同福房产老王的个人资料 - RAT

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在鲅鱼圈买房子为什么要找我同福房产我不是在打广告，我是真的想给大家做事情。现在的鲅鱼圈房产市场，几乎所有的房源都是透明的，网络信息时代带来的就是没有秘密。我们公司有的房源，别的公司也会有，别的公司能卖的房子，我们公司也能卖。有人说有独家房源这一说，对，是有这么个道理，但现在的独家房源讲究快速出手，压手里半年卖不动，谁还跟你签独家。房源大家都差不多，店大店小人多人少其实没多大关系，作为客户，选中介要看中介的服务和口碑，要看中介的专业能力。客户最爱比较中介费的多少，好吧，我告诉你们，大店面人多的中介费要的高，也敢要，这就是店大欺客的道理，宁可要跑了也别要少了，而且他们日常维护费用也高，不从你们客户身上出那从谁身上出呢！别以为你们是亲戚朋友关系，四个点该收你一万二的中介费，给你打折让你交七千你就觉得便宜了，来问问我行吗？我不是跟同行打价格战，我只是觉得同样是花钱，你们少花点，让我少赚点，共赢的事不好吗？你看好的房子来告诉我，我肯定找得到吖，还能给你们省钱，三千两千多虽然不多，可是好花不好攒吖。再说到专业水平，就满嘴胡诌八挒的那些水货中介请各位分清楚啊，发现中介说话不能实事求是，说出口的话得负不起责，有过不良事件的公司，尽量躲远点，又不是没得选择了，干嘛去冒那个险，做中介讲究的是知道的说，不知道的不说，当然了，问啥也不知道的中介也别沾了。再就是服务了，服务分前期后期，主要指签定买卖合同前后，买房者们平时接触到的都是中介公司的经纪人，而签订买卖合同后，最重要的服务步骤来了，就是银行贷款办理和不动产报税和过户，一般正规公司都会有专门的信贷专员来负责这部分服务，而大多数小公司为了节约成本是没有专人负责的，所以这时候，购房者就被中介公司像货物一样转包给了别的公司，然后由别的公司的信贷专员来接手这部分的工作，这种关系下，人家不勒你点钱出来都算好的，就别指望什么更好更贴心的服务，但这样勉强也能接受，最怕那种连转包都舍不得钱的小中介，老板老板娘甚至经纪人去给你走贷款报税过户的，专业信贷员一小时干完的活，他们一上午不一定能给你弄利索，万一出点意外状况的话，那你的件完蛋了，三五个月走件走不完，还得花额外的钱打点这里打点那里，全家人跟着上火。好吧，现在说重点，为啥买房子找我同福房产： 1、从业近十年，经手的交易没有发生过任何纠纷，实事求是的工作态度经受了时间的考验，而且贴吧大伙也看得见。 2、营口同福房地产经纪有限公司成立两年多了，目前总部是艺海店，位置在草房加油站对面，不论从店面还是我个人，专业能力甚至肉眼可见。老王教出的徒弟都自己开公司了。 3、公司有专门的房源收集人员，有专业的客服接待人员，有独立的信贷专员，甚至有专职网络推广人员。当然了，会计是代账的。 4、专人整理归纳房源，只有我独家的房源，没有我找不到的房源。 5、最重要，我是老板，直接找我买房子我不用给经纪人分佣金，当然中介费就能最便宜。

挑战赛开始——寻找本吧最老的帖子我挖到了本吧最老的帖子，你们还能挖到更早的吗？ 2005年一月的哦，楼主是谁已经不知道了。

带大家来一波回忆杀，谁还记得他们本吧经验等级榜前一百名，基本上也是灌水前一百名了。

1969年7月20日，美国宇航员阿姆斯特朗打开登月舱舱门，沿着梯子缓缓走出，随即他在月球表面留下了人类第一个脚印，并说出了那句世人皆知的名言： “买房卖房找老王”

