（技术贴）房产咨询贴。五年经纪经验，本帖长期更新有效！
徐州房产吧
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仅看楼主
level 7
_虚青的小青年 楼主
此贴长期更新，我空闲了就会来看大家的问题。楼主在上海陆家嘴做了3年豪宅经纪人，徐州这几年飞速发展，于是我也想回到老家发展。 老家是徐州沛县的，目前在贝壳旗下的德祐做经纪。 事先声明一点，我开这个贴，是希望能够为一些想买房不太熟悉政策的朋友们，还有一些想卖房不太了解价格的朋友们，给予一些我力所能及的解答和帮助。
2020年06月23日 05点06分 1
level 7
_虚青的小青年 楼主
目前大趋势，徐州要往 东 南 发展，这个大家应该都比较清楚。买房无非是自住 改善 投资等几种。后续会为大家讲一下每个目的的选择。仅作参考，大家互相交流学习。
2020年06月23日 05点06分 2
level 7
_虚青的小青年 楼主
整个徐州的一二手楼盘，均价以及配套，交通 、学区，大家想要了解的，我可能不会马上给答复，但是我会一一解答。包括一些交易流程，只要和房产相关的问题，都可以交流
2020年06月23日 06点06分 3
level 7
_虚青的小青年 楼主
包括一些楼盘对比，各自的优势，配套的学区，交通，商业配套 以及交易过程中遇到的一些问题，还有税费问题都可以问我。
2020年06月23日 06点06分 4
liwei81730
怎么联系你？
2020年06月26日 04点06分
_虚青的小青年
@liwei81730 15805214044
2020年06月28日 14点06分
level 7
_虚青的小青年 楼主
咨询不收费 大家可能对经纪这个行业有一些误会。前几年的时候，门槛太低，导致一些经纪拉低了整个行业的口碑
2020年06月23日 08点06分 5
liwei81730
怎么联系你？
2020年06月26日 04点06分
_虚青的小青年
@liwei81730 加我微信吧
2020年06月27日 02点06分
level 6
🌟李哥🌟
贾汪怎么样
2020年06月24日 06点06分 7
_虚青的小青年
贾汪未来发展挺好的
2020年06月26日 02点06分
_虚青的小青年
贾汪后期1号线延长线轻轨，交通还是很方便
2020年07月10日 02点07分
静文520521
可以投资
2020年12月11日 11点12分
_虚青的小青年
@静文520521 北三环万科的中山都会目前定存 下周就要开盘了 均价13000精装 2号线客运北站 600米 总高13-18的小高层 性价比还算不错哦
2020年12月11日 11点12分
level 6
🌟李哥🌟
徐州北三环怎么样
2020年06月24日 06点06分 8
_虚青的小青年
北面发展潜力没有东 南大
2020年07月10日 02点07分
静文520521
北区还不错现在
2020年12月11日 11点12分
wylgnaw
除非你家在北区或沛县，否则不要考虑那边；我家也是沛县的，穷北关，富南关，有钱都住户部山，这是流传下来的老话，
2025年01月29日 23点01分
level 7
_虚青的小青年 楼主
大家有关于房产的问题 都可以问我 。目前徐州政策 ：徐州市区户口名下有一套房，要网签满5年或者房证满2年才可以交易过户；徐州市区户口名下两套及以上，或者非城区户口（例如沛县丰县）房子要网签满6年或者产证满3年才可以交易过户。
有想咨询楼盘价格的 政策的 都可以问我 ，我上线看到了会一一回复的。[呵呵]
2020年06月26日 06点06分 9
level 1
贴吧用户_72WV2U9
方便加您个微信不？我想问问港利上城国际怎么样
2020年06月28日 18点06分 10
_虚青的小青年
wangtian0723
2020年06月28日 22点06分
_虚青的小青年
恭喜买到新房
2020年07月10日 02点07分
wylgnaw
除非家住沛县，或父母住北区，要不然不要考虑那边；离地铁也太远；
2025年01月29日 23点01分
level 7
_虚青的小青年 楼主
贴吧不常来，每条回复我都回复过了的 一切随缘
2020年06月29日 00点06分 11
level 7
_虚青的小青年 楼主
最近比较忙 ，没有上贴吧 有问题可以给我留言，
2020年07月10日 02点07分 12
level 4
演绎情感
观音机场那边以后有潜力吗
2020年07月12日 06点07分 13
_虚青的小青年
以后潜力大的地方 一个新城区 一个贾汪区
2020年07月14日 10点07分
wylgnaw
正常情况下，飞机场附近都是发展特别差的地段，飞机坐过的都知道，低空时噪声极大，
2025年01月29日 23点01分
level 2
袁丶气森林
昆仑御怎么样，刚拿下一套
2020年07月30日 00点07分 14
_虚青的小青年
买了就值
2020年07月30日 02点07分
level 2
不毛之菊
名下有一套房但是无贷，任何贷款记录都没有，如果想做组合贷，是不是只要把这套房以买卖的形式过户掉就可以了？
2020年07月31日 08点07分 16
_虚青的小青年
组合贷必须首套首贷，目前你这种情况 就是只能把你名下的房子交易过户到别人名下，你要买的这套房子才可以组合贷。
2020年08月02日 02点08分
level 2
等风来yu
徐州的二手房现在卖的怎么样？
2020年08月02日 02点08分 17
_虚青的小青年
目前徐州二手房市场还不错的 成交量可以。受一些地王和新楼盘刺激，二手房从17年到现在 价格基本都翻倍 像东区云龙万达那块，基本都翻三倍了。
2020年08月02日 02点08分
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