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【什么是分时度假?】 所谓“分时度假”(TIMESHARE)起源于20世纪60年代的法国,是指人们以优惠的价格购买当地某酒店或度假村部分时段的产权,通过交换系统与世界各地类似产权的拥有人进行交换,从而达到前往各地旅游住宿的目的,类似于会员制。按照目前的国际惯例,度假酒店或度假村的一个房间的使用权一般以周为单位,分时段卖给多个客人,使用期限可以是10年、20年,甚至更长的时间。顾客购买了一个时段的使用权后,可以每年在此享受一个星期的度假。 它是一种度假资产的形式。它的产生基于市场供求的两个矛盾: 第一,大多数度假旅游的需求者都没有足够的实力在度假地购买一份属于个人的资产。比如在某个度假圣地拥有一套别墅。 第二,拥有个人度假资产的业主,又常常不得不将该资产处于长期闲置的状态。 因此商人创造了分时度假的概念。让顾客可以分享某个度假资产的不同时段。这种分享可以是每年1周(1/52 share),或者是两年1周(1/104 share),甚至是每年13周(1/4 share)。某些分时度假产品则以一种信托投资产品的形式销售。比如,将多个度假胜地的资产,分散成小规模的所有权,销售给固定资产的投资人。 目前,全球各地大约有5200个分时度假地和近500万消费者家庭。分时度假概念和产品于20世纪90年代末传入我国,近年来,在北京、上海、广州、深圳、珠海、肇庆、海南等地相继出现。
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