芙蓉魔圣的个人资料

2019：不管你在哪个汽修店上班，请记住以下黄金定律第一则工作不养闲人，汽修店不养懒人。第二则进入汽车行，先别惦记着能赚钱，先学着让自己值钱。第三则汽修店钱不好赚，但没有哪个行业的钱是好赚的。第四则汽修店干工作，没有哪个是顺利的，受点气是正常的。第五则在汽修店干，赚不到钱，赚知识；赚不到知识，赚经历；赚不到经历，赚阅历。以上都赚到了，就不可能赚不到钱。第六则在汽修店只有先改变自己的态度，才能改变人生的高度。只有先改变自己的工作态度，才能有职业高度。第七则在汽修店让人迷茫的原因只有一个——那就是本该拼搏的年纪，却想得太多，做得太少！送君一个字：干！

汽修案例：一个空调出两种风，一边不冷另一边却很冷一辆“大众”轿车，把空调开到最冷一档，风速调节到最大处，坐在驾驶位上仍然感到很不凉，风量也不大。但坐在副驾驶位的成员却感到很舒服，有时甚至感到有些冷，不知道是什么原因。检修时验证，该车空调确实是一边冷一边不冷，请问该如何解决？回答：一个空调出两种风，一边不冷另一边却很冷，显然不是制冷系统出了故障。在与读者沟通中得知，为证实此情况，连接空调歧管压力表检测高压及低压端的压力，均正常，说明制冷剂没有泄漏。检查空调系统，没有故障码，初步判断空调控制器及其线路正常。遇到这种情况，往往应检查左右出风口的工作情况。我们曾遇到过类似故障，现将处理的过程分享给读者参考。调节空调左右出风口的方向，观看右边控制风向的伺服电机，电机能随之旋转。但检查左侧出风口的电机，似乎没有任何动作。将左侧电机拆下，再次调节风量开关，电机却能随调节而旋转，证明这个伺服电机是正常的。怀疑是风门出现了故障，将该车仪表台拆下，从风挡玻璃方向向下看，发现控制左侧出风的风门阀板已经断裂被卡，阀板已不能打开。有一个黄色香水瓶的喷嘴杆，下滑卡住了左侧阀板，致使阀板断裂。原来是客户在给空调喷香水时，不小心使喷嘴杆滑落，使左侧出风阀板受卡，阻碍了阀板的旋转。如果当时车主及时发现并取出喷杆，该车就不会发生阀板断裂的故障。类似小物件滑落，卡在风门阀板上的事故屡见不鲜。因此提醒各位车主，不要将香水、打火机之类的小物件，随便放在汽车仪表台上方，因为这些物件一旦滑落到空调风道里面，卡在某个位置就容易使某部件受损，甚至可能会造成意想不到的故障，检修起来也往往会形成疑难故障，因为人为故障是较难排除的。再提示一点，放在仪表台上的打火机和手机等，均属易燃易爆物品，经强烈阳光暴晒，一旦爆裂易引发车辆火灾。

杭州市域内非严格意义上目前最长的公交线路——CH1线诞生了，往返于杭州汽车西站与临安区昌化公交站之间。该线曾在数年前被命名为598区间线，还曾与汽车西站多数主城区公交线路并站始发，不过目前仍实行长运模式，需在长途汽车西站购票乘坐。中途经停於潜长途汽车站，一路高速直达，单程长度近一百公里，最高票价需每人次28元。

河南一山洞旁现一座石碑，碑上的56个字太神秘，看完一个也不认识

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每天13亿！中国互联网巨头“赚钱”速度又一次被刷新阿里的营收、支付宝的用户，都有明显突破！北京时间1月30日晚间，阿里巴巴(美股BABA)集团发布2019财年第三季度财报。当季，阿里巴巴集团营业收入达1172.78亿元，同比增长41%；归属于股东的盈利为330.52亿元，同比上涨37%。阿里巴巴集团单个季度营收达1173亿元（平均每天近13亿），也是中国互联网公司首度实现单季营收破千亿。财报还显示：截至2018年12月31日，支付宝及其附属公司的全球年度活跃用户超过10个亿；此前截至2018年9月30日，支付宝的国内年度活跃用户超过7亿。支付宝称，未来几个季度将继续逆势扩大投资，以抓住中国实体经济数字化转型中的战略机遇。阿里巴巴单季营收破千亿财报显示，淘宝移动月度活跃用户达到6.99亿，较2018年9月增加3300万。“单季营收破千亿”和“人手一辆购物车”，背后是中国数字经济时代的旺盛消费需求。阿里巴巴集团首席执行官张勇表示：“阿里巴巴再度收获了一个强劲的季度。我们强韧的运营及财务表现，直接反映出我们一直致力在零售、数字娱乐和本地生活服务多个领域，更好地服务近7亿且仍在不断增长的消费者群体。我们取得的增长同时也得益于集团云计算及数据技术的力量，这些技术正在帮助数以百万计的企业加速数字化转型。” 当季，淘宝年度活跃消费者达6.36亿，较截至2018年9月30日的12个月大幅增加3500万，其中超过70%新增年度活跃消费者来自低线城市。本季度，阿里巴巴集团核心电商业务收入同比增长40%至1028.43亿元。核心电商业务经调整EBITA（息税摊销前利润）为460.79亿元，同比增长20%。归属于股东的盈利为330.52亿元，同比上涨37%。平台核心电商经调整EBITA，同比增长31%至543.03亿元。进入第十年的天猫双11，再次创下2135亿元成交额的新纪录，覆盖230个国家和地区，菜鸟当日更创下超10亿物流订单的新纪录。新零售也在不断进化升级。截至12月31日，约470家大润发完成数字化转型，消费者可以通过手机淘宝在线下单。作为新零售代表的盒马鲜生直营门店已经达到109家，同店销售不断实现强劲增长，显示出盒马模式的引领和创新优势。阿里巴巴集团首席财务官武卫表示：“截至12月底止季度，集团收入实现同比41%的强劲增长。平台型核心电商业务的盈利能力指标，即经调整后EBITA（息税摊销前利润），本季度同比增加31%。这一业务的盈利能力，加之本季度75亿美元的自由现金流，让我们能够对其他重点业务和技术进行持续投资，推动阿里巴巴生态系統的整体增长。” 支付宝未来几个季度将扩大投资财报显示：截至2018年12月31日季度，支付宝及其附属公司的全球年度活跃用户超过10个亿。阿里此前的季报显示，截至2018年9月30日，支付宝的国内年度活跃用户超过7亿。支付宝称，未来几个季度将继续逆势扩大投资，以抓住中国实体经济数字化转型中的战略机遇。本季度，根据阿里巴巴与蚂蚁金服的利润分配安排，阿里巴巴未确认任何特许权使用费和软件技术服务费。蚂蚁金服表示，公司各项业务在本季度都实现了强劲增长，其中技术服务收入增长尤为显著。作为一家科技公司，蚂蚁金服一直致力于追求长期用户价值的提升，而非短期利润的增长，因此本季度公司对未来的投入继续加大。过去几个季度，支付宝一直在逆势扩大投资，并在国内和国际两个市场取得了不俗成效。近期多份市场据报告也印证了支付宝的强劲增长。独立第三方机构Analysys易观发布的报告显示，三季度，支付宝继续稳居移动支付市场交易规模第一，占据53.71%的市场份额，且份额继续扩大。在用户数上，第三方市场研究公司Trustdata调查显示，2018年12月，支付宝月活（MAU）首次超越QQ，已成为国内第二大App，连续两年排名上升。QuestMobile数据显示，支付宝月活用户在2018年11月已超6.5亿，且仍保持了50%以上的高速增长。光大证券金融行业首席分析师赵湘怀指出，支付宝的用户数量增加主要来自两个方面，一方面来自于下沉市场，随着移动互联网的深入下沉发展，支付宝通过技术应用的推广，获得了更多欠发达地区的用户，例如通过一张收钱码，支付宝正在将线下数千万的小微商家发展成为“码商”；另一方面来自于全球市场，通过“技术输出+合作伙伴”模式，支付宝及其全球合作伙伴在一带一路沿线已经落地生根了9个属于当地人的“支付宝”，给更多全球用户提供普惠服务。

中国互金协会：推进建设互联网金融规范发展长效监管机制 2019年中国互联网金融协会将继续开展互联网金融风险专项整治工作。 2019年中国互联网金融协会（下称“中国互金协会”）工作会议1月25日在北京召开，讨论部署了2019年的工作重点。在此之前，中国互金协会在1月24日召开了工作汇报座谈会，专门听取了人民银行、银保监会、证监会、网信办、外汇局等部门相关负责同志对协会自律工作的意见和建议。会议指出，2018年中国互金协会全力参与了互联网金融风险专项整治工作，按照将互联网金融从业机构全面纳入自律管理的要求，持续完善并充分发挥了登记披露、统计监测、信息共享、举报受理、资金存管、身份核验、反洗钱监测等行业基础设施功能作用。同时，中国互金协会也针对性的开展了金融知识普及教育培训和风险提示，加强了金融科技研究与应用的国际交流，为打好防范化解金融风险攻坚战和促进行业规范健康发展发挥了积极作用。会议指出，2019年，中国互金协会将继续开展互联网金融风险专项整治工作，推进建设互联网金融规范发展长效监管机制。同时，协会也将按照互联网金融风险专项整治领导小组办公室、P2P网络借贷风险专项整治领导小组办公室2019年工作安排的要求，持续推动统计监测、信息共享、披露登记、反洗钱和反恐怖融资网络监测、非法金融活动举报、标准规则制订、教育培训等行业自律管理工作。

【郑州北方汽修学校】2019年贴吧吧规，吧友（新人）必看! 一、百度协议范围内规定的吧规 1.反对宪法所确定的基本原则的； 2.危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的； 3.损害国家荣誉和利益的； 4.煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的； 5.破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的； 6.散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的； 7.散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的； 8.侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权利的； 9.煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序的； 10.以非法民间组织名义活动的； 11.含有虚假、有害、胁迫、侵害他人隐私、骚扰、侵害、中伤、粗俗、猥亵、或其它道德上令人反感的内容； 12.含有中国法律、法规、规章、条例以及任何具有法律效力之规范所限制或禁止的其它内容的。 13.使用不雅或不恰当ID和昵称； 14.发表含有猥亵、色情、人身攻击和反政府言论等非法或侵权言论的； 15.从事非法商业活动； 16.模仿贴吧管理人员ID或者他人ID，用以假冒管理人员或破坏管理人员形象； 17.使用发贴机等非法软件进行爆吧、违规发贴的行为。 18.其他百度公司认为不恰当的情况。

坚持签到130天了，继续加油，你签到了几天了？

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【团队公告】团长职务转让申请团队名称：妈妈育儿帮帮团建团：芙蓉魔圣现在团长：芙蓉魔圣交与：她之家（即现在的副团长）原因：从新选择分类，不能经常回答这类的问题，特交与自己的副团长管理。

