同福房产老王讲点东西
鲅鱼圈吧
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level 15
关于房子和中介
1.目前的鲅鱼圈地区包括三镇一区,熊岳镇,芦屯镇,红旗镇,鲅鱼圈开发区。
2.有营业执照的房产中介二百多家,其中,个体工商户一百多家,有限公司六七十家。
3.房产中介公司的人员良莠不齐,谁出的问题找谁去,别一棒子搂倒一个行业的人。
4.正规公司大门大户多得事,你非要去小门小店去赌一把,出问题了请从自己找原因。
5.中介公司是否有能力有水平不在公司规模,而在口碑和工作态度。
6.鲅鱼圈有大概一百个倒卖房子的群体或个人,中介公司只占其中二十家左右,大部分的中介公司是不倒卖房子的,这个锅背的冤。
7.鲅鱼圈今年被倒卖的精装修的房子大概有二千套出头,成交大概一千多套了,目前还有五百套以上在售,这种房子很好卖,很多人说倒的房子各种不好,你自己装一个比一下看看就知道了,没人家好看实用不说,还多花钱。
8.买房卖房哪家强,同福房产找老王
2020年11月21日 05点11分 1
level 11
王总都是有限公司了!!!进步好大啊[滑稽][滑稽][滑稽]
2020年11月21日 10点11分 2
舔狗
2020年11月21日 13点11分
多亏吧友们捧场
2020年11月21日 14点11分
@我一直纯洁 才不是,这是一直仰慕老王,我和你说过,我就佩服老王,比我们那个老王好多了[滑稽][滑稽][滑稽]
2020年11月21日 14点11分
@少年时光Y 那是肯定的
2020年11月22日 06点11分
level 9
王叔叔厉害了,这个区具体怎么划分的呢?小板凳搬好了
2020年11月21日 10点11分 3
我划的[挖鼻]
2020年11月21日 14点11分
2020年11月22日 01点11分
@同福房产老王 三镇一区都干出来了,区长看到了估计会怀疑你想造反[滑稽]
2020年11月22日 01点11分
@小七已辞职😲 为了自己公司员工工作方便
2020年11月22日 01点11分
level 15
卖了个房子办完所有手续,首付拿到了,尾款说得一个月到账,说是银行年末批款慢,是这样的吗?
2020年11月21日 11点11分 5
不是,具体看哪个行
2020年11月21日 14点11分
@同福房产老王 邮政银行呢
2020年11月22日 02点11分
@帅的被人砍🐯 邮政没那说法。
2020年11月22日 05点11分
@😳自死是少年 那大概买房者做完抵押多少个工作日,银行能把钱打过来?
2020年11月22日 06点11分
level 9
快装房卖的是设计,质量就呵呵了……
鲅鱼圈的现状是卖房的卖不上价格
,买房的买不到便宜的
2020年11月21日 12点11分 6
自己装修也一样,花同样的钱,倒房的品质比个人高
2020年11月21日 14点11分
倒房高在装修设计上,自己装高在材料的质量上。能够装进兜里的钱,谁都不会往外掏,任何时候都是一分钱一分货。
2020年11月22日 01点11分
@陪你玩♋ 前题是花一样的钱么
2020年11月22日 01点11分
那你是高人,呵呵!
2020年11月22日 02点11分
level 15
明天中午沙县啊?
2020年11月21日 13点11分 7
好哇,旁边就是,总去
2020年11月21日 14点11分
@同福房产老王 看见晚了哈哈
2020年11月22日 06点11分
level 14
愿者上钩
2020年11月21日 14点11分 8
买卖是市场行为,没什么钩
2020年11月22日 05点11分
level 14
南城区中心[你懂的]
2020年11月22日 00点11分 10
level 13
精装房确实厉害,有句话说得好是不会干的把会干的干死了。给一个房产做了一个整体精装房包括家具床垫子,床品,软装,窗帘,飘窗台,百叶窗,除了冰箱电视以外啥都有了,五万五,结果赔了两千。75平六楼步梯。就想试下到底怎么装出来的。防盗门都换了。窗户全部换新的,还有拆除。发现就是会干的想太多,窗帘都不敢用五十度透光的。哎,低端市场太难混,第一是业主审美观,第二是拿着抖音就能装修那种,第三是基础装修不敢糊弄了。例如一套房下来基础86电盒基本在六十个,感觉少一个都不舒服,普装估计三十五个。差别在哪,精装房挺好的。至少能做出样子,精装的设计师挺优秀的,比一些公司设计的强多了。
2020年11月22日 00点11分 11
说得对,客户群体也是低端的多,所以精装房才会有大片的市场
2020年11月22日 01点11分
可也就有个好样子罢了
2020年11月22日 05点11分
level 5
美化屋就能忽悠啥也不懂得客户,一忽悠一个准挣得还多,人啊都有侥幸心里,建议能不碰美化就别碰。
2020年11月22日 00点11分 12
人和人的需求不一样,很多人就图省心
2020年11月22日 01点11分
@同福房产老王 对啊,不懂嘛,哈哈哈
2020年11月23日 08点11分
level 9
精装房其实挺好的,不好的是那些黑心的二手贩子中介超便宜的快装房,表面看着挺好,其实就是糊弄上的一层表皮装修,没两年就坏的不行。各个行业都有滥竽充数破坏规则的
2020年11月22日 01点11分 13
好好装修成本高,卖价就高,买房客户大多不识货,只认价钱便宜。
2020年11月22日 02点11分
@同福房产老王 主要还是想占便宜的人太多了[汗]
2020年11月22日 02点11分
@小七已辞职😲 你跟客户谈质量,客户跟你谈价钱。
2020年11月22日 05点11分
@😳自死是少年 问题是,我家便宜,在讲价要赔钱了
2020年11月22日 05点11分
level 11
买房就找老王。
2020年11月22日 01点11分 14
正解[哈哈]
2020年11月22日 05点11分
level 9
换汤不换药,鲅鱼圈中介监督力度特差------中介公司倒闭 这帮人又开了新的中介公司---老鼠屎永远在 这锅粥也好不哪里去
2020年11月22日 01点11分 15
level 5
老王到底是老王,对行业心中有数。
2020年11月22日 05点11分 16
level 8
芦屯房子什么价
2020年11月23日 09点11分 17
芦柳回迁三千左右
2020年11月24日 03点11分
哦,有民房吗,芦屯镇的房子
2020年11月24日 03点11分
2020年11月24日 06点11分
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