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闪落世间🐒
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近日，江苏土地市场网再次挂出5宗地块，除却2019-71陇海铁路北为公用设施用地外，其余均为住宅用地，总出让面积222469.6㎡，起拍总价高达19.298亿元！
其中2019-64龟山6-1地块、2019-65龟山6-2地块、2019-63大孤山A-1地块三宗地块均位于北区，最高起拍楼面价高达5500元/㎡！
近日实探北区三宗地块，发现这三宗地块……
○ 北区再挂2宗住宅用地，距离龟山汉墓很近，总出让面积达7.89万方，起拍楼面价高达5500元/㎡！
○ 西三环边再挂1宗住宅用地，限高54米，未来可能规划小高层，就位于四季连城旁，房价会卖……
北区再挂2宗住宅用地，距离龟山汉墓旁很近，总出让面积达7.89万方，起拍楼面价高达5500元/㎡！
10月15日，江苏土地市场网挂出2宗住宅用地，即2019-64龟山6-1地块、2019-65龟山6-2地块，两宗地块总出让面积达7.89万方，起拍楼面价高达5500元/㎡！
2019-64号龟山6-1地块 ：
■位置：龟山东路西，龟山南路南
■出让面积：42660㎡■规划：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅 70 年
■容积率：1.20≤R≤1.50■绿地率：≥30.0%■建筑密度：≤30%■建筑限高：≤24米■起拍价：35200万元
■起始楼面价：5500.86元/㎡
出让条件：
1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-64号龟山6-1地块实拍
龟山汉墓实拍
2019-64号龟山6-1地块位于龟山东路西，龟山南路南，目前土地，与龟山汉墓仅一路之隔，目前该地块正在进行土地平整！
2019-65号龟山6-2地块 ：
■位置：龟山东路西，九里山东路北
■出让面积：36288㎡■规划：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅 70 年
■容积率：1.20≤R≤1.50■绿地率：≥30.0%■建筑密度：≤30%■建筑限高：≤24米■起拍价：29940万元
■起始楼面价：5500.44元/㎡
出让条件：
1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块两宗地块相连，地块周600范围内有美尔幼儿园和银座九里影城，周边多为老小区，配套较为陈旧，因靠近景区的原因，周边网吧和宾馆较多，生活气息并不浓厚。
目前地块周边仅有新盘泽信公馆，目前二批次房源待推，仅剩少量房源在售，均价13300元/㎡，二手房价格在8000-11000元/㎡左右！
2018年4月27日襄王路西侧博物馆9号地块（泽信公馆）起拍楼面价为2516.38元/㎡，最终被泽信地产以43140万元摘得，溢价率103.11%，成交楼面价5110.95元/㎡。时隔一年半区域起拍楼面价直接涨到了5500元/㎡。
再加上龟山6-1号、龟山6-2号两宗地块规划指标中限高24米的数据，可预知后期这两宗地块要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。
两宗地块均于11月19日拍卖！成交楼面价能否翻番，让我们一起期待！
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西三环边再挂1宗住宅用地，限高54米，未来可能规划小高层，就位于四季连城旁，房价会卖……
10月16日，江苏土地市场网挂出宗住宅用地2019-63号大孤山A-1地块，位于九里小学北，龟山南路南，出让面积为20410㎡，起始价16840万元，起始楼面价3300.34元/㎡。
2019-63大孤山A-1地块 ：
■位置：九里小学北，龟山南路南
■出让面积：20410㎡■规划：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅 70 年
■容积率：2.20≤R≤2.50■绿地率：≥35.0%■建筑密度：≤20%■建筑限高：≤54米■起拍价：16840万元
■起始楼面价：3300.34元/㎡
地块规划条件
出让条件：
1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，2 年半内全部竣工验收。
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
小学之外，地块周边还有徐州三中泉山实验学校、九里中学、玉潭实验学校等多所学校。