解散百度知道团，找谁反应！

冬季汽车保养小知识，这五大项一定要检查现在基本上都是有车一族，但是你对汽车的养护又了解多少呢？特别是在冬季来临的时候，对于汽车进行全方位的检查和保养是很有必要的，毕竟天气越来越冷，汽车面临的问题也就越来越多。特别是在北方，随着冬季的来临，气温也越来越低。人们自己在给自己添衣保暖的同时也别忘了给自己的爱车及时“保暖”，冬季的来临往往伴随着汽车冷启动困难，甚至打不着火的现象发生。还有汽车橡胶部件变硬、寿命缩短等问题，对行车造成很大的安全隐患。所以在冬季一定要给自己的爱车做好保养措施。下面我们就来看看您的爱车将要面临哪些冬季考验！同时和大家一起来分享一下汽车冬天养护需要注意的事项。第一：及时更换玻璃水汽车玻璃水一般分为夏季玻璃水和冬季玻璃水，汽车玻璃水是由多重表平面活性剂及添加剂组合而成，具有抗静电性能，起到润滑作用，减少雨刷器和玻璃之间的摩擦，防止产生划痕。冬季玻璃水是以防冻性能作为选择的基准，应该选择冰点低于当地最低温度10℃以上的玻璃水。不然会造成玻璃水冻住、喷水壶水泵故障等问题。所以冬季到来的时候要及时给自己的爱车换上冬季专用的玻璃水,切记要将玻璃水壶里的夏季玻璃水排空哦. 第二：及时添加和更换防冻液北方冬季温度会到达零度以下，汽车水箱里面如果添加普通水的话容易结冰，不利于汽车的启动也容易造成水箱和发动机的损坏，所以，一定要添加适合自己地方区域温度的防冻液。所以千万不要忘记检查防冻液，如果冰点达不到当地气温最低温度时请及时更换。如何选择防冻液在市面上常见的防冻液冰点有-15℃、-25℃、-30℃、-45℃等几种规格，防冻液的冰点越低，抗冻性能就越强，一般使用防冻液的话可根据地方最低温度低于10度以上来选择防冻液，例如：在青岛地区防冻液选择-25℃的居多。第三：及时更换机油机油是属于发动机的润滑油，一般分为夏季机油、四季机油和冬季机油，在冬季我们一定要换上合适的机油，机油的正常流动是保证发动机正常工作的重要部分，不过这些功能的实现主要是发动机油的黏度和流动性有关，而机油的粘度也会跟温度的变化有关，所以，有时候在冬季，每天早晨启动的时候，就会比较费力，就是因为粘稠度比较高，流动性差的原因，所以冬天要换粘稠度低，流动性好的机油，而这些这也是跟机油的标号有一定的关系。其实每一款机油都有机油标号，而机油标号的含义都是什么意思呢？“W”表示Winter（冬季）的缩写，其中前面的数字越小说明机油的低温流动性越好，后面的数字测试机油耐高温性的指标，数值越大说明机油在高温下的保护性能越好。下面是标号参数： 5W代表外部低温可达-30℃ 10W代表外部温度可达-25℃ 15W代表外部温度可达-20℃ 20W代表外部温度可达-15℃ 所以在冬天更换机油的时候一定要根据你现在所处环境温度来选择适合你爱车的机油。如果到了快换机油的时间，最好在天气变冷之前换掉哦。第四：检查电瓶电瓶是属于怕冷不怕热的零部件，在进入冬季汽车的耗电要比其他季节大的多，电瓶是汽车使用过程中很重要的零部件之一，如果不能正常供电的话那发动机就无法启动，所以在低温的情况下，蓄电池电量要比常温时的电容量要低很多，因为，在冬天出发之前一定要及时检查电瓶，如果出现问题要及时电或更换充，如果在冬季来临之前就发现电瓶寿命不行的情况下，建议及时更换。第五：及时更换和检查轮胎在冬天的时候路面的摩擦系数降低，一定要检查轮胎花纹的磨损程度，轮胎上都有一个花纹磨损的小标记，到达那个小标记的时候轮胎就应该及时更换，因为花纹的磨损越严重，车子就越容易打滑，直接影响行驶安全，特别是在冬季的时候一定要及时检查和更换轮胎。如果下雪区域比较多的地方或是温度很低的地方，建议更换雪地胎（冬季胎）。总结：现在汽车是我们出行的必备工具，关系着人们在行驶过程中的安全，所以一定要做好保养措施，特别是在冬季，温度降低导致汽车在各方面都会出现问题，一定要及时做好检查，为你的出行带来安全保障。温馨小提示：冬天下雪比较多的地方，可以在自己的车内准备一个除雪（霜）工具哦。

冬季汽车保养小知识，这6大项一定要检查天气逐渐转冷，汽车保养进入“热潮期”。到了冬季，汽车就容易出现油耗增大、打火困难等问题，因此车主们很有必要给爱车进行一次全面系统的检查。那么，哪些地方应该特别关注呢？ 1.机油发动机有汽车“心脏”之称，而起到润滑作用的机油则与发动机的健康密切相关。机油的状态受到气温变化的影响，天冷车主们习惯提前更换机油。但是，其实南方大部分时候温度不会太低，不必急于更换。要是嫌麻烦，可以选用四季通用机油。而对于北方一些极其寒冷的地区来说，就需要更换低黏度的润滑油，增强流动性以供发动机正常工作。所以，大家应根据气温定时打开油盖，观察色泽、粘度，再决定是否更换。同时，别忘了用机油尺测量油量。 2.轮胎雨雪天气轮胎的牵引力平衡性能很重要，冬季轮胎要在冰雪路面上保障安全。基于以上要求，车主们要对轮胎进行三项检查。第一，破损情况检查。查看轮胎花纹深度、是否漏气、是否有刮痕和花纹缝中是否有异物，以此确认轮胎的摩擦力和完好性。第二，胎压检查。到了冬季，气温相对较低轮胎换位检查。在驾驶过程中出现跑偏或异常颠簸的状况要及时进行四轮定位。温馨提示，因汽车前胎的使用量大，检查时要更加仔细。 3.防冻液和玻璃水防冻液主要起冷却作用。应急情况下，有些车友就会用水代替。但气温低时别忘了换掉，否则水结冰体积膨胀会损坏冷却系统。同时，防冻液还具有防垢、防锈的功能。如果防冻液变质或不足会严重影响热传导从而使高温下的发动机被烧坏。所以应及时检查，换上或补给符合冰点的防冻液。还有作为汽车挡风玻璃清洗液—玻璃水应查看是否被冻。若被冻，请先不要使用喷水功能，等到利用发动机温度解冻后再操作。 4.暖气系统天冷开暖气自然少不了要检查整个暖气系统的性能。倘若冷却液管路堵塞、水箱内存在水垢将影响制热效果，所以要对二者重点清洁。另外，还应检查风挡、热交换器、出风口等装置是否良好。经过潮湿的夏季之后，要记得清洗或更换滤芯，防止灰尘、细菌影响健康。 5.车灯冬季积极来临，天黑得也越来越早，还易出现大雾天气，能见度低，更是需要借助灯光照明。这就需要查看转向灯、尾灯、雾灯等是否能够正常工作。车灯亮度不够时要引起警惕，需检查车灯老化情况。发现车灯有雾气、破损、车罩不清洁要尽快处理。 6.底盘这一部分很容易被大家所忽视，然而底盘防护层在此时较为薄弱，很容易锈蚀，久而久之车底漏油就很严重了。所以对底盘进行清洗，去除车底附着的泥沙、腐锈和其他杂物。还需对底盘进行防护，如安装装甲等。

三秒知识点：冬季汽车保养小常识，你知道吗？俗话说：汽车需要“三分修，七分养”。车辆在度过保修期后，一些故障就会不可避免地出现。特别是在气温骤降后的寒冷冬天，爱车的保养是很重要的。做好如下汽车保养，相信你的爱车就会平稳渡过严寒的冬季哦。 1、润滑油冬季对汽车的润滑要求较高，如果使用的是夏季机油必须更换，对使用时间较长，颜色发黑，附着力变差的机油都应换掉，以保证发动机启动的顺畅。 2、防冻液防冻液的量一定要合适，不同地区和不同车型应注意防冻液的冰点度及型号，使用二年以上的防冻液应予更换。注意不同品牌不同型号的产品不要混用。 3、暖风检查暖风管线及风扇，特别是要注意风挡玻璃下的除霜出风口出风是否正常，热量是否够，风挡除霜出风口有问题在冬季驾车会带来许多麻烦和不安全因素。 4、四轮定位冬季路面易出现冰雪，同时橡胶、金属、塑料等材料在低温下变硬，操控系统也相应变沉，行驶路感减弱，四轮定位不正确易影响安全。 5橡胶冬季橡胶变硬而相对脆，不但磨擦系统会降低，也较其它季节易于漏气、扎胎。冬季经常清理胎纹内夹杂物，更换掉磨损较大和不同品牌不同花纹的轮胎。

汽修店的3个坑人套路，坑的就是你什么都不懂！你中招了吗？对于有车一族来说，修车和保养汽车是常有的事情，然而中国人就是很中国人，那些祖辈遗传下来的贪小便宜、坑人的德性，一点都没有改变，只要有机会就会多宰你些钱，有些汽修店，真的是恶心至极，想尽办法想要你修车，想要你多掏钱，今天我们就来盘点一下汽修店的3个坑人套路，看看你有没有中招？莫名其妙的添加剂。保养时，除了要做的常规项目外，总会有工作人员介绍各式各类的添加剂，比如清洗发动机、保护发动机、清洗汽油管路力的等等。光听到这些名字就让人发懵，要是再稀里糊涂的统统加一遍，不算工时费最少都得花上大几百块钱。刷洗发动机。许多车主爱车，以为恐怕车里有积碳，因而方才开一万来千米就听信4S店刷洗发动机！实在假如你有良好的用车习性，普通的新车在4-5万千米是不会呈现大的积碳的，并且就算得到拥堵路段，那末没两万千米加一瓶正轨的燃油宝也能处理问题，刷洗发动机分明就是坑你！陌生品牌保养。一般比较大的修理厂都会代理美孚，壳牌这些比较知名的机油，但是这样一来比较小的汽修店，例如街边店一类的利润就受到了严重影响，所以用国产陌生品牌保养就成了他们为数不多的出路！陌生品牌和国际知名品牌机油的差距应该就不用我和大家讲了吧？其实上面所列举的，都是一些店家的常见手法，大家一定要提高警惕。其实最主要的，还是要车主自己学习一些汽车方面的知识，这样就不会那么容易被忽悠了。

