16年左右手上有一笔钱，原本打算买一两套房子等着增值。当时会跟买房的骚扰电话聊了一下，现在住的那套房子是250左右（有说300能挂的，感觉有点吹牛，按低了算。）
后来因为某些原因做了理财，5年30%。
买了理财以后东莞房价迎来一波疯涨，一直持续到20年末左右，大概翻了一倍最高1.5倍?当时确实心里不是滋味，偶尔晚上想起来也会辗转反侧夜不能寐。
这种情况一直持续到创业有点起色，那笔钱出来以后也投资了一些比较好的项目，这个心态才稍微平和一点。
现在来看的话，房价似乎回到了17/18年的水平了，按自己8年理财利息来算的话，原有资金增值大概50%左右。跟当时意向的房产大抵持平，以自有的房子来对比，涨幅还略微领先了一点。
渐渐的也释怀了。
社会财富有聚集效应的，总体来说还是服从2-8分布。表面上在房产上面获利的，最大原因是社会人均gdp涨了，或者很早期买了的，或者波动高点套现离场的一小批人。这个世界上是不存在一种大部分人都能赚钱投资的。
常人自住，改善，房价高只会让你付出更多而已。

说的很对，我一个朋友40w入了，200多个出的，吃了时代红利

以前宣传买到就是赚到，房价永远上涨，跑赢通胀，跑赢利率。怎么现在改口：不存在一种大家都能赚钱的投资了？

房子持有成本本身是一比很大的开销，只是大部分人看不见罢了。先攒钱理财再全款买是
正确的
。炒房客另说。

5年30%，这收益不错

这八年身边的朋友总找我喝酒，当然因为是我结账了。因为他们都背上了房贷，口罩哪三年又两个想跳的，一个我给劝住了，另一个没劝住。

房产市场一样有波段的，只不过比起股票或者别的工具更长时间而已。选择对比期间也是一种技巧（陷阱）。

进入房地产的钱一分也出不来，只是击鼓传花。

主要是时机，以现在的眼光来看，八年前买，确实还能赚一波，然后再前几年的高点卖掉。但是以当时的眼光来看，看空也是有理由的，那时候的房价，确实也是很高，就算是现在的房价，也还是偏高。

是的，实际上房价的涨幅并不大。