开贴理性讨论，喷子勿扰
现在徐州市的新房，基本一套价格在120万起步了，稍微看得上的楼盘，就得150w以上，甚至200多，300多万的也比比皆是。为了便于计算，就以入门款120w计算，这样的房子出租出去的话，一个月2500的租金，一年租金在3w，这样算起来，年化收益率2.8%左右。
如果买入120市值的高分红股票，比如工商银行，长江电力，神华、华电国际这些稳定经营不会退市的公司股票，也不用频繁操作。就老老实实吃分红，基本上可以保证4-10%的年化收益。这样一年分红大概在5-12w的范围内，在徐州虽然不是大富大贵，但是可以覆盖小家庭的基本支出了，如果是单身青年的话，还有的剩，可以存起来。
所以，个人认为这个阶段，买房除了高位接盘以外，意义不大。或许有人会说，不买房，上哪儿找老婆去！其实能够拿房子来卡对方的人，确实也不是什么值得托付的人

很多年前我就质疑过这个问题，无奈被大潮裹挟着还是买了房子。感觉这些年涨幅收益真的很无力

看了大家的留言，发现之所以不得不买房还是迫于家庭和女朋友。
终于明白查理芒格老先生说的那句话了，最重要的投资还是志同道合的伴侣。如果有一个愿意在年轻时候陪你吃苦奋斗的伴侣。五年攒下第一桶金，而不是强行买房，那么以后的道路会越走越轻松

一年过去了，徐州的二手房价下跌了20%，关键还基本卖不掉。