夜晚爬山注意事项很多时候为了看日出，会选择在傍晚伸着夜晚出行。在这列出一些出行小贴士首先，在选择看日出夜晚爬山前需要提前了解好路线，可在网上搜罗一些攻略或者爬此山的经验，再决定是否攀登。其次，尽量约伴同行。头灯或其他照明设备。虽然有些较有名气，建设比较完善的山，也少不了有无灯之处。手套，以免铁链划伤自己。棉线手套就差不多，景区有贩卖的，大概一元一双吧。雨衣或是冲锋衣之类的能够挡风挡雨的衣服。在山里，天气多变。夜晚可能会下雨。即便不下雨，晚上山里的温度较低，风较大。这里要特别说一说御寒的衣物，像国内的华山等海拔较高，一般在凌晨的山顶气温可骤降至零下，所以带上一件棉袄或者登山保暖衣是必须的。另外，手电也是必备物品，临行前，请检查好所带的装备。衣物，在不同季节温度不一。爬山的时候可能不会觉得冷甚至出汗，但当你到达山顶等待日出时，会感到寒冷风也很大。可带些轻而保暖的衣物。食物，不易太过油腻辛辣咸。自己喜欢吃的就成，也可带些梨或是黄瓜西红柿之类的。水适量，根据自己来考虑带多少水。有这种情况爬山上去带的水和食物，下来后还在背上。食物适量就好不要变成累赘。

杭州租房信息怎么找靠谱？租房怎么谈租金？虽然说现在的租房信息有很多，但是骗子也挺多的，所以我们自己一个人在外租的话一定要小心谨慎，那么杭州租房信息怎么找靠谱呢大家不知道吧，一般不了解的人很有可能就会找到不靠谱的房子，找到房子之后又该怎么和房东谈物业管理处”！！！！！！这些房源可靠、性价比高，还没有中介费！当然，如果你想选定的小区，没有“居委会”或者“物业管理处“，那么，你直接找”保安“问问，事成给点好处。不贵又靠谱。因为，如果房东不靠谱，跟保安肯定也不会相处太好，一般保安也不会太帮他伤心。但是，一般保安上心的，房东的人品。你自己想想。感觉我这招好使，请在下部帮我点击“投票”或者“有得”，帮助我的经验能让更多人看到，服务大众。举手之劳，感激不尽。租房怎么谈租金？一：情感策略，大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。二：展示诚意，看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。一般在外地的话租房子的人很多，在外面我们对城市不熟悉，也不认识什么人，在找房子的时候只能靠自己所懂得东西去找，什么都不懂的话被骗了都不知道呢，正如上文所说杭州租房信息怎么找到靠谱的，大家就可以很好地学习这种方法了啊，并且也告诉了大家租房怎么谈租金，用这些方法就可以省掉很多的钱。

杭州租房个人房源在哪找？租房个人房源税率是多少？杭州属于一线城市，很多人都会去这座城市发展顺便让自己长长见识，那么有的公司有员工宿舍但是有些人不喜欢被拘束，就要自己在外面租房子住，那么杭州租房个人房源在哪找呢很多人都还不知道，并且大家还需要知道一个问题，就是租房个人房源的税率是多少。杭州租房个人房源在哪找？ 1、现在很多年轻人都喜欢通过网络上进行查找。房天下、58租房还有当地的论坛都是不错的渠道，但是信息相对的比较繁多，所以在查找的时候还是应该注意一些，多花费一定的精力，通过小区的保安，一般小区的保安都会知道谁家的房子需要出租，这样通过保安直接找到的几率会更大一些，而且绝对真实有效。 2、通过小区的布告栏，往往很多住户谁家的房子需要出租都会贴出一定的公告，这样在查找的时候就会比较的容易，而且可以根据自己所在工作的远近，就近小区进行寻找，这样成功的概率会大大的增加。需要提醒的是，个人租房注意安全，有土地使用税和印花税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。一个人去到一个陌生的城市租房子，就要多了解一些这座城市的信息，看了文章大家知道了杭州租房个人房源在哪找，除了在网上可以找到之外自己还可以去小区的保安问一下他们，同时文章里告诉了大家租房个人房源税率是多少，你们可以计算一下具体的应该交多少。

杭州旅游，除了西湖，这些景点也很值得游玩！杭州一直被称为人间天堂，很多人对杭州的初印象是闻名天下的西湖，到杭州做的第一件往往也是直奔西湖，一睹白娘子和许仙有缘千里来相会的浪漫胜地。从八年前开始，前后去了杭州七八次，差不多每一次都会去西湖，当然，杭州其他旅游点也没有错过，除了西湖，这座江南城市值得游览的地方其实还有很多。首先要提的是位于桃源岭的杭州植物园。因为杭州知名的景点实在太多，植物园在一般人的眼中似乎没有多少特别之处，至少和大多数一线城市的植物园相似，其实这种想法并不准确。杭州植物园建成于上个世纪五十年代，距今已经有六十多年的历史，园内除了遍植各种亚热带植物，还按江南园林的建筑模式修建了亭台轩榭。春夏两季，植物园内的花卉争妍斗艳，和亭台轩榭构成一幅婉约又浪漫的画卷。深秋的时候，园内的枫叶逐渐泛红，将园林染成浓郁的色调。去年到杭州植物园游览的时候正值初秋，到处绿意青葱，颇有梦游仙境之感！说到杭州的景点还不得不提胡雪岩故居。胡雪岩是清代著名红顶商人，最风光时富可敌国，不过随着最后的崩盘，一切的荣光都淹没在时间的洪涛里。胡雪岩故居位于杭州元宝街，毗邻历史商业步行街河坊街，是胡氏在最颠峰时期花三年时间建成的大宅，外表低调含蓄，看不出大户人家的风范，宅院内部别有洞天，特别是门楣等处的雕刻极为考究，这也反映出传统徽商的低调和谦和，因为他们深知财富外露容易引来灾祸。胡雪岩故居既是胡氏的家，也是一个雅致的江南园林，园内设大小花园和假山数处，花园在中式建筑风情的基础上融入很多西洋建筑特色，使它有别于苏州园林的传统风格，在当时的江南地区可谓别具一格！胡雪岩故居各个庭院遍植竹子，可以看出主人的情志。竹子向来被文人墨客多番赞颂，身为儒商代表的胡雪岩难免也受到影响，穿过花园庭院，墙角的翠竹成为印象最深刻的美景。杭州还有一个值得游览的地方，它就是位于西湖边的宋城旅游区。这是一个按宋代风情打造的主题公园，里面的建筑和商店工作人员的穿着都是宋式，在园区游览，随处可以看见“宋人”。宋城里面有很多演出，个人最喜欢的是《千古情》和《白蛇传》，如果没有这些演出，景区将失色不少。

杭州旅游，游客必去的是西湖，而本地人眼中最美风景却在这个地方提起杭州旅游，名满天下的西湖如雷贯耳。西湖作为杭州城市的象征，江南山水的代表，的确展现了中国秀美山水的迷人韵味，自古至今，西湖都是无数文人墨客趋之若鹜的地方！可是，杭州的美远不止西湖，藏匿在西湖周边的很多美地，都隐盖在西湖的“风华”之下，显得少为人知。比如“九溪十八涧”，杭州旅游游客一般都只冲着西湖而来，来这些小众景点的人却不多。

去杭州旅游，千万不要错过这11个旅游景点，你去过几个？一般到杭州的人都不会错过西湖和西溪湿地，而西湖更是游览的重中之重。除此之外，杭州各个公园像璞玉一样将杭城包围，孤山赏梅、灵峰探梅、超山访梅三大赏梅圣地让杭州的冬天也如此绚烂，特别是孤山，因为西泠印社的存在，在青山绿水间又多了一重浓郁的文化气息。而太子湾公园一年不断的花展也成为杭州本地人小憩的地方。如果还有足够的时间，杭州周边的天目山、千岛湖、东明山森林公园，无一不是周末小游的好去处。一、杭州西湖杭州最著名的景点，“西湖十景”等是其精华所在这里还包含景点：万松书院双峰插云杨堤景行九溪烟树宝石流霞白堤云栖竹径玉皇飞云西湖音乐喷泉六和听涛(六和塔)苏堤春晓断桥残雪宝石山三潭印月雷峰夕照苏小小墓柳浪闻莺虎跑梦泉花港观鱼曲院风荷南屏晚钟二、灵隐禅踪(灵隐寺) 灵隐寺创建于东晋年间，是杭州最早的古寺名刹，也是济公出家的地方三、千岛湖风景区既有可与桂林山水相媲美的娇研风光，更有赛过太湖洞庭的浩瀚气势这里还包含景点：千岛湖东南湖区千岛湖中心湖区千岛湖林海归真千岛湖魔幻3D馆秀水广场龙川湾千岛湖石林芹川古村千岛湖大桥千岛湖钓鱼岛九咆界风景区四、西溪湿地国家公园杭州标志性旅游胜地之一，因冯小刚的《非诚勿扰》而名声大噪五、杭州宋城景区中国最大的宋文化主题公园，大型歌舞演出《宋城千古情》是其一绝六、武林广场位于西湖之北，市区省展览馆前面。因场处武林门地片内，故名。周围新建高楼林立，有电信大楼、杭州大厦、杭州剧院、杭州国际大厦、杭州百货大楼等。遂成杭城繁华而花园式的中心广场。七、天目山天目山雄踞黄山与东海之间。龙飞凤舞俯控吴越，狮蹲象立威镇东南。东西两峰遥相对峙。东峰大仙顶海拔1480米，西峰仙人顶海拔1506米。两峰之巅各天成一池。宛若双眸仰望苍穹，因而得名。天目山为江南宗教名山。八、三潭印月每逢仲秋时，皓月当空，水天相映，塔中点燃灯烛，与明月上下争辉。赏月游湖者摇浆前来，搅动满湖银辉，天月，水月，塔月，心中之月，融为无限的悠思和寄托，怡然忘归。游三潭印月可在西湖边任何一个码头（分布在湖滨、中山公园、花港、岳王庙等处）乘西湖游船前往。九、杭州野生动物世界杭州野生动物世界占地3500亩，以自然为主题，以山峦沟壑为背景，以野生动植物为特色，以开放展出为主要方式。十、杭州极地海洋公园杭州极地海洋世界是国家AAAA级旅游景区，是集极地动物展示、极地景观体验于一体的中国最大的极地海洋公园。杭州极地海洋世界占地340亩，主要项目有极地海洋世界、极地欢乐剧场、鸟语林以及二十项大型游乐设施等。十一、断桥西湖断桥位于杭州北里湖和外西湖的分水点上，一端跨着北山路，另一端接通白堤。据说，早在唐朝断桥就已经建成，宋代称保佑桥，元代称段家桥。在西湖古今诸多大小桥梁中，她的名气最大。

