装修中最大的坑是什么?警惕皮包公司。
唐河吧
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level 10
燕尘 楼主
  是你本来想请个正经的装修公司,却不幸请到个皮包公司——一没门店、二没团队、三没工地,只是注了个册。
  你请个正经的装修公司的话,有以下好处:
  1、他们有门店、有团队、有工地和装好的样板房可以给你参观考察,你可以充分了解他们的实力。
  2、装修公司买主材其实更便宜。因为主材店跟装修公司有合作,装修公司去买的话,都会有折扣,装修公司的单量越大,享受的折扣也越大,最终的价格也越便宜,比客户自己去买主材更划算。
  3、装修公司一般都会有比较稳定的设计师、监理、各项施工人员,就算这些施工人员只是合作关系,那也是比较稳定的合作关系,在工程的排期、沟通、质量控制各方面都会相对稳定。
  4、避坑经验也是装修公司的一项核心竞争力。避坑经验不足必然导致装修中步步踩坑,装修公司做的年头越久、做过的项目越多,他们的避坑经验也就越丰富,越不容易翻车造成扯皮、拖期、返工。
  如果你不请装修公司,你就自装,自己买主材、自己找工人、自己操心工程质量,虽然没有正经装修公司的各项优势,但好在一切你都清楚明白,一切你都可以随心所欲,没人逼着你、忽悠你非要买这个买那个、非要装这个装那个这样装那样装,所以其实也不错。
  甚至包括你请个游击队,只要这游击队老实干活不忽悠,缺设计师,你可以再请个设计师给你好好设计;缺监理,你可以再请个第三方监理帮你控制工程质量,然后游击队就只管施工,其实也不算太差。
  那么最差的情况,就是什么?就是皮包公司。
  伪装成正经的装修公司,但实际上可能从头到尾就一个包工头给你服务。
  本质上也就是个游击队,但是呢,坏就坏在,他不老实,因为他需要伪装。
  因为他只是个游击队的话,他就只能拿到游击队的价格。
  所以他需要伪装成正经装修公司。
  但伪装就意味着层出不穷的谎言。
  1、喜欢拍着胸脯让你尽管放心,但你放心的结果是步步踩坑。
  如果是经验丰富的装修公司,那一定是不用业主太操心的。皮包公司为了伪装成经验丰富的装修公司,必然喜欢拍着胸脯说,一切交给他,你尽管放心。但是呢,他本身的避坑经验如果不足,实际的装修过程中,必然是步步踩坑,造成项目扯皮、返工、严重拖期。
  2、舍不得给你请设计师,然后跟你说自己就是设计师出身,让你听他的。
  请独立设计师其实不算贵,一般小县城两三千块就能请个独立设计师给你出效果图,然后水电交底、木工交底时设计师至少都会出现场一次,负责任的设计师为了保证设计效果落地,不定期都会常来巡视。
  设计师缺位会造成大量问题,特别是色彩搭配、细节控制,这方面极易翻车。除非客户自己就是搞装修的,否则无论客户如何操心,乃至自己去画设计图,觉得还可以,但是真正专业的设计师给你画个设计图比较一下,那差距是非常明显的。俗话说得好——别拿你的爱好去挑战别人的职业。
  皮包公司为了伪装成正经装修公司,通常会谎称自己有专职设计师,然后请设计师来给你量个房、出个效果图,然后这个设计师,你可能再也见不到了。效果图哪里不满意,也不一定能给你修改,本质上就是舍不得花钱给你请设计师。
  然后他可能会跟你说他自己就是设计师出身,自己就懂设计,然后带着你去选主材,那颜色搭配、细节设计上就非常容易翻车。
  3、舍不得给你请监理,工程中细节问题难以发现和解决。
  在实际装修过程中,一个人无论心有多细,一定会有一些问题需要很久才能发现——这个很久可能是一周两周、一个月两个月、甚至一直都发现不了。
  要尽量发现问题,就需要尽量多一点儿人、多一点儿日常巡查。
  正经的装修公司可以做到这一点,但皮包公司肯定做不到。通常情况下,就只有他和业主,两个人来做监理。
  那么必然有很多问题,要很晚才发现,发现的时候,已经无法通过返工来解决。
  4、舍不得给你用好的主材,喜欢忽悠你用一些淘宝都搜不到的杂牌。
  一般来说一个地区,哪些主材不错是有市场声誉的,正经装修公司一般都会给你使用一线品牌。
  这些主材通常客户自己去买的时候会比较贵,有实力的装修公司凭借大量开单,能把价钱谈下来不少,就算装修公司要从中拿些提成,整体价格算起来仍比客户自己买划算。
  皮包公司没有单量优势,价钱谈不下来,如果主材都用一线品牌,单价会吓跑客户,所以他们更喜欢使用杂牌主材。
  但是一二线品牌和杂牌主材,质量、保修、使用体验,都是不可同日而语的。
  那么如何判断一个装修公司是不是皮包公司呢?
  皮包公司有一个非常明显的特征——在本地没有门店和团队,主公司一般在异地注册。
  哪怕你是县城、他公司在市里注册,那也是异地,一定要提高警惕。
  ——他就赌你不会去实地调查他的门店、团队和工地。
  1、用天眼查等等工商APP,查查他的公司是否存在。
  2、到公司注册地,看看他到底有没有门店。
  3、看看他在本地和异地的工地。
  一旦发现有任何作假,最好是不要合作。
  因为谎言是合作的最大障碍。
  总之,哪怕你请的是游击队、哪怕你请的是刚创业的装修公司,只要他们跟你能坦诚地沟通、坦诚地解决问题,你能清楚地知道他们能做什么、不能做什么,不能做的短板儿你再多花点儿钱、多操点儿心,补上这些短板,那么项目最终也会让你满意。
  只有谎言是合作的最大障碍。
2024年06月11日 10点06分 1
吧务
level 16
[花心]
2024年06月29日 04点06分 2
1