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过客2010
楼主
大庆是石油城市，如今受经济危机影响，国际油价很低，估计大庆的原油生产成本已经接近或高于国际原油价格，因此大庆石油经济受到的冲击会比较大。而谁都无法否认，大庆是以石油经济来维持生存的。石油经济是大庆一切的一切的基础。油公司方面，原油价格下跌导致收入预期明显下降，未来开采风险增加，（国外大部分油田开发建设如今已经全面停滞）。油田管局方面，管局大部分企业原本效益就不好，同时管局内部人都知道，管局企业有不少国外油田建设服务工作，从而获得不少收益，而现在国外油田开发建设停滞，同时美元交易贬值，这些都使得企业收益减少，未来经营预期变坏。并且就影响性来说，未来经营预期变坏的影响远远大于经营收益减少。一切事情相互间都是有联系的。仅从大庆当地微观经济着眼，我始终认为大庆的消费能力全在油田行业职工！油田职工，他们所在单位效益已经变坏或效益预期不好。就会直接导致消费能力的下降，消费习惯将呈现保守性消费。油田行业的经济直接左右大庆的经济。而房产行业的发展依仗的就是当地经济的发展，从这种因果关系上看，大庆未来的房产应该是降价的，至少是没有涨价压力的。至于降多少，那要看石油经济坏到什么程度。从地方经济发展这个主因素看，大庆应该会有可能成为房价下跌的领跑城市，而不是尾随其他地方的房价改变。
到目前，大庆房价没有下降，新楼盘从表面上看卖的也挺快的。想必是刚性需求导致的，面对高房价，仍然有很多人对大量贷款买房持乐观态度，不认为将来在还贷方面会发生经济困难。这是对“国企”的保障性的高度信任，当然同时也掺杂着内心的一丝侥幸，一丝无奈，一丝担忧。
近年来的和谐社会政策，使大庆油田职工大幅增员，但恐怕也仅仅是增员了而已。基于古典经济学的平衡理论，一种和谐就导致了另一种矛盾的加剧。某些“和谐社会”政策，只是在表面上和短期内达到其政治目的。而深层的矛盾还没有有意识的努力去消除，从而使企业内部、行业内部状况逐渐发生着改变，这种改变如果累积10年到20年，会不会爆发出我们不想看到的局面？之所以关注这么长时期，是因为有不少人打算依仗单位这棵大树在未来一二十年里不停地还债，而单位就是这些人设想的所有美好生活的前提基础。这个基础如果出了问题，那么所有的事都会出问题。
那么单位会不会出问题呢？依照正常人的逻辑，事物的发展遵循一定的规律，违背规律后就会出现矛盾，然后再逐渐回归规律。房价、单位、大庆，都得照这规律来，美国、整个西方世界，不也都难逃规律的控制与惩罚。大庆的国企可以避开这个规律吗？大庆的房价可以避开这个规律吗？
说了这么多，我就想说：大庆房价高。比如在新村格林啦、什么五湖啦买个毛坯房得三十好几万，我觉得它不值这么多钱。这些地方楼盘，房价应该在2300/平,上下浮动个二三百，我觉得这才是与其实际价值相称的销售价格。
2009年08月29日 01点08分
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到目前，大庆房价没有下降，新楼盘从表面上看卖的也挺快的。想必是刚性需求导致的，面对高房价，仍然有很多人对大量贷款买房持乐观态度，不认为将来在还贷方面会发生经济困难。这是对“国企”的保障性的高度信任，当然同时也掺杂着内心的一丝侥幸，一丝无奈，一丝担忧。
近年来的和谐社会政策，使大庆油田职工大幅增员，但恐怕也仅仅是增员了而已。基于古典经济学的平衡理论，一种和谐就导致了另一种矛盾的加剧。某些“和谐社会”政策，只是在表面上和短期内达到其政治目的。而深层的矛盾还没有有意识的努力去消除，从而使企业内部、行业内部状况逐渐发生着改变，这种改变如果累积10年到20年，会不会爆发出我们不想看到的局面？之所以关注这么长时期，是因为有不少人打算依仗单位这棵大树在未来一二十年里不停地还债，而单位就是这些人设想的所有美好生活的前提基础。这个基础如果出了问题，那么所有的事都会出问题。
那么单位会不会出问题呢？依照正常人的逻辑，事物的发展遵循一定的规律，违背规律后就会出现矛盾，然后再逐渐回归规律。房价、单位、大庆，都得照这规律来，美国、整个西方世界，不也都难逃规律的控制与惩罚。大庆的国企可以避开这个规律吗？大庆的房价可以避开这个规律吗？
说了这么多，我就想说：大庆房价高。比如在新村格林啦、什么五湖啦买个毛坯房得三十好几万，我觉得它不值这么多钱。这些地方楼盘，房价应该在2300/平,上下浮动个二三百，我觉得这才是与其实际价值相称的销售价格。