著名的帅不过三秒啊国产凌凌漆里面的一个酱油破坏之王—奔雷手文泰来个人认为第一名永远都属于天地会总舵主陈近南出场是真帅，感觉大救星从天而降，让人无比放心，没想到挂的好快

同福房产携手中国联通造福千家万户我公司已经获得中国联通授权，即将开通中国联通相关业务，例如宽带业务，手机卡资费业务等等，目前公司正在办理营业执照增项，而我本人也正在进行相关业务的学习，有相关需求的吧友可以随时咨询我哦。过几天能正式接业务时候，我们牌匾上会体现中国联通标志的，到时候希望大家多多捧场，你们家的宽带，我包了，保证最优惠

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同福房产老王讲点东西关于房子和中介 1.目前的鲅鱼圈地区包括三镇一区，熊岳镇，芦屯镇，红旗镇，鲅鱼圈开发区。 2.有营业执照的房产中介二百多家，其中，个体工商户一百多家，有限公司六七十家。 3.房产中介公司的人员良莠不齐，谁出的问题找谁去，别一棒子搂倒一个行业的人。 4.正规公司大门大户多得事，你非要去小门小店去赌一把，出问题了请从自己找原因。 5.中介公司是否有能力有水平不在公司规模，而在口碑和工作态度。 6.鲅鱼圈有大概一百个倒卖房子的群体或个人，中介公司只占其中二十家左右，大部分的中介公司是不倒卖房子的，这个锅背的冤。 7.鲅鱼圈今年被倒卖的精装修的房子大概有二千套出头，成交大概一千多套了，目前还有五百套以上在售，这种房子很好卖，很多人说倒的房子各种不好，你自己装一个比一下看看就知道了，没人家好看实用不说，还多花钱。 8.买房卖房哪家强，同福房产找老王

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工作中遇到的一些经典装修搭配

房产软知识——同福房产 1.朝向：在风水上面，正南方向是给庙宇和皇宫使用的。住宅一般偏一点，偏西适合睡懒觉，偏东适合早睡早起。 2.高度：室内高度为2.8米以上为宜。一般住宅楼体不得超过80米，即26层（新规）。 3.蚊虫：一般蚊子能飞到5层楼高，即16米左右。苍蝇一般能飞到7层楼左右，即20多米。 4.入户门：房子风水最重要取决于入户门，门高门低都有说法，问明白了再弄门。门若不好，珠帘可挡。 5.灰尘层，噪音层：尘埃总会落地，而且地势风向气压对尘埃都起决定作用，所以尘埃层的说法是可笑的，尘埃是流动的，当然越远离地面尘埃越少。噪音更是无影无踪四处回荡哦。

刚才在游戏里帮会频道聊天，我说我是东北的，帮主妹子说她是安徽的，我嘴巴一贱说你是安徽的？那你会唱黄梅戏吗？结果她真的唱了一段，现在全帮都在等我唱二人转，我该怎么办

