ av78083554，同因子同地图，单刷，你就说接不接，别像个娘们儿一样歪歪扭扭，接了正好给吧里增加点乐趣，不接你就别叭叭了。

【申请拉克希尔】不多说，看图

msk刁民只能买一样武器就他喵的离谱 msk出来很多人都认为是红警，其实不管是军衔解锁技能，还是建筑队切换都是来自英雄连的思路，特别是战地建造这个，基本跟东德的突击先遣班组一模一样。那么问题来了。他喵的谁说突击先遣班组只能装备一样武器？ msk的刁民就应该三种武器都可以使用。轻机枪、喷火器、冰雹都可以买，建议把升级项目修改了改为工程站解锁升级 :复合式合金动力铠甲【使帝国冲锋队可以购买三种不同的武器并同时装备，机枪和喷火器只能有其中一把开火。】射程小于2时自动切换为喷火器，冰雹可以搭配任何一种地面武器同时开火。这样才合理。那我们最后能得到一个怎样的单位呢？重甲，人类。轻机枪:对地对空:攻击15；攻速:0.86；射程:5 火蜥喷火器:对地；攻击18（应该是）对轻甲额外伤害；射程:2 冰雹发射器:对空（同步武器）；攻击攻速:大脚；射程:10。护甲4.血量:145，移速普通。花费40+160+160+160=520 说实话价格不便宜，500多已经是精英价格。但是这数据，145血4甲对空对地背上背一个大脚。噫

终于周末有时间满级狗皇帝了，真好玩 msk可以说是目前综合操作最复杂的指挥官了，跟泽拉图形成鲜明对比。但从强度来说，泽拉图绝对比msk强，不过从快乐来说，mak太好玩了，愉悦度拉满。快乐炮这些就不说了，直接说msk的最致命弱点。 1.火车图这类图msk很难拦住第一列火车，除非敲钟。前期的msk就是打小单位可以，大单位不行，即使精通也不行。 2.致命的地刺和金甲。金甲其实还能拉拉，得益于msk愚蠢无比的反隐，地刺的杀伤力远超金甲、坦克、闪电等单位。这两点是我从蓝字到精通感觉的致命弱点。再说槽点满满的皇家卫队。 3.空投bug。最影响体验的bug，不过肯定会修复，也没啥说头。一个字:强。一个一个说: 1.光头哥强就一个字，大家都知道，不多谈， 2.幽灵这个单位很需要操作，首先手短，第二核弹射程也短。但是你家里累起来几个军校后，红点蒸发器不是盖的。30s1里0s无敌无敌守红点完全够。而且出一两个可以克制很多单位。 3.围巾最弱皇家实锤，打大型单位用不到它，打空军也用不到他，技能不实用，除了帅一无是处。 4.坦克坦克的讨论都是说对空，其实很鸡肋。msk的对空太强了，完全不需要这个大目标。对地方面满级70攻带技能，防守必出，强度适中。 5.雷神最受人诟病单位之一，但实际使用还不错，当然技能肯定是不用了，作为陆军buff机，群体三甲，刁民点满科技6防御，硬得一比，出1个基本满足全局需要。（这技能给思旺整上那该多好） 6.奥古斯特格勒的耻辱最强皇家，没有之一。面板属性都是浮云。两次跳跃加三发溅射大和，红点蒸发小能手，2-3架便可以打一个大型红点，根本不需要攻击，直接炮平。 msk总得游玩体验很好，目前最舒服的开局，加上最高伤害面板，度过前期一切就快乐了起来。刁民也没有想象中那么脆，实际体验强冲坦克阵也没啥事，闪电也不怎么怕，如果调整位置的话，基本没啥特别克的，f2的话，那还是准备4bc集结部队吧。按强度说，怪不得女王能打败msk，因为女王没有给他集结部队的时间，一波流直接推基地。也别拿米拉比，米拉跟msk强度差的太远，不是一个档次了。总之，推荐买，很快乐。

