海天小成 海天小成
关注数: 75 粉丝数: 243 发帖数: 22,526 关注贴吧数: 9
合规P2P将等来正式身份 北京互金协会:P2P试点日趋明朗2 合规P2P将等来正式身份 北京互金协会:P2P试点日趋明朗 2019年12月3日·中国网官方账号 正常运营网贷下降至456家 近一个月以来,监管信号密集释放,网贷机构分类处置进入新阶段。 12月2日,北京市互联网金融行业协会(下称“北京互金协会”)官方微信发布消息称,P2P试点日趋明朗,部分机构将通过持牌的方式纳入监管。 券商中国记者注意到,目前监管部门或将明确P2P网贷机构持牌经营的方向,合规的P2P网贷机构已经启动纳入监管的程序。 在此之前,互金专项整治工作领导小组办、网贷风险专项整治领导小组办联合印发《关于网络借贷信息中介机构转型为小额贷款公司试点的指导意见》(下称83号文)已经为小贷转型提出了明确的要求和时间期限。 在平台清退的大背景下,P2P网贷行业正常运营平台数量继续大幅度下行。网贷之家最新数据显示,截至2019年11月底,P2P网贷行业正常运营平台数量下降至456家,相比10月底减少了30家。 部分机构将通过持牌的方式纳入监管 北京互金协会指出,在中央和地方金融监管部门的指导下,合规的P2P网贷机构已经启动纳入监管的程序,持牌经营将成为合规P2P网贷机构的最终选择。 11月12日,银保监会普惠金融部主任李均锋表示,“争取一段时间内,完成网络借贷专项整治阶段性任务”。未来,除了离开行业的机构外,部分长期以来合规经营的P2P网贷机构将持牌经营,将等到正式身份。 10月15日,央行金融市场司司长邹澜表示,网贷风险整治工作取得了比较大的进展,借贷余额、借贷人数、在营机构数量均大幅下降。下一步,人民银行将按照三年防范化解重大金融风险攻坚战的统一安排,继续配合银保监会深入推进网络借贷领域专项整治,稳妥有序推进合规网贷机构纳入监管的工作,力争在2020年上半年基本完成网贷领域存量风险化解。 协会表示,全国互金整治领导小组和网贷整治领导小组联合召开的加快网络借贷机构分类处置工作推进会上,监管部门明确P2P网贷机构持牌经营的方向。部分省市近期宣布没有机构进入试点,整体来看,这些省市的机构数量和业务规模都不大。合规网贷机构将迎来持牌经营的时代。 协会提出,网贷行业日渐明朗,监管政策逐渐清晰。2019年10月21日,银保监会副主席祝树民在国务院新闻办会议上表示,经过各方的共同努力,风险形势发生根本好转,风险压降进展显著,正在研究建立监管长效机制,加强对互金活动的常态化监测和监管。 P2P转型小贷公司方案出炉 除了部分机构可能将通过持牌的方式纳入监管,一些网贷机构也可以谋求转型小贷公司。 11月27日,互金整治办和网贷整治办共同发布了《关于网络借贷信息中介机构转型为小额贷款公司试点的指导意见》(83号文),该文件表示,坚持机构自愿和政府引导、市场化和法制化处置、坚持原则性和灵活性相结合的原则,开展网贷中介转型小贷公司试点工作。 83号文称, 拟转型网贷机构的基本条件包括网贷机构存量业务无严重违法违规情况;网贷机构股东实力较强;转型方案具有可行性;金融科技实力强等要求。符合条件的网贷机构才可按照经营范围选择申请转型为单一省级区域经营或全国经营的小贷公司。 其中,申请转型为单一省级区域经营的小贷公司的,由各地具体组织实施转型试点工作;申请转型为全国经营的小贷公司的,报网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室(以下简称"网贷整治办")和互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室(以下简称“互金整治办”)征求合规性评估意见后,由各地具体组织实施转型试点工作 据记者了解到,网贷机构转型为小贷公司的期限,原则上不超过1年;存量业务规模在50亿元以上且借款期限大部分在1年以上的网贷机构,转型期限原则上不超过2年,自地方金融监管部门出具临时牌照批复文件之日起算,网贷机构应在转型期限内完成存量网贷业务清零并按规定完成相关整改,拟转型为金国经营的小贷公司的网贷机构还应具备符合条件的经营网络小额贷款业务的互联网平台,临时牌照方可更换为正式牌照。 