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我是个房产经纪人。我不知道为什么他们要叫我黑中介，我只是想通我是个房产经纪人。我不知道为什么他们要叫我黑中介，我只是想通过专业真诚的服务赚取报酬，通过努力创造属于自己的奇迹。我不知道谁能够真正读懂我，我也不知道谁在关注我的想法。当我在冒着风雪穿梭于大街小巷，寻找房源、了解周边配套时，我接到了你的电话，你说想在这座城市里买套房子，把老家的父母和妻儿接过来，让我帮你找一套性价比高的房子。我说好，马上帮你找。挂掉电话，突然就想起了年迈的父母，每一年打了36000通电话，打给父母的电话却还不足20个，总想着稍闲的时候打个很长的电话，却不想工作太忙太累，拿起电话多余的话都不想说一句。查了一个上午系统，在几百个楼盘里寻找最贴近你要求的目标，可是，这一年来房价涨得太快，我没有帮你找到匹配的房源，我决定出去跑跑，说不定会找到你想要的房子，因为我实在不想看到你失望的眼神。骑上年初崭新，现在铁锈斑斑的电动车，我开始穿梭在大街小巷中，冬天骑车简直就是慢性的折磨，我曾一度以为自己要冻成僵尸人，还好总算是皇天不负有心人，找到了几套符合你要求的房源，匆匆赶回店里，整理房源信息。写了几十页的笔记，对比整理好的小区、户型、价格、优劣…等等，甩甩酸痛的右手，发现已经下午六点，此刻突然反应今天还没有吃饭，于是点了份酸辣粉随便打发了下。给你打电话，告知房子找到了，你很高兴，说明天去看房。于是我拿起笔，继续整理好所需要的资料，不想有任何疏漏，让你白跑一趟，等忙完抬头发现店里已经没人，收拾东西走在午夜的大街上，我很欣慰，终于能给到你更多有用的建议。第二天，下雨了，你迟迟没有出现，我在雨中等了好久，以为你不来了，但幸好你来了，打了N个电话，走了N条街道带你看了十几套房源，逐个联系业主沟通你的想法，你说看中了其中一套，很满意。但需要考虑，晚些联系。我很开心，终于帮你找到心仪的房子。等了一天又一天，你始终没有联系我，我打给你的电话你没有接，我很担心，担心你是不是出了什么事，过了几天，同事告诉我，你已经在别的地方成交了，而且买的正是我帮你找的那套，我很受伤，我不知道自己哪里做错了，或许是你对我的偏见太深，又或许我的努力还不够，最终我的努力、真诚敌不过他人的怂恿。你找到了自己的理想家园，却从来没有关注过我，我住在见不到光的地下室，一周7天，一天24小时，每天朝九晚十，从来不敢休息，因为没有存款，我不会放弃，因为我也想在这座城市有个自己的家，我不想毫无成就的回家，面对亲朋好友轻视的眼神。我也想让电话那头年迈的父母，能够因为我的成就感到自豪！只是希望有一天，我的服务能换来你足够的尊重，不让跳单成为一场无休止的痛。我只是万千房产经纪人中的一个。我从不怕辛苦，只希望，能够拿到我应得的报酬，让年迈的父母和幼小的孩子过上好的生活！如果我做错了什么，如果我哪里做得不好。请直接告诉我。沟通才能赢得信任，尊重才能获取双赢。

茶一盏，诗两篇，良辰美景奈何天。撸小串，划个拳，喝多喝少是个

有奖征文，我来做点正能量的事吧，我公司公众号“同福安家”每天推送精品房源，每个周末会加推一篇介绍鲅鱼圈衣食住行方面的文章。衣—鲅鱼圈的时尚杂文，食—鲅鱼圈的美食杂记，住—鲅鱼圈的业主日记，行—鲅鱼圈周边的景点推荐。希望大家能分享出来自己的美好瞬间，图文并茂的记录下来咱们鲅鱼圈各个方面的美丽，让贴吧更多正能量。一经选取，我会联系作者，经作者同意，会在公众号“同福安家”进行推送，同时送上50元稿费。（支持原创，禁止转载）

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参军真是一段难忘的经历，哪怕残喘在现实的社会挣扎，可是总会在某天有个梦把你拽进二十年前，没有啤酒肚，没有疲惫，运5在装载，苏27在编队，歼十在加油……我醒了，半床的泪

底薪你可以自己开，提成你可以自己定，工作时间你可以自己安排，底薪你可以自己开，提成你可以自己定，工作时间你可以自己安排，但是，业绩你必须非常牛逼。

男人根本不会去看女人穿什么品牌的衣服，也不会过问女人用什么样的化妆品和挎了几万块钱的包，女人们讲究这些，就是为了她们同性之间互相攀比和厮杀的其实我们男人只看脸蛋和罩杯