5月1号申请的吧主，至今没有下来

一个周末，中岳嵩山少林寺！小技巧都事无巨细了告诉你了。

一套房租给三个人郑州客户上万租金该找谁要近日，郑州市民徐先生向本报反映，他通过“我爱我家”房产中介公司租住的房屋被“一房多租”，房屋的门锁也被中介强行换掉。现在不光押金、租金不给退，连屋内价值数千元的物品也不翼而飞。对此，涉事中介回应称，经纪人将房屋同时租给两个人后辞职，而公司未收到租金，又将房屋租给第三个客户。因此，公司认为与徐先生签订的合同无效，不能退还租金。 “天天3·15”报道组中介“一房多租” 上万元租金不退还去年12月份，郑州市民徐先生通过“我爱我家”顺河路店在郑州曼哈顿广场租了一套住房，并一次性支付给中介1.12万，包括押金和三个月房租，但由于其父亲生病住院，刚租的房就空了下来。 “房子本来就是给老爷子租的，生病住院后房子一直空着。”徐先生说，2018年1月份，自己突然接到中介电话，说房子要租给别人，理由是给徐先生签合同的经纪人辞职了，没把租金上交公司，属个人行为无效合同。 “合同是在你们公司签的，经纪人当时也是正式员工，行为足以代表公司。”徐先生听到中介说合同无效，当时就表示将通过合法渠道维护合法权益，而中介公司也就没再往下说。本以为没事了，徐先生也没太在意。而让他没想到的是，在这期间，中介公司竟私自更换房屋门锁，并将房屋租给了他人。徐先生说，虽然房屋长期不住人，但不少物品还放在屋内，当家属去整理物品时却发现门锁换了，并且里面已经有了新住户，对方称，他们也是通过“我爱我家”房产中介公司租的房子，而屋里价值四千多元的物品也不翼而飞。徐先生说，自己曾多次找中介公司讨要说法，但中介公司一直推卸责任，非但不赔偿物品损失，就连房屋租金、押金都不退还。经纪人收租后辞职中介称非个案 3月29日，东方今报记者与徐先生一起到中介公司了解情况。张皓自称是该公司的临时负责人，他告诉记者，客户反映的情况属实，而此情况也并非个案，同一房屋还一下租给了三个客户。张皓说，徐先生的合同确实是在公司签的，当时负责此业务的经纪人郑某将房屋同时租给了两个客户，而后个人收取租金未向公司上交。因此公司表示此合同无效，就再次将房屋租给了第三个客户。“公司也是受害方，他辞职了，个人行为，我们也没办法”。对此说法，徐先生表示很气愤，他认为，租金未上交应属公司内部管理问题，而自己所签的合同是与“我爱我家”公司签的，并非经纪人个人，房屋租用应当履行合同约定。 “当时他是代表公司签的合同，但他收了钱没交，属于他个人行为。”张皓说。既然他的行为能代表公司，那么收钱自然也代表公司，不上交是否属于公司内部管理问题？面对徐先生的质问，张皓含糊其辞不予正面答复。徐先生多次与“我爱我家”公司的区域经理联系，都没有结果，无奈只有寻求政府有关管理部门的帮助。 3月29日下午，记者与徐先生一同到郑州市房管局，就其租房遭遇进行了举报。目前，该局房屋租赁市场管理中心已介入调查。管理中心办公室刘主任告诉记者，对于徐先生的反映，领导十分重视，已按要求转至金水区房管局负责调查了解具体情况，会及时与当事人沟通，并向记者通报进展情况。

楼市政策窗口期接近尾声这里暗藏着房价上涨信号？乍暖还寒时候，最难将息。这句话放在当下的楼市，也倒还算贴切。如今的市场，如果一味宣传3月热销，似乎有违常识，毕竟2月份的春节假期使得机构们推出的“环比”数据已经失去了意义。但如果你走进身边的中介门店，你会发现经纪人的眼中增加了不少热切的神情。用一位经纪人的话说，无论成交如何，但预期已经发生变化，不信就走着看。 01 4月2日晚上9点，李涛送走了当晚的第三波看房人。与之前来的大多数看房人相似，这最后的看房人仍然是一对刚结婚不久的小夫妻，两人都是30出头的年纪，手挽着手走进门来的时候，眼中还带着对婚后生活的热诚与期盼，在房子里的各个区域不断打量，规划着如果买下这套房之后的起居安排。李涛的这套房子位于北京北五环内海淀区，98平米的塔楼两居户型朝向一般，这也是李涛想在去年市场低迷的时候改善购房的主要原因。房子挂出了700万的价格，这与周边区域在售二手房的价格相比还是低了不少。自去年10月李涛将房子挂出之后，中介带客户来看房的数量并不少，除了2018年春节前后1个月的时间没有看房人之外，其他几个月里平均每周至少有6组客户看房，但真正有实际意向的，总共算下来不到10家，且大部分的置换周期都在3-6个月。李涛对于市场有自己的判断，从那些络绎不绝的看房人身上，他看到了需求的影子。因此当中介多次想让李涛调低价格的时候，或是有意向买家试图议价的时候，李涛一直没有松口。 “一个是我们自己之前看上的目标房源都没有价格松动，中介推荐的房源价格都保持在单价8万多；另一个是来我家看房的人大多也都是卖一买一，需求真实存在，只是这个需求链条的第一环还没有打开。”李涛说。对于什么时候能把房子卖出去，李涛并不着急，“市场都会有周期，两会之后我一直在看这一区域的房价，现在租金都在涨，而且房源特别少，房价下调基本是不可能的。” 还是4月2日晚上，送走了最后一波看房人，李涛给他的中介打了电话，把他这套房子挂出的价格调到了750万元。 02 李涛的决定并不难理解，尤其在当下这个时点。没错，每一年的3月底和9月底，都是全国政策密集出台的一个窗口期。今年也没有跳出这一“俗套”。 3月21日，大连实行了被称为是“最严格”的限购限售。3月27日，长沙发布新规，将优先满足首套刚需购房群体。3月28号，深圳宣布二手房交易即日起“三价合一”。目前没有出台限购或限售政策的二线城市仅剩哈尔滨、呼和浩特、银川、西宁、拉萨和乌鲁木齐6城。此外，继上海、南京、长沙、武汉等多地推出“买房摇号”政策后，杭州、西安也在3月底宣布加入其中。而成都市房管局31日发布补充通知，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。但从目前来看，今年两会后出台的一系列地方政策在内容上并无新意，政策力度明显减弱由于此前政策信号释放的时间较长，因此市场对政策的反应则有所消解。如果政策没有新意，那对政策的消解是必然的。本轮调控从2016年3月开始，到今年3月份可以算是进行到第五轮，此前有数据说，北京等一线城市房价下调了20%左右，二线城市分化明显，明显低于市场价的新房出现抢房，否则新房卖不动。但实际情况如何？比如北京，新房在政府的严格限价下，价格确实无法上涨，但问题是好的房源根本买不到，一房难求；出台摇号购房政策的城市，虽然在一定程度上可以打击炒房、减少暗箱操作，但它也压制了实际购房需求，在不少业内人士看来，比如青岛，成都，杭州，长沙，武汉，市场丝毫没有偃旗息鼓的半点迹象。有了这样的认识，越来越多的“李涛们”正在一步步恢复对楼市的信心。 03 除非再释放新的政策信号。当然，这个新政已经不再是指向房地产税。房地产税实际上在今年两会上已经释放了明确的信号，中央给出的口径是“稳步推进”。而从以往中央在税制改革方面的推进速度来看，“稳步推进”的时间节点至少要一年半以上。有一个问题确实是目前困扰自住需求购房者的最大问题，也就是利率。以北京为例，目前购买首套房的贷款利率已经是基准利率上浮5-15%，购买二套房的贷款利率则上升至20-30%，与2016年早期还有9折利率相比，利率上涨的幅度不是一点半点。这样的利率确实让购房者有点望而却步。 2018年的症结，除了货币政策将比2017年更紧之外，更为要紧的变数在于全球加息周期下的央行跟进。从种种迹象上可以看出，美联储持续加息，已经让央妈感到压力山大。3月22日上午九点46分，央行宣布：将进行100亿元7天期逆回购操作，中标利率从2.50%上调至2.55%。但最近有一个信号似乎在消减银根收紧的影响，即在住房租赁领域开始出现金融创新，比如出现了针对租赁消费端的“安居贷”等产品，有媒体报道，银行以租赁名义放贷，一次能放贷200万元。除了房地产税和收紧银根之外，还有没有其他政策储备呢？答案是一定有，但很可能不会出。在当前的政策环境下，调节性政策基本已经出尽，保留政策都将是具有杀伤力的。而在“保持楼市稳定”的大前提下，如今对房地产市场出台任何政策都是慎之又慎。可以判断，楼市政策在今年3-4月份的窗口期基本已进入尾声，对调控失去期待的楼市会发生什么样的变化？我们还需拭目以待。

小心！为买房办假离婚证或将丢工作据新华社北京4月3日电为了加快推进婚姻登记领域信用体系建设，促进婚姻家庭和谐稳定，近日，国家发展改革委、人民银行、民政部、中央组织部等31个部门联合签署合作备忘录，加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。根据这些部门签署的《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人。当事人有以下行为之一的，将被列入严重失信名单：使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。备忘录规定，联合惩戒措施共有14条，包括限制招录（聘）为国家公职人员、限制登记为事业单位法定代表人等，涉及个人招聘录用、从业资格、职务晋升、评先评优、企业审批认证、融资授信、补贴性资金支持等多个领域。

快乐的人生，少一分在意，多一份宽恕　生活中，每个人都有自己在意的东西，或大或小，或人或物，亦或一些事情。记忆，是每个人与生俱来的本能，美好会记着，不好的更会记得。所以，很多人觉得自己不快乐，是因为自己记得的东西太多了，而那些感觉快乐的人，不是没有记忆，而是选择性记忆。

中专学历可落户郑州？市政府：确有其事 2月20日，一名刚毕业的中专生小刘询问是否可以落户郑州，郑州市政府负责人才落户政策的工作人员说，可以落户。“如果你租着房子，房主同意，你可以落户到房主的租房地址。房主不同意，你可以让房主和你一起去社区，落户到社区的集体户口。” 郑州市政府有关负责人说，为引来人才，郑州办理落户门槛降低。凡是自愿迁入郑州市行政区域内城镇地区落户的中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才，都适用郑州新出炉的人才落户政策。

最新！郑州发布经适房补缴差价新标准取得完全产权需缴10%~40% 核心提示：如何补差，在你放假期间，郑州市已经发布新规，整体来说以两个时间轴为线，画了四个标准。经适房未取得完全产权，申请人和配偶不能再购房。近日，郑州市政府办公厅公布《关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》，明确经济适用住房差价款补缴标准。新标准即日起施行，适用范围为市内五区及郑东新区、经开区和高新区。《通知》提到，在经济适用住房未取得完全产权前，除申请人本人及其配偶外，其他共同申请人在符合限购政策的条件下，可以购买其他房屋。（也就说未取得经适房完全产权，申请人和配偶不能再购房，共同居住的父母、子女则不受影响。）解读：经适房补差四条线第一条线:2005年11月1日前《郑州市经济适用住房管理办法》 (市政府第146号令)，是郑州经适房发展史中标志性的文件。记者查询获悉，郑州市政府第146号令发布时间为2015年11月1日。《通知》提到，郑州市政府第146号令之前政策申请的经济适用住房，按照原购房价格的10%缴纳差价款。第二条线:2005年11月1日后《通知》提到，按照郑州市政府第146号令有关规定申请的经济适用住房，按照原购房价格的20%缴纳差价款。第三条线:2012年9月1日前根据《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日之前申请的经济适用住房，按照原购房价格的30%缴纳差价款。第四条线:2012年9月1日后根据《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日以后申请的经济适用住房，按原购房价的40%缴纳差价款。

