以前的房子 是两室在盈胜毓园 因为萌萌怀了2胎 所以要换三室的
儿子丰满一实验 找房子只能围着学校找 东到吉林大街 南到台北路 西北方向到江边
预算130以内 要封闭小区 不要老式开放小区 不要厢房和顶楼一楼
以上是背景
最近这10多天 陆续看了 水韵名城 龙湾雅苑 紫光秀苑 世纪花园 裕丰景苑 万星现代城 阳光水岸 中华景苑
中华雅苑 荣帮新城 盈胜毓园 翰林院 中央公园 阳光小镇
有一些我看上的 价格高的离谱 比如一家龙湾雅苑的多层5楼141平要168万
老人家说
前排
望江都是1万多 我虽然是第二排
但是我家具好 都是实木零甲醛的 我心想有这钱我为什么不买龙湾公馆呢？而且你这家具装修老气的很。
看的多了 最大的感触 就是现在这房价真的就是中介和炒房客抬高的。
有一个算一个，如果这房源你能在58上看到，一定都是老破大老破小或者有明显硬伤的和那些房主期望值超高的。
那些问题不大价格合理的都让中介扣下然后装修或者被他们介绍给了炒房客装修之后登到网上，这几天看了这些，我都已经能够一眼就看出那些房子是炒房客的了。有几家的装修都是一个风格，甚至沙发橱柜都是一模一样的
你要是看到客厅里面挂着几幅不接地气的现代风格装饰画，不用问这都是炒房客的style
说说正题吧 看了这么多 比较贴近预期的有两处。
一个是中华景苑的118平 108万 三个卧室稍显局促，但是窗外景观和小区还不错。房东大姐说话很冲，我这暴脾气控制的很压抑。也是一实验学区。
第二个也是龙湾雅苑的多层141平115万 和上面的户型面积一样
缺点是六楼没电梯 七楼是别人家阁楼 楼顶只遮挡了一半的面积 日后有漏水风险。学区是英语实验小学没有一二实验好。
优点是面积够用 户型满意 小区位置绿化环境好。
其实说实话 18和19年房价涨的真的有点多了快了。这让我想起炒股多年每每下跌前都要大涨一番。
而且最主要的是 这两年经济真的不好 我和身边的这些朋友都感到这两年生意太难做了，这是我做买卖10多年都没遇到过的。以前生意好 大家预期高 也敢多贷一些。现在生意难真的不敢把自己绷得太紧。
我也考虑了 实在不行就先租房半年 卖房款买理财也够租房的。等冬天时候 也许会价格松动。
大家帮我出出主意，或者提供点建议。谢谢。

个人感觉还是买房，不建议6楼，租房子始终不是自己家，住的不舒心，房价稳重还得带点涨，因为地价物价都涨，钱毛啊，最近要开或者新开的盘，位置都挺偏，而且没好学区，也一样卖的火爆，所以抓紧买吧，感觉房子和股市还是有差异，一个是刚需一个是投资，就像国有银行的理财，不会让你崩盘

你这要求基本上就是最好的房源了，能便宜吗，卖房子的，中介的难道不知道自己房子什么条件

100多w买个6楼没电梯的，这脑瓜子得有多大

紫光秀园价格不高比龙湾雅苑低多了。

中华景苑那个卖好久了吧，要是我就买龙湾雅苑。我家也住盈胜毓园，2号楼6越7，反正爬楼梯确实很累。

全款贷款，全款可以去盈盛满庭芳看看有没有卖的。

可别卖房子然后租房子住，整不好，钱整没了，房子也没了。不行就住以前的吧。现在房价真的就是贵的离谱，装修都如出一辙。

吉林市叫的上名的好小区8000属正常价，你仨室100多平是得一百多万，有条件必须壳，给孩子制造良好的生活环境对成长肯定有益，我家这老破小跟贫民窟似的，一般家庭给孩子一个独立卧室这种最基本要求都很难做到，再上个破烂学校，起跑线真落下太多了，指着寒门出贵子纯属做梦

脑瓜子得有多大

你们聊。我冒个泡，混个脸熟

个人感觉你可以在网上多看看 你是没找到好的中介 我上个月在龙湾雅苑买的 125平 135W 2室的 但是 是头排望江的

东北房价有滞后性，北上啥趋势过个一年大概就到东北，北上现在增长乏力，吉林还面临人口流失的问题，不看好，别看现在要的高，那是抓紧出货，等大家都想出货了价格一定维持不住，大概率这两年房价要有大调整

吉林没啥水份 是之前房价太低 江南新盘8k均价 买个130的100多w 比买二手房合适

为啥要买二手的呢？二手的相当大一部分都在中介手里，刚开始我也看了很多，后来发现水太深放弃了，买新的吧，没那么贵。。。