高新区的几个楼盘在传出东河小学、东河中学的规划后，依然卖得不错，苍梧学区的疯狂功不可没。身边多位同事和朋友本来打算买苍梧的房子，结果面对苍梧令人费解的房价，纷纷转向了高新区。有的买了秀逸苏杭，有的买了四季金辉，还有好几位在几个新盘中做了选择。
我本人在康颐华府交了意向金，本月中旬付首付。可惜的是下手晚了点儿，只能在剩下的几套位置不太好的房子里做选择。
实验学校旁边的八期、常青藤和平高也不是没有考虑，但是也被不可理解的房价打败了。八期两万，平高、常青藤一万八，据说是业主集体抬价。在周边遍布一万三四的新盘的情况下，在实验学校尚未取得任何值得一提的成绩的情况下，集体抬价并且集体等着涨价，只能说苍梧的这股邪风吹歪了不少港城人民的心思。
虽然房子的事儿定了，我还是会继续关注港城房价，里面的道道真是值得细品。

波及效应，等高新区也涨得买不起了，下一个会蔓延到哪里？

买了心思就变了，盼着房价快点涨

现在ZF大力发展这边，身边很多同事都选择了在高新区置业，目前看价位确实不低。

万达的二手房价格攀升，新房火爆售空带来的效益就是 10号 17号的高新区的两块地会吸引更多的开发商报名抢地，抢的地激烈了，就会出高楼面价（增加政府财政收入），成交了后期卖的价格就不会低，开盘卖的价格高了，现在买房的就赚了。一波操作等到一年后你会发现，原来我现在买的并不贵，赚了。对于拿地的开发商来说，这是万达新一院周边所剩最后几块地，看现在买房者的热情，后面开盘也是要靠抢的。
最后，政府卖的地收入更高了，现在买房的人赚了，现在买地的开发商也赚了，皆大欢喜！

当二手房价格超出大家的预期，限价的新盘将更受认可。

学院路以东的房子 最近都涨价了 我希望别再跟风了 连云港最高房价1.8以内 弱一点的地方1万以内 老百姓还能承受 要不人人炒房 谁还关心实体

康颐华府多少钱一平啊？

日的，港城一品差了啊，1万2左右，稳的实验小学学区 ，小区人车分流，绿化一流，户型和楼间距非常好，还有游泳池健身馆，怎么没人提

原因就是：业主集体抬价吗？

也不能说是业主抬价，高新区的价格就起来了，价格还是在目标趋向一致的前提下，由供求因素引起的。
高新区现在入住率高学生基数慢慢变大，从比例上看以后实验学校升学率和升学数量肯定要上升，不可能以后几百甚至上千初中毕业生的时候，考上新海的还只有20个人，实验学校人数上去了，必然会分流苍梧、延安、外国语等学校的份额，若干年后苍梧可能还是市区老大，但领先可能就不那么夸张了。
基于此，仅从学区因素考虑，当前高新区的房价还有上升的空间，毛坯一万三四买入，起码不会亏损。
当前高新区高速东、西两个区域，各自土地相当规整，高速西有万达、政务中心、人民医院、大剧院、综合菜场，道路相对宽阔、顺直，房屋非常新，未来淮工以北、人民医院以南应该是一片较高的高档生活区，未来2-3年内区域内房屋均价站在一万五六以上，应该不成问题。
要是从投资看，现在最好的区域是高新区高速以东，花果山大道两侧，苍梧路以北、青峰路（八期、实验学校、消防）以南，下小庄地块基本拆迁完毕，有可能出让，六期南预留了商业用地，传说恒大名都北预留给盛虹，以上虽然都是待定，但明年开始高新区土地出让也就高速东空地多，花果山大道进一步繁荣指日可待，当前沿线房价大多在一万一、二（六期、恒大），消防北还有不到一万的楼盘，每平上涨1000，相当于苍梧学区上涨3000，于高速西上涨1500，未来空间还是有的。
长期看，连云港整体房价还是会上涨的，大环境下，货币和资产之间，还是要保持动态平衡的，市区范围看，也就是涨多涨少的问题，买哪，高新区、城南、凤凰、猴嘴北、连云新城，见仁见知。

反正最便宜的永远是恒大名都

平高美菱1.8能买到才有鬼，都2万1，2万2了

高薪区华远昆伦有房东直租吗？近期有租房需求

常青藤现在1.3