楼市变局降临？这个市场火了，没买房的乐了！近期，国家相关部委近期，国家相关部委下发多项政策鼓励发展租赁市场，从租赁住房的供应到金融政策的优惠。我国四大银行中已经有三个前后宣布涉足长租公寓。长租市场迎来新玩家继北京、上海先期试点后，国土资源部办公厅和住房城建设部办公厅近日发联合发函，原则上同意沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案，标志第一批13个试点城市全部进入实施阶段。国土资源部表示，政府不再是居住用地唯一提供者，要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。而在房企方面，继新派公寓类REITs、保利租赁住房REITs、招商蛇口长租公寓CMBS以及旭辉领寓类REITs接连获批后，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”（下称“碧桂园租赁住房REITs”）也于2月2日获得了深圳证券交易所审议通过。据悉，该REITs产品由碧桂园集团联合中联前源不动产基金管理有限公司（“中联基金”）共同实施，产品规模100亿元，采取储架发行机制，即一次核准、多次发行，间接实现了该REITs产品的“扩募”，并获优先级评级AAAsf。多举措抢滩住房租赁市场早在2017年11月，建行就在深圳与招商地产、华润、万科、中海、碧桂园等11家房地产企业合作推出5000多套长租房源。2017年底，建行北京分行联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股等机构共同推出1500多套“CCB建融家园”房源。租户需要通过“CCB建融家园”APP提供的房源在线租房。目前在该APP上，广州、深圳、佛山、重庆、武汉、北京等地都有不同数量的房源。比如如果你想租一套位于深圳龙华区，面积89平方米的住宅，三房两厅，装修家私一应俱全。现在基本上一个月房租就是6500左右，比正常每个月给的房租会少七八十块钱。工行也已在北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市开办了个人房屋租赁贷款业务，最高额度50万元，期限最长5年，并已在厦门发放了首笔租房贷款“中银智贷—租房贷”；工行为住房租赁市场参与主体提供授信资金支持。。目前已有多家商业银行都在进入住房租赁市场，这也会对未来租房市场产生了一定的影响。中行业内人士表示，未来，长租公寓将由银行、地产巨头以及大型房产中介主导，租房市场将更加规范。国家政策的强力扶持，再加上开发和银行层面的配合，以及其它的社会中坚机构层面都在全力地推进这样一个大的建设，你打算买房还是租房？

郑州买房需有这“三心”，开发商可不会告诉你这些，新手更要注意有很多的人觉得买房要速战速决，因为中国现在楼市是一天一个价，比如郑州房价16年上半年均价在1万以下，而根据58同城数据显示郑州当前房产均价在1.39万/㎡左右。很多人生怕心仪的小区会不会一夜暴涨，这种的想法是很危险的，稍不注意就该吃亏了！今天小粥不谈买房看什么，就谈谈一个买房的人的心态该是怎么样的，一个好心态有时比单纯的房价升降更重要，一般而言，买房人去买房时一定要有这“三心”：留心、耐心和细心。第一点细心：查五证，看手续在现在市面上，手续齐全，五证具备的房源从价格上都比不全的更高点，很多资金上不是那么富裕的购房者就会冒险买后者，但是殊不知，在低价的背后却隐藏着许多隐患，有时候甚至会导致购房者人财两空，所以，不管是去看什么样的楼盘，购房者要先去公示处看看是不是五证齐全。小粥作为从业人员给大家提个醒：违规项目因为手续不齐，不具备取得银行信贷的资格，这意味着，这些很多项目是的市场前景是有很大的不确定性的。可能会出现“一房多卖”，烂尾，换开发商的情况，购房者的风险还是很大的。第二点耐心：多考察、多询问、少吃亏买房不是买菜，不是一两天就能决定的事，买房是一个花费时间和精力的事情，需要有足够的耐心。天上不是不会掉馅饼，而是会掉在那些用心的人身上。买房下单前不是只要看广告内容就行了，最好要对应小区的具体位置，社区面积，户型结构等核心问题。曾经在两年前，小粥的一个客户就被广告误导过，说起他自己的买房经历还是很无奈的：看到一家在售项目推出了特价房，而且满足南北通透，因为有朋友也在那个小区置业，且对物业和周围环境都比较满意，所以想都没想就买了，后来才发现，南北通透是真的，但是房子户型本身存在问题，在室内就存在高差阶梯，使用起来不方便。但是只能自己吃亏了所以，小粥建议每一个想要买房的人，最好都要去看看实地项目，多观察，多问，这样才能少吃亏。最后一点是留心：购房合同要详尽模糊合同，模糊标准，模糊质量等三大问题，是最近精装房交付常出现的问题，采访中这样的问题也屡见不鲜。就比如，有人在某小区入手一套精装房，本来确定了年末收房，但是在验收的时候发现房屋存在了很多问题：比如生活阳台没有做防水，水路不畅等导致了不能够接房。所以！购房者一定要弄清楚开发商的合同文本内容以及自身的权利，一旦出现房屋装修质量问题，购房者需要区分清楚质量问题的具体情形，然后再分别追究开发商以及受委托单位的责任。买房不是买菜，货比三家，仔细甄别很重要，即使针对于口碑好的大楼盘也需要购房者细心，耐心和留心，这样才能买到合适的心仪之家

楼市遇冷？郑州房管局依然门庭若市！如今，房地产调控进入深水区。1月17日，有网友在位于CBD的郑州市房管局服务大厅内看到，门庭若市，办理业务的人员不少，排队的人很多！过去20多年,我国房地产市场发展速度迅猛,带动了GDP的高速增长,但是在快速发展的背后,房地产市场偏离市场经济越来越远。国家已多次对房地产市场调控,但是调整的效果却不理想。本文对房价上涨的原因和调控政策进入深水区进行合理的分析,提出几点关于当下房地产市场调控的思考。尽管我国多次出台房地产政策调控，但均未能有效抑制房价过度上涨趋势，主要原因是：关键政策不出台，重要政策不对路，部分政策相掣肘，执行政策不得力，基础数据不清楚。我国房地产调控已经进入深水区。今后我国房地产调控应着力把握几个原则：目标兼顾，政策协调，分类推进，逐步解决，强化执行。我国房地产调控已进入深水区。解决矛盾问题，短期看，应采取加大土地供应、热点城市限购、实施住房财产登记等十项政策，重点解决地价房价房租过快上涨问题。长期看，应采取城乡建设用地同权同价、逐步降低房企税负和建立统一保障房制度等十二项制度机制措施，从根本上解决土地制度、供地结构、公平分配、房产税实施等问题。我国房地产市场牵一发而动全身，深深影响着经济发展、宏观调控、财富分配、反腐倡廉、居民生活、社会稳定等经济社会的各个主要方面。房地产市场短期矛盾非常突出，中长期问题极为深层，政策制定极难合理协调，政策执行极难有效监督。解决房地产市场问题，既要针对当前突出问题，采取短期强力政策，抑制地价、房价和租金过快上涨势头，更要建立长效制度和机制，解决深层次矛盾问题，促进房地产市场长期稳定健康发展，使其与国民经济发展与人民生活提高实现长期良性互动。对于刚毕业的大学生或者在大城市落脚不久的年轻人来说，买房其实并不是那么现实，即使管理层出台了众多的调控政策，房价依然不会低到他们能承受的价格。为了照顾这些中低收入人群，管理层在去年也出台了不少鼓励租赁房的政策。对于刚毕业的大学生或者在大城市落脚不久的年轻人来说，买房其实并不是那么现实，即使管理层出台了众多的调控政策，房价依然不会低到他们能承受的价格。为了照顾这些中低收入人群，管理层在去年也出台了不少鼓励租赁房的政策。同时，管理层对于“足够并举”的倡导也可以看做租房市场的一大利好。以往，租房市场基本都是个人房东、二房东、黑中介的蛋糕，为了获得更大的利益，他们总会把手伸向房客。房客们常常会遇到不退押金、随意涨房租、随意被驱赶等问题，而且普遍都投诉无门，只能自认倒霉。如今，长租公寓等新型租赁住房的兴起能在很大程度上缓解这些问题，让房客们在租来的房子里也能有品质地生活。小编认为，2018年的楼市新格局主要表现为：购房市场将以自住型购房者为主，炒房行为将被抑制；租房市场发展迅猛，租房供应量提升的同时，租客的生活品质也将有飞跃。这一新格局体现出管理层将"住房不炒"进行到底的坚定决心和楼市调控政策所带来的效果，也能让更多的国人受惠。

地少人多的郑州楼市，你说2018年房价涨还是不涨？最近很多人和小编咨询郑州楼市情况，当然有看喜的，有看悲的，尽管现在整个房产市场的风向是以“稳”字为主，包括郑州楼市在去年各类调整措施的打击下房价和成交量稳住了，但是作为15个新一线城市的郑州，人们真的能“看悲”房地产吗？购房者知道一个郑州支撑了多少房企突破百亿的销售额吗？而且前段时间有房企表示“2018年，郑州的目标是300亿元”，看来今年郑州楼市依然被不少开发商期待，而这种期待小编怎么感觉能实现呢？不是抱大腿，大家可以看看这份数据。在2016年10月份的时候有数据指出：在2012-2016年，郑州人口净流入185万，平均每年37万人；人口净流入只比深圳少1万，全国各大城市当中排名第七。2017年年尾郑州开启“人才”争夺战，一系列关于人才的福利流出，落户、买房有补贴等等。房产市场之所以能活跃绝对离不开人，房价之所以能不断攀升绝对离不开人们的买房欲望。想必将来郑州会有越来越多人才流入，但另一个问题是2017年供应量约为1885.13公顷，与2016年的4416公顷相比，下降了约57%，无论保障性住房还是普通商品房的土地供应都同比下降。地少人多的郑州楼市，你认为未来会是什么样？

