这是前几天发的贴子
通过算账，小区业主不再叫嚷自治或者赶走物业了
一个小区不到五百户，有高层有多层。一些业主经常叫嚷物业费高，叫嚷小区自治自己管理能省钱。一年每户几百元就够用。一次在网上大家讨论此事，自己管理也需要请人做事的。用多少人大家算算。结果算出来如下：
电梯养护维修人兼小区电工1人。门卫4人，南北两个门。.楼道打扫卫生4人。 水暖工1人。清运垃圾兼管院内卫生2人。财务兼接业主电话及群里回复业主问题2人。管理者1人。这是最低配15人，绿化什么的不设专职，需要时再雇。这15人按平均工资每月一人3000元算。15*3000*12==540000元。按2000元工资算，一年36万。不过2000能雇到人么？

很多人认为小区物业人员设置多，本人又问一些人，现做修改。
小区南门门卫2人，北门电脑自动控制不用人。车辆南门入，北门出。南北门小门行人自由出入。（或者北门大门封死只有小门行人出入，车辆统一由南门出入。）电工兼水暖工1人。
楼道打扫卫生4人。 清运垃圾兼管院内卫生2人。财务兼接业主电话及群里回复业主问题2人。管理者1人。
共计12人。

我这除了门卫和一个财务是固定的，别的都是临聘，有事才喊来，保安一月1200-1500

治安最好的国家，要什么门卫，水电方面需要了再请。其实小区唯一不能缺的就是垃圾处理，每天也就干2小时

为啥要赶走物业阿。能用便宜价格就有一群服侍你的人，这样不好吗？一个月每个单位交的也不到1000。

500户，0.8户一辆车，每辆车子停车费50元/月，500*0.8*50*12=240000，这不保底还有24万收入

除了物业费，还可以通过停车费、电梯广告之类的费用来补充，水电维修一般都不是全职。

500户，平均100㎡，540000/100/500/12=0.9元
物业费才0.9块啊。

6*2*3=36*14=504，就14栋6层小楼，要什么电梯，要什么门卫，保留2个保安兼职门卫，保留2个保洁，4个人就可以了，水电工可以临时请。一个月1万，一年12万

不降物业？我这小区2000户左右，一户物业加车位平均5000元一年。1000万费用要怎么请人才花的完？

清运垃圾，武汉是收每户5元每月，是城管部门负责，清运队拉走

你是物业公司的，还是业主。是觉得，物业费便宜了，还是贵了

电梯养护维修，这个，是请的电梯维保公司，维保费一年4500元/台左右

只要服务好物业费高点没啥，同一个小区，物业换万科的多了1元左右每平，房价能4W涨到6W左右，有这个差价物业费贵的这点钱也就不算啥了，过的还舒服。

还15人，5个就够了，家家都有防盗门，单元楼也有，要那么多保安做什么？
物业就是最没用的东西，在哪都一样。