2019-63大孤山A-1地块靠近西三环快速路，周边北三环快速路，还有建设中的徐丰快速路，西四环（规划中）地铁7号线（规划中）、 S3号线（规划中）交通便捷。
2019年10月18日 04点10分
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其中2019-64龟山6-1地块、2019-65龟山6-2地块、2019-63大孤山A-1地块三宗地块均位于北区，最高起拍楼面价高达5500元/㎡！
近日实探北区三宗地块，发现这三宗地块……
○ 北区再挂2宗住宅用地，距离龟山汉墓很近，总出让面积达7.89万方，起拍楼面价高达5500元/㎡！
○ 西三环边再挂1宗住宅用地，限高54米，未来可能规划小高层，就位于四季连城旁，房价会卖……
北区再挂2宗住宅用地，距离龟山汉墓旁很近，总出让面积达7.89万方，起拍楼面价高达5500元/㎡！10月15日，江苏土地市场网挂出2宗住宅用地，即2019-64龟山6-1地块、2019-65龟山6-2地块，两宗地块总出让面积达7.89万方，起拍楼面价高达5500元/㎡！2019-64号龟山6-1地块 ：
■位置：龟山东路西，龟山南路南
■出让面积：42660㎡■规划：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅 70 年
■容积率：1.20≤R≤1.50■绿地率：≥30.0%■建筑密度：≤30%■建筑限高：≤24米■起拍价：35200万元
■起始楼面价：5500.86元/㎡
出让条件：
1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-64号龟山6-1地块实拍
龟山汉墓实拍
2019-64号龟山6-1地块位于龟山东路西，龟山南路南，目前土地，与龟山汉墓仅一路之隔，目前该地块正在进行土地平整！
2019-65号龟山6-2地块 ：
■位置：龟山东路西，九里山东路北
■出让面积：36288㎡■规划：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅 70 年
■容积率：1.20≤R≤1.50■绿地率：≥30.0%■建筑密度：≤30%■建筑限高：≤24米■起拍价：29940万元
■起始楼面价：5500.44元/㎡
出让条件：
1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块两宗地块相连，地块周600范围内有美尔幼儿园和银座九里影城，周边多为老小区，配套较为陈旧，因靠近景区的原因，周边网吧和宾馆较多，生活气息并不浓厚。
目前地块周边仅有新盘泽信公馆，目前二批次房源待推，仅剩少量房源在售，均价13300元/㎡，二手房价格在8000-11000元/㎡左右！
2018年4月27日襄王路西侧博物馆9号地块（泽信公馆）起拍楼面价为2516.38元/㎡，最终被泽信地产以43140万元摘得，溢价率103.11%，成交楼面价5110.95元/㎡。时隔一年半区域起拍楼面价直接涨到了5500元/㎡。
再加上龟山6-1号、龟山6-2号两宗地块规划指标中限高24米的数据，可预知后期这两宗地块要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。
两宗地块均于11月19日拍卖！成交楼面价能否翻番，让我们一起期待！
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西三环边再挂1宗住宅用地，限高54米，未来可能规划小高层，就位于四季连城旁，房价会卖……
10月16日，江苏土地市场网挂出宗住宅用地2019-63号大孤山A-1地块，位于九里小学北，龟山南路南，出让面积为20410㎡，起始价16840万元，起始楼面价3300.34元/㎡。
2019-63大孤山A-1地块 ：
■位置：九里小学北，龟山南路南■出让面积：20410㎡■规划：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅 70 年
■容积率：2.20≤R≤2.50■绿地率：≥35.0%■建筑密度：≤20%■建筑限高：≤54米■起拍价：16840万元
■起始楼面价：3300.34元/㎡
地块规划条件
出让条件：
1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，2 年半内全部竣工验收。
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
小学之外，地块周边还有徐州三中泉山实验学校、九里中学、玉潭实验学校等多所学校。
2019-63大孤山A-1地块靠近西三环快速路，周边北三环快速路，还有建设中的徐丰快速路，西四环（规划中）地铁7号线（规划中）、 S3号线（规划中）交通便捷。
