level 13
没事，有不怕的。
2020年06月18日 03点06分
level 15
5
有后悔的那天![[滑稽]](/static/emoticons/u6ed1u7a3d.png)
2020年06月18日 06点06分
本村的小产权绝对没问题，买的别的村的时间长了不好说。
2020年06月18日 06点06分
@贴吧用户_5VU6QUA 那肯定的。自己买自己村里的是合法的，买其他村的不合法。
2020年06月18日 08点06分
法不责众
2020年06月18日 08点06分
level 7
level 11
村里还不都是小产权的 国家一边提倡旧村改造 一边不承认小产权的房子 里外不是人
2020年06月18日 12点06分
8
@sljswy21 对，哪天国家用地，说拆就拆，本村户口的会有补偿，外面的人什么也没有。
2020年06月20日 02点06分
@guang1986326 手续不全的那就是违章建筑了
2020年06月20日 03点06分
不让买卖而已，因为他没产权啊，村集体的房子，哪天来个项目用地说你违建，集体还要是响应国家号召，就推倒了，你找谁哭去
2020年06月19日 01点06分
就是社区房也是手续齐全的，没有手续现在谁也不敢盖楼。集体产权指的是土地是集体的，房子永远是业主的。所以如果下一步拆迁房子必须赔给业主。
2020年06月20日 02点06分
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level 10
level 9
买的商品房也只有70年的土地使用权，不是所有权，使用权从开发商拿地开始算![[哈哈]](/static/emoticons/u54c8u54c8.png)
2020年06月20日 02点06分
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小产权说拆就拆，不给补偿的那种。
2020年07月28日 23点07分
屁我这拆啦按面积算不给你拆的东吗
2020年11月20日 11点11分
level 13
贴吧用户_58y4QVS
楼主
合同无效
小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，认定有效为例外，比如买卖双方是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续，可以认定合同有效。将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，一般被认为无效。
合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2020年06月20日 03点06分
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小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，认定有效为例外，比如买卖双方是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续，可以认定合同有效。将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，一般被认为无效。
合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
level 13
贴吧用户_58y4QVS
楼主
拆迁无法得到补偿
小产权房的房屋质量和房屋售后保修难以保证；购房者买房后如果遇到国家征地拆迁，也可能无法得到拆迁补偿。
2020年06月20日 03点06分
19
小产权房的房屋质量和房屋售后保修难以保证；购房者买房后如果遇到国家征地拆迁，也可能无法得到拆迁补偿。
正确
2020年06月20日 10点06分
level 15
我哥买的春秋古城北边那个，感觉就是写字楼改的，一剃4户，两户门并排非常近。好处就是比有证的便宜一半。
2020年06月20日 12点06分
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人生短短几十年，被房贷压一辈子，真觉得值吗？所以我认为小产权也是明智的选择
2020年06月24日 23点06分
拆迁也会非常给力
2020年06月20日 23点06分
@贴吧用户_58y4QVS 买小产权还不如租房
2020年06月25日 00点06分
level 10
![[乖]](/static/emoticons/u4e56.png)
![[捂嘴笑]](/static/emoticons/u6342u5634u7b11.png)