看到的一个史诗级最傻最轻松过图，一键胜利（非bug）不出门，不二矿，换顺序可以奖励但应该是主要展示所以就没打。太傻了，辣个男人哭了。 av77234972

简单无比的豹人之国小攻略必要条件:白贞德、梅林、学妹。打手:蓝卡光炮类打手，个人推荐c闪闪（宝具后加防）。北斋（攻击高，有自保）。海伦娜（运转快）芬恩（二技能血克此高难）。如有其他高等级蓝光炮也可，最好别选被克制。礼装:回复np的礼装即可，如果怕秒可以带主任或者刚之抱歉。后备好友:倍卡狂阶（最好狂兰），其实就是防一手天谴，如果稳着打，可以不用保险。衣服:换人衣服或者其他都可以，最好带控制第一步。前排打手、学妹、梅林（有孔明充电是最好的，但孔明不能长期存在），初期目标指定豹人，叠buff通过宝具击杀钉宫，这里要记住，因为打的是豹人，所以水贞德和钉宫宝具全部是给你送np的，差不多3-4个宝具可以让钉宫退场。第二部。这里换下用白贞德换下学妹（其实一般第一步学妹就被秒了）。接着把目标定位水贞德，你会发现没有超人buff的豹人二动，而有超人buff的水贞一动，这打法就跟普通蓝卡队一样，击破豹人第一条血。只要注意有红卡先红卡水贞德，还有切记群体宝具千万不要最后放，不然你将一回合面临两个超人。第三步。在第二步不停的放宝具下，你会发现超人水贞一直一动，而且经常放技能。到了这里要注意，如果你后排没有倍卡打手的话，这里就要稳一稳，就别忙着击杀豹人，不然三动超人一回合灭队不开玩笑，这里用红卡和绿卡压低水贞的血量到3-5万（所以打手红卡多这里也是优势），然后再接着宝具加其他色卡指定水贞，在确定能差不多击杀时宝具加指令卡收尾即可，打完收工。而第三步如果有倍卡打手，个人建议也还是压一压血量再击杀豹人，因为三动超人应该都深有体会。总结:大概回合30-50左右，主要耗费是看第一步宝具的积累速度和第三步的压低血线。翻车率不存在，在血量健康情况下，即使超人暴击也不会秒人（因为水贞没暴击增伤技能）。个人最开始感觉有点被这高难吓到了，因为很多up都说这个难，其实打下来就是有点废时间，其他还好，用蓝卡队基本就是脚大吧。

自从用了女武神，狂兰再也不加班，没宝石没孔明的福音。 30魔放20宝威，五十加伤吊炸天 10np回复，只要宝具下去能回收40的np就可以随便连发，打狂阶一样生猛，再也不怕狂阶回收坑爹了，难鞭尸的伯爵亏了，怕打狂的狂兰哭了绿卡连发，认准女武神。

都在沉cba，没人关注西哥池子吗？都怪手贱，没事护符抽着完，现在为了补二宝，送的四百石头没了还倒贴60个进去。为了水b和XX存的石头全咖喱给给了，福袋还出了个贞德，萨老师只有四张，还没地补满。现在觉得什么欧皇两个十连出cba都是水，报应来得是如此之快。要坚强，什么护符出货，都是恶魔的计策罢了。

话说这也算【幸存者偏差】吗？没出的光明正大发帖哭诉，各种yls飞马，批站飞马。出了的却连回都不能回，不然准被喷。这就变成首页铺天盖地全是沉船贴，连正常出货的帖子都没有。不单是贴吧，b站动态里面也是，铺天盖地沉船，好不容易有个出货的回复，好像还被举报了。这就变成:只有沉船，没有出货的亚子，总感觉这种情况，哪里不对的亚子。

终于，还是捞到了以藏先生一年前看到动作就爱上了，这次把给cba准备的200石凑了凑，终于五宝了。等个活动，我的第二个百级五宝满金芙芙英灵他嘞了。

以藏的【人斩】**** 基本能特攻的都特攻了，还带30爆伤，加上二技能64爆伤，就是三技能略差。关键动作巨帅，本来想抽个五宝百级的，你猜120石头池子下去有什么三星礼装都没满宝，以藏以上的新卡一张没有，四星英灵也全0。简直暴了