量价齐跌的郑州楼市明年会如何？真要等到2019年再买房？最近郑州相关部门发布数据显示11月全市商品住宅销售均价为7997元，和10月份比下降了179元，而从今年1月到11月这个时间段来看郑州房产市场累计销售均价为7973元，同比回落17.58%。据悉11月销售均价是综合全市全部行政区划范围内，包括市区范围、荥阳、上街、新郑、中牟、新密等多区域在1个月内销售的所有楼房价格相加，然后除以交易总面积得出的。由于是均价所以各区之间可能存在较大差距，但今年郑州房产市场受各类调整措施影响成交量和成交价确实回落明显，这对购房者来说是件值得庆祝的好事，起码今年没再像去年一样抢都抢不到，起码今年不用担心自己攒钱买房的速度永远比不上房价上升速度。在房子是用来居住的大环境下越来越多郑州人对买房这件事开始持观望态度，尤其今年年关将至更多人对明年房产市场较期待些，而且前几天国家相关部门表示“明年要干件大事”加快住房制度改革和长效机制建设。购房者也能看出今年力求房子回归居住属性这件事不是开玩笑的，在各类调整措施不动摇、新内容层出不穷的前提下明年房产市场想必会越来越好，而至于明年能不能买房这个问题近日以1500万年薪跳槽的任泽平表示“2019年才是买房的最佳时机，2018年适合股票”。但小编认为他是从宏观角度看整个房产市场的，而具体城市要做具体分析，这几年郑州发展速度有目共睹，未来的发展维度也会越来越宽，加之郑州未来将加快引进优质高等教育资源，将设立100亿元专项资金。人多了，房子的价值可想而知！

郑州楼市还有18年好命，这个梗比三县改区得劲！小年祭灶日，郑州市放出大招，正式公布《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)》。遗憾的是，太多媒体的目光聚焦了中牟、新郑、荥阳改区的老梗，却忽略了郑州楼市还有18年好命的大利好！先看文件对三县改区的权威表述： “优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区”，优先的字眼已经表明，这件事会干，但真没有具体时间表！媒体如果停留在为没有时间表的撤县（市）改区自嗨的程度，那充其量就是个置业顾问的水平。再来看18年利好的权威表述： 1、以水定人，根据郑州现状条件下水资源承载力测算，综合考虑区域水资源调配各种方案，郑州市域能够承载约1600万人。 2、预计在2035年，郑州GDP总量达到3.0万亿、人均GDP达到22.0万，人口规模达到1350万人左右。 3、主动调控人口年龄结构，以充足的就业岗位吸引年轻人口，保证到2035年劳动力人口比例不低于70%。 4、到2035年，大专及以上学历人口比例达到33%。到2035年，郑州城镇人口比例将达到90%，城镇人口比2016年增加约550万（2016年郑州城镇人口城镇人口690.6万人）。房地产预言帝，日薪4万+的网红经济学家任泽平说，房地产好不好，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。按照预言帝的观点，郑州楼市还有18年好运！先看第二条，GDP总量达到3万亿，人均GDP达到22.0万，总量没***的，各个城市都在进步，但这个人均GDP达到22.0万，基本达到现在中国香港特别行政区的水平！香港特区现在房价多高？每平约40万。郑州达到香港人均GDP，房价会这么高么？不敢想，但人均GDP和房价确实呈现正相关：香港人均GDP最高，所以香港房价也是中国最高的城市！再来看第三条，中国的人口红利不再，开始步入老年社会的前期，按照最新全国人口普查数据，80后约2.28亿，90后约1.74亿，90后比80后减少了23%。有研究人口的学者预测，到2035年，65岁以上人口将有2亿4千万。郑州的幸运之处在于，本土原住民少，外来人口多，而中国人习惯于少小时离家打拼，到老了落叶归根回故里！接纳了大量外来人口的郑州目前是中国北方最年轻的城市，这主要是来自第一人口大省--河南的加持，以及天下之中的战略交通优势！而未来的郑州，定位为国际综合枢纽、国际物流中心、国家重要的经济增长中心、国家极具活力的创新创业中心、国家内陆地区对外开放门户、华夏历史文明传承创新中心。这四中心+门户+枢纽的定位，将有志于保持郑州的年轻指数，并将吸引更多的青年才俊！而第四条则是郑州的人口结构与人口素质问题，到2035年，郑州城镇人口比例将达到90%，城镇人口比2016年增加约550万。城镇人口比例高，意味着城市化程度高，而房地产和城市化进程息息相关，一旦城镇人口比例达到了90%，房地产的黄金时代将彻底结束，所以说，郑州楼市还有18年好命！取而代之的恐将是物业+生活场景的新消费崛起！构成的从未来发展趋势看，京沪深，还会继续吸引一流高端人才，拼不过京沪深的郑州，只能退而求其次！2035年，大专及以上学历人口比例达到33%。而为了继续报纸对年轻人的吸引，郑州实现了普度众生的落户政策，从目前的吸引力来讲，18年后，作为国家中心城市的郑州，，还能不能争取到00后，10后的青睐，按照预言帝的观点，郑州楼市还有18年好运！

三大定律刚需必看郑州四环内均价1万元左右地铁盘大揭秘郑州目前新区发展如火如荼，各个新区四面开花，城市发展如火如荼，让许多置业者显得茫然无措；但其实静心细想，如何买房还是有迹可循。根据通勤一小时定律；地铁“黄金” 定律；刚需抢手低价盘三大定律，可以看出在郑州目前四环内的楼盘地铁盘1万元左右的地铁盘才是郑州刚需一族的置业首选。

【吧主被撤销】郑州婚纱摄影吧主撤销申述我是18年1月26日刚申请成功吧主，结果今天就出现：亲爱的吧友您好，由于近期接到贴吧用户对您的投诉，经百度贴吧管理组核实，您在吧内确实存在违反吧主协议的相关操作或未达到吧主协议的相关标准，现已对您的吧主职务进行撤销处理，详情请见贴吧吧主小管家在吧内发布的撤销公告。我不知道我违反了哪块，我每天都有发帖和吧友互动，和规划贴吧吧规！

【吧务分享】高个子新娘怎么拍出个性唯美婚纱照？身高虽然是优势。经常看见美女们晒大长腿，但是她们也有自己的烦恼。比如在拍婚纱照的时候，总是担心自己的身高太高，做造型不好看，穿婚纱太突兀，摆姿势太不和谐，或者是新郎太矮，等等。各种原因，造成她们对拍婚纱照的紧张与恐惧感。我想说，你要是觉得自己的身高给你拍婚纱照造成了困扰，那你不妨看一下李亚楠与王祖蓝的婚纱照，人家身高差可是萌萌哒哦~婚纱照也是唯美的毫无违和感啊。今天我就来和大家分享一下，作为高个子新娘，我们怎么样才能拍出唯美的婚纱照，做一次自信完美的新娘呢？选择最合适的婚纱照拍摄风格！！高个子新娘拍婚纱照选择最适合自己的特性的婚纱照风格，一般来说是大气、有气质的的婚纱照。对于高个新娘来说，拍摄婚纱照很重要的一点就是要选对拍摄风格。像是韩式风格婚纱照就比较适合，因为韩式婚纱摄影追求的风格比较多样化，而无论是唯美、古典、个性、还是时尚等，都能够呈现出新人之间最自然、幸福的状态。选择最合适的婚纱，高个子新娘拍婚纱照选择最适合自己身高的气质的婚纱。高个子新娘在选择婚纱礼服的时候要特别注意，尽管俗话说个子高是衣架子，穿什么都好看，但是相对而言紧身型和鱼尾型婚纱的效果会更好，这样可以将更加的凸显出新娘身材的优点。而类似公主裙或者大裙摆的婚纱则最好不要选择，因为这样会产生块头过大的拍摄视觉效果，影响婚纱照的美感。发型选择，高个子新娘拍婚纱照不适合高高的盘发与公主头一般来说，高个子的新娘发型不要做得太高，用发型压住身高是发型师们经常会用到的手法。只有发型与服饰完美搭配，才能够让高个子的新娘与新郎的搭配显得不那么突兀，而是更加地美丽动人与协调。鞋子的选择，你已经很高了，高跟鞋的高度就该收敛一点啦。鞋子的选择应该以舒适为主，这样才能够以最佳的状态进行拍摄，如果穿上高跟鞋之后高过了新郎，那就最好不要穿高跟鞋了。另外，高个新娘适合选择与自己身高相符的较大一些的手捧花，这样才能显得更加搭配。拍照姿势，这个是高个子新娘必须学会的。高个子新娘与新郎共同拍摄的时候，拍照姿势也是很重要的，新娘可以依偎在新郎的怀里，这样不仅能够更加的幸福甜蜜，效果也会比较自然。照双人照的时候还可以选择一高一低或者一站一坐的拍照姿势，如果是拍摄新娘单人婚纱照的话，那就可以充分展现出自己完美的曲线了。腿部的修长就是高个子的利器，选择一套半身裙露出你的美腿，一定会让你的婚纱照更加出彩。

【吧务分享】如何选择婚纱摄影拍摄结婚照？走进婚姻殿堂的前很重要的一步，拍摄称心如意的结婚照片，留下美好的回忆。小编马上要走进婚姻殿堂到了，感觉特幸福，前段时间选择结婚照片，有一些经历希望能帮助到即将在幸福路上朋友们。首先大概有个大概预算，最高多少，最低什么价位，要什么效果，在本地拍摄还是在外地拍摄。加入自己喜欢的元素。选择婚纱店，首先询问下“前辈”，了解口碑。看看他们家的幸福照篇。向周围的朋友了解更多。和网络搜索，查看网络价格，收费项目，口碑。进行对比。到店视察，了解各项套餐和优惠福利。首先观察店面装饰、规模、作品和店的性质；属于工作室还是专业的摄影店，属于偏重谈业务还是实物介绍。听取接待员讲解，提出疑问！并了解本店特色和优势,及盈利模式。（有的盈利模式在相框，有的在服务）接下来的步骤请仔细观察，观看“客片”。看看一对对夫妻的幸福照片（你不是模特），质量、角度、曝光度，修饰，揣摩摄影师专业程度，自己是否中意。一般他们会向我们推荐套餐（不一定），商定好套餐查看相应相框，在此期间查看相框质量，如果相册上有人询问是否是客户，是否是本店拍摄，仔细观察，给一个心里评估。了解本店特色和优点。看服装，观察服装是否整洁，款式是否新颖，有无污渍、变色等。给一个心里评估。查看鞋子，看鞋子质量、新旧程度、整洁度。给一个心里评估。建议，最好能看到未被PS完的客照。多和接待员谈谈，说不定可以成功。推后的问题，中间有没有其余收费项目和询问注意事项、如果拍摄效果不满意怎么办？把一些后话和疑惑都说到前面。一般女性需要拍摄当天需要带一双肉色的丝袜，接待员可能会向你推荐化妆包，基本含有：精华液、隐形内衣和美甲，可视个人情况而定。男士需要带一双黑色的袜子和白色袜子各一双。当然小编建议，货比三家。多了解，多看，和他商量好了在定。

