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新政是有差额税的，除非你是低于230的普通住宅
2022年02月18日 10点02分
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外环外230万以内是普通住房，内环外外环内是310万，满五唯一才是1%。交易过户的时候合同价写低点就可以了。
2022年02月18日 11点02分
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有评估价的，低于评估价按照评估价
2022年02月18日 12点02分
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商品房是满五唯一1%契税。共有产权房属于保障性住房买断后买卖还需要缴10还是20%的土地出让金
2022年02月20日 06点02分
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现实当中并没有。
2022年02月22日 11点02分
保障性住房是让你住的不是让你谋利的。想买卖那就把差价补上来
2022年02月20日 06点02分
上海没有土地出让金
2022年07月17日 01点07分
满5年了，把房子买下来就从保障房变商品房了，房产证上会写的。
2022年12月04日 17点12分
level 8
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你的名字在产证上吗？如果是的话，你可以在买断时候约定产权比例，把父母名字去掉一分不花。
2022年02月20日 23点02分
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现在产证2个人~买断的时候可以直接去掉一个？
2022年02月22日 07点02分
@卢瑟dreamhao 这样操作，你买断办新证的时候和其他权利人约定产权比例。约到他们1%，再去掉他们的名字。可以省不少税
2022年02月22日 23点02分
@被绞尽脑汁 约定1%后再走买卖交税？是一次换产证就能搞定~还是要等新的产证下来再做一次买卖
2022年02月23日 07点02分
我觉得要两次，不过值得的
2022年02月23日 16点02分
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你父母的钱最终还是你的。你名下无房的话，又何必要走这个程序呢？
2022年07月17日 02点07分
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是父母让我出钱把房子买下来过到我名下。。。当时申请时候我分摊面积没上产证（太久了大概记得要上产证是要申请时候一起审核收入？当时我加进去就超过了），现在他们又觉得我没上产证有点亏，（小区很多人都是三口之家一起产证上就无需考虑买断问题除非置换）所以，请教各位有啥好建议？
2022年07月18日 14点07分
我的建议就是有钱就买断。没钱就想没钱的办法，至于什么办法我现在也不知道啊。。。。。。还有一种办法就是不知道能不能实行啊（没钱的情况下）能不能让政府以当初经话房的价格回收？如果可以的话，可以把这笔钱加上父母的钱去买一套商品房。但是我不知道。
2022年07月18日 14点07分
买得起的情况下当然是买断好了。可是我看有些人说税收要加20%啊，这个太恐怖了。。。
2022年07月18日 15点07分