在注册资本方面,83号文指出,拟转型网贷机构设立的单一省级区域经营的小贷公司的注册资本不低于5000万元,且出资形式应为货币。而全国经营的小额贷款公司的注册资本不低于10亿元,且首期实缴货币资本不低于5亿元,且首期实缴货币资本还应同时满足不低于转型时网贷机构借贷余额1/10的要求。 此外,在时间节点上,各地应在2019年11月底前启动转型试点工作,2019年12月底前各地完成转型试点工作要求的转型准备工作,2020年1月底前各地完成小贷公司临时牌照的审批工作。 正常运营平台数量下降至456家 2019年11月P2P网贷行业的成交量为506.23亿元,相比上月减少64.04亿元,环比下降11.23%,同比下降54.58%。本月成交量继续上月下降趋势,主要是因为上海、浙江及广东本月成交量下降幅度均在20%以上。 截至2019年11月底,P2P网贷行业累计成交量为8.95万亿元。
*****房子买完了 聊聊这次买二手房的一些感触***** 卖了盈胜毓园的89平 买了街对面的中华雅苑的136平 盈胜毓园的绿化虽然好一些 但是这么多年物业的倦怠管理 原本草坪也变成杂草地了 豆角茄子也种到公共绿地了 景观路你要是不低头 就一定会踩到狗屎 所以我对盈胜毓园没有什么眷恋 吐槽到此为止 聊聊这次买房的一些发现和感触 一、房价高是炒房人造的孽 但个人卖房人好多都当了垫背 看房初期 身边好多人都建议我去中意的小区 看看有没有窗户上贴条卖房的 但事实告诉我 贴条的都是对房价期望值很高 几乎很难成交的 我们简单分析一下 他们既然贴条而不走中介而且强烈排斥中介 那肯定是想省下1点的中介费 而且现在又全民上网 他们也肯定知道网上这小区被炒房人抬到了什么价位 所以你讲价和在他们兜里掏钱一样难 而炒房人不同 人家当这是生意 对房子没有感情 利润差不多就能卖 他们考虑的资金流动 减少风险 就拿我买的这套而言 网上标价9750一平 132万 而实际成交是8000一平 中介小伙子跟我说炒房人能赚6万左右 但我估计应该有10万 远的不说 就说这小区同楼层的144平的另一户我也去看了 要9500一平 不讲价 而且口口声声指着那老气横秋我看了就想劈了当柴火的红色柜子说 这是5万多买的实木的 都给你了 我说不要能不能便宜5万 呵呵 嘿嘿 哈哈哈 啊呸! 这小区相同户型的5楼和2楼 也在网上卖 但是因为北面有鸿博浴池遮挡 肯定是不如我买的高层的 5楼初期报价是7000一平还有讲 但是看到我买这个报到了9750元 他家也涨到9400元 活生生给炒房人当了垫背 我这几天收拾房子的时候遇到小区里的邻居 问我多少钱买的 我说8000 他们都说 不能吧 都说这小区已经10000了 8000我觉得也不算便宜了 我盈胜毓园的房子卖7000 那是我了解了楼下刚成交一户的报价 而又参考了今年的涨跌才做的决定 邻居都说我卖便宜了 我觉得这价格没毛病 不高也不低 这绝对不是自我安慰和马后炮 二、要自己分析房价 网上价格只是参考 讲价狠一点没毛病 我一共相中了4套房子 买的这套是第二选择 第一和第三都是中华景苑 第四是阳光水岸 第一选择的中华景苑的房子 因为二次看房的时候 发现有些许漏水 所以放弃了 第三和第四页有些许毛病 但都是可以经受的范围 因为选择多 所以我不管你要的9750 我只接受我认为合适的8000元 而我心里也知道8000炒房人也是赚钱的 买之前 我和萌萌也想好了 买不到合适的价位 那就先租房 卖房款买理财的话 也足够租房了 买房子别急 更别冲动 三、咱们分析一下网上的都是什么房子 卖房买房整了这么多天 我觉得我都差不多能当中介了 天天在58 安居客 贝壳等软件上看 我现在甚至能通过不同的软件查到一个房源最初的报价及其报价陆续的变动情况和领人看房的情况了 我觉得现在网上的房子有三类 第一类 