【吧务分享】如何选择一家适合自己的婚纱摄影店？随着摄影越来越火热，不管是个人的写真，结婚，还是心情好的时候，想要给自己的生活添加一个美好的回忆，都可能会去拍照，特别是婚纱摄影，一次很有纪念意义的，且价格高，需要慎重选择。品牌。如果是连琐品牌店，这种店规模大，管理完善，不会存在隐性消费，所有的价格指标都确定的。不管是拍摄中的服务，造型，还是后期的制作，都是有质量保证的。品牌是有一定水平的。风格。寻找适合自己风格的摄影。很多摄影店都是综合性质的，什么样的作品都可以制作，但还是因为摄影师的不同，而有所偏向。仔细观察店内的装饰，店内作品的集体风格就代表了这家店的主要风格偏向。口碑。在选择前多询问周边相识的人，有同等经验的人，对这家店的评价如何。有很多店经常网上有做活动，会有评说，多浏览看看。根据别人评价的好与不好，再结合自身的需求特点作选择。价格。价格多与对方商家谈谈，很多价格不是固定的，可以有优惠，而且差异比较大。摄影有很多小细节，可能存在隐形消费的事情，在谈论价格时要考虑进去。多搜索下其他店铺同等待遇的不同价格水平，多作对比才能更好的选择。服务与设施。服务的过程关系到你的心情及对此次消费的满意度。在拍摄过程中，工作人员是否容易沟通，是否工作能力协调能力较好，这样沟通起来轻松，更能达到自己想要的结果，是否积极的工作，努力将摄影效果达到最佳。有很多有新意的动作及表情，这也关系到照片的质量与效果。用优等的拍摄设施，在拍照过程中很便利很多，很好想要达到的效果都能轻易的调整出来，这样在拍摄过程中减轻自身的劳累。利于拍摄底片更好的形成。后期制作。在拍摄完成后，后期的修片调整工作，也是个高技术活儿。需要有熟练技能的人员来完成。看看该店是否具备这样资历的配备人员。售后服务。售后服务也是维护自己的权益的。自己在选择的时候要多多留心，给自己多点空间。

【吧务分享】如何定制自己的婚纱照套系内容婚纱摄影对于新人来说是一件必不可少的大事，但由于婚纱摄影本身的特殊性，一般人都没有什么经验，主要靠亲戚朋友言传身教，因此经常会陷入一些消费误区，以至于花了冤枉钱，还没有办了事。下面我来给大家介绍一下怎么样定制自己的婚纱照套系，才能尽快的使自己的婚纱照做到物美价廉，花钱花到实处

【吧务分享】准新娘、新郎拍婚纱照应该注意什么拍婚纱照不是简单的和婚纱影楼预约好拍摄时间就可以的，拍婚纱照当天要穿什么衣服，带什么饰品，用不用化妆，怎么化妆等等你真的准备好开始拍婚纱照了吗？下面就由资深婚纱摄影顾问教给各位准新娘、新郎拍婚纱照前应该注意些什么！ 1、拍摄前请做脸部保养（除粉刺、去角质、保湿）请先自行除去腋毛。 2 2、脸部如果是过敏性皮肤，请先行告知化妆师。 3 3、拍摄当天的上衣请穿前开扣式衣服、无肩带内衣及轻便鞋（便于出外景拍摄）。 4 4、自行携带胸贴。 5 5、已怀孕的新娘，请主动告知工作人员，以保您的安全。1、请先行修剪鼻毛，刮胡子，修剪头发及修剪指甲。 2、拍摄当天请带白色、黑色袜子及黑色皮鞋。 3、如需自行携带西装者，请自备外套、衬衫、领带、领夹、皮带、袜子、鞋子。

【吧务分享】最流行的婚纱照的风格关于婚纱照的风格，总是会有许多主题。你想要怎样的婚???纱摄影风格，你又了解哪些婚纱摄影风格呢?

【吧务分享】拍婚纱照需要注意那些问题？拍婚纱照作为恋爱与婚姻的过渡是每对情侣所向往的一刻，也是见证一份真挚爱情的的方式与纪念，那么兔子今天就为大家总结一下拍婚纱照应该注意的问题。

【吧务推荐】女生拍婚纱照之前应该注意什么？对于待嫁的女生为说，结婚是人生中的大事，需要好好置办。一说起结婚，婚纱照是多少女生的梦想，谁不想拥有一个美美的婚纱照呢。想要好看的婚纱照，在拍照之前还是有许多工作要做的。下面我就给大家说说具体都有哪些需要注意的呢。

【吧务分享】拍婚纱照要做那些事先准备现在婚纱摄影越来越流行，几乎小年轻们都会结婚前去拍婚纱照的，但是对于很多人来说第一次接触可能会不太知道要怎么弄，可能都是听从婚纱摄影公司的人员安排。现在我结合个人经验，告诉你们拍婚纱照要注意的一些事。可能不同店会有不同，但大体都一样的！第一步呢，就是选婚纱店了，现在很多婚纱店，各个婚纱店都不一样，有的店侧重于修图（图片做的很美，但最终做出来已经不是你自己本人了，呵呵）。有的店侧重于拍摄效果（注重取景啊，拍摄动作啊啥的）。看你自己所看重哪点了。第二步，选好婚纱店后就要，选套餐了，一般婚纱店会给你那个本本，里面分很多种不同价格的套餐了。一般的话，选择5套衣服，三个内景两个外景都差不多了。再根你选择的床头照尺寸大小，类型。现在都流行水晶床头照什么的，然后就是相册的大小了，一般有12寸，16寸，18寸的。一般16寸就比较适中，12有点小，18寸偏大。最重要就来了就是要跟婚纱店要求入册照片数量多点。然后就是什么摆台啊，魔方啊，总之能多要就多要。这些东西在你付款之前都要确定好，付款后要改就得多掏不少毛爷爷呢！！最后约定拍摄日期。第三步，就是等带拍摄日期到来了，在这期间回家自己多练练微笑啊，看看自己怎么笑最漂亮，最帅咯！准备合脚的鞋子很重要，不然拍摄当天可难受了。穿着不舒服的鞋子，哪还有心情拍照呢。一般拍照都需要一天时间呢，甚至还不只！第四步，拍摄当天要注意的一些事了，首先拍摄前一天的休息好，不然眼睛会肿的，拍出来可就不好看了。拍摄当天需要选衣服了，选好衣服之后会有化妆师根据你选的衣服给你化妆了，这些都不重要了，只要选好衣服就行了。重要的是选择拍摄背景了，很多人开始不知道，都是听摄影师安排了，其实你可以要求摄影师取什么景的，选择你喜欢的景拍出来岂不是更美！第五步，选照片，拍照那天一般婚纱店有人和你确认选照片的时间，看你啥时候方便，就啥时候了。选照片就是从拍摄的一百多张照片中选择你想做到相册里的照片。一般相册入册多少张你就选出多少张就好了，其余的都不要了，一般剩余的照片可以拷给你的，或存入光盘赠送给你。到这里就几乎可以歇口气了，就静待婚纱店通知你去看效果图了。第六步，接到通知后去看效果图，这是就是要和婚纱店提你的要求了，比如瘦胳膊瘦腿啊，瘦下巴啥的。找漏洞，看哪儿需要修改的和他们讲都好了，他们会修到你满意为止的，嘿嘿。选完后会告诉你什么时候去那照片了。第七步，就是最后一步了去取照片，只需注意你要求的数量，效果有没有达到就好了，到这儿都完成了！在此祝所有新婚夫妻白头偕老，恩爱拜年！

【吧务分享】婚纱摄影拍外景时的注意事项婚纱照承载着新人喜悦的爱情记忆，夏天拍婚纱照虽然热了些，但对新人来说却可以省去不少麻烦，尤其是拍外景婚纱照，会让人觉得格外清爽。那么夏天拍外景婚纱照新人需要注意哪些事情呢，我来和大家一起分享下。摄影师讨论拍照：一、首先说明自己想要的感觉与风格。二、打印找到的图片(要与不要的造型、摄影风格都要找出来，一并说明) 三、杂志与数据(事先贴上便利贴，以免当场翻找老半天) 四、拿出挑好的礼服拍的参考样本五、拍造风格:带着你喜欢的风格去谈最好或当场找样本中喜欢的样子比给摄影师看反正就是你要动态或静态的方式..... 六、介意自已的那里:觉得自己那不好看就请他们要而修饰(造型师)及注意取镜角度(拍照当天要再说一次)拍照时间：「坚持」一定要先拍内景，再拍外景，「强调」不要拍太久太晚。下午再拍外景：有些照片阴影直接打在脸上及脖子上很难看……下午至少阳光是斜射的光源较稳定.选好礼服，问造型师新郎应准备哪些颜色的衬衫、领带，婚纱店是否有提供领带？特别是咱们当地的太原婚纱摄影问摄影师、造型师需要带的东西，提前可以准备好。拍照时多带一束花因为婚纱的花是假的（部分婚纱店是真的）"请谢谢对不起"要常常挂在嘴边虽然我们付钱但是体谅一下工作人员的辛苦也是应该的有好的互动自然有好的照片。6 在夏天拍外景婚纱照的时候，如果正好赶上炎炎烈日的天气，那么像防晒霜、湿纸巾、降温的扇子等一定要带上。另外，新人要及时地让化妆师为自己补妆，以免影响形象。

【吧务分享】拍婚纱照注意事项攻略大全婚纱照注意事项，拍婚纱照不是一个简单的事情，它的过程也是很复杂的，那么对于拍婚纱照我们要注意哪些？在这，小编为你介绍拍婚纱照注意事项，只要弄清这些关键问题，就能做到明明白白消费，远离婚纱照消费陷阱咯。

【吧务分享】如何拍一组有纪念意义的婚纱照？新人们总会期待拍一组有意义、有内涵、有创意的婚纱照。其实这是每位新人的要求，不想千篇一律、不想雷同，甚至自己幻想了很多的动作和场景，又怕拍出来的效果没有预期的好看，如何拍一组有意义的婚纱照呢？看完下面的这组你肯定会有灵感。拍一组海滩的婚纱照，这一生，这一路，注定不会一帆风顺，在经历大风大浪之前我们先拍一组这样的婚纱照，这样的风景要配的上这样的婚纱才有意境哦，感受一次真正的风浪来袭。在秋日的阳光下，在即将丰收的田野下，穿着田野飘逸纱裙，手捧花束和亲爱的他在田间深情，这一刻离开闹市和喧哗，尽情享受幸福。夕阳西下，在乡间的小路上，依靠在阑珊的一边，两情相悦，相拥入怀，恬静的像是结婚多年安逸的生活。一组复古又不失时尚的欧美风格婚纱照，或许以后的日子没有时间一起去异国旅行，提前感受一次这样的异国风情。森系是很多男孩子心里向往的景地，在树林里恋人假装走失，失而复得。韩式风格的婚纱照完全可以了却女孩子对浪漫的向往，看到她开心是最好的礼物。披上婚纱的这一刻，注定两人厮守一生，花朵锦簇，时光静好，教堂里见证爱情，教堂里祈福余生。

