简单我对淮安经贸的一点看法
淮安城建吧
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HA-1415 楼主
淮安要认清一点现实,当前,在2021年,我淮最高楼的高度是全省排倒数第三,仅仅高于宿迁盐城;商业也是全省倒数第三,仅仅高于宿迁连云港。
倘若经贸地块真的是万象城,高度245,那么实事求是几年后万象城加上万象汇,融创茂,华信mall这些商业,淮安能排多少呢?肯定还是不如徐州扬州的,商业方面综合实力能超过的可能也就是人口流出的另外两个烂兄烂弟加一个镇江吧。高度又能超过谁呢?连云港200刚刚出头肯定是超过了,泰州最高248,也许(我是说也许)加了根旗杆一样的小天线超过了,如果只是单单看这个项目可能也就仅此而已了。
可是,经贸万象开业恐怕最早也已经是2025年了,到那个时候,我淮是什么样子的呢?在现在这样招商引资政策力度的引领下,到2025年我们淮安至少在工业上有了一定的进步,中等收入水平的有一定消费能力的人口有了一定水平的增加,商业至少可以做到东南西北都有综合体,万象汇、融创茂、华信、旭辉……这些都是早于经贸开业的;交通上,宁淮高铁和快速路二期建成通车,淮新高铁可能已经开工,基础设施建设和枢纽地位进一步增强。经贸万象是在这样的大环境之下开业的,我们不能以现在之淮安来评价经贸应不应该是万象城或者是万象城的商业等级,应该代入到十四五末去看这一问题。
高度很重要,但并不代表一切,现在连云港最高楼比我们高,难道=连云港城建>淮安城建?不能如此看问题,水渡口一直以来玩的是密度,哪怕就是现在,140+的也有三栋,只不过没有拔尖的罢了,经贸恰恰解决这个问题,这就足够了。
2021年10月16日 11点10分 1
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楼主太小瞧淮安新亚了吧,虽然老,但是还是很能打的
2021年10月17日 08点10分 5
毕竟老了,一枝独秀确实能打,等到百花齐放之时有待观察
2021年10月17日 09点10分
不是我看不起新亚,新亚之所以有那么好的业绩,最主要原因是新亚是很早就来到淮安的商业,可以说那个时候新亚几乎一家独大,积累了很多名气和人流,假如新亚和对面雨润,苏宁,万象城生在同一个年代,你觉得新亚能有多大把握能赢得过苏宁和万象城还有雨润?
2021年10月19日 09点10分
level 8
楼主,恐怕你不知道万象城也是有等级的,你不能拿泰州的万象城来跟淮安的万象城比,你可能不知道泰州的万象城级别最多也就跟扬州的万象汇差不多,而淮安万象城的级别大概率是超过泰州万象城和扬州万象汇的,可以这么说,除了徐州德基金鹰和苏宁能比得过淮安万象城以外,恐怕在淮安周边目前是没有哪个城市的商业能跟淮安万象城抗衡了,宿迁,连云港,盐城,泰州,哪个能比得过淮安万象城,我不夸张的说扬州以后的商业都比一定比得过万象城,淮安万象城肯定是强于扬州万象汇的,这个不用怀疑,你可以看看淮安万象城的定位是什么,说白了淮安万象城定位就是华润用来抢占苏北市场的布局,档次怎么可能低?
2021年10月17日 08点10分 6
害,咋说呢,一个城市的商业行不行绝对不可能是一家很厉害的商场就能彻底扭转的,淮安万象城当然比扬州万象汇好,可是扬州还有一个京华城系列、五彩世界、三盛国际、江都金鹰、满大街的711罗森便利蜂这些便利店、26家星巴克……,淮安商业还是全面努力的
2021年10月17日 09点10分
扬州万象汇面积上其实只是一个小商场,面积只有一个半金地那么大,但是人流量全扬第二,对面的华懋很大招商也不差却冷冷清清,不过这也在一定程度上说明了华润是有点东西的[真棒]
2021年10月17日 09点10分
@HA-1415 我承认你得说法,但这几年淮安也不是光一个万象城啊,还有华信和融创,后期雨润起来,金融中心,都是很不错的商业啊,但你要知道当你得城市有一个重量级选手压阵的时候你就知道有多么重要了,就好比2个NBA的球队一样,一个是科比压阵的湖人队和一个麦迪带领的火箭队,你说谁的名气大
2021年10月17日 09点10分
@- 我保守点估计很有可能是轻奢,顶级定位基本不可能的
2021年10月17日 09点10分
level 12
HA-1415 楼主
那个东南淮扬菜,不是我删的贴,我也不知道咋回事
2021年10月17日 11点10分 10
我承认在此时此刻盐城的商业方面比淮安好,但盐城国贸182是板上钉钉
2021年10月17日 11点10分
level 8
淮安这两年社消总额和人均社消都远超扬州、泰州等。
2021年10月17日 11点10分 11
level 10
镇江商业城建比泰州强吧
2021年10月18日 07点10分 13
level 9
要认清,淮安的商业水平辐射能力注定就是小区域,永远做不大,只局限于本市和周边小部分区域,最糟糕的情况还有可能大市都被外市瓜分,因为消费能力有限,但是处在东部沿海,还是要强于大部分中西部城市的
2021年10月22日 10点10分 14
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