1充足的外来人口
人口是支撑房价的重要原因之一，纵观北上广一线城市的高房价都是在持续的外来人口输入中维持住基本的稳定，靠当地人口是很难支撑的，特别是对于人口净流出比较大的城市，较高的房价无异于空中楼阁
2大量有竞争力的优秀企业
一个经济活跃的城市还是得依靠企业为其注入活力，二拥有优秀的企业是吸引人才落沪就业的重要因素，工作是城市人生存和发展的根基，也是房价的重要支撑，没有足够的企业支持，房价同样是空中楼阁
3人口年龄结构
城市人口越年轻，对房子的需求就越大，这样才会刺激卖方市场，这也是最近几年房价疯涨的原因之一，但是在即将到来的老龄化社会，年轻人口所占比例急剧下降的城市房价将会面临很可怕的境地
4教育资源配置
现在的孩子都是家长手中的宝，为了孩子也是拼上了，学区房尤其是教育资源非常具有优势的城市房价自然不会降低，因为这是买方竞争的市场，持续的输入会进一步刺激房价上涨，二资源比较差的城市未来前景不容乐观
5优秀城市中匮乏的土地
现在土地资源变得越来越稀缺，尤其对那些发展比较好的城市，比如我们常见的香港，真可谓是寸土寸金，城市的居住密度非常高，而且外来人口非常庞大，想让这类城市房价下跌基本痴人说梦，但是对那些土地资源丰富的一般城市就要考虑后路了
6畸形的炒房市场
现在这种局势得到了有效的缓解，在前些年的这些时间里一直是支撑高房价的主要原因之一，这些人群的购买造成了楼市资源的空缺，进一步刺激房价在上涨，因为这还是在大多数人的接收范围之内，但是全民炒房加剧了这一市场的萎缩，这种无风险的套现方式很受那时人们的欢迎

目前房价上涨
1.孩子上学，农村没有正经小学，县城上学需要商品房或者经商
2.环保问题，农村不允许烧煤炭，环保煤如果可以有普通煤炭的热量，老百姓不会抢着买，还会强制？在县城可以花买煤炭的钱暖和的过冬，农村就不行了
目前大多数是农村买房的多，城里的基本都不止一套房了，就目前的价格也没什么可炒的，房多的怕降，没房的怕涨

因为钱

一部分丈母娘促使房价涨了

房价上涨有两个主要因素：人口正增长，经济增长速度2%以上。

教育资源配置和农村结婚需求是房价上涨主要原因。

丈母娘和小三

楼市调控已近三年，可丝毫看不出要放松的迹象，直至年中政治局会议再次明确“房住不炒”、并首次提出“不把房地产做为短期刺激经济的手段”后，众人直呼楼市要凉凉，过往经验得出的“楼市三五年一个周期”的铁律正在瓦解。
当下，楼市正面临着流动性冻结的困局：交易量锐减、贷款融资受限。
前段时间，各大地产公司在发布半年报业绩时纷纷表示：下半年将缩减拿地、甚至停止拿地。随着而来的是一系列的降价促销，新一轮裁员也相继开启。
这一切为什么呢？很简单啊，因为新房不好卖。这也就是大家的切身感受：特价房/团购房/工抵房等层出不穷、低首付/首付分期等时隐时现、电话/微信/朋友圈的卖房信息轮番轰炸……不怕你新房捡漏，就怕你不为所动。
新房难卖，直接关系到收益兑现的二手房市场更是交易停滞。只要去二手房门店实地探访转一转、询问一下身边有房产买卖需求的亲友、甚至观察一下房管局的二手房过户大厅……就能感受到这种交易是多么的冷淡。
楼市调控的关键手段——资金，在本轮调控中发挥的淋漓尽致。有钱的流入聚集，才会有价格上涨，如没有呢？

人口流失严重的小县城还没有支柱产业缺少支撑