炒房客以偏低的价格或者正常的价格拿到的没有大毛病的房源 然后装修高价在网上展示的 他们的装修一般分400和600两档 这是指毛坯 底子好的 费用更低 切不论装修材料的好坏 至少一进屋干干净净 挺敞亮的 给人第一印象挺好 第二类 老破大老破小顶楼漏水有遮挡有各种毛病的房子 比如我们之前看过 隔着深圳街对面科技星园的一个6越7顶楼197平 我特别喜欢那个40平米的大阳台 但是因为漏水 也放弃了 这房子现在网上标77万3900一平 之前房主跟我说72就卖合3650一平 但是也挂2年了没卖出去 第三类就是我之前说的 房子没毛病 但是房主期望高的 这类房子太多 我们盈胜毓园就好几处 南北门告知栏也贴了好久的广告 还有我之前看的龙湾雅苑的5楼 明明是后排 非要比前排望江的价格高 她说因为家具好都是实木的 阳光水岸也好多贴条房 那价格你只能问问 都懒得还价 他们都把房子当成儿子卖 你要还价狠了 我觉得他们都得骂你 我也问过卖我房子的炒房人 现在吉林市有多少干他们这个的 他说老多了 算上中介扣房的 至少大几千人 所以你千万别想能从中介或者炒房人手中着能买到什么便宜的房子 有便宜他们就先上了 买到合适价位就不错了 更别听中介的忽悠 中介都是忽悠卖方人低价卖 买房人高价买 帮我卖掉房子的链城那女的就是这样 啰嗦了这么多 最后说几句 炒房客现在已经成体系了 都不是孤军作战 卖我房子的他们 就是一个团队 手续、装修、找房源都有专门的人 装修也没有以前我想的那么差 但是肯定有不如人意的地方 比如硬装开关插座的位置不合理 我就买了一些遥控开关 软装沙发床垫桌子浴室柜不中意 我就全扔了换新的 这些都是小问题 就说这些了 有哪些说的不对的不全的 还望大家指正
要买二手房 这两天看的身心俱疲 想想都累 大家帮我参谋一下 以前的房子 是两室在盈胜毓园 因为萌萌怀了2胎 所以要换三室的 儿子丰满一实验 找房子只能围着学校找 东到吉林大街 南到台北路 西北方向到江边 预算130以内 要封闭小区 不要老式开放小区 不要厢房和顶楼一楼 以上是背景 最近这10多天 陆续看了 水韵名城 龙湾雅苑 紫光秀苑 世纪花园 裕丰景苑 万星现代城 阳光水岸 中华景苑 中华雅苑 荣帮新城 盈胜毓园 翰林院 中央公园 阳光小镇 有一些我看上的 价格高的离谱 比如一家龙湾雅苑的多层5楼141平要168万 老人家说前排望江都是1万多 我虽然是第二排 但是我家具好 都是实木零甲醛的 我心想有这钱我为什么不买龙湾公馆呢?而且你这家具装修老气的很。 看的多了 最大的感触 就是现在这房价真的就是中介和炒房客抬高的。 有一个算一个,如果这房源你能在58上看到,一定都是老破大老破小或者有明显硬伤的和那些房主期望值超高的。 那些问题不大价格合理的都让中介扣下然后装修或者被他们介绍给了炒房客装修之后登到网上,这几天看了这些,我都已经能够一眼就看出那些房子是炒房客的了。有几家的装修都是一个风格,甚至沙发橱柜都是一模一样的 你要是看到客厅里面挂着几幅不接地气的现代风格装饰画,不用问这都是炒房客的style 说说正题吧 看了这么多 比较贴近预期的有两处。 一个是中华景苑的118平 108万 三个卧室稍显局促,但是窗外景观和小区还不错。房东大姐说话很冲,我这暴脾气控制的很压抑。也是一实验学区。 第二个也是龙湾雅苑的多层141平115万 和上面的户型面积一样 缺点是六楼没电梯 七楼是别人家阁楼 楼顶只遮挡了一半的面积 日后有漏水风险。学区是英语实验小学没有一二实验好。 优点是面积够用 户型满意 小区位置绿化环境好。 其实说实话 18和19年房价涨的真的有点多了快了。这让我想起炒股多年每每下跌前都要大涨一番。 而且最主要的是 这两年经济真的不好 我和身边的这些朋友都感到这两年生意太难做了,这是我做买卖10多年都没遇到过的。以前生意好 大家预期高 也敢多贷一些。现在生意难真的不敢把自己绷得太紧。 我也考虑了 实在不行就先租房半年 卖房款买理财也够租房的。等冬天时候 也许会价格松动。 大家帮我出出主意,或者提供点建议。谢谢。
1 下一页