原来远古几个五星，就黑贞没强化过。。。。没事看wiki才发现，早期五星都强化了，连bba都有宝具本。

自定义新版本已通，哎，难受难度几没注意，选了难度后反正左边全提醒xxx获得xx套装。总共4人，2个刷牙的赵氏孤儿，一个被这两坑的张苞，加上我的法正。我的感想是，陆逊还是吊啊，满级加技能673白字智力。加上装备，打典韦也就不到7轮技能，就是胃炎有点难张苞还是叼，刑天带血祭配好技能是真能抗。还有就是牙，这个道具真的是孤儿制造器，只要有这个，人均巡回，三个牛头一卡，外世已千年，山中不知事。这把情形就是，赵统刷到4000敏捷，赵广5000敏捷，然而全场打酱油，技能完全不知道学的什么瘠薄，两兄弟变身加血机，给邓艾和典韦加爽了。张苞打到最后几波竟然扛得住司马兄弟和胃炎，也不知道学的什么。最后装陆逊: 背包1朱雀扇+法神+太平+女娲+天盾翅膀背包2玄女一套+女娲+九天或者太平技能: 属性强化【没牙不学属性，家里有矿？】一指惊雷天雷引【这两技能主要输出技能】雷锁呱【这两技能属于哥弟关系】 xxx护体【忘名字很尴尬，不过说满级300智力的应该没人陌生】张苞:刑天+专属+女娲+大象+血祭赵氏孤儿的没注意，因为真的太酱油了，特别是赵广，打典韦之后我就没见过他。总结，没牙单阵容搭配得好，能过，但很难，需要合作得很好【张苞后面直接把控制权给我来控，可以想象要求的默契度】。有牙跟没牙两概念，如果我陆逊有牙，刷到个2000智力，什么典韦，什么曹操，什么胃炎，辣鸡。

齐格真是太吉尔好用了虽然因为中午才起来，所以硬币不够，只有70级310，但是用起来是真爽啊。等到硬币够了80再上图哈哈哈哈，所以说拟态从者真是有意思我决定不再黑齐格了！

fa维护后没语音和背景音乐已更新游戏资源，有音效，其他声音都没。有这种情况的吗？

多久能来一个50自冲的剑阶啊现在没50自冲的就剑了吧，单体群体都好，赶紧整一个吧。

断断续续昨天通关了2.1 先说剧情吧，emmmm个人观感，四章－五章之间，延续了四章缺点和五章的部分优点，结尾太仓促，再多个10节差不多。不过cg真是棒。还有雷帝真难啊，每回合一个矛盾精神或者非常大权，打得头皮发麻。个人强烈推荐二姐。

有收留的吗？

【求教】增加的新兵种怎么改战场图标？我用的是剧本信息修改器，增加的新兵种，兵模倒是对的，但是战场图标没一个对上的。比如加的铁甲精骑，图标是轻弓兵的图标；加的解煩卫，图标是轻骑兵请问这种怎么改？因为用的是手机我就不手机拍图了。

只为提个醒，没有任何其他意思

新界面真是漂亮又简介新的界面看着太好看了，貌似bgm也是新的，简直就跟新年换上新内裤一样爽对了达芬奇也换成二代目了，好评。

r大的sire1.28d还是有根本问题啊我开的自制剧本的群雄，选的刘备，就在江南四郡呆着，然后看其他电脑兵力都满了都不出门打，最多就出门打贼兵，我把贼兵取消了，就全部屯满兵力然后一直挂机。有说是君主ai强度不能都射极强，我就设了曹操的极强和孙策的很强以及袁绍的中强，但还是不出门打，挂机挂到203年了。地图上部队都没几个，有的也基本是建设或者打贼兵的请问这是因为啥原因啊，1.28c也是这问题，木有人解答，我以为后面修复版修复了，然而并没有。。。

这都几天了，还在搞不是说选好了吗？早点恢复秩序啊，该封的封。该关的关。结果怎么越搞越复杂，就这都处理不了的话，我觉得别当什么吧主了，换人吧。选个吧主跟宫斗戏似的，又不是谁坐上去就高枕无忧了。

