刷到的贴基本都是看跌，我说说我的看法吧。
1，“人口减少，房子只会越来越不值钱。”人口确实在减少，但是因人口减少而最受影响的是没有精经济产业支柱的县城和远离一二线城市的县城。相反，对人口净流入的一二线城市来说，人口因素反而影响不大。
2，“大家都不买房了，房价会跌成白菜价的。”这个确实，大部分看跌，所以非需求基本不会买房了，一二线城市主要也是受这个因素影响，但是大吗？只能说有限，因为现在买房的主力是家庭收入在一万二以上的人，大部分是企业里面的管理层，或者是技术性人才，所以只要当地的技术人才来流入充足，房价就不会受太大影响。
3，“老人全被掏空了，哪里还有钱买房。”上面说了，现在买房主力基本是收入大于一万二左右的家庭，他们自己存个五六年，再借个十来万，差不多就够首付了，所以首付基本不是问题。
4，“该买的都买了，还没买的可以住老人的。”这种论调在我们的社会环境里基本不成立，因为这几十年发展太快了，两代人的观念差太多了，住一起只会有矛盾，更多的家庭是选择与老人分居。当然，都是买别墅的主当我没说。
5，“要征房产税了，大家要给房子打一辈子工。”确实有部分城市试行了，但是都是那种人口多的，且技术性人才流入多的城市。不过会不会征不好说，我觉得除非上面决定控制城市人口，把不具备参与生产的人“劝”回老家，不然全面适应的概率不大（最多就第二套开始起征），因为一二线城市的单价基本在一百五十万上下，一个点的话，一年就要交一万五，沿海省份年可支配收入也才七万左右，这会进一步打击消费和房市。
总结一下，房价会继续跌，但是不会蹦，因为现在由全民买房转向高收入人群买房，基数缩小了而已。个人预测房价最终会停止在目前房价的三分之一到四分之一左右。

另外给想买房的人一些建议。
1，房贷尽量控制在“即使高收入的那方失业了，随便找个工作也能继续还房贷并且维持家庭正常开支。”
2，尽量选学区好的房子，且步行到学校的时间在15分钟（约一公里）左右（当然，周边三公里生活配套也要比较完整）。毕竟买房给孩子读书的人比单纯买房住的人来得多，今后也更容易出手。
3，如果今后要置换，买90平左右的最好，虽然不大，但是一家三口够住，面积刚刚好，总价也不会太高，更容易出手。
4，非刚需不买房，买房要结合自身情况仔细考量，买一手房不要买期房，要去实地考察研究，买二手房要多了解二手房的优缺点，多平台查看中意房区附近近期成交价，最好通过中介约谈房东，根据面对面谈判，来判断房东卖房的原因和预估他的心里价位。

首先你的几个观点就矛盾了，买房主力家庭收入一万二以上，那你知道一二线房价多高吗？沿海家庭年均可支配收入7万，那你算没算房贷每年需要多少钱？

人口减少可不是只有其他线会减少，一二线也会，但是你确定流入一二线的人口能买得起房子？人口减少房子却在不停新建此消彼长

“首付不是问题”，，即便如此，我又为什么要背那么多贷款，能获得啥。。。

楼主高级黑，最后一句话相当牛

第一条第三条冲突了，满足第一条的一二线城市不满足第三条，普通人攒不起一二线首付，满足第三条不满足第一条，攒的起县城首付人口净流出不接盘
两个残废一个却左脚一个缺右脚。远处一瞧有左脚有右脚，嘿，正常人！

你觉得你自己说的能前后相符吗？李嘉诚都把北京房子打折卖了，全国还有比北京更好的地吗？现在重要的不是房价，而是时间。就算抄到底，这个底磨三十年不动，那么这个抄底照样也是失败。现在的房子已经失去投资价值了。当然只合适有钱买高兴的人，他们不差钱，也不怕亏这点。

卖房的？

应该说是回归价值吧。但是其实之前没那么高价值，挤挤水就出来了。你要是曼哈顿那也不好跌，问题是其他地方不能比。

几个重要经济区，远看都会涨，比如长江三角，北京，广州城市经济区，这些地区工作机会多有吸人的效应，人口只会越来越多，其他区域大部分全部会继续跌到当地消费水平

主要是老龄化，老年人没收入，投资以存款为主

和30年前的日本一样而已，一线城市房价还是不会跌，三四线城市人口将会锐减，全拥入一线城市，看日本的现在，就知道我国的未来了

说破了天，接盘人口在减少，那就是负资产，和别的花里花俏的都没关系。

历史已经证明，当大家都认为不好的时侯，可能是机会来了。就象当年的比特币。