今天让AI给我分析了一下上海长兴岛房价趋势
上海长兴岛吧
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吧务
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风过莲池
楼主
你还别说,有点东西
2025年08月29日 23点08分
1
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淘宝一个家
这个当前价格是认真的吗?与市场严重脱节了
2025年09月01日 08点09分
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风过莲池
二手房普遍在1到2万之间有啥问题?均价高于你的感知一定是有人卖了像御岛金茂这样的房子,然后动迁房网签的少,价格看起来就高了,就像上海人均月薪12000以上,你和马云人均财富前一百,这很难理解吗?
2025年09月01日 22点09分
淘宝一个家
激动什么,我说的是前半句“2025年平均商品房价格达2.82万每平方”
,“二手房普遍在1到2万之间”,估计明年DS就要改口了
2025年09月04日 05点09分
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zhujiale天蝎
近日,由宏润建设承建的崇明线工程土建19标陈东中间风井~东滩站区间下行隧道盾构在陈东中间风井进洞,全长3134.510米的陈东中间风井~东滩站区间下行隧道贯通金申区间隧道双线贯通,至此该区间双向隧道贯通。
2025年09月02日 00点09分
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level 12
zhujiale天蝎
金申区间"是指上海轨道交通崇明线一期工程中金吉路站至申江路站的盾构隧道区间。该区间双线已于2025年3月由中铁四局承建贯通,全长约435米,采用土压平衡盾构施工。该工程属于崇明线一期101标段,是连接浦东新区与崇明岛的重要轨道交通线路组成部分。
2025年09月02日 00点09分
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level 12
zhujiale天蝎
2025年09月02日 00点09分
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level 12
zhujiale天蝎
金申区间"是指上海轨道交通崇明线一期工程中金吉路站至申江路站的盾构隧道区间。该区间双线已于2025年3月由中铁四局承建贯通,全长约435米,采用土压平衡盾构施工。该工程属于崇明线一期101标段,是连接浦东新区与崇明岛的重要轨道交通线路组成部分。
2025年09月02日 00点09分
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level 4
Ling99
岛上的房子只会越来越贬值,船市寒冬已来
2025年09月02日 03点09分
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level 10
小岛梦想家
岛上商品房金茂和大城小院入住率并不高,但是两个小区基本都卖光了,这些人都等地铁通了卖,其实利好兑现就是利空,到时候卖房房东太多,房价会降的。
2025年09月04日 08点09分
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风过莲池
除非岛上所依赖的海洋装备产业遭遇滑铁卢式的打击,否则以岛上这点体量,能跌到哪里去,稳中缓升,偶有顿挫,应该就是未来十年的大方向。
2025年09月04日 12点09分
黄玉帝儿
凤凰花苑入住率高呀 其实表面上看 都觉得金茂御岛大城小院的房子好 我们是看着这些房子如何造起来的 用的钢筋水泥等都不如凤凰花苑的好 栋间距远 入小区的门不靠马路 安静安全 哈哈
2025年09月05日 07点09分
小岛梦想家
@风过莲池
我自己也是金茂的业主,观察最近金茂二手房成交价,入住率,还有大城小院,御岛的成交价,个人观点未来不容乐观,我觉得能维持3万左右已经很好了。产业园企业入驻的也不多,员工更是很少,能留在岛上的员工就更少了。央企的话,以我们公司部门为例,同事70%都是坐班车市区通勤。
2025年09月08日 02点09分
风过莲池
@小岛梦想家
其实班车通勤也是一个指标,天天从市区坐班车来回岛上上班的越来越少了,才能说明岛上变得越来越宜居了,希望这个70%的班车通勤率每年都能降一点,这就不用担心房价贬值的问题了,否则确实堪忧。
2025年09月08日 03点09分
level 4
Ling99
5W一平,哈特虎
2025年09月11日 02点09分
10
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