现在真是是个人拿点权都会玩权限连起点的管理员都会拉帮结派......... 【我有一座恐怖屋】的管理群体真是跟前朝一模一样。我只能祝他们全家身体健康了。

小次郎一百级满2000芙芙白值大概是多少当然有图最好，不怕晒下一个百级满芙芙不出意外就是小次郎了，区区一个一星，竟然手感这么好。

我好了

【肃整严军】干将军国家:魏体力:4 名称:于禁称号:肃整严军技能: 将勋:锁定技.当你因【杀】受到或造成伤害时，你减少一点体力上限并选择下列一项技能【卫戍】【整军】【肃乱】直到游戏结束。若触发此效果时已获得全部技能，你恢复所有体力并失去此技能。卫戍:锁定技.你弃牌阶段手牌上限+X【X为已减少的体力上限】整军:你可以将一张锦囊牌作为【无懈可击】使用或打出，以此法使用的锦囊牌颜色为: 红色，你摸一张牌；黑色，你弃置被响应者一张手牌肃乱:每轮限一次，当一名角色受到伤害时，你可以防止此伤害，改为令伤害来源获得其等同于伤害点数的手牌。

本吧最后通关百层之人，参上！想了想，还是发图比较容易水经验。早上8点过打完的，有点晚了，要帮忙准备婚礼，没法准时排班打，有丶慢了。

趁着炸服推荐一套3T阵容首先说明不需要你有拐，加成不是最高，如果被发牌员连续制裁，最多也不会超过5T，绝无翻车危险。好，正片开始: 第一个闪闪带50np礼装，活动或者相扑、醉贞都可以，我是一宝，最好二宝及以上，越高宝越稳。第二个剑兰带活动礼装或者宝石翁第三个大英雄带满破凛或者宝石翁第四个嫖好友梅林【孔明暴击伤害加成不够】最后两个位置上酱油。御主礼装带最后一件操作方法第一面炸，剑兰开三技能第二面如果剑兰带的宝石翁，就不要自冲，闪闪梅林开一技能，剑兰直接宝具杀，接卡打枪，过。此面要求最少有一张剑兰蓝、红暴击。如果可以凑Ex，把衣服的np加成给剑兰，蓝卡暴击收尾百分百能冲满连发【额外操作，不是必须要连发】第三面闪闪自冲加技能，梅林技能全放，如果剑兰连发成功，则宝宝卡就完事儿。剑兰如无宝具，那闪闪起码有一张红卡暴击，一张蓝卡暴击，过白贞才够稳。这套唯一要求就是剑兰宝具要能直接秒二面杀阶。闪闪宝具数越高，第三面越轻松，这套操作空间很大，可以自由替换操作顺序。个人建议第二面最好充满剑兰宝具，但没有充满也没问题，梅林的英雄做成也不一定必须给闪闪，如果第三面有三张剑兰卡，可以给剑兰上做成打暴击，再闪闪宝具，4T更稳。以上，有啥疑问随时问，不保证最好，但我用起来很轻松，也不需要换人啥的，方便。

邵平波才是真主角目前就看到邵平波谋划击杀西门晴空这段，成功弃书，定了的剩下两百来章就当喂鱼了。一章未漏看到这里，我发现牛有道一般是靠互相抓住把柄来取得信任和情报，再通过情报制定方针。邵平波呢？推理就完事儿。没有推理不来的，属于给把刀推理出所用钢材的前生今世级别。这都算了，我想问，同一个角色，跟主角对手就智商在线，属实正常人；跟邵平波对手就弱质级别，残障人士。我知道作者千多章从出现开始都在捧这角色，不过不跟主角对手了就强行降低其他人智力来捧？远的不说。谁能告诉我玄薇外号叫啥，然后你一个死猪不怕开水烫的亲人突然怕水烫了，你这就信了？就不掌握真相了？这就是作者给的背景中掌握一国女相公的智力和手段？接着，作者在齐国的时候校事台无孔不入，昊云图掌握大局，都在步寻手里，翻手为云覆手为雨，结果邵平波一来轻松坑害所有皇子，原来一个国家的谍报组织还能再另一个谍报强大的国家兴风作浪，牛皮，同时再策反一国王爷。看到这里我真的觉得智商收到了侮辱，也是看到这里，我宁愿把邵平波前面写死，后面多写圣镜不好吗？后面的看章节名大概知道内容，不过真是恶心了，看有没有机会再捡起来看完吧，估计也快完本了