长株潭融城应尊重经济规律
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virus103 楼主
读罢<长沙市国土空间总体规划(2021-2035年)>, 感觉难点颇多,一方面要加速长株潭融城,一方面又必须在长株潭中央规划一个绿心地带,而绿心开发受限,未来产业也单一,现阶段也无宜居优势可言,加上三界之处远离三市经济中心,且涉及多市协同,三市的经济无法自然汇流,处处需要人为协调,融城太难,即使像纽约这样的经济体量,统一的行政规划,它的中央公园历史上也曾长期荒置。
我认为长株潭破局在于"引水",用长沙内在经济规律形成的汇流南向注入,而不是直接落子长株潭几何中心。
比如在长株潭城际铁路、韶山南路、湘府路交界的雨花区红星片区,该地为长沙东西发展走廊,南北融城走廊十字交汇处,商业氛围浓厚,学院众多,政府机构单位密集,产业结构丰富,既能辐射原有中心城区,又属于长株潭桥融城桥头堡地区,也是长沙东扩的前沿,背靠着雨花区这个GDP经济第一大区,自然而然在红星形成了一个长株潭绿心周边第一商圈,实是破局之关键,建议可将湖南省图书馆新馆设立于此,抬水筑坝。
对照天心区暮云镇,暮云镇处绿心深处,远离三市中心,受绿心和蓄洪规划要求,暮云镇现有和未来人口均受限制,经济结构单一无法成为长株潭经济发展洼地。暮云犹如棋盘的"天元",虽在长株潭地理中心,但四周无靠,实为围棋中所称"金边银角草肚皮"的肚皮,建议可先将奥体中心设立于此,凿以待源。
综上,建议复制老长沙经济中心的发展规律,利用雨花区红星片区既有优势在绿心周边尽快形成一个类似五一广场的省级商圈,将湘府路打造成长株潭乃至湖南省的五一大道,分离出长株潭的经济中心和长株潭绿心,不再让绿心承担过多的经济和文化责任,用经济中心对比凸显绿心的宜居文旅优势,吸引人流金流向绿心周边汇集,最终实现长株潭经济中心与长株潭绿心的双向浇灌,让长株潭融城2035年水到渠成。
2022年01月23日 05点01分 1
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virus103 楼主
20多年了,仍未将"长株潭绿心"和"长株潭经济中心"这两种不同概念理顺,一直在绿心如何发展和保护的矛盾之中打转转,但只要不拘泥地图上的几何中心,剥离出绿心过多的经济文化责任,把长株潭的经济中心放在湘府路上,复制一下老长沙市中心的五一路模式,一切就迎刃而解了,现在的湘府路红星就是五一路的五一广场,湘府路中段就是原五一路的Z务中心,湘府路东端高铁片就是原五一路火车站,一切都何其相似,长株潭绿心就是五一路河西的岳麓山嘛,老长沙就是这么发展出来的,如此才能实现经济中心和绿心的对比和凸显,实现两者的双向环流。现在仍然在想当然的往长株潭绿心暮云镇上堆资源,结果只能是矛和盾自怼。
2022年01月23日 10点01分 3
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virus103 楼主
这20年间,武汉,郑州都上车跑远了,合肥又快后来居上
2022年01月23日 10点01分 4
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只有打破行政壁垒才有可能真正完成深度融合,但是行政合并又是不可能的事,所以现在投入越多,后面的沉没成本越高,还不如一开始就别搞。
2022年01月23日 10点01分 5
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发展暮云远比雨花要好,只是哪压蠢驴搞得绿心,后面的领导估计要骂娘
2022年01月23日 23点01分 8
院长?
2022年01月24日 06点01分
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可以把株洲火车站搬到跳马镇,湘潭火车站搬到梅溪湖那一块,这样可以吸引株洲湘潭人融合,这样人来人往才更好打通三市
2022年01月24日 05点01分 9
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奥体早就划到暮云
2022年01月24日 06点01分 10
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建议 把暮云发展起来
2022年01月24日 10点01分 12
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长沙市不想融 省府想融 就这样 不然拿着开发梅溪湖的力度沿着湘江往暮云一路往南早成气候了
2022年01月24日 12点01分 15
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周强设置绿心阻止长株潭融合阻止湖南发展,并且还设置五百多平方公里,那么大,可以做原始森林了,游山玩水也不需要那么大啊,如果真的想要大的话,湘西湘南山区和云贵川大把的森林地带,也没有看到江苏在昆山或者苏锡常中间设一个500平方公里的绿心呀,或者广东在东莞或者大湾区几个核心区的正中心一个500平方公里的绿心,把深圳东莞和广州佛山完全间隔起来,该用的用,该留的留,在这三市之间设一个绿心,这什么意思啊,更有愚蠢的人说20年30年以后看效果,如果再等20年30年,好多省会城市和长沙差不多的城市都甩长沙一大截了,现在人口出生率很难保持高速增长,湖南没有大城市年轻人都去了别的地方了,那时长沙就成为一个小城市了,湖南也就一蹶不振了,那个时候还拿长沙跟别人比,有什么好比的,干脆拿郴州拿永州,拿湘西跟别人比绿地好了,关键这个绿心还不偏不倚,500平方公里,正好把三个城市分隔开来,周强果然是个狠人,一些围观的人也是不长脑子,现在只能想办法用别的方法突围了[呵呵]
2022年01月24日 13点01分 16
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周强设置绿心阻止长株潭融合阻止湖南发展,并且还设置五百多平方公里,那么大,可以做原始森林了,游山玩水也不需要那么大啊,如果真的想要大的话,湘西湘南山区和云贵川大把的森林地带,也没有看到江苏在昆山或者苏锡常中间设一个500平方公里的绿心呀,或者广东在东莞或者大湾区几个核心区的正中心一个500平方公里的绿心,把深圳东莞和广州佛山完全间隔起来,该用的用,该留的留,在这三市之间设一个绿心,这什么意思啊,更有愚蠢的人说20年30年以后看效果,如果再等20年30年,好多省会城市和长沙差不多的城市都甩长沙一大截了,现在人口出生率很难保持高速增长,湖南没有大城市年轻人都去了别的地方了,那时长沙就成为一个小城市了,湖南也就一蹶不振了,那个时候还拿长沙跟别人比,有什么好比的,干脆拿郴州拿永州,拿湘西跟别人比绿地好了,关键这个绿心还不偏不倚,500平方公里,正好把三个城市分隔开来,周强果然是个狠人,一些围观的人也是不长脑子,现在只能想办法用别的方法突围了[呵呵]
2022年01月24日 13点01分 17
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virus103 楼主
绿心是个优势,没必要废,好比岳麓山一样。
2022年01月25日 06点01分 18
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virus103 楼主
只要把湘府路发展起来,绿心就是岳麓山,否则就是荒郊野岭。
2022年01月25日 06点01分 19
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