分时度假房在国内市场上“小荷初露”，从概念表述的混乱也可见一斑。记者手边的资料显示，有的开发商在媒体宣称以锁定的价格出售某处房产在约定时段的使用权，有的则干脆把分时度假房与产权酒店混为一谈，称以优惠的价格出售某处房产部分时段的产权。
　　分时度假房所销售的究竟是房屋的产权还是使用权，消费者的权利又如何体现呢？上海天寅律师事务所主任赵一平律师告诉记者，按照惯例，分时度假房的销售分为两种：一是业主取得房屋的产权，而将租赁权委托给物业公司；另一种是只向业主出售一定时间段的使用权，把产权放在物业公司或是专门成立的公司名下。这两种方式业主都能够享受相应的租金回报，但只有取得了产权才能够得到房屋升值所带来的投资收益。
　　赵一平指出，严格来说产权是可以分割的，但必须由房屋的共同产权所有人按照法定程序进行专门约定。分时度假销售网络中业主众多，他们要联合起来为共同产权讨个说法殊非易事，消费者的风险也就暗藏其间。