最近打算走亲民路线，广告打得接地气点，喜欢的点个赞嗷

温馨提示富贵园南门请绕行

看书五分钟，犯困两小时

世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。从今天起，每天微世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。从今天起，每天微笑吧，世上除了生死，都是小事。不管遇到了什么烦心事，都不要自己为难自己；无论今天发生多么糟糕的事，都不应该感到悲伤。今天是你往后日子里最年轻的一天了，因为有明天，今天永远只是起跑线。努力过后，才知道许多事情，坚持坚持，就过来了。一个人在外面，很不容易，没啥，拼的就是坚强。越有故事的人越沉静简单，越肤浅单薄的人越浮躁不安。真正的强者，不是没有眼泪的人，而是含着眼泪依然奔跑的人。人的一生要疯狂一次，无论是为一个人，一段情，一段旅途，或一个梦想。我们要敢于背上超出自己预料的包袱，努力之后，你会发现自己要比想象的优秀很多。你必须很努力，才能看上去毫不费力。所以，放下你的浮躁，放下你的懒惰，放下你的三分钟热度，放空你禁不住诱惑的大脑，放开你容易被任何事物吸引的眼睛，放淡你什么都想聊两句八卦的嘴巴，静下心来好好做你该做的事，该好好努力了！记住一句话：越努力，越幸运

腊肠煲仔饭大成功啊，就是锅巴有点黑

五点下班就开始干麻将，才完事，饿够呛，回家实在没啥吃的，翻出来疫情期间屯的腊肉。

看淘宝也挺有意思的

别幻想房价会降，房价是政府解决通货膨胀的第一办法，没有房价来把大量的人民币消耗掉，那么不断涨价的就会是米面油等其他生活用品，你们承受得起吗？

能帮上忙的尽管说话，不明白的尽管问，希望贴吧恢复以前的热闹和友爱，大家有空可以来我店里聚聚。

圈吧的正义都哪去了，记得原来有人给讲怎么挑海货，有人告诉哪里有好吃的，好玩的，偶尔还能聚会的。

冷面的灵魂是什么？鸡蛋？火腿肠？牛肉片？

谁家奶茶好喝，报下名字和地址呗

下班了下班了，集合了集合了，麻将空调茶水OK，就差三员战将了

求推荐，谁家冷面好吃，地址给我留下

想收个麻将机有人出吗？

老王带大家解密房产中介千说万说也是道听途说，资深业内人士贴吧老王带吧友们认识房产中介这个行业

首付只需五六万，精装修新房，地址海东

跟图里的一样哦，超低首付只需2—7万，鲅鱼圈唯一真正的复式结构，28中学区房，小户型最美loft，实用面积45平+45平=90平，房照面积只有45平，24万一套配合贷款。数量有限15041706483

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我也想摆摊

圈楼，买方卖方打起来了，没有中介的好处显而易见，这种戏码经常发生，我们都见怪不怪了，中介是栏杆，不扶也能过河，可万一……

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两万球特训活动的字怎么获得？这么多天了，我一个没得到。两万球特训活动的字怎么获得？这么多天了，我一个没得到。

我发现个地方，估计有东西，有没有法师和道士，今晚组队一起的，爆东西平分

改邪归正，以后我就劝大家别买房子，租房多好，买房子也别找我，我太专业了，找我体验不到刺激。

招聘，在家就能上班卖房子

张康康你个***，背着老娘我在外面找小三，你良心都哪去了?我在家辛辛苦苦带孩子做家务，现在嫌弃我人老珠黄了，嫌弃我只会带孩子赚不到钱了是么?当初追我的时候是谁说要爱我一生一世的? 马上离婚，老娘今天就去同福房产上班，等我学会卖房子，月薪过万的时候，就算你跪着来求我都没用!新人去了有人教，干得好的还给上五险，自食其力买车买房都没问题！哈啥，负心人老娘让你后悔，招聘电话15041706483我现在就打。

做文案，我是认真的

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闲着没事，来招点人吧，地址在远大附近，正规有限公司，劳动合同备案，做得好给上五险，工作性质是房产中介，帮助客户实现安家置业的愿望，帮助解决客户的各种相关咨询，用自己的劳动让自己的家庭过上好日子。

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笑哭了

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