上周选完房后 现场咨询了开发商 说是除了贷款以外都是首付 然后这几天咨询了银行 问下来 基本组合贷无望
这里也给同样想组合贷的朋友说明下 银行我问下来的意思是 贷款是看你当时申请时的收入来的 比如说 你当时申请时申报的月收入是5000元的话 那么你可贷款的金额就是这个5000元先减掉公积金贷款的月还款额 算2500元 然后扣掉你的生活费 大概一个人算1500元 由于我家是我和我父亲申请 我父亲已经退休了 所以他算的时候 我爸的退休金不算在收入里 但是生活费要从我的收入里扣掉 所以就变成了5000-2500-1500-1500=-500元，等于没有银行贷款的还款能力 即便我现在月收入不止这些 也不认可...所以这才是为什么说组合贷 银行这边不容易贷出来的理由 因为当时申请的时候 他要求你年收入不超过7万多（具体我记不清了） 也就是月收入在6000多是最多了 但是矛盾点就在等你要找银行贷款时 按照这个标准 几乎没有贷款额度给你了....
好了 那么回到我想问的正题 既然 银行这边无法再贷款 那么去掉公积金之后 我还有点缺口 这部分首付款的缺口 我想问下 可以包括那些途径而不影响我之后的公积金贷款？找亲戚朋友借钱 信用卡取现 支付宝京东金融这些机构借钱 这几个我可以想到的渠道 是否都可以呢？
求各位前辈解答 谢谢！

信用卡取现应该是不影响公积金贷款的

不建议其他金融借钱～～
建议香亲朋好友借钱或老公房出售。
还有选房选自己能承受的起房子。

你可以想到的渠道 ，都可以。不影响到公积金贷款的。但信用卡取现 支付宝京东金融借都是短期行为，能救急。但不及时还，会产生信用问题，所以向亲朋好友借並同样支付他们5%的利息为上策。
收入和资产的核定数在前4批还较合理，那时房价也低，这次的房价是开始4批的2倍多，但收入和资产的核定数只涨了20%。变得十分不合理。但申请人却必须遵从，逼得人不得不提前做小动作来符合申请条件。
根据你的情况，你前期准备工作不足，老房子又不想卖。绝大多数选房户都准备充足，交房款的钱早己筹划並准备好。组合贷不好贷，但有人贷了18W，多跑几家银行，事在人为。

差多少，公积金余额多伐，多的话首付完去提取

你好，可以公积金贷款，首付过渡一下

在经适房收入条件里，退休工资是算进去的，贷款的时候反倒不算了？
话说楼主这个情况，还是建议找亲戚朋友借一下，如果楼主年纪不大的话，只要一直有工作，还清贷款还是不成问题的。

经适房你去银行做商贷要靠你自己了，我认识的一个就是做的组合贷，但他是银行认识人的，人家帮他做的，如果你不认识人，银行贷款老师是不愿意帮你做的，因为他们做单子一张五十万的单子和一张两百万的单子他们付出的劳动力是一样的。所以很多银行做贷款的就不会接经适房这种单子做