【吧务分享】婚纱摄影中的内幕知多少很多新人在拍婚纱照的时候,总是会担心遇到黑心的商家,因此在预定婚纱照前都会小心翼翼,谨慎又谨慎,今天小编向大家揭示其中的重重内幕! 说到婚纱摄影,很多人的第一反应就是想到橘子摄影。那么,小编在这里想问的是,你们在选择摄影工作室的时候,是否有一些专业的建议呢?是的,婚纱照是一辈子的大事,所以不能忽视,所以,很多人在即将要拍婚纱照前都会在相关网站上看他人在这方面的经验信息参考,当然,其中不乏一些很专业的建议,但有时,你也不要忘记你已被带进一个误区! 1.不为占便宜而占便宜其实,随着时代的进步,大多数的客户都是通过网络订单的,当你在与客服门市接洽的时候,你各种贪小便宜并要求拍摄的态度或许会帮你获得许多赠品,但与此同时,你有没有想过,在客服转告摄影师的同时,有有利的同时也会存在不利的,只是你不知道而已! 为什么说里面会有不理的呢?面对小便宜、状况多的客人,你的各种要求虽为你带来各种利益,但对摄影师来说,小编我不得不说,你的各种拍照要求会给他带来反感!当然,如果说你在定完单,拍照时与摄影师说出你的要求那样的效果相反会让摄影师很舒心!(毕竟转告的要求总会不清晰~) 2.结婚两个月前拍婚纱照,错错错! 很多人会认为拍婚纱照就是一天的事,在做一本相册,后期的设计都是专业的,那需要那么久的时间呢?准新娘们,小编要说了,如果你这样想的话就大错特错了!先说说你的内外景拍摄吧,首先在拍照前你应该对个人形象做充分的准备,当然这是在天气正常的情况下,试想一家工作室客户那么多,档期全都安排好了,万一来了天气状况,估计你的拍摄不仅仅是推迟的事情了!其次就是这个漫长的制片过程,设计师虽是专业得,可是他们也是人也需要休息的,当然,最重要的就是在设计的过程中须一一联系你们本人来征求你们的意见等等! 3.拍照当天事先与摄影师做好沟通很多人会觉得,既然我师父前来拍摄的,那你就一定要把我拍好看了,那么问题来了,你自己的婚纱照,摄影师只负责给你拍摄,你若自己都不上心,全指望摄影师,估计你的婚纱照绝对拍不出什么个花样来! 是拍过婚纱照的新人们都知道,摄影师拍照只能辅助你50%,剩下的另一半就需要你自己去完成了!当然,你想要什么样的色调,动作,表情等等你也是需要提前与你的摄影师仔细的沟通,他会根据你的需要来为你设计专属的婚纱照! 4.莫拿明星模特的样照与摄影师沟通顾名思义,新娘们你们都知道你们手中的是明星与模特,为什么选择那些人作为样照呢?就拿简单的一个POSE来说,他们是经过专业且反复的磨练萃取而来的,而你只是一个模仿者~ 所以,在这里,小编建议你可以拿一些相对拍的比较好看的客照来沟通,这样不会给你带来较大的反差感! 新人们,以上就是小编简单的为大家总结的几点小建议,其实,每次到摄影工作室的时候,你们最注重的就是产品或者套系的内容,殊不知,给你拍婚纱照的摄影师才是整套婚纱照的重头戏!

这样的婚纱照越来越火，原来赢在了调色和对比图上近年来这样的婚纱照越来越火，究竟让多少人爱上这样的照片，甚至不惜花重金也要买下这样的照片，当然很多人并不知道，这样的照片，原来是赢在了调色和对比图上，那么就让我们来看看吧。这样的调色，这样的场景，怎么对比，都会感谢下面这张图比较好看，比较有魅力。梦幻的故事，爱情的追求，往往都是用最美的场景来铺垫的，没有任何背景来装扮，那只是照片，而不是婚纱照。怎么看，怎么美，这样仙气缭绕，更能体现出美的境界，给人一种心灵上的震撼。梦幻的故事，爱情的追求，往往都是用最美的场景来铺垫的，没有任何背景来装扮，那只是照片，而不是婚纱照。远离高山，在美丽的夕阳下，留下这样美丽的场景，是我们所要追求的天堂。有种腾云驾雾的感觉，给人一种仙子下凡尘的感觉，比第一张更有神韵，更能体现出最美的片断。将杂乱的背景替换成海边的景象，瞬间让我们的婚纱照又上了一个档次。虽然改变了场景和天空，更能突出这张婚纱照的美感，更能体现整个场景大气与唯美。单调的背景，换成宽敞的玻璃窗，瞬间时尚又大气，更能突出人物的鲜明对比。这样的婚纱照，更能体现一种宏伟与壮观，更能体现时尚的感觉，这就是为什么很多新人想要拥有的片断，拥有场景，环境美，人更美的画面，谁不想拥有呢？

最搞怪的摄影师都在这里，不信你来看看拍摄对摄影师来说，是一项艰巨的任务，只要能拍摄最美的场景，留下此生最美的回忆，以此来回报他们所付出的努力，这就是摄影师用生命演奏的篇章，就是将最好最真实的画面体现出来，真是苦了摄影师。摄影师将自己的小窝用雪花搭成圆型，为了拍摄动物最感性的一面，不畏严寒，只要留下这样的画面，付出多少努力也是值得的。摄影师很辛苦，为了自己的梦想，带给别人的是自己专业和技术。为了拍摄美丽的事物，只要它是最美，摄影师都愿意去拍摄，不管武装自己，潜入水中，近距离的观察，这就是摄影师最美的场景与画面。雪花飘飘，寒冷刺骨，摄影师都不会放弃摄影，这样的摄影师才是最值得敬佩的，用坚强的毅力收获最真实的画面，这是每个摄影师最大的安慰。当然了，下雨天怎么错过这样美丽的场景，不管何时何地，只要时间允许，都能拍摄出与自己想像的片断是一样的。海浪打来，摄影师举高镜头，拍摄这样震撼的一幕，确实让人振奋不已。为了他人的冒险精神，摄影师甚至可以在悬崖峭壁上拍摄这样的照片，目的就是想将最美的人留下。摄影师有冒险的精神是值得表扬的，但是也不能不顾及自己的生命安全。拍摄这样的婚纱照，我很担心，后面的人手滑了怎么办？很容易砸到新人的哦。摄影师还能上树，拍摄这样的婚纱照也是不容易。拍摄下雨的感觉，原来是这样拍。摄影这么辛苦的拍摄，只为让你有个好的拍照体验，我们怎能不积极配合呢？

99%的女生为什么喜欢穿婚纱，原因却是这么简单爱美是女生的特权，为此很多女生都想记录下自己最真实，最幸福的片断，当然大多数女生穿上婚纱嫁给最爱的人，有人可能嫁给了爱情，收获一段特别完美的婚姻，这对很多女生来说，是最幸福的，也是最甜蜜的。爱上一个人之后，就会让你产生想要穿婚纱的欲望，或是痴痴的等待一个人的到来，只为他穿上洁白的婚纱，进入幸福的旅程，这就是每个女孩心中的梦，所以找到一段完美的爱情不易，遇到了就珍惜。对于女生来说，爱情固然重要，但是能够找到志同道合的人，开启一段幸福的旅程，这是很多女孩向往的天堂，也是很多女孩想要拥有的爱恋。爱给了我们勇气，让我们站在爱人的面前，走完余生，这就是我们共同的梦想，共同的爱恋。这就是很多女生为了最爱的人，才会穿上洁白的婚纱，嫁给爱情，因此这样的幸福才是我们想要答案与甜蜜。

最受欢迎的五种拍摄风格，你中招了吗? 婚纱照承接着我们幸福的诠释，见证着爱情的画面，这就是我们为什么要选择拍婚纱照的原因，毕竟一生只一次的婚纱照，我们怎能退而求其次，因此，最受欢迎的五种拍摄风格，快快来看看，你中招了吗?第一种，小清新。很多新人都比较喜欢拍一些小清新的画面，来渲染幸福的见证，这样的婚纱照往往偏爱这种风格，因此对于婚纱照我们就要有自己的色彩，就要有自己的个性。第二种，中国风。现在还有很多人偏爱中国风，凤冠霞帔，十里红妆，盛妆打扮只为最爱的他，因此这样的婚纱照不仅体现了中国遗留下来的传统和文化，让我们一起见证那时的幸福。第三种，花海。如今这个季节很适合拍花海，清新又甜美，给人一种浪漫的感觉，因此幸福的画面，值得我们留下，值得我们将这最美的画面记录下来。第四种，旅拍。旅拍风已经成为很多年经人的追求，不仅可以显示浪漫的画面，幸福的追忆，还有两个人甜蜜游玩的场景，都可以记录下来，这样的婚纱照，难道不是你想要的吗?第五种，水下。不管是在水下或是水面拍摄这样的照片，给人一种浪漫的际遇，感受人鱼公主的爱恋，一起续写一段在海下最美的回忆。以上这种拍摄风格，想必有很多人都比较喜欢吧，但是对于浪漫的画面，幸福的追求，谁都想拥有，这样的拍摄风格，你中招了吗?

为什么长相一般的人能拍出好的照片？对于长相不出众的人来说，能够突显出个人的魅力，那就气质衬托出整个画面，因而在拍照的时候，气质也是不能缺少的一部分，倘若一个美女拍不出她的气质来，那么这样的照片很失败。可见，一个人的气质是多么重要，不管你是不是漂亮的美女，只要有气质在，你的照片定能拍摄出比你预期效果还要好的画面，这就是因人而已。除了能够突显气质外，还要从穿衣搭配上突出自己的个性，更能让整个人变了一个面貌与气质，因此能够拍摄出好的效果来，搭配上也是不可缺少的一部分。现在大多数人都不会化妆，呈现出来的都是素颜，纯天然的，给人一种纯净的感觉，但是化完妆之后，可以衬托出你的美，还能突出你高贵的气质。在拍摄之前，化妆也是必不可少的，因此拍出的照片更上镜。经过以上的介绍，相信长相一般的人也能拍出你想要照片和气质来。

姑娘，想要拍出好看的婚纱照，取决你的气质　　姑娘，你是不是正在苦恼：拍不出好看的婚纱照，想必这也是你心中很大的困惑吧，为什么其他女孩没有你长的漂亮，没有你的身材好，却能拍出好看的照片来，这不但但是摄影师的问题，还有你自身的问题哦。　　一个好看的女孩，一定要身材和气质，才能拍出让你梦寐以求的婚纱照，所以你的气质才是最关键的，再加上你的美，让你的婚纱照呈现出完美的状态。　　婚纱照所承载着幸福与甜蜜，还有纪念意义，所以婚纱照一生只有一次，一定要拍出让自己满意的照片，才能体现出你的重视和责任感。　　所有的甜蜜，所有的爱恋，再加上婚纱照的见证，这就能体现出幸福的价值，往往你的美定能呈现你的照片中，但是我们也不能缺少属于你的气质，这样婚纱照才会更耐看，更有韵味。　　可见，想要拍出好看的婚纱照，不仅要参杂属于你们的故事，身材好，气质好，拍出来的婚纱照，那就是锦上添花。