【麦子说法】怎么证明东西是你的?
安丘吧
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我国物权法将物分为两类,一类是动产,一类是不动产,在讲猫和画先救谁的时候提到过,除了物理上挪不动的土地、房屋等叫不动产,其余的都叫动产,对应就是动产物权和不动产物权。
但如果有一个人站出来说,你的东西是他的该怎么办?
这种情况通常都会配以收据、发票、文书等证明权利,但如果全靠一张嘴说的话,那东西得在他手里才行,动产的基本原则是在谁手里,谁占有使用该物品,谁推定这个人享有物权。
不同的是车辆、船舶、航空器,它们作为特殊动产,你开着还不行,还得具有在对应部门的物权登记,车本上是谁,车就是谁的。
不动产没法攥在手里,房屋还好能住在里面,但土地这些不能老看着呀,所以物权法规定了不动产登记制度,登记是谁的名字,这块地、这房屋就是谁的。所以在买卖房屋过程中,交房是重要的一环,但过户更为重要。
攥在手里、政府登记时证明物权的基本模式,如果能提供相应的合同和收据,也能起到不同程度的作用,所以千万记得保留错有的过程性文件,以免遇上有一天要证明——我的是我的。
2019年12月07日 02点12分 1
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