从几个参数其实就可以看得到山东为什么东北化:
1、是工资中位数和众数。山东10年以来工资的中位数和众数其实变化并不大,远低于GDP还有固定资产投资的增长。也就是说经济继续增长,购买力继续增加,后继乏力。
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2、资本外逃。突出表现在就是山东的企业脱离山东还有对外投资,脱离山东。指标上面主要是看资本积累率,新增资产投资额,这几个指标从2019年开始都是负的。
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3、房产空置率。山东的房产控制率实际上在2015年左右已经达到了一个小高峰,所以在2016~2018年进行了去空置率。但是经过疫情洗礼之后,现在控制率仍然居高不下,根据统计数据,临沂有40%的控制率,淄博有25%,潍坊有20%,而山东的房产控制率没有低于15%的地市。
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4、人均可支配收入和负债。经过疫情之后,山东的人均可支配收入实际上增加不多,相对于通胀来讲还是下降的。体制内薪酬待遇大缩水以后,山东的人均负债率在2019到今年年初急剧增长。也就是说基础消费能力已经被掏空了。
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所以基本上对山东来讲已经到了一个发展瓶颈。